Online
Pašreiz BMWPower skatās 142 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
|
12 Feb 2021, 19:58:13 @Erebs rakstīja:
12 Feb 2021, 09:46:46 @sonx33 rakstīja:
Jautājums par zemes gabala sadališanas izmaksam, situacija, ka ciemata tarp mani un kaimiņu ir brivs gabals, ko gribetu uz pusem nopirkt un sadalit, ar kadam apmeram izmaksam jareķinas? un tas laikam atkarigs no pašvaldibas vai vispar ļaus 1200m2 dalit uz pusem?
Tur ir jāsadala un jāpievieno pie esošajiem. Man tikko pievienošana sanāca ap 1000Eur, kādi 5 mēneši laika. Sadalīšanai droši pieliec klāt vēl kādu 1000Eur, + neaizmirsti par trešajām personām zemesgrāmatā (hipotēkām), no kurām arī jāsaņem atļauja apvienojot zemesgabalus. Ja ir kredīti un ir saldi procenti, tad banka var izdomāt, ka tai šis darījums nav izdevīgs un ir iemesls palielināt procentu likmi.
+1
Es atdalīju 1200kvm no sava gabala, man tas pasākums izmaksāja +/- 1k eur un aizņēma +/- 1 gadu  |  Offline | | |
| bizlo | | Kopš: 15. Nov 2016
Ziņojumi: 47
Braucu ar:
| https://failiem.lv/u/5vusufh29#/view/eq25unw54
https://failiem.lv/u/serjq4fej#/view/gebvfwc2u
ko darītt ar to zemi?50% latvenergo ierobežo, jo dambis,ap 10h kopeja platība daugavas krastā.
piederošā zeme visa tā pelek/brūnā zona.
ja kāds zin tajā zonā var kautkādus veikpark trošu pasākumus ierīkot?[ Šo ziņu laboja bizlo, 12 Feb 2021, 21:28:11 ] | | Offline | | |
| arnijs_e39 | |  Kopš: 14. Sep 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 717
Braucu ar: LI-92 , AB-55
| Meklēju iegādāties vai iznomāt zemes pleķīti pie kādas lielākas vai mazākas "peļķes" vidzemē, Latviias Austrumu pusē, varbūt kādam ir kādi ieteikumi, varianti . PM | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1542
Braucu ar:
|
12 Feb 2021, 15:49:46 @wanksta rakstīja:
02 Feb 2021, 12:09:13 @kkas rakstīja:
māklerim arī gribās ēst. ja tevi apvārdos, viņš pārdos no sava sludinājuma un komisija par darījumu viņam. ja viņš tiek jau pie tevis fiziski, tā jau ir puse no uzvaras, var sanākt pierunāt. 
imho tie tādi shady varianti. normāli mākleri tik agresīvi nedara, tiem klientu pietiek.
Laikam atkodu shēmu
Šodien atkal divi līdzīgi zvani - labdien, es esmu [...] man ir klients kam gribētu parādīt [...] bla bla bla
Atkal saku, ka nav pārliecības par to, ka klients ir, tad šis kaut ko vēl bla bla un saka ka varot palīdzēt uztaisīt sludinājumus, es saku pag, priekš kam sludinājums, ja Jums jau ir klients? “Es teicu, ka mums varētu būt klienti”, bet mums vajadzētu satikties, ielikt sludinājumus tur hvz kur utt, saku labi es padomāšu man tagad nav laika ilgi runāt, šis tāds ā nu ok tad varbūt vienkārši sakiet kad var piebraukt - nezinu, tagad nav laika domāt, uzzvanīšu, ja kas... ā, nu labi cikos es Jums vēlāk varētu piezvanīt.. utt, riktīga psiholoģiskā apstrādāšana 
Man r tie mākleri nepatīk. Taču man cits stāsts:
- zvana jau entais mākleris. Izklausījās sakarīgs jauns čalīts, teicu lai brauc šurp un skatās to dzīvokli.
- es viņam saku, ka nekādu līgumu ar viņu nax neparakstīšu. Ja pārdosi, tad maksāju komisiju,kas man liekas tikai godīgi. Ja viņš var pārdot, bet es ne. Paspiedām roku.
- viņš uztaisīja diezgan labas bildes ar spoguļkameru un labu platleņķa lēcu
- pēc sludinājuma ielikšanas viņš man atveda vismaz ~5 klientus un viens no pārīšiem nopirka. Burtiski dažu dienu laikā pārdeva. Faktiski tas viss vilkās kādu mēnesi, kamēr ar bankām visu sakārtojām.
Vnk.viņš prata par mani labāk sabildēt un uzrunāt mērķauditoriju. Tas arī viss. Kad prasīju pircējam kāpēc nebrauci skatīt manu sludinājumu, kurš tur stāv 2 mēneši, tad pircējs saka, ka nebija pamanījis manu sludekli. Lai gan es saliku gan ss,gan city24. tīri labas bildes no telefona. Un jā, mākleris arī kā jau teicu, normāls čalītis gadījās.
Mākleres gan ir trāpijušās dažas tādas īstas stervas, citu piemērotu vārdu nevaru iedomāties.[ Šo ziņu laboja Ksneps, 13 Feb 2021, 03:52:15 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2642
Braucu ar: auto
|
12 Feb 2021, 21:26:44 @bizlo rakstīja:
https://failiem.lv/u/5vusufh29#/view/eq25unw54
https://failiem.lv/u/serjq4fej#/view/gebvfwc2u
ko darītt ar to zemi?50% latvenergo ierobežo, jo dambis,ap 10h kopeja platība daugavas krastā.
piederošā zeme visa tā pelek/brūnā zona.
ja kāds zin tajā zonā var kautkādus veikpark trošu pasākumus ierīkot?
Lēti nopirki zemi, pie tam pie rail baltic trases?
Aizej ciemos pie to divu māju saimniekiem Daugavas pašā krastā, gan jau iedos padomu. | | Offline | | |
| Katwiaf | |  Kopš: 15. Sep 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 472
Braucu ar:
| Tirgojas ļoti laba vieta ģimenes saimniecībai vai komercdarbībai. Oges novadā. 13.6 ha zeme. Šobrīd projekts apstājies jau vairākus gadus. Vairāk info zvanot.
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/farms-esta....html?1613461437
[URL=https://files.fm/u/t8bv9esef#/view/DSC02360.JPG][/URL]
| | Offline | | |
| zubex | |  Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
| Labvakar, cik maksā dokumentu sagatavošana mājas nojaukšanai Rīga. Varbūt kāds ir taisījis nesen. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7807
Braucu ar:
| Pārdomāji un nepirtosies tomēr? | | Offline | | |
|
|
| Agrello | | Kopš: 12. Feb 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 317
Braucu ar: BMW S54B32 // G32 // i3s
| Pamatojoties uz mantotā objekta sertificētu novērtējumu.
18 Feb 2021, 19:39:35 @Elviss rakstīja:
13 Feb 2021, 08:46:33 @Pufaix rakstīja:
Jautājums par kapitāla pieauguma nodokli- mantotam īpašumam arī ir spēkā 5 gadi un deklarēts īpašumā vismaz 12 mēnešus pēc kārtas, lai nav jāmaksā 20%?
Nav vienīgais īpašums.
Ja manto no radinieka, tad, cik saprotu, tajos 5 gados var skaitīt laiku kuru radiniekam ir piederējis tas īpašums?
Bet tad tā pat vajag vēl 12 mēnešus deklarēties īpašumā?
Ieteikums pārējiem, mantojumā norāda tādu īpašuma vērtību, lai pie pārdošanas nav par šo jādomā.
| | Offline | | |
sergis15  | |  Kopš: 05. Apr 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 12125
Braucu ar: pikapu
| varbūt kādam interesē garāža berģos.
1200eiro
mēneša maksa kooperatīvam 25e, iekļauta elektrība.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/premises/...13812364#photo-3
-----------------
Brīvības iela 117, Rīga.
GIANT/LIV, SCOTT velosipēdi, remonts un aksesuāri.
PM-Lūgums whatsapp vai 28610399
| | Offline | | |
| kardamons | | Kopš: 16. Jan 2021
Ziņojumi: 11
Braucu ar:
|
12 Feb 2021, 15:49:46 @wanksta rakstīja:
02 Feb 2021, 12:09:13 @kkas rakstīja:
māklerim arī gribās ēst. ja tevi apvārdos, viņš pārdos no sava sludinājuma un komisija par darījumu viņam. ja viņš tiek jau pie tevis fiziski, tā jau ir puse no uzvaras, var sanākt pierunāt.
imho tie tādi shady varianti. normāli mākleri tik agresīvi nedara, tiem klientu pietiek.
Laikam atkodu shēmu
Šodien atkal divi līdzīgi zvani - labdien, es esmu [...] man ir klients kam gribētu parādīt [...] bla bla bla
Atkal saku, ka nav pārliecības par to, ka klients ir, tad šis kaut ko vēl bla bla un saka ka varot palīdzēt uztaisīt sludinājumus, es saku pag, priekš kam sludinājums, ja Jums jau ir klients? “Es teicu, ka mums varētu būt klienti”, bet mums vajadzētu satikties, ielikt sludinājumus tur hvz kur utt, saku labi es padomāšu man tagad nav laika ilgi runāt, šis tāds ā nu ok tad varbūt vienkārši sakiet kad var piebraukt - nezinu, tagad nav laika domāt, uzzvanīšu, ja kas... ā, nu labi cikos es Jums vēlāk varētu piezvanīt.. utt, riktīga psiholoģiskā apstrādāšana
Nesen dzirdēju arī šādu metodi- zvana NĪ aģents- vai varu rādīt jūsu īpašumu jo man klienti prasa kaut ko jaunu parādīt bet nav ko. Ar ko tas beidzās nezinu, bet tai vietai toč vajadzēja profesionāļa palīdzību tirgošanā. | | Offline | | |
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2958
Braucu ar:
| Nopirkšu nelielu remontējamu māju Kuldīgā ap 70m²
Vai zemes gabalu līdz 1000m² Kuldīgā
Ārpus pilsētas neinteresēs.
Ss (ā) gadiem ilgi tirgotie-neinteresēs | | Offline | | |
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
| Ir kādam viedoklis par līvānmājas jaukšanu, pārvešanu un salikšanu?
| | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
21 Feb 2021, 17:55:10 @Lauriko rakstīja:
Ir kādam viedoklis par līvānmājas jaukšanu, pārvešanu un salikšanu?
Neesmu dzirdējis. Ņemot vērā ka tām mājām jau ir liela gadu bagāža, tad varētu būt izaucinošs pasākums. Daudz ko nāksies likt par jaunu. | | Offline | | |
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
21 Feb 2021, 18:13:06 @ixers rakstīja:
21 Feb 2021, 17:55:10 @Lauriko rakstīja:
Ir kādam viedoklis par līvānmājas jaukšanu, pārvešanu un salikšanu?
Neesmu dzirdējis. Ņemot vērā ka tām mājām jau ir liela gadu bagāža, tad varētu būt izaucinošs pasākums. Daudz ko nāksies likt par jaunu.
Protams, tas jau jebkuram skaidrs, ka daudz kas jauns jāliek, tajā skaitā jumta segums! | | Offline | | |
| IELEJAM | |  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3316
Braucu ar: prieku
|
21 Feb 2021, 18:27:32 @Lauriko rakstīja:
21 Feb 2021, 18:13:06 @ixers rakstīja:
21 Feb 2021, 17:55:10 @Lauriko rakstīja:
Ir kādam viedoklis par līvānmājas jaukšanu, pārvešanu un salikšanu?
Neesmu dzirdējis. Ņemot vērā ka tām mājām jau ir liela gadu bagāža, tad varētu būt izaucinošs pasākums. Daudz ko nāksies likt par jaunu.
Protams, tas jau jebkuram skaidrs, ka daudz kas jauns jāliek, tajā skaitā jumta segums!
Es tavā vietā sazinātos ar arhitektu Aivaru Zavadski.
Jautāsi kāpēc? Te ir atbilde.
Es personīgi domāju, ka tas ir bezjēdzīgs pasākums. Pēcāk padalies ar info, ko ieguvi no arhitekta. | | Offline | | |
|
|
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7418
Braucu ar:
| Zinu, kas ir šajā gadsimtā pārveduši līvanu māju. Neko nesūdzas, dzīvo. Tas biedēšanas raksts jau uz pārvešanu neattiecas, jo pārsvarā viss pieminētais sliktais tāpat tiktu nomainīts. | | Offline | | |
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
21 Feb 2021, 19:11:58 @Mizx rakstīja:
Zinu, kas ir šajā gadsimtā pārveduši līvanu māju. Neko nesūdzas, dzīvo. Tas biedēšanas raksts jau uz pārvešanu neattiecas, jo pārsvarā viss pieminētais sliktais tāpat tiktu nomainīts.
Ļooti interesanti būtu zināt cik tas izmaksāja! Vai beigās neizmaksāja tik pat cik vienkārši no gāzbetona uzraut māju! | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13886
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Arī zinu vienu ģimeni, grīdas aukstas, plānojums ierobežots + mega pisārs.
Ja viņu dod pa brīvu un reāli nav kur dzīvot, tad varbūt. Bet cik tas ir materiāli pamatots. Grūti saprast tos cilvēkus.[ Šo ziņu laboja Fandulis, 21 Feb 2021, 20:06:25 ] | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7418
Braucu ar:
|
21 Feb 2021, 19:57:23 @Lauriko rakstīja:
21 Feb 2021, 19:11:58 @Mizx rakstīja:
Zinu, kas ir šajā gadsimtā pārveduši līvanu māju. Neko nesūdzas, dzīvo. Tas biedēšanas raksts jau uz pārvešanu neattiecas, jo pārsvarā viss pieminētais sliktais tāpat tiktu nomainīts.
Ļooti interesanti būtu zināt cik tas izmaksāja! Vai beigās neizmaksāja tik pat cik vienkārši no gāzbetona uzraut māju!
Tas bija 2000-šo sākumā, tā ka grūti kaut ko salīdzināt ar mūsdienu apstākļiem. Situācija bija tāda, ka bija dabūta laba zeme paša Baltezera krastā, no neņemt nevarēja, bet attiecīgi naudas mājai atlika maz. Un nevarēja arī vilkt garumā, jo no iepriekšējās dzīvesvietas bija jāizvācas. Attiecīgi tobrīd loģisks risinājums, nenožēlo neko un šobrīd nost jaukt un būvēt citu neplāno. Kaut kādi sīki uzlabojumi tiek veikti, jā, vienīgais neērtais ir novecojušais plānojums, ko būtiski mainīt grūti, bet laikam ja būtu tāda pati situācija tagad (laba zeme + nauda beidzas+ īsā laikā jāievācas), tad darītu vēlreiz. Galva nesāp, konstrukcijas nešķiebjas, grīdas taisnas, siltums turās. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
