Online
Pašreiz BMWPower skatās 293 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
depo  | | 04. Sep 2012, 18:48 |
#6261
|
|  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
|
04 Sep 2012, 18:44:01 Puuchuks rakstīja:
04 Sep 2012, 18:37:58 depo rakstīja:
Ko noziimee ieraksts "domaajamaa dalja" zemesgraamataa? Iet runa par zemes gabalu.
piedod, vecīt, bet nu  
tu cik gadus jau meklējies pa īpašumiem, nopircis jau kaut ko esot, un šitāds jautājums...
dom.daļa ir īpašuma "ideālā" daļa - nekur nav norādīts, kurš tieši gabala stūris ir tavējās 123/45678 daļas
Neesmu nek. iip. speciaalists, lai zinaatu terminologiju un nianses, man ir sava specialitaate, taapat kaa tev. Nopirku, bet nekaartoju es, manaa vietaa visu izdariija. Es vienu parakstu uzliku pie notaara - uz pilnvaras  |  Offline | | |
| depo | | 04. Sep 2012, 18:51 |
#6262
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Veel viens jautaajums - cilveeks paardod zemi, bet vinjam nav ZG. Kaa tas var buut? Tas ir tjipa taa itkaa cilveeks, bet nav pases?  | | Offline | | |
| newbot | | 04. Sep 2012, 19:07 |
#6263
|
|  Kopš: 26. Nov 2010
Ziņojumi: 337
Braucu ar:
|
04 Sep 2012, 18:48:00 depo rakstīja:
Neesmu nek. iip. speciaalists, lai zinaatu terminologiju un nianses, man ir sava specialitaate, taapat kaa tev. Nopirku, bet nekaartoju es, manaa vietaa visu izdariija. Es vienu parakstu uzliku pie notaara - uz pilnvaras
montana jau siekalojas... | | Offline | | |
| Blondaa | | 04. Sep 2012, 19:16 |
#6264
|
|  Kopš: 14. Sep 2005
No: Ogre
Ziņojumi: 567
Braucu ar: Veco Evo
|
04 Sep 2012, 18:37:58 depo rakstīja:
Ko noziimee ieraksts "domaajamaa dalja" zemesgraamataa? Iet runa par zemes gabalu.
tas nozīmē, ka visiem šī zemes gabala īpašniekiem šis zemes gabals pieder. Īpašuma tiesības uz precīzu vietu netiek noteiktas, bet visi īpašnieki var vienoties par NĪ lietošanas kārtību, tb, ierakstīt zemesgrāmatā, kuram kurš stūris pieder, piemēram, saskaņā ar kaut kādu konkrētu sadalītu plānu.
04 Sep 2012, 18:51:45 depo rakstīja:
Veel viens jautaajums - cilveeks paardod zemi, bet vinjam nav ZG. Kaa tas var buut? Tas ir tjipa taa itkaa cilveeks, bet nav pases?
1.variants - viņam nav uz rokas ZG nodalījuma noraksts - vnk nav dokumentu (pazaudēts/nav izņemts), bet NĪ ir reģistrēts uz viņa vārda.
2.variants - NĪ nav reģistrēts zemesgrāmatā, bet ir Valsts Zemes dienestā. Nopērk tādu kā ir un tad uz sava vārda pirmreizēji reģistrē ZG. | | Offline | | |
| depo | | 04. Sep 2012, 19:38 |
#6265
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Liels paldies blondaa, bucha tev(manai sievai nesaki) [ Šo ziņu laboja depo, 04 Sep 2012, 19:39:21 ] | | Offline | | |
| morris | | 04. Sep 2012, 19:44 |
#6266
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
|
04 Sep 2012, 18:51:45 depo rakstīja:
Veel viens jautaajums - cilveeks paardod zemi, bet vinjam nav ZG. Kaa tas var buut? Tas ir tjipa taa itkaa cilveeks, bet nav pases?
Viss drīzāk kad tā zeme ir piešķirta lietošanā, un viņš to nav privatizējis, bet tagad to zemi var izpirkt par kadastrālo vērtību.... | | Offline | | |
| depo | | 04. Sep 2012, 19:48 |
#6267
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
|
04 Sep 2012, 19:44:46 morris rakstīja:
04 Sep 2012, 18:51:45 depo rakstīja:
Veel viens jautaajums - cilveeks paardod zemi, bet vinjam nav ZG. Kaa tas var buut? Tas ir tjipa taa itkaa cilveeks, bet nav pases?
Viss drīzāk kad tā zeme ir piešķirta lietošanā, un viņš to nav privatizējis, bet tagad to zemi var izpirkt par kadastrālo vērtību....
Saka, ka ir iipashnieks, bet neesot ZG vnk. | | Offline | | |
| Pauliic | | 04. Sep 2012, 19:57 |
#6268
|
|  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| lai ar Nī veiktu kautkādas darbības tam jābūt ZG
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
|
|
| depo | | 04. Sep 2012, 20:31 |
#6269
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Tad sanaak, ka ZG ir taa kaa cilveekam pase
Kaa tad cilveeks nopirka iipashumu, ja vinjam nav ZG? Var vispaar nopirkt bez ZG? Pienjemsim, ka nav pazaudeejis.
Un kaa vinjsh plaano paardot, ja nav ZG?[ Šo ziņu laboja depo, 04 Sep 2012, 20:31:50 ] | | Offline | | |
| morris | | 04. Sep 2012, 20:39 |
#6270
|
| Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
|
04 Sep 2012, 20:31:06 depo rakstīja:
Tad sanaak, ka ZG ir taa kaa cilveekam pase
Kaa tad cilveeks nopirka iipashumu, ja vinjam nav ZG? Var vispaar nopirkt bez ZG? Pienjemsim, ka nav pazaudeejis.
Un kaa vinjsh plaano paardot, ja nav ZG?
Tāda parādība ir ļoti bieži sastopama dārzkopībās utt... kur krievu laikos tika piešķirti zemesgabali. Atjaunojoties Latvijas neatkarībai, bija tāda procedūra, kad pašvaldība tos piešķīra lietošanā konkrētajam cilvēkam, šo zemi cilvēks varēja izpirkt par privatizācijas sertifikātiem un tādā veidā tik pie ZG. Ja tas netika izdarīt, tad viss drīzāk cilvēkam ir nomas līgums ar pašvaldību, un ja viņš vēlas, tagad to zemi var izpirkt par naudu. Teorētiski ja pērc tādu zemesgabalu, rēķinies kad sākumā šī zeme ir jāiereģistrē ZG uz to cilvēku un kad tas ir izdarīt, tikai tad viņš to var pārdot tālāk. Tāda situācija bieži arī ar kooperatīvu garāžām utt... | | Offline | | |
| Puuchuks | | 05. Sep 2012, 13:33 |
#6271
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
04 Sep 2012, 18:48:00 depo rakstīja:
04 Sep 2012, 18:44:01 Puuchuks rakstīja:
04 Sep 2012, 18:37:58 depo rakstīja:
Ko noziimee ieraksts "domaajamaa dalja" zemesgraamataa? Iet runa par zemes gabalu.
piedod, vecīt, bet nu
tu cik gadus jau meklējies pa īpašumiem, nopircis jau kaut ko esot, un šitāds jautājums...
dom.daļa ir īpašuma "ideālā" daļa - nekur nav norādīts, kurš tieši gabala stūris ir tavējās 123/45678 daļas
Neesmu nek. iip. speciaalists, lai zinaatu terminologiju un nianses, man ir sava specialitaate, taapat kaa tev. Nopirku, bet nekaartoju es, manaa vietaa visu izdariija. Es vienu parakstu uzliku pie notaara - uz pilnvaras
tādi kā tu arī parasti ieberžas - saklausās no radiem/ pa inetu padomus, iedod pilnvaru "kādam uzticamam cilvēkam" un tad...
nesip kapeiku, atrodi advokātu/juristu, kuram tu uzticies, un ar viņa palīdzību arī kārto visus savus jurid.jautājumus.
citādi tu šobrīd mēģini pats sev zobus labot, pēc inetā grieķiski izlasītas pamācības.
nākamais jaut par ZG to skaidri apliecina. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 05. Sep 2012, 13:35 |
#6272
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| par to "zeme bez ZG" rēķinies, ka var būt tā, ka cilvēks mēģina tevi mest - tirgo to, kas nav viņa vai ko nevar pārdot.
kuram kas pieder - www.zemesgramata.lv pēc adreses vai kad.nr vari elementāri noskaidrot.
vai caur savas bankas internetbanku vai lursoftu | | Offline | | |
| LG | | 05. Sep 2012, 13:38 |
#6273
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
| Pardod domajamu dalu visdrizak, tapec zg nav, nezinu cik saldam objektam jabut lai pirktu domajamo dalju un pec tam vinju legalizetu, riga/pieriga izmaksas pateicibas kosmusu  tapec pielauju domu lai pemekletu tu kadu citu objektu 
Lidziga situacija ir bijusi ka gabals ir diviem braljiem katram pa x daudzumam, un tie blauj mana zeme un viss, a kad ir odmajama dalja tas ir krahs jo nav nekadu zemes robezu.. tas ir ta ka gribu noradu so sturi ili citu:/
Tikai Puuchuks nepiepisties pie mana raxtita [ Šo ziņu laboja LG, 05 Sep 2012, 13:41:57 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 05. Sep 2012, 13:46 |
#6274
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
05 Sep 2012, 13:38:55 LG rakstīja:
Pardod domajamu dalu visdrizak, tapec zg nav, nezinu cik saldam objektam jabut lai pirktu domajamo dalju un pec tam vinju legalizetu, riga/pieriga izmaksas pateicibas kosmusu tapec pielauju domu lai pemekletu tu kadu citu objektu
Lidziga situacija ir bijusi ka gabals ir diviem braljiem katram pa x daudzumam, un tie blauj mana zeme un viss, a kad ir odmajama dalja tas ir krahs jo nav nekadu zemes robezu.. tas ir ta ka gribu noradu so sturi ili citu:/
Tikai Puuchuks nepiepisties pie mana raxtita
netaisos piesipties, bet ko tu uzrakstīji?
ja tev pieder jebkāds zemesgrāmatā reģ. īpašums, tad tas ir reģ zemesgrāmatā un tev (vismaz startā) ir zemesgrāmatu apliecība.
vienalga, vai tas ir pliks zemesgabals, 123/456 dom.daļas no zemesgabala, dzīvoklis, dzīvoklis kopā ar mājas 123/456 dom.daļām, utt
attiecīgi, ar "nopirkt dom daļu un legalizēt" tu domāji nopirkt dom daļu un tad karot ar pārējiem līdzīpašniekiem par reālo sadali?
tad jā, tas ir pzdc, to var darīt tad, ja ir jaunības spēks kaulos, ļoti lēta īpašuma cena, un citi pozitīvi faktori | | Offline | | |
| jankijss | | 06. Sep 2012, 22:57 |
#6275
|
|  Kopš: 31. Aug 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 882
Braucu ar: e46,Octavia RS
| intrese 2istabu vai 3istabu dzivoklis uz iri , ar divam izoletam gulamistabam, velams ar mebelem. Velamie rajoni centrs vai pardaugava. | | Offline | | |
| Bron | | 10. Sep 2012, 23:28 |
#6276
|
|  Kopš: 30. Aug 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 15204
Braucu ar: Traktortehniku by Nissan
| Kāds būtu SAMĒRĪGS līgumsods darījumam ar nekustamo īpašumu?
Man pircēji ignorē jautājumu vai 50% ir samērīgi, tāpat ignorē jautājumu "kur ta sankcijas pret jums pašiem".
Kaut kā dīvaini... | | Offline | | |
|
|
| Instigater | | 12. Sep 2012, 09:17 |
#6277
|
|  Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7428
Braucu ar: ne BMW
| Bron, ko tad pircējs var safist? Izdzen visu caur speciāli šim pasākumam radīto darījumu kontu un miers mājās. Notārs nokontrolēs gan to, ka Tu visu esi izdarījis, gan to, ka naudu pircējs ieskaitījis, un attiecīgi rīkosies pēc procedūras tālāk. Neko diži vairāk par kādiem 100Ls šajā gadījumā pazaudēt nevar. [ Šo ziņu laboja Instigater, 12 Sep 2012, 09:17:31 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 12. Sep 2012, 09:19 |
#6278
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| es jau Bronam pa tel skaidroju, ka parasti pirkuma līgumos neparedz atkāpšanās iespēju (+līgumsodu par to), izņēmums varētu būt kaut kādi ļoti ilglaicīgi līgumi (piem., tagad paraksta, tad izmet īrniekus, tad pārbūvē un vēl ko).
par rokasnaudu savādāk, bet tas līgumā ir precīzi jāapraksta | | Offline | | |
| Janchiks | | 14. Sep 2012, 14:03 |
#6279
|
|  Kopš: 11. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4413
Braucu ar: 888
| Interesē māja Jūrmalā, līdz 350k eiro.
piedāvājumus - PM | | Offline | | |
| Bron | | 14. Sep 2012, 19:18 |
#6280
|
| Kopš: 30. Aug 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 15204
Braucu ar: Traktortehniku by Nissan
|
12 Sep 2012, 09:19:52 Puuchuks rakstīja:
es jau Bronam pa tel skaidroju, ka parasti pirkuma līgumos neparedz atkāpšanās iespēju (+līgumsodu par to), izņēmums varētu būt kaut kādi ļoti ilglaicīgi līgumi (piem., tagad paraksta, tad izmet īrniekus, tad pārbūvē un vēl ko).
par rokasnaudu savādāk, bet tas līgumā ir precīzi jāapraksta
es vinjiem uzrakstiiju kas un kaa, tagad jau 2-as dienas domaa, laikam nespeej noticeet ka es vinjus netaisos izchakareet. Pats labaakais ka bija pie nepaarvaramas varas apstaakljiem bija pieskaitiijushi arii sevi...
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
