Salaspils, kā pilsēta nav vizuāli pievilcīga. Vēl arī reaktors burbuļo. Vai tiešām laba alternatīva...?
Argumenti par braucienu uz darbu arī ir katram individuāla lieta - kāds pieradis 10 min, kāds 1 h braukt uz darbu, tikai tādēļ lai dzīvotu labā apkārtnē.
celtniecības gaitas pat treknajos gados būvējot ātri, piemēram projektam, kas būvēts 2007. gadā pēc 7 gadiem jau viss ir redzams. Plaisas, nolietojums, izmantoto materiālu ilgmūžība. Tādēļ manās acīs arguments vājš.
Noteikti arī mērķauditorija, kas nemaz negrib dzīvot tajās privātmājās, dvīņu mājās vai rindu mājās. Apsaimniekošanas izmaksas bieži vien var izrādīties augstākas, kā kopīpašuma dzīvokļu mājā.
Piemēram, ūdens filtrācijas iekārtas iziet no ierindas un 3k EUR jāieliek mājā dažu dienu laikā, jo mazgāties taču gribēsies.
Taadi piedaavaajumi ir jau sen, tikai shis esot jaunumus savaa zinjaa jaa, jo tieshaam taads mogoveidiigs. Ljoti daudzaas maajaas pierigaa, riigaa vienkaarshi iiree dziivokli liigums 2-5 gadi un viss kas tiek samaksaats pa to laiku iiree (logiski komunaalie nee) tas peec liiguma beigaam tiek uzskatiits kaa nomaksaats jau no dziivoklja cenas ( nevis tikai puse kaa shiem jaunatklaajeejiem )
Vieni no pirmajiem ja nemaldos shito saaka iecavkrastos, maarupee ir taadas maajas, riga plaza ir taadi dziivoklji, teikas namos, u.t.t.
Kā īsti ir ar tām izsolēm? Tur jāiemaksā 10% pārsvarā un sākas solīšana, bet kas notiek ar iemaksātajiem 10%, ja pārtrauc solīšanu un tālāk nepiedalies, jo paliek par skarbu uzsolītais cipars? 10% man atdod atpakaļ vai tie nonāk ūsainā onkuļa brūnajā portfelī?
Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem.
Esmu dzirdējis,ka tur ar notiek visādas mahinācijas, bet gribas arī pašam pamēģināt, par cik vajadzētu beidzot beigt uzturēt izīrētāju, jāmeklē kkas savs. Slotas kāts tak ar mēdz 1x izšaut
Ja gribi kko priekš sevis, tad var mēģināt dabut kko nedaudz zem tirgus cenas tikai rēķinies, ka:
Ipašums parasti bus (ļoti) remontejamaa stavokli
un, ja ipaši paveicas, var ieberzties uz cilvekiem, kas nav ar mieru labpratigi atbrivot ipašumu - tiesu darbi uz 1-2gadiem. (~5% no visiem gadijumiem)
Braucu ar: Audi s2;s4 ikdienas ļerkata vw passat klak,klak
Gribētos redzēt tā deģenerāta fizionomijas foto, kas tiesu izpildītāja izsolē paceļ cenu virs tirgus vērtības, ņemot vērā, ka tajā dzīvoklī pirms izsoles 99% netiec iekšā (mazums kāds bomārs mitinās, kurš , nosolot īpašumu, vēl jādabū uz ielas ievērojot procesuālo kārtību) caur Latvijas Vēstnesi parasti kaut kas labāks uzpeld...
09 Jan 2015, 00:10:28 wanksta rakstīja:
Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem.
09 Jan 2015, 00:21:50 Sumo_DTS rakstīja:
Gribētos redzēt tā deģenerāta fizionomijas foto, kas tiesu izpildītāja izsolē paceļ cenu virs tirgus vērtības, ņemot vērā, ka tajā dzīvoklī pirms izsoles 99% netiec iekšā (mazums kāds bomārs mitinās, kurš , nosolot īpašumu, vēl jādabū uz ielas ievērojot procesuālo kārtību) caur Latvijas Vēstnesi parasti kaut kas labāks uzpeld...
09 Jan 2015, 00:10:28 wanksta rakstīja:
Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem.
Kad sev skatījos dzīvokli biju uz kādām 3-4 īpašumu izsolēm. Nevienā nepaveicās un uz visām izsolēm bija sanākuši ~20-30 cilvēki. Protams, 80% no tiem ir tie, kas cer, ka šiem kaut ko iedos, lai viņi nesola, bet pārējie 20% gan solīja aktīvi un cena uzkāpa reāli līdz normālai tirgus vērtībai un, ņemot vērā riskus, par reālu tirgus vērtību ir vērts pirkt īpašumu, kuru tu pirms iegādes vari vismaz apskatīt.
Bija viens gadījums, kad garāžu pārdeva gandrīz uz pusi dārgāk nekā SS.lv cena. Vienkārši divi vīri sāka cits citu pārsolīt, bija jautri.
Katrā gadījumā izsolēs labu lietu var izcelt tikai veiksmes gadījumā un pirmais no nosacījumiem ir, cik cilvēki ir sanākuši uz izsoli. Ja maz, tad pastāv iespēja savstarpēji vienoties utt.
[ Šo ziņu laboja kasparitto, 09 Jan 2015, 09:15:57 ]
pirms izsoles vajag skaidri nolemt, kādu maksimālo summu tu solīsi. un to nepārkāpt.
domāju, ka daļa no "daudzsolītājiem" vienk izsoles karstumā aizsvilstas un viņiem vēl vairāk "ievajagās" to īpašumu tāpēc arī uzsola vairāk, nekā izklausītos loģiski.
kā arī, vienai daļai pircēju var būs sava specifiska interese, kāpēc viņi sola vairāk (piem., gribu tieši šo dzīvokli, jo man jau pieder dzīvoklis blakus/augšā/apakšā utml)
09 Jan 2015, 10:00:25 Puuchuks rakstīja:
pirms izsoles vajag skaidri nolemt, kādu maksimālo summu tu solīsi. un to nepārkāpt.
domāju, ka daļa no "daudzsolītājiem" vienk izsoles karstumā aizsvilstas un viņiem vēl vairāk "ievajagās" to īpašumu tāpēc arī uzsola vairāk, nekā izklausītos loģiski.
kā arī, vienai daļai pircēju var būs sava specifiska interese, kāpēc viņi sola vairāk (piem., gribu tieši šo dzīvokli, jo man jau pieder dzīvoklis blakus/augšā/apakšā utml)
Es to saucu par ebaja faktoru Tur arī izsolēs lietas mēdz aiziet dārgāk kā buy-it-now, jo cilvēki vai nu iekarst vai nav painteresējušies par reālo cenu
vajag ņemt vērā, ka laikā no izsoles (pat, ja esi ticis dzīvoklī iekšā) līdz pircēja īpašuma tiesību reģistrācijai vecais īpašnieks var dzīvokli iznest tukšu - radiatori, durvis utt.
nedrīkst, bet var.
ja ZTI pirms izsoles nav nofiksējis dzīvokļa stāvokli un nav nodevis to īpašniekam glabāšanā, tad neko arī nepierādīsi/ nepiedzīsi.
šajā ziņā civilprocess aizstāv faktiski tikai piedzinēja intereses, ieguvējs nav īpaši svarīgs
vajag ņemt vērā, ka vecais īpašnieks var vairākkārt pārsūdzēt izsoles rezultātu un ievilkt apstiprināšanu arī uz gadu.
un, pēc izsoles var izrādīties, ka dzīvoklī ir īrnieki, kuri negrib iet prom.
bet visādi citādi, izsolēs pirkt īpašumus ir droši un forši
08 Jan 2015, 20:44:05 calmato rakstīja:
Kāds nav šogad bankā griezies pēc īpašuma kredīta? interesē, kādus pirmās iemaksas procentus šobrīd piedāvā
Biju iegriezies, bija doma parastu dzīvokli ap 60k paņemt, swedbanka prasīja 20k pirmo iemaksu Ģimenes ienākumiem, lai ņemtu šādu kalibra dzīvokli, jābūt >1000 oficiālajiem. Vārdu sakot viss ir sabremzēts Un vecās shēmas ar to, ka ipasnieks tipa tirgo dargak un banka dos x procentus tā iegādei, neies krastā.
Offline
savaa zinjaa jaa, jo tieshaam taads mogoveidiigs. Ljoti daudzaas maajaas pierigaa, riigaa vienkaarshi iiree dziivokli liigums 2-5 gadi un viss kas tiek samaksaats pa to laiku iiree (logiski komunaalie nee) tas peec liiguma beigaam tiek uzskatiits kaa nomaksaats jau no dziivoklja cenas ( nevis tikai puse kaa shiem jaunatklaajeejiem ) 
tāpēc arī uzsola vairāk, nekā izklausītos loģiski. 
Tur arī izsolēs lietas mēdz aiziet dārgāk kā buy-it-now, jo cilvēki vai nu iekarst vai nav painteresējušies par reālo cenu 
Un vecās shēmas ar to, ka ipasnieks tipa tirgo dargak un banka dos x procentus tā iegādei, neies krastā.