Man arī vienu lauku pilsētas dzīvokli gribēja tantuks savam dēlam pirkt ar lidzīgu shēmu. Es kā pārdevējs biju diezgan ieinteresēts,jo tas bija 2009.g un tad normālu pircēju nebija. Atrunātā summa arī bija virs tirgus vērtības. shēma bija šāda: viņa man iemaksā 5tk un atlikušo sumku (250ls) mēnesī maksā vēl 2 gadus. Es, protams; būtu bijis ieguvējs ja viņai pēkšņi aptrūktos nauda un izlaistu kādu maksājumu, kas automātiski nozīmētu līguma izbeigšanu un visa piķa palikšanu man. Viņai naudu skaitīja dēls no Norvēģijas un likās ka nauda neaptrūksies. Pēdējā brīdī viņa nopirka dzīvokli blakus miestā, jo tas labāk iepatikās dēlam......
Tajā brīdī nisacījumi man likās pieņemami, jo visu summu es iegūtu 2 gados + maza, bet tomēr iespēja, ka pircējs samuģīsies meistarībā un man būs naglā varka
03 Feb 2012, 07:35:15 Sandis_UR rakstīja:
Te vismaz īre kaķim zem astes, a leezenaa gadijumā vēl paliec uz mūžu bankai parada ja tigus vertiba nokritas.
Ar banku vēl kaut ko var sarunāt par kredīta bīvdienām
03 Feb 2012, 00:52:24 Krishus rakstīja:
Ir pieredze, bet kaa juridiskai personai.
Ir uz izpirkumu adotas 2 maajas. liigumaa ir iipashuma veertiiba noteikta ar atmaksas grafiku. Tie kas domaa ka par izpirkumu nebuus jaamaksaa procenti stipri kluudas(konkreeti mees jenemam TIESHI tik pat cik banka njem pa saviem hipo krediitiem). pats svariigaakais ir saprast ka juusu iemaksaataa nauda netiek kraata kraajkasiitee, tipa vienu dienu man beidza $$$, tagad es ieshu un prasiishu atpakall. liigumaa ir punkts, vienu meenesi(vai divi, neatceros vairs) nokavee maksaajumu, tava iemaksaata naudinja dzeeshas un liigums izbeidzas. ar sho ir jaareekkinas. Logisi liigumu nevajadzeetu sacereet maajaas snabi dzerot un parakstiit arii...
Arī labs variants, bet par tiem līgumiem un pārmaksu katrs atsevišķi domā vai vajag vai nē!
man jau liekas ka shajaa gadiijumaa jaaskataas kaada ir summa.. ja sumama relatiivi neliela, piemeram ap 10k ls, tad labaak uz banku aiziet peec naudas....% domaaju ka nebuus nekaadi kosmiskie... risks minimaals zato.
03 Feb 2012, 09:38:18 Spok5 rakstīja:
Arājz, es ceru, ka tu saproti starpību starp nebūt parādā neko vai vēl hvz cik, BET rītā? (kredītbrībvdienas)
Ja īrē ar izpirkuma tiesībām un nesakrīt viss kā plānots, tad pēc gadiem, pieņemsim, desmit, tevi tā persona pasūta momentā pēc līguma pārkāpuma un var raudāt spilvenā, savukārt var arī maksāt krītu, un ja viss nesakrīt kā nākās, var iet un runāt ar banku par kaut kādiem īstermiņa variantiem.
Es tik par to, ka tā īrēšana ar izpirkuma tiesībām no fiziskām personām ir tīīīīīk slidena
03 Feb 2012, 09:38:18 Spok5 rakstīja:
Arājz, es ceru, ka tu saproti starpību starp nebūt parādā neko vai vēl hvz cik, BET rītā? (kredītbrībvdienas)
Ja īrē ar izpirkuma tiesībām un nesakrīt viss kā plānots, tad pēc gadiem, pieņemsim, desmit, tevi tā persona pasūta momentā pēc līguma pārkāpuma un var raudāt spilvenā, savukārt var arī maksāt krītu, un ja viss nesakrīt kā nākās, var iet un runāt ar banku par kaut kādiem īstermiņa variantiem.
Es tik par to, ka tā īrēšana ar izpirkuma tiesībām no fiziskām personām ir tīīīīīk slidena
ps. es neko neiesaku, es vnk pieminu kādu mīnusu
Piekrītu, bet kā jau teicu, katrs domā ar savu galvu!
1) lielākie strīdi par īpašumu dalīšanu ir tieši starp tuviem radiem. un te vienalga, vai runa ir par 10miljonu īpašumu vai 1ist dzīvokli kaut kur dibenā pa kreisi.
un par lētākām mantām tieši mēdz būt tie trakākie strīdi.
2) visus "man tā nav bijis, es tā nedarītu, tāpēc neticu" atmetam - tu nepārdotu, jo tev nespiež, bet tantei Annai vajag naudu, tāpēc viņa pārdotu gan.
utt.
3) autoram - variants ir iespējams, tāds līgums ir uzrakstāms, tikai vispirms jāsaprot, vai pušu nodomi un vēlmes sakrīt.
pārdevējs noteikti gribēs vispirms saņemt visu naudu, un tikai pēc tam pārrakstīt dzīvokli uz tevi. te jaut, kā tu nodrošināsies par pārdevēja , mantiniekiem, utt.
tu kā pircējs noteikti gribēsi pārrakstīt uzreiz tagad un tad lēnām izmaksāt. varētu būt runa par zgr reģistrētu ķīlu par labu pārdevējam - vai viņam ar to pietiks?
jārunā un jāatrod vidusceļš
03 Feb 2012, 13:58:31 Puuchuks rakstīja:
izlasīju visas muļķības
1) lielākie strīdi par īpašumu dalīšanu ir tieši starp tuviem radiem. un te vienalga, vai runa ir par 10miljonu īpašumu vai 1ist dzīvokli kaut kur dibenā pa kreisi.
un par lētākām mantām tieši mēdz būt tie trakākie strīdi.
2) visus "man tā nav bijis, es tā nedarītu, tāpēc neticu" atmetam - tu nepārdotu, jo tev nespiež, bet tantei Annai vajag naudu, tāpēc viņa pārdotu gan.
utt.
3) autoram - variants ir iespējams, tāds līgums ir uzrakstāms, tikai vispirms jāsaprot, vai pušu nodomi un vēlmes sakrīt.
pārdevējs noteikti gribēs vispirms saņemt visu naudu, un tikai pēc tam pārrakstīt dzīvokli uz tevi. te jaut, kā tu nodrošināsies par pārdevēja , mantiniekiem, utt.
tu kā pircējs noteikti gribēsi pārrakstīt uzreiz tagad un tad lēnām izmaksāt. varētu būt runa par zgr reģistrētu ķīlu par labu pārdevējam - vai viņam ar to pietiks?
jārunā un jāatrod vidusceļš
03 Feb 2012, 07:35:15 Sandis_UR rakstīja:
Te vismaz īre kaķim zem astes, a leezenaa gadijumā vēl paliec uz mūžu bankai parada ja tigus vertiba nokritas.
Ar banku vēl kaut ko var sarunāt par kredīta bīvdienām
Bankai un bankas darbiniekiem skatoties no situācijas ir dažādi skatījumi uz kredītbrīvdienām. Pie tam Bankas šādos gadījumos līguma nosacījumus diktē itkai un vienīgi pēc saaviem noteikumiem.
03 Feb 2012, 07:35:15 Sandis_UR rakstīja:
Te vismaz īre kaķim zem astes, a leezenaa gadijumā vēl paliec uz mūžu bankai parada ja tigus vertiba nokritas.
Ar banku vēl kaut ko var sarunāt par kredīta bīvdienām
Bankai un bankas darbiniekiem skatoties no situācijas ir dažādi skatījumi uz kredītbrīvdienām. Pie tam Bankas šādos gadījumos līguma nosacījumus diktē itkai un vienīgi pēc saaviem noteikumiem.
+1
Es teiktu tā. Ja ir ir normāls avanss (20% no darījuma), kredīta termiņš nav uz 40 gadiem, bet ir pārskatāms termiņš (līdz 10-15 gadiem), tad pirkt un hipo. Ja nav, tad īrēt. Par īri ari izpirkumu, nu tur tāpat būs pirmā iemaksas (Piemēram Hannier projektā pie VEF kultūras pils). Savukārt shēmot darījumu ar kādu privāto vai tamlīdzīgi neriskētu
Offline
visa dārgā īre kaķim zem astes 
, mantiniekiem, utt.
