Man tā tikai šķiet, vai arī NĪ cenas jaunajos projektos pēdējā gada laikā ir nenormāli uzlekušas? Gribēju kaut ko ieķert personīgajam pensijas fondam, bet izskatās, ka treknie gadi 2 ir jau klāt. 2013. gada sākumā NĪ iegāde izskatījās daudz prātīgāka...
17 Apr 2014, 11:53:13 xn3x rakstīja:
Man tā tikai šķiet, vai arī NĪ cenas jaunajos projektos pēdējā gada laikā ir nenormāli uzlekušas? Gribēju kaut ko ieķert personīgajam pensijas fondam, bet izskatās, ka treknie gadi 2 ir jau klāt. 2013. gada sākumā NĪ iegāde izskatījās daudz prātīgāka...
Ir uzlekušas.
Būvē tā, ka celtniekus nedabūt, firmas jau prasa samaksu par tāmes sastādīšanu utt :treknais2:
17 Apr 2014, 11:56:55 wanksta rakstīja:
Baigi nekas nav uzlecis, bet nu lētāks arī nav palicis.
Nu hz, tādi dzīvokļi, kādi par ~1400 eur/m2 gāja, tagad iet pa 1700-1800, spriežot pēc ss.lv. Un piedāvājums arī mazāks.
20-30% drusku vairāk kā gada laikā nav maz
Pievienojos tiem, kas saka, ka cenas ir augšā. JO:
Novembrī pati nopirku pa 18k eirikiem, 1istabnieku, 43 kvadāti, 2stāvs, starp csdd un fanu, ar eiro remontu un zemi īpašumā.
Tagad kolēģis mēģina nopirkt ko līdzīgu, visi sajukuši , līdzvērtīgs maksā vismaz 25-27 k eur, pie kam cenu neviens nelaiž zemē.
Par dārgākiem īpašumiem sevišķi nemāku teikt, tik daudz, ko investēt man šobrīd nav
Pēc maniem novērojumiem ir līdzīgi. Pēdējā gada laikā man tuvējā apkārtnē ir ļoti daudzi sākuši būvēties (privātmājas).
Īsumā bija apmēram tā:
2005-2008 gads - visas zemes tika skaldītas pa gabaliem un nenormālos tempos apbūvētas.
2008-2010 gads viss nepabeigtais apstājās un pārsvarā nonāca banku īpašumā
2010-2013 stāvēja banku īpašumā, nekas nopietns nenotika. Dažas būves bankas iekonservēja, dažām nopļāva zāli.
2013-2014 diezgan strauji (es teiktu ap 50%) īpašumu bankas iztirgoja un praktiski visos tagad ir sākusies kaut kāda rosība. Cik parunāju ar jaunajiem īpašniekiem, tad nopirkuši sev un plāno tuvāko 2-3 gadu laikā uzbūvēt sev māju.
Tas tā.. novērojumi par savu tuvāko apkārtni (pāris kilometrus apkārt), 12km no Rīgas.
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta standarta nesaskaņota pārbūve, neskarot nesošās konstrukcijas)
22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
ar banku jau nekāda sakara.
vienīgi pircējs var stresot - un kas būs, ja nopirkšu, vai varēšu legalizēt?
22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
ar banku jau nekāda sakara.
vienīgi pircējs var stresot - un kas būs, ja nopirkšu, vai varēšu legalizēt?
Tiko pārkreditējos no vienas bankas uz citu ar pilnībā pārplānotu dzīvokli (nav saskaņota pārbūve). NI vērtējumā bija tikai norādīts, ka izmain'ts plānojums, kas atzīstama par vērtību uzlabojošo faktoru, jo padara īpašumu labāku utt. Bankai nebija nekādu iebildumu. Ja pircējam nav iebildumu, tad visam būtu jābūt labi.
22 Apr 2014, 22:42:47 wanksta rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu ar bankas starpniecību, ja inventarizācijas lieta neatbilst realitātei? (pieņemsim, veikta nesaskaņota pārbūve)
Ja neviens nenāks skatīties, kas tur ir (e.g. vērtētājs), tad viss būs OK.
ar banku jau nekāda sakara.
vienīgi pircējs var stresot - un kas būs, ja nopirkšu, vai varēšu legalizēt?
Tiko pārkreditējos no vienas bankas uz citu ar pilnībā pārplānotu dzīvokli (nav saskaņota pārbūve). NI vērtējumā bija tikai norādīts, ka izmain'ts plānojums, kas atzīstama par vērtību uzlabojošo faktoru, jo padara īpašumu labāku utt. Bankai nebija nekādu iebildumu. Ja pircējam nav iebildumu, tad visam būtu jābūt labi.
Vieniigi ,ja notiek kaada ssmuce - pasarg dievs, sabruuk kaut kas vai iebruuk utt.
apdrossinaataajs nevar pateikt PN, jo tipa tur kaut kas nesankcioneeti bija paartaisiits un "mees nepako neatbildam"?
Kaa tas ir piemeeram ,ja sataisi CSN ar auto bez TA?
Skaidrs, varianti ir,
Man te citādi draud megačakars, būvvalde renovācijas plānu apstiprinājuma kopīpašumam, valsts zemes dienests grib 100% saskaņojumu, lai nojauktu nenesošu sienu
Offline
Gribēju kaut ko ieķert personīgajam pensijas fondam, bet izskatās, ka treknie gadi 2 ir jau klāt. 2013. gada sākumā NĪ iegāde izskatījās daudz prātīgāka...
:treknais2:
, līdzvērtīgs maksā vismaz 25-27 k eur, pie kam cenu neviens nelaiž zemē. 
