| Autors | Ziņojums |
|---|
| akamviegli | | 15. Dec 2011, 16:38 |
#5481
|
|
 Kopš: 22. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 312
Braucu ar: WRX & 600 RR
|
14 Dec 2011, 19:07:12 Puuchuks rakstīja:
vai kādam ir bijusi situācija, kad ārzemnieks pērk nekustamo, lai saņemtu uzturēšanās atļauju, un pērkamā nek.īp kad.vērtība ir mazāka par 30/10kLs 
kā jāsaprot Imigrācijas likuma 23.p.1.d.29.p.d) :
iegādāto Rīgas plānošanas reģionā vai republikas pilsētās esošo nekustamo īpašumu kopējā kadastrālā vērtība to iegādes brīdī ir ne mazāka par 30 000 latu vai ārpus Rīgas plānošanas reģiona vai republikas pilsētām esošo nekustamo īpašumu kopējā kadastrālā vērtība to iegādes brīdī ir ne mazāka par 10 000 latu. Ja kadastrālā vērtība ir mazāka par šajā apakšpunktā norādīto, nekustamo īpašumu kopējā vērtība nedrīkst būt mazāka par sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto nekustamo īpašumu tirgus vērtību.
tas ir, ja cilvēks ir nopircis par 200k, vērtētājs novērtē par 150k, tad viss ir ok 
Jā, galvenais vērtējumam jābūt lielākam par 100 000.00 LVL...  |
 Offline | |
|
Fashion  | | 15. Dec 2011, 17:55 |
#5482
|
|
Kopš: 06. Jun 2007
Ziņojumi: 15052
Braucu ar:
|
13 Dec 2011, 19:05:43 Fashion rakstīja:
ir 11ha lauksaimniecības zeme Latgalē,sīkāk PM.
up[ Šo ziņu laboja Fashion, 15 Dec 2011, 17:55:40 ] |
| Offline | |
|
| TP | | 15. Dec 2011, 20:01 |
#5483
|
|
 Kopš: 18. Jul 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4047
Braucu ar: e36 323ti e46 318i
| te ir kads maklers kurs var palidzet zemi (apbuves gabalu) notirgot pec iespejas atraak?? 
PM |
| Offline | |
|
Puuchuks  | | 15. Dec 2011, 21:17 |
#5484
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Dec 2011, 22:50:47 BGV rakstīja:
nu galvenais, lai vertejums un pirkuma jeb darījuma summa nav zem 150 k EUR. Reāli dzīvē gan grūti atrast tādu nekustamo īpašumu, kura kadastrālā vērtībā būtu <30k ls, bet tirgus cena 150 k EUR. Nu ja nu vien tas ir kaut kāds dzīvoklis Rīgas centrā, vecā, bet renovētā mājā ar mēbelēm utt.
 tiešu mūsu gadījums - klusais centrs, renovēta māja, dzīvoklis, kad.vērt biš biš zem 30k, pirkuma cena daudz |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 15. Dec 2011, 21:18 |
#5485
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Dec 2011, 23:44:26 ixers rakstīja:
05 Dec 2011, 18:01:28 Puuchuks rakstīja:
interesanti, kāpēc bankas mēdz savos ss.lv sludinājumos par nek.īpašumu uzrādīt "bankas īpašums" esmu pamanījis, ka tā dara vismaz Danske un ABLV
nu un kas, ka bankas īpašums, ko tas man maina
zemākas pirmās iemaksas, labāki finansēšanas noteikumi, varbūt vieglāk izvērtēs tevi kā aizņēmēju.
citiem vārdiem, tās bankas domā, ka viņu dzīvokļus pirks pārsvarā tie, kuriem vajag kredītu
pie tam, vismaz pirms laiciņa Danskes piedāvājumi (sludinājumā uzrādītie) bija  |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 15. Dec 2011, 21:20 |
#5486
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
14 Dec 2011, 23:29:26 Horacijs_Keins rakstīja:
Vieglāk nav uzreģistrēt domājamās daļas, protams konkrēti norādot kuram ir kura puse?
vienkāršāk ir, jā.
tikai tad jābūvē dvīņu māja (sabloķēta vismaz ar kaut ko), jo pašvaldība nedos būvatļaujas 2 atsev mājām uz 1 gabala |
| Offline | |
|
ixers  | | 15. Dec 2011, 22:06 |
#5487
|
|
 Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
15 Dec 2011, 21:18:38 Puuchuks rakstīja:
14 Dec 2011, 23:44:26 ixers rakstīja:
05 Dec 2011, 18:01:28 Puuchuks rakstīja:
interesanti, kāpēc bankas mēdz savos ss.lv sludinājumos par nek.īpašumu uzrādīt "bankas īpašums" esmu pamanījis, ka tā dara vismaz Danske un ABLV
nu un kas, ka bankas īpašums, ko tas man maina
zemākas pirmās iemaksas, labāki finansēšanas noteikumi, varbūt vieglāk izvērtēs tevi kā aizņēmēju.
citiem vārdiem, tās bankas domā, ka viņu dzīvokļus pirks pārsvarā tie, kuriem vajag kredītu
pie tam, vismaz pirms laiciņa Danskes piedāvājumi (sludinājumā uzrādītie) bija
+1 un arī esošie klienti, par kuriem banka ir droša ka var iedot $$$, ja ir nauda 100 % tad var mēģināt runāt par akcijas piedāvājumiem. |
| Offline | |
|
| depo | | 16. Dec 2011, 12:50 |
#5488
|
|
 Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Es sazinaajos praktiski ar visaam lielaakajaam bankaam par vinju iipashumiem un dabuju visu info - nav nekaa laba taam bankaam, lai gan piedaavaajums ir, nothing special. |
| Offline | |
|
|
|
| BGV | | 16. Dec 2011, 13:42 |
#5489
|
|
 Kopš: 23. Dec 2006
Ziņojumi: 713
Braucu ar: xxx
|
15 Dec 2011, 21:17:00 Puuchuks rakstīja:
14 Dec 2011, 22:50:47 BGV rakstīja:
nu galvenais, lai vertejums un pirkuma jeb darījuma summa nav zem 150 k EUR. Reāli dzīvē gan grūti atrast tādu nekustamo īpašumu, kura kadastrālā vērtībā būtu <30k ls, bet tirgus cena 150 k EUR. Nu ja nu vien tas ir kaut kāds dzīvoklis Rīgas centrā, vecā, bet renovētā mājā ar mēbelēm utt.
tiešu mūsu gadījums - klusais centrs, renovēta māja, dzīvoklis, kad.vērt biš biš zem 30k, pirkuma cena daudz
Aga, šāda veida īpašumi mēdz būtu pain in the ass. Joka pēc, ja sataisīs to vērtējum painformē vai pēc vērtējuma klients varēja nokvalificēties uzturēšanas atļaujas saņemšanai.
-----------------
Kāpēc, lai es lietu benzīnu kanniņās, lūdzu? |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 16. Dec 2011, 23:43 |
#5490
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| pilnai laimei- klients nopirka pirms tiem papild par 30k, jūnijā.
bet dokus uztur atļaujai iesniedza tikai novembrī ... |
| Offline | |
|
| oldskool | | 17. Dec 2011, 10:30 |
#5491
|
|
 Kopš: 23. Oct 2011
Ziņojumi: 65
Braucu ar:
| vēlos īrēt garāžu ar bedri(pacēlāju), Rīgā, garāžā būtu vēlama tāda lai varētu atvērt pilnīgi vaļā abās pusēs durvis, lai būtu elektrība..izskatīšu visus piedāvājumus
nekomerciāliem nolūkiem |
| Offline | |
|
| newbot | | 17. Dec 2011, 12:17 |
#5492
|
|
 Kopš: 26. Nov 2010
Ziņojumi: 337
Braucu ar:
| Interesē telpas darbnīcai ar vārtiem. Piedāvājumus PM. |
| Offline | |
|
| Horacijs_Keins | | 18. Dec 2011, 13:12 |
#5493
|
|
 Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
|
15 Dec 2011, 21:20:20 Puuchuks rakstīja:
14 Dec 2011, 23:29:26 Horacijs_Keins rakstīja:
Vieglāk nav uzreģistrēt domājamās daļas, protams konkrēti norādot kuram ir kura puse?
vienkāršāk ir, jā.
tikai tad jābūvē dvīņu māja (sabloķēta vismaz ar kaut ko), jo pašvaldība nedos būvatļaujas 2 atsev mājām uz 1 gabala
Vienam nevar būt dzīvojamā ēka un otram palīgēka? |
| Offline | |
|
| Fashion | | 18. Dec 2011, 17:17 |
#5494
|
|
Kopš: 06. Jun 2007
Ziņojumi: 15052
Braucu ar:
|
15 Dec 2011, 10:14:41 LG rakstīja:
Nu tak, ir jaiziet no realas situacijas, cena vinjam bija nosaukta ok priex ta apgabala jo cenu vinjam nosauca cilveks ka stur taja vieta ar nekustamo kops 90 gadiem nodarbojas, ja dirsu neple sun ir naud apar ko maksat nodeva skatru gadu, labak lai tur un kad bus kads labs pircejs var pardot.
500ls/pa hektāru ir cena un viss...nah man vēl kādam maksāt procentus ja var atrast pircēju pa tiešo protams tas viss notiek ilgāk - okay, nu bet 250-350Ls no tās nelielās summas man nospēlēs ļoti daudz, ja tu ar tādām summām mētājies tad ej draudzējies ar andri 323 |
| Offline | |
|
| ixers | | 18. Dec 2011, 17:36 |
#5495
|
|
Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
18 Dec 2011, 13:12:02 Horacijs_Keins rakstīja:
15 Dec 2011, 21:20:20 Puuchuks rakstīja:
14 Dec 2011, 23:29:26 Horacijs_Keins rakstīja:
Vieglāk nav uzreģistrēt domājamās daļas, protams konkrēti norādot kuram ir kura puse?
vienkāršāk ir, jā.
tikai tad jābūvē dvīņu māja (sabloķēta vismaz ar kaut ko), jo pašvaldība nedos būvatļaujas 2 atsev mājām uz 1 gabala
Vienam nevar būt dzīvojamā ēka un otram palīgēka?
Varbūt ne pa tēmu, bet, ja kādreiz to domāsi pārdot māju (palīgēku), tad tas varēs radīt sarežģijumus. |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 18. Dec 2011, 20:40 |
#5496
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Pērkot/ceļot savrupmāju, man gribētos, lai tā ir tiešām savrupa- mājai visapkārt ir mana teritorija un kaimiņš ir pēc iespējas tālāk.
Ja man to negribas, tad es maksāju mazāk un pērku rindumāju. Un rēķinos ar zināmām neērtībām nākotnē.
Ar atsev īpašumu vienmēr būs vienkāršāk, nekā ar kopīpašumu- lietot, ķīlāt, pārdot. |
| Offline | |
|
|
|
| depo | | 19. Dec 2011, 11:40 |
#5497
|
|
Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Kaads ir transformeejis mezhu uz apbuuvet gabalu? Ar kaadaam izmaksaam jaareekjinaas aptuveni +/- ? Un kaads terminjsh? |
| Offline | |
|
moro  | | 19. Dec 2011, 14:18 |
#5498
|
|
Kopš: 20. Feb 2007
Ziņojumi: 2339
Braucu ar:
| Vēlos īrēt dzīvokli. Ko vajadzētu pārbaudīt / paprasīt no īpašnieka, lai pārliecināties ka nav metiens? |
| Offline | |
|
| LG | | 19. Dec 2011, 14:20 |
#5499
|
|
 Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
19 Dec 2011, 14:18:34 moro rakstīja:
Vēlos īrēt dzīvokli. Ko vajadzētu pārbaudīt / paprasīt no īpašnieka, lai pārliecināties ka nav metiens?
Zemes gramatu lai uzrada, kur būs rakstīts ka viņs ir ši NIP saimnieks. |
| Offline | |
|
| RH | | 19. Dec 2011, 14:21 |
#5500
|
|
 Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1104
Braucu ar: četriem riņķiem
| Zemesgrāmatu ar īpašuma apliecinošu ierakstu? |
| Offline | |
|
