Online
Pašreiz BMWPower skatās 105 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Sch | |  Kopš: 28. May 2002
Ziņojumi: 428
Braucu ar: Toyota
| Gada sākumā Swebanka un Luminor deva 1.79%, bet daudz kas to ietekmē. Pirmās iemaksas apjoms, ienākumu attiecība pret kredītmaksājumu, kredītvēsture, pērkamais īpašums utt. Vispirms varu ieteikt aizpildīt pāris bankās hipotekārā kredīta pieteikumu, norādot ienākumus, pirmo iemaksu, provizorisko pirkuma summu, pat, ja konkrēts īpašums vēl nav noskatīts. Banka atzvanīs un pateiks savu redzējumu par maksimālo summu kādu tā būs gatava dot. Protams, vērtējums var ieviest savas korekcijas, kad jau būs konkrēts īpašums noskatīts un novērtēts. PS šobrīd arī tiek prasīts pierādīt esošo līdzekļu izcelsmi. |  Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10165
Braucu ar: Alfu
| zemesgrāmatā paskaties īpašnieku maiņas. vai nav kkāds karuselis. iespēja super maza, bet nu ja cena salda un īsā periodā tur vairāki mainījušies, iespējams izkrāpts.  | | Offline | | |
| lony611 | | Kopš: 30. Oct 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 212
Braucu ar: e91, e46 3.0
|
29 Mar 2023, 19:30:04 @GTs- rakstīja:
Kāds nesen ir bijis pie bankām runāt par hipo, kurai labākie %? SEB zinu, swed arī +-, kā ar Citadele,Luminor? likme un % par līguma noslēgšanu?
Tikko izgaju cauri tam visam. SEB vislabakie procenti saistiba ar parejiem.
Piemeram Swed deva 2.05, luminor lidzigi, citadele neko nevareja piedavat un SEB iedeva 1.85% pie kā arī paliku. Un SEB tai pat laika naca preti ar to, ka iedeva kreditu neskatoties kanir jau hipo kredits ar nosacijumu ka 6meneshu laika hipo tiks nonjemts no ieprieksheja ipashuma. Respektivi tiks pardots. Neviens cits neko tadu nepiedavaja. SEB ari salidzinoshi aatri viss. Vienigais tur japariet pie vinjiem lai alga skaitas gan man gan lidzaisnjemejam utt, bet izsverot to visu ir labi. | | Offline | | |
| Celtnieks7 | | Kopš: 08. Jul 2016
Ziņojumi: 213
Braucu ar:
|
29 Mar 2023, 22:23:15 @lony611 rakstīja:
29 Mar 2023, 19:30:04 @GTs- rakstīja:
Kāds nesen ir bijis pie bankām runāt par hipo, kurai labākie %? SEB zinu, swed arī +-, kā ar Citadele,Luminor? likme un % par līguma noslēgšanu?
Tikko izgaju cauri tam visam. SEB vislabakie procenti saistiba ar parejiem.
Piemeram Swed deva 2.05, luminor lidzigi, citadele neko nevareja piedavat un SEB iedeva 1.85% pie kā arī paliku. Un SEB tai pat laika naca preti ar to, ka iedeva kreditu neskatoties kanir jau hipo kredits ar nosacijumu ka 6meneshu laika hipo tiks nonjemts no ieprieksheja ipashuma. Respektivi tiks pardots. Neviens cits neko tadu nepiedavaja. SEB ari salidzinoshi aatri viss. Vienigais tur japariet pie vinjiem lai alga skaitas gan man gan lidzaisnjemejam utt, bet izsverot to visu ir labi.
Tāda likme, jo droši vien jaunais projekts? | | Offline | | |
| lony611 | | Kopš: 30. Oct 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 212
Braucu ar: e91, e46 3.0
| Nu vispār māja. Bet nemaina faktu, ka visur citur bija krietni augstaki procenti un SEB vislabakais piedāvājums | | Offline | | |
| GTs- | | Kopš: 03. Jun 2013
Ziņojumi: 808
Braucu ar:
|
30 Mar 2023, 00:39:58 @lony611 rakstīja:
Nu vispār māja. Bet nemaina faktu, ka visur citur bija krietni augstaki procenti un SEB vislabakais piedāvājums
Hmm, SEB konsultante provizoriski teica,ka 1.97-1.99% ;D Bet nez kādi faktori to ietekmē, jo arī nebiji vecais klients. Vai arī jāpakaulējas par likmi.
| | Offline | | |
| olmon | | Kopš: 30. Dec 2008
Ziņojumi: 291
Braucu ar:
| Citadelē iedeva 1.97% (lietots jaunais projekts, līgumu parakstiju janvāra pēdējās dienās). | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
[ Šo ziņu laboja AAE, 30 Mar 2023, 09:07:12 ] | | Offline | | |
|
|
tirgonis  
| |  Kopš: 01. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 497
Braucu ar: E53
| Es līgumu parakstiju oktobra vidū 2022 gada. Luminor deva viss labākos procentus 1,8 %. Citadele deva viss lielākos 2,5%. Nopirku dzīvokli pierīgā 2004 gadā celta māja( skaitijās kā jaunais projekts). Pirmā iemaksa ar altum 5%. Dzīvokļa cena 108000euro vērtējums 101000euro. Beigās ar visu starpību, pirmā iemaksa, notārs utt. Vajadzēja no savas kabatas ~16k. Noveicās ar pārdevēju biju pirmais, kas apskata dzīvokli un uz goda vārda citiem nepiedāvāja, pēc mana lūguma pat izņēma sludinājumu ārā.
( pirms tam jau 3 mēneši iepriekš ar banku biju sazinājies kādu max summu varu aizņemties un tad tikai reāli braucu apskatīt īpašumus. | | Offline | | |
| olmon | | Kopš: 30. Dec 2008
Ziņojumi: 291
Braucu ar:
|
30 Mar 2023, 09:05:55 @AAE rakstīja:
Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
novērtējums, bankas līgums, notārs, zemesgrāmata un tad pēc pāris dienām pārdevējam nauda kontā. | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 665
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
30 Mar 2023, 09:21:10 @olmon rakstīja:
30 Mar 2023, 09:05:55 @AAE rakstīja:
Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
novērtējums, bankas līgums, notārs, zemesgrāmata un tad pēc pāris dienām pārdevējam nauda kontā.
Darījuma konts bankā
Bez darījuma konta, bet pircējam jau ZG uz rokas naudu vari gaidīt arī 100 gadus… Darījuma konts mnp ir must have![ Šo ziņu laboja Zuc, 30 Mar 2023, 09:45:07 ] |  Online | | |
| lony611 | | Kopš: 30. Oct 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 212
Braucu ar: e91, e46 3.0
|
30 Mar 2023, 00:44:05 @GTs- rakstīja:
30 Mar 2023, 00:39:58 @lony611 rakstīja:
Nu vispār māja. Bet nemaina faktu, ka visur citur bija krietni augstaki procenti un SEB vislabakais piedāvājums
Hmm, SEB konsultante provizoriski teica,ka 1.97-1.99% ;D Bet nez kādi faktori to ietekmē, jo arī nebiji vecais klients. Vai arī jāpakaulējas par likmi.
nu es tieshi SEB jaunais klients esmu. jo biju jau entos gadus SWED bet pat kaa super mega zelta klientam ne suuda nevareja piedavat.
Nu tad pienjemu lemumu iet pie SEB ar labakiem nosacijumiem un rauju saites pušu ar SWED un slēgšu kontus tur.
| | Offline | | |
| Stators | |  Kopš: 12. Mar 2017
Ziņojumi: 111
Braucu ar: spirtu
| Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.  | | Offline | | |
| ensure | | Kopš: 13. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 189
Braucu ar:
| Kad meklēju, kur ņemt hipotekāro, vislabākās likmes piedāvāja SEB un SWED, taču tīri komunikācijas ziņā SEB bija krietni pārāki.
Ja paņem konsultāciju, tad cilvēks otrā galā reāli uzklausa tavu situāciju un piedāvā risinājumu, ja gadījumā runa par kaut kādu nestandartu. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
30 Mar 2023, 09:21:10 @olmon rakstīja:
30 Mar 2023, 09:05:55 @AAE rakstīja:
Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
novērtējums, bankas līgums, notārs, zemesgrāmata un tad pēc pāris dienām pārdevējam nauda kontā.
Ja pircējs ņem kredītu bankā, tad var bez darījuma konta, tas kredīta līgums jau darbosies kā darījuma konts. Un nostiprinājuma lūgumā prasīt, lai ZG veic darbības tikai ar bankas izziņu, ka pirmās iemaksas daļa ir pārskaitīta (to gan, teorētiski, var viltot).
Principā darījuma konts ir vairāk interesants pircējam, lai nesanāk, ka samaksā, bet ZG kaut kāda iemesla dēļ atsaka mainīt īpašnieku. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1157
Braucu ar: F11
| Euribors jau ieviesis sulīgas izmaiņas % maksājumos, kam 6 mēneši, kam 12, +2%, +3% jau klāt.  | | Offline | | |
|
|
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
|
30 Mar 2023, 11:31:24 @Stators rakstīja:
Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.
Dzīvokļi daudzi brīvi ir es domāju dēļ cenas, jo 3 istabu dzīvoklis 180k, plus 1-2 stāvietas katra sākot no 18k, plus noliktavas telpa, reāli 3 istabnieks kur gar māju visu laiku kursē tramvajs un ir satiksme, cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
| | Offline | | |
| martell | | Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 82
Braucu ar:
|
31 Mar 2023, 07:58:58 @davisTK rakstīja:
cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
Ne jau tikai tas. Agrāk 90-o gadu beigās / 00-o gadu sākumā tas Dzirnavu ielas gals un Elijas iela bija rosīgas vietas darba dienās - biroji, maizes ceptuve, darbnīcas, televīzijas studijas. Palēnām bizness no tās vietas izvācās, bet dzīvojošais kontingents tik ātri nemainās. Ja Maskavas forštate skaitās trendīga vieta, ko apdzīvot, tad Elijas - ne pārāk. Par maz zaļās zonas un par daudz nolaistu mūru visapkārt. Pēc gadiem 10 varbūt būs gerai, bet patlaban man arī šķiet, ka cena, lai arī pamatota no izmaksām, ir pārāk augsta, salīdzinot ar tās vietas "šarmu". | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
31 Mar 2023, 07:58:58 @davisTK rakstīja:
30 Mar 2023, 11:31:24 @Stators rakstīja:
Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.
Dzīvokļi daudzi brīvi ir es domāju dēļ cenas, jo 3 istabu dzīvoklis 180k, plus 1-2 stāvietas katra sākot no 18k, plus noliktavas telpa, reāli 3 istabnieks kur gar māju visu laiku kursē tramvajs un ir satiksme, cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
Pirms pāris nedēļām tribusā runāja par Rīgas centra dzīvīšiem.
Nu psc. Eksporta ielā 450k dzīvoklis. Ne pats normāli auto vari nolikt, ne ciemos kāds var atbraukt. Pretim andrejsala ar saviem tusiem un tramvajs. 450k nopērkot īres īpašumus ar labu ROI var atlikušo mūžu nestrādāt. Moš kāds mākslinieks ar mantotu citronu arī paņems, bet tur saprātīga būtne par to ciparu neņems to dzīvokli dzīvošanai.
Elijas iela tāpat nav nekas cits kā glorificēta maskačka ar visu no tā izrietošo. Ok, ja grib nopirkt īpašumu /2 kā centrā, bet būt tuvu centram, bet noteikti ne 200k+ vieta. Ne tuvākos 20 gadus.[ Šo ziņu laboja XK220, 31 Mar 2023, 13:17:26 ] | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Tribusi un citi mākleri noteikti ir tie, kuros jēga klausīties 
Rumbulas žorā, kurš tirgo svešus auto, arī vajag ieklausīties par to, kas ir norma un nākotnes tendences #šodienlētāknekārīt  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
