Online
Pašreiz BMWPower skatās 195 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| LG | | 20. Sep 2010, 07:49 |
#4261
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
| Sveiķi sveiķi! 
Vēlos iegādāties nedārgu 1.5 vai 2 izstabas dzīvokli centra tuvumā, var bez remonta, bet par samērīgu cenu!
Ja ir kas ko piedāvāt rakstīt PM.
[ Šo ziņu laboja LG, 20 Sep 2010, 07:50:20 ] |  Offline | | |
| MAD_DOG | | 22. Sep 2010, 18:09 |
#4262
|
|  Kopš: 28. Apr 2004
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1913
Braucu ar:
|
16 Sep 2010, 15:30:37 MAD_DOG rakstīja:
Kolēģis izzīrē 1 istabas dzīvokli ar balkonu Purvciemā, Upeņu iela 9A, Jaunais projekts "Lauras Nami", 44m2, 4 stāvs, Mebelēts, Tv ar kabeļtelevīziju, veļļasmašīna, leduskapis, trauku mazgājamā mašīna, Virtuves iekārta. Viss, kas ir nepieciešams dzīvošanai. Ir stāvvieta priekš viena auto. Vēlams uz ilgu periodu. 155Ls mēnesī+komunālie.
Rezervets | | Offline | | |
| Gizmit | | 28. Sep 2010, 12:43 |
#4263
|
|  Kopš: 17. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 684
Braucu ar: l322
| Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli? Viens varinats ir tjip davinaajums, bet tas tjip ir +/- 500 Ls, ta veel 3 gadus to iespejams apstriideet, ja es neesmu tieshais mantinieks utt, tas ir tas kas no tantem dzirdeets.  A ka ir ja, piemeeram, es tjip perku vinju, pa kaut kaadu simbolisku samaksu, kas ar nodokliem?
Jau ieprieks paldies! | | Offline | | |
| walder | | 28. Sep 2010, 13:07 |
#4264
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8655
Braucu ar: 7 seat MPV
| Nodoklis 2% no pirkšanas cenas, bet ja norādi summu mazāku par kadastrālo vērtību, tad to nodokli rēķina no kadastrālās vērtības.
Sorry ja kļūdos pāris gadus jau neesmu pircis nevienu NI :shura_sapirka_pirms_burbuļa: | | Offline | | |
| Gizmit | | 28. Sep 2010, 13:17 |
#4265
|
| Kopš: 17. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 684
Braucu ar: l322
|
28 Sep 2010, 13:07:01 walder rakstīja:
Nodoklis 2% no pirkšanas cenas, bet ja norādi summu mazāku par kadastrālo vērtību, tad to nodokli rēķina no kadastrālās vērtības.
Sorry ja kļūdos pāris gadus jau neesmu pircis nevienu NI :shura_sapirka_pirms_burbuļa:
Ta karoch, es vinju varu tjip pirkt kaut vai pa 5 ls un man valstij buus jaasamaksa 2% no kadstraaalas veertiibas, pareizi sapratu? | | Offline | | |
| walder | | 28. Sep 2010, 13:48 |
#4266
|
| Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8655
Braucu ar: 7 seat MPV
| Skaties Nodevas kalk. | | Offline | | |
Puuchuks  | | 28. Sep 2010, 14:26 |
#4267
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
28 Sep 2010, 13:17:28 Gizmit rakstīja:
28 Sep 2010, 13:07:01 walder rakstīja:
Nodoklis 2% no pirkšanas cenas, bet ja norādi summu mazāku par kadastrālo vērtību, tad to nodokli rēķina no kadastrālās vērtības.
Sorry ja kļūdos pāris gadus jau neesmu pircis nevienu NI :shura_sapirka_pirms_burbuļa:
Ta karoch, es vinju varu tjip pirkt kaut vai pa 5 ls un man valstij buus jaasamaksa 2% no kadstraaalas veertiibas, pareizi sapratu?
1kārt, novāc drivera avataru, lai nejauc galvu.
2kārt, walderam taisnība, nodevu rēķina no lielākās summas - no kad.vērtības vai līguma summas.
kad.vērtības -> www.kadastrs.lv
ja nav radinieki, tad pirkuma gadījumā 2%, dāvinājuma - 3%
3kārt, vairumā gadījumu vispareizāk ir pirkuma līgums - to nevar atsaukt, faktiski nevar apstrīdēt, uz dzīvokļiem pašv nav pirmpirk ties | | Offline | | |
| chepsis | | 28. Sep 2010, 14:30 |
#4268
|
|  Kopš: 09. Jul 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 32459
Braucu ar:
| Pirkuma līgums ir vislabākā izeja 
Mums ar tēvu bija noslēgts draudzības pirkuma līgums, viņš dzīvokli pārdeva man par 100 ls. Izmaksas pie notāra bija pie 50 latiem. Nodeva Zemesgrāmatā ir 2% no kadastra vērtības un 8ls kancelejas nodeva (laikam). Kā arī pārdevējam būs jānāk uz VID un jādeklarē saņemtā nauda.[ Šo ziņu laboja chepsis, 28 Sep 2010, 14:30:44 ] | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 28. Sep 2010, 14:35 |
#4269
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
28 Sep 2010, 14:30:09 chepsis rakstīja:
Pirkuma līgums ir vislabākā izeja
Mums ar tēvu bija noslēgts draudzības pirkuma līgums, viņš dzīvokli pārdeva man par 100 ls. Izmaksas pie notāra bija pie 50 latiem. Nodeva Zemesgrāmatā ir 2% no kadastra vērtības un 8ls kancelejas nodeva (laikam). Kā arī pārdevējam būs jānāk uz VID un jādeklarē saņemtā nauda.
ja tēvs pārdod meitai, tad nodeva zgr ir 0.5%.
kancel.nod ls 9.
un vidā ir jādeklarē, ja pārdotās mantas vērtība pārsniedz cik tur mēnešalgas, 1500 latu vai tml., nevis 100 | | Offline | | |
| chepsis | | 28. Sep 2010, 14:39 |
#4270
|
| Kopš: 09. Jul 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 32459
Braucu ar:
|
28 Sep 2010, 14:35:35 Puuchuks rakstīja:
28 Sep 2010, 14:30:09 chepsis rakstīja:
Pirkuma līgums ir vislabākā izeja
Mums ar tēvu bija noslēgts draudzības pirkuma līgums, viņš dzīvokli pārdeva man par 100 ls. Izmaksas pie notāra bija pie 50 latiem. Nodeva Zemesgrāmatā ir 2% no kadastra vērtības un 8ls kancelejas nodeva (laikam). Kā arī pārdevējam būs jānāk uz VID un jādeklarē saņemtā nauda.
ja tēvs pārdod meitai, tad nodeva zgr ir 0.5%.
kancel.nod ls 9.
un vidā ir jādeklarē, ja pārdotās mantas vērtība pārsniedz cik tur mēnešalgas, 1500 latu vai tml., nevis 100
varbūt arī tā vēl līdz zemesgrāmatai neesmu aizgājusi
Notāre teica, ka OBLIGĀTI uz VID jāiet...bet tur neviena darbiniece pat par tādu Draudzības līgumu nebija dzirdējusi bet vispār jau tam nav jēgas, jo dzīvoklis tik un tā ir pārdots par cenu, kas mazāka par kadastrālo vērtību un peļņas nav nekādas, tikai zaudējumi...principā arī deklarēt nav ko, bet ja teica iet, tad arī gājām | | Offline | | |
| Puuchuks | | 28. Sep 2010, 14:49 |
#4271
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| ok, par vidu kļūdījos, summas limits attiecas uz kustamo mantu.
draudzības pirkuma līgums no "parastā" pirkuma līguma atsķiras ar to, ka jūs esat baigie draugi un tāpēc manta tiek pārdota stipri lētāk nekā tās reālā vērtība. bet tam šoreiz nav (gandrīz) nekādas nozīmes, pirkums paliek pirkums.
nozīme būtu tikai tad, ja tēvs to dzīvokli būtu ieguvis īpašumā nesen - tad dzīvokļa pārdošanā gūtais ienākums apliktos ar iedz.ienāk.nod.
par notāri un radniecību - nu, vispār jau notārei vajadzēja paskaidrot, ka darījumiem tik tuvu radinieku starpā tiek piemēroti 0.5%.
+ , atkarībā no zemesgrāmatu nodaļas, vai nu pirkuma līgumā vajadzēja uzrādīt radniecību, vai pat pievienot dzimš apl kopiju | | Offline | | |
| chepsis | | 28. Sep 2010, 14:52 |
#4272
|
| Kopš: 09. Jul 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 32459
Braucu ar:
|
28 Sep 2010, 14:49:16 Puuchuks rakstīja:
ok, par vidu kļūdījos, summas limits attiecas uz kustamo mantu.
draudzības pirkuma līgums no "parastā" pirkuma līguma atsķiras ar to, ka jūs esat baigie draugi un tāpēc manta tiek pārdota stipri lētāk nekā tās reālā vērtība. bet tam šoreiz nav (gandrīz) nekādas nozīmes, pirkums paliek pirkums.
nozīme būtu tikai tad, ja tēvs to dzīvokli būtu ieguvis īpašumā nesen - tad dzīvokļa pārdošanā gūtais ienākums apliktos ar iedz.ienāk.nod.
par notāri un radniecību - nu, vispār jau notārei vajadzēja paskaidrot, ka darījumiem tik tuvu radinieku starpā tiek piemēroti 0.5%.
+ , atkarībā no zemesgrāmatu nodaļas, vai nu pirkuma līgumā vajadzēja uzrādīt radniecību, vai pat pievienot dzimš apl kopiju
Viņa teica par 0.5%, tikai no sākuma prātu sajauca ar 2%
Lieta tāda, ka tas dzīvoklis tēvam naca īpašumā, kā mantojums Cik atceros pirkuma līgumu, tad tur nekas tāds nebija uzrādīts... | | Offline | | |
| LG | | 29. Sep 2010, 08:00 |
#4273
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
|
28 Sep 2010, 12:43:23 Gizmit rakstīja:
Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli? Viens varinats ir tjip davinaajums, bet tas tjip ir +/- 500 Ls, ta veel 3 gadus to iespejams apstriideet, ja es neesmu tieshais mantinieks utt, tas ir tas kas no tantem dzirdeets. A ka ir ja, piemeeram, es tjip perku vinju, pa kaut kaadu simbolisku samaksu, kas ar nodokliem?
Jau ieprieks paldies!
Da`vinajuma Līgums par atlīdzību, tas ir nevares apstridet mantinieki jeb kads cits | | Offline | | |
| LG | | 29. Sep 2010, 14:55 |
#4274
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
|
29 Sep 2010, 14:47:32 BMW530 rakstīja:
Gan jau ka te ir kaadi, kuri iiree dzivokljus sobriid.
Gribu veikt nelielu aptauju.
Kadas apmeram cenaas sobriid iireejat 1-2 istabu dzivokljus Daugavas labaja pusee?
Merkauditorijas rajoni - Teika, Purvciems, Mezciems, Jugla.
Tikai luudzu reaalas atbildes - no tiem kas to dara, nevis kautkadus salidzinajums no sludinajumu skirstiitaajiem ''iirnieki, kuri izdemolee visu maaju vs ljaunie saimnieki ar kosmosa cenam''
Interese videjie cipari iire + komunaaalie - normalos dzivokljos, kur ir viss dzivei nepieciesamais.
Nu teiksim pats ireju dzivokli ........ centra (vecrīgā jaunaja projektā) 250 lvl viss ieklauts
Bet normāls cipar ir 150 lvl + visi wjo4iki un + ja vēl iīrnieks uztaisa apdrošināšanu
Mazums kas dzīvē gadās | | Offline | | |
Ekimons  | | 29. Sep 2010, 15:00 |
#4275
|
| Kopš: 21. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 13338
Braucu ar:
| Labiekārtota māja Babītē. No dzelzceļa - šosejas pusē, netālu no b/d Vinnijs.
Izīrē/pārdod
PM[ Šo ziņu laboja Ekimons, 29 Sep 2010, 15:01:33 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 01. Oct 2010, 16:53 |
#4276
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
29 Sep 2010, 08:00:41 LG rakstīja:
28 Sep 2010, 12:43:23 Gizmit rakstīja:
Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli?
Da`vinajuma Līgums par atlīdzību, tas ir nevares apstridet mantinieki jeb kads cits
kāpēc tu domā, ka mantinieki nevarēs apstrīdēt 
dāvinātājs nevarēs atsaukt, bet tas ir pavisam kas cits | | Offline | | |
|
|
| wildthing | | 03. Oct 2010, 15:53 |
#4277
|
|  Kopš: 18. Nov 2003
Ziņojumi: 309
Braucu ar: G35
| Interese razosanas telpas ar udens un elektribas pieslegumu, ar vismaz 4m augstiem griestiem, nelielas ap 150-200m2.ja kadam ir kas padoma Pm | | Offline | | |
| NarchiX | | 04. Oct 2010, 22:35 |
#4278
|
|  Kopš: 25. Oct 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 119
Braucu ar: SiDrive, Scott Scale 900 RC World Cup, Foil Di2, SUB 10
| Interesē 2-istabu mēbelēts dzīvoklis Rīgā īrei uz vismaz 2 mēn, labā dzīvojamā kondīcijā, līdz 180 Ls mēnesī. Interneta pieslēgums obligāts. PM vai 29175735 [ Šo ziņu laboja NarchiX, 04 Oct 2010, 22:36:44 ] | | Offline | | |
| Krishus | | 04. Oct 2010, 22:46 |
#4279
|
| Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
| pofig kaads daavinaajuma liigums to var mantinieki apstriideet 10(!!!!) gadus. taapeec labak ir pirkuma liigums
aaa un, ja arii "daavinaataajs" saka ka vijam nav mantinieki uz to baigi nevajag pallauties, zinu konkreetu gadiijumu, kad uzradaas viens mantinieks peec 6 gadiem un piz***
29 Sep 2010, 08:00:41 LG rakstīja:
28 Sep 2010, 12:43:23 Gizmit rakstīja:
Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli? Viens varinats ir tjip davinaajums, bet tas tjip ir +/- 500 Ls, ta veel 3 gadus to iespejams apstriideet, ja es neesmu tieshais mantinieks utt, tas ir tas kas no tantem dzirdeets. A ka ir ja, piemeeram, es tjip perku vinju, pa kaut kaadu simbolisku samaksu, kas ar nodokliem?
Jau ieprieks paldies!
Da`vinajuma Līgums par atlīdzību, tas ir nevares apstridet mantinieki jeb kads cits
[ Šo ziņu laboja Krishus, 04 Oct 2010, 22:47:56 ] | | Offline | | |
| LG | | 05. Oct 2010, 08:01 |
#4280
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
|
04 Oct 2010, 22:46:51 Krishus rakstīja:
pofig kaads daavinaajuma liigums to var mantinieki apstriideet 10(!!!!) gadus. taapeec labak ir pirkuma liigums
aaa un, ja arii "daavinaataajs" saka ka vijam nav mantinieki uz to baigi nevajag pallauties, zinu konkreetu gadiijumu, kad uzradaas viens mantinieks peec 6 gadiem un piz***
29 Sep 2010, 08:00:41 LG rakstīja:
28 Sep 2010, 12:43:23 Gizmit rakstīja:
Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli? Viens varinats ir tjip davinaajums, bet tas tjip ir +/- 500 Ls, ta veel 3 gadus to iespejams apstriideet, ja es neesmu tieshais mantinieks utt, tas ir tas kas no tantem dzirdeets. A ka ir ja, piemeeram, es tjip perku vinju, pa kaut kaadu simbolisku samaksu, kas ar nodokliem?
Jau ieprieks paldies!
Da`vinajuma Līgums par atlīdzību, tas ir nevares apstridet mantinieki jeb kads cits
Diezgan īsi un kodolīgi!
Civillikuma 1912. pants. Dāvinājums ir tiesisks darījums, ar kuru kāds aiz devības piešķir otram bez atlīdzības kādu mantisku vērtību.
Civillikuma 1913. pants. Dāvināt var katra rīcības spējīga persona. Dāvanu iegūt var katrs, kam vispār ir spēja iegūt.
Civillikuma 1914. pants. Dāvinājums var būt nevien īpašuma vai citu lietu tiesību atdošana apdāvinātam, bet arī prasījumu tiesību bezatlīdzības cesija, apdāvinātā atsvabināšana no pienākumiem pret dāvinātāju vai pret trešām personām, atteikšanās no kādas tiesības apdāvinātam par labu, kā arī viņa lietu bezmaksas pārziņa.
Civillikuma 1919. pants. Dāvinājumu var atsaukt apdāvinātā rupjas nepateicības dēļ. Par apdāvinātā nepateicību jāatzīst dāvinātāja rupji apvainojumi vārdos vai darbos, viņam tīši nodarīts svarīgs mantisks zaudējums un viņa dzīvības apdraudējums, kā arī viņa atstāšana bezpalīdzības stāvoklī, ja bijis iespējams viņam palīdzēt.
Civillikuma 1920. pants. Tiesība atsaukt dāvinājumu nepateicības dēļ nepāriet uz dāvinātāja mantiniekiem, kā arī nav vēršama pret nepateicīgā apdāvinātā mantiniekiem, un dāvinātājs var celt tikai personisku prasību pret apdāvināto, lai tas atdod pašu lietu līdz ar tās piederumiem un augļiem, bet arī tikai tad, kad dāvana joprojām atrodas apdāvinātā mantā vai arī kad viņš vismaz vēl no tās ir iedzīvojies.
Aprēķinot neatņemamo daļu, jāņem par pamatu dāvinātāja mantas stāvoklis dāvināšanas laikā. Bet ja šī manta vēlāk pavairojusies, tad jāievēro tiklab šis pavairojums, kā arī tas, kas neatraidāmam mantiniekam novēlēts rīkojumā nāves gadījumam.
Tiesību atsaukt dāvinājumu var izlietot tikai pats dāvinātājs viena gada laikā, skaitot 1. punktā norādītā gadījumā no apdāvinātā nāves dienas, bet 2. un 3. punktā norādītos gadījumos - no tās dienas, kad nācis spēkā spriedums, ar kuru laulība šķirta vai atzīta par neesošu. Nosacījumi, kas aprobežo dāvinātāja tiesību atsaukt dāvinājumu, nav spēkā.
Sevišķie dāvinājuma veidi
Dāvinājums ar uzlikumu
Civillikuma 1928. pants. Katram dāvinājumam var pievienot sevišķu uzlikumu, ar kuru vai nu tuvāk norādīts, kādā kārtā vai kādam mērķim apdāvinātam jāizlieto saņemtā dāvana, vai arī aprobežots tiesības ilgums tādā kārtā, ka apdāvinātam uzlikts pienākums atdot vēlāk visu priekšmetu vai daļu no tā kādam citam.
Dāvinājums atlīdzības nozīmē
Civillikuma 1933. pants. Ar dāvinājumiem atlīdzības nozīmē jāsaprot tādi, kas piešķirti kā atlīdzība par izdarītiem pakalpojumiem. Šāda dāvinājuma atsaukšana nepateicības dēļ nav pielaižama!
[ Šo ziņu laboja LG, 05 Oct 2010, 10:03:40 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
