Online
Pašreiz BMWPower skatās 159 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6747
Braucu ar: quattro
| Veiksme ir lietot un nekad nesamaksāt pilnu summu. Apnīk lietot, pārdod un ņem vietā citu. Nav svarīgi vai tas ir 10 gadīgs jaunais projekts, mazlietota beha ar izravētu jpg filtru, vai itelefons.
Vislielākajiem veiksminiekiem arī pirmā iemaksa ir zem procentiem uz muteres vārda. |  Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4180
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
01 Jul 2020, 13:44:02 @koderis rakstīja:
01 Jul 2020, 13:25:13 @toolis rakstīja:
01 Jul 2020, 11:58:49 @sn rakstīja:
350 vs 450 arguments, ka tie ir +30% ir diezgan dīvains, jo kredītu kā tādu nemaz nedod ar 500e mēnesī algu, kredītam taču ir jābūt mazai daļai no ienākumiem.
argumentācija, ka var atmaksāt ātrāk, tāpēc var ņemt uz 30 gadiem nevis 15-20, arī nav korekta, jo tas ir vēl dīvaināk - maksāt vairāk % mēnesī, ja ir mērķis 5-10 gadu laikā atmaksāt visu kredītu. tad arī ņem uz 5-10 gadiem nevis 30. un atlikt 100e mēnesī pensiju fondā, noraut 100e mēnesī podā ar vērtspaīriem, nekam nederīgu bitcoinu vai vēl sazin ko, var arī ārpus mājokļa kredīta, jo, ja dod 350e500 EUR/mēn kredītu, tas nozīmē, ka no algas pāri paliek vismaz štuka mēnesī.
es tīri runāju par to, ka, ja nu nesanāk samaksāt visu ātrāk, tad jāmaksā būs līdz pensijai. tomēr patīkamāk ir 50 gados būt brīvam no kredītiem nevis maksāt krītu līdz 60 gadiem, toties iekrāt zeķē divus bitcoinus. 50-60 gados taču varēs iekrāt, ja nebūs vairs 450e/mēn jātērē.
bet procenti pa lielam ir nemainīgi, tu maksā ~2% gadā no atlikušās pamatsummas neatkarīgi vai 20 vai 30 gadi termiņš, vienā variantā tikai ātrāk dzēšas pamatsumma, otrā tu vari to ātrāk dzēst, bet minimālais maksājums ir mazāks, ja gadās sūdi, attiecīgi pie vienādiem uzkrājumiem var dzīvot ilgāku laiku bez stresa un nav jāskrien uz banku pārfinansēt, kur gan jau pateiks PN vai iedos sulīgus soda %.
Jesss 
Bankas pienākums nav pārfinansēt hipo, uz garāku termiņu. Ja sākas lieli sūdi aļa krīze, tad parasti tas ir kolektīvs pasākums. Līdz ar to pagarinātājlūdzēju ir daudz. Hipo kredīti tiek salikti portfeļos un izmantoti kā finanšu instrumeti, strauja pārfinansēšanās ietekmē portfeļu ienesīgumu. Ja portfeļa ienesīgums 15 gados mainās, jo tagad tas ir 30 gadu termiņš, bankas interesēs ir uzlikt augstāku % likmi. Pēc tam iet atkal un samazināt likmi būs grūti, jo banka, izejot no empīriskas pieredzes, var neticēt spējai "šoreiz nu točno" atdot hipo ātrāk. Hipo uz visgarāko termiņu ir mazliet dārgāks ikmēneša maksājuma ziņā, bet personiskie līdzekļi sedz pamatsummu, nevis %. Ja 15 gadi ir 400 eiro un 25 gadi ir 300 eiro, jāņem vērā tas, ka maksājums sastāv no % daļas un pamatsummas daļas. Ja grafiks ir lineārais, kad pirmos 5 gadus mēneša maksājums ir 50/50, procentu un pamatsummas ziņā, izdevīgāk ir maksāt €100 pašam, jo, kamēr % daļa ikmēneša maksājumam pārsniedz maksājuma starpību, izdevīgāk ir atmaksāt kredītu ātrāk.
Ilustratīvs piemērs:
15g termiņš €500 mēnesī €250 % un €250 pamatsumma
30g termiņš €400 mēnesī €200 % un €200 pamatsumma
30g termiņa gadījumā, pašam maksājot €500, pamatsummas dzēšanai tiek novirzīti €300. Kamēr vien €250 pamatsummas maksājums + €100 personisko līdzekļu ieguldījums būs lielāks kā 15g termiņa pamatsummas maksājums līdz līdzsvara punktam linēram atmaksas grafikam, infinite veiksme
Kautkā novirzaties arvien tālāk un tālāk no izejas apgalvojuma  Tas bija, ka ir riskanti aizņemties uz 20+ gadiem summas ar mazu pirmo iemaksu, jo ja būs problēmas, tad šādā gadījumā toč uz 40 gadiem nepārfinansēsi un ar 10% iemaksu krīzes situācijā Tavu aktīvu vērtība pāsniegs saistības.
Tas, ka jūs esiet nonākuši līdz augstāk minētajiem secinājumiem ir interesanti, bet apgalvojums jau bija cits!
Ppēdējo NĪ kredītu paņēmu uz 15 gadiem un aptuveni 40% pirmo iemaksu (pēc īpašuma romonta/renovācijas reāli aizņēmuma vērtība būs ap 50% no iegādes izmaksām). Banka labrāt piedāvāja 25 gadus un 15% pirmo iemaksu, bet ja es varu maksāt 15 gados, man nav skaidrs, kāpēc man bija jāņem 25 gadi? Lai es katru mēnesi tŗētu laiku un skaitīto tos papildus EUR pamatsummas dzēšanai? Plāns, protams, ir izmaksāt kādos max 5 gados, ja vien nesekošu šeit snegtajiem padomiem un nesākšu visu lieko naudu ieguldīt  | | Offline | | |
| Martinsze | |  Kopš: 09. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 126
Braucu ar: brum brumm
|
01 Jul 2020, 14:13:50 @smudo rakstīja:
01 Jul 2020, 13:44:02 @koderis rakstīja:
01 Jul 2020, 13:25:13 @toolis rakstīja:
01 Jul 2020, 11:58:49 @sn rakstīja:
350 vs 450 arguments, ka tie ir +30% ir diezgan dīvains, jo kredītu kā tādu nemaz nedod ar 500e mēnesī algu, kredītam taču ir jābūt mazai daļai no ienākumiem.
argumentācija, ka var atmaksāt ātrāk, tāpēc var ņemt uz 30 gadiem nevis 15-20, arī nav korekta, jo tas ir vēl dīvaināk - maksāt vairāk % mēnesī, ja ir mērķis 5-10 gadu laikā atmaksāt visu kredītu. tad arī ņem uz 5-10 gadiem nevis 30. un atlikt 100e mēnesī pensiju fondā, noraut 100e mēnesī podā ar vērtspaīriem, nekam nederīgu bitcoinu vai vēl sazin ko, var arī ārpus mājokļa kredīta, jo, ja dod 350e500 EUR/mēn kredītu, tas nozīmē, ka no algas pāri paliek vismaz štuka mēnesī.
es tīri runāju par to, ka, ja nu nesanāk samaksāt visu ātrāk, tad jāmaksā būs līdz pensijai. tomēr patīkamāk ir 50 gados būt brīvam no kredītiem nevis maksāt krītu līdz 60 gadiem, toties iekrāt zeķē divus bitcoinus. 50-60 gados taču varēs iekrāt, ja nebūs vairs 450e/mēn jātērē.
bet procenti pa lielam ir nemainīgi, tu maksā ~2% gadā no atlikušās pamatsummas neatkarīgi vai 20 vai 30 gadi termiņš, vienā variantā tikai ātrāk dzēšas pamatsumma, otrā tu vari to ātrāk dzēst, bet minimālais maksājums ir mazāks, ja gadās sūdi, attiecīgi pie vienādiem uzkrājumiem var dzīvot ilgāku laiku bez stresa un nav jāskrien uz banku pārfinansēt, kur gan jau pateiks PN vai iedos sulīgus soda %.
Jesss
Bankas pienākums nav pārfinansēt hipo, uz garāku termiņu. Ja sākas lieli sūdi aļa krīze, tad parasti tas ir kolektīvs pasākums. Līdz ar to pagarinātājlūdzēju ir daudz. Hipo kredīti tiek salikti portfeļos un izmantoti kā finanšu instrumeti, strauja pārfinansēšanās ietekmē portfeļu ienesīgumu. Ja portfeļa ienesīgums 15 gados mainās, jo tagad tas ir 30 gadu termiņš, bankas interesēs ir uzlikt augstāku % likmi. Pēc tam iet atkal un samazināt likmi būs grūti, jo banka, izejot no empīriskas pieredzes, var neticēt spējai "šoreiz nu točno" atdot hipo ātrāk. Hipo uz visgarāko termiņu ir mazliet dārgāks ikmēneša maksājuma ziņā, bet personiskie līdzekļi sedz pamatsummu, nevis %. Ja 15 gadi ir 400 eiro un 25 gadi ir 300 eiro, jāņem vērā tas, ka maksājums sastāv no % daļas un pamatsummas daļas. Ja grafiks ir lineārais, kad pirmos 5 gadus mēneša maksājums ir 50/50, procentu un pamatsummas ziņā, izdevīgāk ir maksāt €100 pašam, jo, kamēr % daļa ikmēneša maksājumam pārsniedz maksājuma starpību, izdevīgāk ir atmaksāt kredītu ātrāk.
Ilustratīvs piemērs:
15g termiņš €500 mēnesī €250 % un €250 pamatsumma
30g termiņš €400 mēnesī €200 % un €200 pamatsumma
30g termiņa gadījumā, pašam maksājot €500, pamatsummas dzēšanai tiek novirzīti €300. Kamēr vien €250 pamatsummas maksājums + €100 personisko līdzekļu ieguldījums būs lielāks kā 15g termiņa pamatsummas maksājums līdz līdzsvara punktam linēram atmaksas grafikam, infinite veiksme
Kautkā novirzaties arvien tālāk un tālāk no izejas apgalvojuma Tas bija, ka ir riskanti aizņemties uz 20+ gadiem summas ar mazu pirmo iemaksu, jo ja būs problēmas, tad šādā gadījumā toč uz 40 gadiem nepārfinansēsi un ar 10% iemaksu krīzes situācijā Tavu aktīvu vērtība pāsniegs saistības.
Tas, ka jūs esiet nonākuši līdz augstāk minētajiem secinājumiem ir interesanti, bet apgalvojums jau bija cits!
Ppēdējo NĪ kredītu paņēmu uz 15 gadiem un aptuveni 40% pirmo iemaksu (pēc īpašuma romonta/renovācijas reāli aizņēmuma vērtība būs ap 50% no iegādes izmaksām). Banka labrāt piedāvāja 25 gadus un 15% pirmo iemaksu, bet ja es varu maksāt 15 gados, man nav skaidrs, kāpēc man bija jāņem 25 gadi? Lai es katru mēnesi tŗētu laiku un skaitīto tos papildus EUR pamatsummas dzēšanai? Plāns, protams, ir izmaksāt kādos max 5 gados, ja vien nesekošu šeit snegtajiem padomiem un nesākšu visu lieko naudu ieguldīt
Vienam māte otram meita. Ja vienīgais dzīves ieguldījums ir NĪ tad tiešām jāņem īsāks termiņš ar lielāku pirmo iemaksu, lai ātrāk nomaksātu.
Ja spēj atrast, kur nopelnīt vairāk kā 2% gadā, tad ir diezgan muļķīgi savus brīvos līdzekļus iesaldēt NĪ.
| | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| kāds ir pareizākais ieguldījums? paņemt dzīvokli uz max termiņu ar min iemaksu un iemest tur īrnieku, kas sedz gan kredītu, gan komunālos + pēc tam dzīvokli pārdot ar 50-100% uzcenojumu, ja esi paņēmis dzīvokli, kam vērtība ir kāpusi?
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6607
Braucu ar:
|
01 Jul 2020, 15:01:25 @sn rakstīja:
kāds ir pareizākais ieguldījums? paņemt dzīvokli uz max termiņu ar min iemaksu un iemest tur īrnieku, kas sedz gan kredītu, gan komunālos + pēc tam dzīvokli pārdot ar 50-100% uzcenojumu, ja esi paņēmis dzīvokli, kam vērtība ir kāpusi?
a rnosacījumu,ka visu laiku būs labi īrnieki(kas kaut ko nenozog/pamatīgi nesabojā) un nebūs tāda krīze kā 2008. gadā, kad daudzi pat izīrēja dzīvokļus par velti ,lai tik kāds maksā komunālos.
viena paziņa regulāri brauc mazgāt dzīvokļi un labo mēbeles pēckārtējiem foršajiem īrniekiem.[ Šo ziņu laboja divkosigais, 01 Jul 2020, 15:06:11 ] | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
|
01 Jul 2020, 15:05:10 @divkosigais rakstīja:
01 Jul 2020, 15:01:25 @sn rakstīja:
kāds ir pareizākais ieguldījums? paņemt dzīvokli uz max termiņu ar min iemaksu un iemest tur īrnieku, kas sedz gan kredītu, gan komunālos + pēc tam dzīvokli pārdot ar 50-100% uzcenojumu, ja esi paņēmis dzīvokli, kam vērtība ir kāpusi?
a rnosacījumu,ka visu laiku būs labi īrnieki(kas kaut ko nenozog/pamatīgi nesabojā) un nebūs tāda krīze kā 2008. gadā, kad daudzi pat izīrēja dzīvokļus par velti ,lai tik kāds maksā komunālos.
viena paziņa regulāri brauc mazgāt dzīvokļi un labo mēbeles pēckārtējiem foršajiem īrniekiem.
jāņem tik lēts, kuru vairs nav iespējams sačakaret.  | | Offline | | |
| Martinsze | | Kopš: 09. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 126
Braucu ar: brum brumm
|
01 Jul 2020, 15:01:25 @sn rakstīja:
kāds ir pareizākais ieguldījums? paņemt dzīvokli uz max termiņu ar min iemaksu un iemest tur īrnieku, kas sedz gan kredītu, gan komunālos + pēc tam dzīvokli pārdot ar 50-100% uzcenojumu, ja esi paņēmis dzīvokli, kam vērtība ir kāpusi?
Pareizākais ieguldījums ir katram savs. Galvenais ir saprast riskus. Arī NĪ iegāde izīrēšanai var būt laba investīcija. | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2183
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Par šo pašu tēmu.
Tad varbūt jēdzīgāk ņemt kādu lietuvieti vai citas sērijas,kur hatņiks maksā 20-30 pakas.
Par kādiem 200-250 eiriķiem tas izīrēsies uz urrā,tb sevi atpelnīs apmēram 12 gadu laikā.
Remontus tādā veikt nav īpašas vajadzības,jo izīrēšanas cipars ir tāpat gana salds,tb nav nekas tādā papildus jāinvestē.
Paņemot kādus 3-4 šādus bomžatņikus,ieguvums būs daudz jēdzīgāks kā no viena jaunā projekta,kur jāatsvaidzina kosmētika pēc katra īrnieka,un izīrēšanas cipars nav nemaz tik salds kā gribētos. | | Offline | | |
|
|
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
01 Jul 2020, 15:01:25 @sn rakstīja:
kāds ir pareizākais ieguldījums? paņemt dzīvokli uz max termiņu ar min iemaksu un iemest tur īrnieku, kas sedz gan kredītu, gan komunālos + pēc tam dzīvokli pārdot ar 50-100% uzcenojumu, ja esi paņēmis dzīvokli, kam vērtība ir kāpusi?
vispareizāk ir krāt zeķē un tikmēr dzīvot pie mammas. tas nekas, ka vidēji inflācija augstāka par bankas % | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
|
01 Jul 2020, 16:33:13 @koderis rakstīja:
01 Jul 2020, 15:26:08 @michals1 rakstīja:
Par šo pašu tēmu.
Tad varbūt jēdzīgāk ņemt kādu lietuvieti vai citas sērijas,kur hatņiks maksā 20-30 pakas.
Par kādiem 200-250 eiriķiem tas izīrēsies uz urrā,tb sevi atpelnīs apmēram 12 gadu laikā.
Remontus tādā veikt nav īpašas vajadzības,jo izīrēšanas cipars ir tāpat gana salds,tb nav nekas tādā papildus jāinvestē.
Paņemot kādus 3-4 šādus bomžatņikus,ieguvums būs daudz jēdzīgāks kā no viena jaunā projekta,kur jāatsvaidzina kosmētika pēc katra īrnieka,un izīrēšanas cipars nav nemaz tik salds kā gribētos.
jauno projektu var nopirkt par 100k un par to atskaitīties šajā topikā, minot summu un % likmi, lai nabagiem skauž  ar hruščeni sabiedrības krējuma priekšā nozīmēties nesanāks  es pieļauju, ka te ir publika, kuri mazi bērni būdami spēlēja spēli gta 2 un jau agrā vecumā iemācījās galveno - respect is everything internetā tu vari būt, kas vien vēlies
paga, paga, manis minetais piemērs par 100k ar konkrēto hipo piedāvājumu, nebija par dzivkli jaunaja projekta, bet gan mājas būvniecība, un 100k ir izsniedzamā summa...
un, jā, ir jau otrs krīts, čehu projekta divnieks dzīvoklis, kas tiek saglabāts. | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
01 Jul 2020, 12:32:49 @doppio rakstīja:
tas ir mans ikdienas darbs, ~250M klientu līdzekļu, ~ +20% par pēdējiem 2.5 gadiem ar konkrēto portfeli, ieskaitot visu Corona.
Privāti ar relatīvi maziem līdzekļiem visdrošākais ir kāds diversificēts ETF, kam ilgtermiņa ienesīgums ir 6-8% gadā.
Tu nopelnīji 20% no 250M, t.i., 50 miljonus? Un cik no tiem tu ņem sev?
6-8% nozīmē, ja es ieguldu kādus 50k, tad nopelnu 3k gadā, t.i. 250 eur, no kuriem gan jau vēl nodevas jānomaksā utt., karoče visas šitās spēlītes labi der tiem, kam viss jau ir, māja, mašīna, iekrājumi dzīvei un tad var vnk spēlēties un ākstīties, vidējam cilvēkam viss šitais īsti neder, ja vien tas nav tavs darbs, kur tu apgrozi svešus līdzekļus. | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
01 Jul 2020, 17:26:29 @Accessdenied rakstīja:
01 Jul 2020, 12:32:49 @doppio rakstīja:
tas ir mans ikdienas darbs, ~250M klientu līdzekļu, ~ +20% par pēdējiem 2.5 gadiem ar konkrēto portfeli, ieskaitot visu Corona.
Privāti ar relatīvi maziem līdzekļiem visdrošākais ir kāds diversificēts ETF, kam ilgtermiņa ienesīgums ir 6-8% gadā.
Tu nopelnīji 20% no 250M, t.i., 50 miljonus? Un cik no tiem tu ņem sev?
6-8% nozīmē, ja es ieguldu kādus 50k, tad nopelnu 3k gadā, t.i. 250 eur, no kuriem gan jau vēl nodevas jānomaksā utt., karoče visas šitās spēlītes labi der tiem, kam viss jau ir, māja, mašīna, iekrājumi dzīvei un tad var vnk spēlēties un ākstīties, vidējam cilvēkam viss šitais īsti neder, ja vien tas nav tavs darbs, kur tu apgrozi svešus līdzekļus.
ja visu dzīvi grib būt nabags, tad jā, reāli nau werc bez miljona vispār neko darīt.
2 scenāriji:
1. katru mēnesi atliec zeķē 300 eur un galā nopērc māju pēc 20 gadiem.
20gados sakrāsi 72000 eur.
2. katru mēnesi palielini investīcijas par 200 eur peļņu reinvestējot. pie 6% peļņas portfeļa vērtība pēc 20 gadiem: 93k. ar 300 eur mēnesī 140k. 2x starpība.
līdz vēmienam bagāts nekļūs, bet pie pozitīva iznākuma nodrošinātas vecumdienas būs.[ Šo ziņu laboja toolis, 01 Jul 2020, 18:06:16 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| accessdenied, Tu neatbilsti powera standartiem, lūdzu izdzēs savu profilu
F50 arī
| | Offline | | |
| AK777 | |  Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 531
Braucu ar:
| Atļaušos ielikt bildi no briesmu lietu topika, lai ilustrētu, ka dzīvokļu izīrēšana ne vienmēr ir rožu dārzs 
01 Jul 2020, 18:10:33 @marciss rakstīja:
Te bilde arī no paša ballītes dzīvokļa:
[url=https://ibb.co/yNQXrrv][/url]
| | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Nopirkšu to dzīvokli pa lēto  | | Offline | | |
| edmundo | |  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
01 Jul 2020, 16:33:13 @koderis rakstīja:
01 Jul 2020, 15:26:08 @michals1 rakstīja:
Par šo pašu tēmu.
Tad varbūt jēdzīgāk ņemt kādu lietuvieti vai citas sērijas,kur hatņiks maksā 20-30 pakas.
Par kādiem 200-250 eiriķiem tas izīrēsies uz urrā,tb sevi atpelnīs apmēram 12 gadu laikā.
Remontus tādā veikt nav īpašas vajadzības,jo izīrēšanas cipars ir tāpat gana salds,tb nav nekas tādā papildus jāinvestē.
Paņemot kādus 3-4 šādus bomžatņikus,ieguvums būs daudz jēdzīgāks kā no viena jaunā projekta,kur jāatsvaidzina kosmētika pēc katra īrnieka,un izīrēšanas cipars nav nemaz tik salds kā gribētos.
jauno projektu var nopirkt par 100k un par to atskaitīties šajā topikā, minot summu un % likmi, lai nabagiem skauž ar hruščeni sabiedrības krējuma priekšā nozīmēties nesanāks es pieļauju, ka te ir publika, kuri mazi bērni būdami spēlēja spēli gta 2 un jau agrā vecumā iemācījās galveno - respect is everything internetā tu vari būt, kas vien vēlies
Bet nevar noliegt, ka kopumā izaugsme ir notikusi. Savus 10+ gadus atpakaļ tepat galvenais zīmuļošanās veids bija ar E60 braukāt gar Essential un vilināt mazās vaļīgās. Tad par NĪ vēl masveidā nedomāja, laikam pie vainas būs kolektīvā portāla publikas novecošana  | | Offline | | |
|
|
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
01 Jul 2020, 17:26:29 @Accessdenied rakstīja:
01 Jul 2020, 12:32:49 @doppio rakstīja:
tas ir mans ikdienas darbs, ~250M klientu līdzekļu, ~ +20% par pēdējiem 2.5 gadiem ar konkrēto portfeli, ieskaitot visu Corona.
Privāti ar relatīvi maziem līdzekļiem visdrošākais ir kāds diversificēts ETF, kam ilgtermiņa ienesīgums ir 6-8% gadā.
Tu nopelnīji 20% no 250M, t.i., 50 miljonus? Un cik no tiem tu ņem sev?
6-8% nozīmē, ja es ieguldu kādus 50k, tad nopelnu 3k gadā, t.i. 250 eur, no kuriem gan jau vēl nodevas jānomaksā utt., karoče visas šitās spēlītes labi der tiem, kam viss jau ir, māja, mašīna, iekrājumi dzīvei un tad var vnk spēlēties un ākstīties, vidējam cilvēkam viss šitais īsti neder, ja vien tas nav tavs darbs, kur tu apgrozi svešus līdzekļus.
Nopelnīja klienti, mēs palīdzam to darīt. Jā, šajā portfelī tie tātad ir biuši 50M. Komisija par pārvaldīšanu rupji rēķinot ir ~1% no kopējās vērtības. Nē, tas nav mans uzņēmums, sev 2.5M gadā nenoplenu
Latvijas bankas, protams, komisijās ņem vairāk, bet tā kā tirgus attīstās arī te, lēnām visam jābūt lētākam un iespējām plašākām arī ar mazākām summām.
Tavā piemērā 50K ir adekvāta summa, un katru mēnesi papildinot par 500eur, pēc 10 gadiem pie vidēja 6% ienesīguma (7%-komisijas), uzkrājums būs ~170k. 110K būsi iemaksājis 60K nopelnījis, nav jā, baaaigi daudz, bet saliktie procenti dara savu | | Offline | | |
| doppio | | Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
01 Jul 2020, 22:03:01 @optimuss rakstīja:
doppio, kāpēc piemini tieši 2.5 gadi? Cik ir 5/10/15 gados?
to laiku manā atbildībā
bet apskatot % p.a. (vidējais ikgadējais pieaugums) par jautātajiem termiņiem, tad 4%/9%/7% | | Offline | | |
| kadza | |  Kopš: 28. Sep 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 212
Braucu ar: dirsu pa déli
|
01 Jul 2020, 21:33:21 @doppio rakstīja:
01 Jul 2020, 17:26:29 @Accessdenied rakstīja:
01 Jul 2020, 12:32:49 @doppio rakstīja:
tas ir mans ikdienas darbs, ~250M klientu līdzekļu, ~ +20% par pēdējiem 2.5 gadiem ar konkrēto portfeli, ieskaitot visu Corona.
Privāti ar relatīvi maziem līdzekļiem visdrošākais ir kāds diversificēts ETF, kam ilgtermiņa ienesīgums ir 6-8% gadā.
Tu nopelnīji 20% no 250M, t.i., 50 miljonus? Un cik no tiem tu ņem sev?
6-8% nozīmē, ja es ieguldu kādus 50k, tad nopelnu 3k gadā, t.i. 250 eur, no kuriem gan jau vēl nodevas jānomaksā utt., karoče visas šitās spēlītes labi der tiem, kam viss jau ir, māja, mašīna, iekrājumi dzīvei un tad var vnk spēlēties un ākstīties, vidējam cilvēkam viss šitais īsti neder, ja vien tas nav tavs darbs, kur tu apgrozi svešus līdzekļus.
Nopelnīja klienti, mēs palīdzam to darīt. Jā, šajā portfelī tie tātad ir biuši 50M. Komisija par pārvaldīšanu rupji rēķinot ir ~1% no kopējās vērtības. Nē, tas nav mans uzņēmums, sev 2.5M gadā nenoplenu
Latvijas bankas, protams, komisijās ņem vairāk, bet tā kā tirgus attīstās arī te, lēnām visam jābūt lētākam un iespējām plašākām arī ar mazākām summām.
Tavā piemērā 50K ir adekvāta summa, un katru mēnesi papildinot par 500eur, pēc 10 gadiem pie vidēja 6% ienesīguma (7%-komisijas), uzkrājums būs ~170k. 110K būsi iemaksājis 60K nopelnījis, nav jā, baaaigi daudz, bet saliktie procenti dara savu
tāpat vairāk kā jebkurā termiņdepozītā vai kādā citā sūdā, arī izedvīgāk par nekustamo, ja vienīgi kaut kāda mahinācija sanāk. | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
01 Jul 2020, 22:47:10 @doppio rakstīja:
01 Jul 2020, 22:03:01 @optimuss rakstīja:
doppio, kāpēc piemini tieši 2.5 gadi? Cik ir 5/10/15 gados?
to laiku manā atbildībā
bet apskatot % p.a. (vidējais ikgadējais pieaugums) par jautātajiem termiņiem, tad 4%/9%/7%
Kādi drawdowni? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
