10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
Dzīvokļiem nav pirmpirkuma tiesības.
Ok. Bet vai pārējie mantinieki varēs apstrīdēt pirkuma līgumu, kas nebūs simboliskie 100eur bet pāris k eur?
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Uz Jēkabpili ir kā ir. Skatos ka kaut ko baigi remontē no Viesītes līdz Jēkabpilij, kur bija tīri OK, bet to posmu no Neretas līdz Lonei, kas vistraģiskākais, to vēl neplāno.
Un jā, Lonē arī pie blokmājām labi auto mētājas, cik noskatījos. Laikam arī kādi veiksmes stāsti.
Uz Jēkabpilis būs svaigs asfalts, šogad no Viesites līdz Biržiem. Tālāk uz Nereta viss ir projektā. Uz Aizkraukli arī projektā asfalts.
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
Dzīvokļiem nav pirmpirkuma tiesības.
Ok. Bet vai pārējie mantinieki varēs apstrīdēt pirkuma līgumu, kas nebūs simboliskie 100eur bet pāris k eur?
Ja cilvēks gados un kašķi sāksies kamēr dzīvs- ka tik nesazīmē ka pārdevējs nebija pilna saprāta un Jūs viņu vnk., izmantojāt. Nav skaidrs par kādām summām ir runa, es visticamāk nemēģinātu uz tiem dažiem simtiem eur ietaupīt. Kaut vai no tād skatu punkta, ka pēc kādiem gadiem x vai y tirgos nost.
10 May 2021, 12:24:27 @ixers rakstīja:
Par to darījumu tēvs un zeme meitai.
Ja tur nav mega lieli objkti utml., es tad iet pirkšanas-pārdošanas ceļu. Norēķins skaidrajā.
Ja plāns meitai pēc tam pārdot- iesaku ar vērtībām max tuvu reālajam likt, lai nav ieberziens uz IIN. Uz ko daudzi uzraujas pie mantojuma lietām.
Jā tēvam nododot šo īpašumu meitai ir svarīgas lieta par tiesībām izmantot šo ZG līdz mūža beigām, tad attiecīgu punktu līgumā, NL un tad ZG ieliek.
1. Skaidrā naudā nekas vairs nenotiek
2. Jā plāns ir pārdot... Ietaupīt uz kapitāla pieauguma nodokli - meita pārdod(tas ir vienīgais īpašums viņai) un gada laikā iegādāties citu īpašumu uz ko tad arī norakstīt nodokli - palabojiet, ja kļūdos
3. Nebūs aktuāli
par punktu 2) jā, ja nopērc vietā.
Es pieņemot lēmumu gan nepaļautos uz to ka šie noteikumi nevar tikt mainīti. Ir bijuši precedenti, vairāk gan pa banku sfēru. Tas, kas bija legit kād 2017, 2020 jau ir ui ui ui.
Ja īpašums pārdots pa domājamām daļām, legāli cenšoties liegt pašvaldībai to iegādāties ar pirmpirkuma tiesībām, tad pašvaldība, uzskatot pārdoto nekustamo īpašumu par stratēģiski svarīgu, var celt tiesā prasību par to, ka, šādā veidā atsavinot nekustamo īpašumu, mērķis ir bijis izvairīšanās no pirmpirkuma tiesību piedāvāšanas pašvaldībai. To, ka nekustamais īpašums ir pārdots, pašvaldība uzzina brīdī, kad jaunais nekustamā īpašuma īpašnieks pašvaldībā reģistrējas kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs.
redzot rosību Akācijās, izskatāš, ka gandrīz viss ir izpirkts. cēna 2k/m^2 psc (visiem dzīvokļiem 6.2m^2 balkoni)
Šis labs
Dzīvoklis der vientuļam čalim vai kaķu sievietei
Ir pat apraksti:
Kā te nopēlošie poweristi saka, pats vainīgs, ka nepatīk cena vai vēl kas. Un jā, nekad, NEKAD vairs nebūs tik lētas cenas tik izcilam projektam kā šobrīd, tādēļ drudžaini jāņem šis mākslasdarbs te un tagad.
[ Šo ziņu laboja Accessdenied, 11 May 2021, 10:59:35 ]
labāk dzīvot pie mammas un jau 2 gadus šajā topikā stāstīt, ka ir sakrāta nauda dzīvoklim bez kredīta, bet visi dzīvokļi ir sūdi. tak uzcel beidzot sev sapņu māju par to piķi
----------------- Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
11 May 2021, 11:02:56 @sn rakstīja:
labāk dzīvot pie mammas un jau 2 gadus šajā topikā stāstīt, ka ir sakrāta nauda dzīvoklim bez kredīta, bet visi dzīvokļi ir sūdi. tak uzcel beidzot sev sapņu māju par to piķi
Gaidu zemes gabalu sev interesantā vietā, kam jāparādās uz rudeni.
11 May 2021, 11:10:17 @Vantage rakstīja:
gaidu... domāju... skatos... vēl vērtēju... analizēju...
tāda interesanta suga, ekuzī par apvainotu
nu protams pārspīlēt var abos virzienos, paķert pirmo sū vai 3gadus meklēt ideālo, bet tas tomēr ir mūsdienu cilvēka lielākais pirkums uz pārdesmit gadiem un bankas ķīlnieks
Redzot šos fantastiskos piedāvājumus, pirkt pirmo ir kā rumbulā auģuku pa dārgo neiekāpjot un nepiešķiļot pārrakstīt csdd
10 May 2021, 22:34:47 @JankyLV rakstīja:
Nav nemaz tik elementāri. Ja pašvaldība grib - ceļ prasību ka tika pārdots pa daļām tikai lai izvairītos no pirmpirkuma tiesībām, un game over.
Ja īpašums pārdots pa domājamām daļām, legāli cenšoties liegt pašvaldībai to iegādāties ar pirmpirkuma tiesībām, tad pašvaldība, uzskatot pārdoto nekustamo īpašumu par stratēģiski svarīgu, var celt tiesā prasību par to, ka, šādā veidā atsavinot nekustamo īpašumu, mērķis ir bijis izvairīšanās no pirmpirkuma tiesību piedāvāšanas pašvaldībai. To, ka nekustamais īpašums ir pārdots, pašvaldība uzzina brīdī, kad jaunais nekustamā īpašuma īpašnieks pašvaldībā reģistrējas kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs.
Nu labi, kas ir stratēģiski svarīgs? Ne jau privātmājas zeme tā būtu
Ja jau jāshēmo, tad jau ir kaut kādas bailes par pirmpirkuma tiesībām. Kas baidās tāpat var regulāri Rimi iepirkties par pirkumu daļēji norēķinoties ar karti un daļēji skaidrā naudā, lai bankā naudas kustība ir, bet pirkumu summas parādās mazas.
05 Mar 2021, 16:19:14 @sn rakstīja:
Šis projekts apmierinās @Accessdenied un viņš beidzot varēs iegādāties savu pirmo nekustamo īpašumu nevis 2 gadus powerā raudāt cik visi dzīvokļi ir sūdīgi.
Plānojums ir tikai violetajam dzīvoklim, pārējiem iezīmētas tikai svarīgākās telpas.
----------------- Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
Offline
(visiem dzīvokļiem 6.2m^2 balkoni)
