25 Apr 2024, 09:40:01 @kartupelis6 rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu kam ir hipotēka paņemta?
Piemēram, nopērku īpašumu pa 100k, banka iedod 80k, termiņa beigās ar visiem procentiem sanāktu 150k. Pēc pāris gadiem uznāk vajadzība pārdot, varu pārdot par 120k.
Vai man būtu jānosedz arī atlikusī summa par visu termiņu vai tikai tie sākotnējie 80k?
Tu kredītu vari atmaksāt ātrāk, atmaksājot atlikušo pamatsummu un procentus uz to dienu. Nākotnes procenti nav jāmaksā.
Vienmēr ņirga nāk, kad banka saka - izlasiet utt, komentējiet. Es prasu kāda jēga? ja gribēšu mainīt nosacījumus kādā no punktiem - jūs tos mainīsiet uz ko es saņemu atbildi "nē". Jēga lasīt
Ja tev vajag hipo, tad var padiskutēt par % pašā sākumā un tas ir arī viss.
25 Apr 2024, 12:21:58 @HUBLOC rakstīja:
Vienmēr ņirga nāk, kad banka saka - izlasiet utt, komentējiet. Es prasu kāda jēga? ja gribēšu mainīt nosacījumus kādā no punktiem - jūs tos mainīsiet uz ko es saņemu atbildi "nē". Jēga lasīt
Ja tev vajag hipo, tad var padiskutēt par % pašā sākumā un tas ir arī viss.
Tā gluži nav - pārkreditējoties uz Nordea pirms gadiem 10 vairākus punktus ir izdevies mainīt. Es nesaku, ka visas bankas kaut ko mainīs vai ka tā ir šodienas standarta prakse, bet var un vajag runāt.
Kāds zina, kas notiek ar īres līgumu, ja tiek nopirkts īpašums, kas vēl tiek izīrēts?
Zinu, ka kopš 2021.g. ir tas "Dzīvojamo telpu īres likums" un, ja līgums ir reģistrēts zemesgrāmatā pēc tā jaunā likuma, tad īpašnieku maiņa nelauž esošo līgumu.
Bet, kas reāli notiek ar esošo līgumu un maksas kārtību? Uzreiz pēc pirkšanas jānoslēdz jauns līgums ar īrnieku?
25 Apr 2024, 19:58:54 @kartupelis6 rakstīja:
Kāds zina, kas notiek ar īres līgumu, ja tiek nopirkts īpašums, kas vēl tiek izīrēts?
Zinu, ka kopš 2021.g. ir tas "Dzīvojamo telpu īres likums" un, ja līgums ir reģistrēts zemesgrāmatā pēc tā jaunā likuma, tad īpašnieku maiņa nelauž esošo līgumu.
Bet, kas reāli notiek ar esošo līgumu un maksas kārtību? Uzreiz pēc pirkšanas jānoslēdz jauns līgums ar īrnieku?
Būtu tikai normāli pārslēgt, līgums ir ar iepriekšējo saimnieku. Īrnieks grib pārslēgt? 2021. izmaiņas bija tieši tapēc, lai tu kā topošais pircējs vispār redzi, ka ir līgums un kā esošais īpašnieks vari vienkāršā veidā atbrīvoties no īrniekiem. Citādi īrnieks pasaka, ka viņam ir mutisks līgums, vai kā citādi PN un tu tur ar viņu vari gadiem fisties tiesās. Pat ja esi nopircis īpašumu, tāpat vecais īrnieks var fist tev prātu. Neatceros vairs detaļās.
Sveiki!
Zinu īpašniekus, kas grib notirgot īpašumu super ekskluzīvā vietā, zinu, ka cena ko īpašnieki grib saņemt ir vismaz 100k zem tirgus vērtības. Nav zemudens akmeņu.
Iedošu kontaktus pazīstamam māklerim... bet es nesprotu ja mākleris atrod pircēju par cenu +70k...
Kurs patur starpību un cik es varu dabut € par starpniecību? 150€€
Offline
2021. izmaiņas bija tieši tapēc, lai tu kā topošais pircējs vispār redzi, ka ir līgums un kā esošais īpašnieks vari vienkāršā veidā atbrīvoties no īrniekiem. Citādi īrnieks pasaka, ka viņam ir mutisks līgums, vai kā citādi PN un tu tur ar viņu vari gadiem fisties tiesās. Pat ja esi nopircis īpašumu, tāpat vecais īrnieks var fist tev prātu. Neatceros vairs detaļās.
