Online
Pašreiz BMWPower skatās 198 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| IELEJAM | | 03. Apr 2012, 13:43 |
#5861
|
|  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3317
Braucu ar: prieku
|
03 Apr 2012, 13:17:01 Puuchuks rakstīja:
03 Apr 2012, 11:16:23 IELEJAM rakstīja:
Jautājums Powera galvenajiem juristiem. Vai es pareizi saprotu, ka man pārdodot savu dzīvokli nedraud IIN nomaksa mīļajai valstij, jo dzīvoklis ir zemesgrāmatā jau apmēram 10 gadus, kā arī esmu bijis tur deklarēts vismaz gadus 6. Tiesa 3 pēdējos gadus esmu deklarējies citur.
IIN likuma 9.p.1.d.33.p.:
ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:
ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta
tev būs 15% IIN no starpības starp pārdošanas un iegūšanas cenu
Tātad, lai izbēgtu 15%, man tagad jādeklarējas atpakaļ uz Rīgu un gadu "jādzīvo" tur 
Protams pastāv cita versija, kautko muhļīt ar to pārdošanu, lai samazinātu to starpību. Moš var tirgot dzīvokli atsevišķi un aprīkojumu, teiksim virtuvi, atsevišķi? Kā tur ir ar to naudu, ko esmu tērējis pārbūvē, tik tie izdevumi bija skaidrā, kā jau privātai padarīšanai.[ Šo ziņu laboja IELEJAM, 03 Apr 2012, 13:44:40 ] |  Offline | | |
| LG | | 03. Apr 2012, 13:50 |
#5862
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
03 Apr 2012, 13:43:36 IELEJAM rakstīja:
03 Apr 2012, 13:17:01 Puuchuks rakstīja:
03 Apr 2012, 11:16:23 IELEJAM rakstīja:
Jautājums Powera galvenajiem juristiem. Vai es pareizi saprotu, ka man pārdodot savu dzīvokli nedraud IIN nomaksa mīļajai valstij, jo dzīvoklis ir zemesgrāmatā jau apmēram 10 gadus, kā arī esmu bijis tur deklarēts vismaz gadus 6. Tiesa 3 pēdējos gadus esmu deklarējies citur.
IIN likuma 9.p.1.d.33.p.:
ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:
ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta
tev būs 15% IIN no starpības starp pārdošanas un iegūšanas cenu
Tātad, lai izbēgtu 15%, man tagad jādeklarējas atpakaļ uz Rīgu un gadu "jādzīvo" tur
Protams pastāv cita versija, kautko muhļīt ar to pārdošanu, lai samazinātu to starpību. Moš var tirgot dzīvokli atsevišķi un aprīkojumu, teiksim virtuvi, atsevišķi? Kā tur ir ar to naudu, ko esmu tērējis pārbūvē, tik tie izdevumi bija skaidrā, kā jau privātai padarīšanai.
* aprikojums bus jau peļņa nikatit, es izdarītu ta piemeram, ja dzivoklis maksa 50 k, 20 paņemtu nalika ar rokas nauda ligumu, no siem 20 nevienam nekas nespid a no 30 samaksatu nodokliti un miers majas 
P.S. cik tu galu gala par viņu gribi?[ Šo ziņu laboja LG, 03 Apr 2012, 13:51:28 ] | | Offline | | |
Montana  | | 03. Apr 2012, 13:53 |
#5863
|
| Kopš: 27. Jan 2008
Ziņojumi: 10735
Braucu ar: Šahs un mats !
| kapēc nevar vnk samaksāt nodokli ? | | Offline | | |
| LG | | 03. Apr 2012, 13:56 |
#5864
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
03 Apr 2012, 13:53:34 Montana rakstīja:
kapēc nevar vnk samaksāt nodokli ?
Manaa aprakstitaja situacija ir jamaksa, bet ne tik liels ka vajadzetu  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 03. Apr 2012, 15:07 |
#5865
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
03 Apr 2012, 13:50:27 LG rakstīja:
* aprikojums bus jau peļņa nikatit, es izdarītu ta piemeram, ja dzivoklis maksa 50 k, 20 paņemtu nalika ar rokas nauda ligumu, no siem 20 nevienam nekas nespid a no 30 samaksatu nodokliti un miers majas
vienreizējs iekārtojuma/aprīkojuma pārdošanas darījums ar IIN neapliksies. it īpaši, ja dzīvoklis tev pieder sen, ir tikai normāli, ka laika gaitā tu esi tur savācis čupu ar mēbelēm.
plus, kāpēc lai pircējs pārdevēja dēļ riskētu un maksātu daļu skaidrā? | | Offline | | |
| LG | | 03. Apr 2012, 15:20 |
#5866
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
03 Apr 2012, 15:07:44 Puuchuks rakstīja:
03 Apr 2012, 13:50:27 LG rakstīja:
* aprikojums bus jau peļņa nikatit, es izdarītu ta piemeram, ja dzivoklis maksa 50 k, 20 paņemtu nalika ar rokas nauda ligumu, no siem 20 nevienam nekas nespid a no 30 samaksatu nodokliti un miers majas
vienreizējs iekārtojuma/aprīkojuma pārdošanas darījums ar IIN neapliksies. it īpaši, ja dzīvoklis tev pieder sen, ir tikai normāli, ka laika gaitā tu esi tur savācis čupu ar mēbelēm.
plus, kāpēc lai pircējs pārdevēja dēļ riskētu un maksātu daļu skaidrā?
Nu jaa lidzigs gadijums ari bija,cilveki pardeva maju par 80 t a mebeles lampas utt paskaitija par 120 t i ko galu gala tik un ta tika uz desas uzvilkti..
atbildot uz naliu, tu skaties ka klienta aizstavis no [pirceja puses es no pardeveja | | Offline | | |
| Puuchuks | | 03. Apr 2012, 15:31 |
#5867
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
03 Apr 2012, 15:20:05 LG rakstīja:
Nu jaa lidzigs gadijums ari bija,cilveki pardeva maju par 80 t a mebeles lampas utt paskaitija par 120 t i ko galu gala tik un ta tika uz desas uzvilkti..
80/120 un pašiem tas nešķita pārspīlēti varēja vēl 10 / 190 uzlikt 
atbildot uz naliu, tu skaties ka klienta aizstavis no [pirceja puses es no pardeveja
es skatos no abām pusēm - ja pārdevējs grib, lai pircējs riskē viņa dēļ (un maksājot skaidrā, pircējs riskē to naudu nedabūt atpakaļ, ja darījums noraujas), tad pārdevējam ir "kaut kas jādod pretī" vai arī, ir jāizdomā cits variants, kurš ievēro abu intereses | | Offline | | |
| DFS | | 03. Apr 2012, 15:50 |
#5868
|
|  Kopš: 08. Feb 2004
Ziņojumi: 15278
Braucu ar: 979
| Tiek tirgota privātmāja Siguldā 
Māja 390kv.m, zeme 900kv.m, visas komunikācijas,laba vieta.
Info PM | | Offline | | |
|
|
| LG | | 03. Apr 2012, 15:52 |
#5869
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
03 Apr 2012, 15:50:00 DFS rakstīja:
Tiek tirgota privātmāja Siguldā
Māja 390kv.m, zeme 900kv.m, visas komunikācijas,laba vieta.
Info PM
Vācietis pardomaja tava maja filmas fiilmēt? | | Offline | | |
| DFS | | 03. Apr 2012, 16:25 |
#5870
|
| Kopš: 08. Feb 2004
Ziņojumi: 15278
Braucu ar: 979
| oi,labi vien bija,ka nepaņēma 
tāpat šobrīd māja jau gandrīz 2 gadus ir izīrēta, bet gribētos pārdot 
| | Offline | | |
| LG | | 03. Apr 2012, 16:28 |
#5871
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
03 Apr 2012, 16:25:48 DFS rakstīja:
oi,labi vien bija,ka nepaņēma
tāpat šobrīd māja jau gandrīz 2 gadus ir izīrēta, bet gribētos pārdot
Da nah izprecini kadu babieti un vecais kazu davanu uztaisis | | Offline | | |
| IELEJAM | | 03. Apr 2012, 19:13 |
#5872
|
| Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3317
Braucu ar: prieku
|
03 Apr 2012, 13:17:01 Puuchuks rakstīja:
03 Apr 2012, 11:16:23 IELEJAM rakstīja:
Jautājums Powera galvenajiem juristiem. Vai es pareizi saprotu, ka man pārdodot savu dzīvokli nedraud IIN nomaksa mīļajai valstij, jo dzīvoklis ir zemesgrāmatā jau apmēram 10 gadus, kā arī esmu bijis tur deklarēts vismaz gadus 6. Tiesa 3 pēdējos gadus esmu deklarējies citur.
IIN likuma 9.p.1.d.33.p.:
ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:
ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta
tev būs 15% IIN no starpības starp pārdošanas un iegūšanas cenu
Parunājos ar VID konsultantiem, 15% uz mani neattiecas, jo likumā nav teikts, ka atsavināšanas līguma noslēgšanas dienā man jābūt tur deklarētam, galvenais, ka laika posmā kamēr man īpašums pieder, es 12 mēnešus bez pārtraukuma esmu bijis tur deklarējies jebkurā laika posmā.
Starp citu gaidu jūsu viedokli par aptuvenu īpašuma vērtību. Vai 1k EUR mar m2 ir reāls cipars? | | Offline | | |
| Puuchuks | | 03. Apr 2012, 20:18 |
#5873
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| ielejam:
- sarunu lietai nepiešūsi. tb., šodien parunājies un vids tev teica vienu, rīt pārdosi īpašumu, parīt vids tev teiks pavisam ko citu... 
- jā, to pantu varētu izlasīt arī tā, ka vismaz 12 mēn ir bijusi dekl.dzīvesvieta (jebkurus 12 - tad tavs variants ar 3 gadiem pirms 3 gadiem ir ok).
BET - vārdu "ir bijusi" vietā tur ir vārds "ir" - manuprāt, šis izņēmums ir bijis domāts gadījumiem, kad persona pārdod savu pastāvīgo ilglaicīgo dzīvesvietu - tad nodoklis nav jāmaksā.
ja pārdod vairākus īpašumus vai bieži maina dzīvesvietas, tad ir jāmaksā | | Offline | | |
| Ivarz | | 03. Apr 2012, 20:29 |
#5874
|
| Kopš: 26. Feb 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 37
Braucu ar: FF
|
03 Apr 2012, 20:18:27 Puuchuks rakstīja:
ielejam:
- sarunu lietai nepiešūsi. tb., šodien parunājies un vids tev teica vienu, rīt pārdosi īpašumu, parīt vids tev teiks pavisam ko citu...
- jā, to pantu varētu izlasīt arī tā, ka vismaz 12 mēn ir bijusi dekl.dzīvesvieta (jebkurus 12 - tad tavs variants ar 3 gadiem pirms 3 gadiem ir ok).
BET - vārdu "ir bijusi" vietā tur ir vārds "ir" - manuprāt, šis izņēmums ir bijis domāts gadījumiem, kad persona pārdod savu pastāvīgo ilglaicīgo dzīvesvietu - tad nodoklis nav jāmaksā.
ja pārdod vairākus īpašumus vai bieži maina dzīvesvietas, tad ir jāmaksā
Par tēmu:
1. Lai VID (darbinieka) teiktais būtu graša vērts no VID vajag šī jautājuma sakāra saņemt uzziņu, respektīvi, vestulē VID`am uzdot konkrēto jautājumu ar lūgumu sniegt uzziņu.
2. Likums viennozīmīgi pasaka, ka 12 mēnešus līdz pārdošanas dienai jābūt deklarētam tajā īpašumā. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 03. Apr 2012, 20:55 |
#5875
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| kur var apskatīties dzīvokļu cenas Berlīnē, konkrētāk, Gaudistrasse interesē, bet nu vispār, sludinājumu lapas, mākleru kantoru lapas | | Offline | | |
| Ivarz | | 03. Apr 2012, 21:21 |
#5876
|
| Kopš: 26. Feb 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 37
Braucu ar: FF
| http://www.immobilien.de/
http://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/[ Šo ziņu laboja Ivarz, 03 Apr 2012, 21:25:26 ] | | Offline | | |
|
|
| xn3x | | 04. Apr 2012, 09:13 |
#5877
|
|  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
03 Apr 2012, 20:55:26 Puuchuks rakstīja:
kur var apskatīties dzīvokļu cenas Berlīnē, konkrētāk, Gaudistrasse interesē, bet nu vispār, sludinājumu lapas, mākleru kantoru lapas
http://www.immobilienscout24.de  | | Offline | | |
| Automaniaks | | 04. Apr 2012, 10:47 |
#5878
|
|  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
|
02 Apr 2012, 08:46:42 elbruss rakstīja:
84Ls par dzīvokli, tas gan ir nesamērīgi dārgi.
Man par jaunu privātmāju pierīgā ir zem 80Ls/gadā (tur iekšā ir nodoklis gan par zemi, gan par māju).
nejauc nodokli ar iires maksu | | Offline | | |
| CyberGhost | | 04. Apr 2012, 21:48 |
#5879
|
|  Kopš: 07. Mar 2012
Ziņojumi: 136
Braucu ar: M6
| Vajag nopirkt vienu dzīvokli, varbūt ir kādam ko piedāvāt, jo izskatās ka bankas marinē un netirgo jaunos projektus. Rīga, Pārdaugava, var būt bez apdares, 50-70m2 līdz 40K Ls.
Option 2. pirmskara mājā, labā stāvoklī, līdzīga platība, cenās līdz 35k Ls.
Piedāvājumi PM. | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 04. Apr 2012, 22:28 |
#5880
|
|  Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
|
04 Apr 2012, 21:48:53 CyberGhost rakstīja:
Vajag nopirkt vienu dzīvokli, varbūt ir kādam ko piedāvāt, jo izskatās ka bankas marinē un netirgo jaunos projektus. Rīga, Pārdaugava, var būt bez apdares, 50-70m2 līdz 40K Ls.
Option 2. pirmskara mājā, labā stāvoklī, līdzīga platība, cenās līdz 35k Ls.
Piedāvājumi PM.
paskaties šeit, 6 projekti šķiet nav maz  links un tos pašus ķerot ārā... | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
