Online
Pašreiz BMWPower skatās 232 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| TP | | 23. May 2011, 17:45 |
#4901
|
|  Kopš: 18. Jul 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4047
Braucu ar: e36 323ti e46 318i
| kads te nodarbojas ar nekustama ipashuma tirdzniecibu?
vajag zemes gabalu notirgot,atrodas pie Liciem,18km no rigas centra |  Offline | | |
Araajz  | | 23. May 2011, 22:55 |
#4902
|
|  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28576
Braucu ar: E39
| Ir kādam kāds ātrais komentārs par "Ķengara zieds" mājām? Interesē dzīvoklis uz īri.
Ir ok vai labāk nemaz neinteresēties?
Tur nav gadienā baigais olipiskais ciemats? 
nu neviens neko  | | Offline | | |
| DFS | | 24. May 2011, 17:32 |
#4903
|
|  Kopš: 08. Feb 2004
Ziņojumi: 15278
Braucu ar: 979
| Tātad...
ir pieejama vasarnīca Jūrmalā uz pārdošanu/īri 
visi jautājumi PM
| | Offline | | |
| 7977 | | 25. May 2011, 13:55 |
#4904
|
| Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 524
Braucu ar: Stelvio
| Ir krenķis, būtu labi, ja kāds palīdzētu rast risinājumu, vai vismaz pateiktu, no kuras puses sākt rakt.
Tātad – daaudz gadu atpakaļ saņēmām denacionalizētu zemi, uz kuras, apvienojot to ar kaimiņu gabalu, padomju laikā bija uzcelta ēka. ~ 1996. gadā ēku nopirka viens vīriņš, nojauca un iztirgoja ķieģeļos. Ēkas iegādes process bija tāds dīvains – no sākuma mums piedāvāja pirmtiesības pirkt pa kosmosu, atteicāmies, pēc kāda laika izrādījās, ka ēka privatizācijas kārtībā pārdota jaunam īpašniekam pa ~ 300 Ls. Šī visa rezultātā mums ir palicis – domājamās daļas no zemes gabala, robežplāns ar iezīmētiem ēkas pamatiem, zemesgrāmata par domājamajām daļām bez ēkām un apgrūtinājumiem. Kaimiņi, kuriem pieder otrs ar ”ēku” apgrūtinātais zemes gabals, dzīvo ASV, ja vien vēl dzīvo.. Džekam, kurš bija nopircis ēku, es nezinu kādi dokumenti ir. Uz zemes gabala par bijušo ēku nekas neliecina – viss tīrs un līdzens.
Un jautājums – vai var pierādīt, ka ēkas tur patiešām nav, lai varam sadalīt zemesgabalu pa domājamajām daļām?
”ēkas” īpašnieks labprātīgi ēkas nojaukšanu noformēt, protams, negrib, jo teorētiski viņam laikam saglabājas tiesības veikt uz vecajiem pamatiem būvniecību.
Megapaldies! | | Offline | | |
| hronists | | 25. May 2011, 15:55 |
#4905
|
|  Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
| Jautājums mākleriem. Ir 1 istabas dzīvoklis Imantā malosemeikā. Pirmais stāvs, kosmētiskais remonts, restota lodžija, plastmasas logi, pie lielās Maximas.
Ir jēga tagad pārdot? Un kādas ir normālas cenas par kvm la pārdotu ātri? | | Offline | | |
| nik-09 | | 25. May 2011, 19:49 |
#4906
|
|  Kopš: 09. Jun 2009
Ziņojumi: 1036
Braucu ar: BMWe36, BMWe39, BMWe60, Iveco Daily
| Vēlētos beidzot iegādāties uz īri ar izpirkumu zemi vai māju ar zemi (600-1200kv.m.) Limbažu raj.(Skulte, Zvejniekciems un tuvākajā apkaimē) jeb 2-3istabu dzīvokli bez remonta Limbažu pilsētā.
Izskatīsim visus piedāvājumus, protams vairāk interesē māja ar zemi, lai mazajiem ir kur paskraidīt. 
Piedāvājumus sūtiet PM, vai [email protected] vai zvanīt pa numuru 27553083. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 26. May 2011, 12:15 |
#4907
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
25 May 2011, 13:55:56 7977 rakstīja:
Ir krenķis, būtu labi, ja kāds palīdzētu rast risinājumu, vai vismaz pateiktu, no kuras puses sākt rakt.
Tātad – daaudz gadu atpakaļ saņēmām denacionalizētu zemi, uz kuras, apvienojot to ar kaimiņu gabalu, padomju laikā bija uzcelta ēka. ~ 1996. gadā ēku nopirka viens vīriņš, nojauca un iztirgoja ķieģeļos. Ēkas iegādes process bija tāds dīvains – no sākuma mums piedāvāja pirmtiesības pirkt pa kosmosu, atteicāmies, pēc kāda laika izrādījās, ka ēka privatizācijas kārtībā pārdota jaunam īpašniekam pa ~ 300 Ls. Šī visa rezultātā mums ir palicis – domājamās daļas no zemes gabala, robežplāns ar iezīmētiem ēkas pamatiem, zemesgrāmata par domājamajām daļām bez ēkām un apgrūtinājumiem. Kaimiņi, kuriem pieder otrs ar ”ēku” apgrūtinātais zemes gabals, dzīvo ASV, ja vien vēl dzīvo.. Džekam, kurš bija nopircis ēku, es nezinu kādi dokumenti ir. Uz zemes gabala par bijušo ēku nekas neliecina – viss tīrs un līdzens.
Un jautājums – vai var pierādīt, ka ēkas tur patiešām nav, lai varam sadalīt zemesgabalu pa domājamajām daļām?
”ēkas” īpašnieks labprātīgi ēkas nojaukšanu noformēt, protams, negrib, jo teorētiski viņam laikam saglabājas tiesības veikt uz vecajiem pamatiem būvniecību.
Megapaldies!
kaut kas trūkst - kādā veidā denac. zeme pārvērtās par dom.daļu no zemesgabala?
kāpēc neprotestējāt par ēkas pārdošanu citam pa lēto?
kā pierādīt ēkas neesamību - ar VZD palīdzību. izsaukt VZD, lai konstatē uz vietas, ka ēkas nekādas tur nav un lai uztaisa jaunu robežplānu (bez ēkām).
lai gan, ja zemesgrāmatā nav nekāda info par ēkām, tad, iespējams, ka sadalīšanu varētu veikt arī bez speciālas VZD izsaukšanas pirms tam - pārbauda, vai sadalītie gabali atbildīs konkrētās vietas prasībām par min gabalu platībām, noslēdz vienošanos par sadalīšanu, uztaisi jaunu plānu un reģistrē.
jautājums tikai par otras dom.daļas īpašnieku - tev ir vai nu viņš jāsatiek un jāparaksta vienošanās, vai arī jātiesājas. | | Offline | | |
| 7977 | | 26. May 2011, 14:14 |
#4908
|
| Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 524
Braucu ar: Stelvio
|
26 May 2011, 12:15:41 Puuchuks rakstīja:
25 May 2011, 13:55:56 7977 rakstīja:
Ir krenķis, būtu labi, ja kāds palīdzētu rast risinājumu, vai vismaz pateiktu, no kuras puses sākt rakt.
Tātad – daaudz gadu atpakaļ saņēmām denacionalizētu zemi, uz kuras, apvienojot to ar kaimiņu gabalu, padomju laikā bija uzcelta ēka. ~ 1996. gadā ēku nopirka viens vīriņš, nojauca un iztirgoja ķieģeļos. Ēkas iegādes process bija tāds dīvains – no sākuma mums piedāvāja pirmtiesības pirkt pa kosmosu, atteicāmies, pēc kāda laika izrādījās, ka ēka privatizācijas kārtībā pārdota jaunam īpašniekam pa ~ 300 Ls. Šī visa rezultātā mums ir palicis – domājamās daļas no zemes gabala, robežplāns ar iezīmētiem ēkas pamatiem, zemesgrāmata par domājamajām daļām bez ēkām un apgrūtinājumiem. Kaimiņi, kuriem pieder otrs ar ”ēku” apgrūtinātais zemes gabals, dzīvo ASV, ja vien vēl dzīvo.. Džekam, kurš bija nopircis ēku, es nezinu kādi dokumenti ir. Uz zemes gabala par bijušo ēku nekas neliecina – viss tīrs un līdzens.
Un jautājums – vai var pierādīt, ka ēkas tur patiešām nav, lai varam sadalīt zemesgabalu pa domājamajām daļām?
”ēkas” īpašnieks labprātīgi ēkas nojaukšanu noformēt, protams, negrib, jo teorētiski viņam laikam saglabājas tiesības veikt uz vecajiem pamatiem būvniecību.
Megapaldies!
kaut kas trūkst - kādā veidā denac. zeme pārvērtās par dom.daļu no zemesgabala?
kāpēc neprotestējāt par ēkas pārdošanu citam pa lēto?
kā pierādīt ēkas neesamību - ar VZD palīdzību. izsaukt VZD, lai konstatē uz vietas, ka ēkas nekādas tur nav un lai uztaisa jaunu robežplānu (bez ēkām).
lai gan, ja zemesgrāmatā nav nekāda info par ēkām, tad, iespējams, ka sadalīšanu varētu veikt arī bez speciālas VZD izsaukšanas pirms tam - pārbauda, vai sadalītie gabali atbildīs konkrētās vietas prasībām par min gabalu platībām, noslēdz vienošanos par sadalīšanu, uztaisi jaunu plānu un reģistrē.
jautājums tikai par otras dom.daļas īpašnieku - tev ir vai nu viņš jāsatiek un jāparaksta vienošanās, vai arī jātiesājas.
Par to, ka ēkai ir jauns īpašnieks, uzzinājām pēc vairākiem gadiem. Iespējams, ka bijusi atkāpšanās no pareizās procedūras privatizācijas laikā.
Ēkas jaunajam īpašniekam esot sava zemesgrāmata par ēku, kuras tur patiesībā nav.
Zeme par domājamo daļu pārvērtās tanī brīdī, kad apvienoja divus blakus esošus zemes gabalus un uz tiem uzcēla ēku. Tiesa gan, robežplānā abu zemes gabalu robeža ir ievilkta, tā ka teorētiski ar zemes gabala sadalīšanu nevajadzētu būt problēmām.
Būvvaldē saka, ka bez oficiāli noformētas nojaukšanas viņi robežplānu pārtaisīt nevarot, kā arī zemes gabalu sadalīt nevarot, jo uz abiem atrodas ēka. Bet nu mēģināšu aiziet uz VZD.
| | Offline | | |
|
|
| Jelisejs | | 26. May 2011, 15:45 |
#4909
|
| Kopš: 11. Aug 2006
Ziņojumi: 366
Braucu ar:
| Aktu par ēkas neesību var pasūtīt tikai ēkas īpašnieks. Zemes īpašnieks to var izņēmuma gadījumā, ja uz viņa zemes ir bijusi ēka ar nenoskaidrotu piederību, kas tagad ir nojaukta.
BKU speciālists veicot zemes gabala apsekošanu (piem. ja taisīs KU citai ēkai) konstatēs šīs ēkas neesību, bet kamēr ēkas īpašnieks neparakstīs aktu, šī ēka paliks reģistrēta Kadastrā. Tiesa ar 100% nolietojumu un atzīmi, ka dabā neeksistē, bet joprojām tur būs. | | Offline | | |
| 7977 | | 26. May 2011, 19:09 |
#4910
|
| Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 524
Braucu ar: Stelvio
|
26 May 2011, 15:45:55 Jelisejs rakstīja:
Aktu par ēkas neesību var pasūtīt tikai ēkas īpašnieks. Zemes īpašnieks to var izņēmuma gadījumā, ja uz viņa zemes ir bijusi ēka ar nenoskaidrotu piederību, kas tagad ir nojaukta.
BKU speciālists veicot zemes gabala apsekošanu (piem. ja taisīs KU citai ēkai) konstatēs šīs ēkas neesību, bet kamēr ēkas īpašnieks neparakstīs aktu, šī ēka paliks reģistrēta Kadastrā. Tiesa ar 100% nolietojumu un atzīmi, ka dabā neeksistē, bet joprojām tur būs.
Neizskatās pārāk cerīgi  Katrā ziņā ir vēl otrs variants - piespiest neesošās ēkas īpašniekam maksāt nomas maksu par zemi. Vai kāds zin, cik % tie varētu būt? Kādreiz bija 5% no kadastrālās vērtības. Un kurā instancē ir jāgriežas ar šādu pieprasījumu - uzsākt tiesvedību par nomas maksas piemērošanu? | | Offline | | |
| Jelisejs | | 26. May 2011, 19:14 |
#4911
|
| Kopš: 11. Aug 2006
Ziņojumi: 366
Braucu ar:
| Check PM. | | Offline | | |
| Pauliic | | 26. May 2011, 20:02 |
#4912
|
|  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| vienistabas dzīvokli Rīgā pretī stradiņu universitātei var jau pārdot pa 36k eur vai vēl jāgaida?
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| Puuchuks | | 27. May 2011, 10:12 |
#4913
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
26 May 2011, 14:14:41 7977 rakstīja:
Par to, ka ēkai ir jauns īpašnieks, uzzinājām pēc vairākiem gadiem. Iespējams, ka bijusi atkāpšanās no pareizās procedūras privatizācijas laikā.
privatizāciju var apstrīdēt 10 gadu laikā...
Ēkas jaunajam īpašniekam esot sava zemesgrāmata par ēku, kuras tur patiesībā nav.
kur ir problēma vai nu internetā vai aiziet uz zgr un noskaidrot, kas ir un kas nav?
Zeme par domājamo daļu pārvērtās tanī brīdī, kad apvienoja divus blakus esošus zemes gabalus un uz tiem uzcēla ēku. Tiesa gan, robežplānā abu zemes gabalu robeža ir ievilkta, tā ka teorētiski ar zemes gabala sadalīšanu nevajadzētu būt problēmām.
zemesgabalus (īpašumus) var apvienot tikai īpašnieki.
padomju laikā zeme piederēja valstij, gabalu apvienošana mūsdienu izpratnē netika veikta.
citiem vārdiem, ja pirms 1940.g. tavs gabals bija atsevišķs gabals, tad denacionalizācijas laikā varēja saņemt kā 1 veselu gabalu (ja 1 mantinieks) vai kā dom.daļas (ja vairāki mantinieki). ar ēku un kaimiņiem nekāda tieša sakara
| | Offline | | |
| LG | | 27. May 2011, 12:12 |
#4914
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
| Starp pauveriešiem varbūt ir notārs?
Tieši notārs ne Juriststs ne advokāts bet notārs, ja tāds ir atsaucies uz PM!
Būs varka | | Offline | | |
| Izii | | 27. May 2011, 12:27 |
#4915
|
| Kopš: 02. Apr 2008
No: Jelgava
Ziņojumi: 33
Braucu ar: visīti padusē!
| Hei!
Interesē dzīvoklis Mārupē, jaunajā projektā, tā lai ir klusa mierīga vide apkārt.
Uz pārdošanu/īri.
Ir kādi ieteikumi, kurus skatīties, ņemt?
varbūt kāds no šejieniešiem kk tajā rajonā tirgo.
Varbūt arī citas alternatīvas tuvu Rīgai, mierīgs rajons, sakopta vide, jaunais projekts.
| | Offline | | |
| FOCUS | | 27. May 2011, 12:39 |
#4916
|
| Kopš: 12. Jul 2004
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 755
Braucu ar: MB E
| Pakonsultejiet...
Lieta tada - tirgoju savu zemi ar mezu. ipasuma mezhs un laiksaimniecibas zeme talu prom no rigas. piedava salidzinosi lielu summu. sakuma piedavaja uzpirceji pamaz, sobrid jau tris uzpirceji piedava apm par 40% lielaku summu neka parejie.
1)gribu zinat parastakas krapnieku shemas. baidos palikt bez naudas un zemes.
2)ta ka summa liela, tad jautajums ka vienkarsak, pareizak, vieglak apiet ienakuma nodokla nomaksu vai vismaz dalu? vai ir kada drosa shema?
| | Offline | | |
|
|
GirtzB  | | 27. May 2011, 12:50 |
#4917
|
|  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| ar shmēmu riskē palikt bez naudas...
lai nodrošināots pret palikšanu bez naudas uz zemes ievies darījuma kontu, ja cipars liels tad atmaksājas.
p.s. saraksti kārtīgus attaisnotos izdevumus, attiecīgi samazināsies summa no kuras ienākuma nodoklis jāmaksā[ Šo ziņu laboja GirtzB, 27 May 2011, 12:51:22 ]
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| FOCUS | | 27. May 2011, 13:07 |
#4918
|
| Kopš: 12. Jul 2004
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 755
Braucu ar: MB E
| kas varetu but attaisnotie izdevumi mana gadijuma? | | Offline | | |
| Puuchuks | | 27. May 2011, 14:38 |
#4919
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| parastākās krāpšanas shēmas būs pierunāt tevi, ka ofic līgumā uzrādam mazāku summu un pārējo pircējs samaksās kaut kā vienkārši tāpat. un tad otru daļu nesamaksāt.
vai vēl trakāk, pierunāt tevi parakstīt līgumu un nostipr.lūgumu pirms naudas saņemšanas (vismaz, iemaksas darījumu kontā) un tad nesamaksāt neko.
attaisnotie izdevumi IIN izpratnē būs īpašuma iegādes izdevumi (pirkuma cena, notārs, nodevas) - ko tu tur baigi šobrīd sazīmēsi  | | Offline | | |
| GirtzB | | 27. May 2011, 15:01 |
#4920
|
| Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| +Nekustāmā īpašuma nodokis...
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
