Online
Pašreiz BMWPower skatās 102 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6626
Braucu ar:
| Tā ģimene vēl paspēs izšķirties pirms māja būs pabeigta  |  Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| https://www.sudzibas.lv/jumatex/mareks-vrona-si...azosana-c2053062
3 gadus jau viss tas velkas. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
| godātie eksperti- varat lūdzu pamatot savu argumentus ka nu tik cenas kritīsies. Vai zinājā ka LV mājasaimniecībās pērnā gada laikā ievērojami auguši keša krājumi, un ka to kaut kur tērēs. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
| Visu laiku te piemin to cenu kritumu un krīzi, arī pirms COVID sāka ieskrieties teica, ka būs briesmīgāk par 07 gadu... Arī 2019 šeit diskutēja,ka 2020 sāksies krīze, ka Amerikā jau sākās (par covid vēl neviens nezināja) Un tā uz riņķi tiek gaidīts tas lielais cenu kritums. [ Šo ziņu laboja Amphiney, 08 May 2021, 01:18:21 ] | | Offline | | |
| Pukstis | |  Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1107
Braucu ar:
| Es neesmu mikro/makro ekonomikas eksperts, bet iepriekšējo reizi neviens baigi neinformēja, kad ziepes sākās. Principā tas, ko tagad rakstat nozīmē, ka dzīvokļi nekad vairs lētāk nemaksās.
Aizmitsu pierakstīt klāt, ka cenas citiem īpašumiem kāpj, jo tirdzniecību pārņem jūrmala ekskluzif un pie cenas piemet vēl 20 000.00.
Tā arī daļai tās cenas kāpj.[ Šo ziņu laboja Pukstis, 08 May 2021, 09:06:08 ] | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Anglijā/Īrijā pārspīlētā cena ir dēļ abnormāla pieprasījuma un iepludinātajiem citzemnuekiem. Nepietiek nekustamo.
Kāds iemesls būs lai mums būtu mūžīgs pieprasījums, kurš nenostabilizēsies un augšupejošas cenas? Woltisti turpinās ieplūst? Vecos projektus masveidā jauks nost? Dzimstība debesīs, jaunās ģimenes? Esam cik esam. Protams pamazām migrēs arī prom no vecajiem, jo vienkārši gribās jaunos.
Tīri filozofija, neko neapgalvoju, tikai tā ideja ka rīt obligāti dārgāk kā vakar...  Nu tāds biši bitkoins.
Ir jau tādi vecie-jaunie projekti, kurus tagad jātirgo lētāk kā bija treknajā jāpaņem. | | Offline | | |
| Pukstis | | Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1107
Braucu ar:
|
08 May 2021, 09:10:29 @Vantage rakstīja:
08 May 2021, 09:04:26 @Pukstis rakstīja:
Es neesmu mikro/makro ekonomikas eksperts, bet iepriekšējo reizi neviens baigi neinformēja, kad ziepes sākās. Principā tas, ko tagad rakstat nozīmē, ka dzīvokļi nekad vairs lētāk nemaksās.
Aizmitsu pierakstīt klāt, ka cenas citiem īpašumiem kāpj, jo tirdzniecību pārņem jūrmala ekskluzif un pie cenas piemet vēl 20 000.00.
Tā arī daļai tās cenas kāpj.
Tas, kas bija iepriekšējo reizi (200 ir nesalīdzināms ar šodienu. Faktiski, jā, nekas lētāks vairs nepaliks par šodienas cenām.
Negribas tam ticēt. Bet redzēsim.
Nedrīkst vairs dzēsties ārā no Powera tagad | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Bija tās skaideņu mājeles pļavās par klasiskajiem 164k. Tagad šur tur mana pat par 200- 240k kko tamlīdzīgu. Kkad būs 360k? Nu nez kādai inflācijai un vidējiem ienākumiem būtu jāaug.
Es par to, ka vienkārši tagad ir tāds bardaks un kredītu pieejamība, ka ņem jo dod un kā ar aifūnu, skatās cik ir mēneša maksājums- gala cipars po. Tā nebūs mūžīgi #bitkoin
Cenas nostabilizēsies, skrējiens pēc katra sūda mazināsies (sākumā arī drausmīgos jauno dzīvokļu projektus maskačkās izķēra, tagad nah nekotējas vairāk), izpratne par nekustamo vidējam ļautiņam augs, aplis sabiedrībā būs iziets, infa uzsūkta un tām būdām cena nostāsies kkur tur pat kur ir vai nesen bija, bet diez vai baigi izaugs, jo.. to the moon. | | Offline | | |
|
|
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10302
Braucu ar: Alfu
| Jaunie projekti, kuri tiek celti šobrīd vai tiks celti, paliks dārgāki kaut vai materiālu cenu dēļ. Cenas izejvielām pedējos mēnešus iet to the moon.  | | Offline | | |
| kardamons | | Kopš: 16. Jan 2021
Ziņojumi: 11
Braucu ar:
| Aha kā tad, es pirms 2 gadi arī gaidīju ka pēc 6 mēnešiem nu būs krīze un kaut kas kritīsies. Vienmēr pasaulītē kaut kas notiek un liekas ka nu tik būs, jo šitas burbulis ir gājis labu laiciņu. Bet nekas nekritīsies, nav ko cerēt, cenas ir tikai un vienīgi kāpušas un kāps vēl. Ļaudis turpinās strādāt no mājām, gribēs lielākas ligziņas, bankas printē naudiņu uz nebēdu, inflācija aug kā nezāles. | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
08 May 2021, 09:28:23 @kkas rakstīja:
Jaunie projekti, kuri tiek celti šobrīd vai tiks celti, paliks dārgāki kaut vai materiālu cenu dēļ. Cenas izejvielām pedējos mēnešus iet to the moon.
tas ka tagad uzskrēja debesīs, nav rādītājs ilgtermiņā. Nu ir nodubultojies metāls, bet gada beigās jau varbūt būs atpakaļ. Un tāpēc ka kāds ir ar dārgiem materiāliem cēlis kko šodien, nebūs dārgai nekustamā cenai arguments pēc 5gadiem. | | Offline | | |
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2072
Braucu ar: 81
|
08 May 2021, 09:11:08 @Arsmens rakstīja:
Anglijā/Īrijā pārspīlētā cena ir dēļ abnormāla pieprasījuma un iepludinātajiem citzemnuekiem. Nepietiek nekustamo.
Kāds iemesls būs lai mums būtu mūžīgs pieprasījums, kurš nenostabilizēsies un augšupejošas cenas? Woltisti turpinās ieplūst? Vecos projektus masveidā jauks nost? Dzimstība debesīs, jaunās ģimenes? Esam cik esam. Protams pamazām migrēs arī prom no vecajiem, jo vienkārši gribās jaunos.
Tīri filozofija, neko neapgalvoju, tikai tā ideja ka rīt obligāti dārgāk kā vakar... Nu tāds biši bitkoins.
Ir jau tādi vecie-jaunie projekti, kurus tagad jātirgo lētāk kā bija treknajā jāpaņem.
Cenas ies augšā jo (1) aug būvniecības izmaksas (materiāli, darbaspēks), kas ietekmē pašizmaksu, (2) LV strauji noveco dzīvojamais fonds, kas rada pieprasījumu pēc jauniem/atjaunotiem dzīvokļiem (un būvniecības pakalpojumiem), un (3) samērā strauji aug ienākumi.
2008. bija pavisam cita situācija (salīdzinot pre 2020. gadu) - bija nekontrolēta kreditēšana pret aktīviem (nevis aizņēmēja ieņēmumiem), kā rezultātā cenas nebija sasaistītas ar ienākumiem - kad diskotēka apklusa, tad arī cenas nokrita, jo bez aktīvu cenas pieauguma cilvēki nevarēja segt maksājumus.
Pašlaik kreditēšana ir kontrolēta un pret ienākumiem - tā kā parādsaistības ir apkalpojamas arī bez aktīvu vertības pieauguma, tad nav paredzami masveida defolti ja aktīvu vērtības noraustās nedaudz.
Pašreizējais īstermiņa kāpums materiālu cenās nav sustainable (3-5g griezumā), bet kad materiālu cenas nokritīs atpakaļ, pa to laiku jau to kritumu būs nokompensējis darbaspēka izmaksu / ienākumu pieaugums.[ Šo ziņu laboja shirminieks, 08 May 2021, 10:07:13 ] | | Offline | | |
elbruss  | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1184
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Ja pirms aptuveni 6 mēnešiem man arī likās, ka nu tik būs lielā inflacija, tad tagad iedziļinoties makroekonomikas datos, es arī sliecos domāt, ka tā būs īslaicīga (1-2 gadi). Tas, kas notiek tagad pēc būtības ir dažādu resursu deficīts, jo dēļ Covid tika ietekmēta ražošana un piegādes ķēdes.
Tam vajadzētu nostabilizēties gada vai divu laikā. Tas, kas var radīt lielāku inflāciju ir banku kreditēšana, bet pagaidām bankas nepludina naudu iekšā kā tas bija treknajos gados.
Arī Covid uzkrājumus tauta gada laikā notērēs (tiem kam tādi radās).
Precizējums: es nesaku, ka pēc 1-2 gadi būs deflācija, bet domāju, ka pēc 1-2 gadi visam cenas būs pacēlušās par 10-15% un tur varētu arī kādu laiku palikt, ja nenotiek kas būtisks.[ Šo ziņu laboja elbruss, 08 May 2021, 10:35:17 ] | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
| Vel jau jāatceras tāds trends, ka urbanizācija, kas notiek principa visa pasaule, bet pie mums to lielo pilsētu maz un vislabak Rīga to izjūt, visi lauķi pārceļas uz lielo pilsētu, attiecigi vajag, kur dzivot.. Laukos paliks kolhoznieku ģimenes, kur 1 ģimene apstrādās to pašu platību, ko pssrs laika viss kolhozs. | | Offline | | |
| shirminieks | | Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2072
Braucu ar: 81
|
08 May 2021, 10:27:46 @elbruss rakstīja:
Precizējums: es nesaku, ka pēc 1-2 gadi būs deflācija, bet domāju, ka pēc 1-2 gadi visam cenas būs pacēlušās par 10-15% un tur varētu arī kādu laiku palikt, ja nenotiek kas būtisks.
Šis | | Offline | | |
| elbruss | | Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1184
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
|
08 May 2021, 10:39:50 @sonx33 rakstīja:
Vel jau jāatceras tāds trends, ka urbanizācija, kas notiek principa visa pasaule, bet pie mums to lielo pilsētu maz un vislabak Rīga to izjūt, visi lauķi pārceļas uz lielo pilsētu, attiecigi vajag, kur dzivot.. Laukos paliks kolhoznieku ģimenes, kur 1 ģimene apstrādās to pašu platību, ko pssrs laika viss kolhozs.
Urbanizācijai Covids iedeva pamatīgu spērienu pa pakaļu. Tagad izskatās, ka trends būs dzīvot zaļāk un reizi nedēļā aizbraukt līdz pilsētai uz ofisu. Nozarēs, kur tas iespējams. | | Offline | | |
|
|
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
| Kā Peisenieks šonedēļ teica:
Krīzes notiek cikliski. Viss atkarīgs no tā, vai 2020.gada pavasaris bija īsta krīze, tagad ir noticis resets un atkal 10 gadus viss ies uz augšu. Vai tā vienkārši bija kaut kāda atraudziņa un krīze nav bijusi.
Vienā gadījumā var iet uz augšu vēl 10 gadus, otrā var brukt daudz ātrāk. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Pirms gada tiešām īpašumu cenas nokritās, jo tirgus uz dažiem mēnešiem praktiski tika iepauzēts, bet nu tagad viss tiešām iet kosmosā un tuvojas trekno gadu max ciparam  | | Offline | | |
| churljix | | Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
08 May 2021, 11:11:28 @XK220 rakstīja:
Pirms gada tiešām īpašumu cenas nokritās, jo tirgus uz dažiem mēnešiem praktiski tika iepauzēts, bet nu tagad viss tiešām iet kosmosā un tuvojas trekno gadu max ciparam
Pareizi jau teica, ka treknie gadi bija pirms 15 gadiem. Pa to laiku dzīvojamais fonds ir ļoti novecojis un cenu pieaugums pret pieprasījumu ir saprotams. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Jā, taču iedzīvotāju skaits arī.
2000 2,377,383 −10.8%
2011 2,070,371 −12.9%
2020 1,893,700 −8.5%
Ar tādu tendenci vēl pēc 20 gadiem būs knapi virs miljona un visas padomju laikā būvētās paneļu mājas būs vai nu tukšas, vai nojauktas. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
