Online
Pašreiz BMWPower skatās 177 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
|
04 Aug 2022, 11:42:50 @Phish23 rakstīja:
Situācija: cilvēks pastāvīgi dzīvo/strādā ārzemes un grib pārdot sev piederošo nekustamo īpašumu Latvijā. Viens no nosacījumiem, kad 20% kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā, ir ja nekustamais īpašums personas īpašumā ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus ir personas deklarētā dzīvesvieta. Tātad kas notiks ja cilvēks deklarēs savu dzīvesvietu tajā nekustamajā īpašumā Latvijā gadu pirms pārdošanas, bet turpinās dzīvot ārzemes? Vai ir kaut kādas nopietnas sekas dzīvesvietas deklarēšanai?
nenāk prātā nekādas sekas, izņemot, ka tajā adresē nāks korespondence
un, ja bija izdeklarējies no LV pavisam, tad kā nerezidents varēja pa LV braukāt ar ārvalsts auto
piedeklarējoties LV, lietojot LV ārvalsts auto jānomaksā nodoklis, bet tas tagad ir samērīgs nesen pats maksāju, nav vairs tā kretīniskā laupīšana 10€/dienā, ko valsts piekopa laiku atpakaļ |  Offline | | |
| Phish23 | | Kopš: 04. Aug 2022
Ziņojumi: 2
Braucu ar:
|
04 Aug 2022, 11:57:56 @kaprons rakstīja:
nenāk prātā nekādas sekas, izņemot...
Paldies. Es domāju varbūt ir kaut kas saistīts ar nodokļiem – piem. tagad cilvēks ir nodokļu rezidents ārzemes, bet ja viņš deklarēs dzīvesvietu Latvijā, vai viņām būs jāmaksā ienākuma nodoklis LV vai vismaz jāaizpilda nodokļu deklarācija… | | Offline | | |
| Metro | |  Kopš: 30. Jun 2022
Ziņojumi: 215
Braucu ar: S1000RR
|
04 Aug 2022, 13:18:32 @Phish23 rakstīja:
04 Aug 2022, 11:57:56 @kaprons rakstīja:
nenāk prātā nekādas sekas, izņemot...
Paldies. Es domāju varbūt ir kaut kas saistīts ar nodokļiem – piem. tagad cilvēks ir nodokļu rezidents ārzemes, bet ja viņš deklarēs dzīvesvietu Latvijā, vai viņām būs jāmaksā ienākuma nodoklis LV vai vismaz jāaizpilda nodokļu deklarācija…
Nee, nebuus nekaadu probleemu. | | Offline | | |
| bezdelis | |  Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
Radinieks skatās uz H māju, bet nav nekādu reālu atsauksmju, pagaidām. Varbūt, kāds ir pētījis šo kantori un projektus?
Nu vo man ar zināmie šobrīd O māju kurina, bet nu līdz atsauksmēm jāpagaida ir kāds laiciņš 
Paši vairāk esam par gatavas pirkšanu, būvdarbi gana dzīvē bijuši, plus vēl zemes jautājums jārisina. Bet nu šitās tādas reti sakarīgas izskatās, ka pat varbūt nospļauties varētu un uzņemties to čakaru. Bet atsauksmes pa lielam tikai tik cik tā Sauriešu demo māja šiem uzslieta un viss  [ Šo ziņu laboja bezdelis, 06 Aug 2022, 22:05:30 ] | | Offline | | |
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Kas labs šobrīd notiek tirgū? Kaut ko pērk/pārdod, vai visi nogaida ar pilnu zeķi naudas  | | Offline | | |
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 65
Braucu ar:
| Tiem kas krāja nav īstais laiks trakot. Jāgaida, kad iekikos komunālie rēķini, tad jau sāksies kustība tirgū. | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 481
Braucu ar: B O R S C H E
|
16 Aug 2022, 16:49:03 @Bubi rakstīja:
Kas labs šobrīd notiek tirgū? Kaut ko pērk/pārdod, vai visi nogaida ar pilnu zeķi naudas
No savas aktuālās pieredzes - pa tirgus apakšas cenu, kas joprojām ir adekvāta ir pircēji, nopārdot kautko pa augšu nereāli, stāv vieni un tie paši nelikvīdi, vismaz dzīvokļu/māju segmentā, par zemi nezinu.
Tūristu arī mazāk paliek salīdzinot ar to, kas bija piemēram Jūnijā. Tirgus vēl kustās, bet ja grib fiksi vēl kko pārdot mēnesis pus otrs ir līdz nākamajai korekcijai. | | Offline | | |
| Bubi | | Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt. | | Offline | | |
|
|
| wl | | Kopš: 08. Mar 2009
Ziņojumi: 816
Braucu ar: bmw
|
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Pārdevi dzīvokli, lai tagad īrētu? Ir tāds gamblings nedaudz... | | Offline | | |
| Saabich | |  Kopš: 12. Aug 2007
No: Dagda
Ziņojumi: 2016
Braucu ar: WC numurzīmēm
| Kapēc ne? Pārdeva bomžatņiku ar 32kvadratiem. Tagad uz 2 gadiem būs nauda paīrēt jaunākos rajonos  | | Offline | | |
| Bubi | | Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Pārdevu, jo neredzu jēgu maksāt par vovkas gāzi apkurei 500Eur  Tad jau labak kredītu sedzu par to naudu. | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1277
Braucu ar: Paseratti
| hvz vai pareizā sadaļa, bet saistīts ar īpašumu ir. Tā kā iepriekš nav saskare biju ar šo lietu - objekta nodošana eksplutācijā, tad gribas kaut minimālu ieskatu gūt par "cenām". Ir "dārza māja" olaines pagastā, dārziņu koorpartīvā, Māja 2 stāvu, kieģeļu. Ir krievu laika tehniskais projekts, ar tā laika visām būvatļaujām utml., nav nekas nelegāls. Ir laiks pienācis nodod eksplucāijā, jo olaine izdomāja, ka ja nav tad jāierubī normāls nodoklis. Attiecīgi jāsāk kārtot papīri. Paši ko izdarījām, bija skursteņslauķis, ir viņa atzinums/sertifikāts ka šajā jomā ir viss ok, bija elektriķis, tad ar atzina, ka arī šajā sadālā ir viss ok. Tā kā vēl ir daudz un dažādas darbības jāveic, tad uzzaicinājām cilvēki, kas nodarbojās ar māju nodošānām eksplutāvijā, tipa no A-Z, ok, par to ka atbrauca, 1h pētīja projektu, skatījās, kas sakrīt, kas nē, paņēma 200 EUR , bet tādas laikam ir cenas, ja brauc no Jūrmalas labi ok, viss maz tikām skaidrībā, kas daļa lietu neatbilst projektam, kā piemēram, projektā kāpenes ir iezīmētas pa āru, tur viņas arī ir, bet projektā ir norādīts, ka kāpens no "viens gabala taisni, dzīvē ir pa vidu platforma, tā teiks savādākas formas, logi pareizā vietā un izmērā, bet "zīmējums loegiem nepareizs, respektīvi, projektā loga rūtis ir vienas, dzīvē citas. Arī dažas durvis projektā iezīmetas, ka veras uz vienu pusi, bet dzīvē ir ka uz otru pusi, viena ārā platforma/pakāpieni pirmā stāvā nav iezīmēti, bet dabā viņi tur ir lai tiktu pirmā stāvā. bet laikam lielākais ir tas , ka viena krāsns ir iezīmēta, ka ir pie sienas, bet dzīvē viņa ir 1,5 metrus tuvāk izstabas vidum. Protams, krievu laikos bija sausā WC, bet šobrīd ir uztaisīta kanalizācija, attiecīgi tas laikam ar projektā jāzimē iekšā, katrā ziņām mājas novietojums, izmēri, sienas, durvis, izstabu izmēri utt, viss pēc projekta, tik šis tā teik pāris nianses, jālabo. Līdz ar to rodas jautājums vai ir jāzimē viss projekts no 0, vai taisa kādu pielikumu utml ? Jo katrā ziņā par visu pasākuma nodošanu, ka cilvēks visu izdara mūsu vietā paprasīja 7000 EUR ....no kuriem 4000 ir esot par projektu....
Tiešām šādas ir adekvātas cenas, par projekta labošanu ? Tā kā līdzi cenām šajā jomā nesekoju, tad varbūt tādas arī ir ? Vai vienkāŗsi mums ierubīja Jūrmalas māju cenas ? | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Tu pat nestaadies priekshaa, cik daudz ir taadu "gaidiitaaju".
haljavas nebuus.  | | Offline | | |
| RR04 | |  Kopš: 15. Nov 2016
Ziņojumi: 4000
Braucu ar: 41
|
17 Aug 2022, 13:23:26 @V.I.P. rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Tu pat nestaadies priekshaa, cik daudz ir taadu "gaidiitaaju".
haljavas nebuus.
ņemot vērā, ka celtnieki braukā ar jauniem auto, tad haļava varētu būt tiem kam būs piķis  domājams, ka rudenī būs brīvi dzīvokļi | | Offline | | |
| kkarlis | | Kopš: 03. Oct 2016
Ziņojumi: 122
Braucu ar:
| Interesanti būtu, ja šeit uztaisītu aptauju, piemēram, ar nekustamā īpašuma cenu par m2 pavasarim. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6615
Braucu ar:
| Nu pat Kiosaki māca neuztvert savu mitekli (kur pats dzīvo) kā investīcīju un nekādas riskantas darbības ar to veikt arī neiesaka.
Kolēģis neminēja gan kru tas dzīvoklis tika pārdots...
Domāju ka Rīgā un tuvu pierīgā nekas nepaliks lētāk. Gluži otrādi...
Bet kaut kādā Aizputē vai Ventspilī pieļauju ka pamatīgi kritīs cenas. Jo uzkāpušas ir pamatīgi pilnīgi visos Latvijas nostūros 
Stingri turēties tikai pie skaidras valūtas arī šķiet muļķīgi ...
Kā negrozi - visur trūkumi.
Tagad vērojams trūkums pēc dzīvokļiem ar malkas apkuri uz īri.. Bet nu neviens taču tādos ilgtermiņā dzīvot negribēs. Tiklīdz būs skaidrs kādā virzienā viss iet - nahren tās kocenes ar malkas apkuri un toču kāpņutelpā nevienam nevajadzēs. | | Offline | | |
|
|
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1637
Braucu ar:
|
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Pie esošās stabilās 10% inflācijas katru mēnesi var gaidīt, nakošpavasar paņemt krītu un nopirkt atpakaļ to pašu dzīvokli jau divreiz dārgāk  |  Online | | |
ozo  | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19101
Braucu ar: Braucu ar
|
17 Aug 2022, 13:23:26 @V.I.P. rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Tu pat nestaadies priekshaa, cik daudz ir taadu "gaidiitaaju".
haljavas nebuus.
Ja gāzes un el. tirgū izmainu nebūs, vai paliks tikai sliktāk (dārgāk), tad tie īpašumi kuru saimnieki nevarēs atlauties apmaksāt rēkinus (arī kredītus), meklēs iespējas pārdot un tādi būs daudzi, jo diez vai tiem kuri nespēs vilkt rēkinus, būs nauda saules paneliem, siltināšanai, gudrās mājas programmatūrai utt. Tie kuri būs ar naudu, varēs nopirkt potenciāli dārgi apsaimniekojamu māju par lētu naudu un pēctam to uztaisīt energoefektīvu.
Vai arī Tu iesaki neko negaidīt un nemt kredītu tagad ar Euribor 1.5-4%? 
| | Offline | | |
| ozo | | Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19101
Braucu ar: Braucu ar
|
17 Aug 2022, 14:16:54 @dsks rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Pie esošās stabilās 10% inflācijas katru mēnesi var gaidīt, nakošpavasar paņemt krītu un nopirkt atpakaļ to pašu dzīvokli jau divreiz dārgāk
Prootams, inflācija vilksies ilgi un laimīgi, āmen. | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6748
Braucu ar: quattro
| Tērēšu šodien to naudu, kuru nopelnīšu rīt. Lai zaudē tie, kuriem esmu parādā!  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
