| Autors | Ziņojums |
|---|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
18 Oct 2022, 16:32:11 @Mikels rakstīja:
Integral pilnīgi pamatoti raksta - tā ir Krimināllikumā minētā patvarība, īrnieks dodas uz policiju raksta iesniegumu un tu saņem kriminaļņiku par šādām darbībām, tāpēc lūgums neizplatīt šādus "juridiskus padomus", turklāt vēl apgalvojot, ka tie ir legāli.
Viss ir pavisam savādāk, bet publiski to negribās stāstīt 
Tas, protams var nedarboties, ja izīrē 4istabnieku alberta ielā kādam vēstniecības darbiniekam, bet tie arī maksās un tos arī var nodot advokātam lai sagatavo piedziņu tiesai. No 80% īrnieku to piedziņu tiesai vari iebāzt uzreiz dziļi melnā vietā - no viņiem nav ko piedzīt. |
 Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
18 Oct 2022, 16:53:36 @Karavs rakstīja:
Man izklausījās, ka 220 teica, ka līgumā bija ierakstīts, kavē maksājumu piem 3 dienas, drīkst izlikt, un izvest mantas arī uz īrnieka rēķina. Abas puses par to ir vienojušās. Kaut vai līgumu slēdzot mutiski, ar diktafona ierakstu.
Par 3 dienām nav runa, līgumā parasti ir atrunāts 10 dienas. ja pagājušas divas nedēļas un sākas kārtējās atmazkas, tad nav ko maigoties. Tak var īres līgumā ierakstīt - īpa';sniekam ir tiesības veikt neatliekamos remontus bez īrnieka piekrišanas. Un steidzami jānomaina logs.
Viekārši poweris ir interesanta lieta - blakus topikā kāds nepalaida pārkārtoties, jau seko pakaļ līdz daugavpilij lai izrautu sirdi, bet šeit ja īrnieks mīž uz dīvāna un nemaksā īri, tad uj uj sūdzēšos briselei  |
| Offline | |
|
| integral | |
Kopš: 05. Mar 2021
Ziņojumi: 179
Braucu ar:
| Daudz cirvjus esi šādi izlicis? Ir neliela nianse - paradoksāli, bet tieši mazturīgi kapeikpiši likumu/judikatūru zina vislabāk, un smiekli nenāks uz vienu tādu uzrauties. |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Es neesmu pirmo dienu šajā ballītē  |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10185
Braucu ar: Alfu
|
18 Oct 2022, 19:54:30 @XK220 rakstīja:
Es neesmu pirmo dienu šajā ballītē
policiju tāpat vien nevar izsaukt ar tekstu īrnieki nevācas ārā  , viņi vnk nebrauks un līgumā tu vari sarakstīt ko gribi. ja nonāks līdz papīru smērēšanai tad šis https://likumi.lv/ta/id/322216-dzivojamo-telpu-ires-likums un civilikums būs spēcīgāks. |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Tu nevari, jā.
Es gan vairākas reizes to esmu veiksmīgi izdarījis.
|
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2663
Braucu ar: auto
| Izskatās, te daudz progresīvo elektorāta |
| Offline | |
|
| RonaldinsH | |
 Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
18 Oct 2022, 20:27:14 @kkas rakstīja:
18 Oct 2022, 19:54:30 @XK220 rakstīja:
Es neesmu pirmo dienu šajā ballītē
policiju tāpat vien nevar izsaukt ar tekstu īrnieki nevācas ārā , viņi vnk nebrauks un līgumā tu vari sarakstīt ko gribi. ja nonāks līdz papīru smērēšanai tad šis https://likumi.lv/ta/id/322216-dzivojamo-telpu-ires-likums un civilikums būs spēcīgāks.
ja nonāks līdz papīru smērēšanai, tad līdz tam XK220 savā dzīvoklī, kamēr īrnieks uz ielas ar savu "civilstrīdu" |
| Offline | |
|
|
|
| bezdelis | |
 Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| Jeibogu kas par padomiem |
| Offline | |
|
| MrsRacer | |
Kopš: 08. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 75
Braucu ar: Honda
| Kādi viedokļi? Esot domajama daļa mājas. https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bechff.html |
| Offline | |
|
| versatile | |
 Kopš: 03. Sep 2015
Ziņojumi: 1596
Braucu ar:
|
20 Oct 2022, 00:15:32 @MrsRacer rakstīja:
Kādi viedokļi? Esot domajama daļa mājas. https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bechff.html
Nu, ja esi līdz kaulam pazīstams ar citiem topošajiem kopīpašniekiem, tad var domāt. Visādi citādi, kopīpašums ir galvassāpe. |
| Offline | |
|
| RS7 | |
 Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
20 Oct 2022, 00:15:32 @MrsRacer rakstīja:
Kādi viedokļi? Esot domajama daļa mājas. https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bechff.html
Dzīvoklis ir saglabāts cik vien autentiski iespējams.
cik skaists veids kā pateikt - remonts nekad nav bijis  |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2663
Braucu ar: auto
|
20 Oct 2022, 00:15:32 @MrsRacer rakstīja:
Kādi viedokļi? Esot domajama daļa mājas. https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bechff.html
Vai tad tā nav visās daudzdzīvokļu mājās? |
| Offline | |
|
| AK777 | |
 Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 532
Braucu ar:
|
20 Oct 2022, 00:15:32 @MrsRacer rakstīja:
Kādi viedokļi? Esot domajama daļa mājas. https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bechff.html
Centra vecajās mājās daudz kur nav dzīvokļu īpašumi, bet domājamās daļas un ''lietošanā dzīvoklis nr. X''. Jāskatās, lai domājamo daļu sadalījums ir godīgs, respektīvi, lai nav Tavam īpašumam uz 1 m2 uzkrāmēts vairāk domājamo daļu kā citiem, kas rezultētos ar NI nodokli kosmosā (jo NI nodokli šiem aprēķina tieši pēc domājamo daļu skaita). Links[ Šo ziņu laboja AK777, 20 Oct 2022, 10:08:45 ] |
| Offline | |
|
| alexejssss | |
Kopš: 24. Aug 2007
No: Ainaži
Ziņojumi: 99
Braucu ar: m57
|
20 Oct 2022, 00:15:32 @MrsRacer rakstīja:
Kādi viedokļi? Esot domajama daļa mājas. https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bechff.html
Ir uz Čaka ielas pieejams 3 istabu dzīvoklis. Starp Lāčplēša un Blaumaņa ielu , iekšpagalmā māja, 3 stāvs, 3 istabas. ar remontu, podiņkrāsns saglabāta utt
Cipars draudzīgāks ja ir interese PM! [ Šo ziņu laboja alexejssss, 20 Oct 2022, 10:16:18 ] |
| Offline | |
|
| walder | |
 Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8688
Braucu ar: 7 seat MPV
|
19 Oct 2022, 07:20:02 @juriz rakstīja:
Izskatās, te daudz progresīvo elektorāta
+1
Dzīvokļu izīrēšana nav nekāda medusmaize un var dzīvot cepuri kuldams.
Arī esmu šo ballīti izbaudījis, regulāri mainoties īrniekiem.
Tikai tie kas to nav darījuši, sapņo par vairāku dzīvkļu nopirkšanu un izīrēšanu  |
| Offline | |
|
|
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Jā, par to varētu grāmatu uzrakstīt mierīgi. Bet vienmēr atradīsies cilvēki, kuri to nekad nav darījuši, bet stāstīs kā pareizāk jādara
Un ik pa laikam gadās idioti, kuri liek bega zem tirgus cenas, no sērijas "lai nav tukšs" un tad pēc tam čīkst ka dzīvoklis iznests un parāds sakrāts.[ Šo ziņu laboja XK220, 20 Oct 2022, 14:21:44 ] |
| Offline | |
|
smudo  | |
 Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4192
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Man ir paveicies ar īrniekiem. Esmu izīrējis Dzirciemā 1 istabas dzīvokli un sešus gadus bija viena īrniece no SWE, kas studēja medicīnu RSU - beigās vairāk tas dzīvoklis bija tukšs, nekā viņa tur dzīvoja, kad sākās rezidentūra. Atdeva tīrāku, nekā nodevu īrei. Otrs case bija 4istabu dzīvoklis Āgenskalnā renovētā mājā - grūti bija atrast īrnieku - kādās 2 nedēļās 10 interesenti bija - laikam cena bija paaugsta, bet beigās atradu īrnieku, kas pāris gadu īrēja un tad pa labu ciparu nopirka. Vēl garāžu izīrēju - tur arī visi maksā laikā un nekad neviens nav uzmetis, bet nu piekrītu, ka tas izīrēšana prasa laiku, jo ik pa laikam būs kaut kādi jautājumi jārisina.
Edit: atcerējos, ka bija gan viens fuck-up nosacīts. Izīrēju daļu mājas Āgenskalnā, bez remonta, ko pats tikko biju nopircis un nezināju visu specifiku un tad tur bija sākumā daudz kas jārisina (pamatoti), bet labākais bija, ka īrnieki (nerezidenti) 2020. gada janvārī aizbrauca uz savu mītnes valsti un tad sākās lock-down un viņi nevarēja atgriezties un viņi līgumu lauza - bija diskusija par to, vai man ir vai nav jāatgriež drošības nauda par pirmstermiņa līguma laušanu. Bet nu beigās tāpat viss labi izvērtās, jo pirmā lockdown laikā pa labu cenu celtnieku sadabūju un uztaisīju tur remontu. |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Ar pirmo paveicās, ar otro - diezgan zems ROI gan jau. Mazos dzīvokļus tomēr piesaista visādi bomži kas čakarē prātu. |
| Offline | |
|
| arny | |
 Kopš: 27. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 966
Braucu ar: Insignia
|
20 Oct 2022, 00:15:32 @MrsRacer rakstīja:
Kādi viedokļi? Esot domajama daļa mājas. https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bechff.html
Skaties, lai būtu koplietošanas līgums reģistrēts ZG, citādāk ar katru saskaņojumu, dokumentu utml. vajadzēs meklēt visus līdzīpašniekus. |
| Offline | |
|
