Ņikita Šapurovs - CFA ir projektu vadītājs Deloitte Latvia finanšu konsultāciju nodaļā. Viņa pieredze iekļauj konsultēšanu pirkšanas-pārdošanas darījumos un uzņēmuma vērtēšanas projektu vadīšanu lielākajiem investīciju pārvaldītājiem Baltijā un Centrāleiropā. Pirms Deloitte Ņikita strādāja globālās ekonomikas konsultāciju uzņēmumā Londonā. Ņikita ir ieguvis Londonas Ekonomikas skolas maģistru un Londonas Universitātes koledžas bakalauru ekonomikā, kā arī CFA (Chartered Financial Analyst) analītiķa sertifikātu.
25 Aug 2023, 09:21:18 @Asch rakstīja:
Ir nodota maja ekspluatacija, vai ir kkas papildu jazino saja sakara bankai, ja ir pie viniem nemts kredits ipasuma iegadei?
nosuti viniem aktu par pienemsanu ekspluatacija, to aktu ari savam notaram, lai ieregistre ipasumu zemesgramata uz akta pamata.
25 Aug 2023, 09:21:18 @Asch rakstīja:
Ir nodota maja ekspluatacija, vai ir kkas papildu jazino saja sakara bankai, ja ir pie viniem nemts kredits ipasuma iegadei?
Ir bankas, kuras pēc nodošanas ekspluatācijā prasa taisīt tirgus vērtējumu. Paskaties savu līgumu, tur jābūt atrunātam.
Jautajuma par Zemesgramatu man ir ta, ka ZG meitenem aiznesu papirus par ekas pienemsanu ekspluatacija. Vinas savukart apskatijas, ka man kadastra numurs ekai nemainijas (bija esosa maja jau ieprieks), lidz ar to nebija pamata mainit Zemesgramatas datus. Varbut var kads pakomentet so?
Es sakuma vinam uzdevu jautajumu par izmainam platibas utt, bet vinas atbildeja, ka tas lietas tiek fiksetas inventariazacijas lieta, ne ZG.
24 Aug 2023, 01:47:56 @smilee45 rakstīja:
Kāda pieredze bijusi ar Ķīlas noņemšanu nekustamajam ipašumam zemesgrāmatā pēc kredīta atmaksas?
Iegādājāmies NI un nomaksājām atlikušo hipotekāro kredītu par īpašumu. Nu lai nokārtotu jāgaida, kad banka noņems ķīlu zemesgrāmatā. Banka saka apmēram 10darba dienas. Prasu, jo vienkārši diezgan svarīgi ir ātrāk to nokārtot. Un pats online nevar kaut kur redzēt vai ķīla vēl virsū? Jo citādi tagad sanāk katru dienu zvanīt uz nodaļu un pat nedaudz neērti sajusties.
Visu ar redzēt un sekot līdzi Zemesgramata.lv . Tur var bez maksas par visiem saviem īpašumiem skatīties gan to, kas ir lūrējis par viņiem info gan arī kur ir kādi nostiprinājuma lūgumi utt, paņem izziņas/zemesgrāmatas izdrukas bez maksas. Tā kā tur jāskatās. Par 10dd ir taisnība bankai - tādi ir termiņi zemesgrāmatā.
Es tiešām papētiju un neatradu, kur es varu redzēt vai ķīla noņemta un kad. Es noteikti nepareizi kaut kur skatos, bet vari vārbūt iedot kādus norādījumus, kur to redz? Paldies
Ielogojies Zemesgramata.lv ar savu smartID vai whatever
Tad spied Mani īpašumi, no saraksta izvēlies to, kuru gribi skatīties, tad - Ieskatīties nodalījumā.
IV daļā 1. un 2. iedaļās būs vēsturiski uzliktās ķīlas. Pie tām, kas ir dzēstas, būs uzraksts "dzēsts". 4. un 5. iedaļās būs uzskaitītas dzēstās ķīlas.
25 Aug 2023, 18:07:40 @xn3x rakstīja:
Ielogojies Zemesgramata.lv ar savu smartID vai whatever
Tad spied Mani īpašumi, no saraksta izvēlies to, kuru gribi skatīties, tad - Ieskatīties nodalījumā.
IV daļā 1. un 2. iedaļās būs vēsturiski uzliktās ķīlas. Pie tām, kas ir dzēstas, būs uzraksts "dzēsts". 4. un 5. iedaļās būs uzskaitītas dzēstās ķīlas.
Nu jā man ir nedaudz savādāk. Īpašumu nopirkām. Nostiprinājuma lūgums un līgums mums
ir. Bet iesniegt papīrus zemesgrāmatā vēl nevaram, jo uz īpašumu vēl ir ķīla no bankas puses. Proti
kredīts ir nomaksāts, jāgaida, kad ķīlu noņems. 1dien vien būs jāzvana un jājautà.
25 Aug 2023, 18:07:40 @xn3x rakstīja:
Ielogojies Zemesgramata.lv ar savu smartID vai whatever
Tad spied Mani īpašumi, no saraksta izvēlies to, kuru gribi skatīties, tad - Ieskatīties nodalījumā.
IV daļā 1. un 2. iedaļās būs vēsturiski uzliktās ķīlas. Pie tām, kas ir dzēstas, būs uzraksts "dzēsts". 4. un 5. iedaļās būs uzskaitītas dzēstās ķīlas.
Nu jā man ir nedaudz savādāk. Īpašumu nopirkām. Nostiprinājuma lūgums un līgums mums
ir. Bet iesniegt papīrus zemesgrāmatā vēl nevaram, jo uz īpašumu vēl ir ķīla no bankas puses. Proti
kredīts ir nomaksāts, jāgaida, kad ķīlu noņems. 1dien vien būs jāzvana un jājautà.
Tad viss tas pats, tikai būs jāmeklē īpašumu pēc kadastra numura. Vienīgi šajā gadījumā tas ir maksas pakalpojums.
Zemes dienestam aktualizācijas iesniegums par īpašumu, lai kadastrs.lv var redzēt tavu ēku telpiskos datus, pieaugs kadastrālā vērtība info kā arī nodoklis
Es pareizi saprotu, ka kāds ieķēris vairumā no tā Rambas gabalus un tipa mēģinājis jamo emulēt ar kopīpašuma pārpārdošanu? Tagad atmetās? nē nu es saprotu cilvēks parastais nopērk gabaliņu pa 4k un kko cerībā rušinās. Bet te all in hvz ar kādām cerībām ka ramba ļaus sadalīt na haļavu tos gabalus
28 Aug 2023, 21:23:30 @kkas rakstīja:
Es pareizi saprotu, ka kāds ieķēris vairumā no tā Rambas gabalus un tipa mēģinājis jamo emulēt ar kopīpašuma pārpārdošanu? Tagad atmetās? nē nu es saprotu cilvēks parastais nopērk gabaliņu pa 4k un kko cerībā rušinās. Bet te all in hvz ar kādām cerībām ka ramba ļaus sadalīt na haļavu tos gabalus
taa pateici, it kaa kaadam buutu jaazina, kas tas ramba.
03 Aug 2023, 10:13:50 @W116 rakstīja:
Ja ir vēlme pacīnīties ar bankām - izdarām kā igauņi - ļaujam izņemt pensiju 2.līmeņa uzkrājumu. Pie šādas inflācija tāpat nekādas jēgas no viņa nav. Man vislabāk patīk Swedbank Stabilitāte 10 gadu ienesīguma - mīnus 0,21% - bļin 10 gados negatīvs ienesīgums - KĀ???
Tu iesaki shobriid iznjemt ieguldiijumus? Nopietni?
kādēļu Tu sit sev ar āmuru pa galvu?
kas tieši nepareizs uzrakstīts?
Nopietni? Tu arii esi no tiem, kas naudu njem aaraa tirgus zemaakajaa punktaa? Galvenais izdariit aatraak kaa citi, ne? Kaa teikt - apbraukt sadursmi pirms taa ir notikusi
Pag - kāds pensiju 2.līmenim sakars ar investīciju? 3.līmenis vēl varbūt....
Pensiju 2.līmenis ir piespiedu iemaksa no tavas darba algas - tev nav iespēju no viņas izvarīties - būtu tikai godīgi dot izvēli - turpināt krāt līdz pensijai un cerēt uz lielāku pensiju, vai ik pa laikam izņemt kā uzkrājumu.
Šāda izvēles iespēja arī ļoti motivētu darbiniekus pieprasīt darba devējam maksāt nodokļus.
Pašlaik vienīgais garantētais labuma guvējs ir bankas....
Nu nav sabiedrības vairākums spējīgs pats krāt ilgtermiņā, tas būtu ļoti nepareizi ļaut to ņemt ārā kā izdarīja Igaunijā. 2.pensiju līmenis nav virtuāls, tā ir reāla nauda kontā atšķirībā no 1. līmeņa, pieejamība ir ierobežota tikai vecuma ziņā. Nesasniegsi pensiju, to mantos sieva/bērni.
Ja cilvēks sasniedz, bet nomirst pēc 2 gadiem, tad reāli dabū atpakaļ kapeikas no iemaksātā apjoma.
Uzskatu, ka tā ir laupīšana neļaut izņemt 2. līmeni ātrāk ārā, ja vien tas "nepazūd" pēc nāves, bet paliek kā atlikums vērtspapīru kontā.
Statistika ir tāda, ka vīriešiem vispār nav jēga maksāt soc. iemaksas, jo viņu dzīves ilgums ir ~70 gadi, bet pensionēšans vecums 100% būs 70+ pēc 20 gadiem.
Ja cilvēks saņem pieticīgu algu, bet oficiālu, tad viņam tur būs uzkrāti simti tukštoši eiro. Kāda no tā jēga, ja to izdalīs uz teorētiskiem ~20 dzīves gadiem, un izmaksā mēnesī kapeikas, bet pensijā nodzīvo 2 gadus.
Pareizi būtu iespēja norādīt mantinieku un iespēja izņemt ārā kaut vai, ja jūti, ka ilgi nenodzīvosi.
Tāpat uzskatu, ka jābūt iespējai koriģēt iemaksu apjoms neatkarīgi no algas- gan uz leju, gan augšu - respektīvi - cilvēks ar mazu algu varētu gribēt iemaksāt vairāk , bet cilvēks ar lielāku algu varētu gribēt iemaksāt mazāk.
"Mantinieki var izlemt, vai saņemt šo kapitālu
naudā, pārskaitot to uz norādīto kontu, vai arī pievienot savam 2. līmeņa pensiju kapitālam."
Ok, vismaz var izņemt naudā, bet vajadzētu arī pašam pirms nāves ļaut izņemt naudā...
Mantot var nu jau dažus gadus, bet tas tad ir jānorāda. Šķiet, ka Latvija.lv to varēja izdarīt.
Ja nenorāda rad paliek valstij.
Par to vidējo vecumu... nu tas tā statistiski sanāk, jo vīrieši vairāk mirst arī jauni, tādēļ vidējais ir zemāks. Parasti jau, ja sasniedz 65, tad jau tomēr nodzīvo samērā ilgi. Nav tā, ka vairums pie 70 nomirst. Tad jau interesantāk būtu papētīt datus par tiem, kas teiksim ir sasniegusi 50 gadu vecumu, cik statistiski ilgi viņi nodzīvo...
Diezgan interesanti.
Tātad 2022. Gada, vīrieši, kas ir sasniegusi 65 gadu vecumu, vidēji nodzīvo līdz 78.5 gadiem. Vīrieši, kas sasniedz 70 gadu vecumu, vidēji nodzīvo līdz 81 gadam....
Tā kā šobrīd tāds "videjais" pensijas vīrietis nodzīvo aptuveni līdz 80...
Bet nu tas viss jau tāpat ir tikai tada filozofēšana...
Offline
nē nu es saprotu cilvēks parastais nopērk gabaliņu pa 4k un kko cerībā rušinās. Bet te all in hvz ar kādām cerībām ka ramba ļaus sadalīt na haļavu tos gabalus 
