13 Oct 2019, 17:37:38 @kexxx rakstīja:
kad tika meklēts īpašums, tad lielākā daļa tirgoja caur mākleriem, tā ka laikam tomēr ir par grūtu pašiem čakarēties
Nevis grūti, bet nav sajēgas un attiecīgi tas liekas mega sarežģīti, tapēc priekšroku dod mākleriem. Uz to arī tie maitas dzīvo - uz cilvēku nezināšanu.
Tas tāpat kā ar pirmo spraudienu - uztraukums, neziņa ko un kā darīt, kā tas notiks Bet pēc tam, kad tas ir cauri, tu saproti - tas ir tik vienkārši.
pipec gudrinieks
ja runa ir par Rīgas dzīvokli, tad ziedot savus darba dienas vakarus pāris mēnešu garumā, laikam liekas ok, jo uz to dzīvokli arī jābrauc un jārāda.
Tāds Depo kā bizģeņļņiks var, protams, piebraukāt, kad vajag - ja interese ir 2 zvani nedēļā
Ja gribi vairāk par tirgus cenu, tad protams stāvēs. Ja tirgo pa adekvātu ciparu, tad max pāris nedēļas un aiziet. Es arī šobrīd sēžu uz dzīvokļa, bet gribu vairāk nekā tirgus piedāvā, tapēc turpinu uzklausīt zvanus un piedāvājumus par 20% lētāk, jo man nedeg, lai stāv kautvai vēl gadu Gaidīšu pircēju, kuram būs āķis lūpā tieši uz manu hātu.
Pārdevis/pircis esmu vairākus nekustamos. Rīt braucu pie notāra pirkt vienu.
Tava ģimene labāk tevi pāris vakarus sastaps mājās pa pāris h vēlāk, bet ar papildus rubuli ģimenes budžetā. Neesi jau jūrnieks, ka parādies mājās uz mēnesi ik pa 6 un tev katra stunda tik svēta
Es jau pašā sludinājumā ar tekstu nositu vēlmi visādiem tūristiem braukt ciemos
Kādu papildus rubli - tu tak māklerim iedod konkrētu ciparu, viss pārējais ir viņa ziņā, kaut vai x3 tirgo, bet tu vnk gaidi ziņu, kad jau jāveic reāls darījums
Tava ģimene labāk tevi pāris vakarus sastaps mājās pa pāris h vēlāk, bet ar papildus rubuli ģimenes budžetā. Neesi jau jūrnieks, ka parādies mājās uz mēnesi ik pa 6 un tev katra stunda tik svēta
Kad pašam būs sieva un bērni, tad pat 15 minūtes liksies daudz
Tava ģimene labāk tevi pāris vakarus sastaps mājās pa pāris h vēlāk, bet ar papildus rubuli ģimenes budžetā. Neesi jau jūrnieks, ka parādies mājās uz mēnesi ik pa 6 un tev katra stunda tik svēta
Kad pašam būs sieva un bērni, tad pat 15 minūtes liksies daudz
Nu hvz, ir gan ģimene, gan bērni, bet atdot 2K, tāpēc ka slinkums atrādīt dzīvokli... laikam jau no algas apmēra tas atkarīgs Es gan pieļauju, ka gadījumos, kad pats vēl dzīvo atrādāmajā telpā, tad ir konkrēts gemītis ar to nodarboties, iespējams ērtāk noinstruēt mākleri, lai atrādā darba laikā, kad neviena nav mājās. Bet citādi, man nešķiet baigi sarežģīti no Ādažu gala līdz Ķengaragam pabraukāt.
Tava ģimene labāk tevi pāris vakarus sastaps mājās pa pāris h vēlāk, bet ar papildus rubuli ģimenes budžetā. Neesi jau jūrnieks, ka parādies mājās uz mēnesi ik pa 6 un tev katra stunda tik svēta
Kad pašam būs sieva un bērni, tad pat 15 minūtes liksies daudz
Nu hvz, ir gan ģimene, gan bērni, bet atdot 2K, tāpēc ka slinkums atrādīt dzīvokli... laikam jau no algas apmēra tas atkarīgs Es gan pieļauju, ka gadījumos, kad pats vēl dzīvo atrādāmajā telpā, tad ir konkrēts gemītis ar to nodarboties, iespējams ērtāk noinstruēt mākleri, lai atrādā darba laikā, kad neviena nav mājās. Bet citādi, man nešķiet baigi sarežģīti no Ādažu gala līdz Ķengaragam pabraukāt.
nu ne jau slinkums - redz tev nav svarīgi atrasties ģimenē un vico, kur vien acis rāda - cik aizņem Ādaži > Ķengarags? 40 min kā minimums, tas ir 2x40 + dirnēšana uz vietas.... un tas tāpēc, lai kādu tk neuzliktu pa virsu - cilvēki esam dažādi, bet ņehuj gudroties, kurš lohs izmanto māklera pakalpojumus
Daudzi tie mākleri ir pilnīgi garām. Pieteicās viens tāds man, ķipa esot pircējs viņam, reāli nekas viņam nebija, gribēja vnk ielikt sludinājumu caur sevi un savākt 4%, protams, ka neko nevarēja notirgot, tikai pisa laiku, beigās pārdevām paši. Tipa viņa piedāvājums, izņem savu sludinājumu un es ielikšu tavā vietā ar savām bildēm.
Mākleriem vienmēr ir pircēji
Reāli uzreiz ir jāsaka, ka nāc ar pircēju un runāsim
Tikko sākās šitie ka nē, tā jau mēs nestrādājam, man vispirms pašam jāapskatās tad ir garām
Vienreiz ar jaunu un simpātisku dāmu par šito salecos, zvana, ka esot pircējs bet vajagot vispirms pašai apskatīties, es saku bet tad točna klients ir, nemēģināsiet man tur kaut kādus līgumus uzreiz iesmērēt, jā jā
Es tāds nu ok, aizbraucu, priekšā meitene ar fotoaparātu, nu labi, ejam īpašumā, šī jau sāk tur knipsēt kaut ko, labi vārds pa vārdam, tā man sāk stāstīt kādi viņiem esot līgumi, kaut ko jau velk ārā no somas rāda
Es saku kas tas ir, pa telefonu visu izrunājām, jums esot klients, nāksiet apskatīties a tagad gribat man kaut kādus līgumus dot
Ē nū jā, man ir klienti bet nu es jau vēl nezinu vai es viņiem gribēšu šito rādīt tas jau atkarīgs
Karoč lohatrons, beidzās augstos toņos un pateicu, paldies lai netraucē mani nekad vairāk
Klau, ja nopērk zemi un uzreiz tirgo tālāk par tādu pašu cenu, tad nav nekāds nodoklis jāmaksā? Ar kaimiņu gribam nopirkt zemi no domes - viens nopērk, tad sadala un pārdod otram viņa daļu
14 Oct 2019, 19:45:50 @VMR rakstīja:
Klau, ja nopērk zemi un uzreiz tirgo tālāk par tādu pašu cenu, tad nav nekāds nodoklis jāmaksā? Ar kaimiņu gribam nopirkt zemi no domes - viens nopērk, tad sadala un pārdod otram viņa daļu
Nē, IIN nav jāmaksā, jo nebūs peļņas - tikai nodevas par īpašumtiesību reģistrēšanu ZG par to vienu pusi sanāks dubultā.
Kādam ir laba/slikta pieredze ar īpašuma iegādi no izsoles, kam finansējums ir kredīts?
Interesējos swedbankā, viņi teica, ka pēdējos 2 mēnešus ir tā, ka vairs nedod kredītu, ja ķīlā pretī tas pats īpašums no izsoles. Kaut vai tā paša īpašuma kreditors ir swed, kuri arī izsola.
Varbūt kādam ir kādi padomi vai zvejnieka stāsti, kas liks man pārdomāt bet tā skatos ik pa laikam ir dzīvokļi Rīgā par labām cenām.
21 Oct 2019, 15:50:19 @kristapszs rakstīja:
Kādam ir laba/slikta pieredze ar īpašuma iegādi no izsoles, kam finansējums ir kredīts?
Interesējos swedbankā, viņi teica, ka pēdējos 2 mēnešus ir tā, ka vairs nedod kredītu, ja ķīlā pretī tas pats īpašums no izsoles. Kaut vai tā paša īpašuma kreditors ir swed, kuri arī izsola.
Varbūt kādam ir kādi padomi vai zvejnieka stāsti, kas liks man pārdomāt bet tā skatos ik pa laikam ir dzīvokļi Rīgā par labām cenām.
Mēs iepērkam dzīvoklus no izsolēm,viss ir ok, tikai tie mistiskie īrnieki gan nav forshi, vienu jau otro gadu meginam izsvepinat no dzivokla, un likums ir irnieka puse tev vajag ni kurā tu nedriksti ienakt un maksat par to 2 gadi komunalos, jebsu ja dzive liekas skumja perc vien no izsoles
Izsole tā ir totāla veiksmes spēle. Iespējams dabūsi ko pa lēto, iespējams varēsi tur dzīvot. Tik pat iespējams, ka gadiem staigāsi pa tiesām, kamēr tur kāds "īrnieks" centīsies visu sabeigt cik vien var.
Saki paldies bankai šajā gadījumā.
NĪ eksperti - kā labāk rīkoties konkrētajā situācijā, ir mazdārziņs ar 2st māju. Īpašuma vērtība ap 10-12k. Pērn vecfāters aizgāja medīt citur, tāpēc lai nebūtu pa grašiem NĪ jāpārdod, gribu sentimenta vadīts tomēr ipašumu paturēt, bet atdot māsai - lai cīnās! Kā labāk to sakārtot? Dāvinājuma līgums?
Galvenā vēlme - maksimāli maz investējot nomainīt īpašnieku, lai vairs neesmu es bet māsa. Īpašums uz mani ir 5+ gadus.
Bet pēc tam, kad tas ir cauri, tu saproti - tas ir tik vienkārši.
Offline
Gaidīšu pircēju, kuram būs āķis lūpā tieši uz manu hātu.
