Online
Pašreiz BMWPower skatās 93 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 04. Aug 2014, 20:51 |
#8521
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
04 Aug 2014, 11:19:42 aqpw rakstīja:
Tika noslēgts īres līgums dzīvoklim. Termiņš iet uz beigām, tiek turpinātas saistības. No īpašnieka puses ir līguma papildinājums, kur nosaka jauno cenu un izslēdz iepriekšējā līguma punktu - "līgums var tikt pārtraukts pirms termiņa, pusēm par to savstarpēji vienojoties, vismaz 30 dienas iepriekš brīdinot par to otru pusi." Tad sanāk, ka slēdzot jauno līgumu, man citu variantu nav kā dzīvot un maksāt visu termiņu? Līgumā nav nekas atrunāts par līguma laušanu.
"līgums var tikt pārtraukts pirms termiņa, pusēm par to savstarpēji vienojoties" nozīmē to, ka līguma izbeigšanai ir nepieciešama abu pušu piekrišana.
ja puses var vienoties, tad tās var vienoties gandrīz par jebko. tas ir, ja no līguma tiek izslēgts punkts ar tādu tekstu, tas patiesībā neko nemaina  |  Offline | | |
| aqpw | | 04. Aug 2014, 23:09 |
#8522
|
| Kopš: 06. Apr 2014
Ziņojumi: 364
Braucu ar:
| Es pieņemu, ka otra puse izlēdzot to punktu varētu negribēt abpusēji vienoties. Bet cik saprotu, ir civillikumi. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 04. Aug 2014, 23:21 |
#8523
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Arī ar tādu punktu līgumā otra puse drīkst nepiekrist, un viss- nav vienoš par līg laušanu= līg paliek spēkā.
Civillikums arī neparedz terminēta līg laušanu tāpat vien, ja iegribas | | Offline | | |
| Fandulis | | 06. Aug 2014, 09:24 |
#8524
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13912
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Meklēju īres dzīvokli 2-3 istabas, tādu kurā nav nepieciešams remonts, termiņš 1.gads, Teika - Jugla - Upesciems - Berģi. Pirmais un pēdējie stāvi neder, t.i. 4 un 5 vienīgi ja ir lifts tad ok. Izskatīšu visus piedāvājumus. Ar un bez mēbelēm. [ Šo ziņu laboja Fandulis, 06 Aug 2014, 09:32:59 ] | | Offline | | |
| doppio | | 06. Aug 2014, 09:52 |
#8525
|
|  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
| zb tās īres cenas 
cik stulbi ir pirkt dzīvokli hruščovkā (ķieģeļu)? Nav tā, ka drīz sāks brukt kopā? Potenciālajam dzīvoklim iepriekšējais pacenties un ietaisījis pat gāzes apkuri, pārvilktas komunikācijas utt, tā ka šeit problēmām nevajadzētu būt. Tik tā māja... | | Offline | | |
| Fandulis | | 06. Aug 2014, 09:56 |
#8526
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13912
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Ķieģeļu hruščenes vēl nebruks  | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 06. Aug 2014, 10:19 |
#8527
|
|  Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
| ir redzētas vairākas ķieģeļu hrušenes ar plaisām pa visu mājas sienu. jāpēta individuāli. | | Offline | | |
| b1te | | 06. Aug 2014, 10:29 |
#8528
|
| Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2002
Braucu ar: das auto
|
06 Aug 2014, 09:52:46 doppio rakstīja:
cik stulbi ir pirkt dzīvokli hruščovkā (ķieģeļu)?
viss atkarīgs, no mājas stāvokļa. Ja tā ir hruščovka:
1) Jumts (vai ir jau mainīts, vājākā vietā)
2) Bēniņu siltināšana vai ir jau darīta (savādāk 5 un pat 4 ziemas laikā var būt slapjas sienas un apledojums uz jumta)
3) Trubas, stāvvadi vai ir jau mainīti?
4) Elektroinstalācijas vai ir jau pārvilkta?
Visām šīm lietām ir kalpošanas termiņš, un ņemot vērā, ka hruščenes ir būvētas 60" gados, tad loģiski, ka šīs viss ir jādara, jautājums ir tikai cik jau ir izdarīts, ja nav nekas, tad nah. tādu māju.
+vel rēķinies ar plānojumu, kurš pa lielam ir totāls sūds un mūsdienu dzīvošanai nav diez ko ērts, kad pat vannasistabā nav vietas veļas mašīnai un par virtuves 5,7m vispār nerunāsim. Reāli lai būtu +/- normāli, jāņem 3 istabnieks un zāli jāapvieno ar virtuvi un tad sanāk kaut kas +/- normāls, bet to ir vērts darīt tikai ja tā māja ir tā vērta, piemēram arēnas rajonā, kaut kur āgenskalnā ar tādām lietām nav vērts nodarboties.
Karoče, ja saskaita visas potenciālās investīcijas, tur pat jau sanāks normāla sērija ar normālām ērtībam. | | Offline | | |
|
|
| Fandulis | | 06. Aug 2014, 10:33 |
#8529
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13912
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| ..ir jau tādi dzīvokļi, kur daudz maz, ir šis tas izdarīts, lai labāk elpojās, piemēram man
Jumts nomainīts, remontēts jau 4 reizes 10 gadu laikā, tagad būs 5 tais remonts, pirms pārdošanas 
..un tās debilās durvju durvis ir izceltas [ Šo ziņu laboja Fandulis, 06 Aug 2014, 10:35:26 ] | | Offline | | |
| Arsmens | | 06. Aug 2014, 10:54 |
#8530
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
06 Aug 2014, 09:52:46 doppio rakstīja:
zb tās īres cenas
cik stulbi ir pirkt dzīvokli hruščovkā (ķieģeļu)? Nav tā, ka drīz sāks brukt kopā? Potenciālajam dzīvoklim iepriekšējais pacenties un ietaisījis pat gāzes apkuri, pārvilktas komunikācijas utt, tā ka šeit problēmām nevajadzētu būt. Tik tā māja...
Hruščovene būtu pēdējais variants, kuru iegādāties savā īpašumā. Lai ko tur ķieģeļu mīļi neteiktu, bet tām mājām mūžs ir samērā skaitīts. Izmaksāsi kredītu, māja jau būs neekspluatējama un varēsi ņemt nākošo kredītu citai mītnei
Kā arī, kad sāks tuvoties brīdis, kad sāksies runas par ekspluatācijas problēmām tur un tur tādām un tādām hruščovenēm, skuju tu tiksi no savējās vaļā!
Tad vēl faktors, ka šīs mājas parasti ir ļoti pensionāru apdzīvotas, kas norāda, ka diez vai sametīsieties tuvākā nākotnē renovācijas darbiem, siltināšanām utml, ja protams pašvaldība ar eiropu to neuzsauks 100procentīgi.
Visam komplektā- idiotisks telpu izkārtojums, mazie kambari un kabatas, kuras tā jau mazajā kvadratūrā noēd izmantojamo platību.
Ja no vecajiem prodžektiem, tad izvēlētos 103. sēriju. Arī protams individuāli jāskatās un labāk neņemt galējās sienas dzīvokļus, jo pats zinu konkrētu gadījumu, kad caur sienas plaisu vējiņš nāk iekšā
Kā arī telpu izkārtojums ir sakarīgāks un +/- pārveidojams.
Uzreizi disklaimers, ka neesmu mākleris vai celtnieks. Tikai savi novērojumi un "kā es rīkotos, ja rīkotos" | | Offline | | |
| zaljsh | | 06. Aug 2014, 11:03 |
#8531
|
|  Kopš: 04. Apr 2008
Ziņojumi: 1274
Braucu ar: auto
| Kādas atsauksmes par 119 sēriju? 3 istabniekam lielākā kvadratūra salīdzinājumā ar citiem vecajiem projektiem. 2 balkoni un daži mazi kambari, kur visu "lieko" salikt. | | Offline | | |
| divkosigais | | 06. Aug 2014, 11:03 |
#8532
|
|  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6628
Braucu ar:
| jaaskataas katra konkreetaa maaja.
Staavvadu obligaati jaanomaina (kaa jau koleeggis augstaak mineeja) jo driiz piesbiedu kaartaa to liks dariit visiem. Un ja buusi uztaisijis remontu tualetee - dabuusi pleest fliizes nost utt.
Manas domas,ka vieniigais no kaa kategoiski buutu jaaizvairaas ir hrussccova laika panellu maajas.  bet taadas paarsvaraa sskkiet ir tikai Kengaragaa un Dzirciemaa
kkieggelenes ir lloti daudz ok redzeetas
bet nu jaskatas konkreta maja. var but arii viss lloti labi.
| | Offline | | |
| b1te | | 06. Aug 2014, 12:06 |
#8533
|
| Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2002
Braucu ar: das auto
|
06 Aug 2014, 10:54:34 Arsmens rakstīja:
Tad vēl faktors, ka šīs mājas parasti ir ļoti pensionāru apdzīvotas, kas norāda, ka diez vai sametīsieties tuvākā nākotnē renovācijas darbiem, siltināšanām utml, ja protams pašvaldība ar eiropu to neuzsauks 100procentīgi.
+1
arī tas, kad skatījos sev variantu Mālpils ielā, vieta it kā Ok, īpašnieks sastāstīja pilnas ausis par mājas renovāciju, ka tulīt jau būs, viss ir parakstīts, viss zbis.
sazvanīju NMP galveno inženieru, mājas vecāko un uzzināju, ka par mājas renovāciju parakstījās 3 no 80 dzīvokļiem, un ka pārsvarā visi iedzīvotāji ir pensionāri un viņiem ir tik dziļi poh uz to renovāciju, ka nekas labs ar to māju tuvākajā nākotnē nenotiks.
p.s. vispār kad jau atradīsi kādu nopietnu variantu un būs jautājums ņemt, vai neņemt, obligāti sazvani rajona galveno inženieru, ja māju apsaimnieko RNP, tie tev pastāstīt čjo pa čjom  es tā daudz brīnumus uzzināju  | | Offline | | |
| AAE | | 06. Aug 2014, 12:08 |
#8534
|
|  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Ja māja pilna ar pencionāriem, tad no tādas mājas ieteiktu turēties pa gabalu.
Jumts tecēs - interesēs tikai augšējam stāvam
Pirmajā stāvā sienas pelēs - interesēs tikai pirmajam stāvam.
Beigās nekādu kopsavilkumu uz remontiem nevarēs panākt un māja vienkārši nopluks.
| | Offline | | |
| volceens | | 06. Aug 2014, 12:15 |
#8535
|
|  Kopš: 07. Oct 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 274
Braucu ar: tavu divriteni
| nafig vispār tās kastīšu paneļmājas, jo tālāk, jo labāk no viņām | | Offline | | |
| doppio | | 06. Aug 2014, 12:17 |
#8536
|
| Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Liels paldies par viedokļiem un ieteikumiem.
Dažas lietas atkrīt - ir jau pārplānots, mainīts stāvvads (pēdējais stāvs).
Bet anyway, paliek čupa šobrīd neskaidru un svarīgu lietu, kas jānoskaidro. Iespējamo mīnusu katrā ziņā daudz.
Paldies. | | Offline | | |
|
|
| doppio | | 06. Aug 2014, 12:21 |
#8537
|
| Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
06 Aug 2014, 12:15:05 volceens rakstīja:
nafig vispār tās kastīšu paneļmājas, jo tālāk, jo labāk no viņām
Manis pieminētā no ķieģeļiem. Bet kopumā es arī gribētos turēties tālāk, taču cena arī, ko maina. Vairāk par pāris gadiem neplānoju tur dzīvot. Vieta laba (arēnas rajons), pēc tam var izīrēt. | | Offline | | |
| bepino | | 06. Aug 2014, 13:08 |
#8538
|
|  Kopš: 01. Nov 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2213
Braucu ar: Radziņu
|
06 Aug 2014, 11:03:07 zaljsh rakstīja:
Kādas atsauksmes par 119 sēriju? 3 istabniekam lielākā kvadratūra salīdzinājumā ar citiem vecajiem projektiem. 2 balkoni un daži mazi kambari, kur visu "lieko" salikt.
Pats tādu variantu īrēju, ar telpu izkārtojumu un plānojumu biju ļoti apmierināts. Neesmu gan dzīvojis 103 sērijas dzīvokļos, taču ir dzirdētas daudzas atsauksmes, ka no paneļniecēm tieši 119 sērija ir labākā plānojuma ziņā. | | Offline | | |
| volceens | | 06. Aug 2014, 14:00 |
#8539
|
| Kopš: 07. Oct 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 274
Braucu ar: tavu divriteni
|
06 Aug 2014, 12:21:17 doppio rakstīja:
06 Aug 2014, 12:15:05 volceens rakstīja:
nafig vispār tās kastīšu paneļmājas, jo tālāk, jo labāk no viņām
Manis pieminētā no ķieģeļiem. Bet kopumā es arī gribētos turēties tālāk, taču cena arī, ko maina. Vairāk par pāris gadiem neplānoju tur dzīvot. Vieta laba (arēnas rajons), pēc tam var izīrēt.
tad jāņem ciet, jo izīrēt varēs visu un vienmēr, tikai,protams, atkarīgs par kādām naudām | | Offline | | |
| Arsmens | | 06. Aug 2014, 14:06 |
#8540
|
| Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Te telpu plānojumus var papētīt. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
