| Autors | Ziņojums |
|---|
PG  | | 09. Mar 2011, 15:50 |
#4781
|
|
 Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Nu ja kadastrā rādās, ka īpašnieks ir viens, tad tā arī visdrīzāk ir. Tu nenopērc sienas, tu nopērc būvi, kas ir tāds pāts nekustamais īpašums kā jebkurš cits... 1/2 mikrorajonu daudzstāvenes ir uz svešām zemēm 
Ar zemes īpašnieku visdrīzāk ir nomas līgums un katrs garāžas īpašnieks katru mēnesi vai reizi gadā maksā zemes īpašniekam x ls nomu, kur x iespējams ir diezgan simbolisks.[ Šo ziņu laboja PG, 09 Mar 2011, 15:51:23 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. |
 Offline | |
|
| Rolits | | 09. Mar 2011, 15:59 |
#4782
|
|
Kopš: 07. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 411
Braucu ar: Kia & Fazer
| O, paldies par skaidrojumu 
Tātad vienīgais riska faktors ir, ka summa x var pēkšņi tikt paaugstināta utml., jeb šīs summas griestus arī regulē likumdošana? |
| Offline | |
|
| PG | | 09. Mar 2011, 16:16 |
#4783
|
|
Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Tas ir atkarīgs no nomas līguma... taču parasti noma tiek noteikt % no kadastrālās vērtības. Praksē visbiežāk sastopami ir 5% no kad. vērtības gadā. Zinu, ka likums regulē griestus piespiedu nomai zem daudzdzīvokļu ēkām (ja nemaldos, šobrīd ir 6%), nezinu kā ir ar garāžām.
Bet tik pat labi var būt arī konstanta summa no vienas garāžas, kas katru gadu tiek indexēta pēc inflācijas.[ Šo ziņu laboja PG, 09 Mar 2011, 16:17:15 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. |
| Offline | |
|
GirtzB  | | 09. Mar 2011, 17:33 |
#4784
|
|
 Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| Vēl var būt variants kad tas kooperatīvs ir radies no "paju" sabiedrības attiecīgi katra garaža ir sava "paja" Attiecīgi vissam īpašumam ir viens vai daži zemesgrāmatu nodalījumi kuri pieder kooperatīvam un tirdzniecība notiek ar "pajām"
p.s. mistiskais zvērs paja[ Šo ziņu laboja GirtzB, 09 Mar 2011, 17:35:19 ]
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |
| Offline | |
|
| Rolits | | 10. Mar 2011, 11:25 |
#4785
|
|
Kopš: 07. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 411
Braucu ar: Kia & Fazer
| Paldies PG & GirtzB par skaidrojumiem |
| Offline | |
|
| Mafiozum | | 10. Mar 2011, 11:31 |
#4786
|
|
Kopš: 02. Feb 2011
Ziņojumi: 657
Braucu ar:
|
07 Mar 2011, 14:34:06 BMW530 rakstīja:
07 Mar 2011, 14:04:49 night_boy rakstīja:
Steidzami velos izīrēt vienizstabas dzīvokli. Lidz 100ls mēnesī ar visiem komunālajiem maksājumiem . Uz ilgtermiņa laiku. Rajons ir mazsvarīgs. Vēlams mēbelētu. Ar piedavajumiem PM  p.s nekādus "šrotus" nepiedāvāt 
Kur var apskatiit tavu vieniZStabas dzivokli par 100Ls/meen. ar ieklautiem komunalajiem.
Domaju interesentu buus daudz
Pa tādu cenu tikai šroti!  |
| Offline | |
|
| Mafiozum | | 10. Mar 2011, 11:41 |
#4787
|
|
Kopš: 02. Feb 2011
Ziņojumi: 657
Braucu ar:
| Man jautājums cilvēkiem ar pieredzi, vēlos pārdot nekustamo īpašumu, īpašums ir uz mana vārda, bet es nēsmu tur deklarējies un tagad ir pieņemts IPN(īpašuma pārdošanas nodoklis), ja nēsi deklarējies pie pārdošanas ir jāmaksā 15% no īpašuma vērtības valstij un tas ir ļoti daudz vai kāds ar to ir saskāries un vai nevar nekādi to apiet, protams ir variants deklarēties atpakaļ, bet tad tikai pēc gada var pārdot vai kāds zin kā ir ar dāvināšanu? Gudrīši kas grib gudri izteikties vēlams neatbildēt! |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 10. Mar 2011, 11:43 |
#4788
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
10 Mar 2011, 11:25:19 Rolits rakstīja:
Paldies PG & GirtzB par skaidrojumiem
sāc ar to, ka painteresējies pie konkrētā garāžas pārdevēja vai koop priekšnieka, kas tur īsti ir.
un tad arī domā par riskiem.
varianti ir redzēti visvisādi, t.sk., ar garāžas īpašumtiesībupavisam oficiālu reģistrāciju koop.priekšnieka rūtiņu blociņā |
| Offline | |
|
|
|
| rosigais | | 10. Mar 2011, 11:59 |
#4789
|
|
 Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
| vai ir kādi varianti kā dabūt īrniekus(2) ārā no namīpasuma kuri sēž uz īres līguma, kurš ir beztermiņa un noslēgts ar iepriekšejo īpašnieku? īres valde ir īrnieku pusē, kaut gan īrnieki nav maksajusi īri gadiem un māja ir avārijās stāvoklī.
tiesa, ok. Pāris tā ir dabūti ārā, tomēr tas ir laiks un izdevumi.
kas notiek ja vinu panem fiziski izliek no turienes? |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 10. Mar 2011, 12:13 |
#4790
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
10 Mar 2011, 11:59:38 rosigais rakstīja:
kas notiek ja vinu panem fiziski izliek no turienes?
viņš sūdzas policijai par tavu patvarību - adm.sods
bet, vai viņš tiek atpakaļ dzīvoklī...  |
| Offline | |
|
| 100 | | 10. Mar 2011, 12:44 |
#4791
|
|
 Kopš: 27. Jun 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4543
Braucu ar: ...
|
10 Mar 2011, 11:59:38 rosigais rakstīja:
vai ir kādi varianti kā dabūt īrniekus(2) ārā no namīpasuma kuri sēž uz īres līguma, kurš ir beztermiņa un noslēgts ar iepriekšejo īpašnieku? īres valde ir īrnieku pusē, kaut gan īrnieki nav maksajusi īri gadiem un māja ir avārijās stāvoklī.
tiesa, ok. Pāris tā ir dabūti ārā, tomēr tas ir laiks un izdevumi.
kas notiek ja vinu panem fiziski izliek no turienes?
atslēdz elektrību, ūdeni, uzlauz un nomaini slēdzenes
Likumīgi nav bet efektīvi.
-----------------
100. |
| Offline | |
|
| rosigais | | 10. Mar 2011, 12:49 |
#4792
|
|
Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
| gribeju vnk zinat kads ir sods. ja vini tiek fiziski izlikti vini izsauc policiju un tiek sastadits akts majas ipasniekam. vispar tads sviests, majas ipasniekam nekadas tiesibas nav 
varbut kadam ir gali ires valde, jo tur vini pienem lemumus un varbut tur kaut ko var mainit |
| Offline | |
|
| djspainis | | 10. Mar 2011, 12:56 |
#4793
|
|
Kopš: 10. Jan 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 93
Braucu ar: telti & type-ra
| Varbūt kāds var pastāstīt kāds ir teikas rajons no dzīvošanas viedokļa? (Aizkraukles, Laimdotas, Araišu utt.. ielas) Kāda kriminogēnā situācija.
Vakar aizejot mājās konstatēju ka durvis dzīvoklim uzlauztas un viss izvandīts + aiznestas mantas SŪDAINAJĀ ĶENGARAGĀ..
Domāju pārvākties uz teiku, bet vai nebūs tas pats, ka pilns ar slāviem trīs svītru biksēs, kas nes prom visu kas nav piesiets ?
Paldies par info.. |
| Offline | |
|
| Horacijs_Keins | | 10. Mar 2011, 12:56 |
#4794
|
|
 Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
| Čavas možet pa 10 latiem dienā būtu ar mieru uzrīkot katru dienu normālu tusiņu ar eiro alu un lēno vēnā . Nedomāju, ka mēnesi no vietas varētu izturēt ko tādu tie īrnieki  |
| Offline | |
|
| Raicha | | 10. Mar 2011, 13:17 |
#4795
|
|
 Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
| ar chirku dienaa pat leenais normaali nesanaak, kur nu veel stiprinaatais alus glancei 
normaalam promo pasaakumam izmaksas ir lielaakas  |
| Offline | |
|
| Marteens | | 10. Mar 2011, 13:28 |
#4796
|
|
 Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10829
Braucu ar:
|
10 Mar 2011, 12:56:10 djspainis rakstīja:
Varbūt kāds var pastāstīt kāds ir teikas rajons no dzīvošanas viedokļa? (Aizkraukles, Laimdotas, Araišu utt.. ielas) Kāda kriminogēnā situācija.
Vakar aizejot mājās konstatēju ka durvis dzīvoklim uzlauztas un viss izvandīts + aiznestas mantas SŪDAINAJĀ ĶENGARAGĀ..
Domāju pārvākties uz teiku, bet vai nebūs tas pats, ka pilns ar slāviem trīs svītru biksēs, kas nes prom visu kas nav piesiets ?
Paldies par info..
Nav ne vainas. Urlatāni visur mēdz būt,bet šeit nav novērota tik liela populācīja kā pie veikala Minska vai pļavniekos.Dzīvoju blakus Laimdotas ielai. Pa kādiem 8-ņiem gadiem redzējis esmu tikai kādus 5-cus aplasītus auto.Par dzīvokļu zādzībām tikai presē esmu dzirdējis un i to tikai divas reizes.Naktī nav problēmas iziet uz ielas.Iecirknis blakus utt Bomži gan dafiga. |
| Offline | |
|
|
|
| walder | | 10. Mar 2011, 13:34 |
#4797
|
|
 Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8689
Braucu ar: 7 seat MPV
|
10 Mar 2011, 12:56:10 djspainis rakstīja:
Varbūt kāds var pastāstīt kāds ir teikas rajons no dzīvošanas viedokļa? (Aizkraukles, Laimdotas, Araišu utt.. ielas) Kāda kriminogēnā situācija.
Vakar aizejot mājās konstatēju ka durvis dzīvoklim uzlauztas un viss izvandīts + aiznestas mantas SŪDAINAJĀ ĶENGARAGĀ..
Domāju pārvākties uz teiku, bet vai nebūs tas pats, ka pilns ar slāviem trīs svītru biksēs, kas nes prom visu kas nav piesiets ?
Paldies par info..
"turu" Alfas rajonu. Te viss mierīgi 
Spoguļu stikliņi 2x aplasīti, bet tas ir sīkums  |
| Offline | |
|
| Marteens | | 10. Mar 2011, 13:36 |
#4798
|
|
Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10829
Braucu ar:
|
10 Mar 2011, 12:49:48 rosigais rakstīja:
gribeju vnk zinat kads ir sods. ja vini tiek fiziski izlikti vini izsauc policiju un tiek sastadits akts majas ipasniekam. vispar tads sviests, majas ipasniekam nekadas tiesibas nav
varbut kadam ir gali ires valde, jo tur vini pienem lemumus un varbut tur kaut ko var mainit
Sākuma uzzini vai ir deklarējušies tur.Ja ir,tad tas būs garš tiesvedības proces kura laikā viņi nemaksās noteikti pat komunālos pakalpojumus.Izlikt vari tikai fiziski,bet viņiem tiesības tur atgriesties pieder.Deklerāciju labi ja pēc sešiem mēnešiem anulēs(tā vismaz bija 2-3gadus atpakaļ) Ja nav deklarējušies,tad gaidi kad viņi izies no dzīvokļa un nomaini atslēgas, bet pastāv risks par pazudušām mantām kuras pat neesi ņēmis un attiecīgi tiesvedības risks.Vari apdomāt par mantu izlikšanu trešās personas klātbūtnē visu piefiksējot...Karoče līdzjūtība tev ja persona ir advancēta. |
| Offline | |
|
| Kalnz | | 10. Mar 2011, 13:38 |
#4799
|
|
Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
|
10 Mar 2011, 12:56:10 djspainis rakstīja:
Varbūt kāds var pastāstīt kāds ir teikas rajons no dzīvošanas viedokļa? (Aizkraukles, Laimdotas, Araišu utt.. ielas) Kāda kriminogēnā situācija.
Vakar aizejot mājās konstatēju ka durvis dzīvoklim uzlauztas un viss izvandīts + aiznestas mantas SŪDAINAJĀ ĶENGARAGĀ..
Domāju pārvākties uz teiku, bet vai nebūs tas pats, ka pilns ar slāviem trīs svītru biksēs, kas nes prom visu kas nav piesiets ?
Paldies par info..
Tieši Āraišu ielā esmu uzaudzis un zinu tur katru pagalmu un purnu! Rajons super, labāku rajonu Rīgā nav |
| Offline | |
|
| djspainis | | 10. Mar 2011, 13:39 |
#4800
|
|
Kopš: 10. Jan 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 93
Braucu ar: telti & type-ra
| Paldies par info, tā jau likās, ka varētu būt ok..
Mēģināšu tad es arī "valdīt" teikā |
| Offline | |
|
