26 May 2011, 14:14:41 7977 rakstīja:
Par to, ka ēkai ir jauns īpašnieks, uzzinājām pēc vairākiem gadiem. Iespējams, ka bijusi atkāpšanās no pareizās procedūras privatizācijas laikā.
privatizāciju var apstrīdēt 10 gadu laikā...
Ēkas jaunajam īpašniekam esot sava zemesgrāmata par ēku, kuras tur patiesībā nav.
kur ir problēma vai nu internetā vai aiziet uz zgr un noskaidrot, kas ir un kas nav?
Zeme par domājamo daļu pārvērtās tanī brīdī, kad apvienoja divus blakus esošus zemes gabalus un uz tiem uzcēla ēku. Tiesa gan, robežplānā abu zemes gabalu robeža ir ievilkta, tā ka teorētiski ar zemes gabala sadalīšanu nevajadzētu būt problēmām.
zemesgabalus (īpašumus) var apvienot tikai īpašnieki.
padomju laikā zeme piederēja valstij, gabalu apvienošana mūsdienu izpratnē netika veikta.
citiem vārdiem, ja pirms 1940.g. tavs gabals bija atsevišķs gabals, tad denacionalizācijas laikā varēja saņemt kā 1 veselu gabalu (ja 1 mantinieks) vai kā dom.daļas (ja vairāki mantinieki). ar ēku un kaimiņiem nekāda tieša sakara
Interesē dzīvoklis Mārupē, jaunajā projektā, tā lai ir klusa mierīga vide apkārt.
Uz pārdošanu/īri.
Ir kādi ieteikumi, kurus skatīties, ņemt?
varbūt kāds no šejieniešiem kk tajā rajonā tirgo.
Varbūt arī citas alternatīvas tuvu Rīgai, mierīgs rajons, sakopta vide, jaunais projekts.
Lieta tada - tirgoju savu zemi ar mezu. ipasuma mezhs un laiksaimniecibas zeme talu prom no rigas. piedava salidzinosi lielu summu. sakuma piedavaja uzpirceji pamaz, sobrid jau tris uzpirceji piedava apm par 40% lielaku summu neka parejie.
1)gribu zinat parastakas krapnieku shemas. baidos palikt bez naudas un zemes.
2)ta ka summa liela, tad jautajums ka vienkarsak, pareizak, vieglak apiet ienakuma nodokla nomaksu vai vismaz dalu? vai ir kada drosa shema?
parastākās krāpšanas shēmas būs pierunāt tevi, ka ofic līgumā uzrādam mazāku summu un pārējo pircējs samaksās kaut kā vienkārši tāpat. un tad otru daļu nesamaksāt.
vai vēl trakāk, pierunāt tevi parakstīt līgumu un nostipr.lūgumu pirms naudas saņemšanas (vismaz, iemaksas darījumu kontā) un tad nesamaksāt neko.
attaisnotie izdevumi IIN izpratnē būs īpašuma iegādes izdevumi (pirkuma cena, notārs, nodevas) - ko tu tur baigi šobrīd sazīmēsi
Vai kāds var tā "pa punktiem" sarakstīt, ar kādiem papildus maksājumiem apaug tāda lieta kā garāžas iegāde, neskaitot summu, ko saņemt pārdevējs? Kautkādas nodevas, nodokļi utt.? Garāža un zemes domājamā daļa šobrīd ir zemesgrāmatā.
ja runa ir pa zgr reģistrētu īpašumu, tad pircējs parasti maksā:
- par notāru.
nostipr.lūguma sagatavošana un apliecināšana būs kaut kas ~50-60 lati.
ja grib apliecināt arī parakstus uz 2 eks līgumiem, tad ~100.
ja grib taisīt līgumu notariālā akta formā (nez kāpēc), tad vairāk.
- valsts nodevu par pārreģistrāciju zgr, 2% no pirkuma līguma summas vai kadastrālās vērtības (no lielākās).
ja pērk no tuva rada, tad 0.5%
nu luuk, esmu ar meza pardosanu ticis tik talu ka vienojos ar pirceju par to ka naudu vispirms un ligumu parakstam tikai pec tam. ari ligumu es varu rediget ar savu juristu pirms darijuma. ta ka viss drosi. ari skaidro sanemu pirms darijuma. drosi vai ne? un nav nepieciesamiba vert vala darijuma kontu.
jautajums tomer vel ir:
vai pagastam nav japiedava pirmpirkuma tiesibas? jeb tas attiecas tikai ja summa uzradas mazaka ka kadastrs?
un ka notiek 15% ienakuma nodokla nomaksa? man pasam uz VID jaiet vai kaa? varbut vel kada nodeva jamaksa?
30 May 2011, 16:42:29 FOCUS rakstīja:
nu luuk, esmu ar meza pardosanu ticis tik talu ka vienojos ar pirceju par to ka naudu vispirms un ligumu parakstam tikai pec tam.
pircējs tev maksās naudu avansā, bez līguma ok, pieņemsim, ka es noticēju
jautajums tomer vel ir:
vai pagastam nav japiedava pirmpirkuma tiesibas? jeb tas attiecas tikai ja summa uzradas mazaka ka kadastrs?
jā, ir jāpiedāvā par jekbkuru atsevišķu nek.īp, izņemot dzīvokļus un vēl šo to -> pašvaldību likuma 78.p.
pirkuma summa to neiespaido (jeb - iespaido tādā veidā, ka, ja tu gribi visus apjāt un līgumā 30k vietā ieraksti 2k, tad varbūt pašvaldība par tiem 2k arī nopērk )
un ka notiek 15% ienakuma nodokla nomaksa? man pasam uz VID jaiet vai kaa? varbut vel kada nodeva jamaksa?
pašam jādeklarē un pašam jāmaksā.
fiziski nekur nav jāiet, deklarēt var elektroniski / pa pastu, maksāt caur inetu
02 Jun 2011, 15:12:27 SteelRat rakstīja:
interese iegadaties mezhu, velams vidzemee. Ja kadam ir kadi labi piedavajumi pls PM, 26467006 vai steelrat at bmwpower.lv
[IMG]xxx[/IMG]
es tak tev vakar piedāvāju kurzemē priekškam tev to vidzemi
02 Jun 2011, 15:12:27 SteelRat rakstīja:
interese iegadaties mezhu, velams vidzemee. Ja kadam ir kadi labi piedavajumi pls PM, 26467006 vai steelrat at bmwpower.lv
ir Limbažu rajonā zeme ar mežu, 130ha, dārgi. interesē?
Kāds neizīrē 2.5 - 3 istabu dzīvokli Rīgā ? Galvenais, lai mēbelēts var arī būt daļēji mēb. Rajons mazsvarīgs. Cenu kategorijā līdz 150.lvl . Pats būtiskākais, lai dzīvoklis nav kritiskā stāvoklī vai uz sabrukšanas stāvokļa.
Ievākties varu no 15.06 .
Visus piedāvājumus uz PM.
Offline
ok, pieņemsim, ka es noticēju 
)
