| Autors | Ziņojums |
|---|
| kasparitto | | 12. May 2014, 16:48 |
#8221
|
|
 Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 769
Braucu ar:
| Jautājums zinātājiem par zemēm un to domājamajām daļām.
Ir dzīvoklis Purvciemā, daudzdzīvokļu mājā. Visa māja atrodas uz diviem atsevišķiem zemesgabaliem, kas pieder dažādiem īpašniekiem. Viens zemesgabals lielāks, otrs mazāks, katram savs kadastra nr., vērtība utt.
Kā noskaidrot, kāda ir maksimālā iespējamā nomas maksa par zemes domājamo daļu? Zinu, ka tie ir 6% no kadastra vērtības. Bet, vai šo vērtību rēķina no tā zemesgabala, virs kura ir mans dzīvoklis, vai kaut kā no abu zemesgabalu vērtības?
Ieskatam uzmetu skici ar situāciju.
sarkanais un zaļais ir zemesgabali[ Šo ziņu laboja kasparitto, 12 May 2014, 16:49:10 ] |
 Offline | |
|
| wanksta | | 12. May 2014, 17:46 |
#8222
|
|
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7827
Braucu ar:
| Nopirkšu lētu 1-2istabnieku rīgas tuvajā centrā, telpu stāvoklis nav svarīgs, svarīga ir cena.
prasības:
mūra māja
visas ērtības (vai iespēja ierīkot)
|
| Offline | |
|
Puuchuks  | | 12. May 2014, 23:10 |
#8223
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
12 May 2014, 16:48:21 kasparitto rakstīja:
Zinu, ka tie ir 6% no kadastra vērtības. Bet, vai šo vērtību rēķina no tā zemesgabala, virs kura ir mans dzīvoklis, vai kaut kā no abu zemesgabalu vērtības?
tev pieder dzīvoklis + 66/23456 dom.daļas no mājas? māja atrodas uz 2 zemes gabaliem.
attiecīgi, tu maksāsi 66/23456 daļu no abiem nomas maksājumiem kopā |
| Offline | |
|
| juve | | 13. May 2014, 01:01 |
#8224
|
|
Kopš: 11. Aug 2010
Ziņojumi: 40
Braucu ar:
| Kāds varbūt zin, kāda ir situācija ar apsaimniekotāju zaļajās salās,ikšķilē? Vai viss ir kārtībā un cilvēki laimīgi?:-P |
| Offline | |
|
| rencho | | 14. May 2014, 20:21 |
#8225
|
|
 Kopš: 23. Mar 2009
No: Sigulda
Ziņojumi: 1467
Braucu ar: X6 F16 , MB W210 E240, BMW Z3
| Kādam sakarīga infa par nesen pieņemto likumu - valsts garantētie 10% no pirmās iemaksas hipotekārajam kredītam jaunajām ǧimenēm. Pa ausu galam pa radio dzirdēju.
Ko nozīmē -jaunā ģimene?
No kura datuma likums stājas spēkā?
Gūgle neko sakarīgu nepastātīja. |
| Offline | |
|
| wanksta | | 14. May 2014, 20:30 |
#8226
|
|
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7827
Braucu ar:
| http://www.diena.lv/latvija/zinas/pirma-iemaksa...iegadei-14041786
uz ātro pārlasot šķiet, ka neviens tev 10% neapmaksās vnk pirmā iemaksa nebus jamaksā uzreiz bet pa daļām  |
| Offline | |
|
| divkosigais | | 14. May 2014, 20:41 |
#8227
|
|
 Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6618
Braucu ar:
| +1
nav jau teikts,ka bus kaut kas mazaak jaamaksaa.
Vienkaarssi dos ar mazaaku pirmo iemaksu.
Dos psrs laika projektus ar 10% pirmo iemaksu (kaa jaunos tagad) vai vispaar bez pirmaas iemaksas.
Galu galaa beigsies atkal viss ar to,ka tirgosies visaadi nopisti dziivoklli vecaas bloku maajaas pa kosmosu, jo visaadi bomaari buss sagraabussies dziivokllus uz kriita, kurus peecaak taapat vinniem nnems nost. Un buus atkal valsts vainiiga, un atkal buus dramatiski jaadodas trimdaa utt.
Un jaacep rauduliigis staasti medijos par to ,ka valsts taccu vainiiga - passi taccu deva..kurss vareeja paredzeet utt.
PS: neesmu kau tkaads jauno ggimennu niideejs  Vienk. ja cilveeks nevar iekraat pat paaris sstukas , tad vinnss ir zaabaks. Un taadiem palljubomu viss buus slikti 
|
| Offline | |
|
| jancuksz | | 14. May 2014, 20:59 |
#8228
|
|
 Kopš: 09. May 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1687
Braucu ar: ziemas miskasti visu gadu
| varbūt kādam ir varianti vienas vai divu istabu dzīvokļiem, īrei, cenā ap 200-300euro mēnesī vismaz tuvākajiem pāris mēnešiem, rīgā, centrs vai pārdaugava(āgenskalns, šampēteris, imanta, klīversala), svarīgs nosacījums, lai netālu būtu apsargājama stāvvieta. ja ir kāds piedāvājums - pm |
| Offline | |
|
|
|
| Donis | | 15. May 2014, 23:49 |
#8229
|
|
Kopš: 06. Jul 2010
Ziņojumi: 363
Braucu ar:
| Tatad ir iespeja nokruķit labu dīlu.Viens pazīstamais pārdod savu lauku īpašumu un kā reiz zinu tieši vienu,kas meklē īpašumu laukos.Skatos ss.lv pazīstamā īpašumu jau tirgo kkāda māklere,bet par aukstāku ciparu,nekā reāli viņš prasa.Es savam pircejam varētu piedāvāt par zemāku ciparu,reālo summu,ko pārdevējs prasa un pats nopelnīt par starpnieka pakalpojumu.Bet nekad neko tadu agrāk neesmu darijis,tapēc pagaidām man šis lauciņš ir diezgan miglains.Kādi parasti ir procenti,ko starpnieki ņem no darijumu summas?Un kā nodrošināties,lai notiekot dīlam mani neuzmet-nesamaksā starpnieka summu?Kur vispār par visu šito lietu var dziļāk izglītoties? [ Šo ziņu laboja Donis, 15 May 2014, 23:51:25 ] |
| Offline | |
|
| Horacijs_Keins | | 16. May 2014, 07:37 |
#8230
|
|
 Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
| Labi paziņas, ka baidies tapt uzmests
 |
| Offline | |
|
| Automaniaks | | 16. May 2014, 07:52 |
#8231
|
|
 Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| nu gan paziņas, iedod numuru un aizmirsti
varku var izcelt arii citaa veidaa |
| Offline | |
|
| Donis | | 16. May 2014, 14:46 |
#8232
|
|
Kopš: 06. Jul 2010
Ziņojumi: 363
Braucu ar:
|
16 May 2014, 07:52:49 Automaniaks rakstīja:
nu gan paziņas, iedod numuru un aizmirsti
varku var izcelt arii citaa veidaa
Piemeram? |
| Offline | |
|
| kasparitto | | 16. May 2014, 14:50 |
#8233
|
|
Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 769
Braucu ar:
|
16 May 2014, 14:46:12 Donis rakstīja:
16 May 2014, 07:52:49 Automaniaks rakstīja:
nu gan paziņas, iedod numuru un aizmirsti
varku var izcelt arii citaa veidaa
Piemeram?
|
| Offline | |
|
| Donis | | 16. May 2014, 14:50 |
#8234
|
|
Kopš: 06. Jul 2010
Ziņojumi: 363
Braucu ar:
|
16 May 2014, 07:52:49 Automaniaks rakstīja:
nu gan paziņas, iedod numuru un aizmirsti
varku var izcelt arii citaa veidaa
Paziņa ir tas,kas pārdod.tas,kas grib pirkt man personīgi nav pazīstams.Un cik zinu,tad šādos gadijumos starpniekam maksā tieši tas,kas grib iegādāties īpašumu.var jau būt,ka kļūdos,jo ka jau teicu šis lauciņš man pavisam jauns.Un vispār,kad runa ir par naudu,it sevišķi paprāvākām summām,vispār esmu piesardzīgs/gadus 10 atpakaļ viens "paziņa" jau mani uzmeta uz 1,5 k Ls.Apdedzinājos.mācību guvu.Uzticība pazuda  [ Šo ziņu laboja Donis, 16 May 2014, 14:51:20 ] |
| Offline | |
|
| wanksta | | 16. May 2014, 17:29 |
#8235
|
|
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7827
Braucu ar:
| Viss atkarīgs no tā kādu līgumu tavs paziņa ir noslēdzis ar mākleri, ir kaut kādi ekskluzīvie, kas ļauk tikai konkrētam maklerim pardot konkrēto īpašumu, laušanas gadījumā īpašnieks maksā soda procentus utt.
Ja tas ir visparastaakais liigums, tad nav problemu atteikties no maklera un pateikt, ka pats jau esi dabujis pirceju.
P.S. starpnieks par savu pakalpojumu parasti ņem 2-3% no pirkuma summas. Kas viņam tos maksā? Pēc vienošanās. |
| Offline | |
|
| Donis | | 16. May 2014, 20:15 |
#8236
|
|
Kopš: 06. Jul 2010
Ziņojumi: 363
Braucu ar:
|
16 May 2014, 17:29:28 wanksta rakstīja:
Viss atkarīgs no tā kādu līgumu tavs paziņa ir noslēdzis ar mākleri, ir kaut kādi ekskluzīvie, kas ļauk tikai konkrētam maklerim pardot konkrēto īpašumu, laušanas gadījumā īpašnieks maksā soda procentus utt.
Ja tas ir visparastaakais liigums, tad nav problemu atteikties no maklera un pateikt, ka pats jau esi dabujis pirceju.
P.S. starpnieks par savu pakalpojumu parasti ņem 2-3% no pirkuma summas. Kas viņam tos maksā? Pēc vienošanās.
Paldies wanksta par komentu.Viss kļuva jau nedaudz skaidrāks. Tātad ikvienā šādā darijumā makleris noslēdz šādu līgumu ar pircēju vai arī ar pardevēju un tas tad ir arī garantija,ka savu kāpostu dabūsi.A to līgumu jau kkur netā var gatavu izprintēt(pieņemu,ka ir jau kkādi standarta varianti gatavi),vai arī katrā gadijumā viņš pašiem abpusēji jāsastāda aprunājot līguma noteikumus?Bet pag-tad jau es varu uztaisīt dubultu varku-noslēdzu šādu līgumu ar katru no pusēm un viens man maksā par to,ka palīdzēju pārdot un otrs par to,ka palīdzēju nopirkt!? |
| Offline | |
|
|
|
| PASSATizhi | | 16. May 2014, 22:01 |
#8237
|
|
 Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
| bljin, labāk būtu gājis strādāt, nevis mēģinājis uz citu rēķina iedzīvoties neko nedarot. |
| Offline | |
|
| RolandsK | | 16. May 2014, 22:38 |
#8238
|
|
 Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3645
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| wannabe januns mākleris ir dzimis shura: |
| Offline | |
|
| Donis | | 16. May 2014, 23:54 |
#8239
|
|
Kopš: 06. Jul 2010
Ziņojumi: 363
Braucu ar:
|
16 May 2014, 22:01:20 PASSATizhi rakstīja:
bljin, labāk būtu gājis strādāt, nevis mēģinājis uz citu rēķina iedzīvoties neko nedarot.
Būtu labāk noskatijies "Miedzins nāk" un gajis gulēt nevis savas "asprātības" te bārstijis.Kas liek tev domāt,ka es nestrādāju.katrs vāra kāpostu kā māk un ja reiz paspīdēja tāda iespēja,tad kapēc man viņu laist garām? |
| Offline | |
|
| Donis | | 16. May 2014, 23:55 |
#8240
|
|
Kopš: 06. Jul 2010
Ziņojumi: 363
Braucu ar:
|
16 May 2014, 22:38:59 RolandsK rakstīja:
wannabe januns mākleris ir dzimis shura:
Jā.sargi savu īpašumu! Protams,ja tev tāds ir  |
| Offline | |
|
