| Autors | Ziņojums |
|---|
| pumiks | |
Kopš: 27. Mar 2024
Ziņojumi: 7
Braucu ar:
|
13 Mar 2024, 14:02:39 @MrsRacer rakstīja:
Vai tad tagad ir kāda īrnieku konkurence? Man iespaids, ka vispār nevienam neko vairs nevajag, ne īrēt, ne pirkt.
labajos projektos nopērk dzīvokļus mēneša laikā
dažos pat 2 nedēļu laikā. Bet ja kaut kāds lietuviešu projekts , tad jā , neviens negrib šitos pirkt |
 Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9778
Braucu ar: Alfu
| Kā tad, jaunajiem nelietotajiem projektiem šobrīd -20% cenu kritums, ja pareizi redzēju ar vienu aci. Cik vispār ir tādas 4 cilvēku ģimenes LV, kuras var 30 gadus no vietas pa 1k+eur nolikt par ikdienas parastu nekustamo? Tur krāj cik gribi pirmo iemaksu, nekas nemainās maksājumā.  |
| Offline | |
|
| pelu_junkurs | |
 Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2369
Braucu ar: žurx
|
19 Mar 2024, 12:15:53 @Koshais rakstīja:
Vai kādam ir atsauksmes / viedoklis par šīm koka karkasa mājām Lubaušos?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ausi/cxbldi.html
Ja nejaucu lokāciju, tad zināms te šancēja un vairākās taisīja iekšdarbus - viss mega lētākais, ko redz jau arī pēc bildēm. Bija kaut kāds stāsts, ka pohuj ko tur lika no materiāliem, galvenais bija sasteigt darbus, bet nekandidēju uz 100% taisnību. Varētu arī nebrīnīties, ja kāds olu atstājis sienās [ Šo ziņu laboja pelu_junkurs, 02 Apr 2024, 23:43:18 ] |
| Offline | |
|
| Krisiic | |
 Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 296
Braucu ar: prieku
| Ir vēlme pārdot dzīvokli, kurš šobrīd tiek izīrēts. Viss legāli, atskaitoties VIDam.
Tā kā nav vēlmes maksāt IIN no pārdošanas, ir doma piedeklarēties tajā dzīvoklī uz 12 mēn, bet turpināt saņemt ienākumus no izīrēšanas. Vai VIDs varētu piekasīties pie tā, ka deklarētā dzīvesvieta ir tā pati, par kuru tiek saņemta īres maksa? |
| Offline | |
|
| markelis | |
 Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12989
Braucu ar: eFku
|
03 Apr 2024, 08:48:50 @Krisiic rakstīja:
Ir vēlme pārdot dzīvokli, kurš šobrīd tiek izīrēts. Viss legāli, atskaitoties VIDam.
Tā kā nav vēlmes maksāt IIN no pārdošanas, ir doma piedeklarēties tajā dzīvoklī uz 12 mēn, bet turpināt saņemt ienākumus no izīrēšanas. Vai VIDs varētu piekasīties pie tā, ka deklarētā dzīvesvieta ir tā pati, par kuru tiek saņemta īres maksa?
Nē. |
| Offline | |
|
elbruss  | |
 Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1084
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
|
03 Apr 2024, 08:48:50 @Krisiic rakstīja:
Ir vēlme pārdot dzīvokli, kurš šobrīd tiek izīrēts. Viss legāli, atskaitoties VIDam.
Tā kā nav vēlmes maksāt IIN no pārdošanas, ir doma piedeklarēties tajā dzīvoklī uz 12 mēn, bet turpināt saņemt ienākumus no izīrēšanas. Vai VIDs varētu piekasīties pie tā, ka deklarētā dzīvesvieta ir tā pati, par kuru tiek saņemta īres maksa?
Par izīrēšanu nepiekasīsies, bet par nodokļu nemaksāšanu pie prādošanas gan var būt par īsu. Tur nebija nosacījums, ka tam jābūt vienīgajam īpašumam + tas deklarētais laiks? |
| Offline | |
|
| Kidd | |
 Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8318
Braucu ar: 400Zs
|
03 Apr 2024, 09:20:04 @elbruss rakstīja:
Tur nebija nosacījums, ka tam jābūt vienīgajam īpašumam + tas deklarētais laiks?
Kopš kuriem laikiem? Nu vismaz agrāk bija jābūt īpašumā 5 gadus no kuriem 1 gadu bija jābūt deklarētam minētajā īpašumā. Vispār jau tur bija vairāki kritēriji no kuriem piemeklēt sev atbilstošāko |
| Offline | |
|
| Kidd | |
Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8318
Braucu ar: 400Zs
| Nodoklis nav jāmaksā, ja:
nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta;
nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums;
nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un ienākums no šī nekustamā īpašuma no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas. |
| Offline | |
|
|
|
| markelis | |
Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12989
Braucu ar: eFku
|
03 Apr 2024, 09:20:04 @elbruss rakstīja:
03 Apr 2024, 08:48:50 @Krisiic rakstīja:
Ir vēlme pārdot dzīvokli, kurš šobrīd tiek izīrēts. Viss legāli, atskaitoties VIDam.
Tā kā nav vēlmes maksāt IIN no pārdošanas, ir doma piedeklarēties tajā dzīvoklī uz 12 mēn, bet turpināt saņemt ienākumus no izīrēšanas. Vai VIDs varētu piekasīties pie tā, ka deklarētā dzīvesvieta ir tā pati, par kuru tiek saņemta īres maksa?
Par izīrēšanu nepiekasīsies, bet par nodokļu nemaksāšanu pie prādošanas gan var būt par īsu. Tur nebija nosacījums, ka tam jābūt vienīgajam īpašumam + tas deklarētais laiks?
Gada apliekamajā ienākumā netiek ietverti un ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:
33) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese).
33 1) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis maksātāja vienīgais nekustamais īpašums. |
| Offline | |
|
| elbruss | |
Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1084
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Paldies par skaidrojumu, biju šo piemirsis  |
| Offline | |
|
| aaziits | |
 Kopš: 09. Oct 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 473
Braucu ar: e39
|
02 Apr 2024, 23:41:33 @pelu_junkurs rakstīja:
19 Mar 2024, 12:15:53 @Koshais rakstīja:
Vai kādam ir atsauksmes / viedoklis par šīm koka karkasa mājām Lubaušos?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ausi/cxbldi.html
Ja nejaucu lokāciju, tad zināms te šancēja un vairākās taisīja iekšdarbus - viss mega lētākais, ko redz jau arī pēc bildēm. Bija kaut kāds stāsts, ka pohuj ko tur lika no materiāliem, galvenais bija sasteigt darbus, bet nekandidēju uz 100% taisnību. Varētu arī nebrīnīties, ja kāds olu atstājis sienās
a ko jūs pa tādu cenu gribējāt?
ja vajag, varu atsūtīt kkādas bildes no citām mājām no tapšanas procesa, kaut kad vasarā tur paviesojos |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
 Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13882
Braucu ar: 30niekiem
|
04 Mar 2024, 22:53:29 @968-jk rakstīja:
03 Mar 2024, 13:03:25 @kkas rakstīja:
Uz vispārējā jaunu māju vakumma fona aizies. Turpat kkur ir 4 dvīņu mājas rindā ar mikro dārzu. Pāris gadus stāvēja pa 300k katra, divās šobrīd jau cilvēki dzīvo. 
Man pie darba divu konteineru lielumā karkasa kaste vnk ielikta uz zemes. 130k eur un ik pa laikam kāds brauc apskatīties
Kaimiņos uz kanalizācijas caurulēm uznagloja 78kv.m "mājas" ar 100mm biezām koka karkasa sienām, kura no ārpuses apšūtas ar kolhoza "vagonku". Katru pārdeva par 130k ar ruļļa žogu, 20kv.m.kūdrā iemestu bruģi. Ūdens spice 3m dziļumā ar smaku un krāsu. Apkure briketes. Ā, zemes platība 700kv.m.
Viena māja šodien sūca kanalizāciju. Pāris dzīvo ~mēnesi.
Otrā mājā ir izrauts pods, uz terases kaudze ar būvgružu maisiem. Caur logu novēroju, kā saimnieks stumj trosi kanalizācijā un ar līmlentu nostiprināja no sienām atlīmējušās flīzes. |
| Offline | |
|
| pelu_junkurs | |
Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2369
Braucu ar: žurx
| Normālu (nevis ļoti labu) mājiņu par tādu cenu. Es teiktu, ka šīm cena uz 120-130tk. Bet tas dīvānā pirdēja viedoklis  |
| Offline | |
|
| bezdelis | |
 Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| Vai kāds jau lielo cashbacku saņēma no hipotēkas? KAD BŪS?! |
| Offline | |
|
| adrenalins | |
 Kopš: 04. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1431
Braucu ar: KIA de-niro
| Sola aprīlī 
tik nez kurā gadā |
| Offline | |
|
| JankyLV | |
 Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3098
Braucu ar: imperialblau
| Līdz aprīļa beigām |
| Offline | |
|
|
|
| Fandulis | |
Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13745
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Es tā saprotu, ka paliek sliktāk?
Tātad hruščenes labā rajonā ir nākotnes labākais ieguldījums. Jeb muļķi sevi mierina ar jauniem projektiem kaut kādā pakaļā? [ Šo ziņu laboja Fandulis, 03 Apr 2024, 23:36:13 ] |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7608
Braucu ar:
| 010201 - Daugavas upes aizsargjosla
Zemes īpašums Daugavas krastā, kā šis punkts ietekmē apbūves iespējas vai zemes izmantošanas mērķi?
Īpašuma lietošanas veids šobrīd ir "Meži"[ Šo ziņu laboja wanksta, 04 Apr 2024, 21:31:01 ] |
| Offline | |
|
| strazdi | |
 Kopš: 23. Jan 2015
Ziņojumi: 241
Braucu ar:
| ir nenodota jaunbūve.
Cik reāli ir atrast tādai pricēju? tb jautājums ir vairāk vispārīgs.
Ir tirgus tādiem "projektiem" ?
protams, ir 10000 aspekti tam visam, bet tie drīzāk ir par to kā veidosies cena.
objekts atrodas jelgavā, pilsētas robežās. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7608
Braucu ar:
| Kaut kāds tirgus jau ir, bet kopumā mūsdienu Latvietis-pircējs ir slinks kā maita, viņš negrib pakaļu pakustināt ne pa pieci centimetri, ja var bez tā iztikt (Respektīvi labāk nopirks kaut ko gatavu, jo naudas tagad atļauj).
Tie kam "interesēs", būs 99% perekupi, visādi ļimonadņiki un ekskursanti, kam nauda būs tikai tad, kad ome atmetīs kājas un varēs pārdot viņas dzīvokli. + apgrūtināta iespēja dabūt kredžu, protams.
Ja var bez lielas klapatas nodot, tad labāk to izdarīt. Ja nevar, nu tad visticamāk būs jātirgo ilgi un jāapbruņojas ar labu pacietību. |
| Offline | |
|
