Online
Pašreiz BMWPower skatās 80 viesi un 14 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4771
Braucu ar: SQ7
| Vīri, neaizmirstiet, ka jums pašiem ir iespēja izveidot savus uzņēmumus, kuri attīsta nekustamo īpašumu, ko vēlāk varat tirgot par pašizmaksu vai kaut kur pieminētajiem 20% peļņas procentiem  |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Pēc +- mēneša vai bik vairāk būs pieejams tikko attīstīts īpašums pie Vācu kalniem - dvīņu māja, divas puses katra pa 170m2, bez iekš. apdares bet pilnībā pabeigts no ārpuses, iežogots utt. komunikācijas, dziļurbuma, viss kā nākas
Nieka 80~85k puse
P.s.Peļņa, protams, provizoriskā virs 20proc  | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Viss atbilst tirdziņam  | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1449
Braucu ar:
|
04 Sep 2020, 01:28:40 @Accessdenied rakstīja:
04 Sep 2020, 00:39:56 @mazskakitis rakstīja:
Te jāpiekrīt, ka ārvalstu nekustamo īpašumu attīstītāju nekaunībai nav robežu (Bonava, Hanner, utml.)
Njā, es pat nebiju tā aizdomājies, ka visi viņi ir ārzemnieki, ielūrēju Lursoftā.
Īpašnieki
Bonava - Bjorklund, Hallengren u.c.
YIT - Saanisto Tero..
Trebū (AFI) - krievi;
Merks - Roosimagi, Toomik u.c.
Nu jā, nav brīnums, ka cenas tiem dzīvokļiem ir pēc somu un zviedru labākajām tradīcijām. Latviešiem acīmredzot nav neviena spējīgā celt dzīvojamās mājas, bēdīgi, ļoti bēdīgi. Un vēl daudzi šitos te aizstāv, eh.
Ko tu kunksti, kā veca bāba?
Piemēram Oslo sen jau pēdējo ūķi 30m2 pa 300t jāpērk un tad vēl jāpasteidzas.
Visiem ir tik viegli, tik tev nabadziņam grūti. Tev vienmēr ir divas iespējas pirkt vai nepirkt , celt vai necelt, kunkstēt vai nekunkstēt .....
Piekrītu, ka tur ir bizness(un tas ir tikai normāli), bet ne jau dubultā, kā te daži bazūnē. [ Šo ziņu laboja qa, 04 Sep 2020, 09:27:38 ] | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
| Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
04 Sep 2020, 09:58:24 @petka17 rakstīja:
Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM
viss normaali, ej taalaak ar dariijumu, tas nekas, ka zem kadastra. piedaavaas pirmpirkumu pashvaldiibai, bet gandriiz visos gadiijumos atsakaas. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
|
04 Sep 2020, 10:06:32 @V.I.P. rakstīja:
04 Sep 2020, 09:58:24 @petka17 rakstīja:
Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM
viss normaali, ej taalaak ar dariijumu, tas nekas, ka zem kadastra. piedaavaas pirmpirkumu pashvaldiibai, bet gandriiz visos gadiijumos atsakaas.
Vai sadali īpašumu domājamās daļās un nopērc katru daļu atsevišķi | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
04 Sep 2020, 10:09:41 @Kalnz rakstīja:
04 Sep 2020, 10:06:32 @V.I.P. rakstīja:
04 Sep 2020, 09:58:24 @petka17 rakstīja:
Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM
viss normaali, ej taalaak ar dariijumu, tas nekas, ka zem kadastra. piedaavaas pirmpirkumu pashvaldiibai, bet gandriiz visos gadiijumos atsakaas.
Vai sadali īpašumu domājamās daļās un nopērc katru daļu atsevišķi
Tas īpašums jau ir daļās, kas viņa potenciālo iegādi padara vēl nepievilcīgāku, bet par attiecīgu cenu var domāt.
Vēl jautājums - kadastrālo vērtību var kaut kā ietekmēt? | | Offline | | |
|
|
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
04 Sep 2020, 10:57:20 @koderis rakstīja:
04 Sep 2020, 10:18:44 @petka17 rakstīja:
Vēl jautājums - kadastrālo vērtību var kaut kā ietekmēt?
Jā, stājies kādā politiskajā spēkā, kuram prognozē vismaz 5% robežas pārvarēšanu un mandātu 14. saeimā. Startē ar lozungu, ka caur latvija.lv varēs labot kadastrālo vērtību īpašumiem, kā wikipedijā  Tapsi ievēlēts, izvirzīsi likumprojektu, no tribībes uzprasīsi vai zālē sēdošie zin, kas tu esi, tad neko neatbildēsi un smaidīsi pēc trešā, galējā lasījuma, likumprojekts būs stājies spēkā un kadastrālo vērtību varēs mainīt, kā vajag
Paldies, bet tas pārāk garš process... Lūdzu ko īsākā termiņā  | | Offline | | |
| Bender | | Kopš: 30. Oct 2014
Ziņojumi: 2152
Braucu ar: E91
| Uzražo 3 bērnus un saņem 50% atlaidi nodoklim
Mašīnai arī 50% ikgadējai nodevai būs atlaide, tiesa tikai vienai.
Un Latvenergo atlaidi dod. Un starppilsētu sab.transportā šķiet, ka 90% atlaide.
Vieni vienīgi bonusi
Vēl var nokurināt. Būs pavisam ātri  [ Šo ziņu laboja Bender, 05 Sep 2020, 19:01:11 ] | | Offline | | |
| Krisiic | |  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 298
Braucu ar: prieku
| Drīzumā būs pieejams īrei 2-istabnieks (kopā ar stāvvietu) YIT projektā PRIEDES, Valdlaučos, 420 EUR + komunālie.
Vairāk info ss.lv vai PM. | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8323
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Ahujeķ.. Kad tas cenas apstāsies? | | Offline | | |
Krishus  | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
|
04 Sep 2020, 10:18:44 @petka17 rakstīja:
04 Sep 2020, 10:09:41 @Kalnz rakstīja:
04 Sep 2020, 10:06:32 @V.I.P. rakstīja:
04 Sep 2020, 09:58:24 @petka17 rakstīja:
Kāds varētu padalīties par mājas pārdošanu/pirkšanu zem kadastrālās vērtības
Māja šrots, zeme pilsētas teritorijā, bet nomalē (ne Rīgā), bet kadastrālā vērtība 60k un pēc pārrēķina 90k. Neviens pie pilna prāta esošs clvēks par tādu īpašumu ar māju, kas 50/50 uz nošķūrēšanu nemaksātu to kadastra 60k.
Māja pamesta gadiem. Sācis tecēt nedaudz jumts, vidū kaut kas dedzis utt. Zeme nekopta gadiem.
Jautājums ko darīt un kā tas notiek? var PM
viss normaali, ej taalaak ar dariijumu, tas nekas, ka zem kadastra. piedaavaas pirmpirkumu pashvaldiibai, bet gandriiz visos gadiijumos atsakaas.
Vai sadali īpašumu domājamās daļās un nopērc katru daļu atsevišķi
Tas īpašums jau ir daļās, kas viņa potenciālo iegādi padara vēl nepievilcīgāku, bet par attiecīgu cenu var domāt.
Vēl jautājums - kadastrālo vērtību var kaut kā ietekmēt?
Zemei nekaa, eekai var. Vajadzees cilveeku ar atieciigu izgliitiibu, kas apsekoshanas aktos ierakstiis, ka viss ir slikti eekai, respektiivi pamatiigs nolietojums %.
Kaadu laicinju atpakall bija nekaa personiiga sizzeets, kur dzeki shitaa dariija ar teju tiko uzceltaam eekaam
| | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
04 Sep 2020, 00:39:56 @mazskakitis rakstīja:
Te jāpiekrīt, ka ārvalstu nekustamo īpašumu attīstītāju nekaunībai nav robežu (Bonava, Hanner, utml.), jo tirgot gāzbetona/putuplasta/riģipša kombināciju ar 2x uzcenojumu (ja kāds šaubās, parēķiniet standarta Bonavas projekta 5-stāvu izmaksas pēc kvadratūras, ņemot kaut vai mazumtirdzniecības bloku un citu materiālu cenas), izmantojot vietējo nespēju sarunāt izdevīgus nosacījumus platību iegādei un būvatļauju saņemšanai, ir izcili žīdiski. Tādam Hanner vispār būtu jāaizliedz turpmāka darbība LV teritorijā un jānacionalizē esošie īpašumi, lai nelaimīgie dzīvokļu pircēji vismaz kaut ko nezaudētu.
Ja jau būtu viss tik cukurā, tad gan jau dzīvokļu problēma nebūtu
Nav tās izmaksas tik mazas. Šeit nav runa par privātmājas uzraušanu, kur visiem skaidrucī varēi nolobīt. | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
| struktoru dzivoklis šo kāds ir redzējis? Ja atmiņa neviļ vēl pavasarī tirgojās. | | Offline | | |
| Endurotraveller | | Kopš: 02. Sep 2013
Ziņojumi: 59
Braucu ar:
| 50% atlaidi par auto var saņemt abi no vecākiem - tik jābūt īpašniekam vai turētājam attiecīgajam auto.
05 Sep 2020, 15:42:50 @Bender rakstīja:
Uzražo 3 bērnus un saņem 50% atlaidi nodoklim
Mašīnai arī 50% ikgadējai nodevai būs atlaide, tiesa tikai vienai.
Un Latvenergo atlaidi dod. Un starppilsētu sab.transportā šķiet, ka 90% atlaide.
Vieni vienīgi bonusi
Vēl var nokurināt. Būs pavisam ātri
| | Offline | | |
|
|
| edmundo | |  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
06 Sep 2020, 09:33:40 @ixers rakstīja:
struktoru dzivoklis šo kāds ir redzējis? Ja atmiņa neviļ vēl pavasarī tirgojās.
Šim jau drīz gada jubileja būs kopš sludinās.
Manuprāt jābūt diezgan drosmīgam, lai pirktu šos variantus, kur visas šausmas stratēģiski paslēptas zem riģipša/osb. Ar nosacījumu, ka kvadratūra un dīvainais plānojums ir pieņemami pircējam.
Otrā stāva vannenes piedāvājums ar podu pie 1.6m atzīmes un balstu priekšā jau vien ir ko vērts  | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
| Es no pavasara puses intensīvi čekoju. Par to 1,6 m nemācēju saprast kurā vietā tas augstums. pie izpetes gan jau ir opcija papētīt, kas zem reģipša saslēpts. [ Šo ziņu laboja ixers, 07 Sep 2020, 06:26:26 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Kur tā fīča pirkt 57m2 bez apdares par 70k?
Vēl 30k jāieliek lai tur viss būtu geras stovis.
Nav vieglāk paņemty pierīgā 2x vairāk m2 kompaktā mājā ar visu iekšā?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...adaga/bxeej.html
P.S. https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lozi/bgeefm.html | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2644
Braucu ar: auto
| Tā kompaktā māja jau vēl nav uzcelta, kā var saprast.
Man arī izskatās, ka tur ir diezgan slapja vieta.
Parcelējums arī tur jautrs, bez ielām, t.i. aiz tā 14. numura vēl iekšā ir 16 un 18. Tātad, droši vien, būs vēl servitūts.
Ne jau bez iemesla tur tāda cena.
Teikā gan + tas, ka viss dažu soļu attālumā. Cilvēkiem dažādas prioritātes.[ Šo ziņu laboja juriz, 07 Sep 2020, 14:31:02 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
