Online
Pašreiz BMWPower skatās 119 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| lurkersgonnalurk | | Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
12 Nov 2021, 22:55:12 @XK220 rakstīja:
Man ir foršs atslēgu čalis, vienā dzīvoklī durvis nomainīja man neesot uz vietas, caur whatsapp visu safilmē, pie manis uz darbu tik pēc naudas iebrauca.
Citā atvēra slēdzeni kur atslēga nolūza. Principā jau zin ka man tas dzīvoklis pieder, bet ja nezinātu, parādītu zemesgrāmatu un dzīvokli atvērtu. ienāktu, izsistu logus un gaidītu kā īnieks kā prusaks pazustu ziemas laikā no dzīvokļa. Nevienam gan tādu černi nenovēlu, bet visādas h ir piedzīvotas un dzirdētas.
Tev ir zemesgrāmata bet ja īrniekam ir līgums, viņš var to parādīt citam atslēgu čalim kurš nomainīs slēdzeni vēlreiz. Tālākais, protams, ir stāsts par to kuram lielākas bumbas, vai ir draugi PP utt |  Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
| Ja tu pāris dienas pēc līguma noslēgšanas to lauz pamatojoties ar to ka dzīvoklī atrodas vairāk personu, un neatdod drošības naudu, pat ja tava rīcība ir pilnībā likumiska, piekrīti, tu objektīvi esi krāns, un nav jābrīnās, ka otra puse reaģē attiecīgi | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23054
Braucu ar: RVR
| Kā tieši var pierādīt, ka tur kāds papildus ir iemitinājies? 
Varbūt nāk ciemos regulāri, tas taču līgumā nav ierobežots? 
| | Offline | | |
| korumpante | |  Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 628
Braucu ar:
|
13 Nov 2021, 10:32:54 @lurkersgonnalurk rakstīja:
12 Nov 2021, 22:55:12 @XK220 rakstīja:
Saproti pats, manā īpašumā ir 5 personas, līgums ir lauzts.
kāds ir likuma formulējums par citu personu iemitināšanu, ja tās ir īrnieka ģimenes locekļi (dzīvoklis netiek apakšizīrēts)?
Laulāto un abu bērnus var izmitināt, tie tiek uzskatīti par ģimeni, pārējos (māti, tēvu, māsu) - tikai ar izīrētāja piekrišanu. Subjektīvi, var, protams, gadīties, ka dzīvoklī esošās personas ir tikai atbraukušas palīdzēt jaunietim pārvākties un objektīvu iemeslu dēļ, vakarā dzīvoklī nav pametušas un nevar uzskatīt, ka tās tur iemitinātas. Redzēs, jāgaida stāsta pilnā versija. | | Offline | | |
| sipers | | Kopš: 10. Apr 2017
Ziņojumi: 664
Braucu ar:
| Es domāju, ka precīzs cilvēku skaits- 5- tika norādīts , lai visi saprastu, ka čalis nameiz no viņiem. [ Šo ziņu laboja sipers, 13 Nov 2021, 12:04:12 ] | | Offline | | |
| korumpante | | Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 628
Braucu ar:
|
13 Nov 2021, 12:03:38 @sipers rakstīja:
Es domāju, ka precīzs cilvēku skaits- 5- tika norādīts , lai visi saprastu, ka čalis nameiz no viņiem.
Slinkums lasīt atpakaļ, bet sākumā, šķiet bija 4 purni. Tagad jau 5 (vispār, 6, ja skaita zīdaini). No kā jāmeiz vairāk - maloļetkas, zīdaiņa vai vecmāmuļas? | | Offline | | |
Arturiks  | |  Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9305
Braucu ar: 26 & 26 & 11
|
13 Nov 2021, 12:46:26 @SteelRat rakstīja:
Tak esi vecis un aizbrauc parunāt klātienē ar klientu, izstāsti savu nostāju, un tā  Tu tak sportists  gan jau šoreiz pie krēsla nesies 
Viegli runāt, kad sēdi zem palmas.  | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14193
Braucu ar:
|
13 Nov 2021, 10:43:24 @lurkersgonnalurk rakstīja:
Ja tu pāris dienas pēc līguma noslēgšanas to lauz pamatojoties ar to ka dzīvoklī atrodas vairāk personu, un neatdod drošības naudu, pat ja tava rīcība ir pilnībā likumiska, piekrīti, tu objektīvi esi krāns, un nav jābrīnās, ka otra puse reaģē attiecīgi
Es biju sapratis, ka īrnieks pats izlēma lauzt līgumu | | Offline | | |
|
|
| sn | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
13 Nov 2021, 13:16:21 @kexxx rakstīja:
13 Nov 2021, 10:43:24 @lurkersgonnalurk rakstīja:
Ja tu pāris dienas pēc līguma noslēgšanas to lauz pamatojoties ar to ka dzīvoklī atrodas vairāk personu, un neatdod drošības naudu, pat ja tava rīcība ir pilnībā likumiska, piekrīti, tu objektīvi esi krāns, un nav jābrīnās, ka otra puse reaģē attiecīgi
Es biju sapratis, ka īrnieks pats izlēma lauzt līgumu
Tāpēc, ka sievasmāte ievācās pie viņiem jau 2. dienā? 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14193
Braucu ar:
| Es pareizi sapratu, ka izīrēja dzīvokli 17gadīgam čalim ar 19gadīgu draudzeni un zīdaini? | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
13 Nov 2021, 13:25:16 @kexxx rakstīja:
Es pareizi sapratu, ka izīrēja dzīvokli 17gadīgam čalim ar 19gadīgu draudzeni un zīdaini?
lasīt iemācies
12 Nov 2021, 22:55:12 @XK220 rakstīja:
Par tiem 5vs1. Kad tikāmies dzīvoklī, lai es dabūitu atslēgas un atdotu to pusi, tur bija čalis(17g), viņa draudzene ar sīko, kurai 19g, džeka draugs, sencis un mutere vai vecmutere. Karoče viss tabors.
džeks (17) ar savu puisi (vecums nezināms), random bērnu (19), random bērna mammu (vecums nezināms), tēvu (vecums nezināms) un mammu vai vecmammu (vecums nezināms).
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14193
Braucu ar:
|
13 Nov 2021, 13:35:10 @sn rakstīja:
13 Nov 2021, 13:25:16 @kexxx rakstīja:
Es pareizi sapratu, ka izīrēja dzīvokli 17gadīgam čalim ar 19gadīgu draudzeni un zīdaini?
lasīt iemācies
12 Nov 2021, 22:55:12 @XK220 rakstīja:
Par tiem 5vs1. Kad tikāmies dzīvoklī, lai es dabūitu atslēgas un atdotu to pusi, tur bija čalis(17g), viņa draudzene ar sīko, kurai 19g, džeka draugs, sencis un mutere vai vecmutere. Karoče viss tabors.
džeks (17) ar savu puisi (vecums nezināms), random bērnu (19), random bērna mammu (vecums nezināms), tēvu (vecums nezināms) un mammu vai vecmammu (vecums nezināms).
Sāk pielekt- čalis (17), draudzene (hvz), draudzenes bērns (19) | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
13 Nov 2021, 13:16:21 @kexxx rakstīja:
Es biju sapratis, ka īrnieks pats izlēma lauzt līgumu
jā, autors rakstīja šādi:
12 Nov 2021, 17:03:21 @XK220 rakstīja:
Ievācās, parakstījām līgumu, iedevu atslēgas, nākamajā dienā met abratku.
bet tad šitais
12 Nov 2021, 22:55:12 @XK220 rakstīja:
Saproti pats, manā īpašumā ir 5 personas
- man izlasījās kā "es laužu līgumu, jo manā īpašumā ir 5 personas"
12 Nov 2021, 22:55:12 @XK220 rakstīja:
Par tiem 5vs1. Kad tikāmies dzīvoklī, lai es dabūitu atslēgas un atdotu to pusi, tur bija čalis(17g), viņa draudzene ar sīko, kurai 19g, džeka draugs, sencis un mutere vai vecmutere. Karoče viss tabors. Saku lai viena persona ar mani runā, tur visi vārās. Ienācu ar tekstu - 5.2 punkts, drošības naudu paturu.
- nebiju kārtīgi izlasījis, tātad autors izdomāja neatdot drošības naudu tāpēc, ka dzīvoklī ir 5 cilvēki, kaut par līguma laušanu viņš ar īrnieku tajā brīdī jau bija vienojies, karoč tāds tādu atrod, LLP
būtu interesanti redzēt sīkāku razkladu par to kā autors pieņēma lēmumu ka 17g čalis būs uzticams un maksātspējīgs īrnieks (kā noprotu īre bija EUR 265 (+ komunālie?), nesaku ka 17gadīgi cilvēki nespēj nopelnīt pietiekami lai to varētu atļauties, bet tomēr tā nav istaba skolniekam/studentam par simtu) un vai zināja vai nezināja ka viņš nav single  | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
13 Nov 2021, 13:35:10 @sn rakstīja:
džeks (17) ar savu puisi (vecums nezināms), random bērnu, random bērna mammu
tā ir surogātmāte  | | Offline | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14193
Braucu ar:
| Drošības naudu patur tad, ja īrnieks pārkāpj līguma nosacījumus.
Piemēram- kko salauž, sabojā utt
Parasti par līguma laušanu rakstiski jābrīdina mēnesi iepriekš.
T.i. ja īrnieks pasaka, ka rīt izvācas, tad tas ir līguma pārkāpums un drošības naudu var paturēt
Edit: bet kas nav kārtībā ar to dzīvokli, ka īrnieki bēg projām??? [ Šo ziņu laboja kexxx, 13 Nov 2021, 14:17:27 ] | | Offline | | |
| mmartins | |  Kopš: 14. Sep 2004
Ziņojumi: 1718
Braucu ar: Prius
| vai arī problemātisks izīrētājs | | Offline | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Bl nu kur tik daudz LLP salasījušies?
Sestdien zvana, saka vai ir brīvs dz. Saku jā, ir. Apskatās, iziet ārā. Pēc 10min zvana - ņemam. Ok, aizbraucam kopā uz darbu, izdrukāju līgumu, parakstam. 7dien no agra rīta zvana, saka ka nē, neņemsim. Saku - es esmu 150Km no Jelgavas, rīt pēcpusdienā būšu Jelgavā, risināsim lietas. Pirmdien jau ap 12iem man bija kādi 10 zvani. Atbraucu uz dzīvokli. Tur šie gaida. Kamēr gaidīju policiju, tur nāca iekšā ārā viss tas tabors. Kopā 5 vai 6 cilvēki. Hvz, vienu brīdi paliku gaidīt policiju viens ar mammu vai vecmammu, gadi ap 60, visu laiku kaut ko nonsensā runā. Palūdzu savu viedokli izteikt durvju otrā pusē, vēl vairāk sāka ņemties. Tad arī atbrauca PP, sagaidījām pārējos un es tur čilliņā dīvānā atgūlies klausos to cirku kā viens otru cenšas pārkliegt. Kad saprata, ka paši ir lohi un tulīt vēl protokolu dabūs, sāku runāt, piedāvāju 3 variantus ar jā/nē. Paliek dzīvot, dabūn pusi kā līgumā atrunāts, vai nedabūs neko un pusi piedzen caur tiesu. Saprata, ka tulīt vēl vispār neko nedabūs, paņēma pusi un aizvācās. Dienu vēlāk whatsapā no cita numura man raksta, jautā vai dzīvoklis pieejams. TIkai džeks neaizdomājās, ka whatsapā ir bilde, kurā ir viņa seja  Un tad jau sākās draudi mēneša garumā. Kādu nedēļu jau klusums.
Līgums uz draudzeni, 2002. gads. Ir 2003. gada īrnieki, viss gerai. Lieta tāda, ka nav vairs ciparā starpība īrēt dzīvokli vai dzīvot kojās. Un ja vecāki apmaksā, kur problēma?[ Šo ziņu laboja XK220, 13 Nov 2021, 15:07:00 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
|
13 Nov 2021, 14:10:16 @kexxx rakstīja:
Edit: bet kas nav kārtībā ar to dzīvokli, ka īrnieki bēg projām???
Man nav viens dzīvoklis 
| | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8699
Braucu ar: 7 seat MPV
|
13 Nov 2021, 14:10:16 @kexxx rakstīja:
Drošības naudu patur tad, ja īrnieks pārkāpj līguma nosacījumus.
Piemēram- kko salauž, sabojā utt
Parasti par līguma laušanu rakstiski jābrīdina mēnesi iepriekš.
T.i. ja īrnieks pasaka, ka rīt izvācas, tad tas ir līguma pārkāpums un drošības naudu var paturēt
Edit: bet kas nav kārtībā ar to dzīvokli, ka īrnieki bēg projām???
Standarta prakse ilgtermiņa īres līgumiem ir ielikt punktu, ka pārtraucot līgumu ātrāk kā pirms 1 gada, drošības nauda tiek zaudēta. Slēdzot līgumu īrnieks dievojas, ka gads būs minimums, pec pēc 6m jau pārdomājis. Pats vainīgs. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Tieši tā! Un ja normāls īrnieks, laicīgi paziņo un tiešām legit iemesls es pat drošības naudu nepaturu. Huiņu jau taisa tie, kuriem līgums ir kā tualetes papīrs. Tir ir arī tie paši, kuri aiziet uz darbu, paraksta līgumu un pazūd. Tad darba devējam jātārē laiks lai dabūtu no papīriem šo ārā. Pašam varonim jau nekas, iet pie nākamā. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
