22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
ar banku jau nekāda sakara.
vienīgi pircējs var stresot - un kas būs, ja nopirkšu, vai varēšu legalizēt?
Tiko pārkreditējos no vienas bankas uz citu ar pilnībā pārplānotu dzīvokli (nav saskaņota pārbūve). NI vērtējumā bija tikai norādīts, ka izmain'ts plānojums, kas atzīstama par vērtību uzlabojošo faktoru, jo padara īpašumu labāku utt. Bankai nebija nekādu iebildumu. Ja pircējam nav iebildumu, tad visam būtu jābūt labi.
Vieniigi ,ja notiek kaada ssmuce - pasarg dievs, sabruuk kaut kas vai iebruuk utt.
apdrossinaataajs nevar pateikt PN, jo tipa tur kaut kas nesankcioneeti bija paartaisiits un "mees nepako neatbildam"?
Kaa tas ir piemeeram ,ja sataisi CSN ar auto bez TA?
Protms, jādomā ar galvu un nevajag pašrocīgi jaukt nost nesošās starpsienas. Es runāju par nenesošo sienu pārbūvi, kas arī ir jāsaskaņo (vienkāršotā renovācija)
Apliecinājuma kartes izstrāde nav nekas tik sarežģīts, lai to neizdarītu kā nākas. Principā to var izdarīt jebkurā laikā.
Ir bankas kas to prasa un ir kas to neprasa. Tā pat arī ar pārdošanu ir.
Reāls gadījums no dzīves, cilvēks pārdeva pārplānotu dzīvokli, bet sanāca tā, ka pircējs prasa lai saskaņo. Bet tur sanmezgls virs kaimiņa dzīvojamās istabas. Būvvalde prasa saskaņot ar kaimiņu, bet tas neskaņo. Iedeva pamatīgu atlaidi pircējam
Nebūtu ietaupījis 100ls pirms remonta, nebūtu problēmas.
Un par apdrošināšanu, domāju ka 100% neizmaksās kompensāciju, ja sapratīs, ka kkas pārbūvēt nelikumīgi.
23 Apr 2014, 11:25:52 wanksta rakstīja:
tieši tā, bet sarežģīts ir, lai saskaņotu jaunu uzmērīšanu ar 50dzīvokļu mājas 100% kopīpašniekiem
Tad varbūt neiebraucu līdz galam.
Vainu dzīvoklis atrodas kādā Jūrmalas viesumājā, ar 50 kopīpašniekiem un tev pieder domājamā daļa, vai tu runā par tehnisko projektu, ar kopīpašuma telpu pievienošanu savām dzīvoklim.
Parasts tehniskais projekts, tieks skartas nesošās sienas ir 50%+1 dzīvokļa īpašnieks.
Rīga, centrs, māja ar ~50 dzīvokļiem, pieder domājamās daļas no mājas un zemes, atzīme zemesgrāmatā "lietošanā dzīvoklis nr X".
Izstrādāta un būvvaldē akceptēta vienkāršotās renovācijas karte, zemes dienestā iesniedzu papīrus un samaksāju par jaunu inventarizācijas lietu/uzmērīšanu.
Pēc nedēļas no zemes dienesta man paziņoja, ka ekspertu slēdziens ir negatīvs un nepieciešams ne vairāk ne mazāk, kā 100% kopīpašnieku rakstisks apliecinājums, ne 51, vai 50+1 bet tieši 100%.
23 Apr 2014, 11:50:28 wanksta rakstīja:
Rīga, centrs, māja ar ~50 dzīvokļiem, pieder domājamās daļas no mājas un zemes, atzīme zemesgrāmatā "lietošanā dzīvoklis nr X".
Izstrādāta un būvvaldē akceptēta vienkāršotās renovācijas karte, zemes dienestā iesniedzu papīrus un samaksāju par jaunu inventarizācijas lietu/uzmērīšanu.
Pēc nedēļas no zemes dienesta man paziņoja, ka ekspertu slēdziens ir negatīvs un nepieciešams ne vairāk ne mazāk, kā 100% kopīpašnieku rakstisks apliecinājums, ne 51, vai 50+1 bet tieši 100%.
Nu jā, paldies saki attīstītājam :P
Ar tiem kopīpašumiem vienmēr ir čakars.
Nu reāli ja zini visus datus, tad uzraksti to ko viņi grib.
Bildes, it īpaši "numuriņu", un objekta apraksts liek domāt par kaut kādu megabordeli, bet lai kā arī atmiņu grozītu, neko tādu Tukuma apkaimē dzirdējis neesmu.
Kāds zin? Ir kādi stāsti ap un par? (pirkt netaisos, man līdz pusotram miljonam vēl bišķi jāiespringst, vienkārši objekts dīvains).
23 Apr 2014, 11:50:28 wanksta rakstīja:
Rīga, centrs, māja ar ~50 dzīvokļiem, pieder domājamās daļas no mājas un zemes, atzīme zemesgrāmatā "lietošanā dzīvoklis nr X".
Izstrādāta un būvvaldē akceptēta vienkāršotās renovācijas karte, zemes dienestā iesniedzu papīrus un samaksāju par jaunu inventarizācijas lietu/uzmērīšanu.
Pēc nedēļas no zemes dienesta man paziņoja, ka ekspertu slēdziens ir negatīvs un nepieciešams ne vairāk ne mazāk, kā 100% kopīpašnieku rakstisks apliecinājums, ne 51, vai 50+1 bet tieši 100%.
Nu jā, paldies saki attīstītājam :P
Ar tiem kopīpašumiem vienmēr ir čakars.
Nu reāli ja zini visus datus, tad uzraksti to ko viņi grib.
Cik zināms, tad kopīpašuma ēkās vairs nevaig 100%, pietiek ar 50+1, manuprāt no šā gada sākuma jauni noteikumi..
25 Apr 2014, 13:56:21 wanksta rakstīja:
Kāds reāli ir Daugavpils/katoļu un citu to ielu rajons?
zinu, ka skaitās maskačka un gavno, bet nu moš kkas ir mainijies pedeja laikaa?
25 Apr 2014, 13:56:21 wanksta rakstīja:
Kāds reāli ir Daugavpils/katoļu un citu to ielu rajons?
zinu, ka skaitās maskačka un gavno, bet nu moš kkas ir mainijies pedeja laikaa?
Paziņa stāstīja, ka kodiens nebeidzas nekad - no rīta vienas sejas, vakarā jau citas
Bildes, it īpaši "numuriņu", un objekta apraksts liek domāt par kaut kādu megabordeli, bet lai kā arī atmiņu grozītu, neko tādu Tukuma apkaimē dzirdējis neesmu.
Kāds zin? Ir kādi stāsti ap un par? (pirkt netaisos, man līdz pusotram miljonam vēl bišķi jāiespringst, vienkārši objekts dīvains).
Tavs megabordelis saucas SPA Ainavas, atrodas pa ceļam no Tukuma un Enguri.
Bildes, it īpaši "numuriņu", un objekta apraksts liek domāt par kaut kādu megabordeli, bet lai kā arī atmiņu grozītu, neko tādu Tukuma apkaimē dzirdējis neesmu.
Kāds zin? Ir kādi stāsti ap un par? (pirkt netaisos, man līdz pusotram miljonam vēl bišķi jāiespringst, vienkārši objekts dīvains).
Tavs megabordelis saucas SPA Ainavas, atrodas pa ceļam no Tukuma un Enguri.
Haha, aplauziens. Taču, lai neizskatītos pēc pilnīga pāķa, teikšu, ka pēc viesnīcas neizskatās un numuriņi sabildēti tā, ka ko citu padomāt grūti. Vai arī man ir sabojāta fantāzija.
25 Apr 2014, 13:56:21 wanksta rakstīja:
Kāds reāli ir Daugavpils/katoļu un citu to ielu rajons?
zinu, ka skaitās maskačka un gavno, bet nu moš kkas ir mainijies pedeja laikaa?
Dzīvoju Ludzas ielā. Pilns čigānu, un citu gopņiku, ikdienā gan nepiesienās. Spoguļu stikliņi vēl vietā, tā kā neko sliktu nevaru teikt , tiesa man mašīna stāv iekspagalmā, nevis uz ielas. Principā daudz neatškiras no Zolitūdes, Purvciema vai citiem elitārajiem Rīgas rajoniem.
Nav kādam dzīvoklis jaunajā projektā Imanta,Zolitūde,Ziepniekkalns,Mārupe,Ilģuciems.....
minimalās vajdzības vismaz 2ist., tā saucamā autonomā apkure, mēbeles nav primārais, bet var būt kā pluss.
Īres cena līdz 450euro mēnesī.
ss.lv cilvēks māk
p.s ja labi sanāks vienoties, īri var apmaksāt par vismaz 6mēnešiem uzreiz
Bankai nebija nekādu iebildumu. Ja pircējam nav iebildumu, tad visam būtu jābūt labi. 
Offline
, tiesa man mašīna stāv iekspagalmā, nevis uz ielas. Principā daudz neatškiras no Zolitūdes, Purvciema vai citiem elitārajiem Rīgas rajoniem.