Online
Pašreiz BMWPower skatās 137 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RitvarsE30 | | 16. Feb 2011, 14:46 |
#4721
|
|  Kopš: 04. Oct 2009
Ziņojumi: 1120
Braucu ar: CNG
| Varbūt kāds Cēsīs izīrē dzīvokli? Ja nu kāds izīrē, vai ir kas zināms būtu jauki, ja uzrakstītu pz. |  Offline | | |
Puuchuks  | | 16. Feb 2011, 14:54 |
#4722
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
13 Feb 2011, 10:20:25 Horacijs_Keins rakstīja:
13 Feb 2011, 07:29:58 lossia rakstīja:
Varbūt ir kādas atsauksmes, pieredze ar šiem dzīvokļiem Titurgā? Ir doma braukt skatīties.
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga-...alozi/decxj.html
tas nav padārgi?
ir. | | Offline | | |
| lossia | | 16. Feb 2011, 18:35 |
#4723
|
|  Kopš: 04. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 710
Braucu ar: Volgo & Cube
| Nu tad piedāvājiet lētāk 3-ist. dzīvokli zem 68tk EUR kādā no jaunajiem projektiem ziepniekkalna, baložu vai katlakalna raj.! | | Offline | | |
| zimmbah | | 16. Feb 2011, 21:53 |
#4724
|
| Kopš: 21. Apr 2009
Ziņojumi: 49
Braucu ar:
| Ir interese par normāla plašuma boksu, sausu, 30-40m2. Normāla augstuma griestiem. Tā lai var ar liftētu džipu iebraukt. Ir nepieciešamība paskrūvēties. Daugavas labajā krastā. Ideālā gadījumā meklēju uz ilgu laiku, bet viss jau tad atkarājas no piedāvājuma + dislokācijas vietas.
Lūdzu piedāvājumus uz PM | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 16. Feb 2011, 22:28 |
#4725
|
|  Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
|
16 Feb 2011, 18:35:28 lossia rakstīja:
Nu tad piedāvājiet lētāk 3-ist. dzīvokli zem 68tk EUR kādā no jaunajiem projektiem ziepniekkalna, baložu vai katlakalna raj.!
Ja reklāmā būs 3 gab. M3 e46 un lētākais maksās 28, tad tas skaitīsies ok, jo nav lētāka piedāvājuma? Nebūt nē, jo pārsvarā tie tirgotāji savus dzīvokļus tirgo par atlikušo kredīta summu. Parēķini, ka viņš to kredītu ir ņēmis pirms 4 gadiem, 2 gadus ir bijušas kredīta brīvdienas un pamatsumma ir nokritusies par 2-3 eiro.
Brauc skatīties tos, kas patīk un piedāvā savus 68 eiro. Gan jau tavs dzīvoklis pats atnāks pie tevis par vajadzīgo cenu.  | | Offline | | |
| Hrjum | | 16. Feb 2011, 23:01 |
#4726
|
| Kopš: 06. Oct 2009
Ziņojumi: 656
Braucu ar: Kulbu
| Maybe kļūdos (kaut kādas vasaras bildes), bet vai tik šīs Titurgas/Baložu hatas nebij tas skaistais projektiņš kam nobraucot gar otru pusi var skaisti redzēt kā apmetums izbiris, sienas saplaisājušas, apmetums nobiris no fasādes un šur tur jau no balkoniem armatūra torčī laukā. Plus apdzivotība praktiski nekāda, tam korpusam, kur ir brīvie dzīvokļi.
Ja tas ir šeit, nav jēga pat braukt ekskursijā http://maps.google.com/maps?q=56.876004,24.149836&num=1&t=h&sll=56.875898,24.149837&sspn=0.004104,0.009506&ie=UTF8&ll=56.875898,24.149837&spn=0.004104,0.009506&z=17" target="_blank" class="postlink">Karte | | Offline | | |
| Laiks | | 16. Feb 2011, 23:16 |
#4727
|
| Kopš: 09. Feb 2004
Ziņojumi: 214
Braucu ar:
| Labs vakars.
Būtu nepieciešams nekustamo īpašuma analītiķis. Tā var, laikam, to dēvēt. Vajag rezumē, kas tagad iet, kas neiet - pieprasījums, un nākotnes prognozes. Ir vēlme šo un attīstīt, bet nav 100% pārliecības, ka izdomātais ir pareizs. Interesē Rīgas centrs, kā arī Ķekavas apkārtne. Latio slinks, Ober-haus kaut ko rosās. Šajā gadījumā neder cilvēks ar ss.lv analīzi, un arī ne - es domāju, ka varētu būt tā un tā, un vēl kaut kā. Ja ir kaut kas - PM. Paldies. [ Šo ziņu laboja Laiks, 16 Feb 2011, 23:17:19 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 16. Feb 2011, 23:46 |
#4728
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
16 Feb 2011, 18:35:28 lossia rakstīja:
Nu tad piedāvājiet lētāk 3-ist. dzīvokli zem 68tk EUR kādā no jaunajiem projektiem ziepniekkalna, baložu vai katlakalna raj.!
es neko netirgoju, bet pat pavirši paskatot ss.lv, ir redzams, ka, piem., Mārupē vairākos jaunajos namos dzīvokļus ar daļēju apdari tirgo par 650-690eur/kvm - par tavu cenu sanāks visi 100kvm jeb pat 4istabnieks
ja runa ir par kvadrātmetra cenu (tiem titurgā ~1k eur/kvm), tad par tādu cenu es 60x labprātāk nopirktu dzīvokli Sēļos, tur gan ir plašāki plānojumi un par tavu cenu sanāks 2istabnieks ~50kvm + cp17 e60 
ziepīša piedāvājumu vispār neesmu skatījies, gan jau tur arī viss kas incants ir.
tā kā | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 16. Feb 2011, 23:54 |
#4729
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
16 Feb 2011, 23:16:37 Laiks rakstīja:
Labs vakars.
Būtu nepieciešams nekustamo īpašuma analītiķis. Tā var, laikam, to dēvēt. Vajag rezumē, kas tagad iet, kas neiet - pieprasījums, un nākotnes prognozes. Ir vēlme šo un attīstīt, bet nav 100% pārliecības, ka izdomātais ir pareizs. Interesē Rīgas centrs, kā arī Ķekavas apkārtne. Latio slinks, Ober-haus kaut ko rosās. Šajā gadījumā neder cilvēks ar ss.lv analīzi, un arī ne - es domāju, ka varētu būt tā un tā, un vēl kaut kā. Ja ir kaut kas - PM. Paldies.
tb., tev vajag cilvēku, kas ar 99% precizitāti var pateikt, kas Rīgas centrā un Ķekavas apkārtnē notiek tagad un notiks pēc X gadiem.
problēma - šis cilvēks pats jau ir sapircies (vai arī, pārdevis) pietiekami daudz īpašumu, un jau ir vai drīz būs miljonārs un viņam pilnīgi neinteresē nodarboties ar taviem plāniem  | | Offline | | |
kalmens  | | 17. Feb 2011, 10:18 |
#4730
|
|  Kopš: 01. Oct 2007
Ziņojumi: 12271
Braucu ar: kartupeļiem bagāžniekā
| Varbūt kādam interesē izdevīgas biroja/studijas telpas  ?
klik klik ss.lv
PM vai 26177992
-----------------
| | Offline | | |
| PG | | 17. Feb 2011, 10:33 |
#4731
|
|  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Laiks, esi gatavs attiecīgi maksāt par profesionālu un detalizētu tirgus pārskatu ar prognozēm? Lielās kompānijas tev to var uztaisīt, ja vari nodefinēt ko vēlies bet tas nemaksā pārdesmit latus...
Un ko nozīmē Latio slinks, Oberhaus kaut ko rosās?
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Belluuns | | 17. Feb 2011, 11:07 |
#4732
|
|  Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
|
17 Feb 2011, 10:18:25 kalmens rakstīja:
Varbūt kādam interesē izdevīgas biroja/studijas telpas ?
klik klik ss.lv
PM vai 26177992
kameer mazgaa kardaanu var uzslidiit vakardienas kotletes  | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 17. Feb 2011, 11:17 |
#4733
|
| Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
|
17 Feb 2011, 10:33:06 PG rakstīja:
Laiks, esi gatavs attiecīgi maksāt par profesionālu un detalizētu tirgus pārskatu ar prognozēm? Lielās kompānijas tev to var uztaisīt, ja vari nodefinēt ko vēlies bet tas nemaksā pārdesmit latus...
Un ko nozīmē Latio slinks, Oberhaus kaut ko rosās?
Viņš gan jau grib lai kāds uzraksta par cik viņš varēs pārdot zemi vai jebko citu pēc 2-3 gadiem. Un zināt vai tagad sēdēt un gaidīt, vai pārdot vēlāk un saskaitīt cik X6M sanāks
Jebkurā gadījumā tās ir prognozes un prognozes tas nav nekas, tā pat kā laika prognoze. Nu spīdēs saule, nespīdēs, no tā nevienam ne silts, ne auksts. To, ka Šīns pa laikam palaiž pīles, ka cenas kāpj, tirgus ir aktivizējies nevajag ņemt par piemēru. Pēc VZD datiem tirgū nav novērojams pilnīgi nekāds cenu kāpums. Tas ir reāli pierādāms un patiesībā arī vienīgais vērā ņemamais arguments. Ja būtu kādas optimistiskākas prognozes, tad šobrīd neienāktu tik daudz banku dzīvokļu tirgū, pārsvarā tie gan ir vecie sērijveida projekti, taču bankas jau nu nepārdos tagad to, ko teiksim pēc gada diviem varēs pārdot ar 10 un vairāk % lielāku peļņu. Ja tie būs teiksim 5%, tad ņem un pārdod tagad un ieliec naudu depozītā uz 5% gadā, bet vismaz garantēti. | | Offline | | |
| PG | | 17. Feb 2011, 11:51 |
#4734
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Horācij, labāk nebūtu rakstijis....kādi vel VZD dati  viss kas viņiem ir, tas ir zemesgrāmtā reģistrētās pirkuma summas, kas kā mēs labi zinam, bieži neatbilst patiesībai, darijuma apstākļi viņiem nav zināmi, precīzs ēku/telpu tehniskais stāvoklis ar nav zināms... un to visu viņi izmanto kadastrālo vērtību aprēķināšanai, nevi tirgus pārskatiem! Precīza informācijai ir tirgotājiem un vērtētājiem(tie gan lielāko daļu info iegūst no tiem pašiem tirgotājiem).
Katrai bankai ir sava stratēģija attiecībā uz atņemtajiem īpašumiem, kas lielā mērā arī atkarīga no pieejamajiem resursiem un to cenas, bet nekāda masveida pārdošana no banku puses vel nenotiek(šogad gan plāno laist kaut ko tirgū, tik jautājums par kādiem cipariem).
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 17. Feb 2011, 12:15 |
#4735
|
| Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
| Tad no kurienes lai ņem objektīvāku informāciju?
Nu VZD reģistrē oficiālos datus, taču ja lielākais vairums tiek pirkts caur kredītiem, tad informācija ir objektīva vai nav? Protams ir daļa, kas tiek pirkta par skaidru naudu, taču tos darījumus redz tikai pircējs un pārdevējs, dažreiz arī mākleris, kas ir pa vidu visam. Diskusijas pēc vari iedot objektīvāku risinājumu no kurienes lai iegūst datus? Labs mākleris pateiks īpašuma reālo pārdošanas summu, taču viņa teiktais nevar tikt izmantots kā pierādījums par tirgu. Un arī māklera teiktais nekad nebūs ierakstāms nek. īp. vērtējumā. Es rakstu par to ko var pierādīt.
Šīns klepo, ka viss sāk notikt, bet viņa teiktajam nav pierādījumu un tā jau divus gadus viņš stāsta.
Bankas jau tirgo, piedāvājumi jau ir pieejami, tikai izvēle nekāda.... SMP un AB nav naudas, bet ne viņi vienīgie tirgo. | | Offline | | |
| walder | | 17. Feb 2011, 12:39 |
#4736
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8689
Braucu ar: 7 seat MPV
| 10 īpašumus ko Parex palaida tirgū nevar uzskatīt par banku īpašumu gaidīto izpārdošanu
Citas bankas nekādas vērā ņemamas aktivitātes nav sākušas. | | Offline | | |
|
|
| Horacijs_Keins | | 17. Feb 2011, 12:46 |
#4737
|
| Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
|
17 Feb 2011, 12:39:37 walder rakstīja:
10 īpašumus ko Parex palaida tirgū nevar uzskatīt par banku īpašumu gaidīto izpārdošanu
Citas bankas nekādas vērā ņemamas aktivitātes nav sākušas.
Danske ar 131 sludinājumu
AB
Swed
parex
Tas ir ko atradu 5 minūtēs [ Šo ziņu laboja Horacijs_Keins, 17 Feb 2011, 12:48:05 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 17. Feb 2011, 12:48 |
#4738
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
17 Feb 2011, 11:07:32 Belluuns rakstīja:
17 Feb 2011, 10:18:25 kalmens rakstīja:
Varbūt kādam interesē izdevīgas biroja/studijas telpas ?
klik klik ss.lv
PM vai 26177992
kameer mazgaa kardaanu var uzslidiit vakardienas kotletes
pie tam tie 33kvm + terase par 25900eur, nevis 54kvm | | Offline | | |
| Puuchuks | | 17. Feb 2011, 12:51 |
#4739
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
17 Feb 2011, 12:46:36 Horacijs_Keins rakstīja:
17 Feb 2011, 12:39:37 walder rakstīja:
10 īpašumus ko Parex palaida tirgū nevar uzskatīt par banku īpašumu gaidīto izpārdošanu
Citas bankas nekādas vērā ņemamas aktivitātes nav sākušas.
Danske ar 131 sludinājumu
AB
Swed
parex
Tas ir ko atradu 5 minūtēs
Danske tirgo par trekno laiku cenām, cik esmu redzējis.
AB nu tā, kaut kas incants parādās pa laikam, bet arī, piedāvāto īpašumu skaits ir daži desmiti
Swed ir pārņēmusi cik tūkstošus īpašumu un tirgo veselus 11 (vienpadsmit)
Parex ~80 īpašumi
citiem vārdiem, citēsim torni: Citas bankas nekādas vērā ņemamas aktivitātes nav sākušas | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 17. Feb 2011, 12:53 |
#4740
|
| Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
| Nu un ko es rakstīju? Tirgo, izvēle nekāda. Par ko vispār diskusija? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
