Online
Pašreiz BMWPower skatās 120 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| highlander | |  Kopš: 03. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1993
Braucu ar: diviem pedāļiem
| tiešām babītē par tām cenām, pāri lidojošās lidmašīnas netraucē?  |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Es varu pateikt to, ka Babīte un novads nav tas pats | | Offline | | |
| veikurmaja | | Kopš: 19. Dec 2020
Ziņojumi: 10
Braucu ar:
| Vietējiem māju ekspertiem- vai kāds šeit ir viesojies Garkalnē, Mežnoru ielā 3, ss com ir par 260k sludinājums, skaista māja ar oranžu jumtu, tikai izskatās ka pietrūcis naudiņas lai pabeigtu celtniecību. Varbūt ir kāda vērtīga info ar ko padalīties? | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6565
Braucu ar: trimmeri
| Pirmkārt tu zini, ka ta vieta ir vecas munīcijas noliktavas vietā ar izrietošajām sekām? Agrak cilvēki tur maigi izsakoties bija pasakani "divaini", man tu pazistami tagad būvējas, es padomātu gan. Dēļ zalās vārnas gan vismaz cerība ka paliks arī kāds meža sturītis rajonā  | | Offline | | |
| veikurmaja | | Kopš: 19. Dec 2020
Ziņojumi: 10
Braucu ar:
|
19 Dec 2020, 22:42:29 @Chainsaw rakstīja:
Pirmkārt tu zini, ka ta vieta ir vecas munīcijas noliktavas vietā ar izrietošajām sekām? Agrak cilvēki tur maigi izsakoties bija pasakani "divaini", man tu pazistami tagad būvējas, es padomātu gan. Dēļ zalās vārnas gan vismaz cerība ka paliks arī kāds meža sturītis rajonā
Godīgi sakot nezinu gan, pastāstiet lūdzu! | | Offline | | |
| veikurmaja | | Kopš: 19. Dec 2020
Ziņojumi: 10
Braucu ar:
|
22 May 2020, 13:00:03 @Destructo rakstīja:
Šito bordeli jau gadu tirgo vismaz. Bail iedomāties, ko tur UV lampa atklātu 
Priekš bordeļa par maz guļamistabu, "eksotiskās dejas"gan uz urrā varētu iet | | Offline | | |
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2971
Braucu ar:
|
19 Dec 2020, 22:01:29 @veikurmaja rakstīja:
Sveiki! Varbūt kādam ir kāds padoms kā izvairīties no sekojošas situācijas: noskatīju iegādei māju, ar īpašnieku vienojos par cenu un gaidīju kamēr tiek noformēts rokasnaudas līgums. Šo pāris dienu laikā NĪ aģente ir piegādājusi vel vienu interesentu, kurš piesola lielāku cenu un īpašnieks protams grib lielāku naudu un aicina mani uz vairāksolīšanu. NĪ aģents saka ka viņam ir pienākums informēt īpašnieku par potenciālajiem pircejiem, kas protams ir saprotams. Bet tagad man palikusi riebīga sajūta un satraukums ka nākošreiz varbūt atkal tā var gadīties. Un ja tieku līdz rokasnaudas līguma parakstīšanai, vai parasti tiek iekļauts kāds "soda"punkts īpašniekam ja viņš pārdomā veikt darījumu?
Kā zini,ka ir vēl kāds? Varbūt mēgina izspiest vairāk.
Pirms 4 gadiem Kuldīgā uz gājēju ielas gribēju dzīvokli nopirkt, vienojāmies par ciparu, iesniedzām visu notāram.
Tad saņēmu 1 zvanu,ka tomēr grib vairāk. Piekritu. Tad saņēmu otru zvanu, ka vēl vairāk grib. Nujau čābīgi, bet piekritu.
Tad dienu pirms pārrakstīšanas saņēmu 3šo zvanu,ka grib vēl pacelt summu. Atteicos no darījuma. Joprojām tas dzīvoklis stāv tukš un pamests.
| | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
19 Dec 2020, 22:01:29 @veikurmaja rakstīja:
Sveiki! Varbūt kādam ir kāds padoms kā izvairīties no sekojošas situācijas: noskatīju iegādei māju, ar īpašnieku vienojos par cenu un gaidīju kamēr tiek noformēts rokasnaudas līgums. Šo pāris dienu laikā NĪ aģente ir piegādājusi vel vienu interesentu, kurš piesola lielāku cenu un īpašnieks protams grib lielāku naudu un aicina mani uz vairāksolīšanu. NĪ aģents saka ka viņam ir pienākums informēt īpašnieku par potenciālajiem pircejiem, kas protams ir saprotams. Bet tagad man palikusi riebīga sajūta un satraukums ka nākošreiz varbūt atkal tā var gadīties. Un ja tieku līdz rokasnaudas līguma parakstīšanai, vai parasti tiek iekļauts kāds "soda"punkts īpašniekam ja viņš pārdomā veikt darījumu?
Neko. Man ši tā bija pāris gadu atpakaļ, kad gribēju pirkt dzivokli Ikšķilē. Toreiz tirgus vērtība objekta bija 65 t, bija otri pirrcēji, kas bija gatavi pa 70 t ņemt.
Tīri sirdsmieram- parunā ar NI vērtetājiem, cik tam objektam ir vērtībā tirgus. Ja pārdevējs sākumā ir paprasījis zem tirgus, tad Tev arī atbilde. Nu a māklerim savus 3-5% vajag atstrādāt- šo starpcitu vari izmantot sarunā ar pārdevēju.
Uztver to tā, ka nebija lemts , nevajadzēja.[ Šo ziņu laboja ixers, 20 Dec 2020, 08:38:49 ] | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
| Te tiešām nebūs brīnums, ka pēc dažām dienām atkal zvanīs, ka "ārezmnieks" tomēr atteicies. | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1972
Braucu ar: 500 un 800
|
20 Dec 2020, 08:57:03 @juriz rakstīja:
Te tiešām nebūs brīnums, ka pēc dažām dienām atkal zvanīs, ka "ārezmnieks" tomēr atteicies.
tas ir visreālākais scenārijs  | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Dzīvoklis centrā
https://trusted.lv/property/id-4777/
Pa tiešo pm un cenu var patīkami pieregulēt[ Šo ziņu laboja wanksta, 20 Dec 2020, 11:35:16 ] | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4254
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Esmu bijis preteja situacija. 2011. Gada apskatiju dzivokli, uzreiz pateicu, ka noskaidrosu paris jautajumus (bija paris riski saustiba ar gazes pieslegumu) un lidz ko to izdariju pie LG, pateicu ka nemu un nosledzam rokas naudas ligumu. Pardevejs pec tam teica, ka bija daudz interesentu un dazi solija kompenset pardevejam rokas naudas sodu un vel pa virsu samaksat. Tagad pat nemot vera visus veiktos ieguldijumus cena ir +80%, bet iegadi, nenemot vera 8 gados guto labumu tur dzivojot & izirejot.
Edit: atcerejos, ka esmu bijis ari lidziga pardeveja loma - ielieku sludinajumu, daudzi skatas un viens uzreiz saka, ka nems un lrasa nelielu atlaidi. Pat neatceros bija vai nebija rokas naudas ligums, bet kad nakamaja diena zvanija cits interesents, kas bija skatijies un nolemis pirkt pa pilno cenu, teicu, ka ipasumam jau ir pircejs, jo apsolits ir apsolits.[ Šo ziņu laboja smudo, 20 Dec 2020, 11:41:52 ] | | Offline | | |
| veikurmaja | | Kopš: 19. Dec 2020
Ziņojumi: 10
Braucu ar:
|
20 Dec 2020, 11:10:41 @smudo rakstīja:
Esmu bijis preteja situacija. 2011. Gada apskatiju dzivokli, uzreiz pateicu, ka noskaidrosu paris jautajumus (bija paris riski saustiba ar gazes pieslegumu) un lidz ko to izdariju pie LG, pateicu ka nemu un nosledzam rokas naudas ligumu. Pardevejs pec tam teica, ka bija daudz interesentu un dazi solija kompenset pardevejam rokas naudas sodu un vel pa virsu samaksat. Tagad pat nemot vera visus veiktos ieguldijumus cena ir +80%, bet iegadi, nenemot vera 8 gados guto labumu tur dzivojot & izirejot.
Atkarīgs no tā cik godprātīgs ir pārdevējs, man NĪ aģents pateica ka ārzemnieks esot gatavs ari piemest vel ja vajadzēs līdz ar to ir skaidrs ka ja vien es nesolīšu kaut kādu kosmosu tur nekas nebūs. | | Offline | | |
| veikurmaja | | Kopš: 19. Dec 2020
Ziņojumi: 10
Braucu ar:
|
20 Dec 2020, 08:31:51 @ixers rakstīja:
19 Dec 2020, 22:01:29 @veikurmaja rakstīja:
Sveiki! Varbūt kādam ir kāds padoms kā izvairīties no sekojošas situācijas: noskatīju iegādei māju, ar īpašnieku vienojos par cenu un gaidīju kamēr tiek noformēts rokasnaudas līgums. Šo pāris dienu laikā NĪ aģente ir piegādājusi vel vienu interesentu, kurš piesola lielāku cenu un īpašnieks protams grib lielāku naudu un aicina mani uz vairāksolīšanu. NĪ aģents saka ka viņam ir pienākums informēt īpašnieku par potenciālajiem pircejiem, kas protams ir saprotams. Bet tagad man palikusi riebīga sajūta un satraukums ka nākošreiz varbūt atkal tā var gadīties. Un ja tieku līdz rokasnaudas līguma parakstīšanai, vai parasti tiek iekļauts kāds "soda"punkts īpašniekam ja viņš pārdomā veikt darījumu?
Neko. Man ši tā bija pāris gadu atpakaļ, kad gribēju pirkt dzivokli Ikšķilē. Toreiz tirgus vērtība objekta bija 65 t, bija otri pirrcēji, kas bija gatavi pa 70 t ņemt.
Tīri sirdsmieram- parunā ar NI vērtetājiem, cik tam objektam ir vērtībā tirgus. Ja pārdevējs sākumā ir paprasījis zem tirgus, tad Tev arī atbilde. Nu a māklerim savus 3-5% vajag atstrādāt- šo starpcitu vari izmantot sarunā ar pārdevēju.
Uztver to tā, ka nebija lemts , nevajadzēja.
Vērtējums bija 27k zemāks kā prasītā cena. Es tieši tā arī uztveru, smeldze gan paliek | | Offline | | |
| airis1989 | |  Kopš: 08. Jan 2016
Ziņojumi: 137
Braucu ar: 2018, 2019,2019
|
20 Dec 2020, 08:57:03 @juriz rakstīja:
Te tiešām nebūs brīnums, ka pēc dažām dienām atkal zvanīs, ka "ārezmnieks" tomēr atteicies.
Man tā 2014 gada bija. Vērojo dzīvokli, kuru pusgadu mēģināja pardot katru menesi samazinot cenu. Kad noteiktā cena apmierināja. Apskatīju dzīvokli un sarunājām nakamajā dienā 9.00 parakstīt līgumu pie notāra. 8:35 atsuta sms, ka pardos tikai 5k dārgāk, jo esot parādijies labāks pircējs, kurš gatavs maksāt skaidrajā. Es patteicos un protams atteicos.
Pēc 2 nedēļam man zvanīja, atvainojās un piedavāja nopirkt dzīvokli 3k zem iepriekš norunātās cenas. Kaut arī cena bija ļoti laba,Atteicos, jo riebjas cilvēki, kuriem nevar uzticēties.
| | Offline | | |
| arba | | Kopš: 19. Jun 2007
Ziņojumi: 992
Braucu ar: AR gtv 1975, Macan
|
20 Dec 2020, 12:09:45 @airis1989 rakstīja:
20 Dec 2020, 08:57:03 @juriz rakstīja:
Te tiešām nebūs brīnums, ka pēc dažām dienām atkal zvanīs, ka "ārezmnieks" tomēr atteicies.
Man tā 2014 gada bija. Vērojo dzīvokli, kuru pusgadu mēģināja pardot katru menesi samazinot cenu. Kad noteiktā cena apmierināja. Apskatīju dzīvokli un sarunājām nakamajā dienā 9.00 parakstīt līgumu pie notāra. 8:35 atsuta sms, ka pardos tikai 5k dārgāk, jo esot parādijies labāks pircējs, kurš gatavs maksāt skaidrajā. Es patteicos un protams atteicos.
Pēc 2 nedēļam man zvanīja, atvainojās un piedavāja nopirkt dzīvokli 3k zem iepriekš norunātās cenas. Kaut arī cena bija ļoti laba,Atteicos, jo riebjas cilvēki, kuriem nevar uzticēties.
Es par dzivokla cenu diskuteju 3 gadus !
Bet jus te apvainojaties
| | Offline | | |
|
|
| Locis | |  Kopš: 14. Aug 2008
No: Dobele
Ziņojumi: 11700
Braucu ar: X5 , Jeep, Tuareg, L200, Jumper,Master ,Transit, Stralis x2, Volvo FL, Atego, Deu
| Bija doma nopirkt zemes gabalu, bet zemes gabals ir kopā ar dārzu, ko saimniece nepārdot. Respektīvi vajag atdalīt dārzu un atlikušo apvienot ar citu gabalu , bet pašvaldībā ir tādi noteikumi, ka nav atļauts atsevišķi atdalīt mazāku gabalu par 10ha.
Vietējās darbinieces neparakstās uz nekādiem izņēmumiem, pat neskatoties uz to ka dabā jau tie gabali ir atdalīti ar grāvi.
Ir kādam ieteikumi, ko varētu darīt šādā situācijā? [ Šo ziņu laboja Locis, 20 Dec 2020, 13:47:21 ] | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4254
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Nopirkt visu un kopa ar pirkuma ligumu noslegt darza nomas ligumu ar to saimnieci uz 99 gadiem (nosacijumus pasi , var ari citu periodu) un registret to ZG. [ Šo ziņu laboja smudo, 20 Dec 2020, 13:50:59 ] | | Offline | | |
| Locis | | Kopš: 14. Aug 2008
No: Dobele
Ziņojumi: 11700
Braucu ar: X5 , Jeep, Tuareg, L200, Jumper,Master ,Transit, Stralis x2, Volvo FL, Atego, Deu
| Kaut kāda līdzīga bija doma, domāju vai vēl nav kādi varianti, bet laikam tas arī būs vienkāršākais.  | | Offline | | |
| orlovs | | Kopš: 18. Dec 2011
Ziņojumi: 196
Braucu ar:
|
20 Dec 2020, 13:53:40 @Locis rakstīja:
Kaut kāda līdzīga bija doma, domāju vai vēl nav kādi varianti, bet laikam tas arī būs vienkāršākais.
Vienkāršākais variants ir parunāt ar savu advokātu. Noskaidrot iespējamos +/- un pieņemt uz tiem balstoties lēmumu. Nevis zīlēt par lietu, kas var ietekmēt lietu uz ilgiem gadiem. Pat ja esi izdomājis pareizi, tomēr noverificēt ir labāk.
Mani vienmēr pārsteidz Latvijas iedzīvotāju vēlme nesamaksāt 100-300 eur par pakalpojumu, kas izskaidro iespējamos +/- darījumam. Okay, ja ikdienā strādā ar nekustamo īpašumu tiesisko pusi, tad noteikti nevajag. Bet ja veic vienu darījumu +/- 10 gados, tad labāk paprasīt jo nianses pastāv. Ne velti civilizētājā pasaulē, normālam vidusslāņa pilsonim ir savas uzticības personas, grāmatveža un advotāka veidā. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
