Online
Pašreiz BMWPower skatās 247 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14012
Braucu ar:
|
13 Oct 2019, 17:11:07 @depo rakstīja:
13 Oct 2019, 17:04:19 @kexxx rakstīja:
13 Oct 2019, 16:57:25 @depo rakstīja:
Tu pats nemāki ss.lv ielikt, ka tev kādam par to jāmaksā komisija?  Viņi tikai to arī dara. Bet bieži tie dirsēji lielās, ka viņiem itkā esot klientu datu bāzes, kas meklē īpašumus, tjipa pārdos pa augstāku cenu un ātrāk utt. Fufelis.
normāli mākleri ne tikai meklē pircēju, bet sagatavo līgumu, organizē notāru... vienvārdsakot, palīdz novest līdz galam visu darījumu
ja dzīvoklis ir atbrīvots, tad var arī vnk atdot mākleriem atslēgas un viņi paši izrādīs dzīvokli
cik maksā un vai tas ir tās naudas vērts- nu to jau katram pašam jāizdomā, esmu bijis tikai no pircēja puses darījumā, kur pārdevējs izmantoja māklera pakalpojumus
meklē pircēju - cik aizņem ielikt ss.lv sludinājumu?
sagatavo līgumu - līgumu sagatavo notārs.
organizē notāru - zvans notāram un randiņa pieteikšana, afigennā organizēšana vajadzīga
Ar tiem parazītiem nav jēgas ielaisties un tādus ciparus maksāt, vērtība viņiem nulle.
bļin, nu negribi- neielaidies, nafig uzbāzt citiem savu viedokli kā vienīgo pareizi? 
cits labāk samaksā notāram, nekā čakarējas ar visādiem mudakiem, kas nevis pirkt grib, bet tikai smadzenes pačakarēt un par cenu pakaulēties... vai piedāvā visādus kreisos variantus tjipa "davai rakstām līgumā mazāku summu, lai man nodoklis mazāks" |  Online | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14012
Braucu ar:
|
13 Oct 2019, 17:19:04 @jurrus rakstīja:
13 Oct 2019, 17:13:04 @depo rakstīja:
13 Oct 2019, 17:11:02 @jurrus rakstīja:
Jā, par to arī ir runa, ka nav ne mazākās sajēgas, kādiem dokumentiem jābūt, tāpēc idejiski maklers ir ok, bet ja tas prasa 5% no darījuma piemēram, tad pāris K atdot par to arī šķiet nesaprātīgi 
Tev ir pircējs. Tu zvani notāram un saki, ka tu ar pircēju būsi xx datumā pulksten xx klāt. Aizsūti notāram visus datus, viņa pa to laiku sagatavos līgumu.
Jūs abi aizejat pie notāra, parakstiet pirkšanas pārdošanas līgumu un viss.
Tiešām tas ir tik vienkārši? Nu tad noteikti nav nekādas jēgas no maklera.
neaizmirsti, ka tur vēl banka visticamāk būs iesaistīta
tad notiek tā, ka pircējs samaksā pirmo iemaksu, noformē zemesgrāmatu uz sevi un tikai pēc tam banka pārdevējam samaksā pārējo summu
banka pirms tam parasti iedod garantijas vēstuli pārdevējam, kurā rakstīts, ka viņi ir gatavi izsniegt hipotēku pircējam konkrētā dzīvokļa iegādei
tā ka domā pats, vienkārši tas vai nav tik ļoti vienkārši [ Šo ziņu laboja kexxx, 13 Oct 2019, 17:23:31 ] | | Online | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Kāds sakars notāram ar pircēju kurš kaulējas par cenu? 
Bet nu jā, ir cilvēku kategorija, kuriem pat apenes uzvilkt liekas raķešu zinātne.
Mākleri paši kultivē to, ka tas viss ir sarežģīti utt, lai attaisnotu savu eksistenci.[ Šo ziņu laboja depo, 13 Oct 2019, 17:29:25 ] |  Offline | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14012
Braucu ar:
|
13 Oct 2019, 17:27:10 @depo rakstīja:
Kāds sakars notāram ar pircēju kurš kaulējas par cenu?
sorry, pārrakstījos, bija domāts mākleris, nevis notārs  | | Online | | |
| depo | | Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| A priekš tevis atbildēt uz telefona zvaniem un pasūtīt 3 mājas tālāk kapeikpisējus ir baigi apgrūtinoši? Labāk maksāt komisiju māklerim?
Tas ir pi*** kādi lupatas cilvēki palikuši šajos laikos. Drīz dirsu nevarēs paši sev noslaucīt, meklēs kādu, kas to izdara | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: 500 un 800
|
13 Oct 2019, 17:11:07 @depo rakstīja:
13 Oct 2019, 17:04:19 @kexxx rakstīja:
13 Oct 2019, 16:57:25 @depo rakstīja:
Tu pats nemāki ss.lv ielikt, ka tev kādam par to jāmaksā komisija? Viņi tikai to arī dara. Bet bieži tie dirsēji lielās, ka viņiem itkā esot klientu datu bāzes, kas meklē īpašumus, tjipa pārdos pa augstāku cenu un ātrāk utt. Fufelis.
normāli mākleri ne tikai meklē pircēju, bet sagatavo līgumu, organizē notāru... vienvārdsakot, palīdz novest līdz galam visu darījumu
ja dzīvoklis ir atbrīvots, tad var arī vnk atdot mākleriem atslēgas un viņi paši izrādīs dzīvokli
cik maksā un vai tas ir tās naudas vērts- nu to jau katram pašam jāizdomā, esmu bijis tikai no pircēja puses darījumā, kur pārdevējs izmantoja māklera pakalpojumus
meklē pircēju - cik aizņem ielikt ss.lv sludinājumu?
sagatavo līgumu - līgumu sagatavo notārs.
organizē notāru - zvans notāram un randiņa pieteikšana, afigennā organizēšana vajadzīga
Ar tiem parazītiem nav jēgas ielaisties un tādus ciparus maksāt, vērtība viņiem nulle.
šoreiz depo ir pilnīga taisnība. esmu saskāries ar mākleriem kad tirgoju savu īpašumu  | | Offline | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14012
Braucu ar:
|
13 Oct 2019, 17:33:43 @depo rakstīja:
A priekš tevis atbildēt uz telefona zvaniem un pasūtīt 3 mājas tālāk kapeikpisējus ir baigi apgrūtinoši? Labāk maksāt komisiju māklerim?
Tas ir pi*** kādi lupatas cilvēki palikuši šajos laikos. Drīz dirsu nevarēs paši sev noslaucīt, meklēs kādu, kas to izdara
priekš manis ir vsp poh- nav aktuāli neko pārdot pašlaik
kad tika meklēts īpašums, tad lielākā daļa tirgoja caur mākleriem, tā ka laikam tomēr ir par grūtu pašiem čakarēties 
| | Online | | |
| depo | | Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
|
13 Oct 2019, 17:37:38 @kexxx rakstīja:
kad tika meklēts īpašums, tad lielākā daļa tirgoja caur mākleriem, tā ka laikam tomēr ir par grūtu pašiem čakarēties
Nevis grūti, bet nav sajēgas un attiecīgi tas liekas mega sarežģīti, tapēc priekšroku dod mākleriem. Uz to arī tie maitas dzīvo - uz cilvēku nezināšanu.
Tas tāpat kā ar pirmo spraudienu - uztraukums, neziņa ko un kā darīt, kā tas notiks Bet pēc tam, kad tas ir cauri, tu saproti - tas ir tik vienkārši.[ Šo ziņu laboja depo, 13 Oct 2019, 17:44:00 ] | | Offline | | |
|
|
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: 500 un 800
|
13 Oct 2019, 17:39:39 @depo rakstīja:
13 Oct 2019, 17:37:38 @kexxx rakstīja:
kad tika meklēts īpašums, tad lielākā daļa tirgoja caur mākleriem, tā ka laikam tomēr ir par grūtu pašiem čakarēties
Nevis grūti, bet nav sajēgas un attiecīgi tas liekas mega sarežģīti, tapēc priekšroku dod mākleriem. Uz to arī tie maitas dzīvo - uz cilvēku nezināšanu.
viņi paši uzčakarejās ka grib tirgot tavu īpašumu līdzko ierauga viņu ss.lv. Manējo tirgoja 3 mākleri, protams līgumus ar viņiem es neslēdzu, beigās pārdevu pats | | Offline | | |
| depo | | Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Viņi bieži vien neko tev nezinot, paši ieliek tavu dzīvokli ss.lv no sevis, un vēl par zemāku cenu 
Mākleri slēdzot līgumu tev atņem tiesības pašam tirgot. Ja pārdosi pats, vienalga viņiem komisiju maksāsi. | | Offline | | |
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28581
Braucu ar: E39
|
13 Oct 2019, 17:39:39 @depo rakstīja:
13 Oct 2019, 17:37:38 @kexxx rakstīja:
kad tika meklēts īpašums, tad lielākā daļa tirgoja caur mākleriem, tā ka laikam tomēr ir par grūtu pašiem čakarēties
Nevis grūti, bet nav sajēgas un attiecīgi tas liekas mega sarežģīti, tapēc priekšroku dod mākleriem. Uz to arī tie maitas dzīvo - uz cilvēku nezināšanu.
Tas tāpat kā ar pirmo spraudienu - uztraukums, neziņa ko un kā darīt, kā tas notiks Bet pēc tam, kad tas ir cauri, tu saproti - tas ir tik vienkārši.
pipec gudrinieks
ja runa ir par Rīgas dzīvokli, tad ziedot savus darba dienas vakarus pāris mēnešu garumā, laikam liekas ok, jo uz to dzīvokli arī jābrauc un jārāda.
Tāds Depo kā bizģeņļņiks var, protams, piebraukāt, kad vajag - ja interese ir 2 zvani nedēļā | | Offline | | |
| depo | | Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Kādus pāris mēnešus fantazētāj? Dzīvokļus Rīgā izķer kā karstas bulciņas. | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28581
Braucu ar: E39
|
13 Oct 2019, 18:36:53 @depo rakstīja:
Kādus pāris mēnešus fantazētāj? Dzīvokļus Rīgā izķer kā karstas bulciņas.
Cik esi pārdevis?
Man viens 1,5 mēn nostāveja ar gribētājiem pipec pipec | | Offline | | |
| depo | | Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Ja gribi vairāk par tirgus cenu, tad protams stāvēs. Ja tirgo pa adekvātu ciparu, tad max pāris nedēļas un aiziet. Es arī šobrīd sēžu uz dzīvokļa, bet gribu vairāk nekā tirgus piedāvā, tapēc turpinu uzklausīt zvanus un piedāvājumus par 20% lētāk, jo man nedeg, lai stāv kautvai vēl gadu Gaidīšu pircēju, kuram būs āķis lūpā tieši uz manu hātu.
Pārdevis/pircis esmu vairākus nekustamos. Rīt braucu pie notāra pirkt vienu.[ Šo ziņu laboja depo, 13 Oct 2019, 18:43:55 ] | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28581
Braucu ar: E39
| Rīgā?
Te ir cita kustība - tu reāli ziedo ģimenes vakarus, lai vnk paradītu dzīvokli cilvēkiem, kuriem 50% tas vairs neincē, bet otros 50% banka nedod
Ja vienīgais darbs ir dzenāt zosi vai pleisi, tad var visu laiku tusēt ar tūristiem | | Offline | | |
| depo | | Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Nav Rīga.
Tava ģimene labāk tevi pāris vakarus sastaps mājās pa pāris h vēlāk, bet ar papildus rubuli ģimenes budžetā. Neesi jau jūrnieks, ka parādies mājās uz mēnesi ik pa 6 un tev katra stunda tik svēta
Es jau pašā sludinājumā ar tekstu nositu vēlmi visādiem tūristiem braukt ciemos [ Šo ziņu laboja depo, 13 Oct 2019, 18:50:51 ] | | Offline | | |
|
|
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28581
Braucu ar: E39
| Kādu papildus rubli - tu tak māklerim iedod konkrētu ciparu, viss pārējais ir viņa ziņā, kaut vai x3 tirgo, bet tu vnk gaidi ziņu, kad jau jāveic reāls darījums | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28581
Braucu ar: E39
|
13 Oct 2019, 18:50:04 @depo rakstīja:
Nav Rīga.
Tava ģimene labāk tevi pāris vakarus sastaps mājās pa pāris h vēlāk, bet ar papildus rubuli ģimenes budžetā. Neesi jau jūrnieks, ka parādies mājās uz mēnesi ik pa 6 un tev katra stunda tik svēta
Kad pašam būs sieva un bērni, tad pat 15 minūtes liksies daudz  | | Offline | | |
| jurrus | |  Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1531
Braucu ar: OBK, Leaf E+, CBF1000
|
13 Oct 2019, 19:08:28 @Araajz rakstīja:
13 Oct 2019, 18:50:04 @depo rakstīja:
Nav Rīga.
Tava ģimene labāk tevi pāris vakarus sastaps mājās pa pāris h vēlāk, bet ar papildus rubuli ģimenes budžetā. Neesi jau jūrnieks, ka parādies mājās uz mēnesi ik pa 6 un tev katra stunda tik svēta
Kad pašam būs sieva un bērni, tad pat 15 minūtes liksies daudz
Nu hvz, ir gan ģimene, gan bērni, bet atdot 2K, tāpēc ka slinkums atrādīt dzīvokli... laikam jau no algas apmēra tas atkarīgs Es gan pieļauju, ka gadījumos, kad pats vēl dzīvo atrādāmajā telpā, tad ir konkrēts gemītis ar to nodarboties, iespējams ērtāk noinstruēt mākleri, lai atrādā darba laikā, kad neviena nav mājās. Bet citādi, man nešķiet baigi sarežģīti no Ādažu gala līdz Ķengaragam pabraukāt. | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28581
Braucu ar: E39
|
13 Oct 2019, 19:34:35 @jurrus rakstīja:
13 Oct 2019, 19:08:28 @Araajz rakstīja:
13 Oct 2019, 18:50:04 @depo rakstīja:
Nav Rīga.
Tava ģimene labāk tevi pāris vakarus sastaps mājās pa pāris h vēlāk, bet ar papildus rubuli ģimenes budžetā. Neesi jau jūrnieks, ka parādies mājās uz mēnesi ik pa 6 un tev katra stunda tik svēta
Kad pašam būs sieva un bērni, tad pat 15 minūtes liksies daudz
Nu hvz, ir gan ģimene, gan bērni, bet atdot 2K, tāpēc ka slinkums atrādīt dzīvokli... laikam jau no algas apmēra tas atkarīgs Es gan pieļauju, ka gadījumos, kad pats vēl dzīvo atrādāmajā telpā, tad ir konkrēts gemītis ar to nodarboties, iespējams ērtāk noinstruēt mākleri, lai atrādā darba laikā, kad neviena nav mājās. Bet citādi, man nešķiet baigi sarežģīti no Ādažu gala līdz Ķengaragam pabraukāt.
nu ne jau slinkums - redz tev nav svarīgi atrasties ģimenē un vico, kur vien acis rāda - cik aizņem Ādaži > Ķengarags? 40 min kā minimums, tas ir 2x40 + dirnēšana uz vietas.... un tas tāpēc, lai kādu tk neuzliktu pa virsu - cilvēki esam dažādi, bet ņehuj gudroties, kurš lohs izmanto māklera pakalpojumus | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
