30 Mar 2023, 00:39:58 @lony611 rakstīja:
Nu vispār māja. Bet nemaina faktu, ka visur citur bija krietni augstaki procenti un SEB vislabakais piedāvājums
Hmm, SEB konsultante provizoriski teica,ka 1.97-1.99% ;D Bet nez kādi faktori to ietekmē, jo arī nebiji vecais klients. Vai arī jāpakaulējas par likmi.
nu es tieshi SEB jaunais klients esmu. jo biju jau entos gadus SWED bet pat kaa super mega zelta klientam ne suuda nevareja piedavat.
Nu tad pienjemu lemumu iet pie SEB ar labakiem nosacijumiem un rauju saites pušu ar SWED un slēgšu kontus tur.
Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.
Kad meklēju, kur ņemt hipotekāro, vislabākās likmes piedāvāja SEB un SWED, taču tīri komunikācijas ziņā SEB bija krietni pārāki.
Ja paņem konsultāciju, tad cilvēks otrā galā reāli uzklausa tavu situāciju un piedāvā risinājumu, ja gadījumā runa par kaut kādu nestandartu.
30 Mar 2023, 09:05:55 @AAE rakstīja:
Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
novērtējums, bankas līgums, notārs, zemesgrāmata un tad pēc pāris dienām pārdevējam nauda kontā.
Ja pircējs ņem kredītu bankā, tad var bez darījuma konta, tas kredīta līgums jau darbosies kā darījuma konts. Un nostiprinājuma lūgumā prasīt, lai ZG veic darbības tikai ar bankas izziņu, ka pirmās iemaksas daļa ir pārskaitīta (to gan, teorētiski, var viltot).
Principā darījuma konts ir vairāk interesants pircējam, lai nesanāk, ka samaksā, bet ZG kaut kāda iemesla dēļ atsaka mainīt īpašnieku.
30 Mar 2023, 11:31:24 @Stators rakstīja:
Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.
Dzīvokļi daudzi brīvi ir es domāju dēļ cenas, jo 3 istabu dzīvoklis 180k, plus 1-2 stāvietas katra sākot no 18k, plus noliktavas telpa, reāli 3 istabnieks kur gar māju visu laiku kursē tramvajs un ir satiksme, cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
31 Mar 2023, 07:58:58 @davisTK rakstīja:
cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
Ne jau tikai tas. Agrāk 90-o gadu beigās / 00-o gadu sākumā tas Dzirnavu ielas gals un Elijas iela bija rosīgas vietas darba dienās - biroji, maizes ceptuve, darbnīcas, televīzijas studijas. Palēnām bizness no tās vietas izvācās, bet dzīvojošais kontingents tik ātri nemainās. Ja Maskavas forštate skaitās trendīga vieta, ko apdzīvot, tad Elijas - ne pārāk. Par maz zaļās zonas un par daudz nolaistu mūru visapkārt. Pēc gadiem 10 varbūt būs gerai, bet patlaban man arī šķiet, ka cena, lai arī pamatota no izmaksām, ir pārāk augsta, salīdzinot ar tās vietas "šarmu".
30 Mar 2023, 11:31:24 @Stators rakstīja:
Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.
Dzīvokļi daudzi brīvi ir es domāju dēļ cenas, jo 3 istabu dzīvoklis 180k, plus 1-2 stāvietas katra sākot no 18k, plus noliktavas telpa, reāli 3 istabnieks kur gar māju visu laiku kursē tramvajs un ir satiksme, cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
Pirms pāris nedēļām tribusā runāja par Rīgas centra dzīvīšiem.
Nu psc. Eksporta ielā 450k dzīvoklis. Ne pats normāli auto vari nolikt, ne ciemos kāds var atbraukt. Pretim andrejsala ar saviem tusiem un tramvajs. 450k nopērkot īres īpašumus ar labu ROI var atlikušo mūžu nestrādāt. Moš kāds mākslinieks ar mantotu citronu arī paņems, bet tur saprātīga būtne par to ciparu neņems to dzīvokli dzīvošanai.
Elijas iela tāpat nav nekas cits kā glorificēta maskačka ar visu no tā izrietošo. Ok, ja grib nopirkt īpašumu /2 kā centrā, bet būt tuvu centram, bet noteikti ne 200k+ vieta. Ne tuvākos 20 gadus.
Tribusi un citi mākleri noteikti ir tie, kuros jēga klausīties
Rumbulas žorā, kurš tirgo svešus auto, arī vajag ieklausīties par to, kas ir norma un nākotnes tendences #šodienlētāknekārīt
31 Mar 2023, 13:16:53 @XK220 rakstīja:
Pirms pāris nedēļām tribusā runāja par Rīgas centra dzīvīšiem.
Nu psc. Eksporta ielā 450k dzīvoklis. Ne pats normāli auto vari nolikt, ne ciemos kāds var atbraukt. Pretim andrejsala ar saviem tusiem un tramvajs. 450k nopērkot īres īpašumus ar labu ROI var atlikušo mūžu nestrādāt. Moš kāds mākslinieks ar mantotu citronu arī paņems, bet tur saprātīga būtne par to ciparu neņems to dzīvokli dzīvošanai.
Elijas iela tāpat nav nekas cits kā glorificēta maskačka ar visu no tā izrietošo. Ok, ja grib nopirkt īpašumu /2 kā centrā, bet būt tuvu centram, bet noteikti ne 200k+ vieta. Ne tuvākos 20 gadus.
Zeme īpašumā, pagalmā iespējams novietot līdz divām automašīnām.
Ciemiņiem neredzu problēmu nolikt mašīnu maksas stāvvietā, kas pieejama uz visām ielām perimetrā.
Cilēkam, kas skatīsies uz tādu dzīvokli, tici man, īres bizness nav veids kā pelnīt naudu.
Tev visos postos, kas ir par un ap īpašumiem, kaut kāda nabagu domāšana - tas dārgi, to neviens nepirks. Tas ir cita līmeņa cilvēkiem domāts.
Ja neesi nabags ,kas strāda algotu darbu..un ir nepieciešamība regulāri kaut kur sperties...īsti neredzu jēgu dzīvot centrā
Kur loģika - jezga... netīrs gaiss? Vide - uz ielas tapat bomži un vate
Ir ļoti daudz skaistākas vietas ku r par tādu pašu naudu var nopirkt.
Bet nu jā. Man arī nabaga domāšana, jo pats vispār Teikā dzīvoju
31 Mar 2023, 15:00:01 @divkosigais rakstīja:
Ja neesi nabags ,kas strāda algotu darbu..un ir nepieciešamība regulāri kaut kur sperties...īsti neredzu jēgu dzīvot centrā
Kur loģika - jezga... netīrs gaiss? Vide - uz ielas tapat bomži un vate
Ir ļoti daudz skaistākas vietas ku r par tādu pašu naudu var nopirkt.
Bet nu jā. Man arī nabaga domāšana, jo pats vispār Teikā dzīvoju
Tāpēc, ka centrā ir vietas, kur aiziet pusdienās / vakarā paēst un satikt cilvēkus, pilns ar konditorejām & kafejnīcām, nav jāpavada puse dienas vadājot bērnus uz labiem bērnudārziem, skolām, un pulciņiem, sievietēm visi kosmētikas saloni / frizieri tuvumā.
Ir pilns ar parkiem, kur jaunajām māmiņām ar mazu bērnu & draudzenēm iziet staigāties. Ne velti centrālie jaunie projekti (HOFT / Rosegolf / Merka Viesturdārzs / Parkers / ???) ir gandrīz pilnībā izpārdoti.
31 Mar 2023, 16:19:09 @shirminieks rakstīja:
Tāpēc, ka centrā ir vietas, kur aiziet pusdienās / vakarā paēst un satikt cilvēkus, pilns ar konditorejām & kafejnīcām, nav jāpavada puse dienas vadājot bērnus uz labiem bērnudārziem, skolām, un pulciņiem, sievietēm visi kosmētikas saloni / frizieri tuvumā.
Ir pilns ar parkiem, kur jaunajām māmiņām ar mazu bērnu & draudzenēm iziet staigāties. Ne velti centrālie jaunie projekti (HOFT / Rosegolf / Merka Viesturdārzs / Parkers / ???) ir gandrīz pilnībā izpārdoti.
Te arī apmēram ir definīcija, kas nepieciešams cita līmeņa cilvēkiem.
Neticēsi, bet ir cilvēki, kas mājās negatavo nekad.
Un ir cilvēki, kas nopērk īpašumu par 400+k EUR un ieliek viņā vēl tik pat, lai uztaisītu pēc savām vēlmēm.
Tam pašam Hoft bija cilvēks, kurš nopirka dzīvokli no pirmā īpašnieka, iznesa visu ārā un uztaisīja pēc savām vēlmēm. Nu gandrīz visu sanāca izdarīt. Fasādi gan būvvalde viņam neļāva mainīt.
Manai dzīvesvietai 10min gājiena rādiusā ir kādas 20 ēstuves, 5min gājiena rādiusā bērnudārzs, skola, kas ar šo informāciju man tagad jādara?
Pat lauku villai restorāns ir 8min braucienā ar auto
Ir daudz cilvēku, kuriem IR nauda, bet tādas stulbas darbības viņi neveic. Un tie, kam nav - tie laikam ir tie, kuri paši negatavo nekad :kandavas_meers:
Nē, bet nu nopietni. Ne pārāk svaiga māja kaut kur Pierīgā ar lielu platibu un lētu vienkāršu apdari. Kādu argumentu tu ar to centies pamatot? Moš es vienkārši nevaru iebraukt, bet man tas izklausās līdzīgi kā teikt "BMW ir priekš lohiem, kam tādu vajag, ja reku pa lētāku cenu var nopirkt 2012 Renault Trafic ar 9 vietām"
Offline
