Online
Pašreiz BMWPower skatās 100 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Pārdevu, jo neredzu jēgu maksāt par vovkas gāzi apkurei 500Eur  Tad jau labak kredītu sedzu par to naudu. |  Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1282
Braucu ar: Paseratti
| hvz vai pareizā sadaļa, bet saistīts ar īpašumu ir. Tā kā iepriekš nav saskare biju ar šo lietu - objekta nodošana eksplutācijā, tad gribas kaut minimālu ieskatu gūt par "cenām". Ir "dārza māja" olaines pagastā, dārziņu koorpartīvā, Māja 2 stāvu, kieģeļu. Ir krievu laika tehniskais projekts, ar tā laika visām būvatļaujām utml., nav nekas nelegāls. Ir laiks pienācis nodod eksplucāijā, jo olaine izdomāja, ka ja nav tad jāierubī normāls nodoklis. Attiecīgi jāsāk kārtot papīri. Paši ko izdarījām, bija skursteņslauķis, ir viņa atzinums/sertifikāts ka šajā jomā ir viss ok, bija elektriķis, tad ar atzina, ka arī šajā sadālā ir viss ok. Tā kā vēl ir daudz un dažādas darbības jāveic, tad uzzaicinājām cilvēki, kas nodarbojās ar māju nodošānām eksplutāvijā, tipa no A-Z, ok, par to ka atbrauca, 1h pētīja projektu, skatījās, kas sakrīt, kas nē, paņēma 200 EUR , bet tādas laikam ir cenas, ja brauc no Jūrmalas  labi ok, viss maz tikām skaidrībā, kas daļa lietu neatbilst projektam, kā piemēram, projektā kāpenes ir iezīmētas pa āru, tur viņas arī ir, bet projektā ir norādīts, ka kāpens no "viens gabala taisni, dzīvē ir pa vidu platforma, tā teiks savādākas formas, logi pareizā vietā un izmērā, bet "zīmējums loegiem nepareizs, respektīvi, projektā loga rūtis ir vienas, dzīvē citas. Arī dažas durvis projektā iezīmetas, ka veras uz vienu pusi, bet dzīvē ir ka uz otru pusi, viena ārā platforma/pakāpieni pirmā stāvā nav iezīmēti, bet dabā viņi tur ir lai tiktu pirmā stāvā. bet laikam lielākais ir tas , ka viena krāsns ir iezīmēta, ka ir pie sienas, bet dzīvē viņa ir 1,5 metrus tuvāk izstabas vidum. Protams, krievu laikos bija sausā WC, bet šobrīd ir uztaisīta kanalizācija, attiecīgi tas laikam ar projektā jāzimē iekšā, katrā ziņām mājas novietojums, izmēri, sienas, durvis, izstabu izmēri utt, viss pēc projekta, tik šis tā teik pāris nianses, jālabo. Līdz ar to rodas jautājums vai ir jāzimē viss projekts no 0, vai taisa kādu pielikumu utml ? Jo katrā ziņā par visu pasākuma nodošanu, ka cilvēks visu izdara mūsu vietā paprasīja 7000 EUR ....no kuriem 4000 ir esot par projektu....
Tiešām šādas ir adekvātas cenas, par projekta labošanu ? Tā kā līdzi cenām šajā jomā nesekoju, tad varbūt tādas arī ir ? Vai vienkāŗsi mums ierubīja Jūrmalas māju cenas ? | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17404
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Tu pat nestaadies priekshaa, cik daudz ir taadu "gaidiitaaju".
haljavas nebuus.  | | Offline | | |
| RR04 | |  Kopš: 15. Nov 2016
Ziņojumi: 4040
Braucu ar: 41
|
17 Aug 2022, 13:23:26 @V.I.P. rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Tu pat nestaadies priekshaa, cik daudz ir taadu "gaidiitaaju".
haljavas nebuus.
ņemot vērā, ka celtnieki braukā ar jauniem auto, tad haļava varētu būt tiem kam būs piķis  domājams, ka rudenī būs brīvi dzīvokļi | | Offline | | |
| kkarlis | | Kopš: 03. Oct 2016
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
| Interesanti būtu, ja šeit uztaisītu aptauju, piemēram, ar nekustamā īpašuma cenu par m2 pavasarim. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6627
Braucu ar:
| Nu pat Kiosaki māca neuztvert savu mitekli (kur pats dzīvo) kā investīcīju un nekādas riskantas darbības ar to veikt arī neiesaka.
Kolēģis neminēja gan kru tas dzīvoklis tika pārdots...
Domāju ka Rīgā un tuvu pierīgā nekas nepaliks lētāk. Gluži otrādi...
Bet kaut kādā Aizputē vai Ventspilī pieļauju ka pamatīgi kritīs cenas. Jo uzkāpušas ir pamatīgi pilnīgi visos Latvijas nostūros 
Stingri turēties tikai pie skaidras valūtas arī šķiet muļķīgi ...
Kā negrozi - visur trūkumi.
Tagad vērojams trūkums pēc dzīvokļiem ar malkas apkuri uz īri.. Bet nu neviens taču tādos ilgtermiņā dzīvot negribēs. Tiklīdz būs skaidrs kādā virzienā viss iet - nahren tās kocenes ar malkas apkuri un toču kāpņutelpā nevienam nevajadzēs. | | Offline | | |
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1745
Braucu ar:
|
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Pie esošās stabilās 10% inflācijas katru mēnesi var gaidīt, nakošpavasar paņemt krītu un nopirkt atpakaļ to pašu dzīvokli jau divreiz dārgāk  | | Offline | | |
ozo  | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19111
Braucu ar: Braucu ar
|
17 Aug 2022, 13:23:26 @V.I.P. rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Tu pat nestaadies priekshaa, cik daudz ir taadu "gaidiitaaju".
haljavas nebuus.
Ja gāzes un el. tirgū izmainu nebūs, vai paliks tikai sliktāk (dārgāk), tad tie īpašumi kuru saimnieki nevarēs atlauties apmaksāt rēkinus (arī kredītus), meklēs iespējas pārdot un tādi būs daudzi, jo diez vai tiem kuri nespēs vilkt rēkinus, būs nauda saules paneliem, siltināšanai, gudrās mājas programmatūrai utt. Tie kuri būs ar naudu, varēs nopirkt potenciāli dārgi apsaimniekojamu māju par lētu naudu un pēctam to uztaisīt energoefektīvu.
Vai arī Tu iesaki neko negaidīt un nemt kredītu tagad ar Euribor 1.5-4%? 
| | Offline | | |
|
|
| ozo | | Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19111
Braucu ar: Braucu ar
|
17 Aug 2022, 14:16:54 @dsks rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Pie esošās stabilās 10% inflācijas katru mēnesi var gaidīt, nakošpavasar paņemt krītu un nopirkt atpakaļ to pašu dzīvokli jau divreiz dārgāk
Prootams, inflācija vilksies ilgi un laimīgi, āmen. | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6750
Braucu ar: quattro
| Tērēšu šodien to naudu, kuru nopelnīšu rīt. Lai zaudē tie, kuriem esmu parādā!  | | Offline | | |
| dsks | | Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1745
Braucu ar:
|
17 Aug 2022, 14:20:43 @ozo rakstīja:
17 Aug 2022, 14:16:54 @dsks rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Pie esošās stabilās 10% inflācijas katru mēnesi var gaidīt, nakošpavasar paņemt krītu un nopirkt atpakaļ to pašu dzīvokli jau divreiz dārgāk
Prootams, inflācija vilksies ilgi un laimīgi, āmen.
Pietiek ka viņa šodien apstājas un jau turpmākajos jaunajos projektos viss ir reiz divi ... nevajag aizmirst, ka daudzi ( apakšnieki protams ) šodien jau vālē ar mīnusiem un daudzi vēl nav atjēgušies cik mest virsū algas un mehānismus ... | | Offline | | |
| RR04 | | Kopš: 15. Nov 2016
Ziņojumi: 4040
Braucu ar: 41
|
17 Aug 2022, 14:25:15 @dsks rakstīja:
17 Aug 2022, 14:20:43 @ozo rakstīja:
17 Aug 2022, 14:16:54 @dsks rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Pie esošās stabilās 10% inflācijas katru mēnesi var gaidīt, nakošpavasar paņemt krītu un nopirkt atpakaļ to pašu dzīvokli jau divreiz dārgāk
Prootams, inflācija vilksies ilgi un laimīgi, āmen.
Pietiek ka viņa šodien apstājas un jau turpmākajos jaunajos projektos viss ir reiz divi ... nevajag aizmirst, ka daudzi ( apakšnieki protams ) šodien jau vālē ar mīnusiem un daudzi vēl nav atjēgušies cik mest virsū algas un mehānismus ...
pagaidi kad burbulis plīsīs un būs dalīts ar divi. Nē nu vēl jau var ticēt bitcoin 2022 100k eur un māja baltezerā | | Offline | | |
| piradzinjsh | |  Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2548
Braucu ar: vienu radzi
|
17 Aug 2022, 10:20:02 @Gestus rakstīja:
.. paprasīja 7000 EUR ....no kuriem 4000 ir esot par projektu....
Es pajautātu detalizētu aprēķinu pa pozīcijām, jo projekts sastāv no dažādām daļām. Summējot visas, cipars saskrien. Arī par 3k lai atšifrē, kas tur iekļauts. | | Offline | | |
| Bubi | | Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Nedomāju, ka būs kāda haļava vidus segmentā. Drīzāk ceru, uz tirgus atveseļošanos, kad negrābj visu pēc kārtas, ar augstāk solīšanu. | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
|
17 Aug 2022, 14:18:43 @ozo rakstīja:
17 Aug 2022, 13:23:26 @V.I.P. rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Tu pat nestaadies priekshaa, cik daudz ir taadu "gaidiitaaju".
haljavas nebuus.
Ja gāzes un el. tirgū izmainu nebūs, vai paliks tikai sliktāk (dārgāk), tad tie īpašumi kuru saimnieki nevarēs atlauties apmaksāt rēkinus (arī kredītus), meklēs iespējas pārdot un tādi būs daudzi, jo diez vai tiem kuri nespēs vilkt rēkinus, būs nauda saules paneliem, siltināšanai, gudrās mājas programmatūrai utt. Tie kuri būs ar naudu, varēs nopirkt potenciāli dārgi apsaimniekojamu māju par lētu naudu un pēctam to uztaisīt energoefektīvu.
Vai arī Tu iesaki neko negaidīt un nemt kredītu tagad ar Euribor 1.5-4%?
Cilvēks par lietu raksta, mēs vēl pagaidām tē mīņājamies uz vietas, štati ar savu 2% base rate tikai tagad sākuši inflāciju apgriezt, mēs iepaliekam vismaz pus gadu ar likmju celšanu, Eiribors + Gāzīte iepisīs tādu dziesmu, ka maz neliksies.
Ja vien Kazāks nebūs mīkstais un izliksies, ka inflācija pazudīs pati no sevis, vai arī 0.4% Eiribors kautko būtisku mainīs.
Kredītus joprojām dod, cilvēki joprojām ņem, pieprasījums joprojām ir. Interesanti būs redzēt kāda būs situācija Decembrī, lieku likmes, ka krietni drūmāka, pret ko man personīgi iebildumu nebūtu | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 2147
Braucu ar:
| Bet ja tā padomā - kāpēc lai cilvēki tagad skrietu masveidā pārdot dzīvokļus/mājas par zemām cenām .
Kur tad viņi dzīvos? Cels jaunu? Būmateriāli nav lēti ,darbaspēks vēl dārgāks.
Ja arī kāds kō ātri metīsies pārdot ,tad kādu papildus īpašumu ,kas viņam tāpat stāv maz izmantots.
Visādi citādi centīsies savilkt jostas ,ekonomēt ,kāds aizbrauks uz ārzemēm pelnīties.Un cerēt ,ka pēc gada vai diviem paliks vieglāk.
Pie kam jaātcerās ,ka valsts jau lielus līdzekļus šobrīd iegulda un ieguldīs visādās subsīdījās un kompensācijās.
| | Offline | | |
|
|
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
| Rekur var palasīt, ko likme dara ar tirgu štatos:
https://www.huduser.gov/portal/sites/default/fi...rt-July-2022.pdf
Nav teikts ka obligāti tirgos nost. Mazāka iespēja aizņemties, lielākas izmaksas NĪ uzturēšanai = cilvēki mazāk ieinteresēti pirkt, nogaida, uzkrāj, pagaida labākus laikus, tirgus, kas cēlis par lēto kredītu, kas pēkšņi palicis par dārgo kredītu ir spiests domāt, ko darīt ar īpašumu kamēr tas vēl ir likvīds esošajā momentā, tāpēc kautkāda pircējam vēlamāka kustība noteikti būs.
Gan jau pa kādam, kas nometīs kautko nost pa sviestmaizi būs, bet kā jau daži minēja, nu tur baigajam pohujistam ir jābūt šobrīd, lai neatliktu kautkādu naudu ziemai, kas jau sen tiek prognozēta sarežģīta un parasti tādos gadījumos nomet kautkādus nelikvīdus no sērijas "komnata dļa ohraņņika". | | Offline | | |
| AK777 | |  Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 540
Braucu ar:
|
17 Aug 2022, 13:23:26 @V.I.P. rakstīja:
16 Aug 2022, 20:52:20 @Bubi rakstīja:
Pārdevu diezgan veiksmīgi dzīvokli, bet nav ko īsti vietā ņemt. Laikam būs jaiet īrēt/nogaidīt.
Tu pat nestaadies priekshaa, cik daudz ir taadu "gaidiitaaju".
haljavas nebuus.
Cik tad ir, esi skaitījis? Tad vajadzētu arī saskaitīt, cik ir tādu, kam ir īpašumā ilgstoši stāvējuši tukši dzīvokļi aiz slinkuma, sentimenta (kā tad mēs te svešus laidīsim), vai citiem iemesliem. Bet pašreizējā situācijā to vairs atļauties nevarēs, un būs jālaiž uz īri / pārdošanu. Otrs moments, ja aug kredītu likmes, augs arī depozītu likmes, tas pārvilinās daļu investōru kas nodarbojas ar dzīvokļu pirkšanu / izīrēšanu uz liekā casha nomešanu depozītā, tādējādi mazinot NI pieprasījumu. | | Offline | | |
| bezdelis | |  Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| Nu tirgū joprojām ir vesela varza pseidobagātnieku, kuri prātuļo kā vien nopirkt privātmāju pierīgā vai ieinvestēt kripto ar vidējo algu.
ECB paceltā procentu likme bija apsmiekls. Ziemā būs interesanti, gan jau kādu īpašumu uz paniku varēs noķert, bet tajā pašā laikā arī otrā pusē noteikti vesela čupa berzē rokas un gaida to brīdi.[ Šo ziņu laboja bezdelis, 17 Aug 2022, 21:55:45 ] | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
| Tūlīt būs Euribor 12M pārrēķins septembrī, nedaudz virs 1% būs, -0.4% vietā. Tā kā nav tik smags krīts kā dažiem labiem, tad nekas traks.
Bet paskatoties kā cilvēki brauc ceļot, atpūšas, pērk jaunus auto, naudas pietiek. Tas, protams, "tam" sabiedrības slānim. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
