Online
Pašreiz BMWPower skatās 148 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| 1312 | | 08. Jan 2015, 18:47 |
#9261
|
|  Kopš: 08. Jan 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 26
Braucu ar:
| Salaspils, kā pilsēta nav vizuāli pievilcīga. Vēl arī reaktors burbuļo. Vai tiešām laba alternatīva...?
Argumenti par braucienu uz darbu arī ir katram individuāla lieta - kāds pieradis 10 min, kāds 1 h braukt uz darbu, tikai tādēļ lai dzīvotu labā apkārtnē.
celtniecības gaitas pat treknajos gados būvējot ātri, piemēram projektam, kas būvēts 2007. gadā pēc 7 gadiem jau viss ir redzams. Plaisas, nolietojums, izmantoto materiālu ilgmūžība. Tādēļ manās acīs arguments vājš.
Noteikti arī mērķauditorija, kas nemaz negrib dzīvot tajās privātmājās, dvīņu mājās vai rindu mājās. Apsaimniekošanas izmaksas bieži vien var izrādīties augstākas, kā kopīpašuma dzīvokļu mājā.
Piemēram, ūdens filtrācijas iekārtas iziet no ierindas un 3k EUR jāieliek mājā dažu dienu laikā, jo mazgāties taču gribēsies.
Kādi viedokļi par alternatīvām:
Bukultos + remonts 300+ EUR/kvm = 122'300 EUR
Vecāķi
Mežaparks
apkārtējā vide būs daudz saistošāka kā Salaspilī.
p.s. neko nepārdodu. interesē viedoklis
|  Offline | | |
| xn3x | | 08. Jan 2015, 19:04 |
#9262
|
|  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2818
Braucu ar: sieviešu auto
| Tas vecāķu variants tā kā pārsālīts  | | Offline | | |
BigBear  | | 08. Jan 2015, 20:21 |
#9263
|
|  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1890
Braucu ar: Glanci
|
08 Jan 2015, 19:04:36 xn3x rakstīja:
Tas vecāķu variants tā kā pārsālīts
Ko var gribēt, tas taču ir Latvijas Miami! | | Offline | | |
| calmato | | 08. Jan 2015, 20:44 |
#9264
|
| Kopš: 27. Sep 2009
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
| Kāds nav šogad bankā griezies pēc īpašuma kredīta? interesē, kādus pirmās iemaksas procentus šobrīd piedāvā [ Šo ziņu laboja calmato, 08 Jan 2015, 20:44:22 ] | | Offline | | |
| detonators | | 08. Jan 2015, 20:48 |
#9265
|
|  Kopš: 22. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1331
Braucu ar: 335i
| DNB - 30-40% jaunajiem, 40-50% vecajiem (izņemot mazgabarīta, mazģimeņu projektus, pirmskara bez ērtībām) | | Offline | | |
ixers  | | 08. Jan 2015, 21:00 |
#9266
|
|  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
08 Jan 2015, 17:37:56 svs rakstīja:
Kadi komentari par sadu IRE UN UZKRAJ varinatu? MOGO nekust. ip. analogs?
ir ok., tādi piedāvājumi arī ir vai bija SALVUS, EKTORNET | | Offline | | |
| JDS | | 08. Jan 2015, 22:43 |
#9267
|
|  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
| Taadi piedaavaajumi ir jau sen, tikai shis esot jaunumus  savaa zinjaa jaa, jo tieshaam taads mogoveidiigs. Ljoti daudzaas maajaas pierigaa, riigaa vienkaarshi iiree dziivokli liigums 2-5 gadi un viss kas tiek samaksaats pa to laiku iiree (logiski komunaalie nee) tas peec liiguma beigaam tiek uzskatiits kaa nomaksaats jau no dziivoklja cenas ( nevis tikai puse kaa shiem jaunatklaajeejiem )
Vieni no pirmajiem ja nemaldos shito saaka iecavkrastos, maarupee ir taadas maajas, riga plaza ir taadi dziivoklji, teikas namos, u.t.t.[ Šo ziņu laboja JDS, 08 Jan 2015, 22:45:24 ] | | Offline | | |
| s-line | | 09. Jan 2015, 00:03 |
#9268
|
|  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2619
Braucu ar: kūtiņu
| Kā īsti ir ar tām izsolēm? Tur jāiemaksā 10% pārsvarā un sākas solīšana, bet kas notiek ar iemaksātajiem 10%, ja pārtrauc solīšanu un tālāk nepiedalies, jo paliek par skarbu uzsolītais cipars? 10% man atdod atpakaļ vai tie nonāk ūsainā onkuļa brūnajā portfelī?
| | Offline | | |
|
|
| wanksta | | 09. Jan 2015, 00:10 |
#9269
|
|  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7875
Braucu ar:
| Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem. |  Online | | |
| depo | | 09. Jan 2015, 00:12 |
#9270
|
|  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
www.apella.lv
Malwarebytes Anti-Malware
has blocked a potentially malicious website. | | Offline | | |
| s-line | | 09. Jan 2015, 00:16 |
#9271
|
| Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2619
Braucu ar: kūtiņu
| Esmu dzirdējis,ka tur ar notiek visādas mahinācijas, bet gribas arī pašam pamēģināt, par cik vajadzētu beidzot beigt uzturēt izīrētāju, jāmeklē kkas savs. Slotas kāts tak ar mēdz 1x izšaut | | Offline | | |
| wanksta | | 09. Jan 2015, 00:18 |
#9272
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7875
Braucu ar:
| Ja gribi kko priekš sevis, tad var mēģināt dabut kko nedaudz zem tirgus cenas tikai rēķinies, ka:
Ipašums parasti bus (ļoti) remontejamaa stavokli
un, ja ipaši paveicas, var ieberzties uz cilvekiem, kas nav ar mieru labpratigi atbrivot ipašumu - tiesu darbi uz 1-2gadiem. (~5% no visiem gadijumiem) | | Online | | |
| Sumo_DTS | | 09. Jan 2015, 00:21 |
#9273
|
|  Kopš: 02. Dec 2014
No: Jēkabpils
Ziņojumi: 525
Braucu ar: Audi s2;s4 ikdienas ļerkata vw passat klak,klak
| Gribētos redzēt tā deģenerāta fizionomijas foto, kas tiesu izpildītāja izsolē paceļ cenu virs tirgus vērtības, ņemot vērā, ka tajā dzīvoklī pirms izsoles 99% netiec iekšā (mazums kāds bomārs mitinās, kurš , nosolot īpašumu, vēl jādabū uz ielas ievērojot procesuālo kārtību) caur Latvijas Vēstnesi parasti kaut kas labāks uzpeld...
09 Jan 2015, 00:10:28 wanksta rakstīja:
Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem.
| | Offline | | |
| calmato | | 09. Jan 2015, 06:15 |
#9274
|
| Kopš: 27. Sep 2009
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
| a kādam nav zināmi arī ar SEb un Citadeles pirmās iemaksas procenti?
Swed cik sanācis ar klientiem, kam nav konts vispār nerunā. | | Offline | | |
| kasparitto | | 09. Jan 2015, 09:14 |
#9275
|
|  Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 772
Braucu ar:
|
09 Jan 2015, 00:21:50 Sumo_DTS rakstīja:
Gribētos redzēt tā deģenerāta fizionomijas foto, kas tiesu izpildītāja izsolē paceļ cenu virs tirgus vērtības, ņemot vērā, ka tajā dzīvoklī pirms izsoles 99% netiec iekšā (mazums kāds bomārs mitinās, kurš , nosolot īpašumu, vēl jādabū uz ielas ievērojot procesuālo kārtību) caur Latvijas Vēstnesi parasti kaut kas labāks uzpeld...
09 Jan 2015, 00:10:28 wanksta rakstīja:
Pāris dienu laikā atskaita atpakaļ uz kontu.
Bet, cik esmu bijis, pa normālu cenu neko dabut nevar, parasti aiziet tuvu tirgus cenai vai ari krietni virs tās (nav izskaidrojuma).
Kā arī ir uzņēmumi, kas ir savstarpēji saistīti un to pārstāvji var visādi manevrēt ar šiem izsoles cipariem.
Kad sev skatījos dzīvokli biju uz kādām 3-4 īpašumu izsolēm. Nevienā nepaveicās un uz visām izsolēm bija sanākuši ~20-30 cilvēki. Protams, 80% no tiem ir tie, kas cer, ka šiem kaut ko iedos, lai viņi nesola, bet pārējie 20% gan solīja aktīvi un cena uzkāpa reāli līdz normālai tirgus vērtībai un, ņemot vērā riskus, par reālu tirgus vērtību ir vērts pirkt īpašumu, kuru tu pirms iegādes vari vismaz apskatīt.
Bija viens gadījums, kad garāžu pārdeva gandrīz uz pusi dārgāk nekā SS.lv cena. Vienkārši divi vīri sāka cits citu pārsolīt, bija jautri. 
Katrā gadījumā izsolēs labu lietu var izcelt tikai veiksmes gadījumā un pirmais no nosacījumiem ir, cik cilvēki ir sanākuši uz izsoli. Ja maz, tad pastāv iespēja savstarpēji vienoties utt.[ Šo ziņu laboja kasparitto, 09 Jan 2015, 09:15:57 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 09. Jan 2015, 10:00 |
#9276
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| pirms izsoles vajag skaidri nolemt, kādu maksimālo summu tu solīsi. un to nepārkāpt.
domāju, ka daļa no "daudzsolītājiem" vienk izsoles karstumā aizsvilstas un viņiem vēl vairāk "ievajagās" to īpašumu  tāpēc arī uzsola vairāk, nekā izklausītos loģiski.
kā arī, vienai daļai pircēju var būs sava specifiska interese, kāpēc viņi sola vairāk (piem., gribu tieši šo dzīvokli, jo man jau pieder dzīvoklis blakus/augšā/apakšā utml) | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | | 09. Jan 2015, 10:03 |
#9277
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
09 Jan 2015, 10:00:25 Puuchuks rakstīja:
pirms izsoles vajag skaidri nolemt, kādu maksimālo summu tu solīsi. un to nepārkāpt.
domāju, ka daļa no "daudzsolītājiem" vienk izsoles karstumā aizsvilstas un viņiem vēl vairāk "ievajagās" to īpašumu tāpēc arī uzsola vairāk, nekā izklausītos loģiski.
kā arī, vienai daļai pircēju var būs sava specifiska interese, kāpēc viņi sola vairāk (piem., gribu tieši šo dzīvokli, jo man jau pieder dzīvoklis blakus/augšā/apakšā utml)
Es to saucu par ebaja faktoru  Tur arī izsolēs lietas mēdz aiziet dārgāk kā buy-it-now, jo cilvēki vai nu iekarst vai nav painteresējušies par reālo cenu | | Offline | | |
| Puuchuks | | 09. Jan 2015, 10:04 |
#9278
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| vajag ņemt vērā, ka laikā no izsoles (pat, ja esi ticis dzīvoklī iekšā) līdz pircēja īpašuma tiesību reģistrācijai vecais īpašnieks var dzīvokli iznest tukšu - radiatori, durvis utt.
nedrīkst, bet var.
ja ZTI pirms izsoles nav nofiksējis dzīvokļa stāvokli un nav nodevis to īpašniekam glabāšanā, tad neko arī nepierādīsi/ nepiedzīsi.
šajā ziņā civilprocess aizstāv faktiski tikai piedzinēja intereses, ieguvējs nav īpaši svarīgs 
vajag ņemt vērā, ka vecais īpašnieks var vairākkārt pārsūdzēt izsoles rezultātu un ievilkt apstiprināšanu arī uz gadu.
un, pēc izsoles var izrādīties, ka dzīvoklī ir īrnieki, kuri negrib iet prom.
bet visādi citādi, izsolēs pirkt īpašumus ir droši un forši | | Offline | | |
| Arsmens | | 09. Jan 2015, 10:06 |
#9279
|
| Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Ir zināms gadījums, kur ne tikai iznesa visu, bet izdemolēja | | Offline | | |
| HUBLOC | | 09. Jan 2015, 10:07 |
#9280
|
|  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4795
Braucu ar: SQ7
|
08 Jan 2015, 20:44:05 calmato rakstīja:
Kāds nav šogad bankā griezies pēc īpašuma kredīta? interesē, kādus pirmās iemaksas procentus šobrīd piedāvā
Biju iegriezies, bija doma parastu dzīvokli ap 60k paņemt, swedbanka prasīja 20k pirmo iemaksu Ģimenes ienākumiem, lai ņemtu šādu kalibra dzīvokli, jābūt >1000 oficiālajiem. Vārdu sakot viss ir sabremzēts  Un vecās shēmas ar to, ka ipasnieks tipa tirgo dargak un banka dos x procentus tā iegādei, neies krastā. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
