Online
Pašreiz BMWPower skatās 210 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1969
Braucu ar: 500 un 800
|
04 Feb 2021, 17:01:40 @Lauriko rakstīja:
Kāds ir uzcēlis māju bez projekta, pieķerts, samaksājis sodu, ticis pie kaut kāda būves statusa! Vajadzīgs taisīt projektu, lai līdz galam legalizētu to būvi! Cik liels ieberziens tas ir?
nekāda stresa. kaimiņš uzcēla māju, nodzīvoja tur vairākus gadus līdz būvinspektors braucot garām pamanija šo nelikumīgo būvi. pakratija ar pirkstu iedeva termiņu sakārtot dokumentāciju un viss. viņš uztaisija projektu visu saskaņoja, nodeva māju un dzīvo priecīgs. tas Ķekavā. viss notika apmēram gadu atpakaļ.
protams tu nedrīksti to māju uzbūvēt vietā kur viņu pēc definīcijas nevarēs legalizēt, piem. kautkādās aizsargjoslās vai dabas liegumā vai tamlīdz. bet ja ievēro visus noteikumus tad nav problēmu  [ Šo ziņu laboja MPBK, 04 Feb 2021, 17:25:46 ] |  Offline | | |
| deus_ex_machina | | Kopš: 08. Feb 2018
Ziņojumi: 315
Braucu ar: e-Tampons
|
04 Feb 2021, 12:36:12 @gandalf rakstīja:
Nedaudz par to kontingentu gribu iebilst @Hubloc. Mana personīģā pieredze ir pilnīgi savādāka.
Savulaik dzīvoju Brīvības gatvē, tolaik jaunajā projektā, tās 3 mājas, kas Juglā pie Nestes. Nu joptvai, tur kaimiņi vienkārši bija bomba. Visi jaunie profesionāļi ar kredītu izskalotām smadzenēm, mazākais troksnis, uzreiz sūdzības, mūždien šķībi skati par velns viņu zina, ko, utt. Plus vēl īrnieki, kam vispār viss bija poh.
Tad dzīve aiznesa uz kādu laiku uz Ziepniekkalna hruščoveni. Nu tur bija diena pret nakti. Visi sveicinās (latviski!), visiem viss patīk, kāpņutelpā visu varēja sarunāt, nāca pabrīdināt, ja mašīnai lukturi bija palikuši ieslēgti, utt.
Tagad gan nedzīvoju ne vienā, ne otrā, un jūtos lieliski, bet nu gribu tikai teikt, ka ar tiem kaimiņiem visādi var gadīties.
Pēc personīgās pieredzes, pilnīgi piekrītu rakstītam.
[ Šo ziņu laboja deus_ex_machina, 04 Feb 2021, 18:00:01 ] | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 663
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
04 Feb 2021, 17:10:06 @MPBK rakstīja:
04 Feb 2021, 17:01:40 @Lauriko rakstīja:
Kāds ir uzcēlis māju bez projekta, pieķerts, samaksājis sodu, ticis pie kaut kāda būves statusa! Vajadzīgs taisīt projektu, lai līdz galam legalizētu to būvi! Cik liels ieberziens tas ir?
nekāda stresa. kaimiņš uzcēla māju, nodzīvoja tur vairākus gadus līdz būvinspektors braucot garām pamanija šo nelikumīgo būvi. pakratija ar pirkstu iedeva termiņu sakārtot dokumentāciju un viss. viņš uztaisija projektu visu saskaņoja, nodeva māju un dzīvo priecīgs. tas Ķekavā. viss notika apmēram gadu atpakaļ.
protams tu nedrīksti to māju uzbūvēt vietā kur viņu pēc definīcijas nevarēs legalizēt, piem. kautkādās aizsargjoslās vai dabas liegumā vai tamlīdz. bet ja ievēro visus noteikumus tad nav problēmu
Kā kurā pašvaldībā. Zinu, kas Mārupē aptuveni pēc šādas pat shēmas uztaisīja, tik projektu skaņoja, paralēli kamēr būvēja. Bet jāizpēta visi vietējie apbūves noteikumi, lai nesanāk ieberziens kaut vai uz tādu lietu kā apbūves blīvums, intensitāte, sarkanās līnijas, būvlaide, attālums līdz kaimiņiem (+insolācija), vēl visādas figņas. Un vēl jau kaimiņi - daudz kur dažādu iemeslu dēļ vajdzīgs kaimiņu skaņojums, bet, ja kaimiņš pasaka, ka neskaņos vai vēl labāk - oficiālais īpašnieks sēnes laimes zemē lasa? Nost taču nejauksi. Es teiktu, ka risky variants.
Un vēl, visvairāk tieši no vietējās būvvaldes un būvinspektora atkarīgs, cik aktīvs, piekasīgs, u.tml. Manā krajā vismaz 1x pusgadā - gadā nobrauc izpētīt rajonu. Mašīnu jau pazīstu, ar kādu jams brauc.  [ Šo ziņu laboja Zuc, 04 Feb 2021, 18:02:05 ] | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3206
Braucu ar: imperialblau
| Par māju ta skaidrs, bet kā viņai komunikācijas pievelk, ja viss pa nelegālo? | | Offline | | |
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1969
Braucu ar: 500 un 800
|
04 Feb 2021, 18:04:51 @JankyLV rakstīja:
Par māju ta skaidrs, bet kā viņai komunikācijas pievelk, ja viss pa nelegālo?
Laukos vajag tikai elektrību | | Offline | | |
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
04 Feb 2021, 18:04:51 @JankyLV rakstīja:
Par māju ta skaidrs, bet kā viņai komunikācijas pievelk, ja viss pa nelegālo?
Ir jau savs ūdens un sava kabalizācijas sistēma! Protams elektrība arī! | | Offline | | |
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 64
Braucu ar:
|
04 Feb 2021, 12:43:05 @RS7 rakstīja:
 Tu domā apsaimniekotājs dzīvo uz sausiņiem? vinam ir telpas/auto/darbinieki 
Un auto parks RNP ir foršs. Daudzi ripina mājās. | | Offline | | |
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
| Kā ar tiem projektiem? Cik spečuku atzinumus tur vajag? Kaut kādi geologi arī? Tehniskie kaut kādi, kas novērtē galvenās, nesošās konstrukcijas? Skaidrs ka ar uzzīmēšanu nepietiks! | | Offline | | |
|
|
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| em, a ko tu baidies no ta projekta?  | | Offline | | |
| ivarinators | | Kopš: 08. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 591
Braucu ar: A6TQ
| Uzsākot nelegālo būvniecību un to turpinot, sods ir vairāki tūkstoši eur, plus nekustamā īpašuma nodoklis maksimālais. Un to sodu val likt atkārtoti - vēl un vēl. Ķekavā ( un gan jau citur arī) vispār pirms būvatļaujas saņemšanas būvinspektors brauc skatīties, vai tur pat lāpsta nav iedurta zemē. Ja ir uzsākta jebkāda būvniecība (tajā skaitā sākti būvbedres rakšanas darbi), seko soda sankcijas. | | Offline | | |
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
04 Feb 2021, 18:38:44 @RS7 rakstīja:
em, a ko tu baidies no ta projekta?
1. Nekad neesmu neko tādu darijis!
2. Negribu gadiem čakarēties ar birokrātiju!
3. Visam tam padākumam benka dos piķi
4. Jāsaprot vai tam visam ir jēga!
| | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8323
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Kad es gribēju to darīt, man teica ka dirsā būs, bet tā bija Jūrmalā, kur esot pizdaboli būvvaldē | | Offline | | |
hasans  | |  Kopš: 04. Apr 2004
Ziņojumi: 7699
Braucu ar:
| Kā ir ar tām dāču piebūvēm? Nopirku vasaras namiņu 25m2 un gribu uztaisīt piebūvi - vannasistabu ap 6m2. Līdz 25m2 nekādus projektus nevajag, bet pārsniedzot jau vajag. Baigais jebatorijs un izmaksas uz to kvadratūru, tur projekts, topene, uzmērīšana. Ir kāds taisījis mazas piebūves un licis mīksto?  | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Domāju, ka nevienu tas nesatrauks |  Online | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 663
Braucu ar: Rokām uz stūres
| Būvinspektoram ir pienākums pēc likuma pēc būvniecības ieceres iesniegšanas būvvaldē aizbraukt un pārliecināties par situāciju dabā. Jau pāris gadus tā ir.
Un jā, sodu var likt atkārtoti. Protams, tur jābūt īpašam kret..am un īpaši ir jānokaitina būvvalde, lai tā būtu, bet teorētiski iespējams variants.
Ar Jūrmalu ir tā, ka (ieteikums) ir jāņem vietējais Jūrmalas arhitekts, vai arī kāds, kas ļoti labi pārzina Jūrmalas būvvaldes prasības. Ja paņem kādu, kas par Jūrmalas īpatnībām neko nezina, tad to būvvalde ņems priekšā visos caurumos. Taisnības labad jāsaka, ka ne viss, ko viņi aizrāda, ir garām - lielākoties vnk viņi zina, kur arhitekti parasti "grēko", kur ko neraksta vai ieraksta ne pārāk korekti, kaut gan formāli tam būtu jābūt. Nu un tad aiziet tie skaņošanas apļi.
Kaut kādos laukos var tā darīt, būvēt ko un kā gribi, vietējā pašvaldība varbūt pat būs pateicīgam ka iegulda, lai dzīvotu, kādam vietējam darbu arī dod. Pamēģini o tādu pilsētā, it sevišķi kādā lielākā. Redzēs kā būs...
[ Šo ziņu laboja Zuc, 04 Feb 2021, 21:15:56 ] | | Offline | | |
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
04 Feb 2021, 21:04:28 @hasans rakstīja:
Kā ir ar tām dāču piebūvēm? Nopirku vasaras namiņu 25m2 un gribu uztaisīt piebūvi - vannasistabu ap 6m2. Līdz 25m2 nekādus projektus nevajag, bet pārsniedzot jau vajag. Baigais jebatorijs un izmaksas uz to kvadratūru, tur projekts, topene, uzmērīšana. Ir kāds taisījis mazas piebūves un licis mīksto?
Es Dārziņos pie majas uzbliezu terasi ~15m² pagaidām viss labi! Kamēr kaimiņi nepasūdzēs vai nebūs kaut kādas inventerizācijas jātaisa, vis mierīgi! | | Offline | | |
|
|
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
04 Feb 2021, 21:11:57 @Zuc rakstīja:
Būvinspektoram ir pienākums pēc likuma pēc būvniecības ieceres iesniegšanas būvvaldē aizbraukt un pārliecināties par situāciju dabā. Jau pāris gadus tā ir.
Un jā, sodu var likt atkārtoti. Protams, tur jābūt īpašam kret..am un īpaši ir jānokaitina būvvalde, lai tā būtu, bet teorētiski iespējams variants.
Ar Jūrmalu ir tā, ka (ieteikums) ir jāņem vietējais Jūrmalas arhitekts, vai arī kāds, kas ļoti labi pārzina Jūrmalas būvvaldes prasības. Ja paņem kādu, kas par Jūrmalas īpatnībām neko nezina, tad to būvvalde ņems priekšā visos caurumos. Taisnības labad jāsaka, ka ne viss, ko viņi aizrāda, ir garām - lielākoties vnk viņi zina, kur arhitekti parasti "grēko", kur ko neraksta vai ieraksta ne pārāk korekti, kaut gan formāli tam būtu jābūt. Nu un tad aiziet tie skaņošanas apļi.
Kaut kādos laukos var tā darīt, būvēt ko un kā gribi, vietējā pašvaldība varbūt pat būs pateicīgam ka iegulda, lai dzīvotu, kādam vietējam darbu arī dod. Pamēģini o tādu pilsētā, it sevišķi kādā lielākā. Redzēs kā būs...
Skatos objektu Babītes novadā!
| | Offline | | |
| Katastrofa | | Kopš: 24. Jan 2021
Ziņojumi: 261
Braucu ar:
| Pēc pieredzes, kas saistīta ar darba specifiku - laukos daudzi tā darīja, no sākuma uzbūvēja, pēc tam būves legalizēja. Tas sanāca lētāk un ar mazākiem gemorojiem no BV puses.
Atbrauc mērnieks, būdu uzmēra, projektētājs uztaisa kkādu vienkāršo projektiņu un viss notiek. Tādi manā praksē daudzi gadījumi ir bijuši.
Par pilsētām, protams, ir cits stāsts.
P.S. Bet galvenais, lai tevi neizvālētu pa pilnu programmu, tad ir vēlams, lai tev vai draugiem būtu "gali" attiecīgajās instancēs | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7418
Braucu ar:
|
04 Feb 2021, 20:30:23 @Lauriko rakstīja:
3. Visam tam padākumam benka dos piķi
4. Jāsaprot vai tam visam ir jēga!
Ja pasākumā iesaistīta banka, tad banka visticamāk gribēs projektu redzēt un nepieļaus pašdarbību. Viņām savi inspektori, kas seko līdzi vai viss tiešām notiek pēc projekta un pēc tāmes. Tā ka sākumā jāsaprot ko un cik gribēs redzēt un pārbaudīt banka.
Līdz noteiktai pakāpei jēga ir arī pašam sev, jo projektā tomēr būs fiksēts kas kur cik daudz ir / nav, kāds ir utt. Pats pēc 10 gadiem jau būsi aizmirsis kas kur ir un ja arī nav stāvēts celtniekiem blakus 24/7, tad atmiņas būs pavisam vājas. Nevarēsi ne bērniem, ne nākamam īpašniekam palīdzēt atrsināt kādu jautājumu. Visticamāk nebūs jēgas no durvju aplodu profila iezīmēšanas projektā, bet kur sienā kādas šahtas un kādi materiāli cik daudz piefiksēt ir noderīgi. Mašīnai tak arī vieglāk veikt remontu ja pēc VIN var visas detaļas katalogos atrast, nevis skrūvēt nost, nest uz veikalu un tur mēģināt izdomāt kādu vajag vietā. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4771
Braucu ar: SQ7
|
04 Feb 2021, 21:41:05 @Katastrofa rakstīja:
Pēc pieredzes, kas saistīta ar darba specifiku - laukos daudzi tā darīja, no sākuma uzbūvēja, pēc tam būves legalizēja. Tas sanāca lētāk un ar mazākiem gemorojiem no BV puses.
Atbrauc mērnieks, būdu uzmēra, projektētājs uztaisa kkādu vienkāršo projektiņu un viss notiek. Tādi manā praksē daudzi gadījumi ir bijuši.
Par pilsētām, protams, ir cits stāsts.
P.S. Bet galvenais, lai tevi neizvālētu pa pilnu programmu, tad ir vēlams, lai tev vai draugiem būtu "gali" attiecīgajās instancēs
Ljoti gudrs ieteikums. Uzblies kq gribi un legalize)) “Legalizet” LBN nav tada termina. Ir vnk jaunbuves vai parbuves projekts un legalizejot ir ejams tiesi tads pats process bez atlaidem, vienigais uz ko ietaupit ka arhitekts tupa parzime tavu maju un nav jainveste planojuma un fasades izskata.
Nav vairs nekadi gali, pilnigu kolhozu tu dzen, ipasi tagad, kad viss caur bis notiek. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
