Bloku mājā neredzu jēgu investēt. Absulūti nekādu. Tur cena varētu manā skatījumā tā kristies, ka būsi pateicīgs pēc pāris gadiem, ka kāds pa brīvu tur dzīvo un maksā komunālos.
Ļoti daudz pensionāru dzīvo šajos projektos. Dievs dod, lai viņiem pietiek par ko paēst un zāles nopirkt, jo visam var nepietikt.Komunālo parādi būs neredzēti daudz.
Ar ro es gribu teikt, ka masveidā manā skatījumā veco bloku māju dzīvokļi atbrīvosies uz īres/pārdošanas tirgu un viņos negribēs dzīvot un maksāt kosmiskus rēķinus par apkuri....
Man tikai tev jautājums - kur tad visi to mājun iedzīvotāji masveidā liksies? Tās bloku mājas ir absolūtais vairākums Rīgā, skaidrs, ka sen bija kaut kas jādara lai piespiestu iedzīvotājus viņas renovēt/siltināt, bet mums jau, kā parasti, kaut ko sāk darīt tikai tad kad gailis dirsā ieknāb.
21 Oct 2022, 01:14:52 @smilee45 rakstīja:
Bloku mājā neredzu jēgu investēt. Absulūti nekādu. Tur cena varētu manā skatījumā tā kristies, ka būsi pateicīgs pēc pāris gadiem, ka kāds pa brīvu tur dzīvo un maksā komunālos.
Ļoti daudz pensionāru dzīvo šajos projektos. Dievs dod, lai viņiem pietiek par ko paēst un zāles nopirkt, jo visam var nepietikt.Komunālo parādi būs neredzēti daudz.
Ar ro es gribu teikt, ka masveidā manā skatījumā veco bloku māju dzīvokļi atbrīvosies uz īres/pārdošanas tirgu un viņos negribēs dzīvot un maksāt kosmiskus rēķinus par apkuri....
zin cik cilvēki sēd ar sakidrīti un gaida to momentu, kad tiesu izpildītaji metīs no dzīvokļiem ārā dēļ parādiem utt, lai pa "ļimonādu" ieķertu?
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
Par to jau ir tas stāsts,ka bloku mājas ir un būs vēl ļoti ilgi.Šīsdienas penši pāries uz labākiem medību laukiem,viņu vietā paliks bērni un mazbērni,nekas netiks jaukts nost.Vairums bloka māju pamazām tiks sakārtotas/siltinātas iespēju robežās.Neviens tur dzīvokļus pakaļ nemetīs un tie tiks īrēti/izīrēti.Joprojām ir un būs liela daļa pīplu,kam nav iespēju maksāt par īri kosmosu,tāpēc šis segments ir gana ejošs.
Ja runājam par šiem dzīvokļiem kā investīciju objektu,viss ir gerai.Jaunie projekti paliek protams struji dārgāki bet līdz ar to arī vecais fonds lēni iet uz augšu. Un patiesībā ir jāparēķina,kur investēt jēdzīgāk,jo pērkot šodien jauno projektu par 150-200k.,cerēt ka tas pēc 25 gadiem maksās 2x dārgāk ir stipri optimistiski
te prāti nesaprot, ka neiet runa par peļņu, iet runa par naudas nezaudēšanu, respektīvi, naudas vērtība krīt un nav prognozējama, nekustamais naudas vērtību iesaldē - tas ir tas galvenais iemesls ieguldīt nekustamajā.
Tad, kad bāleliņi tiks līdz darba tirgus atvēršanai un šeit sabrauks melnie un brūnie brāļi biezā slānī, vecie padomju mikrorajoni būs pats labums.
Džamals pa dienu centrā kādā parkā ravēs puķes, vakarā purčikā pie podjezda uzrunās garāmgājējus "sup nigga, got some change?" Daba tukšumu nemīl
21 Oct 2022, 09:02:51 @HUBLOC rakstīja:
te prāti nesaprot, ka neiet runa par peļņu, iet runa par naudas nezaudēšanu, respektīvi, naudas vērtība krīt un nav prognozējama, nekustamais naudas vērtību iesaldē - tas ir tas galvenais iemesls ieguldīt nekustamajā.
21 Oct 2022, 01:14:52 @smilee45 rakstīja:
Ar ro es gribu teikt, ka masveidā manā skatījumā veco bloku māju dzīvokļi atbrīvosies uz īres/pārdošanas tirgu un viņos negribēs dzīvot un maksāt kosmiskus rēķinus par apkuri....
Par apkuri jau nebūs nekāds kosmoss, labi ja 20-30 eur dārgāk kā pag gad
Stasts par to ,ka ja kāds grib pirkt 2istabu dzivokli un esi izvēles,iespēju un realitātes priekšā.Vai izvēlēties pa 60K normālu bloķeni vai pa 130+K jaaauuuno projektu.Skaidrs ka visi grib dzivot jaunajā,bet realitāte ir x2. Un es nezinu vai es labāk izvēlētos kkādu piemēram 2007trekno laiku tjipa jauno projektinju kur lielākoties ir diezgan lielā pakaljā.
Par apkuri jau nebūs nekāds kosmoss, labi ja 20-30 eur dārgāk kā pag gad
Ja dzīvoklis ir stipri miniatūrs, ap 30 m2, tad jā, varētu vidēji sanākt e25 dārgāk Rīgā.
Vismaz RS siltuma tarifs pagājušā pavasarī bija ar vadldības ierobežijumu eur 68/mwh+pvn, tad patreiz eur 111 iesk atbalstu mājsaimniecībām = +63%.
Par apkuri jau nebūs nekāds kosmoss, labi ja 20-30 eur dārgāk kā pag gad
Ja dzīvoklis ir stipri miniatūrs, ap 30 m2, tad jā, varētu vidēji sanākt e25 dārgāk Rīgā.
Vismaz RS siltuma tarifs pagājušā pavasarī bija ar vadldības ierobežijumu eur 68/mwh+pvn, tad patreiz eur 111 iesk atbalstu mājsaimniecībām = +63%.
nu man Rīgā (65kvm) par janvāri bija 70 eur apkure +63%. arī sanāk 30 ar kapeikām = 100 eur / nav tik traki
20% LV mājsaimniecību vidējie ienākumi 2020. gadā bija 500 EUR mēnesī, vēl 20% 750 EUR. Protams, pensija ir indeksēta, minimālā alga ir augusi, bet 22% inflācijai jau protams nekādas nozīmes nebūs uz 1. un 2. kvintili - kas tur 25-30 EUR (jeb 5% no mēneša ienākumiem) šurpu turpu vienā (!) izmaksu kategorijā...
21 Oct 2022, 12:07:07 @piradzinjsh rakstīja:
"nav tik traki" ir relatīvs jedziens
protams, man čomam daudzdzīvokļu mājai ir gāzes apkure - tur iedzīvotāji meklē īrniekus, lai samaksātu komunālos
45 eur par m3 karstā + apkure būs vnk kosmosā
20% LV mājsaimniecību vidējie ienākumi 2020. gadā bija 500 EUR mēnesī, vēl 20% 750 EUR. Protams, pensija ir indeksēta, minimālā alga ir augusi, bet 22% inflācijai jau protams nekādas nozīmes nebūs uz 1. un 2. kvintili - kas tur 25-30 EUR (jeb 5% no mēneša ienākumiem) šurpu turpu vienā (!) izmaksu kategorijā...
nepostē powerā nesaprotamu kosmosu. te visiem minimālā alga 2000 eur un uzcelta māja zem 300k neskaitās māja
vēl jau lielie rēķni nevienam nav bijuši. pats labums priekšā. labāk iemetiet cik jums auto servisa stunda maksās 2023. februārī un cik no powera ir gatavi maksāt par auto apkopi tādu ciparu.
Jā, ir mājas, kur :visslikti.lv:
Pieļauju ka tādas ir daudz, bet šogad runāju ar īpašniekiem no Sliežu 1. Tur 30m2 1istabniekam šoziem varētu būt 300-400Eur komunālie.
21 Oct 2022, 09:49:27 @JANCHIX rakstīja:
Stasts par to ,ka ja kāds grib pirkt 2istabu dzivokli un esi izvēles,iespēju un realitātes priekšā.Vai izvēlēties pa 60K normālu bloķeni vai pa 130+K jaaauuuno projektu.Skaidrs ka visi grib dzivot jaunajā,bet realitāte ir x2. Un es nezinu vai es labāk izvēlētos kkādu piemēram 2007trekno laiku tjipa jauno projektinju kur lielākoties ir diezgan lielā pakaljā.
21 Oct 2022, 09:49:27 @JANCHIX rakstīja:
Stasts par to ,ka ja kāds grib pirkt 2istabu dzivokli un esi izvēles,iespēju un realitātes priekšā.Vai izvēlēties pa 60K normālu bloķeni vai pa 130+K jaaauuuno projektu.Skaidrs ka visi grib dzivot jaunajā,bet realitāte ir x2. Un es nezinu vai es labāk izvēlētos kkādu piemēram 2007trekno laiku tjipa jauno projektinju kur lielākoties ir diezgan lielā pakaljā.
Šo Prūšu ielu gan nevajag.
Jau pirmsākumos neviens nekā tur nepirka,atīstītājs tos laida īrē.
Atsauksmes par tiem briesmīgas.
Neticat man,samaksājat 30 eur vienai no divām maukām,kas tur jau gadus desmit sniedz intīmpakalpojumus,viņas pastāstīs visu kā pie grēksūdzes.
nu man Rīgā (65kvm) par janvāri bija 70 eur apkure +63%. arī sanāk 30 ar kapeikām = 100 eur / nav tik traki
Ja tev tāds tarifs bija janvārī, tad izklausās pēc vinnesta. Varbūt pats vari regulēt, nogriezt min, dzīvoklis mājas vidū, kaimiņi kurina un apsilda tevi? Vai varbūt ronis 18-19C ir norma, kamēr citiem norma 24C.
Cik nu nācies, diezgan runāties, janvārī vidēji ap eur 2/m3 tomēr grozījās. Es te nerunāju par izlīdzinātiem maksājumiem un lielākajām anomālijām, kurām arī bija vieta būt.
Un matemātika % rēķinot arī ir kripatu par optimistisku
Offline
un cik no powera ir gatavi maksāt par auto apkopi tādu ciparu. 