Online
Pašreiz BMWPower skatās 58 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| martell | | Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 68
Braucu ar:
|
07 Jul 2025, 13:58:22 @equations rakstīja:
Ir kādam pazīstami juristi, kuriem ir pieredze tiesajoties ar Rīgas namu pārvaldnieku?
Atdalamies, vieni brīnumi, pēc otriem atklājas..
Savulaik arī ar mazu ēku (13 dzīvokļi) dalījāmies nost. Neveidojām biedrību, bet gan mainījām apsaimniekotāju uz Vecruņģi Sia. Viņu juriste tad arī ļoti palīdzēja, lai mēs nepakāstu savu uzkrājumu (padsmit k), un juridiski korekti samainītu apsaimniekotāju. Process kopš pilnsapulces aizņēma ~pusgadu, līdz RNP pārskaitīja uzkrājumu. Konsultēja, kas un kādā secībā pareizi darāms. Varbūt var izmantot viņus tikai kā konsultantus un juridiskā pakalpojuma sniedzējus. Pati līgumu pārslēgšana notika ātri.
RNP kantoris ir pelnījis deratizāciju ar ugunsmetēju. Nekā nedarīšana, tehnisko jautājumu nerisināšana, telefona necelšana, uzpūstas tāmes un ārpakalpojumi par kosmosu bija ikdiena.
Es saprotu, ka ēka veca un uzkrājuma kolekte "tikai" 1eur/m2, bet attieksme bij tāda, ka mēs paši visu atrisinam, bet samaksājam RNP "par pakalpojumu sniegšanu".
Svarīgi bija tas, ka pārejas procesā netiek veikti nekādi darbi no RNP puses, lai viņi nepagūtu izkačāt uzkrājumu ar kaut kādiem mistiskiem rēķiniem - tipa ieplānotie darbi. Uz to viņiem patiesi bija piešauta roka. |  Offline | | |
| equations | | Kopš: 12. Nov 2008
Ziņojumi: 1328
Braucu ar:
| Mums 14 dzivoli kopa. Biedriba nodibinata un pasi ari planojam apsaimniekot.
RNP - tas ir kaut *(&^*&^, pats tur nedzivoju, bet tie kas dzivo - briesmu lietas - labi ja vel ko izdara, te nedarija (pedejo 1+ gadu laika nedarija neko, jo bija plans atkratities - sobrid majai sodi nak no buvaldes). Kas tik tames nav sarakstits, ko neviens nav redzejis - remonteti 6 skursteni, realitate, viss materiali iztereti uz 1 - uzbuvejot 3 mentru augtu torni uz vecas pamatnes, bija jabut celtnim 3 dienas, neviens nekadu celti nav redzejis + kad prasija skaidrojumus - atsuta bildes no citas majas skursteniem, laboja kau kadai pakistani - bonusa sakakareja jumtu, labotas kapnes, nekas nav labots, labota kanalizacija, nekas nav darits, ziema dauzija lastekas no notekam, bonusa nodauzija fasadi + jumta segumu - del ta tagad nak sodi + vel visada mistika ar zales plausanam (kura max ir 3x3 metri), atkritumu tvertnem, koplietosanas elektribu, un vel 101 lieta | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7680
Braucu ar:
| Kurus svaigākus projektus tagad vērts izskatīt:
Vismaz 3-istabu
Līdz 140k
Imanta/zoļiks/āģītis, kaut kur tas gals vai netāla pierīga
Flīzes un apdares līmenis kopumā dzīvoklī/kopl. telpās neatgādina maksimas tualetes
Sanāk tajā naudā kaut kas?
[ Šo ziņu laboja wanksta, 09 Jul 2025, 19:40:17 ] | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2135
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
09 Jul 2025, 19:38:09 @wanksta rakstīja:
Kurus svaigākus projektus tagad vērts izskatīt:
Vismaz 3-istabu
Līdz 140k
Imanta/zoļiks/āģītis, kaut kur tas gals vai netāla pierīga
Flīzes un apdares līmenis kopumā dzīvoklī/kopl. telpās neatgādina maksimas tualetes
Sanāk tajā naudā kaut kas?
Laikam nebūs viegli ko labu atrast. Man pa šādu ciparu aizgāja Salaspilī. Viss kas jauns, stingri virs 2k/kvm. Atliek lūkoties otreizējo tirgu. Tur gan jau kas dabūnams.
| | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7680
Braucu ar:
| Saprotu, bet obligāti nebija domāts jauns pēc definīcijas, der arī 10 un 15 gadus nodzīvots dzīvoklis
| | Offline | | |
| aep_det | |  Kopš: 12. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2330
Braucu ar: Grand Scenic
| Kādi ierobežojumi ir pie upes, kas ir arī robežupe ar Lietuvu?
Respektīvi, robeža iet pa upes vidu, bet robežstabs ir krastā. Tātad iekšējā un ārējā robeža.
Kādus ierobežojumus tas uzliek jebkādām darbībām tur? Tā ir arī aizsargjosla.
Un tiesības uz braucamo ceļu par labu autoceļam. Ko tas nozīmē? Ka viņi nopļaus zāli sētai gar otru pusi? 
Kur skatīties, kur ir augstsprieguma vadi ierakti?
Tur, kā noprotu, pat stādīt neko nedrīkst virsū?
Paldies!  [ Šo ziņu laboja aep_det, 20 Jul 2025, 17:03:13 ] | | Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3449
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
| Valsts robežas likums tev atbildēs uz jautājumiem.
| | Offline | | |
| aep_det | | Kopš: 12. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2330
Braucu ar: Grand Scenic
| Par nekustamajiem īpašumiem kāds jurists ir šeit?
Pakonsultēties par aizsargjoslu.
Varam sazvanīties attālināti, par samaksu vienosimies. | | Offline | | |
|
|
| aep_det | | Kopš: 12. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2330
Braucu ar: Grand Scenic
| Nākamais jautājums - kam ir pieredze ar būvniecību upes aizsargjoslā, kura, šajā gadījumā dēl upes garuma, ir 300 metri?
Likums formāli atļauj, bet cik reāli ir dabūt atļauju? | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7037
Braucu ar:
|
22 Jul 2025, 19:37:54 @aep_det rakstīja:
Nākamais jautājums - kam ir pieredze ar būvniecību upes aizsargjoslā, kura, šajā gadījumā dēl upes garuma, ir 300 metri?
Likums formāli atļauj, bet cik reāli ir dabūt atļauju?
To jau nosaka dažādu faktoru kopums. Varbūt tā teritorija katru gadu applūst un tā arī ir reģistrēta? | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1962
Braucu ar: 500 un 800
|
22 Jul 2025, 19:37:54 @aep_det rakstīja:
Nākamais jautājums - kam ir pieredze ar būvniecību upes aizsargjoslā, kura, šajā gadījumā dēl upes garuma, ir 300 metri?
Likums formāli atļauj, bet cik reāli ir dabūt atļauju?
Nezinu kā ir citur, bet Ķekavā man upes aizsargjosla ir 10m no nogāzes augšējās malas. Kas manā gadījumā sakrīt ar zemesgabala robežu. (Līdz ūdenim vēl sanāk 6m tauvasjosla). Un šajā aizsargjoslā neko nedrīkst būvēt. Un tev nevajag konsultēties ar juristiem, bet gan piezvanīt uz pašvaldību un tur visu paskaidros. Neviens jurists tev nepalīdzēs ja pašvaldība būs aizliegusi kaut ko būvēt. | | Offline | | |
| aep_det | | Kopš: 12. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2330
Braucu ar: Grand Scenic
| Šeit ir tauvas josla 10 metri.
Un aizsargjosla 300 metri dēļ tā, ka upe ir gara.
Svarīgi būtu saprast, vai būvniecība ir reāli iespējama. Palu zona īsti diez vai skaitās, jo diezgan stāvs krasts. | | Offline | | |
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1962
Braucu ar: 500 un 800
|
22 Jul 2025, 20:53:10 @aep_det rakstīja:
Šeit ir tauvas josla 10 metri.
Un aizsargjosla 300 metri dēļ tā, ka upe ir gara.
Svarīgi būtu saprast, vai būvniecība ir reāli iespējama. Palu zona īsti diez vai skaitās, jo diezgan stāvs krasts.
Pieļauju, ka 300m domāta kautkāda upes bioloģiskā aizsargjosla (līdzīgi kā baltijas jūrai) kurā var būvēt. Nedrīkst būvēt tajos 10metros. Bet kā jau teicu zvani uz pašvaldību un tur visu paskaidros. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2528
Braucu ar: būzu
|
22 Jul 2025, 20:53:10 @aep_det rakstīja:
Šeit ir tauvas josla 10 metri.
Un aizsargjosla 300 metri dēļ tā, ka upe ir gara.
Svarīgi būtu saprast, vai būvniecība ir reāli iespējama. Palu zona īsti diez vai skaitās, jo diezgan stāvs krasts.
Pazvani, aizraksti e-pastu vietējai būvvaldei. Vasarā var arī kāds būt atvaļinājumos, atbilde kavēties. Vismaz man tā ir bijis, ka pēc kāda mēneša atraksta, ka atvainojas, bija atvaļinājumā, bet sniedz arī sakarīgu atbildi, vienreiz pat atzvanīja, un izskaidroja visu.
Tā būs vislabāk. Vai arī lasi kārtīgi vietējo detālplānojumu. | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4427
Braucu ar:
| Kadam ir pieredze ar nekustama ipasuma apdrosinasanas izmaksam saistiba ar skidrumu noplusanu telpas? Tipa nopludes no velas masinas, boilera, tejkannas, utt. Ir tur kadas nianses, kas pareizi jasaka, jafikse, utt? | | Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1070
Braucu ar:
|
24 Jul 2025, 15:09:59 @Asch rakstīja:
Kadam ir pieredze ar nekustama ipasuma apdrosinasanas izmaksam saistiba ar skidrumu noplusanu telpas? Tipa nopludes no velas masinas, boilera, tejkannas, utt. Ir tur kadas nianses, kas pareizi jasaka, jafikse, utt?
Tikko bija gadījums virtuvē ar piloša krāna izraisītu noplūdi.
Cieta lamināts + viens virtuves skapīša rāmis.
Swedbank apdrošināšana operatīvi atsūtīja ekspertu un izmaksāja 2 dienu laikā naudu par lamināta nomaiņu.
Skapīša remontam pašam bija jāmeklē meistars. Iesniedzu tāmi un bez jebkādām ierunām apstirpināja un gaidu tagad naudas izmaksu.
| | Offline | | |
|
|
| Janis_Janis | | Kopš: 15. Nov 2018
Ziņojumi: 207
Braucu ar:
| Kāds var ieteikt/iedot cilvēka kontaktus, kurš vērtē mājas? Nemeklēju cilvēku, kurš var sarakstīt skaistus papīrus, bet kurš dzīvē spēj izvērtēt no cik kvalitatīviem materiāliem būvēta, kāda siltumizolācija, tuvākajā nākotnē nepieciešamos remontdarbus utt. [ Šo ziņu laboja Janis_Janis, 25 Jul 2025, 22:05:21 ] | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3308
Braucu ar: svešu auto
|
25 Jul 2025, 22:04:41 @Janis_Janis rakstīja:
Kāds var ieteikt/iedot cilvēka kontaktus, kurš vērtē mājas? Nemeklēju cilvēku, kurš var sarakstīt skaistus papīrus, bet kurš dzīvē spēj izvērtēt no cik kvalitatīviem materiāliem būvēta, kāda siltumizolācija, tuvākajā nākotnē nepieciešamos remontdarbus utt.
šis jau pa celtnieka- būvuzrauga tēmu. Būs lietas, kuras novērtēt no ārpuses tāpat nevarēs. | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3308
Braucu ar: svešu auto
|
24 Jul 2025, 15:09:59 @Asch rakstīja:
Kadam ir pieredze ar nekustama ipasuma apdrosinasanas izmaksam saistiba ar skidrumu noplusanu telpas? Tipa nopludes no velas masinas, boilera, tejkannas, utt. Ir tur kadas nianses, kas pareizi jasaka, jafikse, utt?
Vislabak uzzvani apdrošinātājām un soli pa solim pateiks. Sākumā parūpējieties, lai skāde neiet plašumā. No prakses- pirms kaut ko sāciet labot, kārtot glābt- sagaidiet atļauju no apdrošinātājiem.
Ja dzīvo daudzīvokļu mājā, tad viens no papīriem ko prasīs- atzinums no apsaimniekotāja par šo gadījumu (ir vai nav kopējo komunikāciju bojājuma vaina). | | Offline | | |
| IELEJAM | |  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3284
Braucu ar: prieku
| Vajag vērtējumu dzīvoklim priekš Swedbankas. ja kādam pieredze, lūdzu padalieties ar info. Kurš no vērtētājiem neviks gumiju un nenoplēsīs deviņas ādas. Vai pastāv vērtēšana bez objekta apskates, ja ir bildes? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
