Online
Pašreiz BMWPower skatās 176 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| hrusts | |  Kopš: 17. Apr 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1305
Braucu ar: F11 530D, F31 320D, e36 cabrio 328i ///M,
|
09 May 2021, 21:10:12 @Elviss rakstīja:
09 May 2021, 20:35:03 @hrusts rakstīja:
Hei, speci, padalieties gudrībā - kā visērtāk/lētāk nokārtot šādu darījumu - tēvs uzdāvina zemi meitai?
Dāvinājuma ligums, notārs, zemesgrāmata. Dāvinājuma vērtība nepārsniedz kadastrālo vērtību, no kuras tiek maksāts nodevas. Bet dāvinājumam tās nodevas mazas ir, tāpēc, ja plānots 5 gadu laikā pārdot, tad labāk norādīt lielāku summu, lai pie pārdošanas nav ienākuma nodoklis klāt.
Dāvinājuma līgums ppie notāra jātaisa, vai pats uzcepj? |  Offline | | |
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Tur Wolt piegādā?  | | Offline | | |
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2444
Braucu ar: žurx
|  | | Offline | | |
| churljix | | Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
09 May 2021, 22:42:01 @1UP rakstīja:
Nu hz, iemetu street view pinu pasa centra. Loliks un bobiks pat bilde var redzet knapi stav kajas, pec sheptes kolhoza bijusi vieteja hipermarketa Tops pec 3 graudiem. Un no kuts Janka bola acis uz streetview auto, kas par kosmosa kugi no lielpilsetas atbraucis, ka nav tas izslavetais Ferrari.
Tur mazliet talak, aiz kuts, divi no Nereta Fashion Week.
Pilsētas centru noteici pēc Top! ? | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
|
09 May 2021, 23:08:54 @Elviss rakstīja:
09 May 2021, 22:06:40 @hrusts rakstīja:
09 May 2021, 21:10:12 @Elviss rakstīja:
09 May 2021, 20:35:03 @hrusts rakstīja:
Hei, speci, padalieties gudrībā - kā visērtāk/lētāk nokārtot šādu darījumu - tēvs uzdāvina zemi meitai?
Dāvinājuma ligums, notārs, zemesgrāmata. Dāvinājuma vērtība nepārsniedz kadastrālo vērtību, no kuras tiek maksāts nodevas. Bet dāvinājumam tās nodevas mazas ir, tāpēc, ja plānots 5 gadu laikā pārdot, tad labāk norādīt lielāku summu, lai pie pārdošanas nav ienākuma nodoklis klāt.
Dāvinājuma līgums ppie notāra jātaisa, vai pats uzcepj?
Var pats, var notars uztaisīt, kas, protams, maksā.
Kāpēc visi gatavi piebarot resnos runčus, ja to pašu var izdarīt bāriņtiesā par 35e nevis 150-200e? Ieguglē kad var izmantot bāriņtiesu, mazums der | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
|
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Uz Jēkabpili ir kā ir. Skatos ka kaut ko baigi remontē no Viesītes līdz Jēkabpilij, kur bija tīri OK, bet to posmu no Neretas līdz Lonei, kas vistraģiskākais, to vēl neplāno.
Un jā, Lonē arī pie blokmājām labi auto mētājas, cik noskatījos. Laikam arī kādi veiksmes stāsti. | | Offline | | |
| RH | |  Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1104
Braucu ar: četriem riņķiem
|
09 May 2021, 23:20:05 @wacex rakstīja:
09 May 2021, 23:08:54 @Elviss rakstīja:
09 May 2021, 22:06:40 @hrusts rakstīja:
09 May 2021, 21:10:12 @Elviss rakstīja:
09 May 2021, 20:35:03 @hrusts rakstīja:
Hei, speci, padalieties gudrībā - kā visērtāk/lētāk nokārtot šādu darījumu - tēvs uzdāvina zemi meitai?
Dāvinājuma ligums, notārs, zemesgrāmata. Dāvinājuma vērtība nepārsniedz kadastrālo vērtību, no kuras tiek maksāts nodevas. Bet dāvinājumam tās nodevas mazas ir, tāpēc, ja plānots 5 gadu laikā pārdot, tad labāk norādīt lielāku summu, lai pie pārdošanas nav ienākuma nodoklis klāt.
Dāvinājuma līgums ppie notāra jātaisa, vai pats uzcepj?
Var pats, var notars uztaisīt, kas, protams, maksā.
Kāpēc visi gatavi piebarot resnos runčus, ja to pašu var izdarīt bāriņtiesā par 35e nevis 150-200e? Ieguglē kad var izmantot bāriņtiesu, mazums der
Šis strādā tikai novados, nevis Republikas pilsētās. | | Offline | | |
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2971
Braucu ar:
| Nopirkšu nelielu remontējamu māju Kuldìgā (50-70m2) bez bankām,starpniekiem,novērtētājiem utt.
Pm
Vēl var piedāvāt garažu, jebkurā vietā Kuldīgā | | Offline | | |
|
|
| chaboska | |  Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1354
Braucu ar:
|
10 May 2021, 08:26:02 @RH rakstīja:
09 May 2021, 23:20:05 @wacex rakstīja:
09 May 2021, 23:08:54 @Elviss rakstīja:
09 May 2021, 22:06:40 @hrusts rakstīja:
09 May 2021, 21:10:12 @Elviss rakstīja:
09 May 2021, 20:35:03 @hrusts rakstīja:
Hei, speci, padalieties gudrībā - kā visērtāk/lētāk nokārtot šādu darījumu - tēvs uzdāvina zemi meitai?
Dāvinājuma ligums, notārs, zemesgrāmata. Dāvinājuma vērtība nepārsniedz kadastrālo vērtību, no kuras tiek maksāts nodevas. Bet dāvinājumam tās nodevas mazas ir, tāpēc, ja plānots 5 gadu laikā pārdot, tad labāk norādīt lielāku summu, lai pie pārdošanas nav ienākuma nodoklis klāt.
Dāvinājuma līgums ppie notāra jātaisa, vai pats uzcepj?
Var pats, var notars uztaisīt, kas, protams, maksā.
Kāpēc visi gatavi piebarot resnos runčus, ja to pašu var izdarīt bāriņtiesā par 35e nevis 150-200e? Ieguglē kad var izmantot bāriņtiesu, mazums der
Šis strādā tikai novados, nevis Republikas pilsētās.
Tikai neaizmirstam, ka varēs pieteikties citi neatraidāmie mantinieki izprasot sev neatņemamo daļu no īpašuma. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
| Par to darījumu tēvs un zeme meitai.
Ja tur nav mega lieli objkti utml., es tad iet pirkšanas-pārdošanas ceļu. Norēķins skaidrajā.
Ja plāns meitai pēc tam pārdot- iesaku ar vērtībām max tuvu reālajam likt, lai nav ieberziens uz IIN. Uz ko daudzi uzraujas pie mantojuma lietām.
Jā tēvam nododot šo īpašumu meitai ir svarīgas lieta par tiesībām izmantot šo ZG līdz mūža beigām, tad attiecīgu punktu līgumā, NL un tad ZG ieliek. | | Offline | | |
| chaboska | | Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1354
Braucu ar:
| Darījumi ar nekustamajiem īpašumiem gadījumā jau kādu laiku ir tikai ar pārskatījumiem?! | | Offline | | |
| hrusts | | Kopš: 17. Apr 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1305
Braucu ar: F11 530D, F31 320D, e36 cabrio 328i ///M,
|
10 May 2021, 12:24:27 @ixers rakstīja:
Par to darījumu tēvs un zeme meitai.
Ja tur nav mega lieli objkti utml., es tad iet pirkšanas-pārdošanas ceļu. Norēķins skaidrajā.
Ja plāns meitai pēc tam pārdot- iesaku ar vērtībām max tuvu reālajam likt, lai nav ieberziens uz IIN. Uz ko daudzi uzraujas pie mantojuma lietām.
Jā tēvam nododot šo īpašumu meitai ir svarīgas lieta par tiesībām izmantot šo ZG līdz mūža beigām, tad attiecīgu punktu līgumā, NL un tad ZG ieliek.
1. Skaidrā naudā nekas vairs nenotiek
2. Jā plāns ir pārdot... Ietaupīt uz kapitāla pieauguma nodokli - meita pārdod(tas ir vienīgais īpašums viņai) un gada laikā iegādāties citu īpašumu uz ko tad arī norakstīt nodokli - palabojiet, ja kļūdos
3. Nebūs aktuāli | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3213
Braucu ar: imperialblau
| Ja pirkšanu-pārdošanu uztaisa pa kadastra vērtību, bet reālā tirgus vērtība ir krietni augstāka - var arī palikt bez īpašuma, bet ar kapeikām makā  | | Offline | | |
| JankyLV | | Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3213
Braucu ar: imperialblau
| Re, piemērs - 80760070599
Kadastra vērtība 2567€.
Lai īpašnieks pamēģina oficiāli pārdot pa kadastra vērtību 
Pašvaldība ar pirmpirkuma tiesībām 99% iesprauksies. | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
|
10 May 2021, 13:23:20 @JankyLV rakstīja:
Ja pirkšanu-pārdošanu uztaisa pa kadastra vērtību, bet reālā tirgus vērtība ir krietni augstāka - var arī palikt bez īpašuma, bet ar kapeikām makā
minēšu domu gājienu - pašvaldība izmantos pirmspirkuma tiesības. Loģiski jāpaskatās, kur īpašums un vai pašvaldību tas vispār var interesēt. | | Offline | | |
| JankyLV | | Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3213
Braucu ar: imperialblau
| 100% nezinu, bet liekas, ka ir pašvaldībai ir iespējas ātri uzcept kādu skaidrojuma rakstu kādēļ šī zeme noderēs, piemēram, aktīvā dzīves veida veicināšanai, nomainīs zonējumu un uztaisīs tur parku  | | Offline | | |
|
|
| chaboska | | Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1354
Braucu ar:
| Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības? 
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?![ Šo ziņu laboja chaboska, 10 May 2021, 13:59:29 ] | | Offline | | |
| Belluuns | |  Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
|
09 May 2021, 22:34:35 @churljix rakstīja:
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Tur Wolt piegādā?
Nē, bet te piegādē maju pautus, gaļu, darzeņus un visu citu sūdu. | | Offline | | |
| gapp | | Kopš: 04. Aug 2007
No: Liepāja
Ziņojumi: 8309
Braucu ar: SD
|
10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
Dzīvokļiem nav pirmpirkuma tiesības. | | Offline | | |
| Belluuns | | Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
|
09 May 2021, 22:42:01 @1UP rakstīja:
Nu hz, iemetu street view pinu pasa centra. Loliks un bobiks pat bilde var redzet knapi stav kajas, pec sheptes kolhoza bijusi vieteja hipermarketa Tops pec 3 graudiem. Un no kuts Janka bola acis uz streetview auto, kas par kosmosa kugi no lielpilsetas atbraucis, ka nav tas izslavetais Ferrari.
Tur mazliet talak, aiz kuts, divi no Nereta Fashion Week.
Mums gerevņā ir divi ļoļiki, metrapolē tavā podjezdā ir 4. Nesanāca uzdirst. Atbrauc un paskaties, ilgāk par 3min google. Katram savs protams. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
