Online
Pašreiz BMWPower skatās 138 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| nu tāds tādu atrod. Viktors labāk ņemt 5 dzīvokļus pussabrukušā mājā par 20k un iemet tur 5 īrniekus par 100e + komunālajiem nevis paņem vienu normālu dzīvokli un čakarējas tikai ar vienu īrnieku.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |  Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
03 Jul 2020, 16:46:19 @Delerium rakstīja:
03 Jul 2020, 16:34:20 @michals1 rakstīja:
Nu doma tāda,ka visi vecie guļamrajoni-Purčiks,Jugla,Āgenskalna priedes,Ķengarags,Bolderāja,Vecmilgrāvis u.t.t,pārsvarā sastāv no mājām,kuras celtas60-70 gados.,tām jau ir gadi 60, un stāvēs vēl tikpat ilgi,neviens viņas nost nejauks,pieremontēs pa sīkumiem un viss būs gerai.
Tādās pirkt bomžatņiku izīrēšanai,viena vienīga bauda,atpelna tas sevi 12 gados,tālāk dari ko gribi,nopārdod vai īrē tālāk,līdz pats pleznas salīmē.
Tas,ka mājas nav siltinātas un komunālie augsti,pilnīgi poo,par visu maksā īrnieks.
Visu atsver ļoti lēts pirmatnējās iegādes cipars un tas,ka šāds lētais gals vienmēr ir pieprasīts īres tirgū,jo studentu,viestrādnieku un citu maznodrošināto vienmēr būs gana.
Savukārt nopērkot ko jaunāku un 100 paku vērtībā,nebūs tik viegli atrast īrniekus uz ciparu 500+ komunālie.
Ja vēl pirksiet krītā,un cerēsiet ka īrnieks nosedz kredīta maksājumus,vis būs gerai līdz brīdim,kamēr viens īrnieks aizpisīsies un otru nespēsiet atrast kādu pusgadu,plus vēl dažas pakas ieliksiet kosmētiskajā remontā 
Gribētu redzēt to īrnieku kas maksās par mājas remontu. Apkure un ūdens ok, bet jumta maiņa īrniekam nav jāmaksā
Labrīt, tas ir komunālo maksā iekļauts, saucas "màjas uzkràjums" ko arī nomaksā irnieks  [ Šo ziņu laboja RS7, 03 Jul 2020, 17:26:49 ] | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| par komunālajos maksājumos iekļauto uzkrājumu remontē tikai sīkas nepilnības, ja vajag mainīt jumtu, tad mājas iedzīvotāji tiekas sapulcē un lemj vai veiks vienreizēju maksājumu vai tomēr krās 1-5 gadu laikā līdz savāks šo astronomisko ciparu.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
03 Jul 2020, 17:24:57 @sn rakstīja:
par komunālajos maksājumos iekļauto uzkrājumu remontē tikai sīkas nepilnības, ja vajag mainīt jumtu, tad mājas iedzīvotāji tiekas sapulcē un lemj vai veiks vienreizēju maksājumu vai tomēr krās 1-5 gadu laikā līdz savāks šo astronomisko ciparu.
Tad tev ādažos sūdīgi vāc naudu remontam, jo man te dažam kaimiņu mājām pie rnp ~20k uzkrājumi 
Manai piemēram 7k 
Neredzu problēmu nomainīt jumtu, un vèl stāvvadus
| | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
|
03 Jul 2020, 17:31:13 @RS7 rakstīja:
03 Jul 2020, 17:24:57 @sn rakstīja:
par komunālajos maksājumos iekļauto uzkrājumu remontē tikai sīkas nepilnības, ja vajag mainīt jumtu, tad mājas iedzīvotāji tiekas sapulcē un lemj vai veiks vienreizēju maksājumu vai tomēr krās 1-5 gadu laikā līdz savāks šo astronomisko ciparu.
Tad tev ādažos sūdīgi vāc naudu remontam, jo man te dažam kaimiņu mājām pie rnp ~20k uzkrājumi
Manai piemēram 7k
Neredzu problēmu nomainīt jumtu, un vèl stāvvadus
Piecstāvenei jumtu nomainīt pa 7štukām ar rnp starpniecību
WAAAHAHAAAHAHAAAAHAAA   | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2218
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Nu labi,pat ja būs jāmaina jumts,tas būs vienreizējs pasākums šo gadu laikā,kas visticamāk ka ir jau veikts.
Par piemēru ņemu 602 sērijas 9 stāva māju,kurā standartā ir 72 dzīvokļi.
Pat ja Jumta maiņa būs 72 pakas,tas nav daudz,1 paka no dzīvokļa,tb bomžatņiks iepirkts par kapeikām,un tā paka ir tīri simboliska.
Savukārt visādus pilošus krānus un izdegušas spuldzes parasti maina un remontē pats īrnieks,nevis izīrētājs.
Un pats galvenais,izīrētājs par šo īpašumu regulāri saņem vismaz 200-250 rubļus mēnesī,ko īrnieks nekurnot sedz,jo izejas īsti nav,blakus nama jaunajā projektā īres maksa ir vismaz X2.
Tā lūk Kungi!
Kamēr Jums ekonomikas teoriju pasniedza zemas raudzes pasniedzēji,man to mācīja skarbā dzīve,spekulējot pie Laimas pulksteņa | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Mihail, tu varētu sporta pēc uztaisīt aptauju kādā hruščovenē, no tiem 72 dzīvokļiem tev 1k piemetīs max 3, ja paveiksies | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
03 Jul 2020, 18:07:23 @wanksta rakstīja:
03 Jul 2020, 17:31:13 @RS7 rakstīja:
03 Jul 2020, 17:24:57 @sn rakstīja:
par komunālajos maksājumos iekļauto uzkrājumu remontē tikai sīkas nepilnības, ja vajag mainīt jumtu, tad mājas iedzīvotāji tiekas sapulcē un lemj vai veiks vienreizēju maksājumu vai tomēr krās 1-5 gadu laikā līdz savāks šo astronomisko ciparu.
Tad tev ādažos sūdīgi vāc naudu remontam, jo man te dažam kaimiņu mājām pie rnp ~20k uzkrājumi
Manai piemēram 7k
Neredzu problēmu nomainīt jumtu, un vèl stāvvadus
Piecstāvenei jumtu nomainīt pa 7štukām ar rnp starpniecību
WAAAHAHAAAHAHAAAAHAAA
Tu kaut kā izrāvi no konteksta rnp 7k jumts un apdirsies 
Bus labi, saņemies! | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Apcirsties pašam ka nesanāk, kad būs tas jumts jātaisa  | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Atsūtīšu tev bildi, obligāti
Btw stāsts bija par uzkrājumu. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Nevajag man bildes
Vajag lai tu pats saproti, ka ne tie 7štuki, ne 20 , tas ne SŪDA nav priekš tām mājām
Paģīši ar jāremontē, durvis/lifti jātaisa, balkoni jāuzpasē lai nenokrīt, nemaz nerunājot, ja kāda siltumtrase vai pamati sāk prasīt remontu | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Tev taisnība, visam uzreiz nepietiek. Tadēļ dara pakāpeniski. [ Šo ziņu laboja RS7, 03 Jul 2020, 18:42:09 ] | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1887
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| vecajās mājās vēl foršs prikols ir tad, ja jāmaina stāvvads un pat ja ir nauda un visi grib mainīt, būs kāda sučka, kas tikko uztaisījusi pa lēto remontu bez pieejas stāvvadiem un nevienu nelaiž iekšā, lai neizgāž viņai sienu 
gadījums no pieredzes. par laimi tas stāvvads plīsa tieši virs viņas un pat apdrošinātāji pateica PN, jo viss labi nodokumentēts, kā pusgadu pie viņas gāja | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2218
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Man kādreiz bija dzīvoklis Daugavas prominādē,Ķengaragā,vecajā lietuvenē,kooperatīva mājā.
Kooperatīva priekšsēdis,vecs militārists,māju uzraudzīja un remontēja kā savējo,mājai laikam kādi 60 gadi,stāvoklis domāju ka labāks nekā vienā otrā jaunajā projektā.
Visi remonti tika veikti savlaicīgi,netika paciesti nekādi iebildumi,ja kas jāveic un kāds pimpis atsakās maksāt.
Atceros,kad gribēju savulaik uzstādīt satelīta šķīvi uz jumta,vienkārši netiku laists bēniņos,un uz maniem argumentiem,ka man pienākas,tiku atklāti pasūtīts nah,ar tekstu,neļausim tev neko bojāt | | Offline | | |
| badmoon | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8854
Braucu ar: Braucu ar
| Mājai nomainīja jumtu pirms gadiem 5iem, vai vairāk un tagad, piemēram, kad tiek runāts par pagalma seguma remontu/nomaiņu, ir viena atbilde - jumtu taču jau nomainīja, ko jūs vēl gribiet, naudas nav! Kā ir tā ir, pacietīga tauta, apsaimniekotājs monopolists, nodarīt viņam var praktiski neko. | | Offline | | |
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| kàds monopolists?! Savāciet parakstus un ejiet pie citiem. Čum un mudž visādi kantorīši, tik visiem parasti vienas un tās pašas problēmas, vai katram sava.
Lielākā problēma gan, ka visi remonti maksā naudu, kuras ir maz, bet kats grib vel ko kabatā sabāzt | | Offline | | |
|
|
| Zeebalds | |  Kopš: 31. Mar 2011
Ziņojumi: 1658
Braucu ar:
| vienmēr atradīsies, kāds pensionārs, vai pohujisti kāpēc kaut kas jāmaina un jāmaksā ir tak viss forši, koka sapuvušas durvis pret metāla ar kodu nomainīt vajadzēja 4 gadus, tas taču ir dārgi 20 euro no katra vēl jumtam jāpieķeras un fasādei, tur uzzinot ciparu, kādam apstāsies sirds | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
04 Jul 2020, 10:06:59 @Zeebalds rakstīja:
vienmēr atradīsies, kāds pensionārs, vai pohujisti kāpēc kaut kas jāmaina un jāmaksā ir tak viss forši, koka sapuvušas durvis pret metāla ar kodu nomainīt vajadzēja 4 gadus, tas taču ir dārgi 20 euro no katra vēl jumtam jāpieķeras un fasādei, tur uzzinot ciparu, kādam apstāsies sirds
ja es būtu penža ar minimālo pensiju, man to jauno biezo buržuju problēmas arī būtu dziļi zem saknes
Nosiltinās māju viņi saka, būs silti un lēti, viņi saka, bet tad kredīta jūgā iemet un ietaupīto starpību augļotājiem jāmaksā, a dzīvot atlicis 7 ziemas!!! Da pašļi jūs!!!
| | Offline | | |
| badmoon | | Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8854
Braucu ar: Braucu ar
|
04 Jul 2020, 10:02:44 @Automaniaks rakstīja:
kàds monopolists?! Savāciet parakstus un ejiet pie citiem. Čum un mudž visādi kantorīši, tik visiem parasti vienas un tās pašas problēmas, vai katram sava.
Lielākā problēma gan, ka visi remonti maksā naudu, kuras ir maz, bet kats grib vel ko kabatā sabāzt
Manā miestā nekas nemudž. Nav citu pie kā iet. | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| ja pareizi saprotu runa par apsaimniekotāju
laikam esmu te jau rakstījis, ka uztaisīt savu biedrību un apsaimniekot pašiem ir īzī
uzcep statūtus ievēli valdi saslēdz līgumus ar pakalpojumu sniedzējiem
piemēram sētnieku liela varbūtība atrast kādu pensi puspensi no iedzīvotājiem
galvenais lai piķis pēc iespējas mazāk iet uz āru pēc iespējas vairāk paliek savā kontā
nu un vajag vienu sakarīgu puslīdz godīgu no savējiem, kas par kaut kādu nelielu samaksu pieskata kontus, izraksta rēķinus, priekšsēdētāju citiem vārdiem sakot
protams, jo lielāks bars, jo grūtāk vienoties
(bet atdoties apsaimniekotājam jau arī tā pati vienošanās jau vien ir tikai ar lielākiem riskiem un izmaksām)
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
