Online
Pašreiz BMWPower skatās 304 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
24 May 2022, 22:02:22 @JDS rakstīja:
23 May 2022, 20:15:33 @petka17 rakstīja:
21 May 2022, 19:24:49 @JDS rakstīja:
20 May 2022, 16:34:46 @petka17 rakstīja:
20 May 2022, 16:27:03 @Deivid rakstīja:
te vēl viena pērle
https://inch.lv/details/apartment/44695
šis nemaz nav tik traki... Ieliekot vēl 20-25 remontā viņš būs turpat tirgus cenā. Tagad ap 200eur/m2 liekas par daudz lai būtu vērts
čakarēties. Māja gan liekas, ka varētu būt labāka par to cenu/m2. Bet līdzīgās, par mata tiesu labākās centra daļā dzīvokļi ar remontu maksā 2k/m2 tā ka...
Edit: 20k reāla cena remontam (iespējams pat mazāk - atkarīgs no apmetuma stāvokļa
Vai nu Tu pilniigi neko nesajeedz no remonta vai arii dziivo ljoti senaa pagaatnee, pa 20k tur varbuut var pie kaada Koljas un vanjas uztaisiit remontu, bet ne jau normaalu remontu, kuru veiks normaals kantoris.
Tas ja nereekjina veel visus zemuudens akmenjus kas tur 100% buus remonta laikaa
Varam palikt pie tā, ka nejēdzu, bet varam arī diskutēt savādāk.
Paņemot pa tiešo meistaru par darbu būs janoloka ~7k.(2-2,5 mēneši darba)
Matriāls ap 8k. Elektrība ap 800 eur, grīda 2k, vannene jāskatās. Logi ap 1k ar montāžu. Parejais pēc vēlmēm un iespējām.
20k būs ok remonts saglabājot veco paskatu ar orkeļiem. Nekas ārkārtējs tur nav, tik japapisas. Ja grib lai kāds satamē, izdara vaisu un pašam nav jādomā, tad būs krietnj vairāk
Peec taviem apreekjiniem, paliksim pie taa, ka Tu pat nenojaut kas ir remonts 
Tev visu dariis viens meistars? Izvediis buuvgruzhus, vilks elektriibu, fliizees, santehniku, liks logus u.t.t. ?
Materiaali - 7k tas peec kaadiem katalogiem kalkulatoriem Tu to izreekjinaaji tik preciizi ?  Taa nav jaunbuuve, taa ir fucking veca maaja, kur atklaasies veel miljons siikumi kas to visu sadaardzinaas remonta procesaa.
Briizhiem liekas, ka Tu neatskjirs kas ir jaunbuuve un kas ir remonteet vecu eeku
Kā jau teicu, droši varam palikt pie tā, ka nesaprotu 
Sākt interneta kompetences cīņu netaisos |  Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8688
Braucu ar: 7 seat MPV
|
20 May 2022, 16:27:03 @Deivid rakstīja:
te vēl viena pērle
https://inch.lv/details/apartment/44695
Te viss atkarīgs no tā, ko no tā dzīvokļa vēlas izspiest un kurš to dara:
1) Saglabāt vēsturisko izskatu (apaļie griesti, apmestas sienas + jaunas durvis + jauns grīdas pīrāgs un labs parkets/grīdas dēļi. Vajag labus meistarus, kas izvilks taisnas sienas (noteikti tur ir pilnīgā pakaļā ar pāris cm uz plakni). Jāiegremdē vēl visi kabeļi...
Durvis, ja vēlas esošās atjaunot, tad tur ir daudz sex un gala rezultāts "naļubiķeeļa". Es pasūtītu jaunas krāsotas masīvkoka pildiņa durvis vienā stilā visam dzīvoklim. Izskatīsies vēsturiski un kvalitatīvi (Ja te grib ietaupīt, tad Swedoor CRAFT124 sērija).
Šis ir tāds variants sev vai dārgākai izīrēšanai (te gan jāņem vērā kāds ir kopējais mājas stāvoklis, jo sūdīgā mājā pa dārgo tā pat neizīrēsi. Atjaunotas vēsturiskās kāpņutelpas šo procesu atvieglo).
2)Ja visu nah šuj reģipsī, tad būs ātri un vienkārši. 2-3 mēneši darba 2-3 cilvēki, atkarībā cik "universāli zaldāti" viņi ir.
Lielākā problēma abos variantos ir grīda, kas visa jāņem nost un jātaisa jauns pīrāgs ar lāgām, grīdas dēļiem vai finieri+parketu . Otrs variants estrihs, savādāk tur nekas labs nebūs un dirsā darbs un materiāli. Noslīpēt šito huiņu tā pat būs rezultāts "naļubiķeļa"
Otra sliktā lieta: Ja grib saglabāt šos apaļos griestus + izvilkt taisnas sienas, tad tur ir ļoti daudz darba un vajag normālus meistarus. Šis jau vairs nav lēti + jājājas arī ar vadu iegremdēšanu, kurus nevar paslēgt paslēpt zem ģipškartona.
Telpas mazas,nav tur īpaši materiālos (atkarībā no grīdas pīrāga/durvju izvēles) kur ieskrieties.
Esmu NI pirkšanā/remontā jau 20 gadus un šitai visai huiņai esmu gājis cauri jau n reizes.
Ja ņem firmu, tad nekas tur nebūs lēti.
| | Offline | | |
| Juraans | |  Kopš: 17. Jul 2012
Ziņojumi: 368
Braucu ar:
| Varbūt kādam ir nācies saskarties - dzīvokļa izsole, vai piemēram, tās pašas mājas iedzīvotājiem ir kaut kāda priekšroka uz dzīvokļa izsoli, kas atrodas tajā pašā mājā/kāpņu telpā? Vai izsolē visiem būs vienādi noteikumi? | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6748
Braucu ar: quattro
| Izsolē priekšroka ir tiem, kuriem ir nauda. | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
25 May 2022, 10:25:13 @Juraans rakstīja:
Varbūt kādam ir nācies saskarties - dzīvokļa izsole, vai piemēram, tās pašas mājas iedzīvotājiem ir kaut kāda priekšroka uz dzīvokļa izsoli, kas atrodas tajā pašā mājā/kāpņu telpā? Vai izsolē visiem būs vienādi noteikumi?
ja vien tur nav kaut kāds kopīpašums ar domājamām daļām, tad visiem vienādi nosacījumi. ja ir kopīpašums, tad izpirkt piedāvā pirms izsoles rīkošanas un, ja atsakās, tad pašā izsolē nekādu priekšrocību nebūs. kam vairāk nauda, tas dabūs 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
|
24 May 2022, 21:45:58 @JankyLV rakstīja:
Dzirdēts ka taisa mājai projektu bez terases, nodod ekspluatācijā, un tad piebūvē terasi.
Ieguvums ka uzmērīšanas lietā mazāk m2, un mazāks NĪ nodoklis katru gadu? Un cik mazāks?
Man ta ir izdarits, otreiz ta nedaritu, atkrit pec tam gemars, ja izdomā pārdodt, tapat jālegalizē. protams ja nav 100+ m2 terase. bet nu tagad visu pa maksimumu samestu projekta ko taisos būvet.. | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| https://lvportals.lv/e-konsultacijas/25768-ka-j...kano-terase-2022  | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: imperialblau
| Un cik ietaupījums uz gadu? | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2663
Braucu ar: auto
| Cik m jābūt no ēkas, lai būtu brīvstāvoša?
Ja terase ir brīvstāvoša (nav savienota ar ēku), saskaņā ar Ministru kabineta noteikumu Nr. 253 “Atsevišķu inženierbūvju būvnoteikumi” 6.3.4. apakšpunktu būvniecības dokumentācija nav nepieciešama.
Ja savi pamatiņi un 1cm šķirba, skaitās? | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
25 May 2022, 12:00:04 @JankyLV rakstīja:
Un cik ietaupījums uz gadu?
ja tomeer pieljauj tajaa iipashumaa nedziivot "liidz naave juus shkjirs", tad labaak nodod ar visu terasi.
vismaz nebuus probleemu peec tam paardot kaadam krediitaa. | | Offline | | |
| Juraans | | Kopš: 17. Jul 2012
Ziņojumi: 368
Braucu ar:
|
25 May 2022, 11:21:15 @sn rakstīja:
25 May 2022, 10:25:13 @Juraans rakstīja:
Varbūt kādam ir nācies saskarties - dzīvokļa izsole, vai piemēram, tās pašas mājas iedzīvotājiem ir kaut kāda priekšroka uz dzīvokļa izsoli, kas atrodas tajā pašā mājā/kāpņu telpā? Vai izsolē visiem būs vienādi noteikumi?
ja vien tur nav kaut kāds kopīpašums ar domājamām daļām, tad visiem vienādi nosacījumi. ja ir kopīpašums, tad izpirkt piedāvā pirms izsoles rīkošanas un, ja atsakās, tad pašā izsolē nekādu priekšrocību nebūs. kam vairāk nauda, tas dabūs
Zeme zem majas ir kopipasuma un vel tur kaut
kadas domajamas dalas | | Offline | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1430
Braucu ar: Hibrīdu
| Nav tā, ka ir priekšroka pēc izsoles pirkt par nosolīto cenu, tiem kam domājamās daļas? |  Online | | |
| Juraans | | Kopš: 17. Jul 2012
Ziņojumi: 368
Braucu ar:
| Nav ne jausmas, tapēc jautāju  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| priekšroka ir tam, kurš ir gatavs nolikt vairāk naudas
pārējie PN | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
25 May 2022, 10:20:38 @walder rakstīja:
20 May 2022, 16:27:03 @Deivid rakstīja:
te vēl viena pērle
https://inch.lv/details/apartment/44695
Te viss atkarīgs no tā, ko no tā dzīvokļa vēlas izspiest un kurš to dara:
1) Saglabāt vēsturisko izskatu (apaļie griesti, apmestas sienas + jaunas durvis + jauns grīdas pīrāgs un labs parkets/grīdas dēļi. Vajag labus meistarus, kas izvilks taisnas sienas (noteikti tur ir pilnīgā pakaļā ar pāris cm uz plakni). Jāiegremdē vēl visi kabeļi...
Durvis, ja vēlas esošās atjaunot, tad tur ir daudz sex un gala rezultāts "naļubiķeeļa". Es pasūtītu jaunas krāsotas masīvkoka pildiņa durvis vienā stilā visam dzīvoklim. Izskatīsies vēsturiski un kvalitatīvi (Ja te grib ietaupīt, tad Swedoor CRAFT124 sērija).
Šis ir tāds variants sev vai dārgākai izīrēšanai (te gan jāņem vērā kāds ir kopējais mājas stāvoklis, jo sūdīgā mājā pa dārgo tā pat neizīrēsi. Atjaunotas vēsturiskās kāpņutelpas šo procesu atvieglo).
2)Ja visu nah šuj reģipsī, tad būs ātri un vienkārši. 2-3 mēneši darba 2-3 cilvēki, atkarībā cik "universāli zaldāti" viņi ir.
Lielākā problēma abos variantos ir grīda, kas visa jāņem nost un jātaisa jauns pīrāgs ar lāgām, grīdas dēļiem vai finieri+parketu . Otrs variants estrihs, savādāk tur nekas labs nebūs un dirsā darbs un materiāli. Noslīpēt šito huiņu tā pat būs rezultāts "naļubiķeļa"
Otra sliktā lieta: Ja grib saglabāt šos apaļos griestus + izvilkt taisnas sienas, tad tur ir ļoti daudz darba un vajag normālus meistarus. Šis jau vairs nav lēti + jājājas arī ar vadu iegremdēšanu, kurus nevar paslēgt paslēpt zem ģipškartona.
Telpas mazas,nav tur īpaši materiālos (atkarībā no grīdas pīrāga/durvju izvēles) kur ieskrieties.
Esmu NI pirkšanā/remontā jau 20 gadus un šitai visai huiņai esmu gājis cauri jau n reizes.
Ja ņem firmu, tad nekas tur nebūs lēti.
Nu apmēram kaut kā tā...
Durvis uz pārdošanu /īri nav vērts atjaunot. Grīda un tas kas ar to darāms ir ļoti atkarīgs no tā kas tur ir... Kā jau teicu, ja laba, tad būtu vērts slīpēt, ja pezda, tad pezda | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Nopērc izsolē pa 38k
pārdod pa 48k
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-...spils/ajdxl.html
Lai gan piķurgās joprojām 1-2 gabali andelējas
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-...spils/dxlhg.html | | Offline | | |
|
|
| JankyLV | | Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: imperialblau
| 250m no sliedēm, blakus ražotnei, 900m2.. jāzvana kamēr vēl ir | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2663
Braucu ar: auto
| Piķurga rēālā čuhņā. Tā Salaspils ir daudz labaākā vietā, kau tvai tāpēc, ka tur ir pilsētas kanalizācija un ūdens. Un arī tiešām tur ir kaut kas arī blakus no apdzīvotas vietas labumiem.
Nezinu kas tā par ražotni, bet dzelzceļš tur jau praktiski tālu.
OK, cenu varētu vēlēties labāku. Bet labi dzīvot neaizliegsi.
Ražotnei sastāda tūjas priekš, un miers | | Offline | | |
Araajz  | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28569
Braucu ar: E39
|
26 May 2022, 14:27:07 @JankyLV rakstīja:
250m no sliedēm, blakus ražotnei, 900m2.. jāzvana kamēr vēl ir
Radiniekam turpat māja bija un kādu laiku padzīvojos tur - kaut kā vilcienu dzird tikai pirmajā dienā par ražotnes esamību vispār uzzināju, kad pastaigā parādīja, hvz normāla vieta[ Šo ziņu laboja Araajz, 26 May 2022, 15:00:25 ] | | Offline | | |
| JankyLV | | Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: imperialblau
| 50.79€/m2 Salaspilī nav bišķīt pa šerpu? Vai arī es ne pārāk labi esmu sekojis līdzi tirgum? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
