Online
Pašreiz BMWPower skatās 167 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
GirtzB  | | 21. Jan 2009, 21:39 |
#2441
|
|  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 22393
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| Melvin mājai kalpošanas laiks līdz kapremontam ir min 25 gadi, tātad uz to termiņu arī jāskaita stāvvadi etc figņas, jumta segumam var mierīgi skaitīt 50 gadus etc...
+neparedzētie izdevumi.
p.s. dotajai ēkai 0.45ls kv/m sastāda 8.1k ls gadā
rupji rēķinot 200k ls uz 25 gadiem, pa to naudu var ne tikai liftu nomainīt bet arī dafiga citas lietas sakārtot...
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |  Offline | | |
| Melvins | | 21. Jan 2009, 21:45 |
#2442
|
|  Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
| Raicha,
bet Tas ir vienīgais risinājums - noslāņošanās.
(es tā uzskatu).
man liekas pilnīgi loģiski kad Labā dzīvokļu mājā, klusajā centrā!, dzīvotu samērā turīgi iemītnieki, un kādā rajona hruščovkā - īre maksātu 3x mazāk 
vai arī Tu uzskati?, kad mums vēl ir komunisms - un visiem sabiedrībā ir vienādas tiesības?
piemēram, materiālā jomā.[ Šo ziņu laboja Melvins, 21 Jan 2009, 21:47:05 ] | | Offline | | |
| Melvins | | 21. Jan 2009, 21:53 |
#2443
|
| Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
| GirtzB - cik naudas Tu atvēlētu ikdienas apsaimniekošanai?
respektīvi - sētnieks (kas kopj apkārtni + kāpņu telpas), grāmatveža pakalpojumi, pārvaldnieka pakalpojumi.
tas viss ir jānoņem nost no katrā mēnesī ienākošajiem 675Ls, un tikai tad paliek sausais pārpalikums - ar kuru var rīkoties pa savam, kaut kam krāt, kaut ko remontēt utt...
mans uzskats ir tuvs Kristapz teiktajam - kvalitatīva apsaimniekošana (ikdienas izdevumi!, bez iekrājumu veidošanas/rezervēm) + nebūtiski sīkumi - ap 0,40Ls kv.m.
(protams!, jo lielāka māja, jo vieglāk. mazākām mājām tas viss ir mazāk rentabli...
tāpat, jāskatās - cik liels ir apsaimniekotājs utt).[ Šo ziņu laboja Melvins, 21 Jan 2009, 21:57:04 ] | | Offline | | |
| Zeemax | | 21. Jan 2009, 21:56 |
#2444
|
|  Kopš: 26. Mar 2003
Ziņojumi: 540
Braucu ar: gludekli
|
21 Jan 2009, 18:35:47 mareksb rakstīja:
21 Jan 2009, 18:34:01 2nd rakstīja:
21 Jan 2009, 17:06:35 GirtzB rakstīja:
21 Jan 2009, 16:27:19 stuntman rakstīja:
Ir zemīte šur tur Latvijā, skaistās vietās pie ezeriem, ar būvatļaujām u.tml., domāju - varbūt kāds pa krīzisko grib pārcelties no Rīgas uz laukiem, mierā un klusumā.
dajoš info, kas kur cik daudz, cik krīzes naudas...
vo arī man var iemest infu 
un man ari
man arī PM  | | Offline | | |
| Raicha | | 21. Jan 2009, 22:27 |
#2445
|
|  Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
| es uzskatu, ka privaatiipashums ir sveets un noslaanjoshanaas - priekshkam? ja alkassh likumus nepaarkaapj, joprojaam neuzskatu ka jamam jaapiekriit dajebkaadiem ekscesiem taapeec, ka "citiem taa gribaas" - ja vien vinsh nav piekritis taadai muljai iipashumu jau peerkot.
a piespriest shaadu mehanaismu ar likumu no malas - shkiet netaisniigi. bet kaa jau teicu, es nepastaavu uz savu, mosh kaukaads aspekts nav ienaacis praataa  | | Offline | | |
| fuuzels | | 21. Jan 2009, 22:54 |
#2446
|
| Kopš: 11. Apr 2007
Ziņojumi: 550
Braucu ar:
| Lai arī no malas liekas, cik kruta, ja tev pieder namīpašums Rīgas centrā patiesība ir krietni sūrāka. Visi savus īpašumus atguva pilnus ar beztermiņa īrniekiem. ārā visas totjas dabūt ir nereāli grūti. īre ir 72 santiki m2, pat to nemeaksā tāpat kā apsaimniekošanu, mājas tehniskais stāvoklis paliek arvien sliktāks, bet padarīt neko tolkam nevar. LV īrnieki ir ļoti aizsargāti. īres cenu vari celt, par to brīdinot 2 mēn iepriekš, īrnieks protams pasūta dirst. tad vari iet uz tiesu, tikmēr protams tiek maksāta veca īra, ja vispār tiek maksāta. tiesa ilgs ļooooti ilgi (reāli precedenti ir 5 gadi kamēr dabū likumiski to nemaksātāju ārā).
tapēc nav brīnums, ka tie kas tās mājas buma laikā pirka gāja ar agresīviem un nelikumīgiem veidiem atslēdzot komunikācijas, izmetot visas mantas no dzīvokļa, mainot durvis utt. ar cerību, ka nesāksies tiesa un cilvēks vnk nobīsies un aizies.
Karoč apsainiekotājiem ir grūti ar centra namiem. Tie kas izdabūja tos beztermiņa var uzelpot un dabūt krītu renovācijai. | | Offline | | |
| raivisp | | 21. Jan 2009, 23:19 |
#2447
|
|  Kopš: 22. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 8620
Braucu ar: to kas pagalmā mētājas
|
21 Jan 2009, 22:27:35 Raicha rakstīja:
es uzskatu, ka privaatiipashums ir sveets un noslaanjoshanaas - priekshkam? ja alkassh likumus nepaarkaapj, joprojaam neuzskatu ka jamam jaapiekriit dajebkaadiem ekscesiem taapeec, ka "citiem taa gribaas" - ja vien vinsh nav piekritis taadai muljai iipashumu jau peerkot.
a piespriest shaadu mehanaismu ar likumu no malas - shkiet netaisniigi. bet kaa jau teicu, es nepastaavu uz savu, mosh kaukaads aspekts nav ienaacis praataa
Pieņemsim situāciju:
Cilvēki reāli iedalās vairākās grupās. Pieņemsim, pēc ienākumiem mēnesī:
1. >300 Ls
2. 300-500
3. 500-1000
4. 1000-3000
5. 3000-10000
6. 10000-100000
7. 100000-x
1. grupa dzīvo geto.
2. - dzīvo padomju laiku bloka būdās
3. Kvalitatīvākās padomju un nepadomju laiku mājās
4. Jaunajos projektos vai privātmājās
5. krutākās privātmājās
6. vēl krutākās
7. bez komentāriem.
Redzi, katrai no grupām ir savas iespējas un vēlmes/vajadzības. Tu esi, teiksim, 4. grupā un Tu vēlies, lai Tava mašīna pa nakti stāv uz bruģa un nav jādauza zobus lai līdz viņam tiktu. 1. grupā ietilpstošajiem pieņemsim ir pie dirsas, kaut 3l stundā pa jumtu tek, savukārt 6. grupa nevēlas redzēt sapuvušu un pamestu golfu blakus sētā.
Reāli viss ir +/- ideāli un pieņemsim Vācijā tā arī notiek. Tu dabū paaugstinājumu darbā, Tu, principā uzreiz, pārcelies uz krutāku rajonu, jo to vari atļauties.
Vari saukt to par snobismu, bet tā tam ir jābūt un tad nerodas problēmas ar debīliem kaimiņiem, kuru dēļ Tu nevri savu krānu nomazgāt pēc 23.00 pirms mineta, jo Tev ir pilnīgi un galīgi pajāt pa 5 Ls mēnesī | | Offline | | |
Lafter  | | 22. Jan 2009, 01:22 |
#2448
|
|  Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
| Ir variants īpaši lēti izsist kadu guļbūvīti, pirtiņu uc, pie skaista ezeriņa uz zemītes.
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
|
|
rosigais  | | 22. Jan 2009, 09:54 |
#2449
|
|  Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
|
21 Jan 2009, 21:53:31 Melvins rakstīja:
GirtzB - cik naudas Tu atvēlētu ikdienas apsaimniekošanai?
respektīvi - sētnieks (kas kopj apkārtni + kāpņu telpas), grāmatveža pakalpojumi, pārvaldnieka pakalpojumi.
tas viss ir jānoņem nost no katrā mēnesī ienākošajiem 675Ls, un tikai tad paliek sausais pārpalikums - ar kuru var rīkoties pa savam, kaut kam krāt, kaut ko remontēt utt...
mans uzskats ir tuvs Kristapz teiktajam - kvalitatīva apsaimniekošana (ikdienas izdevumi!, bez iekrājumu veidošanas/rezervēm) + nebūtiski sīkumi - ap 0,40Ls kv.m.
(protams!, jo lielāka māja, jo vieglāk. mazākām mājām tas viss ir mazāk rentabli...
tāpat, jāskatās - cik liels ir apsaimniekotājs utt).
pieņemsim sētnieks/apkopēja saņem minimālo par to ka viņš atnāk 2 mēnesī(ceturksnī mūsu gadījumā) un saslapina grīdu kāpņutelpā. Apsaimniekotajam ir 5 mājas, tad 40ls no mājas. Grāmatvedim arī nav jāmaksā miljons par to ka vinš aprēķina 9 dzīvokļiem vienreiz mēnesī apsaimniekošanu,siltumenerģiju,ūdensapgādi-max 50ls mēnesī no mājas, pārvaldnieks par nekā nedarīšanu pieņemsim 50ls, tātad 675-40-50-50=535. vēl paņemsim kaut kādus 35 ls neparedzētiem izdevumiem. paliek 500x12=6000 6000x10gadi. tik ilgi ir apsaimniekotajs =60000
es domāju ka var ielikt normalas durvis.
un ja apsaimniekotājs uztur vienu maju, tad viņam nav vietas šajā sfērā, jo neprot vadīt savu darbu | | Offline | | |
| gapp | | 22. Jan 2009, 10:04 |
#2450
|
| Kopš: 04. Aug 2007
No: Liepāja
Ziņojumi: 8309
Braucu ar: SD
| raivisp iedeva iedvesmu 
Pieņemsim situāciju:
Cilvēki reāli iedalās vairākās grupās. Pieņemsim, pēc ienākumiem mēnesī:
1. >300 Ls
2. 300-500
3. 500-1000
4. 1000-3000
5. 3000-10000
6. 10000-100000
7. 100000-x
1. grupa pārvietojas ar sabiedrisko vai krievu laika velosipēdu
2. - pārvietojas ar kvalitatīvāku velosipēdu vai Opel Astra/Vectra, 2. golfu ar gāzi.
3. Brauc ar samērā ērtu auto, kas nav jaunāks par 2000. gadu.
4. Normāls 2000. - 2008. gada auto.
5. Pērk jaunu Octavia vai Hyundai Getzu, vai braukā ar pāris gadus veciem BMW, Mercedes u.c. prestižām auto markām
6. Jauns BMW, Mersis u.c. vērtībā zem 100k.
7. Ferrari, Lamgorghini, Pagani Zondas etc. [ Šo ziņu laboja gapp, 22 Jan 2009, 10:05:21 ] | | Offline | | |
| raivisp | | 22. Jan 2009, 10:18 |
#2451
|
| Kopš: 22. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 8620
Braucu ar: to kas pagalmā mētājas
|
22 Jan 2009, 10:04:57 gapp rakstīja:
raivisp iedeva iedvesmu
...
Bet nu reāli jau vecajā Eiropā tā arī ir
Labi, protams, ne jau tādi ir tie cipari un ne jau ir tādas noteiktas robežas utt., bet ir līdzīgi.
Un nav pieļaujama situācija, ka valstī, kura skaitās vienā no sūdīgāk attīstītām visā ES, ir lielākais X5 skaits, rēķinot uz iedzīvotājiem, pasaulē. | | Offline | | |
| gapp | | 22. Jan 2009, 10:21 |
#2452
|
| Kopš: 04. Aug 2007
No: Liepāja
Ziņojumi: 8309
Braucu ar: SD
|
22 Jan 2009, 10:18:58 raivisp rakstīja:
22 Jan 2009, 10:04:57 gapp rakstīja:
raivisp iedeva iedvesmu
...
Bet nu reāli jau vecajā Eiropā tā arī ir
Labi, protams, ne jau tādi ir tie cipari un ne jau ir tādas noteiktas robežas utt., bet ir līdzīgi.
Un nav pieļaujama situācija, ka valstī, kura skaitās vienā no sūdīgāk attīstītām visā ES, ir lielākais X5 skaits, rēķinot uz iedzīvotājiem, pasaulē.
Ai, pareiz, es aizmirsu ierakstīt, kā ir Latvijā, ka ar ienākumiem zem 500 var atļauties ar M/// braukāt | | Offline | | |
| raivisp | | 22. Jan 2009, 10:28 |
#2453
|
| Kopš: 22. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 8620
Braucu ar: to kas pagalmā mētājas
|
22 Jan 2009, 10:21:30 gapp rakstīja:
Ai, pareiz, es aizmirsu ierakstīt, kā ir Latvijā, ka ar ienākumiem zem 500 var atļauties ar M/// braukāt
1. >300 Ls
2. 300-500
3. 500-1000
4. 1000-3000
5. 3000-10000
6. 10000-100000
7. 100000-x
1. AUDI A4 (B5), VW PASSAT (B5)
2. e39 M5, X5, dažādas S-klasses, e38 750, vecais Lexus RX, saguris Toyota LC 100, AUDI A8 u.c.
3. Brauc ar samērā ērtu auto, kas nav jaunāks par 2000. gadu.
4. Normāls 2000. - 2008. gada auto.
5. Pērk jaunu Octavia vai Hyundai Getzu, vai braukā ar pāris gadus veciem BMW, Mercedes u.c. prestižām auto markām
6. Jauns BMW, Mersis u.c. vērtībā zem 100k.
7. Ferrari, Lamgorghini, Pagani Zondas etc.
Pirmajām divām pozīcijām izdarīju izmaiņas pa latviski.  | | Offline | | |
| FOCUS | | 22. Jan 2009, 11:04 |
#2454
|
| Kopš: 12. Jul 2004
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 755
Braucu ar: MB E
|
Lieliska iespēja iegādāties zemi skaistā vietā Baldonē. 3.5 ha zemes skaistā meža ielokā upītes krastā tikai par 1.5 Ls/m2. Paris metrus talak 6ha par 1eur/m2
Zemes gabalam ir pievilkta elektrība, ceļš, diķis
t.29411229 vai PM
Pardod ipasnieks - Ilze
| | Offline | | |
| FOCUS | | 22. Jan 2009, 11:05 |
#2455
|
| Kopš: 12. Jul 2004
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 755
Braucu ar: MB E
|
Lieliska iespēja iegādāties zemi skaistā vietā Baldonē. 3.5 ha zemes skaistā meža ielokā upītes krastā tikai par 1.5 Ls/m2. Paris metrus talak 6ha par 1eur/m2
Zemes gabalam ir pievilkta elektrība, ceļš, diķis
t.29411229 vai PM
Pardod ipasnieks - Ilze
| | Offline | | |
| Mikuzz | | 23. Jan 2009, 22:01 |
#2456
|
|  Kopš: 19. Aug 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 41383
Braucu ar: Transporta līdzekli
| PĀRDODU 1ist. dzīvokli Kārsavā, Ludzas raj.
Specprojekts, ķieģeļu-paneļu māja, trīs stāvi, dzīvoklis augšējā stāvā, 36kvm
Visas ērtības, saulains, liela lodžija , klusi kaimiņi, blakus vidusskola, veikali, kabeļtelevīzija. Cena diskutējama. Steidzami.
3800lvl | | Offline | | |
|
|
| RG | | 26. Jan 2009, 09:52 |
#2457
|
|  Kopš: 02. Nov 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 781
Braucu ar:
| Kādā cenā varētu būt 3 istabu dzīvoklis Vīlandes ielas 7.nama 5.stāvā? Skata pa logu nav, ieeja no pagalma, ir kamīns, pasen veikts remonts, bet vēl ir ļoti labā paskatā.68 kvm platība.
Var būt arī ieteiksiet pie kā labāk vērsties, lai pārdotu? | | Offline | | |
| DER | | 26. Jan 2009, 10:04 |
#2458
|
|  Kopš: 15. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 91
Braucu ar:
| Ja kādam interesē, tad ir pārdošanā divi tikko izremontēti vienistabas dzīvokļi Artilērijas ielā, Ziedoņdārza rajonā. Platība katram dzīvoklim ir 21,3 kvadrātmetri. Abi dzīvokļi atrodas blakus viens otram un nopērkot abus ir iespēja tos apvienot. Viena dzīvokļa cena ir 19'000 LVL. | | Offline | | |
| Any | | 26. Jan 2009, 10:50 |
#2459
|
|  Kopš: 20. Oct 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 14774
Braucu ar: Xc70
| Izīrēju istabu Rīgas centrā! sīkāk PM | | Offline | | |
| uksits | | 26. Jan 2009, 10:52 |
#2460
|
|  Kopš: 23. Jan 2006
No: Zilupe
Ziņojumi: 17701
Braucu ar: V8 diesel
|
26 Jan 2009, 10:50:59 Any rakstīja:
Izīrēju istabu Rīgas centrā! sīkāk PM
kiku izmeti ara | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
