Online
Pašreiz BMWPower skatās 92 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
SpOrcMeN  | | 19. Aug 2014, 20:15 |
#8601
|
|  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
|
16 Aug 2014, 23:31:54 Puuchuks rakstīja:
Būvēt var arī uz 400kvm, pabraukā pa Jūrmalu, paskaties.
Tik piedabon kaimiņu piekrist, ka tava māja būs uz robežas 
maju jau var buvet bet aceries par 15 % vai cik tur ka kura pashvaldiba no zemes gabala ja tev ir 400 m tad tu var izumest 60 kv.m maju uz zemes ne nu vari jau 6 stavos bet majas peda uz zemes ir % sheit pat neiet runa cik tuvu vai netuvu kaiminjiem tas jau ir pakartoti.
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
|  Offline | | |
| PG | | 19. Aug 2014, 21:57 |
#8602
|
|  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Tu runā par apbūvēs blīvumu. Rīgā, savrupmāju apbūves teritorijai, tas ir max 30%  Intensitāti=kopējais būvapjoms, savrupmāju apbūve teritorijai, lielākoties, nedefinē. Parasti ir blīvums=laukums un max stāvu skaits. [ Šo ziņu laboja PG, 19 Aug 2014, 22:00:26 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 19. Aug 2014, 22:02 |
#8603
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
19 Aug 2014, 19:42:11 Instigater rakstīja:
16 Aug 2014, 23:31:54 Puuchuks rakstīja:
Būvēt var arī uz 400kvm, pabraukā pa Jūrmalu, paskaties.
Tik piedabon kaimiņu piekrist, ka tava māja būs uz robežas
Tas ir pats jēdzīgākais šitā sabloķēties kopā ar kaimiņu, jo tad viss pārējais pagalms paliek rīcībā, nevis kaut kādas strēmelītes apkārt mājai.
Atver kadastrs.lv (telefona app ir  ) un apskaties pēc kad nr, kas tur ar ko bloķēsies. Visapkārt normāli gandrīz kradvātaini gabali, un tad šitais faktiski starpgabals... | | Offline | | |
| garamgajejs | | 19. Aug 2014, 22:11 |
#8604
|
| Kopš: 27. Feb 2014
Ziņojumi: 138
Braucu ar:
| Starp citu, tikai nesen atklaju kadastra aplikaciju telefonam. arkartigi laba lieta! | | Offline | | |
| Puuchuks | | 19. Aug 2014, 22:20 |
#8605
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Piekrītu, ļoti | | Offline | | |
| PG | | 19. Aug 2014, 22:24 |
#8606
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Būs arī dzīvokļu plāni kadastrs.lv, tik hvz kad. Pirms vairāk kā gada, vzd cilvēki teica, ka būs nu jau pagājušajā rudenī 
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| KLAVINS | | 21. Aug 2014, 19:42 |
#8607
|
|  Kopš: 29. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1676
Braucu ar: E46 Kupeju
|
16 Aug 2014, 22:28:26 Puuchuks rakstīja:
800kvm tik šaura gara desa- pie Lakstīgalu ielas 10m sanāk?
2 mājas iespiest, 3m no katras robežas?
Jā, viss izklausās ticami
Nu ja grib iespiest divas ēkas tad protams pašvaku būs, bet ja vienu pa vidu un ar divām izejām uz katru savu pusi (divgimeņu māja , nepārāk liela) tad mierīgi, vari droši atbraukt un visu dzīvē apskatīt, visu īzstāstīs u.t.t | | Offline | | |
_mini_  | | 21. Aug 2014, 20:10 |
#8608
|
|  Kopš: 03. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 171
Braucu ar:
| Nopirkšu divistabu dzīvokli jaunajā projektā līdz 150000eur
Piedāvājumus PM | | Offline | | |
|
|
Martini  | | 24. Aug 2014, 11:35 |
#8609
|
|  Kopš: 18. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 6282
Braucu ar: PORSCHE
| interesē uz kādu periodu.. teiksim divi, trīs mēneši irēt dzīvokli Rīgā kamēr paša mājā notiek vērienīgs remontiņš! apartamentus apdzīvos divi radījumi, kam pāri 30, bez sliktiem ieradumiem  | | Offline | | |
| Martini22 | | 25. Aug 2014, 21:02 |
#8610
|
|  Kopš: 28. Apr 2003
Ziņojumi: 717
Braucu ar: AA4070
| Pārdošanai/īrei māja Ikšķilē.
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summe...skile/focon.html | | Offline | | |
| add | | 26. Aug 2014, 19:25 |
#8611
|
| Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
| Vēlos īrēt angāra daļu 100-200m2 Rīgā vai ~10km ap Rīgas robežu. Vēlams Daugavas labajā krastā, bet tiks izskatīts variants arī pārdaugavā.
PM vai 2031.5033 | | Offline | | |
| Marco78 | | 02. Sep 2014, 19:56 |
#8612
|
|  Kopš: 08. Mar 2007
Ziņojumi: 176
Braucu ar:
| Varbūt kādam ir bijusi līdziga pieredze:
Ir iespēja iegūt īpašumā zemi, kuŗš skaitās viens vesels gabals. Vēlos visu izdarīt juridiski pareizi, lai ierakstītu zemesgrāmatā. Situāciju sarežģī tas, ka uz zemes gabala atrodas dzīvojāmā māja ar saimniecības ēkām, kas ir nepieciešams atdalīt. Cik painteresējos VZD, tad, lai šo procesu paveiktu ir nepieciešams izstrādāt jaunu detālplānojumu, uzmērīšanas (pēdējā veikta 2011.gadā) un vēl dažādas procedūras, kas zemesgrāmatas kārtošanu padara par ļoti dārgu ~800 EUR. Zemes gabals nav liels, bet nepieciešams dziļos laukos  .
Ir iespēja ierakstīšanu zemesgrāmatā, atdalot ēkas atsevišķi, padarīt lētāku?
Kas ir izdevīgāk pirkuma līgums vai dāvīnājuma (pašreizējais īpašnieks otrās pakāpes radinieks)?
| | Offline | | |
| toyokawa | | 02. Sep 2014, 20:07 |
#8613
|
|  Kopš: 09. Oct 2009
Ziņojumi: 263
Braucu ar:
| Būs nepieciešams uz īri (~ 1.5 mēn. no 15.10- 31.11.2014.) dzīvoklis.
Vēlams diviStsabu.
Ar nepieciešamās tehnikas un mēbeļu minimumu.
Velams centrā.
RAjons no Matīsa līdz Pērnavas no Valdemāra līdz J. Asara ielai. Der arī citi varianti, bet šeit ir relativi lētāk.
Var piedāvāt arī citus variantus.
Cena?
Vēlētos iekāluties 450 eur/ mēn. ar komunālajiem, bet runājams.
PM. | | Offline | | |
| toyokawa | | 02. Sep 2014, 20:07 |
#8614
|
| Kopš: 09. Oct 2009
Ziņojumi: 263
Braucu ar:
| Būs nepieciešams uz īri (~ 1.5 mēn. no 15.10- 31.11.2014.) dzīvoklis.
Vēlams diviStsabu.
Ar nepieciešamās tehnikas un mēbeļu minimumu.
Velams centrā.
RAjons no Matīsa līdz Pērnavas no Valdemāra līdz J. Asara ielai. Der arī citi varianti, bet šeit ir relativi lētāk.
Var piedāvāt arī citus variantus.
Cena?
Vēlētos iekāluties 450 eur/ mēn. ar komunālajiem, bet runājams.
PM. | | Offline | | |
| morris | | 02. Sep 2014, 20:25 |
#8615
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
|
02 Sep 2014, 19:56:10 Marco78 rakstīja:
Varbūt kādam ir bijusi līdziga pieredze:
Ir iespēja iegūt īpašumā zemi, kuŗš skaitās viens vesels gabals. Vēlos visu izdarīt juridiski pareizi, lai ierakstītu zemesgrāmatā. Situāciju sarežģī tas, ka uz zemes gabala atrodas dzīvojāmā māja ar saimniecības ēkām, kas ir nepieciešams atdalīt. Cik painteresējos VZD, tad3, lai šo procesu paveiktu ir nepieciešams izstrādāt jaunu detālplānojumu, uzmērīšanas (pēdējā veikta 2011.gadā) un vēl dažādas procedūras, kas zemesgrāmatas kārtošanu padara par ļoti dārgu ~800 EUR. Zemes gabals nav liels, bet nepieciešams dziļos laukos .
Ir iespēja ierakstīšanu zemesgrāmatā, atdalot ēkas atsevišķi, padarīt lētāku?
Kas ir izdevīgāk pirkuma līgums vai dāvīnājuma (pašreizējais īpašnieks otrās pakāpes radinieks)?
Tev nevajag nekādu detālplānojumu.
Gan jau ka zeme ir zemesgramata, bet ēkas nav. Ir 2 varianti.
1. Nojauc visu, saņem no būvvaldes izziņu par ēku neesamību un paraksti zemi.
2. Legalizē ēkas un ieraksti zemesgrāmatā. Tas notiek tā: izstrādā tehnisko projektu, saņem būvatļauju, uztaisi inventarizāciju, saņem no buvvaldes izziņu par jaunbūvi, reģistrē zemesgrāmatā uz esošā īpašnieka, un paraksti.
800 euro ir vel lēti, par to visu pasākumu.
Tikai zemi nevar parakstīt. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 02. Sep 2014, 22:45 |
#8616
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
02 Sep 2014, 20:25:10 morris rakstīja:
02 Sep 2014, 19:56:10 Marco78 rakstīja:
Varbūt kādam ir bijusi līdziga pieredze:
Ir iespēja iegūt īpašumā zemi, kuŗš skaitās viens vesels gabals. Vēlos visu izdarīt juridiski pareizi, lai ierakstītu zemesgrāmatā. Situāciju sarežģī tas, ka uz zemes gabala atrodas dzīvojāmā māja ar saimniecības ēkām, kas ir nepieciešams atdalīt. Cik painteresējos VZD, tad3, lai šo procesu paveiktu ir nepieciešams izstrādāt jaunu detālplānojumu, uzmērīšanas (pēdējā veikta 2011.gadā) un vēl dažādas procedūras, kas zemesgrāmatas kārtošanu padara par ļoti dārgu ~800 EUR. Zemes gabals nav liels, bet nepieciešams dziļos laukos .
Ir iespēja ierakstīšanu zemesgrāmatā, atdalot ēkas atsevišķi, padarīt lētāku?
Kas ir izdevīgāk pirkuma līgums vai dāvīnājuma (pašreizējais īpašnieks otrās pakāpes radinieks)?
Tev nevajag nekādu detālplānojumu.
Gan jau ka zeme ir zemesgramata, bet ēkas nav. Ir 2 varianti.
1. Nojauc visu, saņem no būvvaldes izziņu par ēku neesamību un paraksti zemi.
2. Legalizē ēkas un ieraksti zemesgrāmatā. Tas notiek tā: izstrādā tehnisko projektu, saņem būvatļauju, uztaisi inventarizāciju, saņem no buvvaldes izziņu par jaunbūvi, reģistrē zemesgrāmatā uz esošā īpašnieka, un paraksti.
800 euro ir vel lēti, par to visu pasākumu.
Tikai zemi nevar parakstīt.
ja pareizi sapratu, tad Marco vēlas no radinieka nopirkt tikai zemi, bet māju (vai - māju+minimālu zemes platību) atstāt radiniekam.
ja māja ir reģ zemgram, tad īpašumu nevar sadalīt - vienam tikai māju, otram tikai zemi
ja grib radam atstāt māju + drusku zemi, tad skat vzd atbildi
trešais variants ir nopirkt no rada kaut kādas īpašuma (visa īpašuma) dom.daļas.
un parakstīt un reģistrēt lietošanas tiesību sadales līgumu, ar kuru nosaka, ka marco ir gandrīz visa zeme un radam - māja un drusku zeme.
un tad pēc tam kaut kad izdarīt kārtīgi visu līdz galam | | Offline | | |
|
|
| Marco78 | | 03. Sep 2014, 09:53 |
#8617
|
| Kopš: 08. Mar 2007
Ziņojumi: 176
Braucu ar:
| Es jau labprāt zemi atstātu tikai kādu 0,2 ha,
bet esot jāatstāj vismaz 2 ha kopā ar māju (c. VZD).
Jā, māja un saimniecības ēkas atrodas uz tā zemes gabala un ir ierakstīti ZG.
Radinieks ir jau gados ļoti vecs cilvēks un vēlas, lai zeme paliktu man. Vēlos visu daudz maz sakārtot viņam vēl dzīvam esot, jo ir arī visu radu piekrišana par zemes kārtošanju man. Lai vēlāk neizveidojas situācija, zemi esmu iekopis un kāds ir pārdomājis.
Pati zemesgrāmata var arī pagaidīt, tagad galvenais nokārtot visu ar zemes iegādes jautājumu, lai nebūtu nekādu atpakaļceļu. Pļanoju ZG kārtošnas izdevumus iekļaut vienā ES projektā, ka atbalstāmās izmaksas 
Pagaidām domāju, ka variants par domājamām daļām būtu pieņemamāks. Kā nosaka tās domājamās daļas?
Šādu variantu nevar pēc tam apstrīdēt?
Ja pērku zemi, tad cena tik un tā būs simboliska, 1 EUR/ha, vai labāk dāvinājuma līgums, kuru cik saprotu ir iespējams pārsūdzēt, bet pirkuma līgumu nē.
Kādas valsts nodevas un nodokļi jāmaksā pirkuma gadījumā un dāvinājuma gadījumā?
Nedaud haotiski, bet ceru, doma saprotama | | Offline | | |
| Puuchuks | | 03. Sep 2014, 13:09 |
#8618
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| minimālo zemes platību konkrētajā vietā nosaka pašvaldība, nevis vzd.
pirkums obligāti, ne dāvinājums.
nodeva pie zemesgrāmatas no pirkuma 2%, no dāvin 3%. tuviem radiem taisnā līnijā+laulātais+brāļi-māsas - nodeva 0.5% abos gad.
dom.daļas nosakiet paši, +- atbilstoši tai vērtībai, kura katram būs.
tev acīmredzot ir jāiet uz konsultāciju pie advokāta/jurista klātienē, jāparāda doki, jāpastāsta, ko tieši tu gribi.
un tad tev uztaisīs tādus līgumus, kā vajag | | Offline | | |
| rencho | | 04. Sep 2014, 22:08 |
#8619
|
|  Kopš: 23. Mar 2009
No: Sigulda
Ziņojumi: 1469
Braucu ar: X6 F16 , MB W210 E240, BMW Z3, Honda FMX650, Suzuki Bandit 1200S
| Tā kā meklēju dzīvokli pierīgā, pakomentējiet šos pierīgas miestiņus:
Jaunmārupe
Skulte
Carnikava
Salaspils.
Ādaži
kurš būtu gana mierīgs, ar mazāku urlu īpatsvaru par Rīgu.
[ Šo ziņu laboja rencho, 04 Sep 2014, 22:09:43 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 04. Sep 2014, 22:11 |
#8620
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Skulte ir pilnīgs geto 
Mārupes novadā es izvēlētos tikai Mārupi | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
