| Autors | Ziņojums |
|---|
Deivid  | |
 Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
08 Apr 2024, 14:34:23 @martins_usars rakstīja:
Visā civilizētajā pasaulē vidusmēra cilvēkam īpašums ir mūža pirkums. To nopērk, maksā hipo un dzīvo. Tā ir rietumu realitāte.
Priekš kam? Vismaz pie mums 5 gadi un skaties tālāk. Hipo uz 20 vai 30 gadi un kāds tips jau ir atsevišķa diskusija |
 Offline | |
|
| martins_usars | |
 Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1330
Braucu ar: uzlādētu auto
| Ja darba mūža laikā kāpini ienākumus, tad bez bazara, tā ir jādara. Mūža māju koncepts ir novecojis dinamiskajā 21. gadsimtā. Taču šeit ir diskusija par cilvēkiem bez fiskālas disciplīnas, uzkrājumiem un finanšu pratības. Nu par tiem, kuri pēc 5 gadi nahuj nobankrotēs, nevis pirks kaut ko jaunu. |
| Offline | |
|
| toolis | |
 Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1852
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| es atsakos ticēt, ka jelgavnieks ir tik veiksmīgs slumords, bet izpratne par basic finanšu instrumentiem ir pasta bankas klienta līmenī 
būtu rēcīgi, ja nebūtu tik skumji https://europa.eu/eurobarometer/surveys/detail/2953 |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
 Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13882
Braucu ar: 30niekiem
|
08 Apr 2024, 21:11:01 @toolis rakstīja:
es atsakos ticēt, ka jelgavnieks ir tik veiksmīgs slumords, bet izpratne par basic finanšu instrumentiem ir pasta bankas klienta līmenī
būtu rēcīgi, ja nebūtu tik skumji https://europa.eu/eurobarometer/surveys/detail/2953
Kas vainas Pasta Bankas klientiem un kuras bankas klienti ir tie finanšu guru? |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1852
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
08 Apr 2024, 22:12:54 @968-jk rakstīja:
08 Apr 2024, 21:11:01 @toolis rakstīja:
es atsakos ticēt, ka jelgavnieks ir tik veiksmīgs slumords, bet izpratne par basic finanšu instrumentiem ir pasta bankas klienta līmenī
būtu rēcīgi, ja nebūtu tik skumji https://europa.eu/eurobarometer/surveys/detail/2953
Kas vainas Pasta Bankas klientiem un kuras bankas klienti ir tie finanšu guru?
vismaz tādas, kur var penijas 2. līmeni un ieguldījumu kontu atvērt. |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1852
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| bet nu tā vispārīgi uzmetot uz salvetes scenāriju 5 gadus paplēst dirsu ar 900 eur algu, lai lepni naļikā var nopirkt:
ar 900 eur var dabūt 37k uz 30 gadiem ar 220 eur maksājumu šodien, ar reira stipendiju jeb miera laikos tas būs zem 150 eur mēnesī. kopā ar 1. iemaksu nekustamā cena ko var atļauties- nepilni 44k.
lai sakasītu 37k 5 gados katru mēnesi papildus jānopelna 620 eur.
un te jautrākā daļa:
tas nekustamais pēc 5 gadi maksās +/- 48.5k. beigās vēl gads jāpastrāda pa virsu.
īres izmaksas, jo ne visi var dzīvot pie mammas- 100-150 eur/m pieņemu.
bankai samaksātie procenti 5 gados rupji rēķinot ap 3.3k.
paklausīt jelgavas vērtīgo padomu izmaksās: 10.5-13k, bet bonusā vēl jāvergo 2 maiņās.
paņemt vnk krītu un īres naudu maksāt hipotēkai- 3.3k, bet dēļ inflācijas nekustamā vērtība aug straujāk un labvēlīgos gadījumos paliec ar štuku profitā.
aprēķins gan nav attiecināms uz šodienu, bet vispārīgi uz vidējām tendencēm 30+ gadu griezumā |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3288
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
08 Apr 2024, 21:11:01 @toolis rakstīja:
es atsakos ticēt, ka jelgavnieks ir tik veiksmīgs slumords, bet izpratne par basic finanšu instrumentiem ir pasta bankas klienta līmenī
būtu rēcīgi, ja nebūtu tik skumji https://europa.eu/eurobarometer/surveys/detail/2953
Cik tev ir īres īpašumi? Virs 10 ir? Vai tikai kņižku čital? 
Pats patr sevi dro;si varu pateikt to, ka pirmais īpašums, kuru nopirku par sevis sapelnīto naudu bija 20 gadu vecumā jaunāa mājā Jelgavā. 1ist 1. stāvā. 7.8kLs. Tagad tirgus vērtība ap 33-35kEur, jeb 250eur/mēn.
Kad pirku savu slaveno māju pie kaltes, tad tepat viens teica, ka bija skatīties, nepatīkot māja ellē ratā, paņēma 2istabnieku Jelgavas centrā par 35k. Tagad tas 2istabnieks maksā 45k, māja maksā x3.
[ Šo ziņu laboja XK220, 08 Apr 2024, 23:13:46 ] |
| Offline | |
|
| martins_usars | |
Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1330
Braucu ar: uzlādētu auto
| tooli, uz augstā zirga jājot esi aizmirsis, ka ja ir naļiks, tad par kredītu nav jāzin  Tu nebiji tas malacis, kurš savulaik paņēma swedā naudas aizdevumu, lai nopirktu e65? |
| Offline | |
|
|
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1852
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
08 Apr 2024, 23:10:39 @martins_usars rakstīja:
tooli, uz augstā zirga jājot esi aizmirsis, ka ja ir naļiks, tad par kredītu nav jāzin Tu nebiji tas malacis, kurš savulaik paņēma swedā naudas aizdevumu, lai nopirktu e65?
jā, sweds deva 7% priekš e65. naļiku iemetu sp500 un paliku kādus 3k plusā. bet jums tas par sarežģītu |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3288
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Tooli, iesaku, magic sajūta, pamēģini.
Kad pērc hatonu, iečeko adify cik ilgi stāv. Ja stāv vairāk par mēnesi, pazvani sellerim, sarunā strelku. Ieprieks jau hatai uztaisi dna cik nu var bez sellera laika tērēšanas. Tad aizej apskatīties, paurbini degunu un sauc ciparu. Parādi telefonā atvērtu bankas kontu ar ciparu tajā un saki, ka tulīt varu pie sava notāra sarunāt vizīti, roceni varu parskaitīt tagad. Un Tu jau esi pāris k nometis.
Parasti pie selleriem nāk visādi kam jātaisa vērtējumi, nezin vai banka dos vai nedos un vispār visādi ekskursanti.
Nerunājot par vienu tiesas izsoli, ātrākais esmu nopircis dzīvokli tajā esot apmēram minūti un iepriekš telefonsarunai esot ap pusminuti, nākamā tikšanās pie notāra. Lieki teikt, ka cena sarunāta man vēlamā un selleris nobrīnījās, ka tik ātri viss varot notikt. |
| Offline | |
|
| sliir | |
Kopš: 01. Sep 2013
Ziņojumi: 864
Braucu ar: Intel Ātruma Dēmonu
| NĪ šobrīd aizgājis pilnīgā ponzi shēmā. Cenām ir jāpieaug. Ja pārstāj pieaugt vai (nedod Dies') krītās, tad ir pizģec visiem un visam. Kas notiktu ja NĪ cenas kristos tik strauji ka tās pat pie 10% gada inflācijas nomināli stgnētu vai nedaudz nokristos? Cauri! Armagedons!
Tas ka algām Latvijā un NĪ, un ASV S&P, un auto cenām ir 10% inflācija 3 gadus pēc kārtas nenozīmē ka visam tāda ir un visam tāda ir un būs. Pavērojiet tos pašus kapitāla tirgus - liela daļa pasaules uzņēmumu šobad ir LĒTĀKI pat kā pirms COVID. Ar visu lielo inflāciju.
Pat Bitcoins šodien ir ne augstāk kā pirms 3 gadiem. Un NĪ cenas izskatās pēc burbuļa pat pret Bitcoinu. 
Visbūtiskākais indikators kas parāda uz to cik nenormāli dārgs ir NĪ ir NĪ cena dalīta ar vidējiem vai mediānas gada ienākumiem. Tik sūdīgi vēl nekad nav bijis. Tāpat arī NĪ cena izdalot ar vidējo īres maksu. Atkal - kosmoss.
|
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1852
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
08 Apr 2024, 23:22:05 @XK220 rakstīja:
Tooli, iesaku, magic sajūta, pamēģini.
Kad pērc hatonu, iečeko adify cik ilgi stāv. Ja stāv vairāk par mēnesi, pazvani sellerim, sarunā strelku. Ieprieks jau hatai uztaisi dna cik nu var bez sellera laika tērēšanas. Tad aizej apskatīties, paurbini degunu un sauc ciparu. Parādi telefonā atvērtu bankas kontu ar ciparu tajā un saki, ka tulīt varu pie sava notāra sarunāt vizīti, roceni varu parskaitīt tagad. Un Tu jau esi pāris k nometis.
Parasti pie selleriem nāk visādi kam jātaisa vērtējumi, nezin vai banka dos vai nedos un vispār visādi ekskursanti.
Nerunājot par vienu tiesas izsoli, ātrākais esmu nopircis dzīvokli tajā esot apmēram minūti un iepriekš telefonsarunai esot ap pusminuti, nākamā tikšanās pie notāra. Lieki teikt, ka cena sarunāta man vēlamā un selleris nobrīnījās, ka tik ātri viss varot notikt.
magic sajūta ir izmaxot 3. pensiju līmeni, martā dabūt štuku no vid un galā nedarot neko nopelnīt vairak kā jājoties ar nemaksājošiem īrniekiem un lētiem dzīvokļiem |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3288
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Kas ir štuka, pat pulksteni nevar nopirkt  |
| Offline | |
|
| martins_usars | |
Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1330
Braucu ar: uzlādētu auto
| IIN atmaksas griesti ir 800 eiro gadā, tā pat nav štuka 
|
| Offline | |
|
| casivupi | |
Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 309
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 14:51:03 @Dezinfektors rakstīja:
Karoče, ir viens cits variants kā dzīvot un nemaksāt par jumtu virs galvas. Vienkārši jādzīvo kopā ar mammu Un kad viņa atmet pedāļus tad esi veiksminieks ar savu hatu bez kredītsaistībām (ja nav jādala ar liekēžiem radiniekiem). Gan jau pa to laiku būsi sarkājis mega kāpostu un varēsi savu bentjagu pie poģīša turēt. Nahujam maksāt kaut kādus tur stulbus procentus 25 gadus ja var visu sakārtot pa cilvēcisko
hatu var pārdot un nopirkt M-ku |
| Offline | |
|
| qa | |
Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1425
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 23:26:08 @sliir rakstīja:
NĪ šobrīd aizgājis pilnīgā ponzi shēmā. Cenām ir jāpieaug. Ja pārstāj pieaugt vai (nedod Dies') krītās, tad ir pizģec visiem un visam. Kas notiktu ja NĪ cenas kristos tik strauji ka tās pat pie 10% gada inflācijas nomināli stgnētu vai nedaudz nokristos? Cauri! Armagedons!
Tas ka algām Latvijā un NĪ, un ASV S&P, un auto cenām ir 10% inflācija 3 gadus pēc kārtas nenozīmē ka visam tāda ir un visam tāda ir un būs. Pavērojiet tos pašus kapitāla tirgus - liela daļa pasaules uzņēmumu šobad ir LĒTĀKI pat kā pirms COVID. Ar visu lielo inflāciju.
Pat Bitcoins šodien ir ne augstāk kā pirms 3 gadiem. Un NĪ cenas izskatās pēc burbuļa pat pret Bitcoinu.
Visbūtiskākais indikators kas parāda uz to cik nenormāli dārgs ir NĪ ir NĪ cena dalīta ar vidējiem vai mediānas gada ienākumiem. Tik sūdīgi vēl nekad nav bijis. Tāpat arī NĪ cena izdalot ar vidējo īres maksu. Atkal - kosmoss.
Te nu tu kļūdies. Nekustamajam nav nekādas tavas piesauktās finanšu piramīdas smaciņa. Tirgū trūkst kvalitatīvu mājokļu,gan dzīvokļu ,gan privātmāju,jo lai uzbūvētu kvalitatīvu privātmāju minimums ir 1500€/m2 +zeme,ārējās komunikācijas. Nejaukt ar nesiltinātu dzeltenu kluci Jelgavā. Lai būtu kaut kāds burbulis, tad jābūt uzpūstām cenām, kā piemēram 2007, tad varēja uzbūvēt pa 80k un pārdot pa 160k. šodien tev ir jāiegulda 200k un ja paveiksies 230k pārdosi. Laimes stāsti pa 120k uzcēla un 200k pārdeva neattiecas uz kvalitatīvi uzceltām mājām, bet ir tirgū arī tādi brīnumi. Vecie dzīvokļi cits stāsts, tur tīri piedāvājums/pieprasījums. |
| Offline | |
|
|
|
| martins_usars | |
Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1330
Braucu ar: uzlādētu auto
| Visā pasaulē valdības deva helikopteru naudu par velti Nē, tas nevar būt iemesls kāpēc ir pieaugušas cenas, nauda vērtību nezaudē! Tas ir burbulis |
| Offline | |
|
| sonx33 | |
 Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2098
Braucu ar: 320d
| Ko spečuki sakat, pa cik varetu šonpabeigtu aizlaist? 170k butu max?
https://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer...riesi/hfknk.html |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13882
Braucu ar: 30niekiem
|
09 Apr 2024, 10:15:39 @sonx33 rakstīja:
Ko spečuki sakat, pa cik varetu šonpabeigtu aizlaist? 170k butu max?
https://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer...riesi/hfknk.html
Pa +/-200k ātri aizietu. |
| Offline | |
|
| martell | |
Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 63
Braucu ar:
|
09 Apr 2024, 09:45:42 @qa rakstīja:
Tirgū trūkst kvalitatīvu mājokļu,gan dzīvokļu ,gan privātmāju,
Absolūti piekrītu. Tāpēc, ka uzbūvēt kvalitatīvi (nejaukt ar kolekciju flīzēm un kapara vannām!) ir dārgi un čakarīgi. Ir maz amatnieku (nejaukt ar celtnieku-parasto), kas uzskata par goda lietu padarīt savu darbu kvalitatīvi un uzņemties par to atbildību. Ir jādara pareizā secībā un ar pareizām tehnoloģijām. Un ir jāsaprot, kāpēc ir jādara tieši tā un ne savādāk.
Un tad mēs nonākam pie kvadrātmetra cenas un definējuma, cik ir "pietiekami" kvalitatīvai dzīvei. Vai vienam cilvēkam ar vidējo statistisko algu Latvijā pietiek ar 30m2 dzīves telpu? Cik kvadrātmetru ir pietiekami 2 pelnītājiem ar vidējo statistisko algu un 2 bērniem? Un ko tad, ja ir 3 bērni, vai ja ir sievasmāte jāizmitina pie sevis?
Latvijā vēl ilgi nebūs masveidā pieejamas kvalitatīvas mājvietas, jo nav kas viņas pērk. Tās savukārt ir labas ziņas izīrētājiem, jo augstas cenas jaunajā segmentā uztur īres pieprasījumu vecos projektos ar kvalitatīvām apdarēm. |
| Offline | |
|
