Online
Pašreiz BMWPower skatās 63 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| zfed | | Kopš: 04. Jun 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 565
Braucu ar: vw golp
| būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D |  Offline | | |
| mrc | |  Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1226
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 11:00:03 @Kalnz rakstīja:
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons 
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs 
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem
Pirms 20 gadiem tur pieļauju toč bija totālā irsā
Bet nu šobrīd tādā +/- saprātīgā budžetā un saprātīgā attālumā no Rīgas... maz kas palicis
Mājā, kur nopirkām, sāka tirgot novembrī, tagad kkādi 4 mazie dzīvokļi vairs tikai palikuši un lielākā daļa ģimenes ar bērniem
No mīnusiem ir tas, ka nu tur... ir reāli pusotrs veikals un tas arī viss, bet tā - vieta samērā mierīga, mežs blakus, Rīga samērā tuvu, 333 vēl tuvāk 
Pierīgā jau tās zemes vairāk nepaliek. Nesen bija kaut kāda apspriešana perspektīvā to mežu starp ciemu un 333 pārtaisīt par privātmāju apbūves gabalu tipa. | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1226
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 11:35:02 @zfed rakstīja:
būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D
Nu bezmaz vai.
paskaties, par kādu ciparu tirgo Līčos to jauno prodžektu pie upes, vispār jebanutsa | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14350
Braucu ar:
|
08 Sep 2021, 11:40:06 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:00:03 @Kalnz rakstīja:
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem
Pirms 20 gadiem tur pieļauju toč bija totālā irsā
Bet nu šobrīd tādā +/- saprātīgā budžetā un saprātīgā attālumā no Rīgas... maz kas palicis
Mājā, kur nopirkām, sāka tirgot novembrī, tagad kkādi 4 mazie dzīvokļi vairs tikai palikuši un lielākā daļa ģimenes ar bērniem
No mīnusiem ir tas, ka nu tur... ir reāli pusotrs veikals un tas arī viss, bet tā - vieta samērā mierīga, mežs blakus, Rīga samērā tuvu, 333 vēl tuvāk
Pierīgā jau tās zemes vairāk nepaliek. Nesen bija kaut kāda apspriešana perspektīvā to mežu starp ciemu un 333 pārtaisīt par privātmāju apbūves gabalu tipa.
Pirms 20 gadiem tur bija "interesanti", pamesti angāri, bruņtehnikas garāžas pilnas ar mēteļiem, čaulītēm u.tml kara tehnikas atliekām!
Starp Muceniekiem un Silakrogu bija angārs ar 6!!! stāviem zem zemes un tikpat virs, kuru kkad pasen nojauca | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1260
Braucu ar: Paseratti
|
08 Sep 2021, 11:44:27 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:35:02 @zfed rakstīja:
būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D
Nu bezmaz vai.
paskaties, par kādu ciparu tirgo Līčos to jauno prodžektu pie upes, vispār jebanutsa
Šitais ? https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga.../lici/igxem.html
Cenu gnadrīz kā Rīga vai kaut kādiem dzīvokļiem par vairāk....
tas projekts pirms tam vairāgus gadus nestāvēja bez logiem utt ? Smagi nepabeigts ?
Bet te cenā ir virstuves iekārta + tehnika, citiem jauniem projektiem neesmu to novērojis..protams jautājums par virtuves materialiem , tehniku utt.
Cik saprotams ir arī iebūvētie skapji (vismaz koridorī) , tik nekas nav atrunāts par pazemes stāvietu...ir cenā vai nav. [ Šo ziņu laboja Gestus, 08 Sep 2021, 12:05:31 ] | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1226
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 12:02:56 @Gestus rakstīja:
08 Sep 2021, 11:44:27 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:35:02 @zfed rakstīja:
būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D
Nu bezmaz vai.
paskaties, par kādu ciparu tirgo Līčos to jauno prodžektu pie upes, vispār jebanutsa
Šitais ? https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga.../lici/igxem.html
Cenu gnadrīz kā Rīga vai kaut kādiem dzīvokļiem par vairāk....
tas projekts pirms tam vairāgus gadus nestāvēja bez logiem utt ? Smagi nepabeigts ?
Bet te cenā ir virstuves iekārta + tehnika, citiem jauniem projektiem neesmu to novērojis..protams jautājums par virtuves materialiem , tehniku utt.
Cik saprotams ir arī iebūvētie skapji (vismaz koridorī) , tik nekas nav atrunāts par pazemes stāvietu...ir cenā vai nav.
kkāda mājasapa viņiem laikam bija, ja baigi interesē, man slinkums meklēt.
Manā mājā ja 1k/m2 un 4 min tālāk no Rīgas
Par ko tieši te pusotru reizi maksāt nu galīgi nevaru ieraudzīt.
Nu labi, man bērnudārzs/pamatskola Zaķos. 4km uz otru pusi vispirms jāpabrauc no rīta. | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1226
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
27 Jul 2007, 16:48:00 @Pauliic rakstīja:
un ja LV pēkšņi notiekas kāda krīze un tu finansiāli nevari atmaksāt to kredītu + pārdot ar nevari par naudu, lai nosegtu kretīnu? 
kkā atvērās topiks sākuma galā, tik skaists trekno gadu arhīvs [ Šo ziņu laboja mrc, 08 Sep 2021, 13:47:35 ] | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1226
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 13:50:27 @koderis rakstīja:
un ja nu rīt meteorīts? ko a? ko tad tu darīsi? a?
Nu tad pesda
Bet tas 2007. gada pasākums ar visām tā laika cenām, ahujetj, lasu un priecājos | | Offline | | |
|
|
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1426
Braucu ar:
|
08 Sep 2021, 11:40:06 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:00:03 @Kalnz rakstīja:
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem
Pirms 20 gadiem tur pieļauju toč bija totālā irsā
Bet nu šobrīd tādā +/- saprātīgā budžetā un saprātīgā attālumā no Rīgas... maz kas palicis
Mājā, kur nopirkām, sāka tirgot novembrī, tagad kkādi 4 mazie dzīvokļi vairs tikai palikuši un lielākā daļa ģimenes ar bērniem
No mīnusiem ir tas, ka nu tur... ir reāli pusotrs veikals un tas arī viss, bet tā - vieta samērā mierīga, mežs blakus, Rīga samērā tuvu, 333 vēl tuvāk
Pierīgā jau tās zemes vairāk nepaliek. Nesen bija kaut kāda apspriešana perspektīvā to mežu starp ciemu un 333 pārtaisīt par privātmāju apbūves gabalu tipa.
Nu nav tur nekā, ne darbs, ne vide, ne skola, ne bērnudārzs, ne veikals normāls (lido veikalā tikai gurķīši garšīgi). Izbijusī militārā pilsētiņa. Brīnos par tiem kuri izvēlas tur dzīvot. Samērā krieviska publika. | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1226
Braucu ar: pirkstu pa karti
| Vate pēdējā laikā diezgan sāk atšķaidīties ar normālu publiku. Bērnu laukumos pamatā valsc valoda.
Nu, tās divas Rīgas domes sociālās mājas ir drusku interesantākas, bet tie sevišķi netraucē.
Tur vēl divas mājas tagad taisa augšā (pabeidz, tā varētu teikt)
Privātais b/d ir uz vietas, tūlīt vāksies jaunās telpās, pašvaldības ir Zaķumuižā, uz kurieni vedu savējo. Tāpat kā lielais vairums tā miesta.
Da par darba vietām uz vietas man pa lielam uzlažīt, tāpat vai nu tur visi brauc uz Rīgu vai kā. Tajās dienās, kad nestrādā no mājām.
Vietējā bodē pēc kaut kā ko vajag uzreiz var iečāpot vakarā, bet tāpat lielajiem iepirkumiem vai nu barbora ved klāt, vai arī es sakomplektēju rimi drive un pa ceļam no darba savācu.
Toties 200 m un čāpo pa meža takām vakarā.
Nav vairs tie laiki, kad ciemā piedzimi, izmācījies, strādāji un noliki karoti | | Offline | | |
| McGraavis | | Kopš: 07. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 110
Braucu ar:
| Sveiki.
Sheit kāds norarbojās ar privātmāju pamatiem?
Vajadzētu tāmi sastādīt.
PM | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6553
Braucu ar:
| Kā vispār tagad ir pēc likumdošanas?
Ja sāk taisīt kosmētisko remontu dzīvoklī - istabā nu tur sienu špaktelēšana, slīpēšana, krāsošana..kāda īslaicīga urbšana - ir kaut kāda atļauja jākārto?
Nekādas sienas nav plānots nest ārā. Bet nu hvz kādi te kaimiņi... | | Offline | | |
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1272
Braucu ar: Nepīpētu salonu
| https://www.rpbv.lv/dazadi-informativie-materia...ksanas-dzivokli/
Galvenais neurbt 10os vakarā, tad arī kaimiņi nedusmos, jo visiem jau reiz pienāk tā urbšanas reize.  [ Šo ziņu laboja snowy, 08 Sep 2021, 16:36:22 ] | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3145
Braucu ar: imperialblau
| Var gadīties ka kaimiņš no nakts maiņas, bērni guļ utt.
Ja grib pavisam skaisti - pieliek lapiņu ka rīt 12-16 būs nedaudz troksnis no remonta, un tel. nr., lai pazvana ja nu kas.
Ir gadījies ka kaimiņš bungājas pie durvīm, atverot uzreiz sāk bļaut ka sauks tur nez kādus dienestus un policiju Pateicu lai sauc un aiztaisīju durvis
Cilvēki dažādi - kāds sapratīs, kāds uzreiz bļaus virsū | | Offline | | |
elbruss  | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1090
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Vācijā man čoms, kas tur dzīvo stāstīja, ka tā lapiņu likšana ar informāciju par trokšņošanu esot obligāta prasība. Tur viņiem nedēļu iepriekš esot lapiņas jāsaliek ar laikiem, kad trokšņos.
Jā, cilvēki ir dažādi. Man arī patīk, kad ar mani argumentēti runā nevis histēriski kliedz. | | Offline | | |
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 60
Braucu ar:
| Interesanti, YIT Tērbates ielā nams aiziet īres biznesam only. Marinēja ilgi pārdošanas cenas un jaunumus.
Kāpēc tā? Kāds ekonomiķis/finansists var paskaidrot - daudz liekas naudas, ko iegulda tagad šādā biznesā? [ Šo ziņu laboja mrkaupo, 08 Sep 2021, 22:23:57 ] | | Offline | | |
|
|
| detonators | |  Kopš: 22. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1331
Braucu ar: 335i
|
08 Sep 2021, 22:14:22 @mrkaupo rakstīja:
Interesanti, YIT Tērbates ielā nams aiziet īres biznesam only. Marinēja ilgi pārdošanas cenas un jaunumus.
Kāpēc tā? Kāds ekonomiķis/finansists var paskaidrot - daudz liekas naudas, ko iegulda tagad šādā biznesā?
Izīrēs tagad, jo saskata pārdošanas cenu pieaugumu perspektīvā. | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6954
Braucu ar:
|
08 Sep 2021, 22:14:22 @mrkaupo rakstīja:
Interesanti, YIT Tērbates ielā nams aiziet īres biznesam only. Marinēja ilgi pārdošanas cenas un jaunumus.
Kāpēc tā? Kāds ekonomiķis/finansists var paskaidrot - daudz liekas naudas, ko iegulda tagad šādā biznesā?
Savā ziņā tas ir normāls virziens, jo ja būvē sev, tad jābūvē labi. Ja būvē pārdošanai, tad principā tik cik garantijas laiks un pēc tam vienalga. Eiropā attīstāitās valstīs cilvēki vidēji vairāk īrē, nevis pērk sev, bet visādas trūcīgās valstis vairāk pērk sev, nekā īrē. Ja gribas iet uz attīstīto valstu pusi, tad jāgaida īres namu kultūras atjaunošanās, savukārt īrniekam jābūt viegli kaut reizi gadā mainīt dzīvesvietas uz kādu vien tad sagribas. Statistika. | | Offline | | |
badmoon  | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8658
Braucu ar: Braucu ar
|
08 Sep 2021, 16:29:08 @divkosigais rakstīja:
Kā vispār tagad ir pēc likumdošanas?
Ja sāk taisīt kosmētisko remontu dzīvoklī - istabā nu tur sienu špaktelēšana, slīpēšana, krāsošana..kāda īslaicīga urbšana - ir kaut kāda atļauja jākārto?
Nekādas sienas nav plānots nest ārā. Bet nu hvz kādi te kaimiņi...
Par likumdošanu aizmirsti. Skaties, kas par kaimiņiem. Pats pirms dažiem gadiem taisīju pamatīgu remontu. Laicīgi pabrīdināju apkārtējos kaimiņus, ka 9-17 kādu laiku (~nedēļu) var būt skaļi.
Nesen, stāvu zemāk, ievācās jauni kaimiņi, šie pielika pie durvīm lapu, kad, cik ilgi, kas notiks, telefona numuru, pavisam mierīgi.
Man gan mazdzīvokļu māja, visi saprotoši, jo gandrīz katrs ir taisījis savulaik skaļu remontu.
Īsumā, ja kāds gribēs piepi.s.ties, tad to darīs, ja normāli kaimiņi un var sarunāt, no stress. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4743
Braucu ar: Q7
| Varbūt te kāds mācēs nokomentēt:
1. 2012.gadā nopirkta zeme 200k, nopērk fiziska persona.
2. Uztaisīts un saskaņots būvprojekts (daudzdzīvokļu dzīvojamā māja) 2014.gadā, ir spēkā būvatļauja.
3. Tagad fiziska persona tirgo šo zemi par 400k, jautājums kādi nodokļi jāmaksā un vai jāmaksā (īpašnieks ir bijis deklarējies tur vairāk kā 5 gadus), ja:
A) pērk cita fiziska persona
B) pērk juridiska persona
Vai tas maina kaut ko, ja tur ir šis projekts ar spēkā esošu būvatļauju? Vai labāk tirgot zemi + projekts vai vienkārši pliku zemi? It kā kaut kur pavīd ka jāmaksā PVN, bet īpašnieks nav reģistrēts kā PVN maksātājs. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
