Online
Pašreiz BMWPower skatās 168 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
 |  Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17404
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
18 Jan 2020, 12:31:10 @Arsmens rakstīja:
17 Jan 2020, 23:45:23 @Amphiney rakstīja:
Kāpj arī algas, palielinās pieprasījums.
ne jau tikai algu jautājums. Paaudzei, kura sāk atražoties, pat ar normāliem ienākumiem un pie dzīves dārdzības (pasarg dies vēl īrējot dzīvokli), atlikt pirmajai iemaksai pārdesmit k ir unreal. Ir real, bet jaundzimušajam jau būs 18, kad būs sakrāts.
Un tad talkā nāk Altum! Kurš tiešām ir manta tieši jaunajiem! Ir reāli uzreizi paķert kko un ja pavēro jaunos projektus, tur bērnu ratiņi kāpnēs ne mazāk kā auto pagalmā. Tad tie arī ir tie, kas projektos notur cenas gaisā. Piegrieztu Altumu, domāju, labi reālo situāciju sajustu.
ar ko laikaa, kad augi Tu, bija vieglaak atlikt pirmajai iemaksai kaa jaunieshiem tagad?
kaut kaa izdziivojaam arii bez altum... | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Vajag uzraut dvīņu (divdzīvokļu) māju, bet saprotu likums neatļauj tādu būvēt man kā privātpersonai, ofic vajagot firmu, kaut kādus žurnālus tur vai ko
Ko darīt, formāli iedot kādam uz rokas lai rupji sakot, uzliek autogrāfus kur vajag, vai arī noformulēt projektā kā vienģimeņu māju, celt un pēc tam sadalīt?
P.s. Ja kādam ir celtniecibas firma var uz PM, ko gribat par šādu pakalpojumu  [ Šo ziņu laboja wanksta, 18 Jan 2020, 22:22:54 ] | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
|
18 Jan 2020, 12:31:10 @Arsmens rakstīja:
17 Jan 2020, 23:45:23 @Amphiney rakstīja:
Kāpj arī algas, palielinās pieprasījums.
ne jau tikai algu jautājums. Paaudzei, kura sāk atražoties, pat ar normāliem ienākumiem un pie dzīves dārdzības (pasarg dies vēl īrējot dzīvokli), atlikt pirmajai iemaksai pārdesmit k ir unreal. Ir real, bet jaundzimušajam jau būs 18, kad būs sakrāts.
Un tad talkā nāk Altum! Kurš tiešām ir manta tieši jaunajiem! Ir reāli uzreizi paķert kko un ja pavēro jaunos projektus, tur bērnu ratiņi kāpnēs ne mazāk kā auto pagalmā. Tad tie arī ir tie, kas projektos notur cenas gaisā. Piegrieztu Altumu, domāju, labi reālo situāciju sajustu.
Ja normāls darbs, var sakrāt. Tik nedaudz pacietības. Katram jau savi mērķi. Kādam paņemt līzingā f'ku, citam baudīt nedēļas nogales vecpilsētā, otram ceļot katru trešo mēnesi. Un Altum jaunajiem profesionāļiem nav ļoti pievilcīgs. Bet visi zin,ka mogo nav izdevīgi, taču tāpat cilvēki ņem. Jo vajag.
Altum ģimenēm jā, cita lieta. Ir jēga. | | Offline | | |
| MrsRacer | | Kopš: 08. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 75
Braucu ar: Honda
| Kāpēc privātpersona nedrīkstētu celt divdzīvokļu māju?
18 Jan 2020, 22:21:48 @wanksta rakstīja:
Vajag uzraut dvīņu (divdzīvokļu) māju, bet saprotu likums neatļauj tādu būvēt man kā privātpersonai, ofic vajagot firmu, kaut kādus žurnālus tur vai ko
Ko darīt, formāli iedot kādam uz rokas lai rupji sakot, uzliek autogrāfus kur vajag, vai arī noformulēt projektā kā vienģimeņu māju, celt un pēc tam sadalīt?
P.s. Ja kādam ir celtniecibas firma var uz PM, ko gribat par šādu pakalpojumu
| | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
18 Jan 2020, 17:08:09 @V.I.P. rakstīja:
18 Jan 2020, 12:31:10 @Arsmens rakstīja:
17 Jan 2020, 23:45:23 @Amphiney rakstīja:
Kāpj arī algas, palielinās pieprasījums.
ne jau tikai algu jautājums. Paaudzei, kura sāk atražoties, pat ar normāliem ienākumiem un pie dzīves dārdzības (pasarg dies vēl īrējot dzīvokli), atlikt pirmajai iemaksai pārdesmit k ir unreal. Ir real, bet jaundzimušajam jau būs 18, kad būs sakrāts.
Un tad talkā nāk Altum! Kurš tiešām ir manta tieši jaunajiem! Ir reāli uzreizi paķert kko un ja pavēro jaunos projektus, tur bērnu ratiņi kāpnēs ne mazāk kā auto pagalmā. Tad tie arī ir tie, kas projektos notur cenas gaisā. Piegrieztu Altumu, domāju, labi reālo situāciju sajustu.
ar ko laikaa, kad augi Tu, bija vieglaak atlikt pirmajai iemaksai kaa jaunieshiem tagad?
kaut kaa izdziivojaam arii bez altum...
Pag, kad augu es, cik atceros, normāli bija trīs paaudzēs divistabniekā dzīvot un par kkādām atlikšanām trīsdesmitgadnkekiem, šķiet galvu lauzīt bija lieki.
Es par to, ka altums pamatīgi ručī lielu daļu, kuri šodien iegādājušies dzīvokļus un rada to iepriekš aprunāto pieprasījumu. Vidējā lv rocība ir ciparos zināma un ja pārīts īrē un vēl sīcis ir, tad atlikšana nespīd tīri matemātiski.
Viss pārējais ir tīri filozofija kurš pareizi vai nepareizi dzīvo vai kā bija kad es augu. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
|
19 Jan 2020, 08:52:01 @MrsRacer rakstīja:
Kāpēc privātpersona nedrīkstētu celt divdzīvokļu māju?
Pantus neesmu lasījis bet būvvaldē tā teica | | Offline | | |
baltais  | |  Kopš: 01. Jun 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4414
Braucu ar:
|
18 Jan 2020, 00:46:45 @mazskakitis rakstīja:
Lai izvērtētu burbuļa iespējamību, ir jaapskata to veidojošie faktori. 2008. gadā tas radās galvenokārt dēļ ļoti relaksētas kreditēšanas (jeb resursu pieejamības). Šobrīd banku resursi hipotēku līmenī ir pieejami daudz mazākā līmenī (rūpīga ktedītņēmēja pārbaude, utt.). Tiesa, privāto investoru iespējas ir pat lielākas nekā 8ajā gadā, taču nekustamais šobrīd nav tā vīlinošākā augsta riska investīcija (to pārspēj galvenokārt dažādi tech-startupi un vērtspapīri). Savukārt būvniecības izmaksas pastāvīgi aug, pārsvarā dēļ algām (kas netieši ietekmē arī izejmateriālu izmaksu), un ņemot vērā nākotnes plānus (Rail Baltica, utml.) un apgrūtināto viesstrādnieku izmantošanu, nav paredzams, ka tās varētu samazināties. Līdz ar to pārsvarā visi projekti ir adekvāti nocenoti (izņemot Bonavas kartona būdas), jo bez ~20% peļņas neviens attīstājs neuzņemsies virzīt projektu. Cenas jūtami uz leju var nodzīt tikai kāds negaidīts un investorus atbaidošs notikums, piemēram, Latgales okupācija.
Interesanti, par kādiem vērtspapīriem tu runā?
Tas, ka akciju tirgū jau ir 3 gadu burbulis, kurš kuru katru brīdi var sprāgt ar lielu blīkšķi, gandrīz visiem ir skaidrs.
Un 10 gadu dažādu valstu obligācijas šobrīd pat ir zem 2% ienesīguma gadā (tas ir ASV, Eiropas valstīs vēl mazāk).
Šeit līkne, kā mainījušās cenas ASV akciju tirgū.
 | | Offline | | |
|
|
| F50 | | Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
to pašu argumentu tu varētu veidot arī 2016 gadā, burbulis ir subjektīvs un ir jāseko līdzi regulācijām un citiem makro faktoriem
šobrīd centrālās bankas plēš dirsu, lai to burbuli uzturētu, un tas nākamos gadus 5 noteikti nemainīsies
labāk lec iekšā, savādāk būs kā ar kripto  | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 685
Braucu ar:
|
19 Jan 2020, 11:21:20 @F50 rakstīja:
šobrīd centrālās bankas plēš dirsu, lai to burbuli uzturētu, un tas nākamos gadus 5 noteikti nemainīsies
labāk lec iekšā, savādāk būs kā ar kripto
Tik visas lielās Eiropas ekonomikas tā pamatīgi buksē(Vācija tur tā kā flirtē ar formālu recesiju) | | Offline | | |
| F50 | | Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Vācijā ir ekonomiski pilna nodarbinātība, kāda vēl recesija 
15. gadā vācijai arī bijai ceturksnis, kur IKP samazinājās, 2019. gadā bija divi tādi, pa vidu relatīvi milzīgi izrāvumi
Miljons faktori, kas to var ietekmēt, lielajās ekonomikās, nav tikai lielie cikli, tos var sadalīt nebeidzamos mazākos ciklos, un nevajag uztraukties par mazām kustībām IKP pieaugumā, bez katastrofiskiem atgadījumiem finanšu sistēmā, lielas recesijas tur neredzēt[ Šo ziņu laboja F50, 19 Jan 2020, 13:24:48 ] | | Offline | | |
| Nello | |  Kopš: 15. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2648
Braucu ar: Klasiskās piedziņas pieminekli...
|
19 Jan 2020, 10:07:04 @wanksta rakstīja:
19 Jan 2020, 08:52:01 @MrsRacer rakstīja:
Kāpēc privātpersona nedrīkstētu celt divdzīvokļu māju?
Pantus neesmu lasījis bet būvvaldē tā teica
Esot tāda huiņa jā... Mūsdienās pats sev māju nevar būvēt... | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 685
Braucu ar:
|
19 Jan 2020, 13:24:21 @F50 rakstīja:
Vācijā ir ekonomiski pilna nodarbinātība, kāda vēl recesija
15. gadā vācijai arī bijai ceturksnis, kur IKP samazinājās, 2019. gadā bija divi tādi, pa vidu relatīvi milzīgi izrāvumi
It is typically recognized after two consecutive quarters of economic decline
18-19 gads salīdzinot ar iepriekšējiem vairs nav tik spīdošs
Un kā jau minēji Vācijā ir 3.1% bezdarbs, tad ekonomikas izauksmei vairs nav no kurienes rasties, kas tad ar novedīs pie recesijas | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 685
Braucu ar:
|
19 Jan 2020, 14:12:10 @mazskakitis rakstīja:
Jā, 2016. gadā daudzi arī uzskatīja, ka akcijas gāzīsies un nekustamo pēc gada varēs paņemt pa lēto. Šobrīd gandrīz visas tech sektora akcijas kopš tā laika ir vismaz x2 un nekustamais Latvijā ~20% dārgāks.
Lai nekustamā cenas kristos, ir jābūt iemesliem. Pašlaik tās kāpj, jo ir liels pieprasījums, mazs piedāvājums un labvēlīgs darba tirgus. Nekas no salīdzinoši prognozējamajiem faktoriem nākotnē neliecina par krasām izmaiņām.
Korporāciju parādi tik turpina augt, kur lielai daļai no tiem reitingi ir tādi no pirksta izzīsti | | Offline | | |
| F50 | | Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Ja tavas obligācijas pērk ECB uz tiem izsīstajiem reitingiem, un tad tu ar to naudu sapērc savas akcijas un cena aiziet kocmoca, tas ir nenormāli, bet tāda pasaulē dzīvojam, un, lai to šarādi turpinātu, ECB pļūtis aizvien vairāk naudu ekonomikā
Ja sūdi tiešām sāks briest tad varat sagaidīt naudu kontā no eiropas birokrātijas, lai "stimulētu ekonomiju"  | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Jūsu pieminētajā Vācijā lielie bezdarbi uz kartes šobrīd ir visur, kur autobūves utml industriālās vietas. Šekums svilst, jo āzijas puse sāk skaldīt un valdīt Tāpēc jau kā ekonomikas sildītāju vajag izzīst no pirksta, teiksim, kā uz pasaules fona samērā zaļie, pasludināt, ka jākļūst megazaļiem! Tobiš iet baseinā ar tikko mazgātām plavkām, kamēr indieši un bangladešieši otrā baseina malā plunčājas gumijniekos un pērnā gada brūnajās apenēs un kāds vēl presē iekšā pār malu pakaļu pārkāris.
Un zaļā tēma ir tāāda vieta kur izplesties un jaunas industrijas mākslīgi radīt un sildīt dievu-emonomiku!  Un tā kā šajā jomā arī āzija piedāvā savus risinājumus labāk, tad jāsāk regulēt tirdziņu, sabotēt un sankcijot šos kopā ar rižo u.s. plānprāti, jo abi zin, ka kāš spēlē
Sorry par nelielu oftopiku. | | Offline | | |
|
|
| F50 | | Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Par zaļo tēmu epopeju varētu sākt
It īpaši viltīgie austrumu biznesmenīši, kas sakačās shēmiņas pod-OIK, tikai jau Eiropas mērogā | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Zemes gabals pierīgā - Lapsās
1277 laikam m2, uzcelta garāža/noliktava 25kvm, visas komunikācijas, ir topo, labi kaimiņi utt. Nāc un cel
29.900,- | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
| Ja dzīvoklis ir novērtēts pirms mēneša pa x EUR, tad cita vērtētāju firma ir tiesīga to pašu dzīvokli novērtēt par augstāku cenu? Banka akceptētu? [ Šo ziņu laboja Amphiney, 20 Jan 2020, 18:33:49 ] | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Neredzu problēmu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
