Online
Pašreiz BMWPower skatās 238 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
depo  | | 20. Jun 2012, 13:24 |
#6081
|
|  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
20 Jun 2012, 13:21:12 Puuchuks rakstīja:
20 Jun 2012, 13:10:29 depo rakstīja:
20 Jun 2012, 10:24:10 BMW530 rakstīja:
20 Jun 2012, 09:49:49 depo rakstīja:
Kaadaa zinjaa? Pirkuma/zemes nodoklis?
Nu, es tā sapratu, ka mēs te par nodokļiem runajam.
Patreiz veel nekas nesanaak, jo zeme tiko nopirkta +veel transformacija jaavec +nav neks veel uzbuuveets. Zinaashu pateikt peec gada. Paintereseejos intereses peec, izskataas, ka tomeer tad uz 50Ls meenesii sanaak, jo Puuchuka formula nebija jaasummee, bet atsevishkji jaareekjina %.
pag, tu gribi apskatīties, cik būs nodoklis zemei kopā ar māju, ja tu vēl neesi uzsācis mājas būvniecību  
kā tu esi iedomājies, cik tev būs mājas kadastrālā vērtība tad, kad tu to reģistrēsi zemesgrāmatā
traffiks ir/nav tavs brālēns? 
Es tachu zinu par kaadu summu buuveeshu maaju, nav jaamin. Kur probleema? |  Offline | | |
| Puuchuks | | 20. Jun 2012, 13:27 |
#6082
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
20 Jun 2012, 13:16:15 depo rakstīja:
20 Jun 2012, 11:20:54 BMW530 rakstīja:
Man jau tagad šķiet, ka 148m2 ir par daudz,
148m2 nav nekas. Iedomaajies vecaaki + beerns.
1. Dziivojamaa istaba. Ja gribi veel vingrot maajaas, tad vajag palielu istabu.
2. Virtuve
3. 1st. WC + dusha +pirts
4. Kabinets
5. Pieliekamais kur tur puteklju suuceeju un citas saimnieciibas preces
6. Telpa kur katls
7. 2 st 2 guljamistabas
8. 2 st WC.
Kaa tu shito visu 148m2 sabaaziisi? Ideaali ir uz 220-240m2, tad visam pietiek un nav klaustrofobija.
BMW530 ir viens pats un sēžu visu laiku pie tv/pc, viņam nevajag vairāk par 30kvm lielā istaba+virtuve, 14kvm guļamistaba (ja neaizmieg pie tv/pc) un 2-3kvm wc+duša
 
bet tā, māju līdz 200kvm nav vajadzīgs būvēt 2 stāvos, izskatās neproporcionāli, trepes aizņem lieku platību un ikdienā tā kāpelēšana...
protams, ja no 2.stāva ir skaists skats, kurp skatīties (Gaujas senleja un tā), tad cita lieta.
arī 250kvm var smuki sabūvēt 1 stāvā.
kā arī, kabinets - nu cik daudzi no jums regulāri un daudz strādā mājās? sauc to par viesu guļamistabu, un ieliec kaut kādu rakstāmgaldu (ja nu kādreiz vajag noslēpties no visiem un pastrādāt) | | Offline | | |
| viagris | | 20. Jun 2012, 13:30 |
#6083
|
|  Kopš: 06. Jul 2004
Ziņojumi: 4794
Braucu ar:
| Es nekad neesmu sapratis vienu lietu - nah +/-120 kvadrātos vajag 2 vai pat vairāk vannasistabas 
Tipa bērnības trauma, pa centru staigājot bikses pietaisītas, jo tualetē rinda vai kas | | Offline | | |
| depo | | 20. Jun 2012, 13:36 |
#6084
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
20 Jun 2012, 13:27:15 Puuchuks rakstīja:
bet tā, māju līdz 200kvm nav vajadzīgs būvēt 2 stāvos, izskatās neproporcionāli, trepes aizņem lieku platību un ikdienā tā kāpelēšana...
protams, ja no 2.stāva ir skaists skats, kurp skatīties (Gaujas senleja un tā), tad cita lieta.
arī 250kvm var smuki sabūvēt 1 stāvā.
kā arī, kabinets - nu cik daudzi no jums regulāri un daudz strādā mājās? sauc to par viesu guļamistabu, un ieliec kaut kādu rakstāmgaldu (ja nu kādreiz vajag noslēpties no visiem un pastrādāt)
Neproporcionaali izskataas, ja nav garazhas klaat. Ja ir garazha uz 2 a.m. klaat pie maajas tad izskataas ljoti ok. Un cik tev taas trepes "apeed" platiibu - ne jau 50 m2. Man tieshi liekas ka 250 m2 vienaa staavaa izskataas tizli.
Kabinetu/atsevishkju telpu vajag, savaadaak, nav kur noliist klusumaa vienam pastraadaat/padariit jebko, kameer citi skataas TV vai klausaas muuziku. | | Offline | | |
| depo | | 20. Jun 2012, 13:42 |
#6085
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
20 Jun 2012, 13:27:58 BMW530 rakstīja:
20 Jun 2012, 13:24:24 depo rakstīja:
Es tachu zinu par kaadu summu buuveeshu maaju, nav jaamin. Kur probleema?
Kadastrālo vērtību taču nerēķina tikai pēc mājas uzbūvēšanas izmaksām 
Nosakot nekustamā īpašuma kadastra vērtību, Valsts zemes dienests (VZD) ņem vērā gan tiesisko regulējumu, gan aktuālus datus par īpašumu, tomēr vērtība lielākoties tiek noteikta pēc nekustamo īpašumu darījumu skaita un tirgus cenas.
Kadastra vērtības izstrādē tiek noskaidrota tirgus informācija, kadastra informācijas sistēmā reģistrētie dati, pašvaldību teritorijas plānojumi un detālplānojumi, pašvaldības sociālekonomiskās attīstības rādītāji, kā arī fakts, vai īpašums atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā.
--------
Uz kaada pamata tu doma, ka uzcelsi maaju pa 50k un kadastraalaa veertiiba buus piemeeram 15?
[ Šo ziņu laboja depo, 20 Jun 2012, 13:42:56 ] | | Offline | | |
| depo | | 20. Jun 2012, 13:45 |
#6086
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
20 Jun 2012, 13:44:37 BMW530 rakstīja:
20 Jun 2012, 13:42:05 depo rakstīja:
20 Jun 2012, 13:27:58 BMW530 rakstīja:
20 Jun 2012, 13:24:24 depo rakstīja:
Es tachu zinu par kaadu summu buuveeshu maaju, nav jaamin. Kur probleema?
Kadastrālo vērtību taču nerēķina tikai pēc mājas uzbūvēšanas izmaksām
Nosakot nekustamā īpašuma kadastra vērtību, Valsts zemes dienests (VZD) ņem vērā gan tiesisko regulējumu, gan aktuālus datus par īpašumu, tomēr vērtība lielākoties tiek noteikta pēc nekustamo īpašumu darījumu skaita un tirgus cenas.
Kadastra vērtības izstrādē tiek noskaidrota tirgus informācija, kadastra informācijas sistēmā reģistrētie dati, pašvaldību teritorijas plānojumi un detālplānojumi, pašvaldības sociālekonomiskās attīstības rādītāji, kā arī fakts, vai īpašums atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā.
--------
Uz kaada pamata tu doma, ka uzcelsi maaju pa 50k un kadastraalaa veertiiba buus piemeeram 15?
Nu, Tu varbūt izlasi vismaz, ko Tu tur pats izkopēji
tomēr vērtība lielākoties tiek noteikta pēc nekustamo īpašumu darījumu skaita un tirgus cenas | | Offline | | |
| Montana | | 20. Jun 2012, 13:46 |
#6087
|
| Kopš: 27. Jan 2008
Ziņojumi: 10736
Braucu ar: Šahs un mats !
| tapēc ka kadastrā nerēķina jumta izmaksas apdares izmaksas iekštelpu remonta izmaksas utt. principā karkass + logi + komunikācijas + sanmezgli un viss, nu varbūt, ja ir kamīns | | Offline | | |
| Montana | | 20. Jun 2012, 13:48 |
#6088
|
| Kopš: 27. Jan 2008
Ziņojumi: 10736
Braucu ar: Šahs un mats !
|
20 Jun 2012, 13:45:31 depo rakstīja:
tomēr vērtība lielākoties tiek noteikta pēc nekustamo īpašumu darījumu skaita un tirgus cenas
man mājai tirgus vērtība 300-500k Ls, kadastrs 55k tur tirgus vērtības tak vispār nav iesaistītas | | Offline | | |
|
|
| depo | | 20. Jun 2012, 13:52 |
#6089
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
20 Jun 2012, 13:48:38 Montana rakstīja:
20 Jun 2012, 13:45:31 depo rakstīja:
tomēr vērtība lielākoties tiek noteikta pēc nekustamo īpašumu darījumu skaita un tirgus cenas
man mājai tirgus vērtība 300-500k Ls, kadastrs 55k tur tirgus vērtības tak vispār nav iesaistītas
VZD melo taatad  | | Offline | | |
| Zoo | | 20. Jun 2012, 13:53 |
#6090
|
|  Kopš: 27. Sep 2007
Ziņojumi: 7820
Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger
| es Tavaa vietaa priecātos  :apsildāms_baseins: | | Offline | | |
| konussib | | 20. Jun 2012, 13:55 |
#6091
|
|  Kopš: 01. Jun 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1543
Braucu ar: visādiem volvo
| Tak kadastra vērtības vispār ir smieklīgas - platība reiz kvadrātmetra vērtība..
Paskatiet cik ir Rīgā, cik jūrmalā..
ligarhi_negrib_nodokļus_maksāt: | | Offline | | |
| Zoo | | 20. Jun 2012, 13:56 |
#6092
|
| Kopš: 27. Sep 2007
Ziņojumi: 7820
Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger
|
20 Jun 2012, 13:52:44 depo rakstīja:
20 Jun 2012, 13:48:38 Montana rakstīja:
20 Jun 2012, 13:45:31 depo rakstīja:
tomēr vērtība lielākoties tiek noteikta pēc nekustamo īpašumu darījumu skaita un tirgus cenas
man mājai tirgus vērtība 300-500k Ls, kadastrs 55k tur tirgus vērtības tak vispār nav iesaistītas
VZD melo taatad
VZD ir sukkas...
ja iepriekšējā gadā nav noticis neviens darījums ar nek. īp. ,tad pēc šamējo loģikas kadastra vērtībai vajadzētu būt 0. a šamie spītīgi pieturas pie 08' gada darījumu summām- baigi negribīgi laiž lejā ne vienmēr adekvāto kadastra vērtību, jo tad valstij buus mazāk nodokļu ieņēmumu par nekustamu. | | Offline | | |
| depo | | 20. Jun 2012, 13:58 |
#6093
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
20 Jun 2012, 13:53:12 Zoo rakstīja:
es Tavaa vietaa priecātos :apsildāms_baseins:
Priecajos jau, bet vieniigi neko pozitiivu nesaskatu pashaa sisteemaa, nav konkreetas skaidriibas.
Piemeeram UK ir viss elementaari.Katrai pashvaldiibai ir tabula ar gradaacijaam - A B C...H. Atkariiba cik tava maaja veerta(pie kaajas cik m2 vai istabas utt), tu tiec pie savas kategorijas. Katrai kategorijai ir savs cipars. Piemeeram tev ir maaja 250k veertiibaa un tava kategorija ir C, attieciigi tu maksaa XXX Ls gadaa.
Un ir tikai viens nodoklis - nav atsevisjkji par zemi un maaju.
UK pashvaldiiba | | Offline | | |
| Montana | | 20. Jun 2012, 14:02 |
#6094
|
| Kopš: 27. Jan 2008
Ziņojumi: 10736
Braucu ar: Šahs un mats !
| vienīgais pozitīvais ko var saskatīt ir tas, ka nav jāmaksā nodokļi no tirgus vērtības, bet kadastra, jo tirgus vērtība svārstās , | | Offline | | |
| Zoo | | 20. Jun 2012, 14:10 |
#6095
|
| Kopš: 27. Sep 2007
Ziņojumi: 7820
Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger
| man gan liekas ka tirgus vērtība būtu godīgāk, īpaši tagad un vairākus gadus atpakaļ. | | Offline | | |
xjs_4  | | 20. Jun 2012, 15:34 |
#6096
|
|  Kopš: 31. Mar 2008
Ziņojumi: 23883
Braucu ar: AUDI S8 2012 , GSX R1000, weekendiem A2
| Uz sava zemes plekja 25m2 varēja celt savis projektētu grauztu ?
2vus nedriikst ?
Es domaaju bez saskanjoshanaam, buuvatljaujaam utt.[ Šo ziņu laboja xjs_4, 20 Jun 2012, 15:35:14 ]
-----------------
Akumulatori + Riepas
Having a 7 series in LA is like having a bike in Amsterdam
#Crypto_fever CEO , Finansu programmas
'Katls' izstrādatajs.Forex signāli. | | Offline | | |
|
|
| nikna_pele | | 20. Jun 2012, 15:39 |
#6097
|
|  Kopš: 16. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 5271
Braucu ar:
|
20 Jun 2012, 15:34:42 xjs_4 rakstīja:
Uz sava zemes plekja 25m2 varēja celt savis projektētu grauztu ?
2vus nedriikst ?
Es domaaju bez saskanjoshanaam, buuvatljaujaam utt.
Ko tu taisies uz 25 kvm būvēt??? Suņu būdu??? tai toč nekādu atļauju nevajag
Ja nopietni, tad būvēt bez atļaujas nevar praktiski neko, ko grib pēc tam kaut kādā veidā legalizēt un ierakstīt zemesgrāmatā un tālāk ar to rīkoties. Ja pareizi atceros tad ir kaut kāds vieglāks ceļš pagaidu būvēm t.i. bez pamatiem vai kaut kā tā.[ Šo ziņu laboja nikna_pele, 20 Jun 2012, 15:46:00 ] | | Offline | | |
| depo | | 20. Jun 2012, 17:00 |
#6098
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
20 Jun 2012, 15:39:56 nikna_pele rakstīja:
Ko tu taisies uz 25 kvm būvēt??? Suņu būdu??? tai toč nekādu atļauju nevajag
Pirtinju, garazhu, vasaras buudu daarzinjaa. | | Offline | | |
GirtzB  | | 20. Jun 2012, 17:09 |
#6099
|
|  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22402
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
20 Jun 2012, 15:34:42 xjs_4 rakstīja:
Uz sava zemes plekja 25m2 varēja celt savis projektētu grauztu ?
2vus nedriikst ?
Es domaaju bez saskanjoshanaam, buuvatljaujaam utt.
tik un tā jāskaņo novietojums(ģenplāns)...
Mazēka - vienstāva ēka, kuras apbūves laukums nav lielāks par 25 m2
edit:
62. Būvprojekts un būvatļauja nav nepieciešama:
62.1.pagaidu būvei, ja tās apjoms, būvvieta un nojaukšanas termiņš saskaņots būvvaldē;
62.2.mazēkai lauku apvidū, ja tās apjoms un būvvieta saskaņota būvvaldē;
62.3. sezonas būvēm - nekapitālām, galvenokārt lauksaimniecībā izmantojamām būvēm, kuru kalpošanas laiks ir viena sezona;
62.4. šo noteikumu 37.punktā minētajos gadījumos;
62.5. mazēkas nojaukšanai, ja šīs darbības saskaņotas būvvaldē;
62.6. atsevišķu teritoriju labiekārtojuma elementu (apgaismes ķermeņu, žogu, norobežojumu, soliņu, atkritumu urnu, bērnu rotaļu ierīču, velosipēdu statīvu un tamlīdzīgu mazo arhitektūras formu, gājēju celiņu) izvietošanai (izveidošanai), ja to novietojums zemes gabalā un
vizuālais risinājums saskaņots būvvaldē;
62.7. veicot ēkas fasādes krāsošanu, ja tā saskaņota būvvaldē pašvaldības apbūves noteikumos noteiktajā kārtībā;
62.8. logu nomaiņai, mainot to dalījumu, mazstāvu dzīvojamās mājās, ja tā saskaņota būvvaldē pašvaldības apbūves noteikumos noteiktajā kārtībā.
(MK 06.09.2005. noteikumu Nr.685 redakcijā, kas grozīta ar MK 26.06.2007. noteikumiem Nr.420; MK 24.05.2011. noteikumiem Nr.410)
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| xjs_4 | | 20. Jun 2012, 17:09 |
#6100
|
| Kopš: 31. Mar 2008
Ziņojumi: 23883
Braucu ar: AUDI S8 2012 , GSX R1000, weekendiem A2
| Piemēram garāžu, bet ja es gribu 2vas pa 25m2 ? Tas jau neies cauri /?
-----------------
Akumulatori + Riepas
Having a 7 series in LA is like having a bike in Amsterdam
#Crypto_fever CEO , Finansu programmas
'Katls' izstrādatajs.Forex signāli. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
