Online
Pašreiz BMWPower skatās 137 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 18:09 |
#7001
|
|  Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
12 Feb 2013, 17:59:03 Che rakstīja:
12 Feb 2013, 17:53:47 PASSATizhi rakstīja:
12 Feb 2013, 17:43:34 Che rakstīja:
PASSATizhi, tak nolaidies uz zemes. No Rīgas patālu esošu vasarnīcu pārdodot tiešām nesanāks māja tuvāk Rīgai.
protams ne viens pret vienu, bet var tak piemaksāt biki. esmu tuvu zemei  uz zinu ka var atrast piedavājumus kas daudzus vispār neinteresētu, remontējami, pārbūvējami, uzceļāmi no jauna. īsāk sakot, ja grib kko darīt, var izdarīt.
Var gribēt darīt. Un var darīt, ja atļauj līdzekļi.
kundzīt, jūs pat iedomaties nevarat, ar cik zemām izmaksām var daudz ko paveikt, ja ļoti grib un nedaudz saprot kas un kā |  Offline | | |
| walder | | 12. Feb 2013, 18:59 |
#7002
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8651
Braucu ar: 7 seat MPV
| Nu tad iemet te kādu sludekli par renovējamu māju pa kādiem 30tk at vismaz 110kvm | | Offline | | |
mc  | | 12. Feb 2013, 19:08 |
#7003
|
|  Kopš: 11. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 48015
Braucu ar: lēnu žurciņu
|
12 Feb 2013, 18:59:13 walder rakstīja:
Nu tad iemet te kādu sludekli par renovējamu māju pa kādiem 30tk at vismaz 110kvm
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summe...ezeri/ahkgj.html
-----------------
| | Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 19:16 |
#7004
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
12 Feb 2013, 18:59:13 walder rakstīja:
Nu tad iemet te kādu sludekli par renovējamu māju pa kādiem 30tk at vismaz 110kvm
piemet bišķi http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summe...ciems/oxgfd.html | | Offline | | |
| PASSATizhi | | 12. Feb 2013, 19:22 |
#7005
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
12 Feb 2013, 19:06:56 BMW530 rakstīja:
12 Feb 2013, 18:09:01 PASSATizhi rakstīja:
kundzīt, jūs pat iedomaties nevarat, ar cik zemām izmaksām var daudz ko paveikt, ja ļoti grib un nedaudz saprot kas un kā
Nepiekrītu.
Tiklīdz dara kā vajag un tā kā patīk, tā viss maksā tik cik tas maksā.
es zinu abas puses. gan kā strādā vidējā latvijas celtnieku brigāde, gan to, kas sanāk kad strādā pats, vai kads uzticams izmaksas sarūk vidēji uz pusi, kvalitate trīskāršojas bet nav vairs tie termiņi uz atro. šobrīd arī stumdu kapitālo remontu mājās, viens pats. | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 13. Feb 2013, 23:11 |
#7006
|
|  Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2481
Braucu ar:
|
12 Feb 2013, 19:16:18 PASSATizhi rakstīja:
12 Feb 2013, 18:59:13 walder rakstīja:
Nu tad iemet te kādu sludekli par renovējamu māju pa kādiem 30tk at vismaz 110kvm
piemet bišķi http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summe...ciems/oxgfd.html
Es neesmu celtnieks, bet uzskatu, ka tā māja ir bezcerīga koka būda. Ziemā +12 grādi iekšā varētu būt | | Offline | | |
| Puuchuks | | 13. Feb 2013, 23:46 |
#7007
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| sāksim jau ar atrašanās vietu. | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 13. Feb 2013, 23:51 |
#7008
|
| Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2481
Braucu ar:
| Tai majai ir 15 cm sienas. Un zeme ari laikam nepietiek lai iedzitu masinu pagalma. | | Offline | | |
|
|
| PASSATizhi | | 14. Feb 2013, 00:06 |
#7009
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
13 Feb 2013, 23:11:36 Horacijs_Keins rakstīja:
12 Feb 2013, 19:16:18 PASSATizhi rakstīja:
12 Feb 2013, 18:59:13 walder rakstīja:
Nu tad iemet te kādu sludekli par renovējamu māju pa kādiem 30tk at vismaz 110kvm
piemet bišķi http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summe...ciems/oxgfd.html
Es neesmu celtnieks, bet uzskatu, ka tā māja ir bezcerīga koka būda. Ziemā +12 grādi iekšā varētu būt
tak jaunbūve. kko vel var labot izbūvējot iekšu. tie 20cm ar vati tā pat ir siltāki par paneļu mājas sienām . par mazu zeme? cik es te vēroju, vidējais statistiskais powerists ir gana slinks uz zāles pļaušanu un sniega stumdīšanu, tapēc jo mazāk zemes, jo labāk) | | Offline | | |
| Arsmens | | 14. Feb 2013, 08:25 |
#7010
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Kāds ar pasīvajām mājām lv ir saskāries, taustījis, cēlis?  Vai tas mūsu platuma grādos vēl nav kļuvis populāri? :gāzeskatls:
Materiāli pieejami uz vietas vai daļa jāvelk iekšā? | | Offline | | |
| markelis | | 14. Feb 2013, 08:56 |
#7011
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13001
Braucu ar: eFku
|
14 Feb 2013, 00:06:59 PASSATizhi rakstīja:
13 Feb 2013, 23:11:36 Horacijs_Keins rakstīja:
12 Feb 2013, 19:16:18 PASSATizhi rakstīja:
12 Feb 2013, 18:59:13 walder rakstīja:
Nu tad iemet te kādu sludekli par renovējamu māju pa kādiem 30tk at vismaz 110kvm
piemet bišķi http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summe...ciems/oxgfd.html
Es neesmu celtnieks, bet uzskatu, ka tā māja ir bezcerīga koka būda. Ziemā +12 grādi iekšā varētu būt
tak jaunbūve. kko vel var labot izbūvējot iekšu. tie 20cm ar vati tā pat ir siltāki par paneļu mājas sienām . par mazu zeme? cik es te vēroju, vidējais statistiskais powerists ir gana slinks uz zāles pļaušanu un sniega stumdīšanu, tapēc jo mazāk zemes, jo labāk)
bet nu tas i taads fufaikciems 
bez tam tas ir dacnjiku ciemats. jautajums vai tur kaads kaut ko tiira vai pasham jaarokas  liidz tuvaakai ielai kas tiek tiiriita.[ Šo ziņu laboja markelis, 14 Feb 2013, 08:57:48 ] | | Offline | | |
| Burkaans | | 14. Feb 2013, 09:18 |
#7012
|
| Kopš: 02. Feb 2013
Ziņojumi: 1343
Braucu ar: E30 M54B30
|
14 Feb 2013, 08:25:53 Arsmens rakstīja:
Kāds ar pasīvajām mājām lv ir saskāries, taustījis, cēlis? Vai tas mūsu platuma grādos vēl nav kļuvis populāri? :gāzeskatls:
Materiāli pieejami uz vietas vai daļa jāvelk iekšā?
Pasīvā māja vairāk ir koncepcija, kas izpaužas kvalitātē un tehnologijās, nekā konkrētos materiālos. Es personīgi būvēju samērā pasīvas mājas, neņemot vērā neko no arhitektu fufeļa, kas tikai atbilst būvnormatīviem, sienu izolācijas biezums parasti sastāda 300+mm koka karkasa mājām un bloks300 + 150mm izolācija gāz-kera-fibo utt blokiem, jumta konstukcijā izolācija 400+mm.
Fakts no īstenota projekta, saimnieka vecā vienstāvu koka māja tika pārbūvēta par jaunu divstāvu ar 4 reiz lielāku kvadratūru,(vecā palika iekšā, un procesā tika nojaukta), kur rezultātā apkure samazinājās 2 reizes, līdz ar to energoefektivitāte pieauga 8 reiz, nemaz nerunājot par komfortu jo vairs nav temperatūras svārstības no 16 lidz 26
Ar pasīvām mājām jābūt arī atbilstošam dzīves veidam, vai dārgām tehnoloģijām, piemēram vanna ar karstu ūdeni nevis jāizgāž kanalizācijā, bet jāsagaida, kamēr ūdens atdzisīs(atdos siltumu mājai), vai dārga sistēma kanalizācija siltuma savākšanai, nu katram skaidrs, ka tas robežojas ar paranoju  , tādēļ es atbalstu gandrīz pasīvas mājas, respektīvi tik daudz lai panāktu maksimālu ieguldīto līdzekļu rentablitāti. Respektīvi lai būvēšanas un ekspluatācijas izmaksu summa 10 gados novienādos ar lēti būvēto bet dārgi ekspluatējamo ēku.
Gribētu piebilst, ka "zaļās" tehnoloģijas nav dārgas, jo ja tās ir dārgas, tad protams vairs nav "zaļas", protams jārēķina objektīvi uz ekspluātācijas laiku, nevis tupi cena. | | Offline | | |
| Arsmens | | 14. Feb 2013, 09:24 |
#7013
|
| Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
14 Feb 2013, 09:18:30 Burkaans rakstīja:
14 Feb 2013, 08:25:53 Arsmens rakstīja:
Kāds ar pasīvajām mājām lv ir saskāries, taustījis, cēlis? Vai tas mūsu platuma grādos vēl nav kļuvis populāri? :gāzeskatls:
Materiāli pieejami uz vietas vai daļa jāvelk iekšā?
Pasīvā māja vairāk ir koncepcija, kas izpaužas kvalitātē un tehnologijās, nekā konkrētos materiālos. Es personīgi būvēju samērā pasīvas mājas, neņemot vērā neko no arhitektu fufeļa, kas tikai atbilst būvnormatīviem, sienu izolācijas biezums parasti sastāda 300+mm koka karkasa mājām un bloks300 + 150mm izolācija gāz-kera-fibo utt blokiem, jumta konstukcijā izolācija 400+mm.
Fakts no īstenota projekta, saimnieka vecā vienstāvu koka māja tika pārbūvēta par jaunu divstāvu ar 4 reiz lielāku kvadratūru,(vecā palika iekšā, un procesā tika nojaukta), kur rezultātā apkure samazinājās 2 reizes, līdz ar to energoefektivitāte pieauga 8 reiz, nemaz nerunājot par komfortu jo vairs nav temperatūras svārstības no 16 lidz 26
Ar pasīvām mājām jābūt arī atbilstošam dzīves veidam, vai dārgām tehnoloģijām, piemēram vanna ar karstu ūdeni nevis jāizgāž kanalizācijā, bet jāsagaida, kamēr ūdens atdzisīs(atdos siltumu mājai), vai dārga sistēma kanalizācija siltuma savākšanai, nu katram skaidrs, ka tas robežojas ar paranoju , tādēļ es atbalstu gandrīz pasīvas mājas, respektīvi tik daudz lai panāktu maksimālu ieguldīto līdzekļu rentablitāti. Respektīvi lai būvēšanas un ekspluatācijas izmaksu summa 10 gados novienādos ar lēti būvēto bet dārgi ekspluatējamo ēku.
Gribētu piebilst, ka "zaļās" tehnoloģijas nav dārgas, jo ja tās ir dārgas, tad protams vairs nav "zaļas", protams jārēķina objektīvi uz ekspluātācijas laiku, nevis tupi cena.
Kas par ventilācijas sistēmām tiek izmantotas? Tik labi pārpakotā ēkā, ar trīskāršiem logiem, tas gaiss kkā "jāapmaina" arī. | | Offline | | |
| Burkaans | | 14. Feb 2013, 09:39 |
#7014
|
| Kopš: 02. Feb 2013
Ziņojumi: 1343
Braucu ar: E30 M54B30
|
14 Feb 2013, 08:56:24 markelis rakstīja:
14 Feb 2013, 00:06:59 PASSATizhi rakstīja:
13 Feb 2013, 23:11:36 Horacijs_Keins rakstīja:
12 Feb 2013, 19:16:18 PASSATizhi rakstīja:
12 Feb 2013, 18:59:13 walder rakstīja:
Nu tad iemet te kādu sludekli par renovējamu māju pa kādiem 30tk at vismaz 110kvm
piemet bišķi http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summe...ciems/oxgfd.html
Es neesmu celtnieks, bet uzskatu, ka tā māja ir bezcerīga koka būda. Ziemā +12 grādi iekšā varētu būt
tak jaunbūve. kko vel var labot izbūvējot iekšu. tie 20cm ar vati tā pat ir siltāki par paneļu mājas sienām . par mazu zeme? cik es te vēroju, vidējais statistiskais powerists ir gana slinks uz zāles pļaušanu un sniega stumdīšanu, tapēc jo mazāk zemes, jo labāk)
bet nu tas i taads fufaikciems
bez tam tas ir dacnjiku ciemats. jautajums vai tur kaads kaut ko tiira vai pasham jaarokas liidz tuvaakai ielai kas tiek tiiriita.
Nekustamais īpašums : Mājas, vasarnīcas :
Jaunciema 9. šķ. l.. 188 2 6 468 m2 38,000 Ls
Medus 188 2 6 468 m2 38,000 Ls
Tā māja ir superīga, atrodas uzreiz divās vietās, bet konstruktīvi ir pielietota neatbilstoša vate (ruļļu vati iebūvē tikai horizontāli, un pārsvarā akustiskos nolūkos, pārāk mazs blīvums efektīvai siltumizolācijai) vertikālās un slīpās sienās gaiss pa viņu cirkulē kā dulls un pārvada siltumu, kas gan nav šausmīgi liels grēks, bet tvaika izolācijas paviršība pielīdzināma tās neesamībai(gar riģipša malu bildēs laikam var redzēt plēves malu), kā arī vienā kārtā šūts riģipsis pa taisno uz statņiem protams ka gandrīz viss saplaisās, lai šo ēku varētu ekspluatēt, tad apdare jānoskrūvē, jāizveido tvaika izolācija, kā arī jāizveido papildus siltumizolācija, kā minimums jumtam - griestiem. Nav traki, jo nav vēl saķēzīts ar špakteli.[ Šo ziņu laboja Burkaans, 14 Feb 2013, 09:43:52 ] | | Offline | | |
| Burkaans | | 14. Feb 2013, 10:12 |
#7015
|
| Kopš: 02. Feb 2013
Ziņojumi: 1343
Braucu ar: E30 M54B30
|
14 Feb 2013, 09:24:09 Arsmens rakstīja:
14 Feb 2013, 09:18:30 Burkaans rakstīja:
14 Feb 2013, 08:25:53 Arsmens rakstīja:
Kāds ar pasīvajām mājām lv ir saskāries, taustījis, cēlis? Vai tas mūsu platuma grādos vēl nav kļuvis populāri? :gāzeskatls:
Materiāli pieejami uz vietas vai daļa jāvelk iekšā?
Pasīvā
Kas par ventilācijas sistēmām tiek izmantotas? Tik labi pārpakotā ēkā, ar trīskāršiem logiem, tas gaiss kkā "jāapmaina" arī.
Pārpakots tikai pēc būvnormatīviem, pēc reālajām energoresursu cenām nebūt ne, logi gan ir ar parasto divstiklu selektīvo paketi (hozjain barin), un uz 3 cilvekiem 750 m3 gaisa baigi neprasās pēc rekuperatora.
Rekuperatoru esmu uzstādījis tikai vienreiz, šeit gan saimnieks pats vēlējās un 3 gadu ekspluatācijas laikā, niekojās ar to tikai pašā sākumā, pēc tam teica, ka nav nekādas vajadzības, māja fibo 300 + 150 apmēram 800m3 uz diviem pieaugušiem un 2bērniem
Domāju, ka efektīvāks par rekuperatoru būtu zemes gaisa kolektors, caur kuru ventilējot, varētu ietaupīt ziemā uz apkuri, bet vasarā uz kondicionēšanu, kaut gan nevienu tādu vēl neesmu izbūvejis, bet kad šai savai idejai sāku meklēt materiālus izrādījās, ka ne es viens tik gudrs , un tirgū (gan ne vietējā) ir pieejamas caurules ar antibakteriālu pārklājumu priekš tāda verķa.[ Šo ziņu laboja Burkaans, 14 Feb 2013, 10:18:59 ] | | Offline | | |
| Burkaans | | 14. Feb 2013, 10:51 |
#7016
|
| Kopš: 02. Feb 2013
Ziņojumi: 1343
Braucu ar: E30 M54B30
|
14 Feb 2013, 10:25:53 BMW530 rakstīja:
14 Feb 2013, 09:18:30 Burkaans rakstīja:
piemēram vanna ar karstu ūdeni nevis jāizgāž kanalizācijā, bet jāsagaida, kamēr ūdens atdzisīs(atdos siltumu mājai)
šādā gadījumā atdos arī mitrumu 
Pirmkārt jau teicu, ka robežojas ar paranoju, bet
vari nesmiet, mitrumu piemēram duša atdos daudz vairāk, nekā padzisusi vanna, un ziemā, kad vajadzīgs siltums, vajag arī mitrumu, man mājā ar visiem zaļumiem, uz kuriem nedēļā tiek izgāzti laistot pāri pa 20 litriem ūdens, ir tikai 31% relatīvais mitrums, kas principā ir pa maz. Tilpums gan ir apmēram 1000m3
Pats ar tādu kapeikas taupīšanu načakarējos, jo māja domāta komfortam nevis čakaram.
Vēl par to mitrumu, mitrums par daudz var būt pārapdzīvotā mazā dzīvoklītī, jo katrs cilvēks izelpo izsvīst ap 3 litriem ūdens diennaktī,(slinkums meklēt precīzus datus). Bet par māju vienkārša fizika ar precīziem datiem, (gaisam, kura temperatūra ir 21°C un mitruma saturs ir 0,92g/kg, relatīvais mitrums ir tikai 6%, bet gaisam -18°C temperatūrā ar tādu pašu mitruma saturu (0,92g/kg) relatīvais mitrums ir 100%)[ Šo ziņu laboja Burkaans, 14 Feb 2013, 11:06:19 ] | | Offline | | |
|
|
| Harcix | | 14. Feb 2013, 11:14 |
#7017
|
|  Kopš: 16. May 2002
No: Valmiera
Ziņojumi: 7813
Braucu ar: V10
| Ja nemaldos vienaa no grand designs seerijaa viens ceela taadu maaju. Iesaku noskatiities
-----------------
www.bmwpowerty.lv
| | Offline | | |
| markelis | | 14. Feb 2013, 11:15 |
#7018
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13001
Braucu ar: eFku
|
14 Feb 2013, 09:39:18 Burkaans rakstīja:
Nekustamais īpašums : Mājas, vasarnīcas :
Jaunciema 9. šķ. l.. 188 2 6 468 m2 38,000 Ls
Medus 188 2 6 468 m2 38,000 Ls
Tā māja ir superīga, atrodas uzreiz divās vietās, bet konstruktīvi ir pielietota neatbilstoša vate (ruļļu vati iebūvē tikai horizontāli, un pārsvarā akustiskos nolūkos, pārāk mazs blīvums efektīvai siltumizolācijai) vertikālās un slīpās sienās gaiss pa viņu cirkulē kā dulls un pārvada siltumu, kas gan nav šausmīgi liels grēks, bet tvaika izolācijas paviršība pielīdzināma tās neesamībai(gar riģipša malu bildēs laikam var redzēt plēves malu), kā arī vienā kārtā šūts riģipsis pa taisno uz statņiem protams ka gandrīz viss saplaisās, lai šo ēku varētu ekspluatēt, tad apdare jānoskrūvē, jāizveido tvaika izolācija, kā arī jāizveido papildus siltumizolācija, kā minimums jumtam - griestiem. Nav traki, jo nav vēl saķēzīts ar špakteli.
nu tas, ka ir divas adreses, tas taa vareetu buut Lielai daljai padomju dacnjiku ciematu ir vecaas adeses un nu pashvaldiiba izdomaajusi jaunu. man ar daachai zeemesgramataa i divas adreses . | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 14. Feb 2013, 13:14 |
#7019
|
| Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2481
Braucu ar:
| Mr. Burkāns varēja pakomentēt mājas celtniecības izmaksas, piemēram 200 k.v./m. mājai ar esošām komunikācijām, diviem stāviem, diviem sanmezgliem, garāžu. Apdares līmenis AUGSTA KLASE, bet dabā lamināts, lētas durvis, lēta santehnika utt. Neikļaujot apkures sistēmu. | | Offline | | |
| HUBLOC | | 14. Feb 2013, 13:24 |
#7020
|
|  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4750
Braucu ar: Q7
| Tikko no buvniecibas izstades Vācijā, lūk kā izskatās koka karkasa pasīvās mājas. Saku uzreiz izolācija ir nereāli blīva, gandrīz kā mdf plāksne, tas viss no blīvētām skaidām.
Lūk bildes.
Sienu biezumi sākas no 400mm | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
