03 Apr 2012, 11:16:23 IELEJAM rakstīja:
Jautājums Powera galvenajiem juristiem. Vai es pareizi saprotu, ka man pārdodot savu dzīvokli nedraud IIN nomaksa mīļajai valstij, jo dzīvoklis ir zemesgrāmatā jau apmēram 10 gadus, kā arī esmu bijis tur deklarēts vismaz gadus 6. Tiesa 3 pēdējos gadus esmu deklarējies citur.
IIN likuma 9.p.1.d.33.p.:
ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:
ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta
tev būs 15% IIN no starpības starp pārdošanas un iegūšanas cenu
Parunājos ar VID konsultantiem, 15% uz mani neattiecas, jo likumā nav teikts, ka atsavināšanas līguma noslēgšanas dienā man jābūt tur deklarētam, galvenais, ka laika posmā kamēr man īpašums pieder, es 12 mēnešus bez pārtraukuma esmu bijis tur deklarējies jebkurā laika posmā.
Starp citu gaidu jūsu viedokli par aptuvenu īpašuma vērtību. Vai 1k EUR mar m2 ir reāls cipars?
ielejam:
- sarunu lietai nepiešūsi. tb., šodien parunājies un vids tev teica vienu, rīt pārdosi īpašumu, parīt vids tev teiks pavisam ko citu...
- jā, to pantu varētu izlasīt arī tā, ka vismaz 12 mēn ir bijusi dekl.dzīvesvieta (jebkurus 12 - tad tavs variants ar 3 gadiem pirms 3 gadiem ir ok).
BET - vārdu "ir bijusi" vietā tur ir vārds "ir" - manuprāt, šis izņēmums ir bijis domāts gadījumiem, kad persona pārdod savu pastāvīgo ilglaicīgo dzīvesvietu - tad nodoklis nav jāmaksā.
ja pārdod vairākus īpašumus vai bieži maina dzīvesvietas, tad ir jāmaksā
03 Apr 2012, 20:18:27 Puuchuks rakstīja:
ielejam:
- sarunu lietai nepiešūsi. tb., šodien parunājies un vids tev teica vienu, rīt pārdosi īpašumu, parīt vids tev teiks pavisam ko citu...
- jā, to pantu varētu izlasīt arī tā, ka vismaz 12 mēn ir bijusi dekl.dzīvesvieta (jebkurus 12 - tad tavs variants ar 3 gadiem pirms 3 gadiem ir ok).
BET - vārdu "ir bijusi" vietā tur ir vārds "ir" - manuprāt, šis izņēmums ir bijis domāts gadījumiem, kad persona pārdod savu pastāvīgo ilglaicīgo dzīvesvietu - tad nodoklis nav jāmaksā.
ja pārdod vairākus īpašumus vai bieži maina dzīvesvietas, tad ir jāmaksā
Par tēmu:
1. Lai VID (darbinieka) teiktais būtu graša vērts no VID vajag šī jautājuma sakāra saņemt uzziņu, respektīvi, vestulē VID`am uzdot konkrēto jautājumu ar lūgumu sniegt uzziņu.
2. Likums viennozīmīgi pasaka, ka 12 mēnešus līdz pārdošanas dienai jābūt deklarētam tajā īpašumā.
03 Apr 2012, 20:55:26 Puuchuks rakstīja:
kur var apskatīties dzīvokļu cenas Berlīnē, konkrētāk, Gaudistrasse interesē, bet nu vispār, sludinājumu lapas, mākleru kantoru lapas
02 Apr 2012, 08:46:42 elbruss rakstīja:
84Ls par dzīvokli, tas gan ir nesamērīgi dārgi.
Man par jaunu privātmāju pierīgā ir zem 80Ls/gadā (tur iekšā ir nodoklis gan par zemi, gan par māju).
Vajag nopirkt vienu dzīvokli, varbūt ir kādam ko piedāvāt, jo izskatās ka bankas marinē un netirgo jaunos projektus. Rīga, Pārdaugava, var būt bez apdares, 50-70m2 līdz 40K Ls.
Option 2. pirmskara mājā, labā stāvoklī, līdzīga platība, cenās līdz 35k Ls.
Piedāvājumi PM.
04 Apr 2012, 21:48:53 CyberGhost rakstīja:
Vajag nopirkt vienu dzīvokli, varbūt ir kādam ko piedāvāt, jo izskatās ka bankas marinē un netirgo jaunos projektus. Rīga, Pārdaugava, var būt bez apdares, 50-70m2 līdz 40K Ls.
Option 2. pirmskara mājā, labā stāvoklī, līdzīga platība, cenās līdz 35k Ls.
Piedāvājumi PM.
paskaties šeit, 6 projekti šķiet nav maz links un tos pašus ķerot ārā...
Pērkot dzīvokli ir jāmaksā 2% valsts nodeva no pirkuma summas.
Ja šī pirkuma summa ir mazāka par kadastrālo vērtību, šos 2% rēķinās no kad.vērt. vai no pirkuma summas?
04 Apr 2012, 22:28:04 Horacijs_Keins rakstīja:
paskaties šeit, 6 projekti šķiet nav maz links un tos pašus ķerot ārā...
mhh, kosmosu pats maku atrast, un tas ka tur lielākā daļa iztirgoti un vel liela daļa rezervēti visticamāk ir scams un pēc laika tie dzīvokļi arī būs pieejami
Intereses peec skatos daargaas maajas, ko tirgo ss.lv. Daudzas maajas tiek tirgotas by uznjeemeeji. Kapeec? Bizness neiet? Tik tieshaam tik shvaki LV situaacija?
konkreti shis man liekas marupes nepievilcigakais un kvalitates zina sliktakais iznemot lielas ielas projektu nr 19 kursh nebija lidz galam izbuvets un kur apetums kriit nost...
Offline
