09 May 2021, 20:35:03 @hrusts rakstīja:
Hei, speci, padalieties gudrībā - kā visērtāk/lētāk nokārtot šādu darījumu - tēvs uzdāvina zemi meitai?
Dāvinājuma ligums, notārs, zemesgrāmata. Dāvinājuma vērtība nepārsniedz kadastrālo vērtību, no kuras tiek maksāts nodevas. Bet dāvinājumam tās nodevas mazas ir, tāpēc, ja plānots 5 gadu laikā pārdot, tad labāk norādīt lielāku summu, lai pie pārdošanas nav ienākuma nodoklis klāt.
Dāvinājuma līgums ppie notāra jātaisa, vai pats uzcepj?
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
09 May 2021, 22:42:01 @1UP rakstīja:
Nu hz, iemetu street view pinu pasa centra. Loliks un bobiks pat bilde var redzet knapi stav kajas, pec sheptes kolhoza bijusi vieteja hipermarketa Tops pec 3 graudiem. Un no kuts Janka bola acis uz streetview auto, kas par kosmosa kugi no lielpilsetas atbraucis, ka nav tas izslavetais Ferrari.
Tur mazliet talak, aiz kuts, divi no Nereta Fashion Week.
09 May 2021, 20:35:03 @hrusts rakstīja:
Hei, speci, padalieties gudrībā - kā visērtāk/lētāk nokārtot šādu darījumu - tēvs uzdāvina zemi meitai?
Dāvinājuma ligums, notārs, zemesgrāmata. Dāvinājuma vērtība nepārsniedz kadastrālo vērtību, no kuras tiek maksāts nodevas. Bet dāvinājumam tās nodevas mazas ir, tāpēc, ja plānots 5 gadu laikā pārdot, tad labāk norādīt lielāku summu, lai pie pārdošanas nav ienākuma nodoklis klāt.
Dāvinājuma līgums ppie notāra jātaisa, vai pats uzcepj?
Var pats, var notars uztaisīt, kas, protams, maksā.
Kāpēc visi gatavi piebarot resnos runčus, ja to pašu var izdarīt bāriņtiesā par 35e nevis 150-200e? Ieguglē kad var izmantot bāriņtiesu, mazums der
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Uz Jēkabpili ir kā ir. Skatos ka kaut ko baigi remontē no Viesītes līdz Jēkabpilij, kur bija tīri OK, bet to posmu no Neretas līdz Lonei, kas vistraģiskākais, to vēl neplāno.
Un jā, Lonē arī pie blokmājām labi auto mētājas, cik noskatījos. Laikam arī kādi veiksmes stāsti.
09 May 2021, 20:35:03 @hrusts rakstīja:
Hei, speci, padalieties gudrībā - kā visērtāk/lētāk nokārtot šādu darījumu - tēvs uzdāvina zemi meitai?
Dāvinājuma ligums, notārs, zemesgrāmata. Dāvinājuma vērtība nepārsniedz kadastrālo vērtību, no kuras tiek maksāts nodevas. Bet dāvinājumam tās nodevas mazas ir, tāpēc, ja plānots 5 gadu laikā pārdot, tad labāk norādīt lielāku summu, lai pie pārdošanas nav ienākuma nodoklis klāt.
Dāvinājuma līgums ppie notāra jātaisa, vai pats uzcepj?
Var pats, var notars uztaisīt, kas, protams, maksā.
Kāpēc visi gatavi piebarot resnos runčus, ja to pašu var izdarīt bāriņtiesā par 35e nevis 150-200e? Ieguglē kad var izmantot bāriņtiesu, mazums der
Šis strādā tikai novados, nevis Republikas pilsētās.
09 May 2021, 20:35:03 @hrusts rakstīja:
Hei, speci, padalieties gudrībā - kā visērtāk/lētāk nokārtot šādu darījumu - tēvs uzdāvina zemi meitai?
Dāvinājuma ligums, notārs, zemesgrāmata. Dāvinājuma vērtība nepārsniedz kadastrālo vērtību, no kuras tiek maksāts nodevas. Bet dāvinājumam tās nodevas mazas ir, tāpēc, ja plānots 5 gadu laikā pārdot, tad labāk norādīt lielāku summu, lai pie pārdošanas nav ienākuma nodoklis klāt.
Dāvinājuma līgums ppie notāra jātaisa, vai pats uzcepj?
Var pats, var notars uztaisīt, kas, protams, maksā.
Kāpēc visi gatavi piebarot resnos runčus, ja to pašu var izdarīt bāriņtiesā par 35e nevis 150-200e? Ieguglē kad var izmantot bāriņtiesu, mazums der
Šis strādā tikai novados, nevis Republikas pilsētās.
Tikai neaizmirstam, ka varēs pieteikties citi neatraidāmie mantinieki izprasot sev neatņemamo daļu no īpašuma.
10 May 2021, 12:24:27 @ixers rakstīja:
Par to darījumu tēvs un zeme meitai.
Ja tur nav mega lieli objkti utml., es tad iet pirkšanas-pārdošanas ceļu. Norēķins skaidrajā.
Ja plāns meitai pēc tam pārdot- iesaku ar vērtībām max tuvu reālajam likt, lai nav ieberziens uz IIN. Uz ko daudzi uzraujas pie mantojuma lietām.
Jā tēvam nododot šo īpašumu meitai ir svarīgas lieta par tiesībām izmantot šo ZG līdz mūža beigām, tad attiecīgu punktu līgumā, NL un tad ZG ieliek.
1. Skaidrā naudā nekas vairs nenotiek
2. Jā plāns ir pārdot... Ietaupīt uz kapitāla pieauguma nodokli - meita pārdod(tas ir vienīgais īpašums viņai) un gada laikā iegādāties citu īpašumu uz ko tad arī norakstīt nodokli - palabojiet, ja kļūdos
3. Nebūs aktuāli
10 May 2021, 13:23:20 @JankyLV rakstīja:
Ja pirkšanu-pārdošanu uztaisa pa kadastra vērtību, bet reālā tirgus vērtība ir krietni augstāka - var arī palikt bez īpašuma, bet ar kapeikām makā
minēšu domu gājienu - pašvaldība izmantos pirmspirkuma tiesības. Loģiski jāpaskatās, kur īpašums un vai pašvaldību tas vispār var interesēt.
100% nezinu, bet liekas, ka ir pašvaldībai ir iespējas ātri uzcept kādu skaidrojuma rakstu kādēļ šī zeme noderēs, piemēram, aktīvā dzīves veida veicināšanai, nomainīs zonējumu un uztaisīs tur parku
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
[ Šo ziņu laboja chaboska, 10 May 2021, 13:59:29 ]
09 May 2021, 21:05:29 @Belluuns rakstīja:
Es dzivoju Neretā. Šeit ir fenomens ar nekustamo. Mājas aiziet momentā, dzīvokļi ar ērtībām arī. Vienalga pa kādu naudu vai 5k vai 60k. Ja kadam ir lieka nauda, ir dažas majas, kur var ieguldīt nedaudz un nopelnīt. Ļoti laba vieta, kur dzīvot. Viss ir, uz visiem galiem labs ceļš, kur nav, tur jau projektējas. Karoč pa lēto var stradat attalināti. Welcome.
Tur Wolt piegādā?
Nē, bet te piegādē maju pautus, gaļu, darzeņus un visu citu sūdu.
10 May 2021, 13:57:21 @chaboska rakstīja:
Tad jautājums, kas ir ja dzīvokli nopērk par kadastrālo vērtību, bet reālā tirgus cena ir 4x lielāka. Vai šādā gadījumā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesības?
Uz doto brīdi sievai vecmamma ir urakstījusi kā dāvinājumu savu esošo dzīvokli, kurā dzīvo. Ko var lietas labā darīt, lai šis īpašums beigās nav jādala ar citiem mantiniekiem? Uzturlīgums diemžēl nederēs. Bija doma nopirkt īpašumu no vecmammas par kadastrālo vērtību?!
09 May 2021, 22:42:01 @1UP rakstīja:
Nu hz, iemetu street view pinu pasa centra. Loliks un bobiks pat bilde var redzet knapi stav kajas, pec sheptes kolhoza bijusi vieteja hipermarketa Tops pec 3 graudiem. Un no kuts Janka bola acis uz streetview auto, kas par kosmosa kugi no lielpilsetas atbraucis, ka nav tas izslavetais Ferrari.
Tur mazliet talak, aiz kuts, divi no Nereta Fashion Week.
Mums gerevņā ir divi ļoļiki, metrapolē tavā podjezdā ir 4. Nesanāca uzdirst. Atbrauc un paskaties, ilgāk par 3min google. Katram savs protams.
Offline
