Online
Pašreiz BMWPower skatās 172 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| chaboska | |  Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1354
Braucu ar:
|
10 May 2021, 14:03:08 @gapp rakstīja:
10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības? 
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
Dzīvokļiem nav pirmpirkuma tiesības.
Ok. Bet vai pārējie mantinieki varēs apstrīdēt pirkuma līgumu, kas nebūs simboliskie 100eur bet pāris k eur? |  Offline | | |
| Belluuns | |  Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
|
10 May 2021, 08:09:12 @juriz rakstīja:
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Uz Jēkabpili ir kā ir. Skatos ka kaut ko baigi remontē no Viesītes līdz Jēkabpilij, kur bija tīri OK, bet to posmu no Neretas līdz Lonei, kas vistraģiskākais, to vēl neplāno.
Un jā, Lonē arī pie blokmājām labi auto mētājas, cik noskatījos. Laikam arī kādi veiksmes stāsti.
Uz Jēkabpilis būs svaigs asfalts, šogad no Viesites līdz Biržiem. Tālāk uz Nereta viss ir projektā. Uz Aizkraukli arī projektā asfalts. | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 522
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
es domāju, ka šis čalis tirgo:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ggi.html#photo-7 | | Offline | | |
| Belluuns | | Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
| Točna neko netirgoju  | | Offline | | |
| Belluuns | | Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
| Tā nav pagastmāja, tas ir kolhoza kantoris  | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
10 May 2021, 14:04:53 @chaboska rakstīja:
10 May 2021, 14:03:08 @gapp rakstīja:
10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
Dzīvokļiem nav pirmpirkuma tiesības.
Ok. Bet vai pārējie mantinieki varēs apstrīdēt pirkuma līgumu, kas nebūs simboliskie 100eur bet pāris k eur?
Ja cilvēks gados un kašķi sāksies kamēr dzīvs- ka tik nesazīmē ka pārdevējs nebija pilna saprāta un Jūs viņu vnk., izmantojāt. Nav skaidrs par kādām summām ir runa, es visticamāk nemēģinātu uz tiem dažiem simtiem eur ietaupīt. Kaut vai no tād skatu punkta, ka pēc kādiem gadiem x vai y tirgos nost. | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
10 May 2021, 12:33:21 @Elviss rakstīja:
Nekustamais ir tikai neskaidrā tagad.
Kādi mantinieki? Nezini vai citi bērni nav? Ne jau 5 ceļa brālēns var uz to pretendēt.
ar atpakaļejošu datumu? | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
10 May 2021, 12:40:04 @hrusts rakstīja:
10 May 2021, 12:24:27 @ixers rakstīja:
Par to darījumu tēvs un zeme meitai.
Ja tur nav mega lieli objkti utml., es tad iet pirkšanas-pārdošanas ceļu. Norēķins skaidrajā.
Ja plāns meitai pēc tam pārdot- iesaku ar vērtībām max tuvu reālajam likt, lai nav ieberziens uz IIN. Uz ko daudzi uzraujas pie mantojuma lietām.
Jā tēvam nododot šo īpašumu meitai ir svarīgas lieta par tiesībām izmantot šo ZG līdz mūža beigām, tad attiecīgu punktu līgumā, NL un tad ZG ieliek.
1. Skaidrā naudā nekas vairs nenotiek
2. Jā plāns ir pārdot... Ietaupīt uz kapitāla pieauguma nodokli - meita pārdod(tas ir vienīgais īpašums viņai) un gada laikā iegādāties citu īpašumu uz ko tad arī norakstīt nodokli - palabojiet, ja kļūdos
3. Nebūs aktuāli
par punktu 2) jā, ja nopērc vietā.
Es pieņemot lēmumu gan nepaļautos uz to ka šie noteikumi nevar tikt mainīti. Ir bijuši precedenti, vairāk gan pa banku sfēru. Tas, kas bija legit kād 2017, 2020 jau ir ui ui ui.[ Šo ziņu laboja ixers, 10 May 2021, 22:05:39 ] | | Offline | | |
|
|
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
| Es domāju ka ja darījums ģimenes radinieku starpā un NĪ tad gan jau mācēsiet sakārtot, ka pircējam ir piķis kontā. | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3213
Braucu ar: imperialblau
| Nav nemaz tik elementāri. Ja pašvaldība grib - ceļ prasību ka tika pārdots pa daļām tikai lai izvairītos no pirmpirkuma tiesībām, un game over.
https://lvportals.lv/e-konsultacijas/15780-par-...ma-tiesibam-2018
Ja īpašums pārdots pa domājamām daļām, legāli cenšoties liegt pašvaldībai to iegādāties ar pirmpirkuma tiesībām, tad pašvaldība, uzskatot pārdoto nekustamo īpašumu par stratēģiski svarīgu, var celt tiesā prasību par to, ka, šādā veidā atsavinot nekustamo īpašumu, mērķis ir bijis izvairīšanās no pirmpirkuma tiesību piedāvāšanas pašvaldībai. To, ka nekustamais īpašums ir pārdots, pašvaldība uzzina brīdī, kad jaunais nekustamā īpašuma īpašnieks pašvaldībā reģistrējas kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs. | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...ohd.html#photo-6
redzot rosību Akācijās, izskatāš, ka gandrīz viss ir izpirkts. cēna 2k/m^2 psc  (visiem dzīvokļiem 6.2m^2 balkoni)[ Šo ziņu laboja desadesa, 11 May 2021, 10:01:28 ] | | Offline | | |
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
11 May 2021, 10:00:45 @desadesa rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...ohd.html#photo-6
redzot rosību Akācijās, izskatāš, ka gandrīz viss ir izpirkts. cēna 2k/m^2 psc (visiem dzīvokļiem 6.2m^2 balkoni)
Šis labs
Dzīvoklis der vientuļam čalim vai kaķu sievietei
Ir pat apraksti:
[ Šo ziņu laboja churljix, 11 May 2021, 10:35:53 ] | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
11 May 2021, 10:33:21 @churljix rakstīja:
11 May 2021, 10:00:45 @desadesa rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...ohd.html#photo-6
redzot rosību Akācijās, izskatāš, ka gandrīz viss ir izpirkts. cēna 2k/m^2 psc (visiem dzīvokļiem 6.2m^2 balkoni)
Šis labs
Dzīvoklis der vientuļam čalim vai kaķu sievietei
Ir pat apraksti:
Kā te nopēlošie poweristi saka, pats vainīgs, ka nepatīk cena vai vēl kas. Un jā, nekad, NEKAD vairs nebūs tik lētas cenas tik izcilam projektam kā šobrīd, tādēļ drudžaini jāņem šis mākslasdarbs te un tagad. [ Šo ziņu laboja Accessdenied, 11 May 2021, 10:59:35 ] | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| labāk dzīvot pie mammas un jau 2 gadus šajā topikā stāstīt, ka ir sakrāta nauda dzīvoklim bez kredīta, bet visi dzīvokļi ir sūdi. tak uzcel beidzot sev sapņu māju par to piķi 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
11 May 2021, 11:02:56 @sn rakstīja:
labāk dzīvot pie mammas un jau 2 gadus šajā topikā stāstīt, ka ir sakrāta nauda dzīvoklim bez kredīta, bet visi dzīvokļi ir sūdi. tak uzcel beidzot sev sapņu māju par to piķi
Gaidu zemes gabalu sev interesantā vietā, kam jāparādās uz rudeni. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
11 May 2021, 11:10:17 @Vantage rakstīja:
gaidu... domāju... skatos... vēl vērtēju... analizēju...
tāda interesanta suga, ekuzī par apvainotu
nu protams pārspīlēt var abos virzienos, paķert pirmo sū vai 3gadus meklēt ideālo, bet tas tomēr ir mūsdienu cilvēka lielākais pirkums uz pārdesmit gadiem un bankas ķīlnieks 
Redzot šos fantastiskos piedāvājumus, pirkt pirmo ir kā rumbulā auģuku pa dārgo neiekāpjot un nepiešķiļot pārrakstīt csdd  | | Offline | | |
|
|
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| vantage kur nopirki?  | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7662
Braucu ar:
|
11 May 2021, 11:11:45 @Elviss rakstīja:
10 May 2021, 22:34:47 @JankyLV rakstīja:
Nav nemaz tik elementāri. Ja pašvaldība grib - ceļ prasību ka tika pārdots pa daļām tikai lai izvairītos no pirmpirkuma tiesībām, un game over.
https://lvportals.lv/e-konsultacijas/15780-par-...ma-tiesibam-2018
Ja īpašums pārdots pa domājamām daļām, legāli cenšoties liegt pašvaldībai to iegādāties ar pirmpirkuma tiesībām, tad pašvaldība, uzskatot pārdoto nekustamo īpašumu par stratēģiski svarīgu, var celt tiesā prasību par to, ka, šādā veidā atsavinot nekustamo īpašumu, mērķis ir bijis izvairīšanās no pirmpirkuma tiesību piedāvāšanas pašvaldībai. To, ka nekustamais īpašums ir pārdots, pašvaldība uzzina brīdī, kad jaunais nekustamā īpašuma īpašnieks pašvaldībā reģistrējas kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs.
Nu labi, kas ir stratēģiski svarīgs? Ne jau privātmājas zeme tā būtu
Ja jau jāshēmo, tad jau ir kaut kādas bailes par pirmpirkuma tiesībām. Kas baidās tāpat var regulāri Rimi iepirkties par pirkumu daļēji norēķinoties ar karti un daļēji skaidrā naudā, lai bankā naudas kustība ir, bet pirkumu summas parādās mazas. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Klau, var kautkur online pasekot accessdenied perfektā īpašuma meklēšanas sāgai?
Varbūt kāds ir gatavs izveidot seriālu? | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| šeit ir kopsavilkums:
05 Mar 2021, 16:19:14 @sn rakstīja:
Šis projekts apmierinās @Accessdenied un viņš beidzot varēs iegādāties savu pirmo nekustamo īpašumu nevis 2 gadus powerā raudāt cik visi dzīvokļi ir sūdīgi.
Plānojums ir tikai violetajam dzīvoklim, pārējiem iezīmētas tikai svarīgākās telpas.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
