16 Aug 2014, 23:31:54 Puuchuks rakstīja:
Būvēt var arī uz 400kvm, pabraukā pa Jūrmalu, paskaties.
Tik piedabon kaimiņu piekrist, ka tava māja būs uz robežas
maju jau var buvet bet aceries par 15 % vai cik tur ka kura pashvaldiba no zemes gabala ja tev ir 400 m tad tu var izumest 60 kv.m maju uz zemes ne nu vari jau 6 stavos bet majas peda uz zemes ir % sheit pat neiet runa cik tuvu vai netuvu kaiminjiem tas jau ir pakartoti.
----------------- ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
Tu runā par apbūvēs blīvumu. Rīgā, savrupmāju apbūves teritorijai, tas ir max 30% Intensitāti=kopējais būvapjoms, savrupmāju apbūve teritorijai, lielākoties, nedefinē. Parasti ir blīvums=laukums un max stāvu skaits.
[ Šo ziņu laboja PG, 19 Aug 2014, 22:00:26 ]
----------------- Quotes are easy, the execution is hard.
16 Aug 2014, 23:31:54 Puuchuks rakstīja:
Būvēt var arī uz 400kvm, pabraukā pa Jūrmalu, paskaties.
Tik piedabon kaimiņu piekrist, ka tava māja būs uz robežas
Tas ir pats jēdzīgākais šitā sabloķēties kopā ar kaimiņu, jo tad viss pārējais pagalms paliek rīcībā, nevis kaut kādas strēmelītes apkārt mājai.
Atver kadastrs.lv (telefona app ir ) un apskaties pēc kad nr, kas tur ar ko bloķēsies. Visapkārt normāli gandrīz kradvātaini gabali, un tad šitais faktiski starpgabals...
16 Aug 2014, 22:28:26 Puuchuks rakstīja:
800kvm tik šaura gara desa- pie Lakstīgalu ielas 10m sanāk?
2 mājas iespiest, 3m no katras robežas?
Jā, viss izklausās ticami
Nu ja grib iespiest divas ēkas tad protams pašvaku būs, bet ja vienu pa vidu un ar divām izejām uz katru savu pusi (divgimeņu māja , nepārāk liela) tad mierīgi, vari droši atbraukt un visu dzīvē apskatīt, visu īzstāstīs u.t.t
interesē uz kādu periodu.. teiksim divi, trīs mēneši irēt dzīvokli Rīgā kamēr paša mājā notiek vērienīgs remontiņš! apartamentus apdzīvos divi radījumi, kam pāri 30, bez sliktiem ieradumiem
Vēlos īrēt angāra daļu 100-200m2 Rīgā vai ~10km ap Rīgas robežu. Vēlams Daugavas labajā krastā, bet tiks izskatīts variants arī pārdaugavā.
PM vai 2031.5033
Ir iespēja iegūt īpašumā zemi, kuŗš skaitās viens vesels gabals. Vēlos visu izdarīt juridiski pareizi, lai ierakstītu zemesgrāmatā. Situāciju sarežģī tas, ka uz zemes gabala atrodas dzīvojāmā māja ar saimniecības ēkām, kas ir nepieciešams atdalīt. Cik painteresējos VZD, tad, lai šo procesu paveiktu ir nepieciešams izstrādāt jaunu detālplānojumu, uzmērīšanas (pēdējā veikta 2011.gadā) un vēl dažādas procedūras, kas zemesgrāmatas kārtošanu padara par ļoti dārgu ~800 EUR. Zemes gabals nav liels, bet nepieciešams dziļos laukos .
Ir iespēja ierakstīšanu zemesgrāmatā, atdalot ēkas atsevišķi, padarīt lētāku?
Kas ir izdevīgāk pirkuma līgums vai dāvīnājuma (pašreizējais īpašnieks otrās pakāpes radinieks)?
Būs nepieciešams uz īri (~ 1.5 mēn. no 15.10- 31.11.2014.) dzīvoklis.
Vēlams diviStsabu.
Ar nepieciešamās tehnikas un mēbeļu minimumu.
Velams centrā.
RAjons no Matīsa līdz Pērnavas no Valdemāra līdz J. Asara ielai. Der arī citi varianti, bet šeit ir relativi lētāk.
Var piedāvāt arī citus variantus.
Cena?
Vēlētos iekāluties 450 eur/ mēn. ar komunālajiem, bet runājams.
PM.
Būs nepieciešams uz īri (~ 1.5 mēn. no 15.10- 31.11.2014.) dzīvoklis.
Vēlams diviStsabu.
Ar nepieciešamās tehnikas un mēbeļu minimumu.
Velams centrā.
RAjons no Matīsa līdz Pērnavas no Valdemāra līdz J. Asara ielai. Der arī citi varianti, bet šeit ir relativi lētāk.
Var piedāvāt arī citus variantus.
Cena?
Vēlētos iekāluties 450 eur/ mēn. ar komunālajiem, bet runājams.
PM.
02 Sep 2014, 19:56:10 Marco78 rakstīja:
Varbūt kādam ir bijusi līdziga pieredze:
Ir iespēja iegūt īpašumā zemi, kuŗš skaitās viens vesels gabals. Vēlos visu izdarīt juridiski pareizi, lai ierakstītu zemesgrāmatā. Situāciju sarežģī tas, ka uz zemes gabala atrodas dzīvojāmā māja ar saimniecības ēkām, kas ir nepieciešams atdalīt. Cik painteresējos VZD, tad3, lai šo procesu paveiktu ir nepieciešams izstrādāt jaunu detālplānojumu, uzmērīšanas (pēdējā veikta 2011.gadā) un vēl dažādas procedūras, kas zemesgrāmatas kārtošanu padara par ļoti dārgu ~800 EUR. Zemes gabals nav liels, bet nepieciešams dziļos laukos .
Ir iespēja ierakstīšanu zemesgrāmatā, atdalot ēkas atsevišķi, padarīt lētāku?
Kas ir izdevīgāk pirkuma līgums vai dāvīnājuma (pašreizējais īpašnieks otrās pakāpes radinieks)?
Tev nevajag nekādu detālplānojumu.
Gan jau ka zeme ir zemesgramata, bet ēkas nav. Ir 2 varianti.
1. Nojauc visu, saņem no būvvaldes izziņu par ēku neesamību un paraksti zemi.
2. Legalizē ēkas un ieraksti zemesgrāmatā. Tas notiek tā: izstrādā tehnisko projektu, saņem būvatļauju, uztaisi inventarizāciju, saņem no buvvaldes izziņu par jaunbūvi, reģistrē zemesgrāmatā uz esošā īpašnieka, un paraksti.
800 euro ir vel lēti, par to visu pasākumu.
02 Sep 2014, 19:56:10 Marco78 rakstīja:
Varbūt kādam ir bijusi līdziga pieredze:
Ir iespēja iegūt īpašumā zemi, kuŗš skaitās viens vesels gabals. Vēlos visu izdarīt juridiski pareizi, lai ierakstītu zemesgrāmatā. Situāciju sarežģī tas, ka uz zemes gabala atrodas dzīvojāmā māja ar saimniecības ēkām, kas ir nepieciešams atdalīt. Cik painteresējos VZD, tad3, lai šo procesu paveiktu ir nepieciešams izstrādāt jaunu detālplānojumu, uzmērīšanas (pēdējā veikta 2011.gadā) un vēl dažādas procedūras, kas zemesgrāmatas kārtošanu padara par ļoti dārgu ~800 EUR. Zemes gabals nav liels, bet nepieciešams dziļos laukos .
Ir iespēja ierakstīšanu zemesgrāmatā, atdalot ēkas atsevišķi, padarīt lētāku?
Kas ir izdevīgāk pirkuma līgums vai dāvīnājuma (pašreizējais īpašnieks otrās pakāpes radinieks)?
Tev nevajag nekādu detālplānojumu.
Gan jau ka zeme ir zemesgramata, bet ēkas nav. Ir 2 varianti.
1. Nojauc visu, saņem no būvvaldes izziņu par ēku neesamību un paraksti zemi.
2. Legalizē ēkas un ieraksti zemesgrāmatā. Tas notiek tā: izstrādā tehnisko projektu, saņem būvatļauju, uztaisi inventarizāciju, saņem no buvvaldes izziņu par jaunbūvi, reģistrē zemesgrāmatā uz esošā īpašnieka, un paraksti.
800 euro ir vel lēti, par to visu pasākumu.
Tikai zemi nevar parakstīt.
ja pareizi sapratu, tad Marco vēlas no radinieka nopirkt tikai zemi, bet māju (vai - māju+minimālu zemes platību) atstāt radiniekam.
ja māja ir reģ zemgram, tad īpašumu nevar sadalīt - vienam tikai māju, otram tikai zemi
ja grib radam atstāt māju + drusku zemi, tad skat vzd atbildi
trešais variants ir nopirkt no rada kaut kādas īpašuma (visa īpašuma) dom.daļas.
un parakstīt un reģistrēt lietošanas tiesību sadales līgumu, ar kuru nosaka, ka marco ir gandrīz visa zeme un radam - māja un drusku zeme.
un tad pēc tam kaut kad izdarīt kārtīgi visu līdz galam
Es jau labprāt zemi atstātu tikai kādu 0,2 ha,
bet esot jāatstāj vismaz 2 ha kopā ar māju (c. VZD).
Jā, māja un saimniecības ēkas atrodas uz tā zemes gabala un ir ierakstīti ZG.
Radinieks ir jau gados ļoti vecs cilvēks un vēlas, lai zeme paliktu man. Vēlos visu daudz maz sakārtot viņam vēl dzīvam esot, jo ir arī visu radu piekrišana par zemes kārtošanju man. Lai vēlāk neizveidojas situācija, zemi esmu iekopis un kāds ir pārdomājis.
Pati zemesgrāmata var arī pagaidīt, tagad galvenais nokārtot visu ar zemes iegādes jautājumu, lai nebūtu nekādu atpakaļceļu. Pļanoju ZG kārtošnas izdevumus iekļaut vienā ES projektā, ka atbalstāmās izmaksas
Pagaidām domāju, ka variants par domājamām daļām būtu pieņemamāks. Kā nosaka tās domājamās daļas?
Šādu variantu nevar pēc tam apstrīdēt?
Ja pērku zemi, tad cena tik un tā būs simboliska, 1 EUR/ha, vai labāk dāvinājuma līgums, kuru cik saprotu ir iespējams pārsūdzēt, bet pirkuma līgumu nē.
Kādas valsts nodevas un nodokļi jāmaksā pirkuma gadījumā un dāvinājuma gadījumā?
minimālo zemes platību konkrētajā vietā nosaka pašvaldība, nevis vzd.
pirkums obligāti, ne dāvinājums.
nodeva pie zemesgrāmatas no pirkuma 2%, no dāvin 3%. tuviem radiem taisnā līnijā+laulātais+brāļi-māsas - nodeva 0.5% abos gad.
dom.daļas nosakiet paši, +- atbilstoši tai vērtībai, kura katram būs.
tev acīmredzot ir jāiet uz konsultāciju pie advokāta/jurista klātienē, jāparāda doki, jāpastāsta, ko tieši tu gribi.
un tad tev uztaisīs tādus līgumus, kā vajag
Offline
Intensitāti=kopējais būvapjoms, savrupmāju apbūve teritorijai, lielākoties, nedefinē. Parasti ir blīvums=laukums un max stāvu skaits. 
) un apskaties pēc kad nr, kas tur ar ko bloķēsies. Visapkārt normāli gandrīz kradvātaini gabali, un tad šitais faktiski starpgabals...
. 
