Ja tuvējais lauksaimnieks vēl nav nopircis, tad tā zeme tur NEKO nemaksā. Ar lauksaimniecībs zemi ir tā, ka visi apkārt esošajiem lauksaimniekiem jau sen ir piedāvājuši ciparu par to zemi. Ja īpašnieks cer dabūt vairāk, tad finālā var dabūt tikai figu.
Dzenāt tehniku vairāk par pārdesmit km dēļ 7ha neviens nedzenās.
05 Oct 2022, 14:03:29 @smudo rakstīja:
Paskatījos māju cenas Bīriņos - piedāvājums nav mega labs- max divas ņemamas un cenas abām 400+k Bet labākais, ka tur pa 350k+ tirgo tādas, kurām vēl pamatīga renovācija/remonts būtu jāveic, lai tādā gribētos ievākties
Bīriņos laukos vai Bieriņos Rīgā?
Man būvniecības tāmē sanāk 1700eur/1m2, būvēju no blokiem ne koka karkass, 2 stāvi.
Bierinos, Riga. Noslinkoju un nesalaboju, jo bija citas darisanas #bernudarzs 1700 Tev ar final ar apdari, apkuri; ventilaciju, apgaismojumu utt, vai tikai balta apdare? Principa jebkura gadijuma 3-4 gulamistabu majas ar garazu/samniecibas telpu beigas sev buvejot laikam tuvu 300k EUR, plus projekts, zeme, labiekartosana. Tad jau ja laba maja, tad 400k pa 200m2 Bierinos ir OK cipars (ar iekoptu darzu, virtuves iekartu un citiem sikumim, ja var atlauties un negribas ar buvniecibu nodarboties).
05 Oct 2022, 17:45:22 @juriz rakstīja:
Tā otra jau par zemes cenu, ir OK.
Kadu laiku neesmu sekojis lauksaimniecibas zemes cenam - vai tad tagad Jelgava l/s zeme maksa 10k eur/h
Ja tā ir graudu audzēšanai piemērota zeme, ar normālu piebraucamo ceļu un nav 5ha šķībs pleķis, tad 18+ eiro/ha šobrīd iet. Trakākais dzirdēts 24 eiro/ha.
05 Oct 2022, 12:46:53 @desadesa rakstīja:
Karkasa mājām šobrīd ir kkas mainījies?
Cena x2?
Rinda 2 gadi?
Interesējos pirms ~2 mēn, teica, ka rinda līdz 2023. vasarai kā minimums, Līvas grupai ilgāk. Cena figurēja 1700-1800 eur/m2 ar balto apdari. Bet tā bija info no bankas tikai par viņu sadarbības partneriem.
Augustā somu māja minēja ~1400€/m2 ar pilnu apdari bez virtuves, santehnikas un siltumsūkņa ārējā bloka. Un man likās ka somu māja ir dārgais gals. Rinda gan bija paliela.
Iespējams tie 1700 no bankas puses ir domāti ar visu līdz atslēgai, ieklātu bruģi, iesētu zāli un sētu apkārt.
Nu man ar viens zināmais, kas karkasnieces taisa, minēja 1800 par kvadrātmetru, bet tas esot 'līdz atslēgai'. Cipari traki, nu vai arī vienkārši esmu nabags pēdējais un jāpelna vairāk
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 05 Oct 2022, 23:08:27 ]
05 Oct 2022, 19:55:24 @smudo rakstīja:
Bierinos, Riga. Noslinkoju un nesalaboju, jo bija citas darisanas #bernudarzs 1700 Tev ar final ar apdari, apkuri; ventilaciju, apgaismojumu utt, vai tikai balta apdare? Principa jebkura gadijuma 3-4 gulamistabu majas ar garazu/samniecibas telpu beigas sev buvejot laikam tuvu 300k EUR, plus projekts, zeme, labiekartosana. Tad jau ja laba maja, tad 400k pa 200m2 Bierinos ir OK cipars (ar iekoptu darzu, virtuves iekartu un citiem sikumim, ja var atlauties un negribas ar buvniecibu nodarboties).
1774/1m2 ar finiša apdari un labiekārtojumu, pie tam man nav lētie risinājumi, ir ventilējamā fasāde, PVC membrānas jumts, logi aluminija utt.
Tāme taisīta šī gada februārī.
400k par 200m2 maju, kura ir mēbelēta ar zemi tagad ir ļoti adekvāts cipars.
Es pēc savas tāmes daudz kur lētāk dabūju, ir pozīcijas, kur dārgāk, bet kopumā nav tik traki - viss ir tāmes robežās.
Kā piemēru varu minēt, ka bija brigādes, kas ventilējamo fasādi piedāvāja taisīt par 55eur/1m2 (darbs), bet reāli man čaļi uztaisīja par 30eur/1m2. Un tā uz visiem darbiem pozīcijām - mazliet jāpameklē/jāuzgaida un ir normāli piedāvājumi.
Mēbeles man izmaksās vēl + 250eur/1m2 es tā rēķinu.
06 Oct 2022, 11:44:39 @Argentum rakstīja:
Kur vislabākais price/performance/sakarīgi izpildes termiņi pasūtot gaišos+aptumšojošos veramos aizkarus? Būšu pateicīgs ja kāds padalīsies ar info
Nebūšu oriģināls - kad man gada sākumā bija tāda nepieciešamība, tad visu dabūju K-Senukai Priedaines ielā (K. Ulmaņa gatvē).
Tur aizkaru nodaļā kundze gan izstāstīja kā pareizi mērīt un aprēķināt nepieciešamos izmērus, gan pēc tam arī uztaisīja visu. Katrā ziņā esmu apmierināts ar iznākumu.
06 Oct 2022, 11:44:39 @Argentum rakstīja:
Kur vislabākais price/performance/sakarīgi izpildes termiņi pasūtot gaišos+aptumšojošos veramos aizkarus? Būšu pateicīgs ja kāds padalīsies ar info
Nebūšu oriģināls - kad man gada sākumā bija tāda nepieciešamība, tad visu dabūju K-Senukai Priedaines ielā (K. Ulmaņa gatvē).
Tur aizkaru nodaļā kundze gan izstāstīja kā pareizi mērīt un aprēķināt nepieciešamos izmērus, gan pēc tam arī uztaisīja visu. Katrā ziņā esmu apmierināts ar iznākumu.
neesmu drošs vai K Senukai būs tāda audumu izvēle un zināšanas par krokojumiem. Esmu ņēmis Lite, Alan Deko un Siena salons, hwz šķirbas nav, tāpat dārgi
06 Oct 2022, 11:44:39 @Argentum rakstīja:
Kur vislabākais price/performance/sakarīgi izpildes termiņi pasūtot gaišos+aptumšojošos veramos aizkarus? Būšu pateicīgs ja kāds padalīsies ar info
Nebūšu oriģināls - kad man gada sākumā bija tāda nepieciešamība, tad visu dabūju K-Senukai Priedaines ielā (K. Ulmaņa gatvē).
Tur aizkaru nodaļā kundze gan izstāstīja kā pareizi mērīt un aprēķināt nepieciešamos izmērus, gan pēc tam arī uztaisīja visu. Katrā ziņā esmu apmierināts ar iznākumu.
neesmu drošs vai K Senukai būs tāda audumu izvēle un zināšanas par krokojumiem. Esmu ņēmis Lite, Alan Deko un Siena salons, hwz šķirbas nav, tāpat dārgi
Izvēle baigi lielā nebija, bet kaut kas jau bija, vismaz man izdevās atrast to, kas patika.
Ar zināšanām gan tur likās viss kārtībā, tieši par krokojumiem viņa man tur stāstīja, kā vajag pareizi rēķināt izmērus.
07 Oct 2022, 10:59:21 @Arsmens rakstīja: Rīgas lielākajos mikrorajonos – septembrī piedāvāto dzīvokļu skaits bija par 88% augstāks nekā pērn šajā laika posmā.
Un uz kurieni visi taisās Baigo aizbraukšanu nedzird un it kā salas arī vairs nav viegli apgūstamas
nevis taisās, bet ķer iespēju par neadekvātu ciparu pārdot padumjo laiku mēslu. Bet tas brīdis ir nokavēts, jo tagad nav aktuāli dzīvokļi, kur RNP sūtīs rēķinus par komunālajiem ~500eur.
Pagājušā gada beigās varēja par saldu ciparu tirgot paneles un hruščovkas.
07 Oct 2022, 10:59:21 @Arsmens rakstīja: Rīgas lielākajos mikrorajonos – septembrī piedāvāto dzīvokļu skaits bija par 88% augstāks nekā pērn šajā laika posmā.
Un uz kurieni visi taisās Baigo aizbraukšanu nedzird un it kā salas arī vairs nav viegli apgūstamas
nevis taisās, bet ķer iespēju par neadekvātu ciparu pārdot padumjo laiku mēslu. Bet tas brīdis ir nokavēts, jo tagad nav aktuāli dzīvokļi, kur RNP sūtīs rēķinus par komunālajiem ~500eur.
Pagājušā gada beigās varēja par saldu ciparu tirgot paneles un hruščovkas.
nu bet kas viņiem visiem pa diviem dzīvokļiem? Pārdos pa kosmosu un pirks par kosmosu vietā!
Par tiem rēķiniem arī tā... Zinu kas jaunajos projektos rāda skaistus apkures rēķinus, viss siltināta, apsildās ar purkšķīti dienā, bet tad kosmoss ailīte par apsaimniekošanu. Un rezultātā nekāda ietaupījuma, ja salīdzina ar panelenēm, kuras tur vaļā logus apkures sezonā
Protams, nevispārinu un būs arī pretēji piemēri, bet nu..
Neizklausās nekas nereāls.
ss.lv šobrīd RĪgā uz īri 2000 dzīvokļi un 3200 uz pārdošanu. Cik liels % no īres tirgus ir izlikts sludinājumos? Nedomāju, ka vairāk par 20%. Attiecīgi, ja no 10k īres dzīvokļu īpašniekiem 20% pamatoti nodomā, ka cenas tūlīt ies uz leju un izliek tos pārdošanā, tad rekur arī ir 88% pieaugums. Nav pat nevienam jādodas apgūt salas
07 Oct 2022, 12:01:45 @xn3x rakstīja:
Neizklausās nekas nereāls.
ss.lv šobrīd RĪgā uz īri 2000 dzīvokļi un 3200 uz pārdošanu. Cik liels % no īres tirgus ir izlikts sludinājumos? Nedomāju, ka vairāk par 20%. Attiecīgi, ja no 10k īres dzīvokļu īpašniekiem 20% pamatoti nodomā, ka cenas tūlīt ies uz leju un izliek tos pārdošanā, tad rekur arī ir 88% pieaugums. Nav pat nevienam jādodas apgūt salas
jā, šis varētu būt reāli, ka mēģina realizēt dzīvokļus, kurus deva uz īri, jo šobrīd cenas vēl augšā + īrnieks moš apkures sezonā uzmetīs aizejot uz čīpāku bunkuru, tā ka all in un brīvie tūkstoši ļaus ziemu Turcijā oļ iņkļuziv pārlaist
07 Oct 2022, 12:01:45 @xn3x rakstīja:
Neizklausās nekas nereāls.
ss.lv šobrīd RĪgā uz īri 2000 dzīvokļi un 3200 uz pārdošanu. Cik liels % no īres tirgus ir izlikts sludinājumos? Nedomāju, ka vairāk par 20%. Attiecīgi, ja no 10k īres dzīvokļu īpašniekiem 20% pamatoti nodomā, ka cenas tūlīt ies uz leju un izliek tos pārdošanā, tad rekur arī ir 88% pieaugums. Nav pat nevienam jādodas apgūt salas
jā, šis varētu būt reāli, ka mēģina realizēt dzīvokļus, kurus deva uz īri, jo šobrīd cenas vēl augšā + īrnieks moš apkures sezonā uzmetīs aizejot uz čīpāku bunkuru, tā ka all in un brīvie tūkstoši ļaus ziemu Turcijā oļ iņkļuziv pārlaist
Offline
Bet labākais, ka tur pa 350k+ tirgo tādas, kurām vēl pamatīga renovācija/remonts būtu jāveic, lai tādā gribētos ievākties 
