Online
Pašreiz BMWPower skatās 70 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7418
Braucu ar:
|
03 May 2021, 08:47:17 @FAMAS rakstīja:
02 May 2021, 23:39:54 @Ksneps rakstīja:
02 May 2021, 23:23:03 @FAMAS rakstīja:
02 May 2021, 20:09:52 @wanksta rakstīja:
02 May 2021, 19:34:46 @juriz rakstīja:
Aiz šī sludinājuma ir kāds interesants stāsts
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...lteri/hnblc.html
Interesants ir tas varbūt kas tam pārdevējam galvā darās
Es kautkā sliecos domāt, ka tās ir muļķības. Palabojat, ja kļūdos, bet domājamā daļa ir domājamā nevis reāli sadalītā un iemērītā.
Ir darboņi, kas zinās ko ar to iesākt. Pārdevējs izskatās arī saprot ko dara un ir kaut kāds iemesls.
Links: Piespiedu domājamās daļas, izsole
Nu šī shēma jā zināma, nopērc domājamo pēc tam pieprasi iziet no kopīpašuma, bet domājamā daļa ir domājamā daļa. Tā nevar būt konkrēts iemērīts gabals kā tajā sludinājumā. Ja īpašums ir reāli sadalīts tad tā augstāk minētā shēma nestrādā.
Tā shēma strādā tad, ja citi īpašnieki nav spējīgi izpirkt tā "dumpinieka" daļas, vai ir korupcija tiesā. Jo normāli tomēr visa īpašuma izlikšana izsolē skaitās galējs solis, ja ne par ko citu tiesās neizdodas vienoties. Viena šāda situācija jau velkas 3 gadus un vienīgais palikušais jautājums ir par domājamo daļu cenu, jo viens grib "prom" no nekustamā īpašuma, bet pārējie to ir gatavi izpirkt. Bet vispār jau bija kaut kur gudru juristu raksts, ka šo domājamo daļu ieviešana 90-to sākumā ir bijusi pilna ar kļūdām, kas joprojām nav labotas. Jo vieglāk atdot mantiniekiem daļas un tad lai šie paši izkaujas, nevis normāli atrisināt. Idejai bija jābūt tādai, ka nedala nekādas domājamas dalas, ja reāli to īpašumu nav iespējams tik normālās daļās sadalīt. Piemēram, 6 dzīvokļi 27 daļās dažādās proporcijās — apmēram tā man radiniece atguva īpašumu. Tādā situācijā jau īpašuma atdošanas brīdī visiem bija jāvienojas kas un kā, kurš var no citiem kaut ko atpirkt utt. Tas pats mantojot būtu jāvienojas uzreiz. Tagad nonāk līdz absurdam, ka nesen tiesu izsoļu portālā tirgoja 1/2 Lexus džipa domājamo daļu... Būtu es jurists ar interesi izklaidēties — varētu nopirkt un skatīties, ko no situācijas var iztaisīt. |  Offline | | |
| vadjiksBMW | |  Kopš: 16. Aug 2016
No: Olaine
Ziņojumi: 2700
Braucu ar: Populāko auto marku powerā.
| Visādus bīstamos atkritumus arī bez maksas savāc BAO vismaz atrabotku un tamlīdzīgi, moš dīzelis ar jamiem interesē | | Offline | | |
| chaboska | |  Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1350
Braucu ar:
| Ir te kāds jurists, kas varētu pakonsultēt pāris jautājumos par nekustamā īpašuma iegādi / dāvinājumu? | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
|
04 Feb 2021, 12:51:33 @smudo rakstīja:
04 Feb 2021, 12:34:44 @Gestus rakstīja:
04 Feb 2021, 12:27:48 @Rabish rakstīja:
Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Respektīvi, ja esi mantojis dzīvokli, teiksim no vecmāmiņas, tad tas termiņš skaitās tik cik ir bijis tavā īpašumā + tik cik vecmāmiņas. Līdz ar to, ja dzīvokli mantoji tikko, bet vecmamiņai tas piederējis vairāk ka 5 gadus, tad nodoklis nav jāmaksā.
Sorry, nekorekti izteicos, viņu saņēmu uz dāvinājuma līguma pamata. Vecai mammai tas piederēja 8 gadus un viņa viņu mantoja no mana vecā tēva...principā šis dzīvoklīs ģimenes īpašuma ir no 90 gadiem.
Tad Tava iegades vertiba bus ta, kas noradita davinajuma liguma (saprata robezas), bet nevar parsniegt atsavinasanas vertibu tam ipasumam (tas aktuali, ka ir paraleli citi kapitala pieauguma ienakumi).
Es vēlreiz par šo  Tad principā, ja man šis īpašums nepieder 60 mēnešu, tad man kapitāla pieaugumu nodoklis būs jāmaksā ?
Man bija domā, ja dzīvokli pārdodu piemēram pa 60k EUR un tas ir man vienīgais īpašums, šeit esmu deklerāts tikai mēnesi un dāvinājumā saņēmu no 3 pakāpes radinieka decembrī. Ja es piemēram jauna īpašuma iegādei ieguldu 50k EUR un 10k atstāju "sev" , tad man būs jāmaksā valstij tie 20% no 10k EUR ?
Vienīgais veids, kā no tā izvairīties ir visus 60k EUR ieguldīt jaunajā īpašumā ?
Jo pēc VID mājas lapas ir tikai trīs gadījumi, neredzu ka būtu minēta piemērs, ka skaita laiku arī kad piederēja iepriekšējam īpašniekam kaut viņš bija radinieks:
Vēršam uzmanību, ka iedzīvotāju ienākuma nodoklis nav jāmaksā, ja ienākums tiek gūts no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas (t.sk. pārdošanas), kas:
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz nekustamā īpašuma pārdošanas līguma noslēgšanas dienai vismaz 12 mēnešus pēc kārtas ir deklarētā dzīvesvieta;
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir vienīgais zemesgrāmatā reģistrētais īpašums;
ir vienīgais zemesgrāmatā reģistrētais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
| | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| VIDam ir info tālrunis | | Offline | | |
| Gestus | | Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
| Ar to telefonu ir tā kā ir....uzdevumu vienu citu jautājumu caur EDS sistēmu, nevarēju sagaidīt atbildi un uzvaniju...pa telefonu sniedz vienu info...pēc tam rakstiski pavisam citu....
Man plāns ir valstij nemaksāt neko un vēl izmantot ALTUM programu, bet atkal problēma....tam budzetam kurā paredzēts īpašums bija plāns tipa pārdod esošo + pielikt altum...rezultātā sanāktu pirmā iemaksā ap 45% no vērtība un tad atlums pateiktu ka nafig tad vajag altum, ja ir pašam pirmā iemaksa. Attiecīgi banka teica, ka varot piemēram pirmo iemaksu no savas puses mazāk + ALtum un lai tad nesanāk vairāk par 30% , to ALTUM akcpetējot un tad pēc kāda laikā veikt izmaiņas kredītā un atmaksāt daļu aizdevuma no atlikušās summas. VID telefoniski teica ka tā var....rakstiski pteica kā tad tas neskaitīsies kā ieguldījums jaunā ipāsumā, bet kā paradsaistību dzēšana.... ble un tiec nu skaidrs, kā lai izspiež maksimumu, samaksājot minimumu valstij....
Vajadzētu kādu tiešām zinošu nodokļu konsultantu/ | | Offline | | |
| spridis | | Kopš: 01. Aug 2007
Ziņojumi: 602
Braucu ar:
|
03 May 2021, 00:09:15 @halloween rakstīja:
Tika iegādāts nekustamais.
Pus gadu vēlāk ņemoties pa dārzu esam atraduši zemē 2gab ~12kubu cisternas. Pēc pirmajiem eksperimentiem izskatās, ka viena tukša, otrā ~3 kubi dieseļa.
Ieteikumi par to, ko darīt tālāk?
Pirmā doma bija izpumpēt saturu, nozāģēt jumta daļu un aizbērt ar būvgružiem...
Saprotu, ka kaut kāds VVD varētu satrakoties uz daudz-tūkstošu sodiem, ja kādam kaimiņam redzot procesu varētu sagribēties pasūdzēties
Ja ir kārtīgi pārbaudīts (doma aiznest uz analīzēm), ka tas ir tikai dīzelis, ir droši tādai tvertnei ar fleksi zāģēt vaļā griestus?
EDIT:sagooglēju, ka ideja retardēta. Drošībai būtu jāpielej ar ūdeni, bet šajā gadījumā būtu crazy piegāzt ar 12 kubiem ūdens, kurš pēc tam būs netīrs ar dīzeli un zemē nebūs lejams.
Ieteikumi, idejas?
Uzzvani privātajiem kantoriem un pakonsultējies. Te jau minēja BAO, ir arī ekoosta un gan jau vēl kādi uzņēmumi, kas specializējas. Tad jau sapratīsi, vai un kā iesaistīt VVD | | Offline | | |
EimZ  | | Kopš: 09. Jan 2008
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3763
Braucu ar:
|
03 May 2021, 00:09:15 @halloween rakstīja:
Tika iegādāts nekustamais.
Pus gadu vēlāk ņemoties pa dārzu esam atraduši zemē 2gab ~12kubu cisternas. Pēc pirmajiem eksperimentiem izskatās, ka viena tukša, otrā ~3 kubi dieseļa.
Ieteikumi par to, ko darīt tālāk?
Pirmā doma bija izpumpēt saturu, nozāģēt jumta daļu un aizbērt ar būvgružiem...
Saprotu, ka kaut kāds VVD varētu satrakoties uz daudz-tūkstošu sodiem, ja kādam kaimiņam redzot procesu varētu sagribēties pasūdzēties
Ja ir kārtīgi pārbaudīts (doma aiznest uz analīzēm), ka tas ir tikai dīzelis, ir droši tādai tvertnei ar fleksi zāģēt vaļā griestus?
EDIT:sagooglēju, ka ideja retardēta. Drošībai būtu jāpielej ar ūdeni, bet šajā gadījumā būtu crazy piegāzt ar 12 kubiem ūdens, kurš pēc tam būs netīrs ar dīzeli un zemē nebūs lejams.
Ieteikumi, idejas?
apsveicu ar jackpotu
pēc nozīmes vairs nelietojamus gāzes balonus griež, tos piepildot ar mašīnas izplūdes gāzēm- jā, 12 kubiem būs jāpacenšas, taču, manuprāt, tas ir visdrošākais variants.
Nu un ir jāsaprot, ka nevar griezt pa daļām- izplūdes gāzes kalpo kā dīzeļa tvaiku atšķaidītājs, lai tvertne no flekša dzirksteles nejobnītu
Tas ir, ja tomēr izliemsi aizbērt. Es raktu ārā, metāla lūžņiem pašlaik laba cena, kaut kādi 250EUR par tonnu, tirgus vērtība veselām mucām ir krietni lielāka
tās ir tādas garenveidīgas, cauruļveidīgas, un noguldītas horizontāli? ja tādas, kuras domāju, tur bija kaut kādas ausis priekš ceļamkrāna
EDIT: es kvestu piedāvātu kādam lielzemniekam- viņam artefakts, Tev šekeļi[ Šo ziņu laboja EimZ, 05 May 2021, 20:30:42 ]
-----------------
Paldies par manu ļoti svarīgo viedokli, bez kura šis Visums vienkārši neizdzīvos!™ | | Offline | | |
|
|
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
03 May 2021, 00:09:15 @halloween rakstīja:
Tika iegādāts nekustamais.
Pus gadu vēlāk ņemoties pa dārzu esam atraduši zemē 2gab ~12kubu cisternas. Pēc pirmajiem eksperimentiem izskatās, ka viena tukša, otrā ~3 kubi dieseļa.
Ieteikumi par to, ko darīt tālāk?
Pirmā doma bija izpumpēt saturu, nozāģēt jumta daļu un aizbērt ar būvgružiem...
Saprotu, ka kaut kāds VVD varētu satrakoties uz daudz-tūkstošu sodiem, ja kādam kaimiņam redzot procesu varētu sagribēties pasūdzēties
Ja ir kārtīgi pārbaudīts (doma aiznest uz analīzēm), ka tas ir tikai dīzelis, ir droši tādai tvertnei ar fleksi zāģēt vaļā griestus?
EDIT:sagooglēju, ka ideja retardēta. Drošībai būtu jāpielej ar ūdeni, bet šajā gadījumā būtu crazy piegāzt ar 12 kubiem ūdens, kurš pēc tam būs netīrs ar dīzeli un zemē nebūs lejams.
Ieteikumi, idejas?
Griezt to mucu manuprāt ir slikta ideja, ja vien negribi būt DEGPUNKTĀ virsrakstā: "Kāds vīrietis xxx pagastā nenoskaidrotos apstākļos eksplodējis".
Es izsūktu to dīzeli, kas ir palicis un piedāvātu kādam nokurināt. Varu uzprasīt kolēģei, vai viņai sencis sagatavojies ziemas sezonai ar atrabotku. Ganjau pat kādu kapeiku var par to paprasīt, bet jāskatās kādā stāvoklī viņš tur ir. Mucas censtos dabūt max sausas, lai kustinot vairāk nekas nenoplūst gruntī (tomēr paša zeme). Metālam tagad cenas augšā un ja mucas ir kaput, tad atraktu un uz tolmetu, ja vesalas, tad uz tirdziņu.
Izjātais pagalms ir īslaicīgi, jāizdomā tikai ar ko aizbērt un nākošgad tev jau tur mauriņš | | Offline | | |
| Pufaix | |  Kopš: 07. Apr 2006
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1754
Braucu ar: NC700XD, gludekli
| Bez Tabu | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
07 May 2021, 11:15:53 @Pufaix rakstīja:
Bez Tabu
Ja ne šī, tad ļoti līdzīga salīdzinoši nesen pa ss.com dzīvojās... | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6607
Braucu ar:
| Tā ģimene vēl paspēs izšķirties pirms māja būs pabeigta | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| https://www.sudzibas.lv/jumatex/mareks-vrona-si...azosana-c2053062
3 gadus jau viss tas velkas. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
| godātie eksperti- varat lūdzu pamatot savu argumentus ka nu tik cenas kritīsies. Vai zinājā ka LV mājasaimniecībās pērnā gada laikā ievērojami auguši keša krājumi, un ka to kaut kur tērēs. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1154
Braucu ar: F11
| Visu laiku te piemin to cenu kritumu un krīzi, arī pirms COVID sāka ieskrieties teica, ka būs briesmīgāk par 07 gadu... Arī 2019 šeit diskutēja,ka 2020 sāksies krīze, ka Amerikā jau sākās (par covid vēl neviens nezināja) Un tā uz riņķi tiek gaidīts tas lielais cenu kritums. [ Šo ziņu laboja Amphiney, 08 May 2021, 01:18:21 ] | | Offline | | |
| Pukstis | |  Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1095
Braucu ar:
| Es neesmu mikro/makro ekonomikas eksperts, bet iepriekšējo reizi neviens baigi neinformēja, kad ziepes sākās. Principā tas, ko tagad rakstat nozīmē, ka dzīvokļi nekad vairs lētāk nemaksās.
Aizmitsu pierakstīt klāt, ka cenas citiem īpašumiem kāpj, jo tirdzniecību pārņem jūrmala ekskluzif un pie cenas piemet vēl 20 000.00.
Tā arī daļai tās cenas kāpj.[ Šo ziņu laboja Pukstis, 08 May 2021, 09:06:08 ] | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Anglijā/Īrijā pārspīlētā cena ir dēļ abnormāla pieprasījuma un iepludinātajiem citzemnuekiem. Nepietiek nekustamo.
Kāds iemesls būs lai mums būtu mūžīgs pieprasījums, kurš nenostabilizēsies un augšupejošas cenas? Woltisti turpinās ieplūst? Vecos projektus masveidā jauks nost? Dzimstība debesīs, jaunās ģimenes? Esam cik esam. Protams pamazām migrēs arī prom no vecajiem, jo vienkārši gribās jaunos.
Tīri filozofija, neko neapgalvoju, tikai tā ideja ka rīt obligāti dārgāk kā vakar...  Nu tāds biši bitkoins.
Ir jau tādi vecie-jaunie projekti, kurus tagad jātirgo lētāk kā bija treknajā jāpaņem. | | Offline | | |
| Pukstis | | Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1095
Braucu ar:
|
08 May 2021, 09:10:29 @Vantage rakstīja:
08 May 2021, 09:04:26 @Pukstis rakstīja:
Es neesmu mikro/makro ekonomikas eksperts, bet iepriekšējo reizi neviens baigi neinformēja, kad ziepes sākās. Principā tas, ko tagad rakstat nozīmē, ka dzīvokļi nekad vairs lētāk nemaksās.
Aizmitsu pierakstīt klāt, ka cenas citiem īpašumiem kāpj, jo tirdzniecību pārņem jūrmala ekskluzif un pie cenas piemet vēl 20 000.00.
Tā arī daļai tās cenas kāpj.
Tas, kas bija iepriekšējo reizi (200 ir nesalīdzināms ar šodienu. Faktiski, jā, nekas lētāks vairs nepaliks par šodienas cenām.
Negribas tam ticēt. Bet redzēsim.
Nedrīkst vairs dzēsties ārā no Powera tagad | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Bija tās skaideņu mājeles pļavās par klasiskajiem 164k. Tagad šur tur mana pat par 200- 240k kko tamlīdzīgu. Kkad būs 360k? Nu nez kādai inflācijai un vidējiem ienākumiem būtu jāaug.
Es par to, ka vienkārši tagad ir tāds bardaks un kredītu pieejamība, ka ņem jo dod un kā ar aifūnu, skatās cik ir mēneša maksājums- gala cipars po. Tā nebūs mūžīgi #bitkoin
Cenas nostabilizēsies, skrējiens pēc katra sūda mazināsies (sākumā arī drausmīgos jauno dzīvokļu projektus maskačkās izķēra, tagad nah nekotējas vairāk), izpratne par nekustamo vidējam ļautiņam augs, aplis sabiedrībā būs iziets, infa uzsūkta un tām būdām cena nostāsies kkur tur pat kur ir vai nesen bija, bet diez vai baigi izaugs, jo.. to the moon. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10154
Braucu ar: Alfu
| Jaunie projekti, kuri tiek celti šobrīd vai tiks celti, paliks dārgāki kaut vai materiālu cenu dēļ. Cenas izejvielām pedējos mēnešus iet to the moon.  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
