arī UK ir notāri.
līgumu+ veidlapu vari sagatavot pats/kāds jurists
līgumu paraksta tāpat, veidlapu pie notāra (ja UK, tad atsūta šurp, iztulko, pēc tam uz UR.
tev acīmredzami vajag kādu pastāvīgu juristu/advokātu, kuram tu varētu uzdot visus savus jautājumus (kuru ir daudz ), jo, šitā p..ot kapeiku, tu vienreiz ieberzīsies, tas ir 100punkti
09 Feb 2012, 02:18:22 Kuklasklans rakstīja:
Ta ir atrasts dzivoklis, pirmais sada veida pirkusm.
Ka tur ir, ka, kas notiek, cik ilgu laiku prasa, papiru sakartosana u.t.t. var kads pa solim uzrakstit, kas, ka notiek?
Ja pats no tā neko neproti/nezini piesaisti juristu, būs vieglāk un mazāk stresa.
Aizņems tas viss + - 2-4 nedēļas, atkarībā vai Tev ir iesaistīta banka ir vai nav (kredīts)
1) ZG pārbaudi vai nav ķīlas, citi apgrūtinājumi. Jauki, ja vari dabūt arī isziņas no pakalpojumu sniedzējiem ka nav parādi.
2) Pirkuma līgums. Parasti pie juristiem ir + - varianti , galu galā var atrast google, un uztūnēt pēc savām vajadzībām un perversijām (pircējs pārdevējs 1, ZG 1, par pašvaldību vot neatceros vai pietika ar kopiju (no pašvaldības vajadzēs atteikšanos no pirmpirkuma tiesībām priekš ZG, ja ir darījuma konts tad banka parasti arī grib).
Pirkuma līguma atrunā, ko pērc, kāda ir samaksa, kurā momentā NĪ pāriet tavā valdījumā, uttt.,utml.,
3) No pašvaldības izņem isziņu, ka nav NĪ nodokļu parādu.
4) PAr naudas nodošanu. Kā ir runāts? Ideāls variants ir darījumu konts, kad bankā uz pircēja varda atveras konts, kurš tiek bloķets, Tu tajā iemet piķi, un naudu pārdevējs saņem tikai tad kad kad NĪ ir uz tava vārda.
5) Pie notāra jāsagatvo nostiprinājuma lūgumus īpašumtiesību korborēšanai uz tava vārda. To papīru vajadzēs ZG.
6) Atteikums no pašvaldības par pirmpirkuma tiesībām. Parasti rakst iesniegumu + klāt līgums vai tā kopija.
7) kad viss tas skaidrs, dodies uz ZG, kur iesniedz šos papīrus + samaksā valsts un kancelejas nodevu. Viņi pieņem arī kartes. ZG TEv pateikts, kad tas viss būs gatavs, pie noteikuma ja papīri būs kārtībā.
Atteikumu no pašvaldības par pirmpirkuma tiesībām vajag ja Tev pieder vesela daļa no īpašuma (piem. privāta māja) nevis domājama daļa do daudzdzīvokļu mājas (dzīvoklis). Likums "Par pašvaldībām" 78.p.
Vēl jau vajadzīgs pārējo mājas īpašnieku atteikums.
10 Feb 2012, 21:31:30 DogyDog rakstīja:
Vēl jau vajadzīgs pārējo mājas īpašnieku atteikums.
ja tu pērc atsevišķu dzīvokli, tad kaimiņu piekrišana nav nepieciešama (ja pārdevējam ir zemesgrāmata uz īpašumu Bērzu ielā 3-3).
ja tu pērc domājamo daļu (zemesgrāmata uz 1/50 dom.daļu no Bērzu 3 un lietošanā dzīvoklis Nr. 3), tad pārdevējam vispirms ir jāpiedāvā pārējo 49/50 īpašniekiem. bet zemesgrāmata to nepārbauda.
+ daudz kur ir noslēgti lietošanas kārtības līgumi un līdzīpašnieki savstarpēji ir atteikušies no pirmpirk.ties
10 Feb 2012, 16:04:40 Fandulis rakstīja:
Vajadzīga juridiska konsultācija, varbūt kāds varēs kko apstāstīt, kā rīkoties.
Ir mantotā zeme, uz kuras padomju laikos sacēla kolhozi atpūtas mājiņas. Mājiņas sapuva, nojauktas, mērnieks ir iezīmējis visus pamatus dokumentos. Pagasts man iedeva dokumentu, kurā rakstīts, ka pamati pieder man, bez pamatojuma. Zemesgrāmata man saka, ka vajag pamatojumu. Pamatus atsakās reģistrēt uz mana vārda. Kolhozi vairs neeksistē. Tātad interesē tos pamatus noreģistrēt zemesgrāmatā uz sava vārda, kādā veidā tas būtu iespējams? Zeme atrodās dabas parka teritorijā, celt neko nedrīkst, izņemot uz veciem pamatiem.
Pārāk maz info. Ir jāsaprot, kāds ir ZG atteikuma pamatojums (konkrēts likums, pants etc.).
Rēzeknes ZG nodaļa arī nav galējā instance. Visticamāk, ka pašos pagasta taisītajos papīros ir kaut kādi trūkumi. Varbūt ir vērts ar pagasta zemes ierīkotāju runāt par palīdzību lietas sakārtošanā. Runā jau, ka viss ir iespējams. Bet tā var būt arī tukša muldēšana.
Rēzeknē var mēģināt atrast arī sakarīgu juristu, kas var palīdzēt sakārtot lietas legāli. Nekas nav neatrisināms.
Enivej Krogs ir skaista vieta. Kaut arī atpūtnieki visu pied...ši.
Uzroc attiecīgajā arhīvā dajebkādus papīrus par to pamatu izcelsmi, ietērp zg derīgā formā un uz priekšu,.
11 Feb 2012, 22:14:42 Dr_Barmentalj rakstīja:
10 Feb 2012, 16:04:40 Fandulis rakstīja:
Vajadzīga juridiska konsultācija, varbūt kāds varēs kko apstāstīt, kā rīkoties.
Ir mantotā zeme, uz kuras padomju laikos sacēla kolhozi atpūtas mājiņas. Mājiņas sapuva, nojauktas, mērnieks ir iezīmējis visus pamatus dokumentos. Pagasts man iedeva dokumentu, kurā rakstīts, ka pamati pieder man, bez pamatojuma. Zemesgrāmata man saka, ka vajag pamatojumu. Pamatus atsakās reģistrēt uz mana vārda. Kolhozi vairs neeksistē. Tātad interesē tos pamatus noreģistrēt zemesgrāmatā uz sava vārda, kādā veidā tas būtu iespējams? Zeme atrodās dabas parka teritorijā, celt neko nedrīkst, izņemot uz veciem pamatiem.
Pārāk maz info. Ir jāsaprot, kāds ir ZG atteikuma pamatojums (konkrēts likums, pants etc.).
Rēzeknes ZG nodaļa arī nav galējā instance. Visticamāk, ka pašos pagasta taisītajos papīros ir kaut kādi trūkumi. Varbūt ir vērts ar pagasta zemes ierīkotāju runāt par palīdzību lietas sakārtošanā. Runā jau, ka viss ir iespējams. Bet tā var būt arī tukša muldēšana.
Rēzeknē var mēģināt atrast arī sakarīgu juristu, kas var palīdzēt sakārtot lietas legāli. Nekas nav neatrisināms.
Enivej Krogs ir skaista vieta. Kaut arī atpūtnieki visu pied...ši.
11 Feb 2012, 22:14:42 Dr_Barmentalj rakstīja:
Pārāk maz info. Ir jāsaprot, kāds ir ZG atteikuma pamatojums (konkrēts likums, pants etc.).
Rēzeknes ZG nodaļa arī nav galējā instance. Visticamāk, ka pašos pagasta taisītajos papīros ir kaut kādi trūkumi.
visticamāk, ka uz zgr ar nostiprinājuma lūgumu ne1 vēl nav gājis.
un zgr atsaka tāpēc, ka nav ne1 īpašumtiesību apliecinoša dokumenta - pamati fiziski dabā ir konstatēti (vzd), bet kam tie pieder - ne1 papīra nav.
11 Feb 2012, 22:14:42 Dr_Barmentalj rakstīja:
Pārāk maz info. Ir jāsaprot, kāds ir ZG atteikuma pamatojums (konkrēts likums, pants etc.).
Rēzeknes ZG nodaļa arī nav galējā instance. Visticamāk, ka pašos pagasta taisītajos papīros ir kaut kādi trūkumi.
visticamāk, ka uz zgr ar nostiprinājuma lūgumu ne1 vēl nav gājis.
un zgr atsaka tāpēc, ka nav ne1 īpašumtiesību apliecinoša dokumenta - pamati fiziski dabā ir konstatēti (vzd), bet kam tie pieder - ne1 papīra nav.
Tā ir, nostiprinājuma lūgumu nerakstīju, jo gribu tos pamatus.
Mulsina tas 17.p.10.pts. - citu dokumentu, kas apliecina ēku (būvju) tiesisku iegūšanu. Nekas netiesisks nav, ja man pagasta zemes ierīkotājs izsniedz dokumentu, ka pamati ir bezsaimnieka un tā kā es esmu zemes saimnieks, viņi nodod man šos pamatus bez atlīdzības apsaimniekošanai un reģistrācijai zgr.
sistēma tika diezgan aktīvi pielietota 90tajos, kad no īpašnieku mājām vajadzēja dabūt ārā vecos īrniekus-nemaksātājus.
tu kā jaunais potenciālais īrnieks samaksāji saimniekam X Ls, viņš tos (daļu) samaksāja vecajiem īrniekiem, tie izvācās, tu ievācies.
par tiem X Ls tu dabūji īres līgumu uz Y gadiem, domājams, ar fiksētu īres maksu.
tu kā īrnieks drīkstēji šīs tiesības (īrēt uz X gadiem par fiksētu maksu) pārdot tālāk.
šobrīd sistēma tiek pielietota ļoti reti, jo ir pietiekami daudz brīvu dzīvokļu, kurus var sākt īrēt bez kādām lielām 1.iemaksām.
plus, jārēķinās, ka (neskatoties uz īres līgumā fiksēto cenu) saimnieks tāpat pēc kādiem gadiem var izdomāt, ka viņam tā cena vairs neder un celt prasību tiesā...
sistēma tika diezgan aktīvi pielietota 90tajos, kad no īpašnieku mājām vajadzēja dabūt ārā vecos īrniekus-nemaksātājus.
tu kā jaunais potenciālais īrnieks samaksāji saimniekam X Ls, viņš tos (daļu) samaksāja vecajiem īrniekiem, tie izvācās, tu ievācies.
par tiem X Ls tu dabūji īres līgumu uz Y gadiem, domājams, ar fiksētu īres maksu.
tu kā īrnieks drīkstēji šīs tiesības (īrēt uz X gadiem par fiksētu maksu) pārdot tālāk.
šobrīd sistēma tiek pielietota ļoti reti, jo ir pietiekami daudz brīvu dzīvokļu, kurus var sākt īrēt bez kādām lielām 1.iemaksām.
plus, jārēķinās, ka (neskatoties uz īres līgumā fiksēto cenu) saimnieks tāpat pēc kādiem gadiem var izdomāt, ka viņam tā cena vairs neder un celt prasību tiesā...
Tad reali es smaksaju to 3500, es noperku kaut kadas ires tiesibas un + maksaju iri vel kaut kam?
p.s. es dzivosu muzigi
[ Šo ziņu laboja Kuklasklans, 13 Feb 2012, 13:56:48 ]
sistēma tika diezgan aktīvi pielietota 90tajos, kad no īpašnieku mājām vajadzēja dabūt ārā vecos īrniekus-nemaksātājus.
tu kā jaunais potenciālais īrnieks samaksāji saimniekam X Ls, viņš tos (daļu) samaksāja vecajiem īrniekiem, tie izvācās, tu ievācies.
par tiem X Ls tu dabūji īres līgumu uz Y gadiem, domājams, ar fiksētu īres maksu.
tu kā īrnieks drīkstēji šīs tiesības (īrēt uz X gadiem par fiksētu maksu) pārdot tālāk.
šobrīd sistēma tiek pielietota ļoti reti, jo ir pietiekami daudz brīvu dzīvokļu, kurus var sākt īrēt bez kādām lielām 1.iemaksām.
plus, jārēķinās, ka (neskatoties uz īres līgumā fiksēto cenu) saimnieks tāpat pēc kādiem gadiem var izdomāt, ka viņam tā cena vairs neder un celt prasību tiesā...
Tad reali es smaksaju to 3500, es noperku kaut kadas ires tiesibas un + maksaju iri vel kaut kam?
Esmu jau aizmirsis - tikai gribeju sikak zinat kas un ka tur.
+ vel mazliet - kas tad ir sis mistiksias saimnieks?
piemers: panemu sadu irei uz 99 gadiem, uztaisu kapitalo - pec uzrodas sis saimnieks un savac dzivokli sev, ar tiesas palidzibu (ka mineja) - nauda pa vejam kopa ar nopirkto gaisu?
Vel teiksim ja ir vairak ka 1 nekustamais ipasums, nav kadi paildus nodokli vai kadas atskaites vajadzigas vai ipasumu daudzums (skaits) neko tadu paildus neuzliek?
par 2,5K labāk noīrēt dzīvokli Iļguciemā uz 3 gadiem
ja vien tur pēc visas plaņirofkas (t.sk. komunikāciju) nav iespējams kautkad nākotnē šo padarīt par autonomu dzīvokli iemetot dusu podu un plīti tajā vienā istabā
tas ir ļoti subjektīvi, par konkrēto objektu neko nezinu, bet nu pats nepirktu - tur var tikai audzēt zāli vai tirgot ļergu viņā IMHO
13 Feb 2012, 16:24:50 Kuklasklans rakstīja:
+ vel mazliet - kas tad ir sis mistiksias saimnieks?
piemers: panemu sadu irei uz 99 gadiem, uztaisu kapitalo - pec uzrodas sis saimnieks un savac dzivokli sev, ar tiesas palidzibu (ka mineja) - nauda pa vejam kopa ar nopirkto gaisu?
kāpēc mistisks?
normāls parasts nek.īpašuma īpašnieks, kurš ir nolēmis atbrīvoties no īrniekiem-nemaksātājiem-kodējiem-narkomāniem, samaksājot viņiem kaut ko simbolisku un dzīvoklī ielaižot normālu īrnieku.
vai arī - to tirgo jau "jaunais" īrnieks tālāk (tas, kurš savulaik saimniekam samaksāja Ls X).
Offline
), jo, šitā p..ot kapeiku, tu vienreiz ieberzīsies, tas ir 100punkti
ZG TEv pateikts, kad tas viss būs gatavs, pie noteikuma ja papīri būs kārtībā. 
