Online
Pašreiz BMWPower skatās 168 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| soulfreak | |  Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6655
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
| Iedod lokāciju kartē  jāskatās, kur nevar neko pirkt! |  Offline | | |
| Instigater | |  Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7428
Braucu ar: ne BMW
| O jā, dažreiz piektdienās braucu pa Ezera ielu, lai nav vēl korķos jabesās. Tā smaka no mazuta mucam pat cauri ogles salona filtram tiek. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
| Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā. | | Offline | | |
| Es10 | | Kopš: 07. Feb 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1938
Braucu ar: Q7, V70
|
13 Feb 2020, 16:52:48 @megakakis rakstīja:
13 Feb 2020, 16:37:07 @volgo rakstīja:
13 Feb 2020, 16:26:38 @megakakis rakstīja:
13 Feb 2020, 16:21:05 @volgo rakstīja:
13 Feb 2020, 15:52:45 @megakakis rakstīja:
Labdien, nav ne jausmas vai īstajā topikā prasu. Ir āra terase ~ 40 m2, kurā vēlos ielikt mūziku ( ne priekš diskotēkas), bet lai ir ok. Protams, var aiznest JBL bezvadu tumbiņu, bet tas šoreiz garām.
Lietus virsū tumbām nelīs. Varbūt kāds kaut ko var sakarīgu ieteikt, speciālās āra tumbas vai nav ko iespringt un likt , kuras paredzētas iekšā ? Resīvers ir, tumbu nav. Budžets līdz ~1000 eur.
Protams, lai kaut kāds bass arī ir.
Esmi bijis audiosalonos, bet tur katrā kaut ko citu stāsta.
Žurka ar labu audio sistēmu un noparko zem terases ar atvērtiem logiem.
Ja nevari uzrakstīt sakarīgu info, tad nevajag vispār neko rakstīt.
Ko tad gribēji dzirdēt? Tak visi tā dara. Aizvelc pa zemi elektrību un uz pasākumiem iznes mūzikas centru.
Kas visi tā dara ?
Ja neesi neko dzirdējis par outdoor skandām, tad neko !
Paldies par ieteikumu, iespējams kādam ir kādi citi varianti.
Piemēram, JBL 28-1 skandas vai Cabasse ZEF utt.
Arī bija tāda pati nepieciešamība. Jau būvējot izvilku vadus un beigās uzliku YAMAHA NS-AW392. Biju skatijies daudz variantus, bet beigās paņēmu šīs tīri dēļ cenas.
2.5gadus jau iet un pagaidām nekādu problēmu, nost neesmu ņēmis. | | Offline | | |
| megakakis | | Kopš: 07. Jun 2012
Ziņojumi: 58
Braucu ar:
|
16 Feb 2020, 10:42:26 @Es10 rakstīja:
13 Feb 2020, 16:52:48 @megakakis rakstīja:
13 Feb 2020, 16:37:07 @volgo rakstīja:
13 Feb 2020, 16:26:38 @megakakis rakstīja:
13 Feb 2020, 16:21:05 @volgo rakstīja:
13 Feb 2020, 15:52:45 @megakakis rakstīja:
Labdien, nav ne jausmas vai īstajā topikā prasu. Ir āra terase ~ 40 m2, kurā vēlos ielikt mūziku ( ne priekš diskotēkas), bet lai ir ok. Protams, var aiznest JBL bezvadu tumbiņu, bet tas šoreiz garām.
Lietus virsū tumbām nelīs. Varbūt kāds kaut ko var sakarīgu ieteikt, speciālās āra tumbas vai nav ko iespringt un likt , kuras paredzētas iekšā ? Resīvers ir, tumbu nav. Budžets līdz ~1000 eur.
Protams, lai kaut kāds bass arī ir.
Esmi bijis audiosalonos, bet tur katrā kaut ko citu stāsta.
Žurka ar labu audio sistēmu un noparko zem terases ar atvērtiem logiem.
Ja nevari uzrakstīt sakarīgu info, tad nevajag vispār neko rakstīt.
Ko tad gribēji dzirdēt? Tak visi tā dara. Aizvelc pa zemi elektrību un uz pasākumiem iznes mūzikas centru.
Kas visi tā dara ?
Ja neesi neko dzirdējis par outdoor skandām, tad neko !
Paldies par ieteikumu, iespējams kādam ir kādi citi varianti.
Piemēram, JBL 28-1 skandas vai Cabasse ZEF utt.
Arī bija tāda pati nepieciešamība. Jau būvējot izvilku vadus un beigās uzliku YAMAHA NS-AW392. Biju skatijies daudz variantus, bet beigās paņēmu šīs tīri dēļ cenas.
2.5gadus jau iet un pagaidām nekādu problēmu, nost neesmu ņēmis.
Paldies par info. | | Offline | | |
AV  | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17411
Braucu ar: 500
|
16 Feb 2020, 10:42:26 @Es10 rakstīja:
Arī bija tāda pati nepieciešamība. Jau būvējot izvilku vadus un beigās uzliku YAMAHA NS-AW392. Biju skatijies daudz variantus, bet beigās paņēmu šīs tīri dēļ cenas.
2.5gadus jau iet un pagaidām nekādu problēmu, nost neesmu ņēmis.
Savulaik arī meklēju mitrumizturīgu terases akustiku un panemu so pasu Yamahas modeli. Darbināju caur Marantz resiveri, bet kopuma nebiju apmierināts - skaņa parak 'pliekana', ari par maz basu. Tiesa, no montazas viedokla, tas ir loti pardomatas.
Tad panemu Harman-Kardon Go + Play 2 BT tumbu, kas skan daudz dzivak un iespaidigak. Beigas tas yamahas nonemu nost un varu kadam interesentam pa puscenu pardot - 70€ 
[ Šo ziņu laboja AV, 17 Feb 2020, 09:14:40 ] | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
|
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Jā Jā, Ezera ielā ir un 150 metrus tālāk nav
Vēl lai kāds atzītu to, ka ir ielīdis krītā un nopircis miskasti.
Tas, ka apspriež to, ka tur smird vai nesmird ir jau signāls, lai saprastu, ka tā vieta ir maigi izsakoties - sūdīga.
Realitāte ir - tur smirdēja, smird un smirdēs, kādam varbūt tas ir ok, kāds varbūt dzīvo trešajā stāvā un ievelk elpu kamēr iet līdz mašīnai, kādam varbūt poh, lai sīcis elpo, neviens jau nav nomiris, bet fakts paliek fakts - tas nav veselīgi, droši var paņemt MSDS vai DGD kartiņas produktiem ko tur blakus terminālā pārsūknē un palasīt to, kādi blakus efekti ir ilglaicīgi elpojot, minimālus, bet izgarojumus, bet nu LV tas jau rakstīts tikai lohiem, ne Liepziedu iedzīvotājiem.
| | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
| Nevajag jau pārspīlēt. Palasi mūsu Latvijas eko izplūdes gāzu "MSDS", paskaties gaisa kvalitāti Rīgas centrā, tad vispār uz ielas labāk nerādīties. [ Šo ziņu laboja Amphiney, 17 Feb 2020, 13:11:10 ] | | Offline | | |
|
|
AVI  | |  Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| jurrus | |  Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1539
Braucu ar: OBK, Leaf E+, CBF1000
| Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli. | | Offline | | |
| smudo | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4255
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Visas parbuves bus jaskano 100% ar visiem ipasniekiem un kopiga (juridiska) atbildiba pa ipasumu, ka jau kopipasumam, bet citadi ikdiena to ipasi nejutisi. Formali kopipasniekiem ir pirmpirkuma tiesibas ja kads no ipasniekiem atsavina savu dalu, bet prakse tas tiek ignorets, jo visi sadu stridi (darijuma apstridesana) ir caur tiesu, ko si iemesla del normala situacija neviens nedaris un ja tirgo savu dalu pa tirgus cenu, tad tas reali pat nav teoretisks risks. | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
|
19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu.  Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok,ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta.  tā gan neviens neteica,ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.[ Šo ziņu laboja Amphiney, 19 Feb 2020, 12:24:26 ] | | Offline | | |
| jurrus | | Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1539
Braucu ar: OBK, Leaf E+, CBF1000
|
19 Feb 2020, 12:19:03 @smudo rakstīja:
Visas parbuves bus jaskano 100% ar visiem ipasniekiem un kopiga (juridiska) atbildiba pa ipasumu, ka jau kopipasumam, bet citadi ikdiena to ipasi nejutisi. Formali kopipasniekiem ir pirmpirkuma tiesibas ja kads no ipasniekiem atsavina savu dalu, bet prakse tas tiek ignorets, jo visi sadu stridi (darijuma apstridesana) ir caur tiesu, ko si iemesla del normala situacija neviens nedaris un ja tirgo savu dalu pa tirgus cenu, tad tas reali pat nav teoretisks risks.
Varbūt zini, kā bankas uz to skatās- vai šinī razkladā, kad es piemēram gribēšu pārdot, nebūs tā, ka tās negribēs izsniegt pircējam kredītu? | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
| Atceries, ka 80% Rīgas centra ir kopīpašums, tā, ka praktiski situācija ir samērā standarta. Pašam arī šāds NĪ ir.
Kur situācija kļūst nestandarta - Kopīpašumā ir īpašnieks X, kam ir lieka nauda un viņš ir pimpis. Tu nopērc teiksim ūķi un sāc viņu remontēt, pirms noilguma iestāšanās īpašnieks X saka - es gribu izpirkt tavu dzīvokli uz pirmpirkuma tiesībām un esmu gatavs tiesāties.
Aiziet karuselis par nepieciešamajiem, greznuma utt darbiem īpašumā un aiziet atsauces uz 1918. gada likumu interpretācijām utt utt utt, precendenti ir bijuši un pats esmu saskāries, kas bieži beidzas ar to, kau jaunais pircējs ir maksājis naļikā, čekus nav krājis un pa lielam vienam peģikam ir uzdāvinājis dzīvokli ar 60% lētāku remontu, jo tiesa liks atpirkt par iegādes cenu + pierādāmajiem nepieciešamajiem remontdarbiem. Ilga un gara gara pentere.
Alternatīva, protams, ir piesolīt, vai arī iedot pa jebalu, ko savulaik arī izdarīju un neko - ar to veci regulāri apspriežam kopīgo paziņu gaitas un negaitas , normāli, distancēti čomi
Problēma nr 2 - mājai tek jumts, jāremontē, ok ir uzkrājums, bet nu vajag pa smuko, vēl kādus 2000 EUR.
Sadalam pa galvām - huju, Taņka saka, ka viņai poh, viņa pirmajā stāvā, Joffe jau sen ir galus atdevis un bērni dzīvo štatos, viņiem pofig, Ilmāriņam vispār naudas nav a Līze vispār saka - es neparakstīšu nekādus papīrus.
Alternatīva- kam var tam iedod pa jebalu, kam nevar un kā nav, tā paraksta vietā ievelk vafeli ailē un labo jumtu, starpību samaksājot no savas kabatas
Man vispār ir labs keiss - ir māja X centrā un māja Y centrā, abas uz kopīpašuma daļas - man ir daļas X mājā, bet Y māja tagad tiesājas ar vienu fraeri kas tur viņiem sajāja pamatus ceļot blakus savu projektu, nu un tagad izskatās, ka māja Y zaudēs AT un mums smuki ielidos tas rēķins arī mājai X...
Laipni lūgti kopīpašumā.
bet nu lai viss neliktos tik slikti - bieži vien var pa labām naudām ieķert šāda tipa īpašumus, nomarinēt gadu, lai nu 100% būtu skaidrība, ka ir noilgums un tad diezgan likvīdi vēlāk pārdot. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Gads ir tikai tad, ja tu nepaziņo par darījumu pārējiem īpašniekiem
p.s. tas kopīpašums ir sūds, pirkt var tikai, ja salda cena - ko arī esmu darijis vairākas reizes, tfu tfu, pagaidam mierigi izbraucu [ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Feb 2020, 12:36:23 ] | | Offline | | |
| jurrus | | Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1539
Braucu ar: OBK, Leaf E+, CBF1000
| Destructo 
Bet joprojām ir aktuāls jautājums, kā bankas uz to skatās? Būs pēc tam jāmeklē pircējs ar skaidru naudu vai kredītu arī iedos, ja nu kas? | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Arī caur banku var pārdot | | Offline | | |
| jurrus | | Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1539
Braucu ar: OBK, Leaf E+, CBF1000
|
19 Feb 2020, 12:43:34 @wanksta rakstīja:
Arī caur banku var pārdot
Ok, paldies. | | Offline | | |
| AVI | | Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
19 Feb 2020, 12:20:30 @Amphiney rakstīja:
19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| Damn | |  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10819
Braucu ar:
|
19 Feb 2020, 12:11:15 @jurrus rakstīja:
Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
 Nebija kaut kāds palielināts NĪN jāmaksā tiem, kam īpašums nebija sadalīts 
Edit: šķiet, ka tas bija atkarīgs no deklarēto skaita kopīpašumā.[ Šo ziņu laboja Damn, 19 Feb 2020, 13:35:56 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
