Online
Pašreiz BMWPower skatās 202 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14067
Braucu ar: 30niekiem
| Būvkomersantam, kurš oficiāli būvē klientam māju, vajag CTA polisi tāpat kā atbildīgajam būvdarbu vadītājam. Un bez projekta nevar dabūt būvatļauju mājas būvniecībai. [ Šo ziņu laboja 968-jk, 06 Feb 2019, 21:13:40 ] |  Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
06 Feb 2019, 21:12:35 @968-jk rakstīja:
Būvkomersantam, kurš oficiāli būvē klientam māju, vajag CTA polisi tāpat kā atbildīgajam būvdarbu vadītājam. Un bez projekta nevar dabūt būvatļauju mājas būvniecībai.
Ja kas, saki, ka širs teica sip taisni. | | Offline | | |
| Amish_1984 | |  Kopš: 02. Dec 2018
Ziņojumi: 609
Braucu ar:
|
06 Feb 2019, 21:14:23 @Lala rakstīja:
06 Feb 2019, 21:12:35 @968-jk rakstīja:
Būvkomersantam, kurš oficiāli būvē klientam māju, vajag CTA polisi tāpat kā atbildīgajam būvdarbu vadītājam. Un bez projekta nevar dabūt būvatļauju mājas būvniecībai.
Cik tad ir būvniekiem, mazajiem, tā CTA uz gadu? Mums ir 135eur, bet tas mērniecībā.
| | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14067
Braucu ar: 30niekiem
|
06 Feb 2019, 21:23:41 @Amish_1984 rakstīja:
06 Feb 2019, 21:14:23 @Lala rakstīja:
06 Feb 2019, 21:12:35 @968-jk rakstīja:
Būvkomersantam, kurš oficiāli būvē klientam māju, vajag CTA polisi tāpat kā atbildīgajam būvdarbu vadītājam. Un bez projekta nevar dabūt būvatļauju mājas būvniecībai.
Cik tad ir būvniekiem, mazajiem, tā CTA uz gadu? Mums ir 135eur, bet tas mērniecībā.
Atkarīgs no atbildības limita. Priekš 150keur bija ap 350eur. Būvdarbu vadītājam ap 200eur.
| | Offline | | |
| Amish_1984 | | Kopš: 02. Dec 2018
Ziņojumi: 609
Braucu ar:
|
06 Feb 2019, 21:27:49 @968-jk rakstīja:
06 Feb 2019, 21:23:41 @Amish_1984 rakstīja:
06 Feb 2019, 21:14:23 @Lala rakstīja:
06 Feb 2019, 21:12:35 @968-jk rakstīja:
Būvkomersantam, kurš oficiāli būvē klientam māju, vajag CTA polisi tāpat kā atbildīgajam būvdarbu vadītājam. Un bez projekta nevar dabūt būvatļauju mājas būvniecībai.
Cik tad ir būvniekiem, mazajiem, tā CTA uz gadu? Mums ir 135eur, bet tas mērniecībā.
Atkarīgs no atbildības limita. Priekš 150keur bija ap 350eur. Būvdarbu vadītājam ap 200eur.
Nu skaidrs.
Mums pa 135eur - Pretenzijām par apdrošināšanas periodu kopā: 14 250.00 EUR.
Hvz, pēc kā tas cipars veidojas, bet 14padsmit gadu laikā nekādu īpašo ČP nav bijis un ceru, ka arī nebūs 
| | Offline | | |
| shiirs_legit | |  Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| MUAHAHAHAHAAA!!!
wannabe biznesmenis un klauns celtnieks, kursh nespej samaksat valstij divas shtukas nodoklu paraadu, blonds gejs, kursh neesaa niveliera shtoku par 800eiro menesii un hipsters, kursh piestrada par buvgruzu izneseju ar spainjiem, jo neko citu nemaak, kaa tikai gudri dirst un sudigi nesat buvgruzhus, man staasta, ko vajag, un ko nevajag es hujeju
reala klaunade
| | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
06 Feb 2019, 21:10:18 @Lala rakstīja:
Tieši pa kājstarpi.
Šīram, protams, jo skaidri zinu kāda viņam attieksme pat pret savu "villu" pie ezera. Tas dārgi un šitais dārgi. 
ja? kaada man ir attieksme? taada, ka man viss ir gatavs pusotra gada laikā? 
tu, bomzi, neko neesi uzbuuveejis ne ar citu, kur nu veel ar savaam tizlajaam rocinjaam. un nekad arii neuzbuuveesi. probleema ir tajaa, ka taadi kaa tu seit ir lielaakaa dalja. plana galdina urbeeji. tuksha ljerkstetaji. kad japarada savi darbi, tad ir pizdjec. neka nav ko paradit. ar shkjipeli izkasiiti, shkjiibi greizi salieti pamati ir tavs lielaakais sasniegums celtniecibas jomaa. bildiiti es redzeeeju. ahujenna.  [ Šo ziņu laboja shiirs_legit, 07 Feb 2019, 00:31:27 ] | | Offline | | |
| Lala | | Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
07 Feb 2019, 00:29:27 @shiirs_legit rakstīja:
06 Feb 2019, 21:10:18 @Lala rakstīja:
Tieši pa kājstarpi.
Šīram, protams, jo skaidri zinu kāda viņam attieksme pat pret savu "villu" pie ezera. Tas dārgi un šitais dārgi.
ja? kaada man ir attieksme? taada, ka man viss ir gatavs pusotra gada laikā?
tu, bomzi, neko neesi uzbuuveejis ne ar citu, kur nu veel ar savaam tizlajaam rocinjaam. un nekad arii neuzbuuveesi. probleema ir tajaa, ka taadi kaa tu seit ir lielaakaa dalja. plana galdina urbeeji. tuksha ljerkstetaji. kad japarada savi darbi, tad ir pizdjec. neka nav ko paradit. ar shkjipeli izkasiiti, shkjiibi greizi salieti pamati ir tavs lielaakais sasniegums celtniecibas jomaa. bildiiti es redzeeeju. ahujenna.
Parādi savus darbus.
Un tad parādi tos šķībi greizos manus pamatus. | | Offline | | |
|
|
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Tev atskaitīties?
Kam man tas vajadzīgs. Ne tu mans potenciālais klients, ne tu maksātājs, ne tev ir nauda, ne tev prāta un rocības pietiek kaut ko būvēt, kur nu vēl kādam par to maksāt.
Pirmkārt. Tu tak man pats rādīji foto ar saviem "pamatiem". Tu tak man stāstīji, ka būvesi sev hātu, ar ko siltināsi utt. Kur tas viss ir? Ir pagājis vairāk nekā pusotrs gads. Tagad rodas jautājums, vai tie vispār biji tavi pamati, kā teici?
Otrkart. Kad sāki manus gružus nēsāt uz konteineru, tad pirmais ko tu sāki darīt - likt bildes no objekta savā instagrama kontā. Es jau uzreiz sapratu. "Eksperts" ir uzsācis mega gadsimta objektu. Nākamajam, pie kā uzsāki savu kartejo "projektu" ar spaini un lāpstu rokās, arī stāstiji, ka rekur esi iegādajies vecu būvi, kuru uzsāki atjaunot?
Labi, ko tur ar tadu pajoliņu kā tevi skaidroties. Pis tevi zirgs. Demagogiem tāds liktens kā tev. | | Offline | | |
| 13lucky | | Kopš: 28. May 2018
Ziņojumi: 629
Braucu ar:
|
06 Feb 2019, 21:12:35 @968-jk rakstīja:
Būvkomersantam, kurš oficiāli būvē klientam māju, vajag CTA polisi tāpat kā atbildīgajam būvdarbu vadītājam. Un bez projekta nevar dabūt būvatļauju mājas būvniecībai.
Vispār jā. Manuprāt buvvaldē šito visu čekoja. Man plusā pieprasīja iekšējās komunikācijas.  | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
| Nebija ta ka buvvalde izsniedz buvatļauju pamatojoties uz polises ilgumu, respektivi ja polise uz 2 gadi, tad ari buvatļauju uz 2 izsniedz?
p.s. varu sadirst, pašam tas viss process priekša..[ Šo ziņu laboja sonx33, 07 Feb 2019, 10:18:32 ] | | Offline | | |
| 13lucky | | Kopš: 28. May 2018
Ziņojumi: 629
Braucu ar:
| būvatļauja uz 2 gadi. var pagarināt kaut 5x | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
| Nē. Tagad ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš - 8 gadi, lai izvairītos no vecu būvprojektu un novecojošu risinājumu realizēšanas mūžīgi pagarinot būvatļauju. Protams, 3.grupas ēkām ir lielāki termiņi.
Ja mēs runājam par privātajiem, tad objektā drīkst strādāt kamēr ir spēkā apdrošināšana, tāpēc labāk uzreiz paņemt apdrošināšanu uz periodu 2-3 gadi (privātmājas gadījums), lai nav katru gadu jāapdeito info. Apdrošināšana kapeikas maksā ~ 40EUR uz gadu. | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
07 Feb 2019, 10:17:53 @sonx33 rakstīja:
Nebija ta ka buvvalde izsniedz buvatļauju pamatojoties uz polises ilgumu, respektivi ja polise uz 2 gadi, tad ari buvatļauju uz 2 izsniedz?
p.s. varu sadirst, pašam tas viss process priekša..
Kur tu pazudi, kad projektu taisīsim? | | Offline | | |
| Tikai_lasu | | Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Nodalīsim 2 lietas:
1) Šīris nopirka gatavu un veica "kosmētisku remontu" pa savu naudu. Jā, pēc likuma vajadzēja apliecinājuma karti. Bet kurš tad to kontrolē? Neviens! Līdz viņa mājai iela nav tādā stāvoklī, lai būvinspektors savās laķenēs tur varētu aiziet. Nu tad nah! Jā, ķeroties pie fasādes varēja uzrauties, bet neuzrāvās. Jā, taisot inventarizācijas lietu, pārplānotam risinājumam, dabūs zīmogu "nelikumīga būvniecība", bet jaunu inventarizācijas lietu viņš netaisīs. Nu tad Nah!
2) Ceļot jaunu vai izmantojot bankas finansējumu tas neies cauri. Jaunam vajadzēs būvatļauju, tur ierakstu par projektēšanas nosacījum izpildi (no sertificētas personas ar OCTA), tad būvasu nospraušanas akts no sertificētas personas, būvnieka (var būt pats) OCTA u.t.t, līdz beigās vajadzēs inventarizācijas lietu un kaudzi aktu un apliecinājumu. Un tas viss mums saucas "būvniecības proces", kas pa lielam ir būvvaldes birokrātu izklaides.
Ja gribi bankas naudu, gribi jaunu, vai esi likumpaklausīgs, tad nav variantu.
Citādi var būvēt "laivas" vai taisīt "kosmētisku remontu".
P.S. Būvvalde paprasa tekošo OCTA. Ja cilājot papīrus OCTA beigusies, paprasa tekošo. Viņa termiņos neko neierobežo.
[ Šo ziņu laboja Tikai_lasu, 07 Feb 2019, 10:43:10 ] | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
|
07 Feb 2019, 10:33:51 @HUBLOC rakstīja:
07 Feb 2019, 10:17:53 @sonx33 rakstīja:
Nebija ta ka buvvalde izsniedz buvatļauju pamatojoties uz polises ilgumu, respektivi ja polise uz 2 gadi, tad ari buvatļauju uz 2 izsniedz?
p.s. varu sadirst, pašam tas viss process priekša..
Kur tu pazudi, kad projektu taisīsim?
nav vel topenes, iepisos paņemot čoma ieteikto, velk laiku garuma!  | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
07 Feb 2019, 10:42:05 @Tikai_lasu rakstīja:
Nodalīsim 2 lietas:
1) Šīris nopirka gatavu un veica "kosmētisku remontu" pa savu naudu. Jā, pēc likuma vajadzēja apliecinājuma karti. Bet kurš tad to kontrolē? Neviens! Līdz viņa mājai iela nav tādā stāvoklī, lai būvinspektors savās laķenēs tur varētu aiziet. Nu tad nah! Jā, ķeroties pie fasādes varēja uzrauties, bet neuzrāvās. Jā, taisot inventarizācijas lietu, pārplānotam risinājumam, dabūs zīmogu "nelikumīga būvniecība", bet jaunu inventarizācijas lietu viņš netaisīs. Nu tad Nah!
2) Ceļot jaunu vai izmantojot bankas finansējumu tas neies cauri. Jaunam vajadzēs būvatļauju, tur ierakstu par projektēšanas nosacījum izpildi (no sertificētas personas ar OCTA), tad būvasu nospraušanas akts no sertificētas personas, būvnieka (var būt pats) OCTA u.t.t, līdz beigās vajadzēs inventarizācijas lietu un kaudzi aktu un apliecinājumu. Un tas viss mums saucas "būvniecības proces", kas pa lielam ir būvvaldes birokrātu izklaides.
Ja gribi bankas naudu, gribi jaunu, vai esi likumpaklausīgs, tad nav variantu.
Citādi var būvēt "laivas" vai taisīt "kosmētisku remontu".
P.S. Būvvalde paprasa tekošo OCTA. Ja cilājot papīrus OCTA beigusies, paprasa tekošo. Viņa termiņos neko neierobežo.
1) Inventarizācijas lietās neliek vairs nekādus zīmogus ar "nelikumīga būvniecība"! Var netaisīt ne apliecinājumu karti vienkāršotajai telpu grupu atjaunošanai ne fasādes apliecinājuma karti BET tiklīdz kāda tantiņa pasūdzēsies par jums, tā inspektors būs klāt ar vai bez savām laķenēm
2) Nevis vajadzēs būvatļauju ar ierakstu par projektēšanas nosacījum izpildi, bet gan par būvdarbu uzsākšanas nosacījumi izpildi, kas dažādiem objektiem ir savādāki. Bankai pofogs tavi asu nospraušanas un citas stulbības, viņiem svarīgi, lai pamati ir ienesti ZG kā jaunbūve un lai ir nodots objekts ekspluatācijā līgumā noteiktajā laikā. | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8403
Braucu ar: 400Zs
|
07 Feb 2019, 10:33:11 @HUBLOC rakstīja:
Nē. Tagad ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš - 8 gadi, lai izvairītos no vecu būvprojektu un novecojošu risinājumu realizēšanas mūžīgi pagarinot būvatļauju. Protams, 3.grupas ēkām ir lielāki termiņi.
Ja mēs runājam par privātajiem, tad objektā drīkst strādāt kamēr ir spēkā apdrošināšana, tāpēc labāk uzreiz paņemt apdrošināšanu uz periodu 2-3 gadi (privātmājas gadījums), lai nav katru gadu jāapdeito info. Apdrošināšana kapeikas maksā ~ 40EUR uz gadu.
varbūt var kāds ieteikt? Man mājas projektā ir apstiprināta 1.8m betona/koka sēta, bet dzīvē ir iepista kapeika un uzlikts 3d žogs. Par cik ir lieka nauda, tad gribu uzbliezt tādu žogu, kāds ir projektā. Projekts apstiprināts 2009. gadā. es varu to žogu bliezt jeb man ir kaut kas jāsaskaņo? kaimiņi haju necels, tas ir skaidrs - nekādas būvinspekcijas arī savu šnobeli, teorētiski nebāzīs. Varētu jau pa kluso, bet jautājums - vai tas ir legāli tagad būvēt, jeb prātīgāk ir kautkādus tur saskaņojumus izņemt? | | Offline | | |
| Lala | | Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
07 Feb 2019, 07:25:20 @shiirs_legit rakstīja:
Pirmkārt. Tu tak man pats rādīji foto ar saviem "pamatiem". Tu tak man stāstīji, ka būvesi sev hātu, ar ko siltināsi utt.
Tāpēc, ka es kļūdaini domāju, ka tu esi normāls cilvēks un te tevi noliek just for fun.
My bad  [ Šo ziņu laboja Lala, 07 Feb 2019, 11:04:03 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
07 Feb 2019, 10:59:26 @Kidd rakstīja:
07 Feb 2019, 10:33:11 @HUBLOC rakstīja:
Nē. Tagad ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš - 8 gadi, lai izvairītos no vecu būvprojektu un novecojošu risinājumu realizēšanas mūžīgi pagarinot būvatļauju. Protams, 3.grupas ēkām ir lielāki termiņi.
Ja mēs runājam par privātajiem, tad objektā drīkst strādāt kamēr ir spēkā apdrošināšana, tāpēc labāk uzreiz paņemt apdrošināšanu uz periodu 2-3 gadi (privātmājas gadījums), lai nav katru gadu jāapdeito info. Apdrošināšana kapeikas maksā ~ 40EUR uz gadu.
varbūt var kāds ieteikt? Man mājas projektā ir apstiprināta 1.8m betona/koka sēta, bet dzīvē ir iepista kapeika un uzlikts 3d žogs. Par cik ir lieka nauda, tad gribu uzbliezt tādu žogu, kāds ir projektā. Projekts apstiprināts 2009. gadā. es varu to žogu bliezt jeb man ir kaut kas jāsaskaņo? kaimiņi haju necels, tas ir skaidrs - nekādas būvinspekcijas arī savu šnobeli, teorētiski nebāzīs. Varētu jau pa kluso, bet jautājums - vai tas ir legāli tagad būvēt, jeb prātīgāk ir kautkādus tur saskaņojumus izņemt?
Jā ir jātaisa apliecinājuma karte inženierbūvei, jāsūta topene un jāsazīmē pareizais žogu stabiņu solis, lai tie nebūtu tuvāk par 1m no trubu (UKT) ārējās malas līdz betona stabam. Tāpat jāņem vērā ELT, GAT un EST kabeļus, ar visiem dienestiem jāsaskaņo šis būs.
Var jau darīt kā muldis ieteica, ja tu skaidri zini kā ir guldīti tie kabeļi/tīkli zemē. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
