Online
Pašreiz BMWPower skatās 181 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
05 Feb 2021, 08:03:26 @HUBLOC rakstīja:
04 Feb 2021, 21:41:05 @Katastrofa rakstīja:
Pēc pieredzes, kas saistīta ar darba specifiku - laukos daudzi tā darīja, no sākuma uzbūvēja, pēc tam būves legalizēja. Tas sanāca lētāk un ar mazākiem gemorojiem no BV puses.
Atbrauc mērnieks, būdu uzmēra, projektētājs uztaisa kkādu vienkāršo projektiņu un viss notiek. Tādi manā praksē daudzi gadījumi ir bijuši.
Par pilsētām, protams, ir cits stāsts.
P.S. Bet galvenais, lai tevi neizvālētu pa pilnu programmu, tad ir vēlams, lai tev vai draugiem būtu "gali" attiecīgajās instancēs 
Ljoti gudrs ieteikums. Uzblies kq gribi un legalize)) “Legalizet” LBN nav tada termina. Ir vnk jaunbuves vai parbuves projekts un legalizejot ir ejams tiesi tads pats process bez atlaidem, vienigais uz ko ietaupit ka arhitekts tupa parzime tavu maju un nav jainveste planojuma un fasades izskata.
Nav vairs nekadi gali, pilnigu kolhozu tu dzen, ipasi tagad, kad viss caur bis notiek.
Man tie jautājumi ir, jo skatos, varbūt pirkt tādu objektu! Tāpēc gribu apmēram saprast, cik sarežģits tas process varēru būt!
Nav vēl arī pbeigta tā māja, var palūgt lai projektā piezīmē vēl kaut ko klāt, kadu terasi, balkonu, vai garāžu! Un iekšējās sienas, kadu arī var parnest!
Nu man tāda doma, kā ir realitātē nezinu! |  Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4771
Braucu ar: SQ7
|
05 Feb 2021, 08:27:34 @Lauriko rakstīja:
05 Feb 2021, 08:03:26 @HUBLOC rakstīja:
04 Feb 2021, 21:41:05 @Katastrofa rakstīja:
Pēc pieredzes, kas saistīta ar darba specifiku - laukos daudzi tā darīja, no sākuma uzbūvēja, pēc tam būves legalizēja. Tas sanāca lētāk un ar mazākiem gemorojiem no BV puses.
Atbrauc mērnieks, būdu uzmēra, projektētājs uztaisa kkādu vienkāršo projektiņu un viss notiek. Tādi manā praksē daudzi gadījumi ir bijuši.
Par pilsētām, protams, ir cits stāsts.
P.S. Bet galvenais, lai tevi neizvālētu pa pilnu programmu, tad ir vēlams, lai tev vai draugiem būtu "gali" attiecīgajās instancēs
Ljoti gudrs ieteikums. Uzblies kq gribi un legalize)) “Legalizet” LBN nav tada termina. Ir vnk jaunbuves vai parbuves projekts un legalizejot ir ejams tiesi tads pats process bez atlaidem, vienigais uz ko ietaupit ka arhitekts tupa parzime tavu maju un nav jainveste planojuma un fasades izskata.
Nav vairs nekadi gali, pilnigu kolhozu tu dzen, ipasi tagad, kad viss caur bis notiek.
Man tie jautājumi ir, jo skatos, varbūt pirkt tādu objektu! Tāpēc gribu apmēram saprast, cik sarežģits tas process varēru būt!
Nav vēl arī pbeigta tā māja, var palūgt lai projektā piezīmē vēl kaut ko klāt, kadu terasi, balkonu, vai garāžu! Un iekšējās sienas, kadu arī var parnest!
Nu man tāda doma, kā ir realitātē nezinu!
PM un es aplauzīšu tavus spārniņus | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
| Viss atkarīgs no vietas, kaimiņiem, stučīšanas un protams pašas būvvaldes!
Zinu kas dzīvo 400kvm mājā bez neviena projekta un visiem poh, tajā pašā laikā zinu kas uzslēja malkas šķūni ~2x2m un nākamajā dienā jau tika nostučīts un saņemta vēstule no būvvaldes par patvaļīgu būvniecību  | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
05 Feb 2021, 10:52:05 @Kalnz rakstīja:
Viss atkarīgs no vietas, kaimiņiem, stučīšanas un protams pašas būvvaldes!
Zinu kas dzīvo 400kvm mājā bez neviena projekta un visiem poh, tajā pašā laikā zinu kas uzslēja malkas šķūni ~2x2m un nākamajā dienā jau tika nostučīts un saņemta vēstule no būvvaldes par patvaļīgu būvniecību
nē nu vienmēr var likt mīkstni un gaidīt kaf un vai būs problēmas, bet ilgtermiņā tas neatmaksājas.
Zinu vienu, kurš divstāvu vasarnīcu uzcēla Dobelē bez neviena papīra  Jautāju, vai viņam viss kārtībā?  Atbildēja, ai da nu pofig, tur nevienu neinteresē, tie ir lauki  | | Offline | | |
| Katastrofa | | Kopš: 24. Jan 2021
Ziņojumi: 261
Braucu ar:
|
05 Feb 2021, 08:03:26 @HUBLOC rakstīja:
04 Feb 2021, 21:41:05 @Katastrofa rakstīja:
Pēc pieredzes, kas saistīta ar darba specifiku - laukos daudzi tā darīja, no sākuma uzbūvēja, pēc tam būves legalizēja. Tas sanāca lētāk un ar mazākiem gemorojiem no BV puses.
Atbrauc mērnieks, būdu uzmēra, projektētājs uztaisa kkādu vienkāršo projektiņu un viss notiek. Tādi manā praksē daudzi gadījumi ir bijuši.
Par pilsētām, protams, ir cits stāsts.
P.S. Bet galvenais, lai tevi neizvālētu pa pilnu programmu, tad ir vēlams, lai tev vai draugiem būtu "gali" attiecīgajās instancēs
Ljoti gudrs ieteikums. Uzblies kq gribi un legalize)) “Legalizet” LBN nav tada termina. Ir vnk jaunbuves vai parbuves projekts un legalizejot ir ejams tiesi tads pats process bez atlaidem, vienigais uz ko ietaupit ka arhitekts tupa parzime tavu maju un nav jainveste planojuma un fasades izskata.
Nav vairs nekadi gali, pilnigu kolhozu tu dzen, ipasi tagad, kad viss caur bis notiek.
Ok argumentam, ka tagad ir BIS, bet ja tu esi iekšā tēmā, tad labi zini, kā viss ne tik sen notika.
Te jau iepriekš kolēģi pakomentēja, piemēram, par Dobeli:
05 Feb 2021, 10:52:05 @Kalnz rakstīja:
Viss atkarīgs no vietas, kaimiņiem, stučīšanas un protams pašas būvvaldes!
Zinu kas dzīvo 400kvm mājā bez neviena projekta un visiem poh, tajā pašā laikā zinu kas uzslēja malkas šķūni ~2x2m un nākamajā dienā jau tika nostučīts un saņemta vēstule no būvvaldes par patvaļīgu būvniecību
nē nu vienmēr var likt mīkstni un gaidīt kaf un vai būs problēmas, bet ilgtermiņā tas neatmaksājas.
Zinu vienu, kurš divstāvu vasarnīcu uzcēla Dobelē bez neviena papīra Jautāju, vai viņam viss kārtībā? Atbildēja, ai da nu pofig, tur nevienu neinteresē, tie ir lauki
Offline
PM Pēdējie ziņojumi | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Ieinteresēja - kur ir ieguvums no būvēšanas bez projekta? Izskatās, ka esmu kaut ko masīvi palaidis garām. Pagaidām izskatās tā:
Riski:
- var likt nojaukt, ja neatbilst noteikumiem
- kāds no tehniskajiem risinājumiem var būt neadekvāts un ļoti dārgi labojams vai sliktākajā gadījumā - bīstams
- īpašums kļūst praktiski nepārdodams (sveiciens @Lauriko )
Ieguvumi:
+ daži mēneši saskaņošanas
+ daži simti projektam
Jā, starp citu, šajā gadījumā tie tiešām ir daži simti - ja ir pārliecība, ka viss ir saplānots pēc noteikumiem, var taču pats visu sazīmēt, un atrast tieši vienu būvspeciālistu (arhitektu vai būvkonstruktoru, vienalga), kurš to visu paraksta. Un tas nemaksā tūkstošus. | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1969
Braucu ar: 500 un 800
| ieguvums ir nevis būvēšana, bet nopirkt šādu īpašumu. jo cena ir ļoti zema, jo acīmredzot īpašnieks nerubī kā to izdarīt un tāpēc gatavs atdot pa lēto. un atnāk kāds kurš zina, nopērk un sakārto lietas. | | Offline | | |
| Katastrofa | | Kopš: 24. Jan 2021
Ziņojumi: 261
Braucu ar:
|
05 Feb 2021, 17:50:48 @xn3x rakstīja:
Ieinteresēja - kur ir ieguvums no būvēšanas bez projekta? Izskatās, ka esmu kaut ko masīvi palaidis garām. Pagaidām izskatās tā:
Riski:
- var likt nojaukt, ja neatbilst noteikumiem
- kāds no tehniskajiem risinājumiem var būt neadekvāts un ļoti dārgi labojams vai sliktākajā gadījumā - bīstams
- īpašums kļūst praktiski nepārdodams (sveiciens @Lauriko )
Ieguvumi:
+ daži mēneši saskaņošanas
+ daži simti projektam
Jā, starp citu, šajā gadījumā tie tiešām ir daži simti - ja ir pārliecība, ka viss ir saplānots pēc noteikumiem, var taču pats visu sazīmēt, un atrast tieši vienu būvspeciālistu (arhitektu vai būvkonstruktoru, vienalga), kurš to visu paraksta. Un tas nemaksā tūkstošus.
Neesmu ne vienu reizi savā pieredzē saskāries ar gadījumu, kur likts ko nojaukt.
Katrā ziņā, es neaģitēju par to, ka jāmauc bez projekta, bet es runāju par tiem gadījumiem, kur klienti ir teikuši, ka nafig viņiem visu to saskaņošanu, labāk no sākuma uzbūvē kā patīk (protams, ievērojot visus būvnormatīvus) un tad vēlāk jau pēc fakta visu būvniecību legalizē.
Nu kaut kā tā =)) | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4771
Braucu ar: SQ7
|
05 Feb 2021, 17:50:48 @xn3x rakstīja:
Ieinteresēja - kur ir ieguvums no būvēšanas bez projekta? Izskatās, ka esmu kaut ko masīvi palaidis garām. Pagaidām izskatās tā:
Riski:
- var likt nojaukt, ja neatbilst noteikumiem
- kāds no tehniskajiem risinājumiem var būt neadekvāts un ļoti dārgi labojams vai sliktākajā gadījumā - bīstams
- īpašums kļūst praktiski nepārdodams (sveiciens @Lauriko )
Ieguvumi:
+ daži mēneši saskaņošanas
+ daži simti projektam
Jā, starp citu, šajā gadījumā tie tiešām ir daži simti - ja ir pārliecība, ka viss ir saplānots pēc noteikumiem, var taču pats visu sazīmēt, un atrast tieši vienu būvspeciālistu (arhitektu vai būvkonstruktoru, vienalga), kurš to visu paraksta. Un tas nemaksā tūkstošus.
tev tak vienreiz jau izskaidroja, ka nav tāds jēdziens "arhitekts vai būvkonstruktors"! Būvprojekta vadītājs var būt TIKAI un VIENĪGI arhitekts. Un tu par tiem dažiem simtiem arī smagi kļūdies.
Skaties:
1) Topogrāfija - 300
2) Tehniskās apsekošanas atzinums jau uzceltajai ēkai - 500
3) nu tu vari pats sazīme't arhitektūru uz rūtiņu lapas,ja esi max kapeiku pisējs
4) būvkonstrukciju sadaļu arī pats zīmēsi un rēķināsi pēc eirokodeksiem + parakstu liksi? BK daļa ~800
5) ģenerālplāns uz topogrāfijas pamata ar projektējamajiem inženiertīkliem, gan jau arī pats zīmēsi? GP-500
6) ELT abonenat kabelis - 200
7) vispārīgā daļa, apdrošināšanas - 200
 pagaidu energosertifikāts - 100
uuups, sanāca 2600. Bet nē, nē, tie tak ir daži simti (tie ir 26 simti minimālā versijā)  | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Nemīz, BMS jau ir saskaņots un arhitekts joprojām nav klāt stāvējis. Drīz būs arī pilnais razklads, esi pacietīgs
Bet par topeni un energosertifikātu jā, piemirsu, tās ir izmaksas.
Par pārējo - ja esi gana drosmīgs būvēt, kur ir problēma sazīmēt to, ko esi ieplānojis, BK vai GP?
Par elektrību HVZ, kā vispār dabū elektrību no ST pie nelegālas mājas. Ievelk kabeli no kaimiņiem  | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4771
Braucu ar: SQ7
|
05 Feb 2021, 18:25:03 @xn3x rakstīja:
Nemīz, BMS jau ir saskaņots un arhitekts joprojām nav klāt stāvējis. Drīz būs arī pilnais razklads, esi pacietīgs
Bet par topeni un energosertifikātu jā, piemirsu, tās ir izmaksas.
Par pārējo - ja esi gana drosmīgs būvēt, kur ir problēma sazīmēt to, ko esi ieplānojis, BK vai GP?
Par elektrību HVZ, kā vispār dabū elektrību no ST pie nelegālas mājas. Ievelk kabeli no kaimiņiem
kas ir BMS?
Bez arhitekta ko tu esi saskaņojis? Kādas grupas būvi un kurā būvvaldē? Par konkrēto situāciju ar elektrību nezinu, varbūt ir uztaisījis pagaidu pieslēgumu no līdzās esošās kastes.
Ok, tu vari sazimet AR un BK, ja ir kāds pensionārs, kurš to parakstīs. A kā tu ģenplānu zīmē? Izprintē topeni un pa virsu mērogā mauc?
Tu tak saproti, ka vidējais aritmētiskais vispār nemāk pat mērogu izteikt, kur nu vēl zīmēt.
Var jau visu max pats darīt, bet tad jautājums - tu esi bezdarbnieks, ka tev ir visam tam laiks, vai miljonārs, kuram reāli ir laiks un nesteidzās. Normāliem cilvēkiem ir savs pamatbizness, kas nes naudu, lai uzceltu māju un pie tās izstrādes piedālās savas jomas profesionāļi. | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Būvprojekts minimālajā sastāvā. 2. grupa, Ķekavas būvvalde.
Mēs jau arī te nerunājam par kuru katru cilvēku, bet par cilvēkiem, kuriem ir gana daudz apņēmības un prasmju bez projekta uzbūvēt māju, kura pēc tam vēl beigās atbilst visām prasībām. Mans arguments ir - ja tu vari to dabūt gatavu, tad visdrīzāk vari arī visu sazīmēt.
Ai labi, tukša diskusija. Ne kāds no mums bez projekta būvē, ne ko. Vienkārši gribēju saprast, kas cilvēkus pamudina tā rīkoties. | | Offline | | |
elbruss  | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1148
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
|
05 Feb 2021, 17:58:11 @MPBK rakstīja:
ieguvums ir nevis būvēšana, bet nopirkt šādu īpašumu. jo cena ir ļoti zema, jo acīmredzot īpašnieks nerubī kā to izdarīt un tāpēc gatavs atdot pa lēto. un atnāk kāds kurš zina, nopērk un sakārto lietas.
Man tieši kaimiņos viena ģimene uzbūvēja māju,it kā visu centās darīt ar papīriem, bet beigās māju nevarēja nodot ekspluatācijā, jo esot 1 metru pāri sarkanajai līnijai. Pamocījās kādu gadu, meta mieru un pārdeva to visu. Nopirka viens veikls krievu čalis un visu būvvaldē nokārtoja pāris nedēļu laikā. Nevaru apgalvot, ka deva kādus kukuļus, drīzāk labāk pārzināja kaut kādu likumdošanu šajā sakarā un bija uzstājīgs/argumentēts. | | Offline | | |
| Katastrofa | | Kopš: 24. Jan 2021
Ziņojumi: 261
Braucu ar:
| Man te viens ātrais jautājums jomas ekspertiem: Liepājā, 1.5MDz, grib piebūvīti uztaisīt, lai bērniem ir 2vas istabas vēl - pilnais projekts 6 000 eiropas naudas. Cik cilvēks bija interesējies cītur, tad tā tas arī maksājot.
Adekvāts cipars? | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4771
Braucu ar: SQ7
|
05 Feb 2021, 18:34:14 @xn3x rakstīja:
Būvprojekts minimālajā sastāvā. 2. grupa, Ķekavas būvvalde.
Mēs jau arī te nerunājam par kuru katru cilvēku, bet par cilvēkiem, kuriem ir gana daudz apņēmības un prasmju bez projekta uzbūvēt māju, kura pēc tam vēl beigās atbilst visām prasībām. Mans arguments ir - ja tu vari to dabūt gatavu, tad visdrīzāk vari arī visu sazīmēt.
Ai labi, tukša diskusija. Ne kāds no mums bez projekta būvē, ne ko. Vienkārši gribēju saprast, kas cilvēkus pamudina tā rīkoties.
būvprojekts minimālā sastāvā ir MBP
būvprojekts ir BP
Slikti paliek, kad diletanti taisa projektus
Ķekavas būvvalde saskaņoja MBP, kura vadītājs ir būvkonstruktors? Tas ir max jocīgi, jo Ķekavas būvvalde ir viena no top-3 stulbākajām būvvaldēm Latvijā | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
05 Feb 2021, 18:06:23 @Katastrofa rakstīja:
Neesmu ne vienu reizi savā pieredzē saskāries ar gadījumu, kur likts ko nojaukt...
Nebijis gadījums | | Offline | | |
|
|
| Katastrofa | | Kopš: 24. Jan 2021
Ziņojumi: 261
Braucu ar:
|
05 Feb 2021, 18:48:16 @RolandsK rakstīja:
05 Feb 2021, 18:06:23 @Katastrofa rakstīja:
Neesmu ne vienu reizi savā pieredzē saskāries ar gadījumu, kur likts ko nojaukt...
www.diena.lv/raksts/latvija/novados/pape-desmit-gadus-nespej-nojaukt-lietuviesa-kapas-nelikumigi
-uzceltu-maju-14142358
Pa brīvdienām braucu tām būdām garām, visas stāv kā stāvējušas
Cik bijusi saskarsme ar Rucavas novada domi, tad tur neviens īpaši gudrāks par shiiru nav bijis, tātad, kaut ko bļaustās, imitē darbību, bet līdz gala iznākumam nekad nenonāk (melnie maisi, kļavas sīrups).
| | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8323
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Runa ir par šito?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...i/acpld.html#map
Par ko tur tā cīnīties? Nopērk zemi un uzbūve normāli kā grib..  | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1449
Braucu ar:
|
05 Feb 2021, 18:41:20 @HUBLOC rakstīja:
05 Feb 2021, 18:34:14 @xn3x rakstīja:
Būvprojekts minimālajā sastāvā. 2. grupa, Ķekavas būvvalde.
Mēs jau arī te nerunājam par kuru katru cilvēku, bet par cilvēkiem, kuriem ir gana daudz apņēmības un prasmju bez projekta uzbūvēt māju, kura pēc tam vēl beigās atbilst visām prasībām. Mans arguments ir - ja tu vari to dabūt gatavu, tad visdrīzāk vari arī visu sazīmēt.
Ai labi, tukša diskusija. Ne kāds no mums bez projekta būvē, ne ko. Vienkārši gribēju saprast, kas cilvēkus pamudina tā rīkoties.
būvprojekts minimālā sastāvā ir MBP
būvprojekts ir BP
Slikti paliek, kad diletanti taisa projektus
Ķekavas būvvalde saskaņoja MBP, kura vadītājs ir būvkonstruktors? Tas ir max jocīgi, jo Ķekavas būvvalde ir viena no top-3 stulbākajām būvvaldēm Latvijā
Ko tu domā ar diletants? Ir pa pilno redzēti arhitektu brīnumi ar biljarda istabām mājas vidū un pašdarbnieki, kur tikai arhitekta paraksts stāv. Katrā profesijā ir sava lauciņa profi un nejēgas. | | Offline | | |
| Belluuns | |  Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
|
05 Feb 2021, 19:13:50 @Delerium rakstīja:
Runa ir par šito?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...i/acpld.html#map
Par ko tur tā cīnīties? Nopērk zemi un uzbūve normāli kā grib..
Pēc bildēm jau var redzēt, ka buvets "na hodu" | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
