| Autors | Ziņojums |
|---|
stereophonic  | | 05. Sep 2010, 19:39 |
#4181
|
|
 Kopš: 23. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 8243
Braucu ar: MV524
| Pārdodas zemes gabals:
zemes gabals ainavisks, kluss, viegli piebraucams netālu no Ogres upes, ar kopejo platību 7,4 ha, no kuriem krumājs 3,4 ha, Ogres vecupe 2,98 ha un 1,01 ha ganības. Atļauts veidot lauksaimniecību, mežsaimniecību, puķkopību , būvēt viensētu, pansiju, viesu namu utt.Zemes gabals atrodas 37 km no Rīgas centra un 5,8 km no Daugavpils šosejas, iebraucot no Ciemupes. tuvākā apdzīvotā vieta Ogresgals 1,5 km.Cena 0,30ls par kvm
PM vai 28243361 /gabalu iespējams apskatīt pa brīvdienām
zeme/ogresgala pagasts
-----------------
|
 Offline | |
|
| nik-09 | | 06. Sep 2010, 14:12 |
#4182
|
|
 Kopš: 09. Jun 2009
Ziņojumi: 1036
Braucu ar: BMWe36, BMWe39, BMWe60, Iveco Daily
| Velos iegadaties privatmaju ar zemi Riga vai Rigas rajona. Interse tikai noma ar izpirkumu. Menesa maksa 100-150Ls.
Piedavajumus PM vai 27553083. |
| Offline | |
|
GirtzB  | | 06. Sep 2010, 14:24 |
#4183
|
|
 Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
04 Sep 2010, 15:58:38 UR rakstīja:
Kādas ir tiesības un ierobežojumi zemes īpašniekam attiecībā pret ēkas īpašnieku? Vai ir ierobežojumi uz nomas maksu, u.t.t.
Ar ko jārēķinās pērkot māju, kad zeme pieder citam.
ir minimālā normatīvajos aktos noteiktā nomas maksa, imho max nav limitēta
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |
| Offline | |
|
| GirtzB | | 06. Sep 2010, 14:25 |
#4184
|
|
Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
06 Sep 2010, 13:28:44 UR rakstīja:
Varbūt zināt kurās bankās varētu piekrist finansēt ēkas bez zemes iegādi?
Jo Swedbank atteica finansēt tikai ēkas iegādi.
imho neviena nepīsies, pārāk daudz iespējamo problēmu nākotnē...
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 06. Sep 2010, 16:09 |
#4185
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
06 Sep 2010, 14:24:22 GirtzB rakstīja:
04 Sep 2010, 15:58:38 UR rakstīja:
Kādas ir tiesības un ierobežojumi zemes īpašniekam attiecībā pret ēkas īpašnieku? Vai ir ierobežojumi uz nomas maksu, u.t.t.
Ar ko jārēķinās pērkot māju, kad zeme pieder citam.
ir minimālā normatīvajos aktos noteiktā nomas maksa, imho max nav limitēta
tieši otrādi, bija noteikta maksimālā - 5% no kad vērtības gadā.
pašreiz tiesu prakse ir 5-10%
ar ko jārēķinās - ar "piespiedu laulību" uz nezināmu laika posmu - ne tu vari zemes īpašnieku aizdzīt (piespiedu kārtā atpirkt zemi), ne viņš tevi (piespiedu kārtā atpirkt māju vai likt to nojaukt).
attiecīgi - ja abas puses ir normālas, tās vienojas un dzīvo +- laimīgi - ja zemes īpašnieks vēlas atļaut ēkas īpašniekam lietot zemi, bet saņemt saprātīgu nomas maksu, ēkas īpašnieks saprot, ka zemes īpašniekam pienākas kaut kāda maksa, piekrīt, puses paraksta vienošanos un ok.
bet (kā parasti notiek), ja vismaz vienai no pusēm ir kādas pārmērīgas pretenzijas, sākas strīdi, kas beidzas vai nu ar kautiņu vai tiesu. un arī pēc tam piespiedzu kopdzīve turpinās, jo ar vienpusēju vēlēšanos šo situāciju izbeigt nevar (izņemot, ja tu savu ēku/zemi pārdod kāadai trešajai personai, lai tā ņemās tālāk  ) |
| Offline | |
|
| GirtzB | | 06. Sep 2010, 16:13 |
#4186
|
|
Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| ja šitas ir izgājis cauri
"Ja zemes īpašnieks un privatizētā objekta īpašnieks nevarēs vienoties par zemes nomas maksu, tad piespiedu nomas gadījumā zemes nomas maksa no 1.novembra būs jānosaka seši procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības, paredz Saeimā ceturtdien galīgajā lasījumā atbalstītie grozījumi piespiedu nomu regulējošos likumos."
Tad tagad piespiedu noma ir konstanti 6% no kadastrālās un nedrīkst pārsniegt iepriekšējā gada ciparu par vairāk kā 25%
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |
| Offline | |
|
| mariigais | | 06. Sep 2010, 16:14 |
#4187
|
|
 Kopš: 26. Nov 2009
Ziņojumi: 437
Braucu ar: Četri riņķi, V class, Cruiser, Ducato, Jumper, Transit, Sprinter
| Kāds no šejieniešiem var piedāvāt labu 2 istabu dzīvokli Liepājā uz īri? Varu maksāt + - 130ls + komunālie!
P.S. Internets ir izskatīts no A-Z!  |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 06. Sep 2010, 16:22 |
#4188
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
06 Sep 2010, 16:13:32 GirtzB rakstīja:
Tad tagad piespiedu noma ir konstanti 6% no kadastrālās un nedrīkst pārsniegt iepriekšējā gada ciparu par vairāk kā 25%
ok, lai būtu 6%, bet paskaitīsim mīnusus:
- banka nedod krītu iegādei, jo banka baidās, ka pēc tam būs čakars ar pārdošanu (ja pircējs nevarēs maksāt);
- zemes īpašnieks izrādīsies idiots, kurš ir salasījies kaut ko, ka viņam viss pienākas, un gribēs no ēkas īpašnieka izspiest sazin ko;
- visa būvniecība jāsaskaņo ar zemes īpašnieku, kurš principa pēc nepiekritīs (vai prasīs neadekvātu ciparu par piekrišanu);
- gribēsi tikt no ēkas vaļā un nevarēsi atrast nevienu citu duraku 
rezumē - ēku bez zemes var pirkt, bet ir jābūt nopietnam iemeslam, kāpēc tā darīt |
| Offline | |
|
|
|
| GirtzB | | 06. Sep 2010, 16:24 |
#4189
|
|
Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22392
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| esi sveikts Latvijā(tm)
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 06. Sep 2010, 16:40 |
#4190
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
06 Sep 2010, 16:24:27 GirtzB rakstīja:
esi sveikts Latvijā(tm)
situācija tikai pavisam nedaudz atšķiras no situācijas, kad tev ir kaimiņš idiots, un ceļš pie viena iet gar otra sētu, vai zemesgabali saskaras, vai tml.
arī tad tu nevari panākt, ka tas egons aizvācas 
tā kā - esi sveikts nekustamajā īpašumā, cilvēku alkatībā un stulbumā |
| Offline | |
|
| Horacijs_Keins | | 06. Sep 2010, 16:44 |
#4191
|
|
 Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
| Pēc idejas pastāv arī variants, ka zemes īpašnieks ir VNĪ.
Un piemēram kapēc tas zemes īpašnieks nevarētu to zemi pārdot? Nu viņam varbūt tie ikgadējie lati neinteresē un sagrib pārdot. Labākais variants jau būtu dabūt rokā zemes īpašnieku un noskaidrot viņa viedokli. |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 06. Sep 2010, 16:49 |
#4192
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
06 Sep 2010, 16:44:50 Ferodo rakstīja:
Un piemēram kapēc tas zemes īpašnieks nevarētu to zemi pārdot?
teorētiski varētu būt vis kaut kas
ja jau viņš grib pārdot, kāpēc tad jau nav paspējis pārdot tam, kuram šobrīd pieder ēka? un īpašums jau nav vienots? |
| Offline | |
|
| Horacijs_Keins | | 06. Sep 2010, 16:55 |
#4193
|
|
Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
| ēka pieder omei, omei nav naudas par ko nopirkt, mazdēls pēc omes nāves grib ātrāk pačuhu un braukt ar 535d. Varianti 100 un 1 |
| Offline | |
|
| gael | | 06. Sep 2010, 21:11 |
#4194
|
|
Kopš: 27. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 275
Braucu ar: E46 320d
| Kādus papīrus parasti grib redzēt zeme+mežs pircējs? It kā ir viens tāds gabals, ko gribas pārdot, bet no šīs sfēras saprašana nav nekāda  |
| Offline | |
|
| oose | | 07. Sep 2010, 20:49 |
#4195
|
|
Kopš: 16. Dec 2006
Ziņojumi: 4190
Braucu ar:
| vēlos īrēt divistabu dzīvokli, ar izolētām istabām, vēlams Daugavas labajā krastā. par saprātīgu cenu.
pm
Var piedāvāt nomu ar izpirkuma tiesībām.[ Šo ziņu laboja oose, 07 Sep 2010, 20:50:33 ] |
| Offline | |
|
| qa | | 07. Sep 2010, 21:10 |
#4196
|
|
Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1453
Braucu ar:
|
06 Sep 2010, 21:11:46 gael rakstīja:
Kādus papīrus parasti grib redzēt zeme+mežs pircējs? It kā ir viens tāds gabals, ko gribas pārdot, bet no šīs sfēras saprašana nav nekāda
robežplāns+taksāciju |
| Offline | |
|
|
|
| Puuchuks | | 08. Sep 2010, 11:04 |
#4197
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Sep 2010, 09:00:59 UR rakstīja:
Jautājums par pirmpirkuma tiesībām:
Andris pārdod īpašumu Jurim. Pēc tam Anatolijs izmanto savas pirmpirkuma tiesības un nopērk īpašumu jau no Jura. Bet Juris pa to laiku kamēr NĪ bija viņa īpašumā ir noslēdzis īres līgumu ar citu personu.
Vai šādā gadījumā šis īres līgums būs spēkā esošs? Vai Anatolijs būs spiests pārņemt līgumā atrunātās saistības?
08 Sep 2010, 09:57:41 UR rakstīja:
Vēl viens jautājums par pirmpirkuma tiesībām:
Ja Juris nopērk īpašumu un reģistrējot zemesgrāmatā samaksā visas nodevas, bet pēc tam Anatolijs izmanto pirmpirkuma tiesības un atpērk īpašumu, vai tādā gadījumā Juris var saņemt atpakaļ samaksātās nodevas?
pirmpirkuma tiesības nozīmē tiesības pirmajam nopirkt. tātad, Andris noslēdz pirkuma līgumu ar Juri un nosūta Anatolijam šo līgumu ar piedāvājumu izmantot pirmpirk.ties.
Pa to laiku, kamēr Anatolijs domā, Andris nenodod īpašumu Jurim un Juris neiet uz zemesgrāmatu pārreģistrēt uz sevi.
Un, ja Anatolijs izdomā pirkt, tad viņš pērk pa taisno no Andra (nevis no Jura), uz tiem pašiem noteikumiem, kādi bija Andra un Jura līgumā.
Tātad, tevis aprakstītās sekas neiestājas.
Citādi ir gadījumā ar izpirkuma tiesībām - kuras darbojas gadījumā, ja Andris apiet Anatoliju, pārdod Jurim, tas piereģistrē uz sevi un normāli lieto īpašumu. Anatolijs uzzin par šo joku un gada laikā no reģ.zgr vēlas izmantot savas izpirkuma tiesības. Tad būs jautājumi par to, kurš kuram ko ir parādā, kādas nodevas var atgūt, utt |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 08. Sep 2010, 12:11 |
#4198
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Sep 2010, 11:48:47 UR rakstīja:
Attiecīgi sanāk ka Juris var nopirkt izsolē īpašumu un pēc tam Anatolijam ir divi mēneši laika izdomāt vai viņš vēlās nopirkt to īpašumu par izsoles augstāko cenu.
jā, un ja Anatolijs izdomās nopirkt, tad viņš maksās pirkuma cenu Andrim un Andris atdos Jurim viņa iemaksāto summu.
kamēr gaidīs Anatolija atbildi, Juris uz zemesgrāmatu, visticamāk, ka neies |
| Offline | |
|
| exciter | | 10. Sep 2010, 22:35 |
#4199
|
|
 Kopš: 18. Jan 2006
Ziņojumi: 3801
Braucu ar:
| Ir kādi labi kontakti nekustamā īpašumu vērtēšanas jomā?  |
| Offline | |
|
| exciter | | 10. Sep 2010, 23:39 |
#4200
|
|
Kopš: 18. Jan 2006
Ziņojumi: 3801
Braucu ar:
|
10 Sep 2010, 22:43:32 BMW530 rakstīja:
10 Sep 2010, 22:35:50 exciter rakstīja:
Ir kādi labi kontakti nekustamā īpašumu vērtēšanas jomā?
Ko noziimee ''labi'' ?
Vajag vertet dargak, ka ir dabaa?
Jap, pēc iespējas dārgāk. |
| Offline | |
|
