nu tāds tādu atrod. Viktors labāk ņemt 5 dzīvokļus pussabrukušā mājā par 20k un iemet tur 5 īrniekus par 100e + komunālajiem nevis paņem vienu normālu dzīvokli un čakarējas tikai ar vienu īrnieku.
----------------- Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
03 Jul 2020, 16:34:20 @michals1 rakstīja:
Nu doma tāda,ka visi vecie guļamrajoni-Purčiks,Jugla,Āgenskalna priedes,Ķengarags,Bolderāja,Vecmilgrāvis u.t.t,pārsvarā sastāv no mājām,kuras celtas60-70 gados.,tām jau ir gadi 60, un stāvēs vēl tikpat ilgi,neviens viņas nost nejauks,pieremontēs pa sīkumiem un viss būs gerai.
Tādās pirkt bomžatņiku izīrēšanai,viena vienīga bauda,atpelna tas sevi 12 gados,tālāk dari ko gribi,nopārdod vai īrē tālāk,līdz pats pleznas salīmē.
Tas,ka mājas nav siltinātas un komunālie augsti,pilnīgi poo,par visu maksā īrnieks.
Visu atsver ļoti lēts pirmatnējās iegādes cipars un tas,ka šāds lētais gals vienmēr ir pieprasīts īres tirgū,jo studentu,viestrādnieku un citu maznodrošināto vienmēr būs gana.
Savukārt nopērkot ko jaunāku un 100 paku vērtībā,nebūs tik viegli atrast īrniekus uz ciparu 500+ komunālie.
Ja vēl pirksiet krītā,un cerēsiet ka īrnieks nosedz kredīta maksājumus,vis būs gerai līdz brīdim,kamēr viens īrnieks aizpisīsies un otru nespēsiet atrast kādu pusgadu,plus vēl dažas pakas ieliksiet kosmētiskajā remontā
Gribētu redzēt to īrnieku kas maksās par mājas remontu. Apkure un ūdens ok, bet jumta maiņa īrniekam nav jāmaksā
Labrīt, tas ir komunālo maksā iekļauts, saucas "màjas uzkràjums" ko arī nomaksā irnieks
par komunālajos maksājumos iekļauto uzkrājumu remontē tikai sīkas nepilnības, ja vajag mainīt jumtu, tad mājas iedzīvotāji tiekas sapulcē un lemj vai veiks vienreizēju maksājumu vai tomēr krās 1-5 gadu laikā līdz savāks šo astronomisko ciparu.
----------------- Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
03 Jul 2020, 17:24:57 @sn rakstīja:
par komunālajos maksājumos iekļauto uzkrājumu remontē tikai sīkas nepilnības, ja vajag mainīt jumtu, tad mājas iedzīvotāji tiekas sapulcē un lemj vai veiks vienreizēju maksājumu vai tomēr krās 1-5 gadu laikā līdz savāks šo astronomisko ciparu.
Tad tev ādažos sūdīgi vāc naudu remontam, jo man te dažam kaimiņu mājām pie rnp ~20k uzkrājumi
03 Jul 2020, 17:24:57 @sn rakstīja:
par komunālajos maksājumos iekļauto uzkrājumu remontē tikai sīkas nepilnības, ja vajag mainīt jumtu, tad mājas iedzīvotāji tiekas sapulcē un lemj vai veiks vienreizēju maksājumu vai tomēr krās 1-5 gadu laikā līdz savāks šo astronomisko ciparu.
Tad tev ādažos sūdīgi vāc naudu remontam, jo man te dažam kaimiņu mājām pie rnp ~20k uzkrājumi
Manai piemēram 7k
Neredzu problēmu nomainīt jumtu, un vèl stāvvadus
Piecstāvenei jumtu nomainīt pa 7štukām ar rnp starpniecību
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
Nu labi,pat ja būs jāmaina jumts,tas būs vienreizējs pasākums šo gadu laikā,kas visticamāk ka ir jau veikts.
Par piemēru ņemu 602 sērijas 9 stāva māju,kurā standartā ir 72 dzīvokļi.
Pat ja Jumta maiņa būs 72 pakas,tas nav daudz,1 paka no dzīvokļa,tb bomžatņiks iepirkts par kapeikām,un tā paka ir tīri simboliska.
Savukārt visādus pilošus krānus un izdegušas spuldzes parasti maina un remontē pats īrnieks,nevis izīrētājs.
Un pats galvenais,izīrētājs par šo īpašumu regulāri saņem vismaz 200-250 rubļus mēnesī,ko īrnieks nekurnot sedz,jo izejas īsti nav,blakus nama jaunajā projektā īres maksa ir vismaz X2.
Tā lūk Kungi!
Kamēr Jums ekonomikas teoriju pasniedza zemas raudzes pasniedzēji,man to mācīja skarbā dzīve,spekulējot pie Laimas pulksteņa
03 Jul 2020, 17:24:57 @sn rakstīja:
par komunālajos maksājumos iekļauto uzkrājumu remontē tikai sīkas nepilnības, ja vajag mainīt jumtu, tad mājas iedzīvotāji tiekas sapulcē un lemj vai veiks vienreizēju maksājumu vai tomēr krās 1-5 gadu laikā līdz savāks šo astronomisko ciparu.
Tad tev ādažos sūdīgi vāc naudu remontam, jo man te dažam kaimiņu mājām pie rnp ~20k uzkrājumi
Manai piemēram 7k
Neredzu problēmu nomainīt jumtu, un vèl stāvvadus
Piecstāvenei jumtu nomainīt pa 7štukām ar rnp starpniecību
WAAAHAHAAAHAHAAAAHAAA
Tu kaut kā izrāvi no konteksta rnp 7k jumts un apdirsies
vecajās mājās vēl foršs prikols ir tad, ja jāmaina stāvvads un pat ja ir nauda un visi grib mainīt, būs kāda sučka, kas tikko uztaisījusi pa lēto remontu bez pieejas stāvvadiem un nevienu nelaiž iekšā, lai neizgāž viņai sienu
gadījums no pieredzes. par laimi tas stāvvads plīsa tieši virs viņas un pat apdrošinātāji pateica PN, jo viss labi nodokumentēts, kā pusgadu pie viņas gāja
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
Man kādreiz bija dzīvoklis Daugavas prominādē,Ķengaragā,vecajā lietuvenē,kooperatīva mājā.
Kooperatīva priekšsēdis,vecs militārists,māju uzraudzīja un remontēja kā savējo,mājai laikam kādi 60 gadi,stāvoklis domāju ka labāks nekā vienā otrā jaunajā projektā.
Visi remonti tika veikti savlaicīgi,netika paciesti nekādi iebildumi,ja kas jāveic un kāds pimpis atsakās maksāt.
Atceros,kad gribēju savulaik uzstādīt satelīta šķīvi uz jumta,vienkārši netiku laists bēniņos,un uz maniem argumentiem,ka man pienākas,tiku atklāti pasūtīts nah,ar tekstu,neļausim tev neko bojāt
Mājai nomainīja jumtu pirms gadiem 5iem, vai vairāk un tagad, piemēram, kad tiek runāts par pagalma seguma remontu/nomaiņu, ir viena atbilde - jumtu taču jau nomainīja, ko jūs vēl gribiet, naudas nav! Kā ir tā ir, pacietīga tauta, apsaimniekotājs monopolists, nodarīt viņam var praktiski neko.
kàds monopolists?! Savāciet parakstus un ejiet pie citiem. Čum un mudž visādi kantorīši, tik visiem parasti vienas un tās pašas problēmas, vai katram sava.
Lielākā problēma gan, ka visi remonti maksā naudu, kuras ir maz, bet kats grib vel ko kabatā sabāzt
vienmēr atradīsies, kāds pensionārs, vai pohujisti kāpēc kaut kas jāmaina un jāmaksā ir tak viss forši, koka sapuvušas durvis pret metāla ar kodu nomainīt vajadzēja 4 gadus, tas taču ir dārgi 20 euro no katra vēl jumtam jāpieķeras un fasādei, tur uzzinot ciparu, kādam apstāsies sirds
04 Jul 2020, 10:06:59 @Zeebalds rakstīja:
vienmēr atradīsies, kāds pensionārs, vai pohujisti kāpēc kaut kas jāmaina un jāmaksā ir tak viss forši, koka sapuvušas durvis pret metāla ar kodu nomainīt vajadzēja 4 gadus, tas taču ir dārgi 20 euro no katra vēl jumtam jāpieķeras un fasādei, tur uzzinot ciparu, kādam apstāsies sirds
ja es būtu penža ar minimālo pensiju, man to jauno biezo buržuju problēmas arī būtu dziļi zem saknes
Nosiltinās māju viņi saka, būs silti un lēti, viņi saka, bet tad kredīta jūgā iemet un ietaupīto starpību augļotājiem jāmaksā, a dzīvot atlicis 7 ziemas!!! Da pašļi jūs!!!
04 Jul 2020, 10:02:44 @Automaniaks rakstīja:
kàds monopolists?! Savāciet parakstus un ejiet pie citiem. Čum un mudž visādi kantorīši, tik visiem parasti vienas un tās pašas problēmas, vai katram sava.
Lielākā problēma gan, ka visi remonti maksā naudu, kuras ir maz, bet kats grib vel ko kabatā sabāzt
ja pareizi saprotu runa par apsaimniekotāju
laikam esmu te jau rakstījis, ka uztaisīt savu biedrību un apsaimniekot pašiem ir īzī
uzcep statūtus ievēli valdi saslēdz līgumus ar pakalpojumu sniedzējiem
piemēram sētnieku liela varbūtība atrast kādu pensi puspensi no iedzīvotājiem
galvenais lai piķis pēc iespējas mazāk iet uz āru pēc iespējas vairāk paliek savā kontā
nu un vajag vienu sakarīgu puslīdz godīgu no savējiem, kas par kaut kādu nelielu samaksu pieskata kontus, izraksta rēķinus, priekšsēdētāju citiem vārdiem sakot
protams, jo lielāks bars, jo grūtāk vienoties
(bet atdoties apsaimniekotājam jau arī tā pati vienošanās jau vien ir tikai ar lielākiem riskiem un izmaksām)
Offline
