Online
Pašreiz BMWPower skatās 143 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Hipotekārie krediti un VID
| Autors | Ziņojums |
|---|
| lietus | | Kopš: 21. Nov 2004
Ziņojumi: 2070
Braucu ar:
|
17 Aug 2023, 18:03:19 @mariigais rakstīja:
17 Aug 2023, 17:49:27 @lietus rakstīja:
17 Aug 2023, 09:21:52 @Tomzs rakstīja:
https://www.delfi.lv/bizness/bankas_un_finanses...ji.d?id=55849472
Iespējams dzīvoju burbulī, bet nezinu nevienu tādu cilvēku. Mans hipo maksājums bija salīdzinoši niecīga summa. Bet pieauga par 110 eur 
Gandooni taas bankas. Man procentu maksaajums pieauga no 200 eur + uz 600+
Mjā, lai gan ari baigi sāpīgs kāpums, tomēr īsti varianti jau nav. Savilksim jostu, tas ir, neceļosim šogad un nepabeigsim mājas pagalma iekārtošanu, bet atpogāsim bankai šo kàpumu 
Jā, mums uzkāpa no 730€ uz 1190€ 
Starp citu, nav kāds tagad runājis ar banku pagarināt termiņu lidz kaut kādiem 100 gadiem? Pa ausu galam dzirdeju, ka Zviedrijā un Norvegijā dod uz tadiem termiņiem, lai samazinātu šā brīža maksajumu 
Jaaatziimee, ka tas nav vieniigais kaapums. Sadales Tiikli tikai + 50 eur + pati elektriiba saliidzinaajumaa ar pagaajusho gadu + kopeejaa inflaacija 20+% , + ....
Bet banka protams noslauc vairaak par visu kopaa njemot |  Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
17 Aug 2023, 18:03:19 @mariigais rakstīja:
17 Aug 2023, 17:49:27 @lietus rakstīja:
17 Aug 2023, 09:21:52 @Tomzs rakstīja:
https://www.delfi.lv/bizness/bankas_un_finanses...ji.d?id=55849472
Iespējams dzīvoju burbulī, bet nezinu nevienu tādu cilvēku. Mans hipo maksājums bija salīdzinoši niecīga summa. Bet pieauga par 110 eur
Gandooni taas bankas. Man procentu maksaajums pieauga no 200 eur + uz 600+
Mjā, lai gan ari baigi sāpīgs kāpums, tomēr īsti varianti jau nav. Savilksim jostu, tas ir, neceļosim šogad un nepabeigsim mājas pagalma iekārtošanu, bet atpogāsim bankai šo kàpumu
Jā, mums uzkāpa no 730€ uz 1190€
Starp citu, nav kāds tagad runājis ar banku pagarināt termiņu lidz kaut kādiem 100 gadiem? Pa ausu galam dzirdeju, ka Zviedrijā un Norvegijā dod uz tadiem termiņiem, lai samazinātu šā brīža maksajumu
vari pateikt bankai, ka ir grūtības maksāt un atlikt pamatsummas maksājumu kādu brīdi un maksāt tikai procentus. svaiga krīta gadījumā tas gan neko baigi nemaina, kādus 20% varbūt ietaupīsi, ceļojumam nez vai pietiks. | | Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: izslēgtu DSC
| No 700+ uz 1300 uzkāpa diezgan svaigi ņemtam.
Nav no rokas mutē jādzīvo, neko sev liegt nevajadzēs, bet nu patīkami nav un vajadzētu būt ka uz nākamo 12 mēnešu updeitu jau Euribor būs zemāks. No tagadējiem 4% kkkur pie 3% vismaz vajadzētu nokristies.
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
17 Aug 2023, 23:46:28 @Sternwolf rakstīja:
No 700+ uz 1300 uzkāpa diezgan svaigi ņemtam.
Nav no rokas mutē jādzīvo, neko sev liegt nevajadzēs, bet nu patīkami nav un vajadzētu būt ka uz nākamo 12 mēnešu updeitu jau Euribor būs zemāks. No tagadējiem 4% kkkur pie 3% vismaz vajadzētu nokristies.
pipec  wacap grupiņā čomi apmainījās ar saviem cipariem... Draugi, nav labi.. te jau aiziet trakāk kā 14.gs meslu laikos, cik graudu tonnas karalis pieprasīja šogad, tik jāsazīmē. ES, sūkājot bankām, devalvēs savu vērtību un "gobzemisti", kā te teiktu, sāks sūtīt ratā savienību. Tas nebūtu cool, it sevišķi visā šajā kara un uncertainty laikmetā #brexit | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| izskatās, ka pēdējo gadu kredītņēmēji nebija dzimuši pirms 2009. gada un neatcerās cik daudz % jādod bankai, ja ņem krītu uz 20+ gadiem.
līdz 2007/2008/2009. gada līmenim vēl tālu:
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| WentzLV | | Kopš: 15. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 56
Braucu ar:
| Vai kāds var pakomentēt šo punktu:
Ja Procentu likmes mainīgā daļa (bāzes likme) ir ar negatīvu vērtību, tad Procentu likmes apmērs ir vienāds ar Procentu likmes nemainīgo daļu (pievienoto likmi).
Vai pareizi saprotu, ja euribors kādreiz atkal būs ar mīnuss zīmi, tad tas automātiski tiks pielīdzināts fiksētai likmei? | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3998
Braucu ar: kruīzu
|
18 Aug 2023, 00:43:49 @WentzLV rakstīja:
Vai kāds var pakomentēt šo punktu:
Ja Procentu likmes mainīgā daļa (bāzes likme) ir ar negatīvu vērtību, tad Procentu likmes apmērs ir vienāds ar Procentu likmes nemainīgo daļu (pievienoto likmi).
Vai pareizi saprotu, ja euribors kādreiz atkal būs ar mīnuss zīmi, tad tas automātiski tiks pielīdzināts fiksētai likmei?
Nē. Tas nozīmē, ka gadījumā, ja euribor noslīd zem nulles, tad banka neņems to daļu nost no pievienotās likmes. Piemēram, ja euribor ir -2%, bet pievienotā likme 1.8%, tad tu turpināsi maksāt 1.8% nevis banka tev piemaksās 0.2%.
Kad pirmo reizi euribor noslīdēja zem 0, tad bankas saprata, ka ir auzas un daļai kredītu bija jāsāk piemaksāt vai vismaz jāsamazina likme  tāpēc saka pierunāt klientus kaut kada veidā pārslēgt līgumus, lai nav jāpiemaksā un visiem jaunajiem iekļaut šo punktu | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
18 Aug 2023, 00:22:16 @sn rakstīja:
izskatās, ka pēdējo gadu kredītņēmēji nebija dzimuši pirms 2009. gada un neatcerās cik daudz % jādod bankai, ja ņem krītu uz 20+ gadiem.
līdz 2007/2008/2009. gada līmenim vēl tālu:
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
loģiski, ka nebija. Un pat ja bija, pirmo un vienīgo mājokli itkā vajag. Vai tev šķiet, ka dzīvi uzsākušie, par sakrāto stipendiju pērk kompaktus dzīvokļus, neizmantojot banku pakalpojumus un dara ko var, lai demogrāfiju valstī uzlabotu?
| | Offline | | |
|
|
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1652
Braucu ar:
|
18 Aug 2023, 00:27:45 @optimuss rakstīja:
17 Aug 2023, 23:55:56 @Arsmens rakstīja:
17 Aug 2023, 23:46:28 @Sternwolf rakstīja:
No 700+ uz 1300 uzkāpa diezgan svaigi ņemtam.
Nav no rokas mutē jādzīvo, neko sev liegt nevajadzēs, bet nu patīkami nav un vajadzētu būt ka uz nākamo 12 mēnešu updeitu jau Euribor būs zemāks. No tagadējiem 4% kkkur pie 3% vismaz vajadzētu nokristies.
pipec wacap grupiņā čomi apmainījās ar saviem cipariem... Draugi, nav labi.. te jau aiziet trakāk kā 14.gs meslu laikos, cik graudu tonnas karalis pieprasīja šogad, tik jāsazīmē. ES, sūkājot bankām, devalvēs savu vērtību un "gobzemisti", kā te teiktu, sāks sūtīt ratā savienību. Tas nebūtu cool, it sevišķi visā šajā kara un uncertainty laikmetā #brexit
Brexit te diez ko daudz neatrisinās. Var paskatīties BoE vai FED likmi salīdzinājumam. Arī ECB septembrī % varētu vēl paaugstināt.
30-year fixed-rate mortgage are now at 7.09%, the highest since 2002, per Freddie Mac ...
Ir vēl kur tiekties ... īsti neizskatās, ka septembrī nebūs jauns lēciens ... | | Offline | | |
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Kamēr inflācija būs augšā, tikmēr cels EURIBOR un cels tik ilgi, kamēr Vācija, Francija varēs to pavilkt... Tas ka Latvijā, Lietuvā, Igaunijā utt. visi jau būs nomiruši badā, tas nevienu neinteresēs... | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6748
Braucu ar: quattro
| Tauta jau cīnās
Links | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
18 Aug 2023, 09:54:29 @cipargalva rakstīja:
Tauta jau cīnās
Links
Nu panāks tikai to, ka piedāvās nevis izvēli starp 2%+boru un 5%, bet tikai fiksētus 5-6%.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
18 Aug 2023, 07:57:41 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 00:22:16 @sn rakstīja:
izskatās, ka pēdējo gadu kredītņēmēji nebija dzimuši pirms 2009. gada un neatcerās cik daudz % jādod bankai, ja ņem krītu uz 20+ gadiem.
līdz 2007/2008/2009. gada līmenim vēl tālu:
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
loģiski, ka nebija. Un pat ja bija, pirmo un vienīgo mājokli itkā vajag. Vai tev šķiet, ka dzīvi uzsākušie, par sakrāto stipendiju pērk kompaktus dzīvokļus, neizmantojot banku pakalpojumus un dara ko var, lai demogrāfiju valstī uzlabotu?
Mājokli vajag, bet nevajag ņemt tik dārgu, ja to nevar nomaksāt gadījumā, ja bors uzleks uz 4-5%, kā tas ir ilgstoši bijis jau pagātnē. Un, ja ņem uz ilgāku laiku, tad pirmos gadus jau pamatsummu gandrīz nemaksā, tikai procentus. Paņem dzīvokli uz 15-20 gadiem un, ja piķis nāk tā, ka skapī vietas nav, tad paņem latvieša standartiņu - 250k māju uz 20 gadiem nevis 30 kā citi. Savu pirmo nekustamo jau nav līdz galam jāizmaksā un obligāti tajā jādzīvo, to vienmēr var pārdot, ja nopērc ko labāku.
20 vs 30 gadi hipo ar 4% boru nozīmē kādus 15% mazāk maksāt, bet maksāt par 10 gadiem ilgāk. Nu tīri papildus 10 gadus maksāt tikai procentus.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Ir arī viedoklis, ka hipo jāņem uz max termiņu, un tad pašam pēc apstākļiem jāskatās, veikt papildus pamatsummas atmaksas, vai investēt naudu izdevīgākās vietās 
Protams, paņemt hipo uz 30 gadiem ar mēneša maksājumu 40% no ienākumiem pie negatīva euribora ir  | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
18 Aug 2023, 11:16:01 @sn rakstīja:
18 Aug 2023, 07:57:41 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 00:22:16 @sn rakstīja:
izskatās, ka pēdējo gadu kredītņēmēji nebija dzimuši pirms 2009. gada un neatcerās cik daudz % jādod bankai, ja ņem krītu uz 20+ gadiem.
līdz 2007/2008/2009. gada līmenim vēl tālu:
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
loģiski, ka nebija. Un pat ja bija, pirmo un vienīgo mājokli itkā vajag. Vai tev šķiet, ka dzīvi uzsākušie, par sakrāto stipendiju pērk kompaktus dzīvokļus, neizmantojot banku pakalpojumus un dara ko var, lai demogrāfiju valstī uzlabotu?
Mājokli vajag, bet nevajag ņemt tik dārgu, ja to nevar nomaksāt gadījumā, ja bors uzleks uz 4-5%, kā tas ir ilgstoši bijis jau pagātnē. Un, ja ņem uz ilgāku laiku, tad pirmos gadus jau pamatsummu gandrīz nemaksā, tikai procentus. Paņem dzīvokli uz 15-20 gadiem un, ja piķis nāk tā, ka skapī vietas nav, tad paņem latvieša standartiņu - 250k māju uz 20 gadiem nevis 30 kā citi. Savu pirmo nekustamo jau nav līdz galam jāizmaksā un obligāti tajā jādzīvo, to vienmēr var pārdot, ja nopērc ko labāku.
20 vs 30 gadi hipo ar 4% boru nozīmē kādus 15% mazāk maksāt, bet maksāt par 10 gadiem ilgāk. Nu tīri papildus 10 gadus maksāt tikai procentus.
vidējā alga valstī- atradīsi netā. Noskaiti nost mēneša dzīves izdevumus un to, ka pieticīgais, apdomīgais paņem gaģušņiku par 55k. Aprēķini viņa mēneša maksājumus un paspēlējies ar meslu iekasētāju procentiem un parēķini, kā mainās viņa dzīves kvalitāte un iespējas, kad "inflācijas ierobežotāji" procentu ceļ. Ja liekās ok, tad skaidrs, ka esi galējs sociopāts un valstij neko labu nevēli  | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14001
Braucu ar:
|
18 Aug 2023, 11:30:13 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 11:16:01 @sn rakstīja:
18 Aug 2023, 07:57:41 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 00:22:16 @sn rakstīja:
izskatās, ka pēdējo gadu kredītņēmēji nebija dzimuši pirms 2009. gada un neatcerās cik daudz % jādod bankai, ja ņem krītu uz 20+ gadiem.
līdz 2007/2008/2009. gada līmenim vēl tālu:
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
loģiski, ka nebija. Un pat ja bija, pirmo un vienīgo mājokli itkā vajag. Vai tev šķiet, ka dzīvi uzsākušie, par sakrāto stipendiju pērk kompaktus dzīvokļus, neizmantojot banku pakalpojumus un dara ko var, lai demogrāfiju valstī uzlabotu?
Mājokli vajag, bet nevajag ņemt tik dārgu, ja to nevar nomaksāt gadījumā, ja bors uzleks uz 4-5%, kā tas ir ilgstoši bijis jau pagātnē. Un, ja ņem uz ilgāku laiku, tad pirmos gadus jau pamatsummu gandrīz nemaksā, tikai procentus. Paņem dzīvokli uz 15-20 gadiem un, ja piķis nāk tā, ka skapī vietas nav, tad paņem latvieša standartiņu - 250k māju uz 20 gadiem nevis 30 kā citi. Savu pirmo nekustamo jau nav līdz galam jāizmaksā un obligāti tajā jādzīvo, to vienmēr var pārdot, ja nopērc ko labāku.
20 vs 30 gadi hipo ar 4% boru nozīmē kādus 15% mazāk maksāt, bet maksāt par 10 gadiem ilgāk. Nu tīri papildus 10 gadus maksāt tikai procentus.
vidējā alga valstī- atradīsi netā. Noskaiti nost mēneša dzīves izdevumus un to, ka pieticīgais, apdomīgais paņem gaģušņiku par 55k. Aprēķini viņa mēneša maksājumus un paspēlējies ar meslu iekasētāju procentiem un parēķini, kā mainās viņa dzīves kvalitāte un iespējas, kad "inflācijas ierobežotāji" procentu ceļ. Ja liekās ok, tad skaidrs, ka esi galējs sociopāts un valstij neko labu nevēli
es vēlu labu valstij- ko man būtu jādara? vai pietiks ar nonstop žēlošanos powerā, kariņa nodiršanu un visu saukāšanu par zagļiem vai arī ir vēl kkas? |  Online | | |
|
|
| Rockstar | | Kopš: 11. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 3896
Braucu ar:
| Slapjais sapnis 
 Spied "Play", lai skatītos video! | | Offline | | |
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2045
Braucu ar: 81
|
18 Aug 2023, 11:30:13 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 11:16:01 @sn rakstīja:
18 Aug 2023, 07:57:41 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 00:22:16 @sn rakstīja:
izskatās, ka pēdējo gadu kredītņēmēji nebija dzimuši pirms 2009. gada un neatcerās cik daudz % jādod bankai, ja ņem krītu uz 20+ gadiem.
līdz 2007/2008/2009. gada līmenim vēl tālu:
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
loģiski, ka nebija. Un pat ja bija, pirmo un vienīgo mājokli itkā vajag. Vai tev šķiet, ka dzīvi uzsākušie, par sakrāto stipendiju pērk kompaktus dzīvokļus, neizmantojot banku pakalpojumus un dara ko var, lai demogrāfiju valstī uzlabotu?
Mājokli vajag, bet nevajag ņemt tik dārgu, ja to nevar nomaksāt gadījumā, ja bors uzleks uz 4-5%, kā tas ir ilgstoši bijis jau pagātnē. Un, ja ņem uz ilgāku laiku, tad pirmos gadus jau pamatsummu gandrīz nemaksā, tikai procentus. Paņem dzīvokli uz 15-20 gadiem un, ja piķis nāk tā, ka skapī vietas nav, tad paņem latvieša standartiņu - 250k māju uz 20 gadiem nevis 30 kā citi. Savu pirmo nekustamo jau nav līdz galam jāizmaksā un obligāti tajā jādzīvo, to vienmēr var pārdot, ja nopērc ko labāku.
20 vs 30 gadi hipo ar 4% boru nozīmē kādus 15% mazāk maksāt, bet maksāt par 10 gadiem ilgāk. Nu tīri papildus 10 gadus maksāt tikai procentus.
vidējā alga valstī- atradīsi netā. Noskaiti nost mēneša dzīves izdevumus un to, ka pieticīgais, apdomīgais paņem gaģušņiku par 55k. Aprēķini viņa mēneša maksājumus un paspēlējies ar meslu iekasētāju procentiem un parēķini, kā mainās viņa dzīves kvalitāte un iespējas, kad "inflācijas ierobežotāji" procentu ceļ. Ja liekās ok, tad skaidrs, ka esi galējs sociopāts un valstij neko labu nevēli
Visiem padomija riebjas, bet kad jārunā par valsts piespiedu 'cenu ierobežošanu', 'procentu noteikšanu', tad daudzi stāv pirmajās rindās ar plakātiem.
No 2014.gada vidus līdz pat 2022.gada martam bankās jebkurā brīdī varēja EURIBOR uz pieciem gadiem nofiksēt zem 1% (izņemot 2020.gada 1.ceturksni, kad varēja nofiksēt uz 1.5%), bet neviens neskrēja un to nedarīja, jo "kāpēc man maksāt piecus gadus 0.8% ja tagad jāmaksā 0%?".
Šeit, piemēram, var redzēt uz cik SEB piedāvāja fiksēt hipotēkas, izvēloties "60 mēnešu SEB bankas resursu cena EUR".
Un runājot par inflācijas ierobežošanu - inflācija rodas mirkļos, kad pieprasījums pēc precēm/pakalpojumiem būtiski pārsniedz piedāvājumu, un kad piegādātāji/ražotāji saprot, ka var celt cenas, jo tāpat pircēji stāvēs rindā. Kā ar šo tikt galā - mazināt pieprasījumu/pirktspēju. Ja šeit kāds sūdzas, ka "nāksies atlikt ceļojumu / dārza mājas izbūvi" vai "nāksies atlikt dzīvokļa / mājas iegādi", tad šis ir precīzs mērķis.
Un tiem, kas saka, ka ļaunās ECB dēļ vajadzēs savilkt jostas - varbūt nevajag plānot mājokļa iegādi ar pieeju "cik sanāk", bet skatīties uz savām finansēm ar pieeju "cik komfortabli varu atļauties", paredzot iespējamību, ka (1) samazināsies ienākumi, (2) radīsies neparedzēti izdevumi, vai (3) pieaugs procentu likme (ja izvēlējies tobrīd zemāko, bet riskantāko mainīgo likmi).
Un daļēji jau šīs mūžīgi zemās procentu likmes / negatīvais EURIBOR, pie kā visi ir pieraduši, ir radījis situāciju, ka NĪ-cenas ir nesamērīgi augstas, jo bija pieradums, ka gadā kopā par NĪ kredītu (pamatsumma + procenti) bija jāmaksā mazāk kā 4% no NĪ-vērtības (piemēram lai nopirktu 100kEUR dzīvokli, par hipotēku vajadzēja maksāt <400e/men jeb 5000EUR/gadā); attiecīgi NĪ-cenas / ienākumu attiecība uzkāpa ļoti augstu. | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
|
18 Aug 2023, 12:41:15 @shirminieks rakstīja:
18 Aug 2023, 11:30:13 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 11:16:01 @sn rakstīja:
18 Aug 2023, 07:57:41 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 00:22:16 @sn rakstīja:
izskatās, ka pēdējo gadu kredītņēmēji nebija dzimuši pirms 2009. gada un neatcerās cik daudz % jādod bankai, ja ņem krītu uz 20+ gadiem.
līdz 2007/2008/2009. gada līmenim vēl tālu:
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
loģiski, ka nebija. Un pat ja bija, pirmo un vienīgo mājokli itkā vajag. Vai tev šķiet, ka dzīvi uzsākušie, par sakrāto stipendiju pērk kompaktus dzīvokļus, neizmantojot banku pakalpojumus un dara ko var, lai demogrāfiju valstī uzlabotu?
Mājokli vajag, bet nevajag ņemt tik dārgu, ja to nevar nomaksāt gadījumā, ja bors uzleks uz 4-5%, kā tas ir ilgstoši bijis jau pagātnē. Un, ja ņem uz ilgāku laiku, tad pirmos gadus jau pamatsummu gandrīz nemaksā, tikai procentus. Paņem dzīvokli uz 15-20 gadiem un, ja piķis nāk tā, ka skapī vietas nav, tad paņem latvieša standartiņu - 250k māju uz 20 gadiem nevis 30 kā citi. Savu pirmo nekustamo jau nav līdz galam jāizmaksā un obligāti tajā jādzīvo, to vienmēr var pārdot, ja nopērc ko labāku.
20 vs 30 gadi hipo ar 4% boru nozīmē kādus 15% mazāk maksāt, bet maksāt par 10 gadiem ilgāk. Nu tīri papildus 10 gadus maksāt tikai procentus.
vidējā alga valstī- atradīsi netā. Noskaiti nost mēneša dzīves izdevumus un to, ka pieticīgais, apdomīgais paņem gaģušņiku par 55k. Aprēķini viņa mēneša maksājumus un paspēlējies ar meslu iekasētāju procentiem un parēķini, kā mainās viņa dzīves kvalitāte un iespējas, kad "inflācijas ierobežotāji" procentu ceļ. Ja liekās ok, tad skaidrs, ka esi galējs sociopāts un valstij neko labu nevēli
Visiem padomija riebjas, bet kad jārunā par valsts piespiedu 'cenu ierobežošanu', 'procentu noteikšanu', tad daudzi stāv pirmajās rindās ar plakātiem.
No 2014.gada vidus līdz pat 2022.gada martam bankās jebkurā brīdī varēja EURIBOR uz pieciem gadiem nofiksēt zem 1% (izņemot 2020.gada 1.ceturksni, kad varēja nofiksēt uz 1.5%), bet neviens neskrēja un to nedarīja, jo "kāpēc man maksāt piecus gadus 0.8% ja tagad jāmaksā 0%?".
Šeit, piemēram, var redzēt uz cik SEB piedāvāja fiksēt hipotēkas, izvēloties "60 mēnešu SEB bankas resursu cena EUR".
Un runājot par inflācijas ierobežošanu - inflācija rodas mirkļos, kad pieprasījums pēc precēm/pakalpojumiem būtiski pārsniedz piedāvājumu, un kad piegādātāji/ražotāji saprot, ka var celt cenas, jo tāpat pircēji stāvēs rindā. Kā ar šo tikt galā - mazināt pieprasījumu/pirktspēju. Ja šeit kāds sūdzas, ka "nāksies atlikt ceļojumu / dārza mājas izbūvi" vai "nāksies atlikt dzīvokļa / mājas iegādi", tad šis ir precīzs mērķis.
Un tiem, kas saka, ka ļaunās ECB dēļ vajadzēs savilkt jostas - varbūt nevajag plānot mājokļa iegādi ar pieeju "cik sanāk", bet skatīties uz savām finansēm ar pieeju "cik komfortabli varu atļauties", paredzot iespējamību, ka (1) samazināsies ienākumi, (2) radīsies neparedzēti izdevumi, vai (3) pieaugs procentu likme (ja izvēlējies tobrīd zemāko, bet riskantāko mainīgo likmi).
Un daļēji jau šīs mūžīgi zemās procentu likmes / negatīvais EURIBOR, pie kā visi ir pieraduši, ir radījis situāciju, ka NĪ-cenas ir nesamērīgi augstas, jo bija pieradums, ka gadā kopā par NĪ kredītu (pamatsumma + procenti) bija jāmaksā mazāk kā 4% no NĪ-vērtības (piemēram lai nopirktu 100kEUR dzīvokli, par hipotēku vajadzēja maksāt <400e/men jeb 5000EUR/gadā); attiecīgi NĪ-cenas / ienākumu attiecība uzkāpa ļoti augstu.
Es tieši tā arī izdarīju, man ir SEB fiksētā tā resursu likme vai kā sauc, ir nofiksēts uz 0.07% bet tikai uz 3 gadi, kad ņēmu hipo, tad nemaz 5 gadu kaut kā bankas darbiniece nepiedāvāja. Par šo arī bija saruna ar čomiem, kas teica ka ķipa losis esmu ka maksāju 0.07% ja var maksāt 0, un viņu pamatojums bija ka euribor jau nav iemesls kāpt un es teicu, lai tik pagaida covid beigas un jutīs. Man maksājums pat sanāk ir nokrities, jo nodzēsu vēl pamatsummu, kamēr tie kuri teica ka summa nekāps, tagad raud ka procentos aiziet 500 un pamatsummā tikai 100 eiro, jo krīts ņemts covid laikā uz 30 gadiem | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
18 Aug 2023, 11:30:13 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 11:16:01 @sn rakstīja:
18 Aug 2023, 07:57:41 @Arsmens rakstīja:
18 Aug 2023, 00:22:16 @sn rakstīja:
izskatās, ka pēdējo gadu kredītņēmēji nebija dzimuši pirms 2009. gada un neatcerās cik daudz % jādod bankai, ja ņem krītu uz 20+ gadiem.
līdz 2007/2008/2009. gada līmenim vēl tālu:
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
loģiski, ka nebija. Un pat ja bija, pirmo un vienīgo mājokli itkā vajag. Vai tev šķiet, ka dzīvi uzsākušie, par sakrāto stipendiju pērk kompaktus dzīvokļus, neizmantojot banku pakalpojumus un dara ko var, lai demogrāfiju valstī uzlabotu?
Mājokli vajag, bet nevajag ņemt tik dārgu, ja to nevar nomaksāt gadījumā, ja bors uzleks uz 4-5%, kā tas ir ilgstoši bijis jau pagātnē. Un, ja ņem uz ilgāku laiku, tad pirmos gadus jau pamatsummu gandrīz nemaksā, tikai procentus. Paņem dzīvokli uz 15-20 gadiem un, ja piķis nāk tā, ka skapī vietas nav, tad paņem latvieša standartiņu - 250k māju uz 20 gadiem nevis 30 kā citi. Savu pirmo nekustamo jau nav līdz galam jāizmaksā un obligāti tajā jādzīvo, to vienmēr var pārdot, ja nopērc ko labāku.
20 vs 30 gadi hipo ar 4% boru nozīmē kādus 15% mazāk maksāt, bet maksāt par 10 gadiem ilgāk. Nu tīri papildus 10 gadus maksāt tikai procentus.
vidējā alga valstī- atradīsi netā. Noskaiti nost mēneša dzīves izdevumus un to, ka pieticīgais, apdomīgais paņem gaģušņiku par 55k. Aprēķini viņa mēneša maksājumus un paspēlējies ar meslu iekasētāju procentiem un parēķini, kā mainās viņa dzīves kvalitāte un iespējas, kad "inflācijas ierobežotāji" procentu ceļ. Ja liekās ok, tad skaidrs, ka esi galējs sociopāts un valstij neko labu nevēli
https://stat.gov.lv/lv/statistikas-temas/darbs/...gada-1-ceturksni
Mēneša vidējā darba samaksa pēc nodokļu nomaksas – 1 071 eiro
ja ir viens pats, tad čābīgi, bet nu divatā mierīgi var paņemt uz 20 gadiem 75k dzīvokli un maksāt 454 mēnesī. un ir diezgan smieklīgi, ja kāds šādā gadījumā izdomā, ka labāk ņemt uz 30 gadiem un maksāt 379. snāk -16.5% maksājums, bet +50% termiņš.
ja dzīvo viens un ir tikai tie 1071 mēnesī, tad droši var ņemt kkur ārpus Rīgas vai kaut kādu vecu lietuviešu projektu, gan jau ap 35-40k kaut ko var atrast, visur kur ne pārāk tālu no RĪgas var atrast zem 500e/kvadrātmetrā dzīvokļus, kas ir tie paši 30k par parastu 60 metru 3istabnieku.
bors gan jau celsies līdz tiem pašiem 5% kā tas bija pirms 15 gadiem, pastāvēs un tad atkal nolaidīsies, bet nu cieš tagad tie, kas tiešām skatījās max termiņu, max summu pie nosacījuma, ka jāmaksā ir tikai euribors+2% un cerēja, ka visu mūžu euribors būs negatīvs.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
