Online
Pašreiz BMWPower skatās 140 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Hipotekārie krediti un VID
| Autors | Ziņojums |
|---|
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 524
Braucu ar: Stelvio
|
02 Sep 2023, 10:00:57 @chiefcadet rakstīja:
Nevaru vairs atrast postu, bet te vai citā tēmā džeks rakstīja, ka bankas samazinot bāzes % likmi. Joka pēc uzzvanīju uz banku vai tiešām tā var un jā - jāaizpilda tikai pieteikums. Aizpildīju un pēc nedēļas zvana, ka izskatīja pieteikumu un nometa hipotēkai 0,5% no bāzes likmes. Tas SEB bankai.
No cik uz cik? |  Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8323
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina? 
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk | | Offline | | |
| Bremze | | Kopš: 02. Jul 2020
Ziņojumi: 24
Braucu ar:
| infogram.com / kreditnemeju-pieredze-1hd12yxmdowjw6k
Šis no Delfi raksta par procentu samazinājumu. Kāpēc nesamazināt, ja var samazināt - pat, ja tas ir pusprocents?[ Šo ziņu laboja Bremze, 02 Sep 2023, 11:32:06 ] | | Offline | | |
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2045
Braucu ar: 81
|
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis? 
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2% | | Offline | | |
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2045
Braucu ar: 81
|
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis?
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Nesalīdzini mazu divistabu dzīvokli ar lielu māju.
Ja salīdzina divas līdzīgas lietas:
- Normālā jaunajā projektā 60-70m2 3-istabu dzīvoklis maksā 900-1000€/mēnesī.
- Tādu pašu dzīvokli nopirkt izmaksā līdz 240k€z, kas tagad (pie 4% EURIBOR) nostātos uz 1200€/mēnesī; pie 2% EURIBOR tie jau ir 950€/mēnesī. Atšķirība, ka beigās tas dzīvoklis pieder Tev.
Protams, ka īrei savas priekšrocības, bet beigās tas nav ilgermiņa risinājums | | Offline | | |
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 990
Braucu ar: buru pa vējam
|
02 Sep 2023, 10:18:43 @7977 rakstīja:
02 Sep 2023, 10:00:57 @chiefcadet rakstīja:
Nevaru vairs atrast postu, bet te vai citā tēmā džeks rakstīja, ka bankas samazinot bāzes % likmi. Joka pēc uzzvanīju uz banku vai tiešām tā var un jā - jāaizpilda tikai pieteikums. Aizpildīju un pēc nedēļas zvana, ka izskatīja pieteikumu un nometa hipotēkai 0,5% no bāzes likmes. Tas SEB bankai.
No cik uz cik?
2.6 - 2.1 | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1542
Braucu ar:
| Tas euribor kāpums ir milzīgs appisiens. | | Offline | | |
ozo  | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19101
Braucu ar: Braucu ar
|
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis?
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Es būvēju. Protams, no bankas neko neprasu. Naivi ceru, ka % likmes atgriezīsies normas līmēnī un varēšu pabeigt ar bankas finansējumu.
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %. | | Offline | | |
|
|
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Kā tas darbojas? Es vēl saprastu īrēt ar izpirkumu. Bet zaudēt visu vai daļu 
Un no 2.6 uz 2.1 izklausās ļoti reāli. Vai kāds ir dabūjis 1.5 vai pat zemāk?
| | Offline | | |
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2045
Braucu ar: 81
|
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis?
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Es būvēju. Protams, no bankas neko neprasu. Naivi ceru, ka % likmes atgriezīsies normas līmēnī un varēšu pabeigt ar bankas finansējumu.
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Naivi ir sākt celt pa savu naudu un tad cerēt, ka kādā brīdi banka iedos lai pabeigtu 
Loģiskākais ir sākt pa bankas naudu, un tad savu rezervi izmantot lai pabeigtu; ja beigās sanāk ierakstīties sākotnējos plānos, tad savas rezerves izmantot lai padzēstu hipotēku. | | Offline | | |
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| 2.5% --> 1.9%
Sākumā piedāvāja uz 2.3%, tam nepiekritu un nolaida uz 1.9%. | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8323
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Vakar norāva no konta.. 130 pamatsumma, 430 procenti. Kad bors bija nulle, tad bija ~190/190
Skumji skatīties.. Jāsāk maksāt iekšā vairāk, savādāk gandriz sanāk maksāt par tukšu gaisu
Īrēju pirms tam ~7gadus.. Nu i nah.. Katram savs.. dzīvoklī es smoku nost[ Šo ziņu laboja Delerium, 02 Sep 2023, 17:47:07 ] | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4206
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
02 Sep 2023, 15:16:55 @Deivid rakstīja:
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Kā tas darbojas? Es vēl saprastu īrēt ar izpirkumu. Bet zaudēt visu vai daļu
Un no 2.6 uz 2.1 izklausās ļoti reāli. Vai kāds ir dabūjis 1.5 vai pat zemāk?
Coms tikko no 1,8 uz 1,6% samazinaja - bija papildus 10k no pamatsummas janodzes, atstajot to pasu periodu. Tas nesen nemtam 200+k eur lielam kreditam. | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
02 Sep 2023, 17:46:28 @Delerium rakstīja:
Vakar norāva no konta.. 130 pamatsumma, 430 procenti. Kad bors bija nulle, tad bija ~190/190
Skumji skatīties.. Jāsāk maksāt iekšā vairāk, savādāk gandriz sanāk maksāt par tukšu gaisu
ja gribi, lai procenti nebūtu tik daudz attiecībā pret pamatsummu, tad vajag ņemt uz īsāku periodu.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
padalīsies ar smalko matemātiku? pa manam sanāk, ka arī šobrīd ar 4% euribor un 1.7 bankas likmi tāpat paliec plusos, tiesa gan break even ir tie paši +/-25-30 gadi.
un ko pēc tam. paīrēsi 3-5 gadus, nokritīs euribor, bet nī cenas būs par piemēram 20% dārgāk, būs jāņem lielāks krīts un aplauzīsies šā vai tā. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
| tie, kas te diskutē hipo VS īre. Ir daudz un dažādi iemesli kāpēc īrē un neņem hipo. Bieži vien tas ir tās pašas pirmās iemaksas neesamība, regulāras pārmaiņas dzīvē utml.
Ka vienīgo argumentu izmantot īre cenu pret hipo cenu- nav ok.
Īre atšķrībā no hipo jeb sava īpašuma ir daži benfiti: ciets ikmēneša cipars, nav NĪ nodokļa maksājuma, bora ietekme, utml., | | Offline | | |
|
|
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
02 Sep 2023, 18:34:29 @sn rakstīja:
02 Sep 2023, 17:46:28 @Delerium rakstīja:
Vakar norāva no konta.. 130 pamatsumma, 430 procenti. Kad bors bija nulle, tad bija ~190/190
Skumji skatīties.. Jāsāk maksāt iekšā vairāk, savādāk gandriz sanāk maksāt par tukšu gaisu
ja gribi, lai procenti nebūtu tik daudz attiecībā pret pamatsummu, tad vajag ņemt uz īsāku periodu.
vai arī ņemt amortizācijas grafiku nevis anuitāro. | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
02 Sep 2023, 20:25:53 @ixers rakstīja:
tie, kas te diskutē hipo VS īre. Ir daudz un dažādi iemesli kāpēc īrē un neņem hipo. Bieži vien tas ir tās pašas pirmās iemaksas neesamība, regulāras pārmaiņas dzīvē utml.
Ka vienīgo argumentu izmantot īre cenu pret hipo cenu- nav ok.
Īre atšķrībā no hipo jeb sava īpašuma ir daži benfiti: ciets ikmēneša cipars, nav NĪ nodokļa maksājuma, bora ietekme, utml.,
nu tas tāds maigi sakot naivs pieņēmums. ne jau izīrētājs ar labdarību nodarbojas un savus 10% no investīcijas arī grib atpakaļ, līdz ar to vai nu tu atrodi lohu, kas nemāk rēķināt, vai tu samaksā hipo procentus, mēbeļu nolietojumu, nī nodokli un vēl pa virsu piemaksā peļņu izīrētājam. | | Offline | | |
| ozo | | Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19101
Braucu ar: Braucu ar
|
02 Sep 2023, 20:03:38 @toolis rakstīja:
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
padalīsies ar smalko matemātiku? pa manam sanāk, ka arī šobrīd ar 4% euribor un 1.7 bankas likmi tāpat paliec plusos, tiesa gan break even ir tie paši +/-25-30 gadi.
un ko pēc tam. paīrēsi 3-5 gadus, nokritīs euribor, bet nī cenas būs par piemēram 20% dārgāk, būs jāņem lielāks krīts un aplauzīsies šā vai tā.
Subjektīvi.
-kāpēc tagad slēgt līgumu par hipo, ja bankas neturpinās šādu biznesu. Klienti nav gatavi tagad parakstīties uz esošajiem noteikumiem, pielauju, ka tiks pārstrādāti kreditēšanas noteikumi, likmes utt. Tīri mans subjektīvais viedoklis. Nogaidīt un tikmēr īrēt.
-brīvo naudu izmantot kā apgrozāmos līdzeklus, piemēram nopērkot btc vai nākotnes klasiku. Protams, slikts piemērs, bet domu sapratāt.
-ja ticam “krīzes tuvumam utt”, tad neuznemties lieku atbildību un nogaidīt.
Es tā varētu uzskaitīt vēl 5 argumentus, bet jēga!? Katram tomēr tie argumenti var būt stipri dažādi. Kas vienam likas ok, otram liksies pilnīgs absurds. Kuram taisnība, uzzināsim pēc gada, diviem, pieciem… | | Offline | | |
| ozo | | Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19101
Braucu ar: Braucu ar
|
02 Sep 2023, 16:34:47 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 14:45:40 @ozo rakstīja:
02 Sep 2023, 11:58:22 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:52:33 @shirminieks rakstīja:
02 Sep 2023, 11:36:01 @Elviss rakstīja:
02 Sep 2023, 11:16:42 @Delerium rakstīja:
02 Sep 2023, 10:35:35 @Elviss rakstīja:
Uz tā visa fona, tie 0.5 kaut ko maina?
Kautkad rēķināju. 83k kredītam sanāk apm 450eur gadā mazāk
Bet Tu jau saproti, ka jārēķina ir krietni vairāk, nevis mazāk. Un tūlīt būs vēl vairāk jārēķina klāt.
Es esmu samierinājies beidzot un gatavs tam, lai drīzumā pamatsumma dzēšas 200 eur un procentos būs 1000.
Labi, pārspīlēju, bet vai tiešām?!
Tas plāns par īres dzīvokli atlikušajam mūžam un par visu pārējo naudu pirkt 911 poršu vairs neliekas tik stulbs.
Tikai feils, ka ir par vēlu
Un cik, Tavuprāt, maksā īres dzīvoklis?
Plus tas, ka īre katru gadu augs vidēji pa 2%
Nezinu, cik ir tagad, bet pirms šito komunālo un % lēciena, māja izmaksāja 100 eur vairāk ar visu krītu par īres dzīvokli.
Mājai gan arī 200m2 vairāk par dzīvokli.
Es gan tagad nebūvētu. Neviens pie saprāta nebūvētu.
Es būvēju. Protams, no bankas neko neprasu. Naivi ceru, ka % likmes atgriezīsies normas līmēnī un varēšu pabeigt ar bankas finansējumu.
Šobrīd izdevīgāk ir īrēt māju, nekā īres maksu atstāt %.
Naivi ir sākt celt pa savu naudu un tad cerēt, ka kādā brīdi banka iedos lai pabeigtu
Loģiskākais ir sākt pa bankas naudu, un tad savu rezervi izmantot lai pabeigtu; ja beigās sanāk ierakstīties sākotnējos plānos, tad savas rezerves izmantot lai padzēstu hipotēku.
Tad Tu saki, ka gaidīt to skaisto un saulaino dienu, kad bankas kreditēs bez % vai ko gaidīt??? Kamēr Tu gaidīsi, es turpināšu būvēt. Labi, tas nenotiks gada, divu laikā, bet piemēram 10… un ko 10 gadus darīsi Tu? Raudāsi cik viss slikti.
Vēlreiz atkārtojos, mani izteikumi nav balstīti absolūti ne uz kādiem ekonomiskiem principiem. Paši taču redzam cik nestabila ir ekonomika un cik grūti kaut ko prognozēt. Katrs daram to kā gribam. Nu nezinam mēs kā izvērtīsies tuvākie gadi, tāpēc katrs dpēlēsim savu lotareju. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
