| Autors | Ziņojums |
|---|
| Asch | |
Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4518
Braucu ar:
| Iespejams kads, kas ikdiena saja tema strada, labak zinas. Bet skiet tagad ir pamainijies likums (varbut konkreti neattiecas uz mantotajiem ipasumiem, sorry jau ieprieks), kas nosaka jau pircejam verstiem pie parejo dalu turetajiem ar piedavajumu par pimpirkuma tiesibam.
Mums tikko ir gadijums, kad pardevam ipasumu, kas atradas uz svesas zemes, kas tika nomata. Tad nu tagad ir ta, ka mums nebija jainforme zemes ipasnieks par pirmpirkuma tiesibam, bet gan jaunajam pircejam ir pienakums sazinaties ar zemes ipasnieku. Pircejam gan jautri, jo tas nozime, ka javienojas zemes ipasnieku par pirmpirkuma tiesibu neizmantosanu, ka ari jasledz jauns zemes nomas ligums  [ Šo ziņu laboja Asch, 06 Jun 2024, 15:30:09 ] |
 Offline | |
|
| cash_ | |
Kopš: 16. Jan 2016
Ziņojumi: 71
Braucu ar: ViVi un e-talonu
| Ir noskatīts īres dzīvoklis Mīlgrāvī - Liepziedu projektā, Briežu iela 7 (pie Circle K). Cik slikti tur ir ar smaku no naftas pārkraušanas operācijām pāri ielai? Logi gan uz pretējo pusi, austrumiem, bet garām braucot ir sanācis uzrauties uz drausmīgu aromātu. [ Šo ziņu laboja cash_, 19 Jun 2024, 18:35:24 ] |
| Offline | |
|
| user | |
Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 14319
Braucu ar:
| Ja daudzdzīvokļu mājai tecējis jumts, kā rezultātā sabojāts dzīvoklis. kurš par to atbild? namu apsaimnokotājam būu jākompensē remonts vai namu apsaimniekotājam vienalga? [ Šo ziņu laboja user, 25 Jun 2024, 18:36:08 ] |
| Offline | |
|
| Atonioo | |
Kopš: 04. Mar 2010
Ziņojumi: 1645
Braucu ar:
|
25 Jun 2024, 18:35:54 @user rakstīja:
Ja daudzdzīvokļu mājai tecējis jumts, kā rezultātā sabojāts dzīvoklis. kurš par to atbild? namu apsaimnokotājam būu jākompensē remonts vai namu apsaimniekotājam vienalga?
Gatavo naudu un samierinies ar terminjiem. Neviens tev neiedos konkreetu atbildi. Paraak maz info.
Uz tavu jautaajumu atraa atbilde ir - jaa un née, varbuut. |
| Offline | |
|
| hofmann | |
 Kopš: 07. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 129
Braucu ar: Saab, Mercedes
| nav apdrošināts - čau rasma. Namu pārvaldniekam viena atbilde - jumts savu nokalpojis, remontam nepietiek uzkrājuma vai daļa īpašnieku iebilst pret remontu |
| Offline | |
|
| Janis_Janis | |
Kopš: 15. Nov 2018
Ziņojumi: 227
Braucu ar:
| Paziņām Pļavniekos 119.sērijā bija šāda situācija. Māju apsaimnieko pašu biedrība. Sākumā mēģināja sarunāt ar biedrību pa labam, neko negribēja kompensēt, vēlāk, kad pateica, ka vērsīsies apdrošināšanā, tad skrēja pakaļ ar naudas maisu, bet nu cilvēki palika pie apdrošināšanas un norm saņēma. Šajā situācijā vēlams aktu no mājas apsaimniekotāja, un, lai aktā nav iemesls ierakstīts "cits" vai nav zināms, bet konkrēti vainīgais. (Augšējā stāva kaimiņi, plīsis stāvvads, caurs jumts utt). Savādāk, ja ieraksta "cits", tad apdrošinātāji ne vienmer grib kompensēt.
25 Jun 2024, 18:35:54 @user rakstīja:
Ja daudzdzīvokļu mājai tecējis jumts, kā rezultātā sabojāts dzīvoklis. kurš par to atbild? namu apsaimnokotājam būu jākompensē remonts vai namu apsaimniekotājam vienalga?
|
| Offline | |
|
| Arsm3ns | |
 Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1769
Braucu ar:
| Bija stāvvada dēļ, ka sūci griestos dabūja. Apdrošinātājs safočēja, tad tika piesaistīts namu pārvaldes cilvēks, kurš aktā ierakstīja, ka stāvvada sūce bla bla un ļoti īsā laikā apdrošinātāju nauda kabatā.
Bet nu jā, protams, ka apsaimniekotāji dažādi, kādi cenšas izlocīties, jo gan jau kkas šiem arī jāpiķo apdrošinātājam (varbūt..). |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7813
Braucu ar:
| Man laukos šobrīd radiniekiem cita situācija, sāka tecēt vecais jumts, pirms gada tika uzlikts jauns un regulāri pie lieliem nokrišņiem sāka appludināt vismaz vienu augšēja stāva dzīvokli, būvnieks šad tad tiek izsaukts, kaut ko sapļeckā bet tek visu laiku tāpat, kompensēt neko un īpaši ielaisties diskusijās negribēja. Apdrošināts ir, bet man tur līdz galam nepaskaidroja kāpē, bet nemaksā neko. Kas pārvalda māju es arī hvz, kaut kāds lauku variants kur paši gādā malku un mazgā paģīti, gan jau kaut kāda īpašnieku biedrība vai tml, tie neko nerisina saka mums jau viss labi tev tikai, bet nu jaunākais apdeits ir tāds, ka tika paņemta ekspertīze pa bargu naudu (7 vai 9 simti cik tur), ko apmaksā tikai konkrētā dzīvokļa īpašnieks, lai apsekotu radušos bojājumus un noteiktu cēloņsakarību starp jumtu un dzīvokļa bojājumiem, protams pie viena apsekojot arī jauno jumtu, kur atklājās ka pirmkārt tas kausējamais segums neesot atbilstošs LV klimatiskajām normām un otrkārt ieklāts neatbilstoši tehnoloģijai, nu tagad iet konsultācijas ar advokātu un dos tiesā, tikai jautājums, vai tu kā viens no kopīpašniekiem vari dot tiesā prasību pret būvnieku, ja pārējiem uz visu ir nosacīti uzlikt mīksto |
| Offline | |
|
|
|
| user | |
Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 14319
Braucu ar:
| Apsaimniekotājs jauns, izkaroja lai izvēlas viņus, šķiet mazs uzņēmums, bez aizmugures kā Rīgas nami, ir informēts ar video un visu jau pirms pusgada, ka tek jumts |
| Offline | |
|
| user | |
Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 14319
Braucu ar:
| Izskatās,ka jāatjauno apdrošināšana un jāgaida lietus visu laiku bija, bet tā kā neapdzīvots, sāka aizmirsties apdrošināt |
| Offline | |
|
| GaSi | |
Kopš: 05. Feb 2015
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
| Man māju apsaimnieko biedrība. Plīsa kanalizācijas stāvvads,nedaudz nopludināja man griestiem/sienai reģipsi. Sākotnēji atbrauc avārijas dienests, uz ātro novērš sataisot caurumus reģipsī protams. Tad paprasīju viņiem aktu, ar kuru vērsos apdrošināšanā, tie atsūta tāmi, vienojamies par kompensāciju.
Vienīgi pēc tam atnāk no apdrošinātājiem regress uz biedrību, ka pec likuma tāda un tāda par koplietošanas komunikācijām (gan jau arī jumts) ir atbildīga biedrība (vai apsaimniekotājs). Sanāk būtu pa taisno ar tāmi un likuma pantu vērsies biedrībā un miers |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2653
Braucu ar: auto
| Un pats vēl caur biedrību apmaksā. |
| Offline | |
|
| GaSi | |
Kopš: 05. Feb 2015
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
| Jā, veicot maksājumus kopējā uzkrājumā protams daļu apmaksā pats
Pa lielam visos šijos gadījumos kur rakstat, ka plīsis stāvvads, tecējis jumts un saņemts piķis no apdrošināšanas, pēc tam 100% ir bijis regress uz biedību vai apsaimniekotāju.
Mums biedrībai paredzētais pasts nāk uz vecas penžas pastkast', kas pastu izņem 6 no rīta
Tad nu kādu rītu kad bija atnācis no apdrošināšanas regresa prasība man bija 6 no rīta izmisīgi zvani pie durvīm. Bija jāklausās, ka viņai taču nav tāda nauda ko man samaksāt un jāskaidro, ka biedrībai paredzētais pasts un bankas konts nav tas pats, kas viņas privātais |
| Offline | |
|
| Grauds | |
 Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 282
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Vai ir vērts pirkt dzīvokli šādā ēkā, izremontēt un ielaizt īrnieku, ja plāns būtu, piemēram, pēc 12-15.gadiem to "atsist" un pārdot:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/yugla/aihcm.html
Šie hruščovku projekti ir celti 50, 60.gados, cerams, ka nesabruks...
 |
| Offline | |
|
| enrijs | |
 Kopš: 23. Nov 2009
Ziņojumi: 225
Braucu ar: 1066
| Ļoti slikts investīciju variants. |
| Offline | |
|
| Grauds | |
Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 282
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Kapēc? |
| Offline | |
|
|
|
| enrijs | |
Kopš: 23. Nov 2009
Ziņojumi: 225
Braucu ar: 1066
| Tur jau startā jātaisa kapitālais remonts, mēbeles utt. Plus šitās mājas jau šobrīd jau ir briesmīgā stāvoklī. Gala sienas plaisā utt. Pēc 10 gadiem nedos nevienam kredītu šādu nopirkt jo eksplutācijas termiņš over. |
| Offline | |
|
| Grauds | |
Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 282
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Ok skaidrīte |
| Offline | |
|
| divkosigais | |
 Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6610
Braucu ar:
|
30 Jun 2024, 18:00:31 @enrijs rakstīja:
Tur jau startā jātaisa kapitālais remonts, mēbeles utt. Plus šitās mājas jau šobrīd jau ir briesmīgā stāvoklī. Gala sienas plaisā utt. Pēc 10 gadiem nedos nevienam kredītu šādu nopirkt jo eksplutācijas termiņš over.
par ieguldījumiem remontā un mēbelēm nestrīdos, bet mājas tips kā tāds galīgi nav nekāda vaina
jāskatās kā konkrēta māja apsaimniekota..un kāds iedzīvotaju sastāvs. Vai nav parādnieki utt.
Izvairīties vajag no vecā lietuviešu projekta...
Tiem ir kirdik... Jo pamatu konstrukcija nepieļauj pat siltināšanu.
PS: balto silikātu ķieģeļu hruščenēm galvenā sāpe ir stāvvadu nomaiņa un balkoni avārijas stāvoklī.. pārēja ziņā - tas ir 30 gadu vāciešu projektēts modelis strādniekiem. Krievi tikai šo to tur pārveidoja vēl ekonomiskāku
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 01 Jul 2024, 16:14:41 ] |
| Offline | |
|
| Marteens | |
 Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10829
Braucu ar:
| Šim ir metru bieza ķieģeļu ārsiena,čuguna radiatori,ja nav pārlikt. Mans apsaimniekotājs vasarā 60,ziemā 110.eiro. Remonts būs kosmoss,bet tas atkarīgs no vēlmēm. Paziņa nolocīt tikai par darbu 14.tk. |
| Offline | |
|
