16 Jul 2020, 16:37:12 @Ksneps rakstīja:
Gan mājai, gan dzīvoklim kadastra vērtība X2. Tirgus vērtība nav pārsniegta.
Kārtējā afēra kā palielināt nodokļu ienākumus.
dzīvoklim mazpilsētā x ~2.1, tomēr zem tirgus vērtības.
Plus vismaz līdz šim pašvaldība noteica mazākās iespējamās NĪN likmes, ja pareizi atceros, ka bija variēšanas iespējas
17 Jul 2020, 23:27:07 @Amphiney rakstīja:
Skaidrs. Un švaki arī tiem, kam zeme ir nomā, zemes īpašnieks var nomas maksu krietni pacelt? (Ja strādā tie 6%) vai zemei šis vērtības tā nemainās?
Bet nu vēl jāgaida jaunais likums, redakcija. Šaubos, ka pēkšņi pacels visiem nin 2-3 reizes.
Nomas maksai jāpieaug proporcionāli ar kadastra vertības pieaugumu, jo nomas maksa ir piesaistīta kadastra vērtībai. Lielākie zaudetāji ar šo visu būs dzīvokļu īpašnieki kuriem zeme nav īpašumā un līdz ar to ari šādu dzīvokļu vertībai būtu jākrīt. Koleģim ir dzīvoklis uz Ieriķu ielas, maz stāvu majā, kur zeme ir baznīcas īpašums un gadā ap 600 eiro bija nomas maksa.
Zemes vertiba izauga 2.5 reizes un summu jau kļūs sāpīga
[ Šo ziņu laboja airis1989, 18 Jul 2020, 12:52:47 ]
17 Jul 2020, 23:27:07 @Amphiney rakstīja:
Skaidrs. Un švaki arī tiem, kam zeme ir nomā, zemes īpašnieks var nomas maksu krietni pacelt? (Ja strādā tie 6%) vai zemei šis vērtības tā nemainās?
Bet nu vēl jāgaida jaunais likums, redakcija. Šaubos, ka pēkšņi pacels visiem nin 2-3 reizes.
Nomas maksai jāpieaug proporcionāli ar kadastra vertības pieaugumu, jo nomas maksa ir piesaistīta kadastra vērtībai. Lielākie zaudetāji ar šo visu būs dzīvokļu īpašnieki kuriem zeme nav īpašumā.
Jā,es ātri par šo jautāju. Tikai vai zemei arī dubultojas, trīskāršojās KV kā dzīvokļiem? Man 2015. Jaunajam projektam 4x.
17 Jul 2020, 23:27:07 @Amphiney rakstīja:
Skaidrs. Un švaki arī tiem, kam zeme ir nomā, zemes īpašnieks var nomas maksu krietni pacelt? (Ja strādā tie 6%) vai zemei šis vērtības tā nemainās?
Bet nu vēl jāgaida jaunais likums, redakcija. Šaubos, ka pēkšņi pacels visiem nin 2-3 reizes.
Nomas maksai jāpieaug proporcionāli ar kadastra vertības pieaugumu, jo nomas maksa ir piesaistīta kadastra vērtībai. Lielākie zaudetāji ar šo visu būs dzīvokļu īpašnieki kuriem zeme nav īpašumā.
Tie jau ir zaudētāji jebkurā situācijā! Izņemot zemestrīču, plūdu, cunami gadījumā, jo vienkārši nav ko zaudēt
Dzīvoklis Rīgā no 15k uz 33k,reālais tirgus 40k.
Māja mazpilsētā, kadastrs no 13k uz 21k, reālais vērtējums 110k. Izskatās ka likums tiek spiests uz Rīgu un Jūrmalu, lai atbrīvotos no tiem kam mazāk nauda.
19 Jul 2020, 21:14:55 @davisTK rakstīja:
Dzīvoklis Rīgā no 15k uz 33k,reālais tirgus 40k.
Māja mazpilsētā, kadastrs no 13k uz 21k, reālais vērtējums 110k. Izskatās ka likums tiek spiests uz Rīgu un Jūrmalu, lai atbrīvotos no tiem kam mazāk nauda.
Jūrmalā deklarētajiem ir pašvaldības noteiktas atlaides - zemei 90%, bet ēkām laikam 50% (jāapskatās precīzi). Līdz ar to gaidāmais kāpums nebūs tik sāpīgs.
19 Jul 2020, 21:14:55 @davisTK rakstīja:
Dzīvoklis Rīgā no 15k uz 33k,reālais tirgus 40k.
Māja mazpilsētā, kadastrs no 13k uz 21k, reālais vērtējums 110k. Izskatās ka likums tiek spiests uz Rīgu un Jūrmalu, lai atbrīvotos no tiem kam mazāk nauda.
Ja ar rītdienu izspiež mazāk turīgos Rīgas iedzīvotājus, kas tad paliek ar tukšajiem dzīvokļiem?
Drīzumā uz pārdošanu būs 2 istabu dzīvoklis Jaunajā teikā,Ropažu ielā 14,pilnībā mēbelēts,ar virtuves iekārtu utt!Ja kādam ir interese,rakstat whatsap,nosūtīšu bildes un info,cena ap 100k eiro!
19 Jul 2020, 21:14:55 @davisTK rakstīja:
Dzīvoklis Rīgā no 15k uz 33k,reālais tirgus 40k.
Māja mazpilsētā, kadastrs no 13k uz 21k, reālais vērtējums 110k. Izskatās ka likums tiek spiests uz Rīgu un Jūrmalu, lai atbrīvotos no tiem kam mazāk nauda.
Ja ar rītdienu izspiež mazāk turīgos Rīgas iedzīvotājus, kas tad paliek ar tukšajiem dzīvokļiem?
Blakus milzīga kaimiņvalsts, atvērs īpašu tirgu viņiem.
Nebūs kā "Palle viens pats pasaulē"
Norm biznesa projekts valdībai
Pa lielam, ja īpašums manā īpašūmā jau 30 gadus, tad kapēc tik drastiski jāceļ kadastra vērtība? Tas ka kaimiņi tirgo savus ir viņu problēma un lai tiem arī ceļ
Neatceros kurā no štatiem, bija tas jokas ka nodokli rēkina no iegādes summas un ja tev no 70jeim peder, tad maksā pēc tā, kaimiņš vakar nopircis pa pāris ļimoniem, tam cits nodoklis
Varbūt tāpēc, ka mēs kaut ko pareizi darām?!! No 1939.gada līdz ~1995.gadam mēs grimām pilnīgā dirsā, kamēr pārējā pasaule attīstījās. Tagad mēs beidzot piedzenamies klāt un likumsakarīgs ir arī kvalitatīvu lietu vērtības kāpums.
20 Jul 2020, 10:40:01 @Instigater rakstīja:
Varbūt tāpēc, ka mēs kaut ko pareizi darām?!! No 1939.gada līdz ~1995.gadam mēs grimām pilnīgā dirsā, kamēr pārējā pasaule attīstījās. Tagad mēs beidzot piedzenamies klāt un likumsakarīgs ir arī kvalitatīvu lietu vērtības kāpums.
Tatad, ja kādam, kursh ciitiigi straadaa, bet nepelna baigi daudz, ir nelaimeejis mantot vecaaku maaju, rajonaa, kursh tagad kljuvis par daargo, taa jaapaardot un jaapeervaacas uz bomzhatnjiku?
Plebejiem jaazin sava vieta?
20 Jul 2020, 10:40:01 @Instigater rakstīja:
Varbūt tāpēc, ka mēs kaut ko pareizi darām?!! No 1939.gada līdz ~1995.gadam mēs grimām pilnīgā dirsā, kamēr pārējā pasaule attīstījās. Tagad mēs beidzot piedzenamies klāt un likumsakarīgs ir arī kvalitatīvu lietu vērtības kāpums.
Tatad, ja kādam, kursh ciitiigi straadaa, bet nepelna baigi daudz, ir nelaimeejis mantot vecaaku maaju, rajonaa, kursh tagad kljuvis par daargo, taa jaapaardot un jaapeervaacas uz bomzhatnjiku?
Plebejiem jaazin sava vieta?
Tā būs, domāju, 100 gades laikā. Tad arī lielā mērā beigsies stāsts par izvestajiem, aizbēgušajiem, komunistiem un to pēctečiem.
Sāksies jau ar šo jauno kadastru. Ja neizdabūs cauri to 100K par brīvu, it sevišķi.
Kuri ir dārgie, ekskluzīvie rajoni, hvz. Kautkādas krievu zvezdas dzīvo pie Lielupes 500K vērtā dzīvoklī. Izstaigāju lēnā garā visu no Pumpuriem līdz Vaivariem. Tur daudz tukšu zemesgabalu, vecu, neapdzīvotu māju, daža laba jauna tirgojas. Sanāk, ka tie stāri nespēj pacelt personīgu zemesgabalu.
Offline
Online
