Online
Pašreiz BMWPower skatās 190 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| chepsis | | 28. Sep 2010, 14:52 |
#4261
|
|  Kopš: 09. Jul 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 32459
Braucu ar:
|
28 Sep 2010, 14:49:16 Puuchuks rakstīja:
ok, par vidu kļūdījos, summas limits attiecas uz kustamo mantu.
draudzības pirkuma līgums no "parastā" pirkuma līguma atsķiras ar to, ka jūs esat baigie draugi un tāpēc manta tiek pārdota stipri lētāk nekā tās reālā vērtība. bet tam šoreiz nav (gandrīz) nekādas nozīmes, pirkums paliek pirkums.
nozīme būtu tikai tad, ja tēvs to dzīvokli būtu ieguvis īpašumā nesen - tad dzīvokļa pārdošanā gūtais ienākums apliktos ar iedz.ienāk.nod.
par notāri un radniecību - nu, vispār jau notārei vajadzēja paskaidrot, ka darījumiem tik tuvu radinieku starpā tiek piemēroti 0.5%.
+ , atkarībā no zemesgrāmatu nodaļas, vai nu pirkuma līgumā vajadzēja uzrādīt radniecību, vai pat pievienot dzimš apl kopiju
Viņa teica par 0.5%, tikai no sākuma prātu sajauca ar 2% 
Lieta tāda, ka tas dzīvoklis tēvam naca īpašumā, kā mantojums Cik atceros pirkuma līgumu, tad tur nekas tāds nebija uzrādīts... |  Offline | | |
| LG | | 29. Sep 2010, 08:00 |
#4262
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
28 Sep 2010, 12:43:23 Gizmit rakstīja:
Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli? Viens varinats ir tjip davinaajums, bet tas tjip ir +/- 500 Ls, ta veel 3 gadus to iespejams apstriideet, ja es neesmu tieshais mantinieks utt, tas ir tas kas no tantem dzirdeets.  A ka ir ja, piemeeram, es tjip perku vinju, pa kaut kaadu simbolisku samaksu, kas ar nodokliem?
Jau ieprieks paldies!
Da`vinajuma Līgums par atlīdzību, tas ir nevares apstridet mantinieki jeb kads cits  | | Offline | | |
| LG | | 29. Sep 2010, 14:55 |
#4263
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
29 Sep 2010, 14:47:32 BMW530 rakstīja:
Gan jau ka te ir kaadi, kuri iiree dzivokljus sobriid.
Gribu veikt nelielu aptauju.
Kadas apmeram cenaas sobriid iireejat 1-2 istabu dzivokljus Daugavas labaja pusee?
Merkauditorijas rajoni - Teika, Purvciems, Mezciems, Jugla.
Tikai luudzu reaalas atbildes - no tiem kas to dara, nevis kautkadus salidzinajums no sludinajumu skirstiitaajiem ''iirnieki, kuri izdemolee visu maaju vs ljaunie saimnieki ar kosmosa cenam''
Interese videjie cipari iire + komunaaalie - normalos dzivokljos, kur ir viss dzivei nepieciesamais.
Nu teiksim pats ireju dzivokli ........ centra (vecrīgā jaunaja projektā) 250 lvl viss ieklauts
Bet normāls cipar ir 150 lvl + visi wjo4iki un + ja vēl iīrnieks uztaisa apdrošināšanu
Mazums kas dzīvē gadās | | Offline | | |
Ekimons  | | 29. Sep 2010, 15:00 |
#4264
|
| Kopš: 21. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 13338
Braucu ar:
| Labiekārtota māja Babītē. No dzelzceļa - šosejas pusē, netālu no b/d Vinnijs.
Izīrē/pārdod
PM[ Šo ziņu laboja Ekimons, 29 Sep 2010, 15:01:33 ] | | Offline | | |
Puuchuks  | | 01. Oct 2010, 16:53 |
#4265
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
29 Sep 2010, 08:00:41 LG rakstīja:
28 Sep 2010, 12:43:23 Gizmit rakstīja:
Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli?
Da`vinajuma Līgums par atlīdzību, tas ir nevares apstridet mantinieki jeb kads cits
kāpēc tu domā, ka mantinieki nevarēs apstrīdēt 
dāvinātājs nevarēs atsaukt, bet tas ir pavisam kas cits | | Offline | | |
| wildthing | | 03. Oct 2010, 15:53 |
#4266
|
|  Kopš: 18. Nov 2003
Ziņojumi: 309
Braucu ar: G35
| Interese razosanas telpas ar udens un elektribas pieslegumu, ar vismaz 4m augstiem griestiem, nelielas ap 150-200m2.ja kadam ir kas padoma Pm | | Offline | | |
| NarchiX | | 04. Oct 2010, 22:35 |
#4267
|
|  Kopš: 25. Oct 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 119
Braucu ar: SiDrive, Scott Scale 900 RC World Cup, Foil Di2, SUB 10
| Interesē 2-istabu mēbelēts dzīvoklis Rīgā īrei uz vismaz 2 mēn, labā dzīvojamā kondīcijā, līdz 180 Ls mēnesī. Interneta pieslēgums obligāts. PM vai 29175735 [ Šo ziņu laboja NarchiX, 04 Oct 2010, 22:36:44 ] | | Offline | | |
| Krishus | | 04. Oct 2010, 22:46 |
#4268
|
| Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
| pofig kaads daavinaajuma liigums to var mantinieki apstriideet 10(!!!!) gadus. taapeec labak ir pirkuma liigums
aaa un, ja arii "daavinaataajs" saka ka vijam nav mantinieki uz to baigi nevajag pallauties, zinu konkreetu gadiijumu, kad uzradaas viens mantinieks peec 6 gadiem un piz***
29 Sep 2010, 08:00:41 LG rakstīja:
28 Sep 2010, 12:43:23 Gizmit rakstīja:
Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli? Viens varinats ir tjip davinaajums, bet tas tjip ir +/- 500 Ls, ta veel 3 gadus to iespejams apstriideet, ja es neesmu tieshais mantinieks utt, tas ir tas kas no tantem dzirdeets. A ka ir ja, piemeeram, es tjip perku vinju, pa kaut kaadu simbolisku samaksu, kas ar nodokliem?
Jau ieprieks paldies!
Da`vinajuma Līgums par atlīdzību, tas ir nevares apstridet mantinieki jeb kads cits
[ Šo ziņu laboja Krishus, 04 Oct 2010, 22:47:56 ] | | Offline | | |
|
|
| LG | | 05. Oct 2010, 08:01 |
#4269
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
04 Oct 2010, 22:46:51 Krishus rakstīja:
pofig kaads daavinaajuma liigums to var mantinieki apstriideet 10(!!!!) gadus. taapeec labak ir pirkuma liigums
aaa un, ja arii "daavinaataajs" saka ka vijam nav mantinieki uz to baigi nevajag pallauties, zinu konkreetu gadiijumu, kad uzradaas viens mantinieks peec 6 gadiem un piz***
29 Sep 2010, 08:00:41 LG rakstīja:
28 Sep 2010, 12:43:23 Gizmit rakstīja:
Interese tada lieta, kaa leetaak dabuut uz mana vaarda dziivokli? Viens varinats ir tjip davinaajums, bet tas tjip ir +/- 500 Ls, ta veel 3 gadus to iespejams apstriideet, ja es neesmu tieshais mantinieks utt, tas ir tas kas no tantem dzirdeets. A ka ir ja, piemeeram, es tjip perku vinju, pa kaut kaadu simbolisku samaksu, kas ar nodokliem?
Jau ieprieks paldies!
Da`vinajuma Līgums par atlīdzību, tas ir nevares apstridet mantinieki jeb kads cits
Diezgan īsi un kodolīgi!
Civillikuma 1912. pants. Dāvinājums ir tiesisks darījums, ar kuru kāds aiz devības piešķir otram bez atlīdzības kādu mantisku vērtību.
Civillikuma 1913. pants. Dāvināt var katra rīcības spējīga persona. Dāvanu iegūt var katrs, kam vispār ir spēja iegūt.
Civillikuma 1914. pants. Dāvinājums var būt nevien īpašuma vai citu lietu tiesību atdošana apdāvinātam, bet arī prasījumu tiesību bezatlīdzības cesija, apdāvinātā atsvabināšana no pienākumiem pret dāvinātāju vai pret trešām personām, atteikšanās no kādas tiesības apdāvinātam par labu, kā arī viņa lietu bezmaksas pārziņa.
Civillikuma 1919. pants. Dāvinājumu var atsaukt apdāvinātā rupjas nepateicības dēļ. Par apdāvinātā nepateicību jāatzīst dāvinātāja rupji apvainojumi vārdos vai darbos, viņam tīši nodarīts svarīgs mantisks zaudējums un viņa dzīvības apdraudējums, kā arī viņa atstāšana bezpalīdzības stāvoklī, ja bijis iespējams viņam palīdzēt.
Civillikuma 1920. pants. Tiesība atsaukt dāvinājumu nepateicības dēļ nepāriet uz dāvinātāja mantiniekiem, kā arī nav vēršama pret nepateicīgā apdāvinātā mantiniekiem, un dāvinātājs var celt tikai personisku prasību pret apdāvināto, lai tas atdod pašu lietu līdz ar tās piederumiem un augļiem, bet arī tikai tad, kad dāvana joprojām atrodas apdāvinātā mantā vai arī kad viņš vismaz vēl no tās ir iedzīvojies.
Aprēķinot neatņemamo daļu, jāņem par pamatu dāvinātāja mantas stāvoklis dāvināšanas laikā. Bet ja šī manta vēlāk pavairojusies, tad jāievēro tiklab šis pavairojums, kā arī tas, kas neatraidāmam mantiniekam novēlēts rīkojumā nāves gadījumam.
Tiesību atsaukt dāvinājumu var izlietot tikai pats dāvinātājs viena gada laikā, skaitot 1. punktā norādītā gadījumā no apdāvinātā nāves dienas, bet 2. un 3. punktā norādītos gadījumos - no tās dienas, kad nācis spēkā spriedums, ar kuru laulība šķirta vai atzīta par neesošu. Nosacījumi, kas aprobežo dāvinātāja tiesību atsaukt dāvinājumu, nav spēkā.
Sevišķie dāvinājuma veidi
Dāvinājums ar uzlikumu
Civillikuma 1928. pants. Katram dāvinājumam var pievienot sevišķu uzlikumu, ar kuru vai nu tuvāk norādīts, kādā kārtā vai kādam mērķim apdāvinātam jāizlieto saņemtā dāvana, vai arī aprobežots tiesības ilgums tādā kārtā, ka apdāvinātam uzlikts pienākums atdot vēlāk visu priekšmetu vai daļu no tā kādam citam.
Dāvinājums atlīdzības nozīmē
Civillikuma 1933. pants. Ar dāvinājumiem atlīdzības nozīmē jāsaprot tādi, kas piešķirti kā atlīdzība par izdarītiem pakalpojumiem. Šāda dāvinājuma atsaukšana nepateicības dēļ nav pielaižama!
[ Šo ziņu laboja LG, 05 Oct 2010, 10:03:40 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 06. Oct 2010, 10:36 |
#4270
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| LG, vai tu esi iepazinies arī ar Civillikuma Mantojuma tiesību daļu, un konkrētāk, ar noteikumiem par neatraidāmiem mantiniekiem un neatņemamo daļu
tas, ko tu citē, nozīmē, ka dāvinājumu atlīdzības nozīmē nevarēs atsaukt pats dāvinātājs.
bet, ja dāvinātāja nāves brīdī izrādīsies, ka viņš visu savu mantu ir sadāvinājis pa labi un pa kreisi, tad neatraidāmie mantinieki varēs pretendēt uz 1/2 no tās mantas, kura viņiem pienāktos pēc likuma | | Offline | | |
| Puuchuks | | 06. Oct 2010, 10:38 |
#4271
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| + attiecībā uz pirkuma līgumu ir jāņem vērā kapitāla pieauguma nodoklis, kurš ir jāmaksā pārdevējam (naudas saņēmējam) un kurš ir 15% no starpības starp īpašuma iegādes vērtību un pārdošanas cenu (izņemot gadījumus, kad šis nodoklis nav jāpiemēro) | | Offline | | |
| raiveens | | 06. Oct 2010, 12:21 |
#4272
|
| Kopš: 15. Sep 2006
Ziņojumi: 744
Braucu ar:
|
06 Oct 2010, 10:38:13 Puuchuks rakstīja:
+ attiecībā uz pirkuma līgumu ir jāņem vērā kapitāla pieauguma nodoklis, kurš ir jāmaksā pārdevējam (naudas saņēmējam) un kurš ir 15% no starpības starp īpašuma iegādes vērtību un pārdošanas cenu (izņemot gadījumus, kad šis nodoklis nav jāpiemēro)
a kā ir, ja pārdevējs pārdodamo īpašumu ir mantojis, tad jau viņam nekas nav jāmaksā, ne tā??? pircējs tik samaksā to 0,05% nodokli no kadastra un viss, vai tā nav??? | | Offline | | |
| LG | | 06. Oct 2010, 21:58 |
#4273
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
06 Oct 2010, 10:36:15 Puuchuks rakstīja:
LG, vai tu esi iepazinies arī ar Civillikuma Mantojuma tiesību daļu, un konkrētāk, ar noteikumiem par neatraidāmiem mantiniekiem un neatņemamo daļu
tas, ko tu citē, nozīmē, ka dāvinājumu atlīdzības nozīmē nevarēs atsaukt pats dāvinātājs.
bet, ja dāvinātāja nāves brīdī izrādīsies, ka viņš visu savu mantu ir sadāvinājis pa labi un pa kreisi, tad neatraidāmie mantinieki varēs pretendēt uz 1/2 no tās mantas, kura viņiem pienāktos pēc likuma
labi cienitais Biedr maļoh lapuhnulsa no ne4ego var ta4 | | Offline | | |
| PE | | 06. Oct 2010, 22:03 |
#4274
|
| Kopš: 09. Jun 2008
Ziņojumi: 417
Braucu ar:
|
06 Oct 2010, 21:58:05 LG rakstīja:
maļoh lapuhnulsa no ne4ego var ta4
Ko? Kas? Rēzeknē slēdza pēdējo pamatskolu? | | Offline | | |
| LG | | 06. Oct 2010, 22:38 |
#4275
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: E53/E70
|
06 Oct 2010, 22:03:49 PE rakstīja:
06 Oct 2010, 21:58:05 LG rakstīja:
maļoh lapuhnulsa no ne4ego var ta4
Ko? Kas? Rēzeknē slēdza pēdējo pamatskolu?
Daa nee Lūznovis tehnikums arbaiten | | Offline | | |
| Ragainaa | | 06. Oct 2010, 23:24 |
#4276
|
|  Kopš: 07. Aug 2007
Ziņojumi: 2299
Braucu ar: Ja ved, tad braucu!
| Sorry, ja off topiks! bet nevareju atrast citu sadalu!
kads var padalities ar informaciju, cik tagad musu laikos Latvija maksa flizesanas darbi par kvadratmetru!
Paldies! | | Offline | | |
|
|
| Ragainaa | | 07. Oct 2010, 14:47 |
#4277
|
| Kopš: 07. Aug 2007
Ziņojumi: 2299
Braucu ar: Ja ved, tad braucu!
|
06 Oct 2010, 23:24:46 Ragainaa rakstīja:
Sorry, ja off topiks! bet nevareju atrast citu sadalu!
kads var padalities ar informaciju, cik tagad musu laikos Latvija maksa flizesanas darbi par kvadratmetru!
Paldies!
Vai tiesam visi celtnieki sen jau prom???? | | Offline | | |
| markelis | | 07. Oct 2010, 15:04 |
#4278
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
06 Oct 2010, 23:24:46 Ragainaa rakstīja:
Sorry, ja off topiks! bet nevareju atrast citu sadalu!
kads var padalities ar informaciju, cik tagad musu laikos Latvija maksa flizesanas darbi par kvadratmetru!
Paldies!
tas ir atkariigs vai tu gribi fliizeet mirkoskopisku 4 kvm vannasistabu ar padsmit stuuriem vai vai lieeelu garaazhu kur ir tikai 4as sienas n griida.
bet ja der aptuveni - no 4 liidz 15 lati par kvadraatu  | | Offline | | |
| Ragainaa | | 07. Oct 2010, 15:08 |
#4279
|
| Kopš: 07. Aug 2007
Ziņojumi: 2299
Braucu ar: Ja ved, tad braucu!
|
07 Oct 2010, 15:04:37 markelis rakstīja:
06 Oct 2010, 23:24:46 Ragainaa rakstīja:
Sorry, ja off topiks! bet nevareju atrast citu sadalu!
kads var padalities ar informaciju, cik tagad musu laikos Latvija maksa flizesanas darbi par kvadratmetru!
Paldies!
tas ir atkariigs vai tu gribi fliizeet mirkoskopisku 4 kvm vannasistabu ar padsmit stuuriem vai vai lieeelu garaazhu kur ir tikai 4as sienas n griida.
bet ja der aptuveni - no 4 liidz 15 lati par kvadraatu
Izflizeja man vannas istabu. Par kvadratmetru aptuveni 10 Ls prasa. Pirms samaksaju, gribeju parliecinaties, ka ta ir adekvata cena! | | Offline | | |
| markelis | | 07. Oct 2010, 15:12 |
#4280
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
07 Oct 2010, 15:08:03 Ragainaa rakstīja:
07 Oct 2010, 15:04:37 markelis rakstīja:
06 Oct 2010, 23:24:46 Ragainaa rakstīja:
Sorry, ja off topiks! bet nevareju atrast citu sadalu!
kads var padalities ar informaciju, cik tagad musu laikos Latvija maksa flizesanas darbi par kvadratmetru!
Paldies!
tas ir atkariigs vai tu gribi fliizeet mirkoskopisku 4 kvm vannasistabu ar padsmit stuuriem vai vai lieeelu garaazhu kur ir tikai 4as sienas n griida.
bet ja der aptuveni - no 4 liidz 15 lati par kvadraatu
Izflizeja man vannas istabu. Par kvadratmetru aptuveni 10 Ls prasa. Pirms samaksaju, gribeju parliecinaties, ka ta ir adekvata cena!
ja daudz visaadu stuuru daudz jaagriezh jaastikjee un kvalitaate  tad i +/- ok.
organizeejot vairakau dziivoklju remontu es esmu sapratis vienu lietu - cik tu par to darbu samaksaaji - tu aizmirsiisi peec paaris meeneshiem, bet ja uztaisiits buus slikti, tas tev kritiis aciis katru dienu un nekur no taa neliksies.
P.S. kautgan par cenu parasti vienojas PIRMS saak kaut ko dariit. skaties ka nenonaac uzmeteeju topikaa - dziives nebuus. [ Šo ziņu laboja markelis, 07 Oct 2010, 15:20:36 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
