Online
Pašreiz BMWPower skatās 165 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Vertetajs | | 08. Oct 2009, 17:02 |
#3521
|
| Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
| Vai arii vel labaak aiziet uz kaadu izsoli!!!  |  Offline | | |
PG  | | 08. Oct 2009, 17:06 |
#3522
|
|  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
|
08 Oct 2009, 17:01:23 Nigga rakstīja:
Taa tachu ir tuksha runa, es iesaku piezvaniit Z.T.I un pajautaat kaa notiek izsoles un nevajag jaukt divas lietas: izsoles kuras riko Z.T.I un ko riko privatie, pasaki man verteshanas firmu kura standarta Zti piespiedpardosh. vertibu veic 50% un kursh zti izsoles sakumcenu saak ar 1 % no p.v. tad jau labs bizness!!!
bezjedziigi.... ar sprashanu vai lasiishanu Tev laikam kaut kas nav labi 
edit: ja gadijumaa nevareeja to saprst, tas bija 1% vispariigi un ar to gribeju teikt, ka maza sakumcena nenozimee, ka sanaaks kautko nopirkt leeti...[ Šo ziņu laboja tornis, 08 Oct 2009, 17:09:10 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Vertetajs | | 08. Oct 2009, 17:13 |
#3523
|
| Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
08 Oct 2009, 17:06:05 tornis rakstīja:
08 Oct 2009, 17:01:23 Nigga rakstīja:
Taa tachu ir tuksha runa, es iesaku piezvaniit Z.T.I un pajautaat kaa notiek izsoles un nevajag jaukt divas lietas: izsoles kuras riko Z.T.I un ko riko privatie, pasaki man verteshanas firmu kura standarta Zti piespiedpardosh. vertibu veic 50% un kursh zti izsoles sakumcenu saak ar 1 % no p.v. tad jau labs bizness!!!
bezjedziigi.... ar sprashanu vai lasiishanu Tev laikam kaut kas nav labi
edit: ja gadijumaa nevareeja to saprst, tas bija 1% vispariigi un ar to gribeju teikt, ka maza sakumcena nenozimee, ka sanaaks kautko nopirkt leeti...
Man ar saprashanu ir loti labi tev izskatas gan ka galiigi shvaki  palasi civilprocesu ka notiek izsoles un ka regulee izsoles cik % katraaa no 3 izsoleem ko veic zti, kaa var nesaprast!!! Izsoles regulee civilprocesu un zti neregulee cik % dot no p.v. bet civilprocess!!! | | Offline | | |
| Vertetajs | | 08. Oct 2009, 17:14 |
#3524
|
| Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
| Re kur ir mans tel. Nr. 29101358 ja vel kas nav saprotams varu klatienee izskaidrot  | | Offline | | |
| PG | | 08. Oct 2009, 18:04 |
#3525
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| 
CL nosaka to, ka zti izsoles sakumcena ir sertificēta vērtetāja noteikta piespiedu pardošanas vērtība!!!
Cl ari noska to, ka, ja kaut kādu iemeslu dēļ pirmajai izsolei neviens nepiesakas, tad ir otrā izsole, kur sakumcena ir 75% no p.p.v. un ja arī otrajā neviens nepiesakās, tad trešajā izsolē ir 60% no p.p.v. jeb pirmās izsoles sākumcenas.
Tu, kā vērtētājs nosaki šo izsoles sākuma cenu(p.p.v.) un ja par to, tevis noteikto sākuma cenu nevienam tas īpašums neinteresē, tad zti šo sākuma cenu, saskaņa ar CL, samazina par 75% un ja vel nevienam nevajag, tad par 60%!
Un tagad piezvani kādam zti un paprasi, vai viņam ir labāk, ja pirmajā izsolē izdodas pārdot īpašumu vai tomēr viņiem patīk, ka tas process ir 3 reizes ilgāks un pārdot trešajā izsolē...
edit: un lai neaizmirstu, par ko šī diskusija, tad tu teici, ka:
07 Oct 2009, 21:18:55 Nigga rakstīja:
Piespiedpardoshanas vertiba tiek noteikta neatkariigi no taa vai tu taisi vertejumu ZTI vai vienkarsham pasutitajam un taa standarta ir videji 75-85% atkariiba no objekta likviditaates un citiem riskiem to es tev kaa vertetajs saku.
un tas nozīmē, ka tu taisi vertejumus zti (ja taisi), ar p.p.v. 75-85% no t.v., kas principā nozīme to, ka uz 1. izsoli neviens nepiesakās...labākajā gadījumā uz otro.
Kā jau iepriekš teicu, rezultāts nemainās, tik zti ir jātērē vairāk laika, kā arī no vērtēšanas viedokļa, tas ir nepaireizi un neloģiski  [ Šo ziņu laboja tornis, 08 Oct 2009, 18:18:42 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Zeds | | 08. Oct 2009, 18:18 |
#3526
|
|  Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
|
08 Oct 2009, 17:06:05 tornis rakstīja:
08 Oct 2009, 17:01:23 Nigga rakstīja:
Taa tachu ir tuksha runa, es iesaku piezvaniit Z.T.I un pajautaat kaa notiek izsoles un nevajag jaukt divas lietas: izsoles kuras riko Z.T.I un ko riko privatie, pasaki man verteshanas firmu kura standarta Zti piespiedpardosh. vertibu veic 50% un kursh zti izsoles sakumcenu saak ar 1 % no p.v. tad jau labs bizness!!!
bezjedziigi.... ar sprashanu vai lasiishanu Tev laikam kaut kas nav labi
edit: ja gadijumaa nevareeja to saprst, tas bija 1% vispariigi un ar to gribeju teikt, ka maza sakumcena nenozimee, ka sanaaks kautko nopirkt leeti...
Nez pēdējā mēneša laikā esmu redzējis 3 vērtējumus (no tiem 2 Latio), kur piespiedu pārdošanas cena ir 50% no tirgus vērtības. Arī LZTI 1.izsolē sākumcena bija 50% no t.v.[ Šo ziņu laboja Zeds, 08 Oct 2009, 18:18:51 ] | | Offline | | |
| PG | | 08. Oct 2009, 18:27 |
#3527
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Zed, nu viss pareiz  skat augstaak, CL nosaka, ka izoles sakumcena ir vertetaju noteikta p.p.v.
To 1% es minēju, ka visparīgu piemēru, jo pēc šī Niggas posta:
08 Oct 2009, 14:17:14 Nigga rakstīja:
Tad pastaasti ja pirmaja kartaa tirgo pa 50% letaak no tirgus vertiibas pa kaadu cenu tad tirgo 3 kartaa ( pa 10%) paraadi kur pa taadu vertiibu tirgo panemshu uzreiz un vell citiem ieteikshu  .
varēja noprast, ka viņs domā, ka ja izsoles sākumcena būtu 10% no t.v., tad būs baigais bizness un varēs pa lēto nopirkt īpašumu...
Da tā izoles sākumcena varētu būt hoķ 1Ls 100k vērtam īpašumam, taču rezultās(gala pardošanas cipars) būs tāds pats, ja ne labāks, kā, ja sākumcena būtu 10k...[ Šo ziņu laboja tornis, 08 Oct 2009, 18:28:17 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Zeds | | 08. Oct 2009, 18:30 |
#3528
|
| Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
| biju tur, zinu, banka visu oregulēs. baikais bizness nebūs | | Offline | | |
|
|
| Blondaa | | 08. Oct 2009, 18:31 |
#3529
|
|  Kopš: 14. Sep 2005
No: Ogre
Ziņojumi: 567
Braucu ar: Veco Evo
|
08 Oct 2009, 18:18:32 Zeds rakstīja:
08 Oct 2009, 17:06:05 tornis rakstīja:
08 Oct 2009, 17:01:23 Nigga rakstīja:
Taa tachu ir tuksha runa, es iesaku piezvaniit Z.T.I un pajautaat kaa notiek izsoles un nevajag jaukt divas lietas: izsoles kuras riko Z.T.I un ko riko privatie, pasaki man verteshanas firmu kura standarta Zti piespiedpardosh. vertibu veic 50% un kursh zti izsoles sakumcenu saak ar 1 % no p.v. tad jau labs bizness!!!
bezjedziigi.... ar sprashanu vai lasiishanu Tev laikam kaut kas nav labi
edit: ja gadijumaa nevareeja to saprst, tas bija 1% vispariigi un ar to gribeju teikt, ka maza sakumcena nenozimee, ka sanaaks kautko nopirkt leeti...
Nez pēdējā mēneša laikā esmu redzējis 3 vērtējumus (no tiem 2 Latio), kur piespiedu pārdošanas cena ir 50% no tirgus vērtības. Arī LZTI 1.izsolē sākumcena bija 50% no t.v.
Nu nez, neesu redzējusi nevienu vērtējumu, kur PPV būtu 50% no TV, turklāt
PPV ir arī izsoles sākumcena. To CPL nosaka un neviens ZTI to nevar mainīt un sākt izsoli no citas summas. | | Offline | | |
| PG | | 08. Oct 2009, 19:02 |
#3530
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| blondaa, cik biezhi sanaak kaut ko pardot pirmajaa izsolee 
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Blondaa | | 08. Oct 2009, 19:04 |
#3531
|
| Kopš: 14. Sep 2005
No: Ogre
Ziņojumi: 567
Braucu ar: Veco Evo
|
08 Oct 2009, 19:02:37 tornis rakstīja:
blondaa, cik biezhi sanaak kaut ko pardot pirmajaa izsolee
šonedēļ trīs īpašumi pirmajās pārdoti | | Offline | | |
| PG | | 08. Oct 2009, 19:06 |
#3532
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| nu es bij domaajis vispaar cik biezhi..
visu tris nopirka banka?
cik bij p.p.v. % no tv?
[ Šo ziņu laboja tornis, 08 Oct 2009, 19:06:41 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Blondaa | | 08. Oct 2009, 19:08 |
#3533
|
| Kopš: 14. Sep 2005
No: Ogre
Ziņojumi: 567
Braucu ar: Veco Evo
|
08 Oct 2009, 19:06:24 tornis rakstīja:
nu es bij domaajis vispaar cik biezhi..
visu tris nopirka banka?
cik bij p.p.v. % no tv?
jā, banka
70% kā jau mums vienmēr. | | Offline | | |
| fuuzels | | 08. Oct 2009, 19:14 |
#3534
|
| Kopš: 11. Apr 2007
Ziņojumi: 550
Braucu ar:
| cik zinu ta PPV jeb ĀRV vispar nav isti defineta vertesanas standartos, bet ir banku izdomajums, lai piespiestu vertetaju noteikt ciparu cik dot kreditu pret ipasumu. lv paarasti arv nosaka skatoties griestos. patav formulas ka precizi aprekinat, bet musu advancetie vertetaji neko vairak par vnk diskontesanu nespej uztaisit. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 08. Oct 2009, 19:30 |
#3535
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Oct 2009, 17:14:53 Nigga rakstīja:
Re kur ir mans tel. Nr. 29101358 ja vel kas nav saprotams varu klatienee izskaidrot
tātad tu esi tas brīnumdaris, kurš noņem auto nr, noliek blakus auto, visu nofočē un tad aizkrāso nr  | | Offline | | |
| Vertetajs | | 08. Oct 2009, 21:01 |
#3536
|
| Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
08 Oct 2009, 19:30:31 Puuchuks rakstīja:
08 Oct 2009, 17:14:53 Nigga rakstīja:
Re kur ir mans tel. Nr. 29101358 ja vel kas nav saprotams varu klatienee izskaidrot
tātad tu esi tas brīnumdaris, kurš noņem auto nr, noliek blakus auto, visu nofočē un tad aizkrāso nr
Jaa es nofocheeju bet neaizskraasoju, bilde neveismigaa kaartaa tika ievietot bet nu ko dariit...
p.s. vot detektivs | | Offline | | |
|
|
| lietus | | 08. Oct 2009, 21:17 |
#3537
|
| Kopš: 21. Nov 2004
Ziņojumi: 2070
Braucu ar:
| Interesē telpas kaadaa no Riigas mikrorajoniem apmeeram 60-70 m2 pirmajaa staavaa, publiskaa vietaa, ieteicams ar lieliem logiem/vitriinaam. Piedaavaajumus PM
| | Offline | | |
| Puuchuks | | 08. Oct 2009, 21:32 |
#3538
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Oct 2009, 21:01:54 Nigga rakstīja:
p.s. vot detektivs
 | | Offline | | |
| xzb | | 11. Oct 2009, 18:56 |
#3539
|
|  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 693
Braucu ar:
| kāds te nodarbojas ar dzudzzīvokļu māju apsaimniekošanu un siltināšanas projektu izstrādi?
objekts ar 40 dzīvokļiem, kopējā palatība 1555m2, lielu parādnieku nav.
sākumā, mājas sapulces varu novadīt un ieskaidrot kam tas viss ir nepieciešams...
gaidu PM no tiem, kas realizējuši vismaz 2 projektus!!! | | Offline | | |
| Zoo | | 12. Oct 2009, 10:14 |
#3540
|
|  Kopš: 27. Sep 2007
Ziņojumi: 7815
Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger
|
1 ustabas dziivokli(30m2) centraa Cēsu ielaa pie jaunaas ģertruudes bazniicas, prihvatizeets,1912.gadaa celta akmins maaja(gandriiz veestures piemineklis) 1. staavs,sleeģi,visas eertiibas un neertiibas,vanna un havaja atsevišķi; metal durvis trepju telpai, atsevišķs priekšnams taa ka neautorizeeti feisi netiek iekšā.Komunaalie-0,14 ls m2+skaitiitaaji un siltums, remontiņš gan prasaas.Visa maaja privatizeeta,procesi reguleejas via iirnieku biedriiba, transporti uz visaam puseem, maaja iekšpagalmaa, ir pat žogs apkaart, automašīnai vieta ir, iebraukšana tikai ar caurlaideem.Ideaals kriizes maajokliitis pensionaaru paarim vai 2 personaam kuras neaug
Mainu pret 2 ustabu dziivaakli Ziemeļu rajonaa ,juglaa, berģos(jaunmiilgraavis nevajag) vai arii Riigas rajonaa (Carnikava or smtng)
vai paardodu- 15 000 lašu
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
